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1、Evaluation Warning: The document was created with Spire.Doc for .NET.附件二工程建设质质量管理理现场实实测操作手册2014.01目录1目的.32适用范范围.33取样总总则与计计算说明明.34混凝土土结构工工程.65砌筑工工程.106设备安安装.157抹灰工工程.198防水工工程279涂饰工工程291墙面饰饰面砖工工程322地面饰饰面砖工工程3511室内内门安装装工程3713铝合合金（或或塑钢）门门窗安装装工程3814木地地板安装装工程4131.目的的1.1作作为工程程建设管管理（暂暂行）办办法制度度的补充充。1.2规规范产品品
2、质量实实测过程程中的程程序、取取样方法法、测量量操作、数数据处理理等具体体步骤和和要求。1.3提提供产品品质量实实测的操操作方法法，尽可可能消除除人为操操作引起起的偏差差。2.适用用范围2.1本本指引适适用于按按工程建建设管理理（暂行行）办法法要求求，鲁能能集团所所有在建建工程（自自结构施工至交付付完成）项项目，包包括全资资项目以以及非全全资但鲁鲁能集团团负责经经营管理理的项目目。2.2各各公司应应根据本本指引制制定本公公司实测测实量执执行细则则，明确确：施工工单位应应按分户户对所有有实测区进行行1000%实测测实量并并建立分分户/分层实实测档案案；监理理公司对对施工单单位实测测数据按按不低于
3、于30%的比比例进行行复测；项目部部及工程程部专职职质量工工程师对对监理公公司复测测数据按按不低于于50%的比例例进行复测；3.取样样总则与与计算说说明3.1取取样原则则3.1.11 随机机原则：各实测测取样的的楼栋、楼楼层、房房间、测测点等，必必须结合合当前各各标段的的施工进进度，通过图图纸或随随机抽样样事前确确定。3.1.22 可追追溯原则则：对实实测实量量的各项项目标段段结构层层或房间间的具体体楼栋号号、房号号做好书书面记录录 并存存档。3.1.33 完整整原则：同一分分部工程程内所有有分项实实测指标标，根据据现场情情况具备备条件的的必须全全部进行行 实测测，不能能有遗漏漏。3.1.44
4、 效率率原则：在选取取实测套套房时，要要充分考考虑各分分部分项项的实测测指标的的可测性性，使一一套房 包括尽尽可能多多的实测测指标，以以提高实实测效率率。3.1.55 真实实原则：测量数数据应反反映项目目的真实实质量，避避免为了了片面提提高实测测指标，过过度修补补或 做做表面文文章，实实测取点点时应规规避相应应部位，并并对修补补方案合合理性进进行检查查。3.2.计算说说明3.2.11 为进进一步澄澄清评估估过程中中出现的的一些问问题，保保持实测测实量工工作的公公平性，避避免一些些不合理的质量处处理方法法，对相相关计算算进行说说明。3.2.22 对于于砼工程程，按以以下方法法进行计计算处理理：（
5、1）除了了砼拼缝缝、取消消抹灰层层的砼墙墙、柱、顶顶棚允许许打磨外外，其他他砼墙、柱柱严禁不不合理打打磨，如在现现场评估估实测中中发现不不合理打打磨，在在实测时时规避打打磨区域域的同时时，将对对砼的观观感质量量评分进行扣扣减。（2）考虑虑砼试块块需要28天天强度，兼兼顾试验验、验收收等所需需时间，砼砼结构原原则上要要求必须须在45天天后才允许甩甩浆隐蔽蔽。（3）如发发现存在在砼提前前隐蔽，隐隐蔽工序序不合理理前置，规规避现场场评估实实测时，按按如下方方式进行行处 理理：如现场仍仍具实测测条件，则则砼工程程中的截截面尺寸寸、平整整度、垂垂直度、顶顶板水平平度级差差四项指指 标，均均按实测测成绩的
6、的85计算算标段合合格率、项项目合格格率；如现场已已不具实实测条件件，则砼砼工程的的截面尺尺寸、平平整度、垂垂直度、顶顶板水平平度级差差四项指指 标，均均按合格格率75计算标标段合格格率、项项目合格格率。3.2.33对于砌砌筑工程程，按以以下方法法进行计计算处理理：（1）严禁禁进行砌砌体打磨磨。如在在评估期期间，如如发现存存在砌体体打磨现现象，不不论其打打磨区域域是否在在评估抽样的范范围内，砌砌筑工程程中的平平整度、垂垂直度、方方正度、外外门窗洞洞口尺寸寸偏差（洞洞口上、左左、右三边为砼砼结构除除外）四四项指标标，均按按80合格率率计入，并并据此计计算标段段合格率率。（2）考虑虑砌体的的砌体开
7、开槽、挂挂网等工工序的合合理时间间，砌体体部位原原则上要要求必须须在砌体体完成445天后才允许甩甩浆隐蔽蔽。（3）如发发现存在在砼提前前隐蔽，隐隐蔽工序序不合理理前置，规规避现场场评估实实测时，按按如下方方式进行行处理：如现场仍仍具实测测条件，则则砌筑工工程中的的表面平平整度、垂垂直度、方方正度、外外门窗洞洞口尺寸寸偏差（洞口上、左左、右三三边均为为砼结构构除外）四四项指标标，按实实测成绩绩的85%，作为为标段合合格率、项项目合格率的实实际计算算值；如现场已已不具实实测条件件，则砌砌筑工程程中的表表面平整整度、垂垂直度、方方正度、外外门窗洞洞口尺寸寸偏差（洞口上、左左、右三三边均为为砼结构构除
8、外）四四项指标标，按合合格率75%，作为为标段合合格率、项项目合格格率的实际计计算值。94、混凝土结构工程分部分项 工程基本原则1、同一标标段内根根据各楼楼栋进度度，在实实测前随随机确定定已拆完完模板的的2个楼层层作为混混凝土结结构工程程的实测测层。2、根据选选取楼层层结构平平面图，实实测实量量选点考考虑每层层结构4个角和和中间砼砼剪力墙墙、柱。当当实测砼砼结构的的截面尺尺寸、表表面平整整度、垂垂直度时时，每个个实测层要选取110个实测测区，2个实测测层累计计20个实测测区。3、当实测测同一楼楼层内顶顶板水平平极差时时，每个个实测层层选取5个实测测区，2个实测测层累计计10个实测测区。每每个实
9、测测区实测测5个点，每每个点均均作为1个计算算点混凝土结构构工程检测项目指标与标准准测量方法与与数据示例图片截面尺寸偏偏差指标说明：反映层层高范围围 内剪剪力墙、砼砼柱施工工尺寸与与 设计计图尺寸寸的偏差差。合格标准：截面尺尺寸偏差差 5，8mm测量工具：5m钢卷尺尺以钢卷尺测测量同一一面墙/柱截面面尺寸，精精确至毫毫 米。同同一墙/柱面作作为1个实测测区，累累计实测测实 量量20个实实测区。每每个实测测区从地地面向上上3000mm和1500mmm各测量量截面尺尺寸1次，选选取其中中与设计计尺 寸寸偏差最最大的数数，作为为判断该该实测指指标合格格率 的的1个计算算点表面平整度度指标说明：反映层
10、层高范围围 内剪剪力墙、砼砼柱表面面平整程程 度。合格标准：0，8mm测量工具：2米靠尺尺、楔形塞尺1、剪力墙墙/暗柱：选取长长边墙，任任选长边边墙两面中的一一面作为为1个实测测区。累累计实测测实量20个实测区。2、当所选选墙长度度小于3米时，同同一面墙墙4个角（顶部及根根部）中中取左上上及右下下2个角。按按45度角斜放靠尺尺，累计计测2次表面面平整度度。跨洞洞口部位必测。这这2个实测测值分别别作为该该指标合合格率的的2个计算点点。3、当所选选墙长度度大于 3米时，除除按455度角斜斜放靠尺测量量两次表表面平整整度外，还还需在墙墙长度中间水平放放靠尺测测量1次表面面平整度度。跨洞洞口部位必测。
11、这这3个实测测值分别别作为判判断该指指标合格格率的3个计计算点。4、砼柱：可以不不测表面面平整度度.混凝土结构构工程检测项目指标与标准准测量方法与与数据示例图片垂直度指标说明：反映层层高范围围 内剪剪力墙、砼砼柱表面面垂直的的 程度度。合格标准：0，8mm测量工具：2米靠尺尺1、剪力墙墙：任取取长边墙墙的一面面作为1个实测测区。累计实测测实量20个实测测区。2、当墙长长度小于于3米时，同同一面墙墙距两端端头竖向阴阳角约约30cm位置，分分别按以以下原则则实测2次：一是靠尺尺顶端接接触到上上部砼顶顶板位置置时测1次垂直度，二二是靠尺尺底端接接触到下下部地面面位置时时测1次垂直直度。砼砼墙体洞洞口
12、一侧侧为垂直直度必测测部位。这2个个实测值值分别作作为判断断该实测测指标合合格率的2个计计算点。3、当墙长长度大于于3米时，同同一面墙墙距两端端头竖向阴阳角约约30cm和墙中中间位置置，分别别按以下下原则实测3次次：一是是靠尺顶顶端接触触到上部部砼顶板板位置时测1次次垂直度度，二是是靠尺底底端接触触到下部部地面位置时测测1次垂直直度，三三是在墙墙长度中中间位置置靠尺基本在在高度方方向居中中时测1次垂直直度。砼砼墙体洞口一侧侧为垂直直度必测测部位。这3个实测值分别作为判断断该实测测指标合合格率的的3个计算算点。4、砼柱：任选砼砼柱四面面中的两两面，分分别将靠靠尺顶端接触到到上部砼砼顶板和和下部地
13、地面位置置时各测测1次垂直度度。这2个实测测值分别别作为判判断该实实测指标合格格率的2个计算算点混凝土结构构工程检测项目指标与标准准测量方法与与数据示例图片顶板水平度度 极差差指标说明：考虑实实际测量量 的可可操作性性，选取取同一功功能 房房间砼顶顶板内四四个角点点和一 个中点点距离同同一水平平基准线线 之间5 个实实测值的的极差值值， 综综合反映映同一房房间砼顶顶板的 平整程程度。合格标准：0，15mm测量工具：激光扫扫平仪、具有足够刚刚度的5米钢卷卷尺（或2米靠靠尺、激激光测距距仪）1、同一功功能房间间砼顶板板作为1个实测测区，累累计 实实测实量量10个实测测区。2、使用激激光扫平平仪，在
14、在实测板板跨内打打出一条条水 平平基准线线。同一一实测区区距顶板板天花线线约30cm处 位位置选取取4个角点点，以及及板跨几几何中心心位（若若板 单单侧跨度度较大可可在中心心部位增增加1个测点点），分分 别测测量砼顶顶板与水水平基准准线之间间的5个垂直直距离。以最低点点为基准准点，计计算另外外四点与与最低点点 之间间的偏差差。偏差差值15mm时实测测点合格格；最 大偏差差值20mm时，5个偏差差值（基基准点偏偏差 值值以0计）的的实际值值作为判判断该实实测指标标合格率率 的55个计算算点。最最大偏差差值20mm时，5个偏差差 值均均按最大大偏差值值计，作作为判断断该实测测指标合合 格率率的5个
15、计算算点。3、所选22套房中中顶板水水平度极极差的实实测区不不满 足足10个时时，需增增加实测测套房数数楼板厚度偏偏差指标说明：反映同同跨板的的 厚度度施工尺尺寸与设设计图尺尺寸 的的偏差。合格标准：5，8mm测量工具：超声波波楼板测测厚仪（非破破损）或或卷尺（破破损法）1、同一跨跨板作为为1个实测测区，累累计实测测实量10个实测测区。每每个实测测区取1个样本本点，取取点位置为该板板跨中区区域。2、测量所所抽查跨跨的楼板板厚度，当当采用非非破损法测量时将将测厚仪仪发射探探头与接接收探头头分别置置于被测楼板板的上下下两侧，仪仪器上显显示的值值即为两探头之间间的距离离，移动动接收探探头，当当仪器显
16、显示为最小值值时，即即为楼板板的厚度度；当采采用破损损法测量时，可可用电钻钻在板中中钻孔（需需特别注注意避开预埋电电线管等等），以以卷尺测测量孔眼眼厚度1个实测值作为为判断该该实测指指标合格格率的1个计算算点。3、所选22套房中中楼板厚厚度偏差差的实测测区不满满足10个时时，需增增加实测测套房数数混凝土结构构工程检测项目指标与标准准测量方法与与数据示例图片施工控制线线设置指标说明：反映砌砌筑、抹抹灰、装修尺寸寸前期控控制的偏偏差，以便控制制砌筑、抹抹灰和装装修的尺寸精精度，为为砌筑、装装修房集中加加工等提提供控制制条件。合格标标准：每每面砌体体正手墙要求设设置砌筑筑控制线线（对剪力墙则则为抹灰
17、灰控制线线）水平标高控控制线。测测量工具具：5m钢卷卷尺1、每一一面墙、每每一个卫卫生间、每每一个厨厨房各 作为一一个实测测区，测测量部位位选择正正手墙面面。累 计实测测实量440个实测测区，其其中卫生生间、厨厨房各 选取10个测区区，非卫卫生间墙墙面选取取20个测区区。 所所选2套房中中砌筑节节点的实实测区不不满足40个时， 需增加加实测套套房数。每1个实测区只取1个实测 点，其实测值作为该指标合格率的1个计算点。2、测量方方法：采采用目测测、尺量量方法，检检查同一一 个实实测区是是否设置置二线，其其尺寸是是否符合合设计 要求。3、数据记记录：每每一实测测区未设设置二线线，则该该实 测点点不
18、合格格；反之之，则该该实测点点合格。不不合格 点均按按“1”记录录，合格格点均按按“0”记录录135、砌筑工工程分部分项 工程基本原则实测前，根根据同一一标段内内各楼栋栋进度随随机选取取处于砌砌筑阶段段24套房作作为砌筑筑工程的的实测套套房。户户数最多多的房型型为必选选。累计计实测实实量10 个实实测区。对于验收以以后需改改造的墙墙体仍需需作为实实测区，相相关标准准不变砌体工程检测项目指标与标准准测量方法与与数据示例图片表面平整度度指标说明：反映层层高范围围 内砌砌体墙体体表面平平整程度度。合格标准：0，8mm测量工具：2米靠尺尺、楔形塞尺1、每一面面墙都可可以作为为1个实测测区，优优先选用用
19、有门窗、过过道洞口口的墙面面。测量量部位选选择正手手墙面。累计计实测实实量10个实实测区。2、当墙面面长度小小于3米，各各墙面顶顶部和根根部4个角中，取左左上及右右下2个角。按按 45度角斜斜放靠尺分别测量量2次，其其实测值值作为判判断该实实测指标标合格率的22个计算算点。3、当墙面面长度大大于3米时，还还需在墙墙长度中中间位置增加11次水平平测量，3次测量量值均作作为判断断该实测指标标合格率率的3 个计计算点。4、墙面有有门窗、过过道洞口口的，在在各洞口口45度斜交测一次，作作为新增增实测指指标合格格率的 1个计计算点。5、所选22套房中中墙面表表面平整整度的实实测区不不满足10个时时，需增
20、增加实测测套房数数方正度指标说明：考虑实实测的可可 操作作性，选选用同一一房间内内同 一一垂直面面的砌体体墙面与与房间 方正度度控制线线之间距距离的偏偏 差，作作为实测测指标，以以综合 反映同同一房间间方正程程度。合格标准：0，10mm测量工具：5米钢卷卷尺、吊线或激光光扫平议议1、砌筑筑前距墙墙体3060cm范围内内弹出方方 正度度控制线线，并做做明显标标识和保保护。2、同一面面墙作为为1个实实测区，累累计实测测实 量量10个实测测区。3、在同一一测区内内，实测测前需用用5 米卷卷尺或激激 光扫扫平仪对对弹出的的两条方方正度控控制线，以以短边 墙为基基准进行行校核，无无误后采采用激光光扫平仪
21、仪打 出出十字线线或吊线线方式，沿沿长边墙墙方向分分别测量量3 个位位置（两两端和中中间）与与控制线线之间的的距离。 选取33个实测测值之间间的极差差，作为为判断该该实测 指标合合格率的的1个计算算点。4、所选22套房中中方正度度极差的的实测区区不满 足10个时，需需增加实实测套房房数5、砌体工工程砌体工程检测项目指标与标准准测量方法与与数据示例图片垂直度指标说明：反映层层高范围围砌 体体墙体垂垂直的程程度。 合格标标准：0，5mm 测量量工具：2米靠尺1、每一一面墙都都可以作作为1个实测测区，优优先选用有门窗、过过道洞口口的墙面面。测量量部位选选择正手墙面。累累计实测测实量10个实测测区。2
22、、实测值值主要反反映砌体体墙体垂垂直度，应应避开墙墙 顶梁梁、墙底底灰砂砖砖或砼反反坎、墙墙体斜顶顶砖，消消 除其其测量值值的影响响，如两两米靠尺尺过高不不易定位位，可采用11米靠尺尺。3、当墙长长度小于于3米时时，同一一面墙距距两侧阴阴 阳角角约30cm位置，分分别按以以下原则则实测 2次：一是靠尺尺顶端接接触到上上部砌体体位置时时测1 次垂直度，二二是靠尺尺底端距距离下部部地面位位置约30cm时时测1次次垂直度度。墙体体洞口一一侧为垂垂直度必测部位位。这2个实测测值分别别作为判判断该实实测指标合格率率的2个计算算点。4、当墙长长度大于于3米时时，同一一面墙距距两端头头 竖向向阴阳角角约30
23、cm和墙体体中间位位置，分分别按以以 下原原则实测测3次：一一是靠尺尺顶端接接触到上上部砌 体位置置时测1次垂直直度，二二是靠尺尺底端距距离下 部地面面位置约约30cm时测11次垂直直度，三三是在 墙长度度中间位位置靠尺尺基本在在高度方方向居中中时测1 次垂垂直度。这3个测量值分别作为判断该实测 指标合格率的 3个计算点。5、所选22套房中中墙面垂垂直度的的实测区区不满足足10个时，需需增加实实测套房房数5、砌体工工程砌体工程检测项目指标与标准准测量方法与与数据示例图片重要预制或或 现浇浇构件指标说明：反映墙墙体砌筑筑中，控控制墙体裂缝和渗渗漏的重重要节点点构造的的实施 情况。合格标准：（1）
24、 外外门窗框框预制块块：采用用预制混混 凝土土块、实实心砖（有有混凝土土企口及及采 用用实心页页岩砖砌砌筑除外外）；空空心砖墙墙体门窗洞边边 2200mmm内的孔孔洞须用用细石砼填实；宽度同同墙厚；长度不不小于200mmm；高度度应与砌砌块同高高或砌块块高 度度的1/2 且且不小于于1000mm；最上上部（ 或最下下部）的的混凝土土块中心心距洞口口上下边的距离离为1502000mm,对称分分布（2）砌体体墙空调调孔：须须用预制制混 凝凝土块安安装，无无倒坡。（3）现浇浇窗台板板：宽同同墙厚，高高度100mmm，每边边入墙内内2000mm（不足足200mmm通长设设置）；（4）现浇浇构造柱柱：
25、底底、顶部部各预留留 或植植4根钢钢筋，砼砼一次浇浇注至梁梁底，且密实；板底二二次灌缝缝。（5）洞口口（大于于6000mm）的过过梁：同同 墙宽宽，入墙墙不少于于 2550mm。因平平面限 制，入入墙小于于 155cm时，采采用锚固固及现浇。测量工具：目测，5 米钢钢卷尺1、每一一面墙都都可以作作为1个实测测区，优优 先选选用有门门窗、过过道洞口口的墙面面。测量量部 位位选择正正手墙面面。累计计实测实实量10 个实实测 区区。2、实测值值主要反反映砌体体墙体垂垂直度，应应避 开开墙顶梁梁、墙底底灰砂砖砖或砼反反坎、墙墙体斜 顶砖，消消除其测测量值的的影响，如如两米靠靠尺 过过高不易易定位，可可
26、采用1 米靠靠尺。3、当墙长长度小于于3米时时，同一一面墙距距两 侧侧阴阳角角约30cm位置，分分别按以以下原则则实 测测2次：一是靠靠尺顶端端接触到到上部砌砌体位 置时测测1次垂垂直度，二二是靠尺尺底端距距离下 部地面面位置约约 300cm时测11次垂直直度。墙墙 体洞洞口一侧侧为垂直直度必测测部位。这2个实测 值分别作为判断该实测指标合格率的2 个 计算点。4、当墙长长度大于于3米时时，同一一面墙距距两 端端头竖向向阴阳角角约30cm和墙体体中间位位置， 分别按按以下原原则实测测3 次：一是靠靠尺顶端端 接触触到上部部砌体位位置时测测1 次垂垂直度，二二 是靠靠尺底端端距离下下部地面面位置
27、约约30cm时测1次垂直度度，三是是在墙长长度中间间位置靠靠尺 基基本在高高度方向向居中时时测1 次垂垂直度。这3 个测量值分别作为判断该实测指标合格率 的3个计算点。5、所选22套房中中墙面垂垂直度的的实测区区不 满满足10个时，需需增加实实测套房房数5、砌体工工程砌体工程检测项目指标与标准准测量方法与与数据示例图片砌筑工序指标说明：反映墙墙体砌筑筑过程中中，墙 体出现现裂缝重重要控制制工序。 合格标标准：（1）无断断砖、通通缝、瞎瞎缝；（2）墙顶顶空隙的的补砌挤挤紧或灌灌缝间 隔不少少于7天；（3）不不同基体体（含各各类线 槽）镀镀锌钢丝网（网网格不大大于15?15，直径径不 小小于0.7
28、mm）或耐耐碱玻纤纤网（需需放置 与两层层抹灰之之间），基基体搭接接不小于于100mmm；挂网网前墙体体高低差差部分采采用 水水泥砂浆浆填补。（4）砌体体墙灰缝缝须双面面勾缝。 测量工工具：目目测，5 米钢钢卷尺，水水泥钢钉、铁锤锤1、实测测区与合合格率计计算点：户内每每一面 砌体墙墙作为1个实测测区，累累计实测测实量20 个实实测区。所所选 22套房中中砌筑节节点的实实测 区区不满足足20个时，需需增加实实测套房房数。 同一实实测区，分分别检 查合格格标准中中的 44 个实实测点是是否符合合合格标标准；一一个实测测区 有有4个实实测点。一一个实测测区作为为该指标标合 格格率的11个计算算点。
29、2、测量方方法：采采用目测测、尺量量、钉钉钉等方 法；对对于瞎缝缝，则每每一个测测区不同同基体材材 料交交接处的的水平或或竖向灰灰缝随机机选取3 点，如有两点点或三点点用铁锤锤和水泥泥钉钉穿穿， 则则该测项项不合格格。3、数据记记录：同同一实测测区内，只只要有4 个 实测点点有一个个不符合合合格标标准，则则该实测测区不合格；反之，则则合格。不不合格实实测区 计算点点均按“1”记录，合合格实测测区计算算点均按“0”记记录5、砌体工工程砌体工程检测项目指标与标准准测量方法与与数据示例图片外门窗洞口口 尺寸寸偏差指标说明：反映洞洞口施工工与图纸纸的尺 寸偏差差，以及及外门窗窗框塞缝缝宽度，间间 接反
30、反映窗框框渗漏风风险。 合格标标准：5,10mm测量工具：5米钢钢卷尺或或激光测测距仪1、对于于平外墙墙面的门门窗洞口口：同一一外门 或外窗窗洞口均均可作为为1 个实实测区，累累计实 测实量量10个实测测区。测测量时不不包括抹抹灰 收收口厚度度，以砌砌体边对对边，各各测量2 次门门 洞口口宽度及及高度净净尺寸（对对于落地地外门窗窗，在未做水水泥砂浆浆地面时时，高度度可不测测），取高度或或宽度的的2 个实实测值与与设计值值间 的的偏差最最大值，作作为判断断高度或或宽度实实测 指指标合格格率的 1个计计算点。2、所选22套房中中的外门门窗洞口口尺寸偏偏差的实测区不不满足10个时，需需增加实实测套房
31、房 数176、设备安装工程分部分项 工程基本原则实实测前，根根据同一一标段内内各楼栋栋进度随随机选取取处于抹抹灰或装装修阶段段2-4套套房作为为设备安安装工程程的实测测套房。户户数最多多的房型型为必选选。同一一套房内内 具备备条件的的设备安安装工程程实测指指标需全全部检测测。当实实测指标标合格率率计算点点总数少少于6个时，需需增加实实测套房房数设备安装工工程检测项目指标与标准准测量方法与与数据示例图片座便预留排排水管孔孔 距偏偏差指标说明：本指标标实测值值 为墙墙面装修修完成面面与座便便器 预预留管外外壁的距距离。通通过控 制此指指标，避避免因距距离过小小，造成座便便器安装装困难；或 因因距离
32、过过大，造造成座便便器水 箱等与与装修完完成面的的缝隙过过 大，影影响观感感。合格标准：0，15mm测量工具：5米钢卷卷尺1、每一个个座便预预留排水水管孔作作为一个个实测区区，累计实测实实量6个实实测区。所所选2套房不不满足6个时，需增增加实测测套房数数。2、本指标标在墙面面打灰饼饼或抹灰灰完成或或装饰面面完成阶段，且且管孔填填嵌固定定后测量量。3、实测前前，通过过图纸确确定座便便器预留留排水管管孔距，并将其其管孔中中心距换换算为管管外壁距距距墙体体装修完成面距距离。如如墙体装装修面还还未完成成，现场场测量值要减去去2cm（墙面面瓷砖铺铺贴预留留厚度），以以此作为偏差差计算的的数值进进行合格格
33、性判断断。4、每1个个座便器器预留排排水管孔孔距的实实测值与与设计值之间的的偏差值值，作为为判断该该实测指指标合格格率的1个计算算点同一室内底底盒标高高 差指标说明明：该指指标为同同 一房房间内，各各墙面相相同标高高 位的的电气底底盒与同同一水平平线 距距离的极极差。主主要反映映观感 质量。合格标准：0，10mm测量工具：激光扫扫平仪、5米钢卷尺尺1、本本指标原原则上在在抹灰阶阶段或底底盒标高高 调整整并固定定完成测测量。2、每一个个功能房房间作为为 1个个实测区区，累计计实 测测实量6个实测测区。3、在所选选套房的的某一功功能房间间内，使使用激光光 扫平平仪在墙墙面打出出一条水水平线。以以该
34、水平平线为基基 准，用用钢卷尺尺测量该该房间内内同一标标高各电电气底盒盒 上口口内壁至至水平基基准线的的距离。选选取其与与水平基基 准线线之间实实测值的的极差，作作为判断断该实测测指标合合 格率率的1个计算算点。4、所选22套房中中同一室室内底盒盒标高差差的实 测区不不满足6个时，需需增加实实测套房房数设备安装工工程检测项目指标与标准准测量方法与与数据示例图片并列面板高高度偏差差指标说明：该指标标反映同同 一类类型并列列电气面面板上边边平 直直程度。主主要反映映观感质质量。合格标准：0，0.5mm测量工具：钢尺或或其他辅辅助工具（平平直且刚刚度大）、塞尺1、每一个个功能房房间作为为1个实测测区
35、，累累计实测测 实量6个实实测区。所所选2套房中中并列面面板高度度偏 差差的实测测区不满满足6个时，需需增加实实测套房房数。2、同一实实测区内内选全数数同一类类型并列列的面板板，以钢尺或其其他辅助助工具紧紧靠并列列面板上上边。以以0.5mmm钢塞片片插入钢钢尺与各各面板之之间的缝缝隙，如如钢塞片能进进入任一一面板与与钢尺之之间的缝缝隙，则则该测量点不合合格。反反之则该该测量点点合格。每每个实测测值都作为判判断该实实测指标标合格率率的1 个计计算点。3、为数据据统计方方便和提提高实测测效率，不不合格点点均按0.77mm记录，合合格点均均按0.3mm记录砼楼板和砼砼墙面给给 水管管暗埋指标说明明：
36、反映映砼墙面面、地面给水水管暗埋埋过程中中，避免破坏结结构、产产生空鼓鼓裂缝的重要控控制节点点。合格标准：（1）线槽槽形式：线槽采采用预留方式式，严禁禁人工打打凿；砼楼板和和墙面的的给水管管预留线槽不得得损坏结结构钢筋筋。墙槽用水泥泥砂浆填填补密实实，且与砼面齐齐平；地地槽用细细石混凝土填补补密实，并并做出保保护坎。（2）线槽槽尺寸：砼楼板板和砼墙面预预留槽深深15mm，槽宽mm。测量工具：目测，5 米钢钢卷尺、游标标卡尺1、实测测区与合合格率计计算点：所选户户型内每每 一户户设2个实测测区，其其中冷热热水主管管为一个个实测 区，冷冷热水支支管为一一个实测测区。1 个个实测区区取 11 个实实
37、测值，1个实实测值作作为 11个合格格率计算算点。所选2套套房累计计20个实实测区，不不满足20个 时时，需增增加实测测套房数数。2、测量方方法：未未采用压压槽工艺艺可不测测此指标标。采用目测测检查其其线槽形形式是否否符合合合格标准准；同一个实测测区选取取疑似尺尺寸最大大值，用用钢卷尺尺或游标卡尺测测量检查查线槽尺尺寸等是是否符合合合格标标准。3、数据记记录：同同一实测测区，线线槽形式式或线槽槽尺寸有任何何一项不不符合合合格标准准，则该该实测区区的实测值不合合格；反反之，则则该实测测区的实实测值合合格。不合格实实测值均均按“1”记录，合合格是实实测值均均按“0”记录录设备安装工工程检测项目指标
38、与标准准测量方法与与数据示例图片砌体墙面给给水管暗暗 埋指标说明：反映砌砌体墙面面给水管暗埋埋过程中中，避免免空鼓、裂缝的的重要控控制节点点。合格标准：（1）线槽槽形式：采用预预留、预埋或或机械开开槽和开开洞，严禁人工工打凿；墙槽用用水泥砂浆填补补密实，且且与砌体体墙平；小型型空心砌砌块墙体体的竖向管线应应随墙体体砌筑埋埋设在孔洞内，并并在安装装完后用用水泥砂浆或或细石砼砼灌实，如如采用开槽工工艺，线线槽部位位必须用细石砼砼灌注密密实。（2）线槽槽尺寸：砌体墙墙槽深度ddn10mm，槽宽宽dn660mm；空心心砌块外外墙水平沟槽长长度小于于3900mm。测量工具：目测，5 米钢钢卷尺，游标标卡
39、尺1、实测区区与合格格率计算算点：所所选户型型内每一一面 暗暗埋给水水管的墙墙面作为为1 个个实测区区。1个实测测区 取取1个实实测值。1个实实测值作作为 11个合格格率计 算点。所所选2套房房累计20个实测测区，不不满足20 个时时，需增增加实测测套房数数。2、测量方方法：未未采用砌砌体内暗暗埋工艺艺可不测测此指标。每一一面砌体体墙面暗暗埋给水水线槽全全检。采采用目测检查其其线槽形形式是否否符合合合格标准准；同一一个实测区选取取疑似尺尺寸最大大值，用用钢卷尺尺或游标标卡尺测量检查查线槽尺尺寸等是是否符合合合格标标准。3、数据记记录：同同一实测测区，线线槽形式式或线槽槽尺寸有任何一一项不符符合
40、合格格标准，则则该实测测区的实实测值不合格格；反之之，则该该实测区区的实测测值合格格。不合格实测测值均按按“1”记录，合合格是实实测值均均按“0”记录录设备安装工工程检测项目指标与标准准测量方法与与数据示例图片砌体墙电线线管暗埋埋指标说明：反映砌砌体墙面面电线管暗埋埋过程中中，避免免空鼓、裂缝的的重要控控制节点点。合格标准：（1）线槽槽形式：砌体墙墙面电线管应应采用预预留、预预埋或机械开槽槽与开洞洞，严禁禁人工打凿；墙墙槽用水水泥砂浆浆填补密实，且且与砌体体墙平；小型空心砌块块墙体的的竖向电电管线应随墙体体砌筑埋埋设在小小砌块孔洞内，并并在安装装完后用用水泥砂浆或或细石砼砼灌实；（2）线槽槽尺
41、寸：砌体墙墙槽深度ddn20mm，墙槽槽宽度dn60mm，墙槽槽用水泥泥砂浆填补密密实。空空心砌块块外墙水平沟槽槽长度小小于3900mm。测量工具：目测，5米钢卷尺，游标标卡尺1、实测区区与合格格率计算算点：所所选户型型内每一一面 暗暗埋电线线管墙面面作为1 个实实测区。1个实测测区取1个实测值值。1个实实测值作作为 11个合格格率计算算点。所选22套房累累计20个实测测区，不不满足20个时，需增加加实测套套房数。2、测量方方法：未未采用砌砌体内暗暗埋工艺艺可不测测此指标。每一一面砌体体墙面暗暗埋线槽槽全检。采采用目测测检查其线槽槽形式是是否符合合合格标标准；同同一个实实测区选取疑似似尺寸最最大值，用用钢卷尺尺或游标标卡尺测测量检查线槽槽尺寸等等是否符符合合格格标准。3、数据记记录：同同一实测测区，线线槽形式式或线槽槽尺寸有任何一一项不符符合合格格标准，则则该实测测区的实实测值不合格格；反之之，则该该实测区区的实测测值合格格。不合格实测测值均按按“1”记录录，合格格是实测测值均按“0”记记录277、抹灰工工程分部分项 工程基本原则实测前，根根据同一一标段内内各楼栋栋进度随随机选取取处于抹抹灰阶段段24套套房作为为抹灰工工程的实实测套房房。户数数最多的的房型为为必选