公司物业管理承包合同.docx

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1、公司物业管理承包合同公司物业管理承包合同（通用18篇） 公司物业管理承包合同 篇1 发包人：甲方承包人：乙方为了使小区物业规范化、使小区居民享受完善的物业服务，改善小区人居环境。经发包人小区业主共同商定且与承包人反复协商，本着诚恳信用、协商一样的原则，达成如下承包协议内容，共双方遵照执行：一、第一条 小区物业基本状况座落位置：_市_区_路(街道)_号;占地面积：_平方米;建筑面积：_平方米;其中住宅_平方米;物业类型：_(住宅区或组团、写字楼、商住楼、工业区、其他/低层、高层、超高层或混合)。其次条承包管理事项1、公共环境(内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅)的清洁卫

2、生。2、房屋建筑本体共用设施、设备(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、共用照明、配电系统、供水系统、供暖系统等)的修理与管理。3、交通、车辆行驶及停岸。4、对进、出小区的人员平安盘问(包括夜间)，发觉非小区人员应做好登记，并对有可能造成小区损失的非小区人员谢绝入内。第三条 合同期限本合同期限为_年。自_年_月_日起至_年_月_日止。第四条 承包费用及支付时间本合同期间发包人向承包人支付承包费用/月元;支付时间及方式为：。第五条 违约责任1.如因甲方缘由，造成乙方未按时获得承包费用，甲方应赐予乙方相应补偿;乙方有权要求甲方限期支付，并有权终止合同。2.如因乙方缘由，造成或干脆造成甲方经济损失的，

3、乙方应赐予甲方相应补偿。甲方有权要求乙方限期改正，并有权终止合同。第六条 其他约定1、乙方在承包期间除向甲方支付约定的承包费外，乙方不得向甲方依据本合同事实向甲方主见任何费用。2、因乙方的承包内容包括24小时管理小区，故乙方可以托付其信任的第三人实施必要的承包事务，但托付第三人发生的费用由承包人支付。3、承包人托付第三人不与发包人建立任何关系，第三人也不得依据其工作内容向发包人主见任何权利。第七条 本合同发生争议双方协商解决，协商不成任何一方均可向人民法院起诉。第八条本合同一式两份，双方各执一份，本合同经甲方代表及乙方签字生效。甲方：_乙方：_代表人: _ 代表人: _年_月_日 _年_月_日

4、 公司物业管理承包合同 篇2 甲方(发包方)乙方(承包方)为明确甲乙双方的权利义务，依照中华人民共和国合同法、武汉市园林绿化工程施工规范条例及其他有关法律、法规的规定，遵循同等、自愿、公允和诚恳信用的原则，双方就花山大道绿化补植项目的事宜协商一样，订立本合同。第一条项目概况项目名称：花山大道绿化补植工程;项目地点：花山大道;其次条工程内容双方约定树种、规格、树形的移栽及养护，并且乙方包工、包料、包工期、包平安、包质量、保成活。第三条工期及苗木工程施工及养护期：自开工日期至20_年2月3日详细开工日期由甲乙双方协商确定。苗木种类：见附件第四条合同价款与支付1、合同总价为壹拾壹万元整。(￥1100

5、00.00)2、本工程全部完工后，由甲方组织验收，甲方自全部工程验收合格之日起日内向乙方支付合同价的65%，养护期满达到业主标准后余款付清。3、施工及养护期内因养护不当造成的绿化苗木、花卉死亡或损坏，由乙方无偿补种修复，其费用由乙方自行担当。4、合同总价包含：1)本项目实际完成内容全部劳务费用;2)绿化施工期间的苗木费及养护费;3)施工期间全部劳务费、交通费、工人保险费、垃圾清运费等其它费用。5、本合同为固定总价包干合同，不因市场改变、政策性调整导致人工、机械、材料价格改变等任何因素而调整。第五条养护质量根据武汉市城市园林绿化养护管理标准以及武汉市道路绿化养护管理考核评分标准，苗木成活率99%

6、。甲方如有其他质量要求，以书面通知为准。施工中甲方视进度不定期组织验收，假如质量不符合约定标准，乙方必需返工，返工费用乙方担当，返工若造成甲方损失由乙方担当。第六条双方责任与义务甲方：1、将工程范围列明清单，双方进行现场确认签收。2、协调乙方与政府部门、相关单位和人员的关系。3、加强工程质量、进度的监督检查;4、向乙方施工供应的便利;5、负责进行工程验收。乙方：1、按苗木清单，做好种植养护管理。自行做好养护浇灌工作。2、严格遵守政府和有关主管部门对噪音污染、环境爱护和平安生产等的管理规定，文明施工。3、按甲方要求和约定达到规范标准进行施工、养护，按时开工、完工并按时养护;4、协作甲方或业主方的

7、工程验收、检查。第七条平安防护及事故处理1、一般要求(1)乙方在养护期间，应当严格遵守平安生产作业的有关管理制度，并随时接受行业平安检查人员依法实施的监督检查，实行必要的平安防护措施，消退事故隐患。由于乙方平安措施不力造成事故的责任和因此发生的费用，由乙方担当，并担当因此造成甲方损失的责任。(2)乙方应对其在养护场地的工作人员进行平安教化，并对他们的平安负责。(3)甲方不得要求乙方违反平安管理规定进行养护工作。因甲方缘由导致的平安事故，由甲方担当相应责任及发生的费用。2、平安防范(1)乙方在从事喷洒农药、限制有害生物、修剪树木、修理设施、清理道路或水体、防火防汛等工作时应自行实行相应的平安防护

8、措施。除双方另有约定外，平安防护费用由乙方自行担当。(2)乙方对土壤进行消毒或防治病虫害时，应运用符合环保要求的药剂，不得运用国家禁止运用的剧毒、高残留或可能造成其它公害的药剂。乙方喷洒药物之前，须将喷洒时间、药物种类提前报甲方批准，按甲方批准的时间和路途进行喷洒。残留药剂和容器，乙方应按规定妥当收集和处理。乙方未按规定运用药剂，造成的责任由乙方自行担当，并应赔偿由此给甲方造成的损失。3、环境爱护(1)养护期间，乙方应遵守国家有关环境爱护的政策、法规。养护范围内的垃圾应按规定清理、外运。污水、废水未处理达标前，不得干脆排入河道或其它公共设施，以免造成污染。(2)乙方应按合同约定进行施肥、沤肥。

9、施肥、沤肥不得造成绿化景观和周边环境污染。(3)养护期间产生的绿化垃圾须集中堆放在甲方指定地点，若甲方未指定堆放地点，则由乙方自行组织车辆运走，相关费用由乙方自行担当。4、事故处理(1)养护期间，若发生重大伤亡及其他平安事故，乙方应按有关规定马上上报有关部门并通知甲方代表，同时按政府有关部门的要求处理，由事故责任方担当发生的费用，双方对事故均负有责任的按有关部门认定的责任比例各自担当。(2)甲方、乙方对事故责任有争议时，应按政府有关部门的认定处理。第八条施工所需机械、材料、器具设备除双方另有约定外，乙方应自行配置工程所须要的机械、材料、器具设备以及交通工具，费用自行担当。第九条违约责任：甲、乙

10、双方同意在合约期间，除非得到双方书面同意，任何一方不得擅自违反、终止或更改本合同，否则由此导致对方产生的经济损失、法律责任均由违约方担当，受损害的一方有权向违约方索取赔偿。第十条合同争议的解决双方发生争议的，可协商解决，或向有关部门申请调解;也可提请武汉仲裁委员会仲裁。第十一条附则本合同正本伍份，具有同等效力，甲方肆份、乙方壹份。本合同附件为本合同有效组成部分施工过程中甲方对工程内容的书面通知为本合同附件甲方(盖章)：乙方(盖章)：代表：代表：年月日年月日 公司物业管理承包合同 篇3 发包单位：法定代表人：_(以下简称甲方)承包人：_(以下简称乙方)为进一步加强公司管理，提高公司对接管理物业小

11、区的服务质量，依据合同法、物业管理条例及相关规定，经甲乙双方在同等自愿协商一样的基础上签订本协议。一、承包公司名称：镇宁z物业管理有限公司二、承包方式：对公司实行整体承包三、承包期限：捌年，从 年月日至 年月日止。四、承包内容：乙方对镇宁z物业管理有限公司进行管理经营，公司实行独立核算，自付赢亏，并独立担当民事责任。五、甲乙双方的权利义务<一>甲方的权利：法定代表人不得变更，甲方有权对乙方的管理经营状况及物业管理服务质量进行监督。<二>甲方义务：甲方给乙方供应公司印鉴及各种证照，并帮助乙方做好证照年检及帮助乙方承接物业，为乙方供应前期已接管物业小区的资料及介绍状况，为乙

12、方供应办公用房。<三>乙方权利：乙方有权利用镇宁z物业管理有限公司名义承接物业小区管理经营，为物业小区供应物业管理服务。有权主持公司全面工作，对公司人员有权调换，对公司财务有权支配。对在工作中发生的民事纠纷，有权及有义务调解处理。<四>乙方义务：乙方有义务理顺公司管理体制，加强公司人员、财务、资料档案及各项工作管理。对所接管的物业小区加强管理，提高物业管理服务质量，达到让业主满足。乙方应重视公司员工的思想教化和业务培训工作，要求物业从业人员必需持证上岗等。六、目前公司已接管的物业小区名称及物业服务内容：目前公司接管的物业小区有“东大街农贸市场”，“宁源嘉城”，“锦绘新都

13、”。上述小区的物业管理内容：1、物业维护、修理、给排水、供电、电梯、消防等设备设施的维护、修理。2、小区的社会治安、交通秩序维护，要求24小时有人值班。3、小区每栋楼的楼梯间、门厅、公共通道、停车场地，做到每天清扫保洁，垃圾集中外运。4、小区的绿化补种及管护。5、帮助公安部门做好小区社会治安防范工作。帮助消防部门做好小区消防平安工作。6、负责代抄小区共用电表、水表，代收水费电费及代缴水电费。负责收取物业服务费、停车费交公司财务进行管理核算。七、乙方负责公司(除法定代表人外)全部人员的工资福利，办公经费等一切开支，确保公司正常运转。八、乙方负责缴交税款。九、乙方对所接管的物业小区，房屋及水电等设

14、备设施的修理，按国家规定的保修年限执行，在保修期范围内的由乙方组织修理、资金由甲方负责，保修期届满的，由乙方与业主委员会，(未成立业主委员会的)与业主代表共同协商后，写出修理建议报房屋主管部门批准，用住宅专项修理资金解决。十、乙方在承包期内，不得转包，如 发觉转包或公司管理不善，物业服务质量低下，业主投诉较多，甲方有权停止承包，并由乙方负责一切经济损失。十一、乙方(承包人)在承包期内发生的业主财物被盗及物业服务有关的事故，由乙方负责。十二、乙方收取的停车费，在三年内由乙方支配，三年后甲乙双方另行协商。十三、小区内不能停放油罐车、大货车、工程车。十四、小区屋顶不许安装任何设备设施及堆放杂物。十五

15、、业主装饰装修时不准变更主体结构及外观。十六、双方签订协议后乙方五日内向甲方交押金贰万元(20000.00元)，承包期满后，乙方不续包，如数退还乙方，甲方不付利息，如乙方续包，该押金接着抵押直到不承包为止退还。十七、未尽事宜，甲乙双方共同协商。十八、在协议一式两份，甲乙双方各执1份，双方签字生效。甲方：乙方：_年 月日_年 月日 公司物业管理承包合同 篇4 发包人：甲方承包人：乙方为了使小区物业规范化、使小区居民享受完善的物业服务，改善小区人居环境。经发包人小区业主共同商定且与承包人反复协商，本着诚恳信用、协商一样的原则，达成如下承包协议内容，共双方遵照执行：一、第一条 小区物业基本状况座落位

16、置：_市_区_路(街道)_号;占地面积：_平方米;建筑面积：_平方米;其中住宅_平方米;物业类型：_(住宅区或组团、写字楼、商住楼、工业区、其他/低层、高层、超高层或混合)。其次条承包管理事项1、公共环境(内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅)的清洁卫生。2、房屋建筑本体共用设施、设备(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、共用照明、配电系统、供水系统、供暖系统等)的修理与管理。3、交通、车辆行驶及停岸。4、对进、出小区的人员平安盘问(包括夜间)，发觉非小区人员应做好登记，并对有可能造成小区损失的非小区人员谢绝入内。第三条 合同期限本合同期限为_年。自_年_月_日起至_年_

17、月_日止。第四条 承包费用及支付时间本合同期间发包人向承包人支付承包费用/月元;支付时间及方式为：。第五条 违约责任1.如因甲方缘由，造成乙方未按时获得承包费用，甲方应赐予乙方相应补偿;乙方有权要求甲方限期支付，并有权终止合同。2.如因乙方缘由，造成或干脆造成甲方经济损失的，乙方应赐予甲方相应补偿。甲方有权要求乙方限期改正，并有权终止合同。第六条 其他约定1、乙方在承包期间除向甲方支付约定的承包费外，乙方不得向甲方依据本合同事实向甲方主见任何费用。2、因乙方的承包内容包括24小时管理小区，故乙方可以托付其信任的第三人实施必要的承包事务，但托付第三人发生的费用由承包人支付。3、承包人托付第三人不

18、与发包人建立任何关系，第三人也不得依据其工作内容向发包人主见任何权利。第七条 本合同发生争议双方协商解决，协商不成任何一方均可向人民法院起诉。第八条本合同一式两份，双方各执一份，本合同经甲方代表及乙方签字生效。甲方： 乙方：代表人:年 月 日 公司物业管理承包合同 篇5 甲方(托付方)：_(业主管理委员会)乙方(受托方)：_(物业管理公司)为加强_(物业名称)的物业管理，保障房屋和公用设施的正常运用，为业主创建美丽、整齐、平安、便利、舒适、文明的居住环境，依据中华人民共和国合同法、建设部第33号令城市新建住宅小区管理方法等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在同等、自愿、协商一样的基础上，

19、就甲方托付乙方对_(物业名称)实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。第一条 物业管理内容1.物业基本状况(1)物业类型：_。(2)座落位置：_市_区_路(街道)_号。(3)四至：东_，南_，西_，北_。(4)占地面积：_平方米。(5)建筑面积：_平方米。2.托付管理事项(1)房屋建筑本体共用部位(楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅、设备机房、)的修理、养护和管理。(2)房屋建筑本体共用设施设备(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中心空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等)的修理

20、、养护、管理和运行服务。(3)本物业规划内附属物业管理范围的市政公用设施(道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场)的修理、养护和管理。(4)本物业规划内的附属配套服务设施(网球场、游泳池、商业网点)的修理、养护和管理。(5)公共环境(包括公共场地、房屋建筑物共用部位)的清洁卫生、垃圾的收集、清运。(6)交通、车辆行驶及停岸。(7)协作和帮助当地公安机关进行平安监控和巡察等保安工作(但不含人身、财产保险保管责任)。(8)社区文化消遣活动。(9)物业及物业管理档案、资料;(10)法规和政策规定及授权由物业管理公司管理的其它事项。其次条 托付物业管理形式

21、承包经营，自负盈亏。第三条 物业管理服务费用和住宅公共修理基金1.本物业的管理服务费按下列第_项执行：(1)按政府规定的标准向业主(住用户)收取，即每月每平方米建筑面积_元;(2)按双方协商的标准向业主(住用户)收取，即每月每平方米建筑面积_元;(3)由甲方按统一标准干脆支付给乙方，即每年(月)每平方米建筑面积_元。2.管理服务费标准的调整按下列第_项执行：(1)按政府规定的标准调整;(2)按每年_%的幅度上调;(3)按每年_%的幅度下调;(4)按每年当地政府公布的物价涨跌幅度调整;(5)按双方议定的标准调整_。3.住宅共用部位共用设施设备修理基金(1)共用部位共用设施设备修理基金的归集、运用

22、和管理按政府有关文件执行。(2)共用部位共用设施设备修理基金不敷运用时，经房地产行政主管部门或物业管理委员会探讨确定，按建筑面积比例向产权人续筹或由产权人按实分摊。(3)产权人在出售、转让或馈赠其单元或因其他缘由房屋产权转移时，所缴交的共用部位共用设施设备修理基金不予退还，随房屋全部权同时过户。4.乙方在接管本物业中发生的前期管理费用_元，按下列第_项执行：(1)由甲方在本合同生效之日起_日内向乙方支付;(2)由乙方担当;(3)在_费用中支付。5.因甲方责任而造成的物业空置并产生的管理费用，按下列第_项执行：(1)由甲方担当全部空置物业的管理成本费用，即每平方米建筑面积每月_元;(2)由甲方担

23、当上述管理成本费用的_%。第四条 其他有偿服务费用1.车位及其运用管理服务费用：(1)机动车：_;(2)非机动车：_;2.有线电视：_;3._。第五条 代收代缴收费服务受有关部门或单位的托付，乙方可供应水费、电费、燃(煤)气费、热费、房租等代收代缴收费服务(代收代缴费用不属于物业管理服务费用)，收费标准执行政府规定。第六条 物业管理期限托付管理期限为_年，自_年_月_日起到_年_月_日止。第七条 双方权利、义务1.甲方权利义务：(1)依据本合同规定甲方将住宅区托付乙方实行物业管理;(2)监督乙方对公用设施专用基金的合理运用，并按公用设施专用基金管理方法拨付给乙方。(3)按市政府规定的比例供应商

24、业用房(总建设面积的_%)_平方米给乙方，按月租金_元租用，并负责办理运用手续;(4)给乙方供应管理用房_平方米(其中办公用房_平方米，员工宿舍_平方米)，按月租金_元租用;(5)负责向乙方供应本住宅区工程建设竣工资料一套并在乙方管理期满时予以收回;(6)不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动;(7)对乙方的管理实施监督检查，就物业管理的有关问题向乙方提出看法和建议。每半年一次考核评定，如因乙方完不成第六条规定的目标和指标或管理不善造成重大经济损失，有权终止合同;(8)负责确定本住宅区管理服务费收费标准;(9)托付乙方对违反物业管理法规和规章制度以及业主公约的行为进行处理：包

25、括予以罚款、责令停工、责令赔偿经济损失，以停水、停电等措施对无故不缴有关费用或拒不改正违章行业责任人进行催交、催改;(10)帮助乙方做好宣扬教化、文化活动，协调乙方与行政管理部门、业主间的关系;(11)政策规定由甲方担当的其他责任。2.乙方权利义务：(1)依据有关法律、法规，结合实际状况，制订本住宅区物业管理的各项规章制度;(2)遵守各项管理法规和合同规定的责任要求，依据甲方授权，对本住宅区物业实施综合管理，确保实现管理目标、经济指标，并担当相应责任，自觉接受甲方检查监督;(3)依据住宅区内大、中修的须要制订修理方案，报甲方审议通过后，从公用设施专用基金中领取所需的修理经费;(4)接受甲方对经

26、营管理过程中财务帐目的监督并报告工作，每月向甲方和住宅区管理部门报送一次财务报表，每三个月向全体业主见榜公布一次管理费收支帐目;(5)对住宅区的公用设施不得擅自占用和变更其运用功能，乙方如在住宅区内改扩建完善配套项目，须报甲方和有关部门批准后方可实施;(6)乙方须本着高效、精干的原则在本住宅区设置管理机构和人员;(7)建立本住宅区物业管理档案并负责刚好记载有关变更状况;(8)负责测算住宅区管理服务费收费标准并向甲方供应测算标准与依据，严格根据甲方审议通过的收费标准收取，不得擅自加价;(9)有权依照甲方托付和业主公约的规定对物业主公约和物业管理规章制度进行处理;(10)在管理期满时向甲方移交全部

27、专用房屋及有关财产、全部物业管理档案及有关资料;(11)开展卓有成效的社区文化活动和便民服务工作;(12)有权选聘专营公司担当住宅区物业管理的专项业务并支付费用，但不得将住宅区物业管理的整体责任及利益转让给其他人或单位。第八条 物业管理目标和经济指标1.各项管理指标执行物业行政主管部门规定的各项标准，要求住宅区在乙方接管后_年内达到_标准。2.确保年完成各项收费指标_元，合理支出_元，乙方可提成所收取管理费的_%作为经营收入。第九条 风险抵押1.乙方在合同签订之日起三日内向甲方一次性支付人民币_元，作为风险抵押金。2.乙方完成合同规定的管理目标和经济指标，甲方在合同期满后三日内退还全部抵押金及

28、银行活期存款利息。3.如由于甲方过错致使本合同不能履行，由甲方双倍返还抵押金并赔偿乙方经济损失。4.如由于乙方过错致使本合同不能履行，乙方无权要求返还抵押金，并应赔偿甲方经济损失。第十条 奖罚措施1.在各项管理目标、经济指标全面完成的前提下，管理费如有节余，甲方按节余额_%嘉奖乙方。2.如该住宅区被评为全国、省、市文明住宅小区，甲方分别嘉奖乙方人民币_元(全国)、_元(省)、_元(市);获得上级部门单项奖或有关荣誉的奖金另订;如在乙方管理期间，由乙方获得的文明小区称号被上级部门取消，则乙方应全部返还上述奖金及银行活期存款利息。3.假如甲方不完成应负的合同责任，由此而影响乙方的承包管理目标和经济

29、指标，或给乙方造成干脆经济损失，甲方应当赐予补偿或担当相应责任。4.假如乙方没有完成合同责任或管理目标和经济指标，甲方应当责成乙方限期改正，情节严峻的处以人民币_元至_元的罚款，直至终止合同，经济损失由乙方担当。5.由乙方管理不善或重大失误，造成住户经济损失或生活严峻不便的，应当赔偿甲方或业主及运用人的经济损失。第十一条 合同更改、补充与终止1.经双方协商一样，可对本合同条款进行修订更改或补充，补充协议与本合同具有同等效力。2.合同规定的管理期满，本合同自然终止，各方如欲续订合同，须于期满前的_个月向对方提出书面看法。3.合同终止后，乙方可参与甲方的管理招标并在同等条件下优先承包管理。第十二条

30、 声明及保证甲方：1.甲方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有实力履行本合同。2.甲方签署和履行本合同所需的一切手续_均已办妥并合法有效。3.在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行为。4.甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是甲方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。乙方：1.乙方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有实力履行本合同。2.乙方签署和履行本合同所需的一切手续_均已办妥并合法有效。3.在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机

31、关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行为。4.乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是乙方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。第十三条 保密双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业隐私(技术信息、经营信息及其他商业隐私)予以保密。未经该商业隐私的原供应方同意，一方不得向任何第三方泄露该商业隐私的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为_年。一方违反上述保密义务的，应担当相应的违约责任并赔偿由此造成的损失。第十四条 不行抗力本合同所称不行抗力是指不能预见，不能

32、克服、不能避开并对一方当事人造成重大影响的客观事务，包括但不限于自然灾难如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事务如斗争、动乱、政府行为等。如因不行抗力事务的发生导致合同无法履行时，遇不行抗力的一方应马上将事故状况书面告知另一方，并应在_天内，供应事故详情及合同不能履行或者须要延期履行的书面资料，双方认可后协商终止合同或短暂延迟合同的履行。第十五条 通知依据本合同须要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必需用书面形式，可采纳_(书信、传真、电报、当面送交等)方式传递。以上方式无法送达的，方可实行公告送达的方式。各方通讯地址如下：_。一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_

33、日内，以书面形式通知对方;否则，由未通知方担当由此而引起的相应责任。第十六条 争议的处理1.本合同受_国法律管辖并按其进行说明。2.本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第_种方式解决：(1)提交_仲裁委员会仲裁;(2)依法向人民法院起诉。第十七条 说明本合同的理解与说明应依据合同目的和文本原义进行，本合同的标题仅是为了阅读便利而设，不应影响本合同的说明。第十八条 补充与附件本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。本合同的附件和补充协议均为本合同不行分割的组成部分，与本合同具有同等的法

34、律效力。第十九条 合同效力本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效。有效期为_年，自_年_月_日至_年_月_日。本合同正本一式_份，双方各执_份，具有同等法律效力;合同副本_份，送_留存一份。甲方(盖章)：_乙方(盖章)：_代表(签字)：_代表(签字)：_年_月_日_年_月_日签订地点：_签订地点：_ 公司物业管理承包合同 篇6 甲 方：乙 方：甲乙双方本着同等互利、相互合作的精神，甲方将东方圣景花园的物业管理承包给乙方，并达成以下协议。详细细则如下：一、对于20xx年5月1日之前的工作与账目交接如下：1、20xx年5月1日之前业主所欠甲方费用为22万元;20xx年5

35、 月1日至20xx年4月30日乙方应上交甲方管理费为20万元，甲方共计应收42万元，扣除截止到20xx年8月27日甲方已收费用333132.6元及需抵充业主费用6万元，截止到20xx年4月30日甲方应收费用为：420xx0-(333132.6+60000)元=26867.4元。2、乙方所欠26867.4元费用须在本合同签订之日起十日内全额付给甲方，此项费用乙方支付后乙方与甲方关于20xx年5月1日前的全部费用(包括业主欠费、物业抵充费用)及20xx年5月1日至20xx年4月30日甲方管理费20万元全部结清，甲乙双方不存在任何争议。3、甲乙双方同意该接管工作自20xx年5月1日起正式生效，乙方自

36、即日起接替甲方在东方圣景花园的物业管理工作，并可沿用甲方名称至20xx年12月31日。二、承包期限及管理费：1、乙方的承包期为四年，自20xx年5月1日至20xx年4月30日。2、每年的管理费为10万元。20xx年5月1日至20xx年4月30日的管理费第一条已经约定。20xx年5月1日至20xx年4月30日的三、甲方的权利与义务：1、东方圣景花园物业管理中心公章由甲方统一管理乙方运用至20xx年12月31日。20xx年1月1日起，乙方启用乙方自行注册的公司与公章。公司变更不影响甲乙双方的任何权利与义务，由自然人许志国全权负责。2、自本合同签订之日起，甲乙双方对东方圣景花园物业管理工作进行正式的

37、移交，移交事项包括执业文件、原有设备、设施、原有物品及小区内树木、花卉绿化等，甲乙双方派出代表，在有关移交清单及现状图上签字确认。3、甲方不再参加乙方任何的物业管理范围内的事项，全权由乙方负责。四、乙方的权利与义务：1、乙方接管东方圣景花园物业管理后，由乙方独立核算，自负盈亏，乙方用人自主聘请，风险自担。2、自20xx年5月1日起，东方圣景花园物业管理事务全部由乙方负责，乙方对即日起所产生的一切物业管理债权债务及法律规定内的物业管理工作担当一切责任。3、自20xx年5月1日起，东方圣景花园物业管理中心员工的劳资、人事关系(包括员工的薪金、福利待遇及劳资纠纷等)均由乙方全权4、乙方须按有关规定刚

38、好为业主服务到位并收取物业服务及管理费、车位费等，按时交纳电费，发放工资。若因服务不到位造成业主投诉、上访等事务，由乙方担当一切责任，与甲方无关。5、 开发商遗留物业管理范围内的房屋质量问题归乙方负责，不再 向甲方报销任何费用。6、合同到期乙方将接收物业时的现状交予甲方，包括办公室全部物品(易损及正常办公用品等除外)、室外接受时期现状树木、绿化(后附现状统计表)。截止合同到期日交接物品及现状树木、绿化若有遗失、损坏或增加由甲乙双方对账作价处理，物业超收业主费用及业主欠费由财务对账处理，多退少补。五、违约责任：甲乙双方任何一方违约由违约方补偿守约方五万元整，并赔偿守约方的实际损失。六、解决争议的

39、方式：仲裁及市中法院。七、原杜家庆与王殿生与20xx年4月26日签订的物业管理承包合同作废。八、本合同一式三份，甲乙双方与第三方各执一份，未尽事宜双方协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲 方：电 话：乙 方：电 话：第 三 方：电 话： 公司物业管理承包合同 篇7 甲方：乙方：甲方系xx人企业，为工作供应综合性的劳动服务;乙方系以为主的独立劳动者合伙组织，为社会供应劳动服务。 甲方为了更好的为供应优质的服务，促进事业的发展，甲方将物业管理工作承包给乙方，乙方同意集体承包该物业的管理工作。 为了爱护双方的合法权益，明确双方的权利与义务，现就乙方承包物业管理的相关事宜，经双方充分协商，特订立本合同，以资共同遵守。第一条 承包的内容、面积、地点甲方将位于 共计 平方米的物业承包给乙方管理，乙方负责该物业的管理、日常维护等全部工作。(详见工作内容清单)其次条 承包期限承包期限为一年，从 年 月 日起至 年 月 日止。承包期满，双方无异议可以顺延，