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1、XX公司司住宅楼楼工程施工组织织设计编制：审核：批准：xx建筑筑工程有有限公司司xxxxx年xx月xx日目录第一章 工程程概况- 4一、工程程简况-4-55二、建筑筑地点及及自然条条件-5三、施工工条件及及特点 -5-66四、编制制依据-6-77第二章 施工工准备计计划- 88一、施工工组织机机构和职职能分工工管-8二、施工工准备阶阶段组织织部署-88-100三、主要要建筑材材料计划划-10-12四、施工工力量组组织安排排-12-13五、主要要机械设设备机具具配备-133-144第三章施施工方案案和技术术措施-115一、 施工流程程-115-116二、 主要施工工方法和和技术措措施-166-2
2、77第四章施施工进度度计划- 28一、 工期目标标-288二、 总进度计计划网络络图-28三、 确保工期期组织技技术管理理措施-228-229第五章 施工总总平面布布置-330一、 布置原则则-30二、 施工平面面管理-300三、 布置方案案-30四、 现场施工工用电- 330-331五、 现场施工工用水-331第六章 质量量保证措措施-332一、 质量保证证措施-322-344二、 季节施工工措施-344-355第七章 安全文明明施工保保证措施施-336一、 成立安全全管理网网络-366二、 安全文明明施工技技术措施施-336-440第八章 物资管理理与成本本控制-41一、 物资管理理-44
3、1二、 成本控制制-441-442第一章 工程概况况一、工程程简况 1本本工程为为xx生活活区x组团1号住宅宅楼。该该楼分为为六层，一一梯二户户，共两两个单元元。建筑筑面积约约为XXXm2，层高高X m，总总高度XXX mm。 2建建设单位位：xxx有限责责任公司司。 3设设计单位位：xxx建筑设设计有限限公司。4本工工程主要要结构：基础为为C255钢筋砼砼人工挖挖孔扩底底灌注桩桩，C330钢筋筋砼地梁梁。砖混混结构，层层层设置置圈梁，构构造柱，C25钢筋砼梁板。5各分分部主要要做法：1） 墙体： 0.00以以下MUU15水水泥标砖砖，M110水泥泥砂浆；底层MMU100以上水水泥砖，M10混
4、合砂浆；二、三层MU10烧结普通砖，M7.5混合砂浆；四、五层MU10烧结普通砖，M5混合砂浆；六层以上MU10烧结普通砖，M5混合砂浆。2） 楼地面：地面CC10砼砼；楼面面基层为为C255钢筋砼砼现浇板板和局部部C300钢筋砼砼预应力力空心板板，面层层为水泥泥砂浆；整体现现浇楼梯梯，面饰饰水泥砂砂浆；厨厨房、卫卫生间地地面贴防防滑地板板砖。3） 屋面：结结构层上上做3厚高聚聚物改性性沥青防防水卷材材，上做做5900X5990钢筋筋砼预制制板。有有组织排排水。4） 装修：室室内混合合砂浆粉粉刷，厨厨房、卫卫生间墙墙面饰面面砖；外外墙乳胶胶漆饰面面，屋檐檐饰蓝灰灰色殷红红瓦。5） 安装工程程：
5、a. 给排水：采用一一户一表表。压力力等级22.000Mpaa的PPRR给水管管，UPPVC排排水管。成成套卫生生洁具。b. 电气：强强电为BBV-5500VV铜芯线线、PCC硬塑管管暗敷；弱电设设电话、电电视及对对讲系统统。二、建筑筑地点及及自然条条件本工程位位于xxx生活区区内。地地震烈度度为X度；场场地土类类型为坚坚硬中软软场地土土；场区区无稳定定地下水水位，地地下水埋埋藏深度度较大。三、施工工条件及及特点 1.施施工现场场位于生生活区中中部。地地势较开开阔，场场地需根根据设计计标高做做适当平平整。整整个生活活区征地地界内围围墙未砌砌筑。 2施施工用水水、电源源已由建建设单位位引至现现场
6、边，电电源距本本工程现现场约1100 m内，水水源距本本工程现现场约2200 m，施施工便道道通畅。 3.工工程特点点：1） 工期紧根根据招标标文件要要求，计计划开工工日期xxxxxx年xx月xx日，计计划竣工工日期xxxxxx年xx月xx日，总总工期日日历天书书为xxxx天。2） 基础深本本工程为为人工挖挖孔桩，设设计估测测最深达达23MM多。基基础结构构施工期期正值春春夏交接接阶段，估估计阴雨雨天气较较多，会会给基础础开挖工工作增加加难度。3） 要求高业业主对工工程质量量、工程程进度及及施工管管理等方方面都有有很高的的要求。根据上述述三大特特点，我我公司在在施工过过程中，将将克服各各种不利
7、利因素，以以一流的的管理水水平，一一流的工工程质量量，一流流的工程程速度，以以优良工工程为目目标，顺顺利完成成本工程程任务。四、编制制依据：l 土方与与爆破工工程施工工质量验验收规范范GBB502201-20002l 建筑工工程施工工质量验验收统一一标准GB50300-2001l 建筑地地基基础础工程施施工质量量验收规规范GGB5002022-20002l 砌体工工程施工工质量验验收规范范GBB502203-20002l 混凝土土结构工工程施工工质量验验收规范范GBB502204-20002l 钢结构构工程施施工质量量验收规规范GGB5002055-20002l 木结构构工程施施工质量量验收规
8、规范GGB5002066-20002l 屋面工工程质量量验收规规范GGB5002077-20002l 地下防防水工程程质量验验收规范范GBB502208-20002l 建筑地地面工程程施工质质量验收收规范GB50209-2002l 建筑装装饰装修修工程施施工质量量验收规规范GGB5002100-20002l 建筑给给排水及及采暖工工程施工工质量验验收规范范GBB502242-20002l 通风与与空调工工程施工工质量验验收规范范GBB502243-20002l 建筑电电气工程程施工质质量验收收规范GB50303-2002l 建筑施施工高处处作业安安全技术术规范l 建筑机机械使用用安全技技术规范
9、范l 施工现现场临时时用电安安全技术术规范l 本工程招招标书及及有关文文件l 建设单位位提供的的有关该该工程的的施工图图l 本公司的的有关施施工、施施工质量量、安全全生产、技技术管理理等文件件l 施工现场场实地状状况第二章 施工准备备工作计计划一、施工工组织机机构和职职能分工工1根据据本工程程的特点点和现场场条件等等，为实实现工程程“优质、高高效、安安全、文文明”地完成成目标，经经我公司司慎重研研究，决决定配备备具备丰丰富施工工经验的的工程技技术人员员和管理理人员组组成工程程项目管管理机构构。一旦旦中标，我我公司将将把本工工程列入xxxxx年度度重点工工程实施施项目，公公司经理理责任挂挂钩项目
10、目。施工工过程实实行全面面质量和和安全管管理，实实行优化化劳动组组合，实实现一次次交验合合格率1100%，整体体工程在在合同期期内达到到优良。2该工工程设置置XX建筑安装公司XXX工程项项目部。现现场设项项目经理理、工程程师、技技术员、施施工员、质质安员及及“五大员员”组成。技技术、质质检、材材料供应应、财务务、保卫卫、后勤勤等各部部门齐备备，分工工明确，各各司其职职。（详详见图一一和表一一）二、施工工准备阶阶段组织织部署1开工工前，作作好充分分的施工工准备工工作：公公司一旦旦中标，即即刻组织织项目部部工程技技术人员员仔细查查阅施工工图纸，会会同设计计院等有有关部门门进行会会审；修修编、批批准
11、施工工组织设设计并进进行交底底；按要要求修整整进场施施工道路路，达到到既不影影响总体体设计和和业主下下一步规规划实施施，又能能满足施施工用途途，尽量量作到节节约、实实用。安安排铺设设施工用用水、电电源，并并充分考考虑场地地排水；和业主主、设计计等交验验并设置置永久及及半永久久的坐标标和水准准点；组组织材料料、成品品、半成成品的采采购储备，并并陆续进进场，保保证连续续施工；组织所所需施工工机具设设备进场场；组织织工程项项目部及及施工人人员按合合同开工工日期进进场，并并且迅速速建立健健全项目目管理图一项目部管管理机构构系统图图项目经理（兼土建技术负责）项目副经理（兼安装技术负责）安装队长施工员质检
12、员材具员土建队长项目安全员队安全员队质检员队安全员队质检员模板班长综合班长辅助班长安装队门岗保卫防水班长门窗班长钢筋组长架子组长瓦工组长抹灰组长水安班长现场组长电安班长制度、工工作标准准及各岗岗位质量量、安全全责任制制，作好好工人的的入场三三级教育育等。2为确确保工程程的顺利利完成，前前期的土土建工程程需组织织较大力力量，抢抢抓基础础和主体体施工工工期，公公司要做做好物资资供应，准准备好充充足的架架料、模模板及材材料，并并作好水水电工程程的预埋埋、预留留工作，合合理安排排土建与与水电工工程的交交叉作业业。三、主要要建筑材材料计划划 1根根据工程程特点，为为保质、高高效地完完成施工工任务。充充分
13、的材材料准备备工作可可为后续续施工打打下良好好基础。 1）由于该该工程施施工进度度较紧，标标准层施施工时，模模板配备备三套，满满足流水水翻转。根根据计算算，需要要进场钢钢模板XXXM2，竹胶胶板XXXM2，脚手手架钢管管XXT，其它它材料相相应配套套进场。 2）土土建用砖砖、砂、石石、石灰灰等建筑筑材料，按按施工总总要求及及设计要要求就地地购置。水水泥采用用XX水泥泥厂生产产的XXX牌水泥泥或同等等质量的的产品，钢钢材及水水电材料料自XXX地采购购运至现现场。（详详见表二二）表二主要材料料计划表表序号材料名称称规格单位数量进场时间间一钢筋1盘圆钢筋筋6.5t2盘圆钢筋筋8t3盘圆钢筋筋10t4
14、螺纹钢筋筋12t 5螺纹钢筋筋14t6螺纹钢筋筋16t7螺纹钢筋筋18t8螺纹钢筋筋20t9螺纹钢筋筋22t10螺纹钢筋筋25t小计t二水泥1水泥PO422.5t2水泥32.55Rt三水泥标砖砖Mu1550千块四普通烧结结标砖Mu1000千块五石粉砂综合m3主要材料料计划表表序号材料名称称规格单位数量进场时间间六红山砂m3七碎石综合m3八石灰膏t九塑料水落落管110m十外墙面砖砖m2十一铝合金窗窗m2四、施工工力量组组织安排排为确保工工期，根根据工程程特点，本本工程投投入各工工程生产产人员1135人人，合理理安排技技术综合合性人员员。各工工种人员员配备详详表三。表三劳动力需需用计划划表序号专业
15、、工工种人数进场时间间1砖瓦（砼砼）工402模板工（木木）123钢筋工124抹灰工155架子工126机械操作作工47水电工108普工30合计135五、主要要机械设设备机具具配备根据工程程需要，本本工程主主要选择择以下机机械设备备进场施施工。1垂直直运输机机械主体结构构材料主主要是砖砖、钢筋筋、砼和和模板，配配置带一一台2TT低速卷卷扬机的的井型组组合提升升架。2钢筋筋砼机械械1）ZLL3500L砼搅搅拌机22台。2）砂浆浆搅拌机机1台。3）插入入式振动动器4台4）平板板式振动动器3台5）打砂砂机1台6）淋灰灰机1台7）钢筋筋弯曲机机1台8）其它它设备根根据工程程需要合合理配置置3机械械设备机机
16、具配备备详表四四表四主要施工工机械设设备机具具计划表表序号机具名称称型号单位数量进场时间间1提升架型钢井架架组12卷扬机1t台13砼搅拌机机350LL台24双轮手推推车辆405打砂机台16淋灰机台17平板振动动器2F-1150-50台38插入式振振动器15KKw台49钢筋切割割机台110钢筋弯曲曲机台111冲击式打打夯机台112多功能木木工刨床床台113磁砖切割割机手提式台214空压机台115磅秤台116水准仪DN722台117经纬仪J2台118微机台1第三章 施工方案案和技术术措施 一、施施工流程程根据工程程特性，本本工程科科学、实实际灵活活的遵循循“先地下下、后地地上，先先主体、后后维护，
17、先先结构、后后装饰，先先土建后后设备。”的原则进行施工。总体施工工流程安安排为：平整场场地 定位位放线 挖孔桩桩基础承承台基础础回填土土 砌砌筑施工工 构构造柱、圈圈粱 过梁 楼地地面内、外外装饰穿穿插进行行 油漆漆工程安安装工程程室外及及配套 扫尾清清理 竣竣工验收收。1基础础工程 桩基础础部分：工程定定位放线线（验线线）土方方开挖（砼砼护壁浇浇筑、验验槽、隐隐检、开开盘申请请）桩基基础钢筋筋绑扎（隐隐检、开开盘申请请）砼浇浇筑承台台梁放线线（预检检）承台台梁钢筋筋绑扎（隐隐检）支支梁模（预预检、开开盘申请请）砼浇浇筑拆模模基础回回填土。 砖混部部分：定定位放线线（验线线、开盘盘申请）砖构造
18、柱钢筋绑扎（隐检） 砖基础砌筑 支柱模（预检、开盘申请）砼浇筑拆模 基础回填土至0.00。 2结构工工程结构定位位放线（预预检）构构造柱钢钢筋绑扎扎、定位位（隐检检）砖墙砌筑筑（+550CMM线抄平平、预检检）柱、梁梁、顶板板支模（预预检）梁梁、板钢钢筋绑扎扎（隐检检、开盘盘申请） 砼浇筑拆模下一层结构定位放线 重复上上述施工工工序直直至封顶顶。 3内内装修工工程抄平放线线门窗框框安装 室内墙墙面抹灰灰楼地面面门窗扇扇安装、木木装修、油油漆五金金安装、内内部清理理通水、电电，竣工工。 4外外装修工工程外装修工工程遵循循先上后后下原则则。屋面面工程（包包括透气气孔、压压顶、找找平层）结结束后，进
19、进行大面面积外檐檐装饰，施施工中注注意乳胶胶漆与面面砖作法法相互污污染影响响问题。大大面积乳乳胶漆完完成后，进进行外檐檐劈离砖砖粘贴。外外装修前前完善屋屋面工程程，铝合合金门窗窗在装修修中逐步步插入，为为外檐装装饰提供供较好的的工作条条件。 二、主主要施工工方法和和技术措措施 1施工测测量放线线 1）本本工程各各单元布布局不规规则，各各轴线错错位，平平面布局局较复杂杂。根据据此特殊殊性，测测量放线线是施工工的关键键一环。 2）测测量仪器器：拟选选用J22经纬仪仪一台，DN72水准仪一台，50M钢尺一把，仪器经效验合格后方准使用。 3）定定位依据据：根据据建设单单位交验验的总平平设计坐坐标点、水
20、水准点。 4）工工程定位位与控制制网测设设 a.采用坐坐标计算算法，利利用经纬纬仪定出出各大角角，纵横横轴线和和控制线线。主轴轴线均布布桩引出出10MM以外浇浇筑半永永久性桩桩位并妥妥善保护护。 b.控制线线沿结构构逐层弹弹在梁、柱柱、墙上上，用以以控制楼楼层定位位。 c.水准点点：根据据给定水水准点，建建筑物00.000相当于于绝对标标17990M，室内内外高差差0.881M。 2基础工工程1） 桩基础a.根据据设计，较较复杂场场区地质质情况，在在孔桩开开挖时必必须仔细细查对地地质资料料，注意意其溶洞洞的位置置、大小小、埋深深及是否否挖穿其其溶洞等等。b.桩孔孔开挖前前，必须须先人工工降水，
21、后后开挖。开开挖一段段，浇筑筑一段护护壁。注注意支模模牢固。对对于相距距过近的的桩，施施工时必必须采取取可靠措措施以防防止桩孔孔相串，当当相临两两桩中心心距小于于3倍桩桩径时，采采取跳隔隔施工。c.施工工期间，防防止桩孔孔被地下下水及地地表水、雨雨水浸泡泡。预备备30MM扬程潜潜水泵33台，用用于抽取取基坑水水。桩孔孔口处略略设高于于周边地地坪，以以放控地地表水、雨雨水流入入。d.桩孔孔开挖至至设计持持力层后后，及时时请设计计、监理理和甲方方验槽。合合格后立立即浇筑筑砼。 2）地地梁基础础a.土方方工作量量不大，采采用人工工开挖。b.开挖挖时根据据现场土土质情况况，按规规范作好好放坡，经经监理
22、、设设计和甲甲方验收收合格后后，及时时浇筑。c.模板板采用钢钢模板，局局部配以以木模。模模板支撑撑牢固与与否相当当重要，必必须彻底底检查，并并复测轴轴线和标标高无误误后，方方可浇筑筑砼。d.因施施工正值值阴雨季季节，地地梁砼采采用244小时连连续浇筑筑，一次次成型，不不留施工工缝。e.基础础水平运运输通道道，采用用488X3.5钢管管单独搭搭设，不不得与模模板支撑撑共用。上上铺木跳跳板及铁铁皮。f.浇筑筑完毕，作作好覆盖盖、养护护工作，以以保证砼砼强度。3钢筋筋工程1)钢筋筋工程必必须严格格按设计计图纸和和国家现现行规范范要求施施工，严严格控制制质量。施施工中必必须从原原材料、连连接、加加工、
23、成成型和隐隐蔽等方方面采取取措施，确确保结构构安全。2)材料料进场必必须附有有出厂合合格证和和质保书书，并且且对每一一批次进进场的钢钢材及时时按规范范进行取取样复检检，合格格后方可可下料。试试验内容容包括抗抗拉、延延伸和抗抗弯。3)钢筋筋焊接使使用的焊焊条，应应有出厂厂合格证证。焊接接要由具具备资格格证的专专业人员员操作。4)钢筋筋制作和和加工钢筋工程程在施工工中必须须有三道道工序，即即专人抽抽样，制制作精细细，绑扎扎认真。抽抽样人员员必须细细致认真真，尺寸寸要准确确。负责责制作的的施工员员在施工工前对下下辖班组组下发技技术交底底。加工工前，应应对照图图纸翻样样配料，要要长材长长用，短短材短用
24、用，避免免浪费。无无论何种种钢筋都都必须调调直，有有锈蚀的的则要除除锈。5)钢筋筋的绑扎扎、连接接a.钢筋筋绑扎必必须按图图纸要求求在模板板上或钢钢筋面上上画出其其间距位位置，误误差须满满足规范范要求，锚锚固长度度、搭接接、保护护层厚度度等均按按设计和和规范要要求施工工。梁、板板、柱、钢钢筋保护护层均用用1：2水泥浆浆404035（25）或或404020（15）的的预制垫垫块扎于于受力筋筋上。b.因建建筑物跨跨距层高高度均在在8米以内内，故梁梁和柱的的主筋采采用单根根直铺，不不搭接，现现浇板，圈圈梁钢筋筋的连接接可采用用电弧焊焊连接和和绑扎连连接。当当采用绑绑扎连接接时，搭搭接长度度按规范范要
25、求操操作，绑绑扎点不不少于33处。接接头位置置应互相相错开，任任一接头头中心到到1.33倍搭接接长度的的范围内内，接头头钢筋截截面积之之和不超超过该当当截面钢钢筋总面面积的225%，板板面钢筋筋应在跨跨中1/3范围围内搭接接。c.钢筋筋在规范范要求内内，经设设计、监监理、甲甲方同意意后，可可进行等等强度或或等面积积代换。d.操作作人员不不能直接接踩踏在在楼板的的上层钢钢筋上，要要搭好支支撑和操操作平台台，防止止钢筋扭扭曲变形形，作好好浇筑前前的一切切准备工工作。6)钢筋筋隐蔽当钢筋绑绑扎、连连接结束束，须进进行严格格的自检检，并按按照钢筋筋种类、直直径、数数量和部部位，以以及构件件编号作作出书
26、面面隐蔽记记录。符符合设计计和规范范后即通通知设计计、监理理、甲方方一起验验收，合合格后方方能浇筑筑砼。4模板板工程：1)模板板施工是是主体结结构施工工中相当当重要的的环节，它它关系到到施工中中的安全全性及施施工的外外观质量量，对今今后的装装修质量量起很大大的影响响。根据据工程特特点，本本工程拟拟采钢木木组合模模板。楼楼板底模模采用竹竹胶板，可可保证楼楼顶板面面的平整整度和光光洁度，也也利于施施工支、拆拆模方便便、快捷捷。基础础、构造造柱、梁梁采用钢钢木组合合模板。2)保证证工程结结构和构构件外部部形状尺尺寸和相相互位置置的准确确。注意意控制外外围及柱柱模的轴轴线位置置。3)有足足够的强强度、
27、刚刚度和稳稳定性。4)模板板应构造造简单，安安拆方便便，接口口平直，拼拼缝严密密。拼缝缝不大于于2.55MM。5)现浇浇梁板模模板采用用支柱（琵琵琶撑）形形式一次次支设完完成，为为使支柱柱稳定，支支柱离地地面高550厘米米横向设设拉条，后后在支柱柱中加设设一道。6)当梁梁跨度大大于4MM时，模模板应起起拱，起起拱高度度为跨度度的0.1%0.33%。5砼工工程1）砼工工程是保保证工程程质量，特特别是结结构的一一个十分分重要的的部分，它它包括原原材料的的选择、搅搅拌、运运输、振振捣、浇浇筑、养养护等过过程。整整个过程程对施工工质量都都有很大大影响，而而且施工工的连续续性高，延延续时间间长，受受外界
28、影影响因素素多，施施工中除除满足每每个施工工过程的的要求外外，各过过程尚应应相互配配合。2）原材材料的选选择与控控制:a.砼配配合比设设计以国国家认可可的具有有资质的的实验室室所出的的正式配配合比为为准，施施工前进进行试配配。施工工时按每每立方米米的砼材材料用量量严格控控制。b.水泥泥：采用用XX水泥泥厂生产产的XXX牌水泥泥或同等等质量的的产品。且且有出厂厂合格证证，强度度报告，有有效期限限不超过过三个月月，采用用随用随随运的方方式，保保证水泥泥的有效效期。c.砂石石：选用用当地产产合格产产山砂和和碎石。碎碎石粒径径要求55-400粒径，其其含泥量量不得超超过1%，片状状颗粒应应少于115%
29、，严严格混入入杂物。山山砂要求求中粗砂砂，含泥泥量不得得超过55%，砂砂中有害害物质应应低于有有关规定定。3）砼的的拌制：砼采用搅搅拌机机机械拌制制，其原原材料要要求每盘盘称量，其其偏差及及砼搅拌拌的最短短时间应应符合有有关规定定。4）砼的的运输及及浇筑：a.砼水水平运输输采用手手推双轮轮车，垂垂直运输输采用提提升架，其其从搅拌拌机卸出出到浇筑筑完毕的的延续时时间不得得超过990分钟钟。b.砼在在浇筑前前应对模模板内杂杂物和钢钢筋上的的油污进进行清理理，同时时检查模模板钢筋筋和预埋埋管线，作作好隐蔽蔽记录，符符合设计计要求后后方有浇浇筑，并并采用振振捣器振振捣密实实，不得得漏振或或少振。c.砼
30、浇浇筑顺序序原则上上先柱后后梁、板板。下料料。下料料振捣要要有专人人指挥。振振捣时，要要作到快快插慢拔拔。插点点均匀，插插入间距距为3000MMM呈梅花花状布置置，插入入深度为为进下层层5-110CMM。振捣捣时间以以不冒气气泡为止止。楼面面先用插插入式，后后用平板板式，再再进行滚滚压。对对柱、梁梁、板交交接处，钢钢筋较密密的部位位要边下下料边振振捣。柱柱由于模模板的封封闭，浇浇筑时只只能从上上口浇筑筑，故应应分层浇浇筑振捣捣，每层层厚不大大于500cm。d.浇筑筑过程中中拌和物物内严禁禁随便加加水。e.施工工缝必须须按规范范要求留留置。必必须垂直直，严禁禁留斜缝缝。5）养护护:1)砼浇浇筑后
31、112小时时，设专专人浇水水，保持持砼表面面湿润，防防止开裂裂。2)养护护不少于于7昼夜。6砌体体工程 1）墙墙体：0.000以下下MU115水泥泥标砖，M10水泥砂浆；底层MU10以上水泥砖，M10混合砂浆；二、三层MU10烧结普通砖，M7.5混合砂浆；四、五层MU10烧结普通砖，M5混合砂浆；六层以上MU10烧结普通砖，M5混合砂浆。砌筑砂浆稠度710cm。砖在砌筑时应提前浇水湿润，含水率宜为1015%。砖砌体应上、下错缝，内外搭砌。宜采用一顺一丁、梅花丁或三顺一丁的砌筑形式。承重墙的最上一皮砖必须丁砖砌筑。半节砖不得集中使用，更不要砌在有集中荷载的墙中。与构造柱连接处砌成马牙槎，每50
32、cm设置26的钢筋拉结。砌筑时，砂浆铺砌长度不应超过50cm，防止砂浆砌筑前失水。灰缝应横平竖直，并填满砂浆。水平灰缝的砂浆饱满度不得低于80%，竖向灰缝宜采用挤浆或加浆法，严禁用水冲浆灌缝。水平、竖向灰缝宽应为10mm，不得小于8mm，也不应大于12mm。转角处和交接处应同时砌筑，对不能同时砌筑而又必须留置的临时间断处，应砌成斜槎，斜槎长度应大于2/3高度。如临时间断处留斜槎有困难时，除转角处外，也可留直槎。但必须做成阳槎，并加设拉结筋，每12cm墙厚应放置一根6的钢筋，间距沿墙高度不得超过50cm，埋入长度从墙的留槎处算起，每边不应50cm，末端应有90弯钩。接搓时必须将接槎处的表面清理干
33、净，浇水湿润，填实砂浆，保持灰缝平直。砌筑脚手架最好采用移动工具式脚手架，尽量避免留脚手眼。若必须留脚手眼的，拆除脚手管后，必须由技术好、经验丰富的瓦工进行脚手眼补砌处理。要求填实饱满、平整。2）砌砖砖墙允许许的最大大偏差：轴线位移移10mmm，楼楼面标高高在15mmm内，墙墙面每层层垂直度度偏差5mmm，表面面平整度度偏差8mmm，水平平灰缝平平直度10mmm，厚厚度（110皮砖砖累计数数）在8mmm内。7楼地地面工程程： 1）施施工前，地地面基层层地墙相相交面杂杂物清理理干净，剔剔平，并并提前一一天洒水水滋润。 2）踢踢脚线抹抹灰应弹弹线、套套方、贴贴灰，11：3水泥沙沙浆打底底，1：2水
34、泥沙沙浆压面面，两遍遍成活。 3）楼楼地面需需刷水泥泥浆结合合层，随随刷随铺铺水泥砂砂浆。 4）在在5000cm处处设标高高线，在在地面四四周作灰灰胼。大大房间加加设冲筋筋。 5）铺铺水泥砂砂浆要求求二遍成成活（不不作面层层浇光）。 6）交交活后224小时时，轻撒撒水润湿湿养护，养养护时间间不少于于15天，养养护期间间不得重重物压覆覆和碰撞撞。 7）质质量要求求：a.砂石石合格，砂砂浆配合合比准确确，地面面面层与与基层结结合牢固固无空隙隙。b.表面面洁净，无无裂纹、脱脱皮和麻麻面面层层与基层层结合牢牢固无空空隙。c.表面面平整度度误差不不超过33mm。 8.层层面防水水工程根据设计计要求，本本
35、工程屋屋面防水水等级为为二级.采用高高聚物改改性沥青青防水卷卷材，上上做5990X5590钢钢筋砼预预制板。其基本工序要求是：1）要求求基层平平整、干干燥、清清洁，作作业前先先进行清清扫，冲冲洗并晒晒干或烘烘干，补补平找平平层缺陷陷裂纹、孔孔洞等。2）涂刷刷基层处处理剂打打底，涂涂刷均匀匀。3）铺设设3厚高高聚物改改性沥青青防水卷卷材，并并用刮尺尺反复推推刮平整整，使卷卷材牢固固无气泡泡、空鼓鼓，接缝缝严密。4）女儿儿墙泛水水、水落落口、伸伸缩缝等等处应作作成圆弧弧并重点点处理。9.门窗窗工程1)材料料： a.采采购材料料必须是是具有生生产资质质的企业业生产的的合格产产品，进进场应检检验材料料
36、厚度并并进行外外力试验验，检查查厚度及及表面观观感，有有无划痕痕。b.材质质证明齐齐全，五五金零件件应齐全全、灵活活、耐用用、密闭闭措施有有效。 2）安安装：a.要找找方找正正，横平平竖直，临临时固定定牢固后后，经检检查无歪歪斜（水水平和垂垂直）、窜窜角、相相邻门窗窗部位一一致方可可固定。b.固定定选用标标准固定定件（厂厂家配套套），连连接牢固固严密，严严禁使用用薄铁片片作固定定件，严严禁使用用钉子直直接固定定。c.推拉拉扇底挂挂必须平平直，应应垫牢固固严密、适适宜,不得上上拱下塌塌，扇在在任何部部位应垂垂直。d.安装装玻璃压压条必须须严紧，交交圈交接接严密，防防水密封封，无渗渗漏隐患患。 3
37、）成成品保护护a.表面面保护膜膜不得损损伤，安安装及堆堆放运输输等应防防止磕碰碰，安装装后及时时保护。b.门窗窗表面不不得被水水泥等材材料污染染，如有有污染应应及时用用软清刷刷干净，防防止咬色色。10.装装饰工程程根据工期期紧的特特点,内内墙装修修在主体体施工完完四层后后展开。1） 砂浆配制制；先做做样板、确确定后统统一方法法配制。2） 施工工序序： a.基基层清理理：修补补土建缺缺陷，清清洁及浇浇水，浇浇水要适适度，防防止地面面积水，要要求提前前一天浇浇水润湿湿。b. 弹弹线定位位：弹出出水泥砂砂浆踢脚脚线水平平控制线线和高度度控制线线。 c.贴贴饼定厚厚度：以以较大量量的墙面面为准，对对局
38、部物物件高出出部分应应适当剔剔凿。 dd.坚持持正施工工，防止止出现较较硬面层层压于较较软弱基基层上的的情况。 3）质量要要求：表表面平整整，棱角角清秀，界界线分明明，清除除污染，确确保强度度和密实实度，面面层和基基层有效效结合，并并作好成成品保护护。 4）外墙装装饰: a.施施工前作作好对前前道工序序的检查查移交，保保证无结结构遗留留问题或或问题得得到处理理，检查查门窗固固定情况况，安装装位置及及口后塞塞灰密实实情况。 b.作作好对外外脚手架架的刚度度、稳定定性、安安全性检检查，确确认无问问题后方方可施工工。c.外墙墙涂料产产品应有有鉴定证证明和出出厂合格格证。作作好小样样板，经经监理、设设
39、计和甲甲方鉴定定认可后后，方可可全面展展开。（1） 作好阴阳阳角、门门窗洞口口角的控控制。（2） 不得漏作作滴水线线。（3） 底层为毛毛面，以以利与面面层结合合，但必必须压实实后搓毛毛，平整整垂直，面面层因有有涂料，不不宜作成成光面，否否则易造造成脱皮皮，应做做成光麻麻石，既既要保证证光洁，又又要有利利于与涂涂料粘结结。11.安安装工程程水电工程程的预埋埋管线、预预留孔洞洞工作随随土建主主体施工工进行。合合理安排排土建与与水电工工程的交交叉作业业。1)给排排水安装装施工工工艺要求求a.立管管垂直度度按楼层层分段，每每米不大大于2 mm，全全长不大大于100mm。b.明装装水表外外壳距墙墙净距为为10300mm，水水表进水水中心距距地面高高度偏差差不大于于20 mm。c.室内内排水管管道标高