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1、建筑、装装饰工程程工程量量计算及及面积汇汇总装饰装修修工程工工程量计计算汇总总一、 按按计算算：1、 楼地面面工程：整体面面层、块块料面层层、橡塑塑面层（竹竹木、地地毯等）、踢脚线线、楼梯梯（台阶阶）装饰饰（以楼楼梯或台台阶水平平投影面面积计算算）、零零星装饰饰项目22、 墙柱柱抹灰、块材，隔隔断、幕幕墙；33、 天棚棚抹灰、吊顶（水水平投影影），灯灯带（按按设计图图示尺寸寸框外围围面积计计算）；4、 门门窗套（展展开）、玻璃、百叶面面积；55、 油漆漆、：木木材面、木地板板及烫蜡蜡面、抹抹灰面、刷喷涂涂料、空空花格、栏杆涂涂料、裱裱糊。二二、 按计算：1、 楼楼地面：扶手、栏杆、栏板装装饰；
2、22、 门窗窗：窗帘帘盒、窗窗帘轨；窗台板板；3、 油漆、涂料、裱糊：木扶手手及其他他板线条条油漆、抹灰线线条油漆漆、线条条刷涂料料；三、 按质量量计算：1、 墙墙柱面工工程：干干挂石材材钢骨架架；2、 油漆：金属面面油漆；四、 按按数量计计算：11、 天棚棚：送风风口、回回风口；2、 门门窗：木木门、金金属门、金属卷卷帘门、木窗、金属窗窗及其他他门窗；3、 门门窗油漆漆；建筑筑工程工工程量计计算汇总总五、 按按计算算：1、 现浇砼砼：电缆缆沟、地地沟；扶扶手、压压顶；22、 厂库库房、特特种门、要结构构工程：其他木木构件以以体积或或长度计计算；33、 屋面面及防水水工程：屋面排排水管，变变形
3、缝；4、 砌砌筑工程程：小便便槽、地地垄墙，砖砖地沟、明沟。六、 按按计算算：1、 砌筑工工程：砖砖砌台阶阶，砖散散水、地地坪；22、 现浇浇砼：楼楼梯，散散水、坡坡道，台台阶；33、 厂库库房、特特种门、要结构构工程：木楼梯梯；4、 金属结结构：压压型钢板板楼板、墙板、金属网网；5、 屋面及及防水工工程：瓦瓦屋面、型材屋屋面，膜膜结构，屋屋面卷材材、涂膜膜、刚性性防水，屋屋面天沟沟、檐沟沟，墙地地面卷材材防水；6、 防防腐、隔隔热、保保温：面面层。77、土石石方工程程：平整整场地55、桩与与地基处处理：锚锚杆支护护、土钉钉支护（支支护面积积）七、 按33计算：1、 防防腐、隔隔热、保保温：砌
4、砌筑沥青青浸渍砖砖。2、砼：预制砼砼柱、板板、楼梯梯、烟道道垃圾道道通风道道，砼构构筑物，现现浇砼基基础、柱柱、梁、墙、板板，天沟沟挑YAAN、雨雨篷、阳阳台板，其其他构件件、后浇浇带。33、砌筑筑工程：砖石基基础、砖砖石砌体体、空斗斗墙、空空花墙、填充墙墙、实心心砖柱、零星砌砌砖（蹲蹲台、花花台、花花池、楼楼梯栏板板、阳台台栏板）、砖烟囱囱、砖水水塔、空空心砖墙墙、砌块块墙、围围墙、空空心砖柱柱、砌块块柱、烟烟道垃圾圾道通风风道；44、土石石方工程程：挖土土方、基基础土方方、管沟沟土方、石方开开挖、土土石方回回填；55、桩与与地基处处理：地地下连续续墙、振振冲灌注注碎石。厂库房房、特种种门、
5、要要结构工工程：木木柱、木木梁。八八、 按数数量计算算：1、 厂库房房主、特特种门如如要板大大门、钢钢木大门门、围墙墙铁丝门门、厂库库房大门门、特种种门等。2、 木木屋架、钢木屋屋架。九九、 按质质量计算算：钢屋屋架、钢钢网架、钢托架架、钢桁桁架，钢钢柱，钢钢梁、钢钢吊车梁梁，钢构构件，钢钢漏斗（按按重量）建筑面积计算规则：十、 不计算面积：1、建筑物通道（骑楼、过街楼的底层）；2、建筑物内的设备管道夹层。（不区分层高）3、建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台挂幕布、布景的天桥上、挑台等。4、屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。5、建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。6、勒脚、
6、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶帖块料面层、装饰性幕墙、空调机外机搁板（箱）、飘窗、构件、宽度在2.1及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。7、无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。8、自动扶梯、自动人行道。9、独立烟囱、烟道、地沟、油罐、气柜、水塔、贮油（水）池、贮仓、钱桥、地下人防通道、地铁隧道。10、多层建筑物屋顶内和场馆看台下，当设计不利用或室内净高不足1.2时不应计算面积。11、利用坡屋顶内空间时的净高不足1.2时不应计算面积。1、 设计不加以利用深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑屋坡屋顶内、场馆看台下的空间。十一、层高或高度
7、不足2.2者应计算1/2面积2、 单层建筑物3、 利用坡屋顶内空间时的净高在1.2-2.1的部位4、 单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层（否则按其围护结构外围水平面积计算）5、 多层建筑物二层及以上楼层（否则按其外结构外围水平面积计算）6、 多层建筑物屋顶内和场馆看台下，净高在1.2-2.1的部位7、 地下室、半地下室（车间、商店、车站、车库、仓库等），包括有永久性顶盖的出入口（否则按其外墙上口外边线所围水平面积计算不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙）8、 坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层，设计加以利用并有围护结构的；设计加以利用无围护结构的建筑物吊脚架空层，应按其利用部
8、位水平面积的1/2计算。9、 建筑物的门厅、大厅10、建筑物间有围护结构的架空走廊（否则按其围护结构外围水平面积计算）。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。11、有围护结构的舞台灯光控制室。12、建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、檐廊（否则按其围护结构外围水平面积计算）。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。13、建筑物有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等。14、设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物（否则按其底板面的外围水平面积）十二、按水平投影面积的1/2计算：1、 雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.1者，应按雨
9、篷结构板的水平投影面积的1/2计算2、 有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投影面积的1/2计算，若最上层楼梯无永久性顶盖，或不能安全遮盖楼梯的雨篷，上层楼梯不计算面积。上层楼梯可视为下层楼梯无永久性顶盖，下层楼梯应计算面积。3、 建筑物的阳台4、 有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，应按顶盖水平投影面积的1/2计算20099造价工工程师考考试 巧巧计/速速记/顺顺口溜 汇总一、提醒醒1、099的规费费删除了了工程定定额测定定费。2、措施施费中（环环境保护护费、文文明施工工费、安安全施工工费、临临时设施施费）合合并为安安全、文文明施工工费。混凝土、钢筋混混凝土
10、模模板及支支架费，脚脚手架费费变成专专业措施施项目（混混凝土、钢筋混混凝土模模板及支支架费被被列为建建筑工程程的专业业措施项项目；脚脚手架费费被列为为建筑工工程、装装饰装修修工程和和市政工工程的专专业措施施项目）。增加了（冬冬雨季施施工增加加费）和和（地上上、地下下设施、建筑物物的临时时保护设设施费）。施工排水水、降水水费拆分分为（施施工排水水费，施施工降水水费）。另外：夜夜间施工工增加费费，二次次搬运费费，大型型机械设设备进出出场及安安拆费，已已完工程程及设备备保护费费没有变变化。二、措施施费1、今夜夜冬雨增增加夜间施施工增加加费冬冬雨季施施工增加加费专业大型型机械二二次搬运运专业措措施项目
11、目大型型机械设设备进出出场及安安拆费二次搬搬运费地上地下下建筑需需要保护护地上、地下设设施、建建筑物的的临时保保护设施施费排水降水水工作也也已完成成施工排排水费施工降降水费已完工工程及设设备保护护费安全文明明措施就就有保障障安全、文明施施工费 等措措施费就就能记住住.2、二 次搬动动费 冬 冬雨雨季施工工增加费费 夜 间施施工增加加费 临 建筑筑物的临临时保护护设施费费 大 型机机械设备备进出场场及安拆拆费 水 施工工排水费费、施工工降水费费（两项项合一记记住）地 地上上地下设设施费 砖 专业业措施费费 已 已完完工程及及设备保保护费 安 安全全、文明明施工费费 其中：地地下地上上设施、建筑物
12、物临时保保护设施施费为方方便记忆忆拆开了了 三、规费费1、099的规费费删除了了工程定定额测定定费。包(保)社社会保障障费 公住房房公积金金无工程程排污费费 害危险险作业意意外伤害害险2、099的规费费删除了了工程定定额测定定费。社保养老老 失医医疗社社会保障障费(包包含养老老保险费费失业业保险费费医疗疗保险费费房公排污污 受伤伤害住住房公积积金工工程排污污费危危险作业业意外伤伤害险四、企业业管理费费1、 (公差使使用保险险金务工工(公差差就是为为国家做做事的人人，务工工当然可可以使用用失业保保险金啦啦)(注20009年年无变化化) 公 办公公 差 差旅旅 使用 资资产使用用，工具具使用 保险
13、 劳劳动保险险，财产产保险 金 税金金 务 财务务 工 工资资，工会会经费，职职工教育育2、企业业管理费费: 教教会差使使他具资资办财险险税险教（职工工教育经经费） 会（工会会经费） 差（差旅旅交通费费） 使（固定定资产使使用费） 他（其他他）具（工具具用具使使用费） 资（管理理人员工工资） 办（办公公费） 财（财务务费） 险（财产产保险费费） 税（税金金）险（劳动动保险费费）五、部分分记忆顺顺口溜（最最好自己己看书总总结才能能适合自自己并且且记忆深深刻）1、价款款支付有有顺序，调调价索赔赔再质保保，再扣扣预付和和甲供，索索赔甲供供不调价价，奖励励不用扣扣质保。2、偏差差计算划划横道，已已完位
14、置置皆相同同，计划划总值额额相等，比比较累计计不能忘忘；投资资变价进进度量，超超支拖延延果为正正。3、工程程价款变变更原则则：已有有适用按按已有，只只有类似似可参照照，如果果两类都都没有，甲甲方批准准乙方报报。4、索赔赔程序228天，事事件发生生意向书书，准备备资料写写报告，未未给答复复视默认认，持续续进行阶阶段报，事事件终了了最终报报。5、不可可抗力双双方责，不不补费用用补工期期，增加加配合台台班价，所所有费用用全计取取，窝工工索赔要要注意，人人员乘以以窝工天天，机械械必须是是闲置，管管理利润润不计取取，规税税保修要要计算。6、索赔赔证据有有很多，招招标合同同及附件件，施组组图纸和和规范，变
15、变更签证证往来函函，会议议纪要双双方签，水水电气候候看日期期，同期期记录准准备好、日志照照片和发发票，造造价文件件要记牢牢。7、接到到变更114天，报报告价款款工期延延，甲方方14给给答复，协协商不果果同争议议。8、索赔赔成立四四条件，工工费损失失实际算算，风险险原因非非承包，按按时通知知和报告告。9、时标标网络如如何划，先先标节点点后划线线，自动动形成波波形线，无无波就是是关键线线，计算算工序总总时差，本本自再加加后总差差，左拖拖延、右右提前，实实际进度度前锋线线。10、工工程单价价有两种种，清单单单价2206；如果题题给规税税率，就就是清单单综合价价，分部部分项和和措施，注注意已含含管利润
16、润，付款款别忘加加规税。如果题题给间接接费，要要按066算顺序序，直接接工程人人材机，再再含措施施直接费费，间接接利润按按题目，最最好形成成综合价价。六、十句句话，记记住建筑筑面积规规范面积计算算总结心中中有间房房，计算算不会忘忘；平顶顶和坡顶顶，要点点要分清清； 有顶顶有围护护，面积积参照房房； 有顶顶无围护护，顶盖盖减半做做。 1、平顶顶坡顶单单层房 单层房：外墙勒勒角上，结结构外围围水平面面；平顶房房：2米米2及以以上计全全，以下下就折半半； 坡顶房房：净空空1米2，颠颠倒过来来2米1折折半，以以下不算算，以上上算全。2、橱窗窗门斗和和三廊（挑挑廊、檐檐廊和走走廊）、还有架架空走廊廊（隐
17、含有有盖）有有围护，按按围护，水水平面积积照房算算。有盖盖无围护护，结构构底板水水平面折折半算。3、有盖盖无围护护，两棚棚三站台台，顶盖盖水平投投影面折折半。 同样样算法还还有场馆馆看台，室室外楼梯梯顶层不不要算。4、阳台台很特殊殊，不讲讲顶盖、底板和和围护，只只讲水平平投影面面折半。 5、门门厅、大大厅的回回廊，舞舞台控制制房，计计算基数数按底板板，面积积照房算算。类类似还有有围护结结构倾斜斜房，计计算基数数按底板板，面积积照房算算。6、楼楼顶有围围护，两两间一机机房，面面积照房房算。 7、楼楼内梯间间、五井井、垃圾圾囱，另另加有结结构三库库，面积积计算按按层数。 8、吊脚楼楼、深基基础，设
18、设计利用用是条件件，有围围护照房房算，无无围护按按其利用用算一半半。 类类似多层层坡顶和和看台，空空间不用用就不算算。9、地下下室不要要漏了有有顶盖的的出入囗囗，外墙墙上囗外外边线，不不含井层层墙所围围水平面面。10、单单层内楼楼房，有有围护按按围护，没没有围护护按底部部。七、网络络计划参参数计算算口诀早开早完完顺向算算迟迟开迟完完逆向求求总总差只算算本工作作间间时自差差有区别别起点早开开取值零零终终点迟完完取工期期迟迟完早完完时间差差间间时只算算不求小小早完只算算本工作作迟迟开只算算本工作作终终点自差差同总差差算算法只与与自差同同取值早开开加工日日取取值迟完完减工日日总总差零时时自差零零关关
19、键工作作有特点点后者早开开看紧前前前前者迟完完看紧后后否否则自差差看紧后后总总差为零零或最小小紧前早完完大者来来紧紧后迟开开小者来来先先取紧后后早开时时关关键工作作起终连连依次算至至终节点点依依次算至至起节点点再再减本工工之早完完关关键线路路通起来来终点早完完即工期期再再算总差差和自差差差差值小者者即自差差至至此参数数全算八、国产产非标设设备原价价的计算算公式记记忆决窍窍(一) 着眼于于这句话话中的“具具，废、包，利利，税”这这几个字字，这个个公式对对于我们们来说也也就没有有难度了了，它的的意思是是说：原价=(材材料纲+辅料费费+加工工费)*(1+专用工工“具”费费率)*(1+“废”品品损失率
20、率)+外外购件费费*(1+“包包”装费费率)-外购件件费*(1+“利”润润率)+增值“税税”+外外购件费费+非标标设计费费要点点：注意意上边的的引号，记记住了那那一句话话，也就就记住了了记费的的顺序。进口设备备抵岸价价:在记住住这个公公式之前前，大家家必须要要先搞懂懂几个概概念：1、 FFOB：离岸价价2、 CCFR：=FOOB+运运费3、 CCIF：=FOOB+运运费+运运保费(即到岸岸价)4、 抵抵岸价：交纳完完各项税税费的价价格。进口口设备抵抵岸价=FOBB+四部部门费(运输部部门运费费+保险险公司保保费+银银行财务务费+外外贸部门门手续费费)+三三税(关关税+消消费税+增值税税)+二二
21、费(海海监费+车船附附加费)这样一一分类是是不是好好记一点点了。进口设备备原价计计算公式式的记忆忆决窍(2)各各项税费费计忆要要进口设设备原价价构成中中各项税税费计忆忆要点：1、 保保险费、消费税税为价内内税(费费);2、 四部部门费是是以FOOB为基基数层层层累计(除银行行财务费费=FOOB*费费率)即：运费费=FOOB*费费率;运保费=(FOOB+运运费)/(1-费率)*费率率(注：价内费费); 层层累累计基数数外贸费=(FOOB+运运费+运运保费)*费率率)3、 三三税，以以CIFF为基数数层层累累计，(即：关关税=CCIF*费率;消防税税=(CCIF+关税)/(11-税率率)*税税率;
22、 层层累累计增值值税=(CIFF+关税税+消费费税)*税率)4、 二二费：海海监费=CIFF*费率率车船附加加费=(CIFF+三税税)*费费率(二) 进口设设备的购购置费我我是这么么记得：有海外外关系的的都到这这边交费费，即海海，海关关监管费费；外外外贸手续续费；关关，关税税；到，到到岸价。也就是是说海，外外，关都都是利用用的到岸岸价。九、合同同解释顺顺序:1、鞋中中投砖,同归子子弹(鞋)协协议-(中中)-中中标通知知书-(投)投投标书-(砖)专用条条款;(同)通通用条款款-(归)规规范/标标准-(子)施施工图纸纸-(弹弹)工程程量清单单报价价单2、鞋中中投砖头头，准指指情报。你看这样样也好记
23、记:鞋（协协议）中中（中标标通知书书）投（投投标书）砖砖（专用用条款）头头（通用用条款），准准（规范范标准准）指（施施工图纸纸）情（工工程量清清单）报报（工程程报价单单）。十、台班班单价:1、长安安大自然然这漏税税人(长)经经常修理理费+(安)安安拆费及及场外运运输费+(大)大修理理费+(自然)燃料动动力费+(这)折旧费费+(漏漏)养路路费+(税)车车般使用用税+(人)人人工费2、长安安浙大漏漏税人自自燃经常修理理费按按拆及场场外运输输费折折旧费大修费费养路路费车车船使用用税人人工费燃料动动力费=台班单单价 3、机械械台班单单价七项项费用安燃经养养折大人人安：安拆拆及场外外运输费费燃：燃料料动
24、力费费经：经常常修理费费养：养路路费及车车船税折：折旧旧费大：大修修理费人人：机上上人工费费。十一、项项目管理理流程记记忆小窍窍门成本预测测成成本计划划成成本控制制成成本核算算成成本分析析成成本考核核 预预测计控核分分核十二、投投资偏差差四大原原因：1、客观观原因：人材然基基交社法法，客观原因因有其他他。2、业主主原因：资规组织织手续少少，付款延时时协调差差。3、设计计原因：设计缺陷陷设标变变，图纸延误误结构变变。4、施工工原因：施工组织织不合理理，质量事故故进度偏偏。十三、描描述：双双代号网网络计算算简化图图图片：学习经验验，简单单总结：1、确定定目标，树树立信心心，（别别人能过过我为什什么
25、不能能）2、努力力学习，要要下苦功功，（为为了目标标要向“钱钱”冲）3、善于于总结，灵灵巧记忆忆，（良良好的方方法记忆忆的保证证）4、多听听多看，多多想多练练。（没没说的-下下功夫！）关于复习习思路：1、首先先通读考考试大纲纲，熟悉悉考试内内容，尤尤其是案案例大纲纲要求的的其他三三门的必必会内容容；2、对于于工程经经济（现现值、终终值、年年金等）、定额、清单、2066号文、招投标标程序、网络图图、建筑筑面积及及工程量量计算规规则等知知识必须须达到非非常熟练练应用的的程度，不不能有半半点轻视视；3、对于于各科重重点内容容，请参参考课件件中老师师的讲座座；4、对于于需要记记忆的内内容，可可以找别别
26、人总结结的顺口口溜（最最好是自自己看书书总结）来来帮助记记忆；5、自己己研究历历年考题题，能够够发现一一些必出出考题的的地方；十四、如如何3分分钟记住住内部收收益率公公式工程造造价计价价与控制制第四四章财务务评价方方法中财财务内部部收益率率（FIIRR）和和工程程造价管管理基础础理论与与相关法法规第第二章经经济效果果评价中中内部收收益率（IIRR）、增量内内部收益益率（IRRR）均用用到了这这个公式式： 乍一看看,还挺挺复杂吧吧。还记得这这张图吗吗？我们来稍稍稍改动动一下，可以把这这条函数数曲线近近似地看看作是一一条直线线，那么么就有了了ABCC和ADEE两个相相似三角角形。根根据相似似三角形
27、形原理，我我们知道道有如下下公式：OK，就就是这样样，那么么我们就就得到下下面的公公式：（注意：NPVV2是负负数，所所以是NNPV11-NPPV2）我们调整整一下：就是这个个公式，恭恭喜你，你你已经记记住啦！十五、如如何快速速画单因因素敏感感性分析析图如何在紧紧张的案案例考试试时间里里争分夺夺秒，快快速画单单因素敏敏感性分分析图？我们知道道，线条条越抖，越越靠近原原点的一一项越敏敏感，但但是如何何确定斜斜率点呢呢？下面以基基础理论论P994页例例题为例例：课本按上上表数据据，画出出如下单单因素敏敏感性分分析图：两点确定定一直线线，1227.4475那那一点已已知，图图中-55.911%、110.662%、14.82%三点并没有计算算说明，如如何得来来呢？其其实很简简单，他他们分别别是平均均+1%的负倒数数。举个例子子： -5.91% = -1/（166.922%）计算一下下，对不不对呢？有兴趣趣的朋友友可以自自己推算算一下原原理。（其中中16.92%由上表表数据查查得）