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1、Evaluation Warning: The document was created with Spire.Doc for .NET.建筑、装饰工程工程量计算及面积汇总装饰装修工工程工程程量计算算汇总一一、 按计算：1、 楼楼地面工工程：整整体面层层、块料料面层、橡橡塑面层层（竹木木、地毯毯等）、踢踢脚线、楼楼梯（台台阶）装装饰（以以楼梯或或台阶水水平投影影面积计计算）、零零星装饰饰项目22、 墙柱柱抹灰、块块材，隔隔断、幕幕墙；33、 天棚棚抹灰、吊吊顶（水水平投影影），灯灯带（按按设计图图示尺寸寸框外围围面积计计算）；4、 门门窗套（展展开）、玻玻璃、百百叶面积积；5、 油油漆、：木材
2、面面、木地地板及烫烫蜡面、抹抹灰面、刷刷喷涂料料、空花花格、栏栏杆涂料料、裱糊糊。二、 按按计算算：1、 楼楼地面：扶手、栏栏杆、栏栏板装饰饰；2、 门门窗：窗窗帘盒、窗窗帘轨；窗台板板；3、 油油漆、涂涂料、裱裱糊：木木扶手及及其他板板线条油油漆、抹抹灰线条条油漆、线线条刷涂涂料；三三、 按质质量计算算：1、 墙墙柱面工工程：干干挂石材材钢骨架架；2、 油油漆：金金属面油油漆；四四、 按数数量计算算：1、 天天棚：送送风口、回回风口；2、 门门窗：木木门、金金属门、金金属卷帘帘门、木木窗、金金属窗及及其他门门窗；33、 门窗窗油漆；建筑工工程工程程量计算算汇总五五、 按计算：1、 现现浇砼：
3、电缆沟沟、地沟沟；扶手手、压顶顶；2、 厂厂库房、特特种门、要要结构工工程：其其他木构构件以体体积或长长度计算算；3、 屋屋面及防防水工程程：屋面面排水管管，变形形缝；44、 砌筑筑工程：小便槽槽、地垄垄墙，砖砖地沟、明明沟。六六、 按计算：1、 砌砌筑工程程：砖砌砌台阶，砖砖散水、地地坪；22、 现浇浇砼：楼楼梯，散散水、坡坡道，台台阶；33、 厂库库房、特特种门、要要结构工工程：木木楼梯；4、 金金属结构构：压型型钢板楼楼板、墙墙板、金金属网；5、 屋屋面及防防水工程程：瓦屋屋面、型型材屋面面，膜结结构，屋屋面卷材材、涂膜膜、刚性性防水，屋屋面天沟沟、檐沟沟，墙地地面卷材材防水；6、 防防
4、腐、隔隔热、保保温：面面层。77、土石石方工程程：平整整场地55、桩与与地基处处理：锚锚杆支护护、土钉钉支护（支支护面积积）七、 按按3计计算：11、 防腐腐、隔热热、保温温：砌筑筑沥青浸浸渍砖。2、砼：预制砼柱、板、楼梯、烟道垃圾道通风道，砼构筑物，现浇砼基础、柱、梁、墙、板，天沟挑YAN、雨篷、阳台板，其他构件、后浇带。3、砌筑工程：砖石基础、砖石砌体、空斗墙、空花墙、填充墙、实心砖柱、零星砌砖（蹲台、花台、花池、楼梯栏板、阳台栏板）、砖烟囱、砖水塔、空心砖墙、砌块墙、围墙、空心砖柱、砌块柱、烟道垃圾道通风道；4、土石方工程：挖土方、基础土方、管沟土方、石方开挖、土石方回填；5、桩与地基处
5、理：地下连续墙、振冲灌注碎石。厂库房、特种门、要结构工程：木柱、木梁。八、 按数量计算：1、 厂库房主、特种门如要板大门、钢木大门、围墙铁丝门、厂库房大门、特种门等。2、 木屋架、钢木屋架。九、 按质量计算：钢屋架、钢网架、钢托架、钢桁架，钢柱，钢梁、钢吊车梁，钢构件，钢漏斗（按重量）建筑面积计算规则：十、 不计算面积：1、建筑物通道（骑楼、过街楼的底层）；2、建筑物内的设备管道夹层。（不区分层高）3、建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台挂幕布、布景的天桥上、挑台等。4、屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。5、建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。6、勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面
6、抹灰、装饰面、镶帖块料面层、装饰性幕墙、空调机外机搁板（箱）、飘窗、构件、宽度在2.1及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。7、无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。8、自动扶梯、自动人行道。9、独立烟囱、烟道、地沟、油罐、气柜、水塔、贮油（水）池、贮仓、钱桥、地下人防通道、地铁隧道。10、多层建筑物屋顶内和场馆看台下，当设计不利用或室内净高不足1.2时不应计算面积。11、利用坡屋顶内空间时的净高不足1.2时不应计算面积。1、 设计不加以利用深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑屋坡屋顶内、场馆看台下的空间。十一、层高或高度不足2.2者应计算1/
7、2面积2、 单层建筑物3、 利用坡屋顶内空间时的净高在1.2-2.1的部位4、 单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层（否则按其围护结构外围水平面积计算）5、 多层建筑物二层及以上楼层（否则按其外结构外围水平面积计算）6、 多层建筑物屋顶内和场馆看台下，净高在1.2-2.1的部位7、 地下室、半地下室（车间、商店、车站、车库、仓库等），包括有永久性顶盖的出入口（否则按其外墙上口外边线所围水平面积计算不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙）8、 坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层，设计加以利用并有围护结构的；设计加以利用无围护结构的建筑物吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的1/2计算
8、。9、 建筑物的门厅、大厅10、建筑物间有围护结构的架空走廊（否则按其围护结构外围水平面积计算）。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。11、有围护结构的舞台灯光控制室。12、建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、檐廊（否则按其围护结构外围水平面积计算）。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。13、建筑物有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等。14、设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物（否则按其底板面的外围水平面积）十二、按水平投影面积的1/2计算：1、 雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.1者，应按雨篷结构板的水平投影面积
9、的1/2计算2、 有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投影面积的1/2计算，若最上层楼梯无永久性顶盖，或不能安全遮盖楼梯的雨篷，上层楼梯不计算面积。上层楼梯可视为下层楼梯无永久性顶盖，下层楼梯应计算面积。3、 建筑物的阳台4、 有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，应按顶盖水平投影面积的1/2计算2009造价工程师考试 巧计/速记/顺口溜 汇总一、 提醒1、09的的规费删删除了工工程定额额测定费费。2、措施费费中（环环境保护护费、文文明施工工费、安安全施工工费、临临时设施施费）合合并为安安全、文文明施工工费。混凝土、钢钢筋混凝凝土模板板及支架架费，脚脚手架费费变
10、成专专业措施施项目（混混凝土、钢钢筋混凝凝土模板板及支架架费被列列为建筑筑工程的的专业措措施项目目；脚手手架费被被列为建建筑工程程、装饰饰装修工工程和市市政工程程的专业业措施项项目）。增加了（冬冬雨季施施工增加加费）和和（地上上、地下下设施、建建筑物的的临时保保护设施施费）。施工排水、降降水费拆拆分为（施施工排水水费，施施工降水水费）。另外：夜间间施工增增加费，二二次搬运运费，大大型机械械设备进进出场及及安拆费费，已完完工程及及设备保保护费没没有变化化。二、措施费费 1、今夜冬冬雨增加加 夜夜间施工工增加费费冬雨雨季施工工增加费费专业大型机机械二次次搬运专专业措施施项目大型机机械设备备进出场场
11、及安拆拆费二二次搬运运费地上地下建建筑需要要保护地地上、地地下设施施、建筑筑物的临临时保护护设施费费排水降水工工作也已已完成施施工排水水费施施工降水水费已已完工程程及设备备保护费费安全文明措措施就有有保障安安全、文文明施工工费 等措施施费就能能记住.2、二 次搬动动费 冬 冬雨雨季施工工增加费费 夜 间施施工增加加费 临 建筑筑物的临临时保护护设施费费 大 型机机械设备备进出场场及安拆拆费 水 施工工排水费费、施工工降水费费（两项项合一记记住）地 地上上地下设设施费 砖 专业业措施费费 已 已完完工程及及设备保保护费 安 安全全、文明明施工费费 其中：地下下地上设设施、建建筑物临临时保护护设施
12、费费为方便便记忆拆拆开了 三、规费1、09的的规费删删除了工工程定额额测定费费。包(保) 社社会保障障费 公住房公公积金无工程排排污费 害危险作作业意外外伤害险险2、09的的规费删删除了工工程定额额测定费费。社保养老 失医疗疗社会会保障费费(包含含养老保保险费失业保保险费医疗保保险费房公排污 受伤害害住房房公积金金工程程排污费费危险险作业意意外伤害害险四、企业管管理费1、 (公公差使用用保险金金务工(公差就就是为国国家做事事的人，务务工当然然可以使使用失业业保险金金啦)(注20009年无无变化) 公 办办公 差 差差旅 使用 资产产使用，工工具使用用 保险 劳动动保险，财财产保险险 金 税税金
13、 务 财财务 工 工工资，工工会经费费，职工工教育2、企业管管理费: 教会会差使他他具资办办财险税税险教（职工教教育经费费） 会（工会经经费） 差（差旅交交通费） 使（固定资资产使用用费） 他（其他）具（工具用用具使用用费） 资（管理人人员工资资） 办（办公费费） 财（财务费费） 险（财产保保险费） 税（税金）险（劳动保保险费）五、部分记记忆顺口口溜（最最好自己己看书总总结才能能适合自自己并且且记忆深深刻）1、价款支支付有顺顺序，调调价索赔赔再质保保，再扣扣预付和和甲供，索索赔甲供供不调价价，奖励励不用扣扣质保。2、偏差计计算划横横道，已已完位置置皆相同同，计划划总值额额相等，比比较累计计不能
14、忘忘；投资资变价进进度量，超超支拖延延果为正正。3、工程价价款变更更原则：已有适适用按已已有，只只有类似似可参照照，如果果两类都都没有，甲甲方批准准乙方报报。4、索赔程程序288天，事事件发生生意向书书，准备备资料写写报告，未未给答复复视默认认，持续续进行阶阶段报，事事件终了了最终报报。5、不可抗抗力双方方责，不不补费用用补工期期，增加加配合台台班价，所所有费用用全计取取，窝工工索赔要要注意，人人员乘以以窝工天天，机械械必须是是闲置，管管理利润润不计取取，规税税保修要要计算。6、索赔证证据有很很多，招招标合同同及附件件，施组组图纸和和规范，变变更签证证往来函函，会议议纪要双双方签，水水电气候候
15、看日期期，同期期记录准准备好、日日志照片片和发票票，造价价文件要要记牢。7、接到变变更144天，报报告价款款工期延延，甲方方14给给答复，协协商不果果同争议议。8、索赔成成立四条条件，工工费损失失实际算算，风险险原因非非承包，按按时通知知和报告告。9、时标网网络如何何划，先先标节点点后划线线，自动动形成波波形线，无无波就是是关键线线，计算算工序总总时差，本本自再加加后总差差，左拖拖延、右右提前，实实际进度度前锋线线。10、工程程单价有有两种，清清单单价价2066；如果果题给规规税率，就就是清单单综合价价，分部部分项和和措施，注注意已含含管利润润，付款款别忘加加规税。如如果题给给间接费费，要按按
16、06算算顺序，直直接工程程人材机机，再含含措施直直接费，间间接利润润按题目目，最好好形成综综合价。六、十句话话，记住住建筑面面积规范范面积计算总总结心中有有间房，计计算不会会忘；平顶和和坡顶，要要点要分分清； 有顶有有围护，面面积参照照房； 有顶无无围护，顶顶盖减半半做。 1、平顶坡坡顶单层层房 单层房：外外墙勒角角上，结结构外围围水平面面； 平顶房房：2米米2及以以上计全全，以下下就折半半； 坡顶房房：净空空1米2，颠颠倒过来来2米1折折半，以以下不算算，以上上算全。2、橱窗门门斗和三三廊（挑挑廊、檐檐廊和走走廊）、还还有架空空走廊（隐含有盖盖）有围围护，按按围护，水水平面积积照房算算。 有
17、盖盖无围护护，结构构底板水水平面折折半算。3、有盖无无围护，两两棚三站站台，顶顶盖水平平投影面面折半。 同样样算法还还有场馆馆看台，室室外楼梯梯顶层不不要算。4、阳台很很特殊，不不讲顶盖盖、底板板和围护护，只讲讲水平投投影面折折半。 5、门厅厅、大厅厅的回廊廊，舞台台控制房房，计算算基数按按底板，面面积照房房算。 类类似还有有围护结结构倾斜斜房，计计算基数数按底板板，面积积照房算算。6、楼顶顶有围护护，两间间一机房房，面积积照房算算。 7、楼内内梯间、五五井、垃垃圾囱，另另加有结结构三库库，面积积计算按按层数。 8、吊吊脚楼、深深基础，设设计利用用是条件件，有围围护照房房算，无无围护按按其利用
18、用算一半半。 类似似多层坡坡顶和看看台，空空间不用用就不算算。9、地下室室不要漏漏了有顶顶盖的出出入囗，外外墙上囗囗外边线线，不含含井层墙墙所围水水平面。10、单层层内楼房房，有围围护按围围护，没没有围护护按底部部。七、网络计计划参数数计算口口诀早开早完顺顺向算迟开开迟完逆逆向求总差差只算本本工作间时时自差有有区别起点早开取取值零终点点迟完取取工期迟完完早完时时间差间时时只算不不求小早完只算本本工作迟开开只算本本工作终点点自差同同总差算法法只与自自差同取值早开加加工日取值值迟完减减工日总差差零时自自差零关键键工作有有特点后者早开看看紧前前者者迟完看看紧后否则则自差看看紧后总差差为零或或最小紧前
19、早完大大者来紧后后迟开小小者来先取取紧后早早开时关键键工作起起终连依次算至终终节点依次次算至起起节点再减减本工之之早完关键键线路通通起来终点早完即即工期再算算总差和和自差差值值小者即即自差至此此参数全全算八、国产非非标设备备原价的的计算公公式记忆忆决窍(一) 着着眼于这这句话中中的“具具，废、包包，利，税税”这几几个字，这这个公式式对于我我们来说说也就没没有难度度了，它它的意思思是说：原价=(材料料纲+辅辅料费+加工费费)*(1+专专用工“具具”费率率)*(1+“废废”品损损失率)+外购购件费*(11+“包包”装费费率)-外购件件费*(1+“利”润润率)+增值“税税”+外外购件费费+非标标设计
20、费费要点：注意上上边的引引号，记记住了那那一句话话，也就就记住了了记费的的顺序。进口设备抵抵岸价:在在记住这这个公式式之前，大大家必须须要先搞搞懂几个个概念：1、 FOOB：离离岸价2、 CFFR：=FOBB+运费费3、 CIIF：=FOBB+运费费+运保保费(即即到岸价价)4、 抵岸岸价：交交纳完各各项税费费的价格格。进口设设备抵岸岸价=FFOB+四部门门费(运运输部门门运费+保险公公司保费费+银行行财务费费+外贸贸部门手手续费)+三税税(关税税+消费费税+增增值税)+二费费(海监监费+车车船附加加费)这这样一分分类是不不是好记记一点了了。进口设备原原价计算算公式的的记忆决决窍(22)各项项
21、税费计计忆要进进口设备备原价构构成中各各项税费费计忆要要点：1、 保险险费、消消费税为为价内税税(费);2、 四部门门费是以以FOBB为基数数层层累累计(除除银行财财务费=FOBB*费率率)即：运费=FOBB*费率率;运保费=(FOBB+运费费)/(1-费费率)*费率(注：价价内费); 层层层累计计基数外贸费=(FOBB+运费费+运保保费)*费率)3、 三税税，以CCIF为为基数层层层累计计，(即即：关税税=CIIF*费费率;消消防税=(CIIF+关关税)/(1-税率)*税率率; 层层层累计计增值税税=(CCIF+关税+消费税税)*税税率)4、 二费费：海监监费=CCIF*费率车船附加费费=(
22、CCIF+三税)*费率率(二) 进进口设备备的购置置费我是是这么记记得：有有海外关关系的都都到这边边交费，即即海，海海关监管管费；外外外贸手手续费；关，关关税；到到，到岸岸价。也也就是说说海，外外，关都都是利用用的到岸岸价。九、合同解解释顺序序:1、鞋中投投砖,同同归子弹弹(鞋)协议议-(中)-中标标通知书书-(投投)投标标书-(砖)专专用条款款;(同同)通用用条款-(归归)规范范/标准准-(子子)施工工图纸-(弹)工程量量清单报价单单2、鞋中投投砖头，准准指情报报。你看这样也也好记:鞋（协协议）中中（中标标通知书书）投（投投标书）砖砖（专用用条款）头头（通用用条款），准准（规范范标准准）指（
23、施施工图纸纸）情（工工程量清清单）报报（工程程报价单单）。十、台班单单价:1、长安大大自然这这漏税人人(长)经常常修理费费+(安安)安拆拆费及场场外运输输费+(大)大大修理费费+(自自然)燃燃料动力力费+(这)折折旧费+(漏)养路费费+(税税)车般般使用税税+(人人)人工工费2、长安浙浙大漏税税人自燃燃经常修理费费按拆拆及场外外运输费费折旧旧费大大修费养路费费车船船使用税税人工工费燃燃料动力力费=台台班单价价 3、机械台台班单价价七项费费用安燃经养折折大人安：安拆及及场外运运输费燃：燃料动动力费经：经常修修理费养：养路费费及车船船税折：折旧费费大：大修理理费人：机上人人工费。十一、项目目管理流
24、流程记忆忆小窍门门成本预测成本本计划成本本控制成本本核算成本本分析成本本考核 预预测计 控核 分 核十二、投资资偏差四四大原因因：1、客观原原因：人材然基交交社法，客观原因有有其他。2、业主原原因：资规组织手手续少，付款延时协协调差。3、设计原原因：设计缺陷设设标变，图纸延误结结构变。4、施工原原因：施工组织不不合理，质量事故进进度偏。十三、描述述：双代代号网络络计算简简化图图片：学习经验，简简单总结结：1、确定目目标，树树立信心心，（别别人能过过我为什什么不能能）2、努力学学习，要要下苦功功，（为为了目标标要向“钱钱”冲）3、善于总总结，灵灵巧记忆忆，（良良好的方方法记忆忆的保证证）4、多听
25、多多看，多多想多练练。（没没说的-下下功夫！）关于复习思思路：1、首先通通读考试试大纲，熟熟悉考试试内容，尤尤其是案案例大纲纲要求的的其他三三门的必必会内容容；2、对于工工程经济济（现值值、终值值、年金金等）、定定额、清清单、2206号号文、招招投标程程序、网网络图、建建筑面积积及工程程量计算算规则等等知识必必须达到到非常熟熟练应用用的程度度，不能能有半点点轻视；3、对于各各科重点点内容，请请参考课课件中老老师的讲讲座；4、对于需需要记忆忆的内容容，可以以找别人人总结的的顺口溜溜（最好好是自己己看书总总结）来来帮助记记忆；5、自己研研究历年年考题，能能够发现现一些必必出考题题的地方方；十四、如
26、何何3分钟钟记住内内部收益益率公式式工程造价价计价与与控制第第四章财财务评价价方法中中财务内内部收益益率（FFIRRR）和工工程造价价管理基基础理论论与相关关法规第第二章经经济效果果评价中中内部收收益率（IIRR）、增增量内部部收益率率（IRRR）均用用到了这这个公式式： 乍一看,还挺复复杂吧。还记得这张张图吗？我们来稍稍稍改动一一下，可以把这条条函数曲曲线近似似地看作作是一条条直线，那那么就有有了ABCC和ADEE两个相相似三角角形。根根据相似似三角形形原理，我我们知道道有如下下公式：OK，就是是这样，那那么我们们就得到到下面的的公式：（注意：NNPV22是负数数，所以以是NPPV1-NPV
27、V2）我们调整一一下：就是这个公公式，恭恭喜你，你你已经记记住啦！十五、如何何快速画画单因素素敏感性性分析图图如何在紧张张的案例例考试时时间里争争分夺秒秒，快速速画单因因素敏感性分分析图？我们知道，线条越抖，越靠近原点的一项越敏感，但是如何确定斜率点呢？ 下面面以基基础理论论P994页例例题为例例： 课本本按上表表数据，画画出如下下单因素素敏感性性分析图图： 两点点确定一一直线，1127.4755那一点点已知，图中-5.91%、10.62%、14.82%三点并没有计算说说明，如如何得来来呢？其其实很简简单，他他们分别别是平均均+1%的负倒数数。举个例子： -5.91% = -1/（166.922%）计算一下，对对不对呢呢？有兴兴趣的朋朋友可以以自己推推算一下下原理。（其中中16.92%由上表表数据查查得）