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1、第一章 投标须知1.1投标须知附表投标须知附表序 号内 容说明与要要求1招标人有限公公司2招标范围围本项目对对位于省省市路路号的的出租租进行招招标，共共分三个个包，每每个包为为一个标标段：第一包：第二包：第三包：本次招标标项目要要求各投投标人均均必须同同时参加加三个包包的投标标，并对对每个包分分别报价价。3租赁期限限年年（年年月日至至年月日止）4租金支付付方式一年一付付，第一一年租金金在合同同签订后后一周内内付清，从第二二年起每每年租金金提前一一个月（即在上上一年的的最后一一个月）一次性性付清5投标人资资质要求求a、具备备承担本本招标项目经济济实力且且信誉良良好的企企业或个个人；b、财务务状况
2、良良好，并并具备相相应的营营业范围围；c、本项项目谢绝绝联合投投标。6投标文件件有效期期投标截止止日后990天7投标保证证金递交金额额:递交方式式：递交截止止日：投标保证证金有效效期:比比投标文文件有效效期延长长28天天8履约保证证金贰拾万元元整（中中标人在在签订房房屋租赁赁合同时时递交）9投标文件件份数：每每个包共33份,其其中正本本1份,副本22份；电电子光盘盘1份递交截止止时间:递交地点点:10开标时间间及地点点时间:地点:1.2资资格后审审1.2.1本服务项目目招标采采用资格格后审的的方式进进行资格格审查，资格后后审申请请书作为为投标文文件组成成部分。1.2.2资格后后审强制制性条件件
3、适用于企企业承租租者序号项目内容容合格条件件1营业执照照真实、有有效2税务登记记证真实、有有效3近三年财财务审计计报表真实、有有效适用于个个人承租租者序号项目内容容合格条件件1本人身份份证原件件真实、有有效2银行出具具的资信信证明（个人存存款证明明）真实、有有效3第三方担担保证明明（第三方方需达到到投标人人最低条条件要求求）真实、有有效注：个人人承租者者所提供供的个人人存款证证明金额额不能低低于1000万元元人民币币；除提提供第三三方担保保证明外外，还须须提供第第三方相相关证明明材料。1.2.3资格后审审申请书书格式资格后审审申请书书致: 1、经授授权作为为代表，并以 (投投标申请请人名称称)
4、 （以下下简称“投标申申请人”）的名名义，在在充分理理解招招标文件件的基基础上，本申请请书签字字人在此此以投标标申请人人的身份份，向你你方提出出资格后后审申请请。2、招标标文件中中所要求求的所有有资格审审查资料料将作为为本申请请书附件件。3、按资资格审查查的要求求，你方方授权代代表可调调查、审审核我方方提交的的与本申申请书相相关的声声明、文文件和资资料，并并通过我我方的开开户银行行和客户户，澄清清本申请请书中有有关财务务和技术术方面的的问题。本申请请书还将将授权给给有关的的任何个个人或机机构及其其授权代代表，按按你方的的要求，提供必必要的相相关资料料,以核核实本申申请书中中提交的的或与本本申请
5、人人的资金金来源、经验和和能力有有关的声声明和资资料。4、你方方授权代代表可通通过下列列人员得得到进一一步的资资料：一般质询询和管理理方面的的质询联系人11：电话：联系人22：电话：有关人员员方面的的质询联系人11：电话：联系人22：电话：有关技术术方面的的质询联系人11：电话：联系人22：电话：有关财务务方面的的质询联系人11：电话：联系人22：电话：5、本申申请充分分理解下下列情况况：5.1我我们同意意招标人人保留下下述权利利：5.1.1 投标申请请人只有有达到修修改后的的资格条条件要求求且资格格审查合合格，才才能给予予投标文文件的评评比。5.1.2 拒绝不符符合资格格审查合合格条件件的申
6、请请。5.1.3 若遇到特特殊情况况，取消消资格后后审及拒拒绝全部部申请。5.1.4 招标人对对由此引引起的对对申请人人的影响响不承担担任何责责任，亦亦无义务务告知申申请人有有关上述述行为的的理由。6、下述述签字人人在此声声明，本本申请书书中所提提交的声声明和资资料在各各方面都都是完整整的、真真实的和和准确的的。投标申请请人： （盖盖章）法定代表表人 或其其委托代代理人： （签签字、盖盖章）日 期：年年月日1.2.4 资格格后审办办法第一条 资格格后审由由本项目目招标人人对其进进行审查查。第二条 资格格后审是是指对投标标申请人人资格进进行的审审查，只只有通过过资格后后审的投投标申请请人，方方为
7、有效效投标申申请人。第三条 资格格后审按按下列程程序进行行：(一)对投标标申请人人进行资资格后审审强制性性条件审审查；(二)对通过过强制性性条件审审查的投投标申请请人进行行详细审审查（包包括：财财务状况况、诉讼讼情况、用户评评价及材材料的真真实性等等），并并确定通通过名单单。1.3招招标代理理服务费费根据国国家发展展改革委委办公厅厅关于招招标代理理服务收收费有关关问题的的通知精神，并与招招标人充充分协商商，根据据双方约约定，本本项目招招标代理理服务费费在中标标通知书书发出后后7日内内由招标标人一次次性支付付，费用用为万元。1.4招招租房屋屋概况房屋地址址：省市路号房屋概况况：。1.5招招租范围
8、围及期限限本项目对对云南送送变电商商厦出租租进行招招标，共共分三个个包，每每个包为为一个标标段：第一包：第二包：第三包：本次招标标项目要要求各投投标人均均必须同同时参加加三个包包的投标标。并对每每个包分分别报价价。-1.6招招标文件件1.6.1招标标文件的的组成招标文件件的主要要由投标须须知、合合同书格格式、投投标文件件格式等等内容组组成。1.6.2 招标标文件的的修改1.6.2.1 在距距投标截截止时间间的 224小时时前的任任何时候候，招标标人可发发书面补补充通知知修改招招标文件件内容。若招标标人在投投标截止止时间224小时时内发补补充通知知，则将将按规定定酌情延延长投标标截止时时间，以以
9、保证投投标人有有合理的的时间修修编投标标文件。1.6.2.2 上述述补充通通知将发发给所有有购买招招标文件件的投标标人，并并作为招招标文件件的组成成部分。投标申申请人在在每一次次收到补补充通知知后应以以书面形形式通知知招标人人，确认认已收到到该补充充通知。1.6.3现场查看看1.6.3.1 本次次招标不不组织统统一的现现场查看看和标前前会。1.6.3.2投标标人根据据实际情情况可以以自行到到现场查查看。投投标人需需查看现现场时，需事先先与招标标人联系系。除由由于招标标人的原原因外，在现场场查看中所所发生的的事件和和相关经经费由投投标人自自行负责责。1.7投投标文件件6.1.7.1投投标文件件的
10、组成成投标人应应按招标标文件规规定的内内容和格格式编制制并提交交投标文文件，投投标文件件应包括括：1）投标标（唱标标）一览览表；1）投标标报价函函；2）投标标保证书书；3）授权权委托书书；4）投标标辅助资资料；5）资格格审查资资料；6）投标标人按本本投标须须知要求求提交的的其它资资料。注：投标标文件应应按以上上顺序装装订，应应使用招招标文件件所提供供的格式式，其中中表格可可以按同同样格式式进行扩扩展。1.7.2投投标文件件的份数数和签署署要求1.7.2.22投标人人应提交交一式三三份投标标文件，投标文文件封面面上应分分别标明明“正本”和“副本”字样。其中一一份标明明为“正本”，其余余两份标明明
11、“副本”。如果果正本和和副本不不一致时时，则以以正本为为准，同时提提交电子子文档一一份。其其中文本本格式为为Wordd版，表表格格式式为Exceel版。投标文文件应派派专人递递送。凡凡递交投投标文件件截止时时间以后后收到的的投标文文件，一一概不予予接受。1. 77.2.3 投投标人应应完整地地填写招招标文件件的全部部表格,表格内内容不得得更改。1.7.2.44投标文文件应有有投标人人法定代代表人授授权的委委托代理理人（以以下简称称代表）签字并并盖投标标人的公公章（若若为投标标专用章章，需对对其进行行授权）。1. 77.2.5 投投标文件件应使用用打印、复印或或不能擦擦去的墨墨水书写写，文字字要
12、清晰晰，语言言要明确确，并按按招标文文件的要要求加盖盖单位公公章和由由法定代代表人（或委托托代理人人）签名名。1.7.2.66投标文文件应尽尽量避免免涂改和和插字，若为了了改正错错误必须须这样做做时，除除按招标标人书面面指示进进行修改改的以外外，均应应由法定定代表人人(或委委托代理理人)在在修改处处盖章或或签名确确认。1.7.3投投标文件件的密封封和标记记1.7.3.11 投标标文件的的正本（含电子子文档）单独密密封，所所有副本本可以密封封在一起起，骑缝缝加盖投投标人单单位章或或密封章章，不密密封的投投标文件件无效。封袋面面上应标标明“正本”或“副本”字样，并写明明：（1）招招标代理理人的名称
13、称；（2）投投标的合合同名称称；（3）在在前不不准启封封；（4）投投标人的的名称和和地址。1.7.3.22 若投投标人未未将投标标文件按按上述规规定进行行密封和和标记，招标人人将不承承担与此此有关的的责任，投标人人责任自自负。1.7.4投投标截止止时间1.7.4.11 投标标人应在在 时前前将投标标文件送送达。（建议议投标人人提前300分钟提提交）。投标文文件应当当面递交。1.7.4.2 迟到到的投标标文件在第1.7.44.1条条规定的的投标截截止时间间以后送送达的投投标文件件，招标标人将拒拒收。1.7.5投投标文件件的修改改与撤回回1.7.5.11 若投投标人需需要修改改或撤回回其投标标文件
14、，必须在在第1.7.44.1条条规定的的投标截截止时间间前将修修改或撤撤回其投投标文件件的书面面通知送送达招标标代理人。上述书书面通知知应按第第1.77.2条条和第11.7.3条的的规定进进行编制制、密封封和标记记，并标标明“修改”或“撤回”字样。1.7.5.22 除本本章另有有规定外外，投标标人不得得在投标标截止时时间后修修改投标标文件。1.7.6投投标文件件有效期期1.7.6.11 投标标文件自自第1.7.44款规定定的投标标截止时时间起生生效，其其有效期期为900 天。在此期期间，投投标人不不得要求求撤回或或修改其其投标文文件。1.7.6.22 代理理机构认认为有必必要时可可用书面面形式
15、要要求投标标人延长长投标文文件的有有效期，但最长长不得超超过天。投投标人应应以书面面形式答答复代理理机构的的上述要要求。若若投标人人拒绝代代理机构构的上述述要求，可在原原定有效效期满后后收回投投标保证证金；若若接受代代理机构构的延期期要求，则投标标文件继继续有效效，同时时相应延延长投标标保证金金的有效效期，第第1.110条的的规定仍仍适用。1.8投投标人资资格的证证明1.8.1投投标人资资格要求求：（1）具具有承担本本招标项目的经经济实力力且信誉誉良好的的企业或或个人。（2）财财务状况况良好，并具备备相应的的营业范范围。（3）本本项目谢谢绝联合合投标。1.8.2属属于下列列情况之之一的单单位或
16、个个人不能能作为投投标申请请人：投标人最最近三年年有严重重违法或或违约行行为，在在以往租租赁过程程中有违违规和违违约行为为的。1.9投投标费用用和投标标保证金金1.9.1无论投投标的结结果如何何，投标标人将承承担所有有参加投投标过程程中所涉涉及的全全部费用用，招标标人和招招标代理理机构在在任何情情况下均均无责任任和义务务承担这这些费用用。1.9.2投标人人必须在在时时前提交交投标保保证金，未提交交投标保保证金的的投标文文件无效效。1.9.3投标保保证金只只可采用用转帐或或电汇的的方式提提交。其其保证金金金额为为：万元整。投标标保证金金有效期期应比投投标书有有效期延延长288天。投标保证证金交纳
17、纳截止时时间：1.9.4未中标标的投标标人的投投标保证证金将尽尽快退还还（无息息），最最迟不超超过规定定的投标标有效期期期满后后的144天。中中标单位位按要求求提交履履约保证证金并签签署合同同协议后后，将退退还其投投标保证证金（无无息）。1.9.5 若发发生以下下任何一一种情况况，招标标代理机机构可以以没收投投标保证证金。（1）投投标人在在规定的的投标有有效期内内撤回其其投标文文件；（2）中中标单位位在收到到中标通通知书后后借故拒拒签合同同或拒交交履约担担保证件件。1.100投标报报价1.100.1投投标人应应按招标标文件中中规定的的投标格格式填写写投标价价格。1.100.2投投标人应应按年承
18、承租价和和四年承承租总价价进行分别别报价。在合同同有效期期内，除除本合同同规定外外，无论论何种原原因项目目年承租租价和四四年承租租总价不不予调整整，为固固定价格格。投标人人应考虑虑合同有有效期内内的一切切风险因因素。1.100.3投标人人应按招招标文件件规定的的内容和和格式提提交投标标辅助资资料，中中标人提提交的上上述资料料中的任任何部分分经招标标人确认认后将列列入合同同文件。1.111投标人人的认可可1.111.1投投标人应应充分理理解招标标文件的的全部内内容，投投标文件件一经提提出即表表明投标标人已经经仔细调调查和了了解与标标的有关关的一切切情况。1.111.2投投标人确确认投标标文件具具
19、有法律律效力。与招标标人的任任何个人人的口头头协议均均不能影影响投标标文件的的任何条条款和内内容。1.122招标文文件的补补充和修修改招标期间间，招标标人为了了澄清或或修改招招标文件件中的相相应内容容发出的的全部补补充通知知，均为为招标文文件的组组成部分分。1.133投标人人的建议议资料招标人不不接受建建议资料料。1.144开标、评标及中中标1.144.1开标标1.144.1.11招标代代理机构构将于在公开开开标。开标仪仪式由招招标代理理机构主主持，届届时将邀邀请招标标人、投标申申请人派派员参加加。1.144.1.22投标人人的法定定代表人人或委托托代理人人应持本本人身份份证参加加开标会会议，
20、并并进行签名名报到。若投标标人未派派代表出出席开标标会议，则招标标代理机机构可宣宣布其已已放弃投投标。开标前由由监察人人员验证证投标人人的证明明原件：法人代代表授权权委托书书及被授授权委托托人身份份证原件件。1.144.1.3开标前前检查投投标文件件密封情情况，投投标担保保的提交交情况等等，确认认无误后后拆封唱唱标。开开标顺序序按递交交投标文文件先后后顺序的的逆顺序序开标。1.144.1.4开标会议议上，招招标代理理机构将将按“开标一一览表”的内容容公布投投标人的的名称、投标报报价等，招标代代理机构构将做唱唱标记录录，并由由投标人人的法定定代表人人或授权权委托代理理人签字字确认。开标后后，不允
21、允许投标标人对其其不响应应招标文文件规定定的投标标文件内内容进行行修改。1.144.2投投标方式式1.144.2.1招标人人将拒绝绝实质上上未响应应招标文文件规定定的投标标文件。1.144.2.2 投标标文件有有下列情情况之一一者视为为无效：投标人人不具备备招标文文件规定定的资格格条件；投标文文件有效效期不满满足招标标文件要要求；对于同同一个标标段，投投标人递递交了两两份或多多份内容容不同的的投标文文件；投标文文件未按按招标文文件规定定的格式式、内容容填写，主要内内容不全全或关键键字迹模模糊、无无法辩认认；投标人人与其他他投标人人相互串串通报价价，或者者以其他他方式弄弄虚作假假的；投标人人以他
22、人人名义投投标，或或不同投投标人的的投标文文件出现现了明显显雷同情情况的；违反招招投标纪纪律的；投标文文件内容容未实质质响应招招标文件件的要求求；其它导导致废标标的情形形。投标人必必须按本本文件指指示编制制和递交交投标文文件，不不符合要要求者作作废标处处理。1.144.2.3对实质质上响应应招标文文件要求求的投标标书，对对其价格格上出现现的算术术计算错错误（如如果有），按下下述原则则修正：(1)如果单单价乘数数量不等等于总价价，应以以单价为为准修正正总价。(2)如果以以文字表表示的数数据与数数字表示示的有差差别，应应以文字字为准修修正数字字。(3)当各分分项的合合价累计计不等于于总价时时，应以
23、以分项合合价累计计数为准准，修正正总价。1.144.2.4按以上上原则对对差错的的修正，应取得得投标人人的同意意，并确确认修正正后的投投标价。如果投投标人拒拒绝确认认，则其其投标将将被拒绝绝。1.144.3投标的的澄清1.144.3.1在评评标阶段段，为有有助于投投标文件件的审查查、评价价和比较较，评委委会可以以要求某某个或所所有投标标人澄清清其投标标文件中中的问题题，或者者要求补补充某些些资料。投标人人必须按按照招标标人要求求进行答答疑和澄澄清。1.144.3.2有关关澄清的的要求与与答复，应以书书面形式式进行。书面回回答应有有投标人人授权代代表的签签字，并并将作为为投标内内容的一一部分。1
24、.144.3.3投标标人对投投标文件件的澄清清不得改改变投标标价格及及实质内内容。但但对在评评标中发发现的算算术性差差错进行行的核实实、修正正，则不不在此列列。1.144.3.4招标标人不接接受投标标人主动动提出的的澄清。1.144.4评评标根据中中华人民民共和国国招投标标办法、评评标委员员会和评评标方法法暂行规规定、云南省省及行业业相关文文件规定定制定本本办法。1.144.4.1评标标委员会会1评标标委员会会应依法法组建，成员人人数为55人（含含5人）以上的的单数，由经济济和合同同管理等等方面的的专家组组成，随随机抽取取评标专专家的人人数至少少占评标标委员会会委员总总数的三三分之二二，招标标
25、人代表表不得超超过总数数的三分分之一。2评标标委员会会成员由由熟悉相相关业务务的代表表，以及及有关经经济、合合同等方方面的专专家组组组成。3评标标委员会会设主任任委员一一人，主主任委员员由招标标人直接接确定或或评标委委员会全全体成员员选举确确定。4评标标委员会会主任委委员与评评标委员员会的其其他成员员有同等等的表决决权。5评标标委员会会成员人人数及名名单在招招标工作作结束之之前保密密。6. 评评标委员员会有权权结合投投标人的的投标情情况对评评标办法法作局部部修改。1.144.4.2评标标原则1评标标遵循公公平、公公正、科科学合理理和择优优原则2此次次招标不不设标底底。 1.144.4.3评评标
26、纪律律1评标标委员会会成员应应当客观观、公平平、公正正地履行行职责，遵循职职业道德德，认真真、平等等地对待待每个投投标人，对所提提出的评评审意见见承担个个人责任任。2采用用封闭式式评标，评标委委员会成成员和评评标工作作人员未未经许可可，不得得擅自离离开会场场。如确确需离开开，必须须经评标标委员会会主任委委员批准准。3所有有参加评评标人员员未经评评标委员员会主任任委员授授权不准准接待投投标人，不得以以任何形形式将评评标情况况泄露给给投标人人。4所有有参加评评标人员员不得接接受投标标人现金金、礼品品的馈赠赠，不得得接受投投标人的的宴请，不得私私自许愿愿。5评标标委员会会成员应应注意保保存评标标资料
27、，不得乱乱放，不不得遗失失，评标标结束后后自行清清理并交交回招标标代理公公司。6评标标委员会会成员和和工作人人员在评评标活动动期间不不得用电电话、手手机与外外界进行行有关评评标活动动的联系系和互通通信息，必要时时手机应应集中管管理。7对违违反评标标纪律的的人员一一经发现现，即取取消其评评标资格格，并按按国家有有关规定定进行严严肃处理理。8投标标人不得得对招标标人或有有关人员员贿赂、施加影影响和试试图获得得评标信信息，违违者将被被取消投投标资格格。9评标标委员会会发现投投标人以以他人名名义投标标、串通通投标、以行贿贿手段谋谋取中标标或其他他弄虚作作假方式式投标的的，投标标人的投投标作废废标处理理
28、。10在在评标过过程中，各投标标人不准准打听评评标情况况，干扰扰评标工工作。11评评标委员员会和有有关人员员在整个个评标过过程中， 不得得透露对对投标文文件的评评审和比比较，中中标候选选人的推推荐情况况及与评评标有关关的其它它信息。12为为保证评评标过程程的公平平、公正正，招标标工作将将邀请相相关监察察部门进进行评标标全过程程的监督督。1.144.5评评标方法法采用综合合评估法法。即在在最大限限度地满满足招标标文件实实质性要要求前提提下，按按照招标标文件中中规定的的各项评评标标准准进行综综合评审审。评分分满分为为1000分。评标委员员会从以以下几个个方面对对投标人人进行综综合评审审：（1）资资
29、质、信信誉等综综合评价价（100分）资质、信信誉等综综合评分分由全体体评委共共同从以以下几个个方面进进行：a、资质质情况；b、资信信证明；c、合同同履约保保证；d、投标标文件响响应性及及其他。（2）投投标报价价得分（90分分）投标人评评标价得得分（NN）按以以下方法法计算，基本分分满分为为90分分。报价价最高的的投标人人得满分分90分分，其余余投标人人的报价价与最高高报价进进行比较较 比比较式：投标价价偏离最最高报价价值（YY值）=(投标标价-最最高报价价)/ 最高报报价1000，YY值取小小数点后后一位，小数点点后第二二位四舍舍五入。投标报价价得分：N=990+11Y评标委员员会根据据上述评
30、标标方法对对投标人人进行百百分制评评分，各各投标人人评标得得分为评评委评分分的平均均值，评评委会以以评标得得分从高高到低进进行排序序。1.144.6中标条条件1.144.6.1招标人将与评标标选出的的最高得得分的投投标人进进行洽谈谈，从中中选取中中标人。1.144.6.2 招标标代理机机构和招招标人对对中标结结果不进进行任何何解释。1.144.7中标通通知书1.144.7.1 中标通通知书发发出后，中标人人放弃中中标项目目的、无无正当理理由不与与招标人人签订合合同的、在签订订合同时时向招标标人提出出附加条条件或者者更改合合同实质质性内容容的，或或者拒不不提交履履约保证证金的，招标人人可取消消其
31、中标标资格，没收其其投标保保证金；同时，中标人人还应赔赔偿招标标人的损损失。招招标人可可根据需需要先发发出预中中标通知知书。1.144.7.2 中标通通知书是是合同的的一个组组成部分分。1.144.8投标纪律律1.144.8.1 在投投标期间间，投标标人企图图影响招招标人的的任何活活动，将将导致投投标被拒拒绝，并并没收其其投标保保证金。1.144.8.2 投标标人不得得串标围围标。投投标人和和招标人人不得相相互勾结结，以排排挤其他他投标人人的公平平竞争。任何单单位和个个人在投投标活动动中，不不准以任任何方式式行贿受受贿。1.155履约保保证金在中标人人与招标标人签订订合同时时，中标标人应按按照
32、相关关规定提提交贰拾拾万元作作为房屋屋租赁的的履约保保证金。1.166合同的的授予1.166.1由招招标人确确定中标标人后，招标标代理人人向中标标人发出出中标通通知书。1.166.2中标人人应在中中标通知知书规定定的日期期内，或或在招标标人认可可的延期期内与招招标人洽洽谈签订订合同。逾期或或未办理理，则该该中标人人将被取取消中标标资格，同时不不退还其其投标保保证金。1.177合同的的签订1.177.1中标人人必须按按中标通通知书指指定的时时间、地地点，与与业主签签订合同同。1.177.2中标人人应当按按照合同同约定履履行义务务，完成成租赁期期限。未未经招标标人书面面同意，中标人人不得将将承租房
33、房屋转租租(转借借)给他他人。1.177.3 中标标人为个个人承租租者，在在签订合合同时，除提供供银行个个人存款款证明外外，必须须提供第第三方担担保，第第三方需需达到投投标人最最低条件件要求。第二章 合同书书格式房屋租赁赁合同（格式） 合同编编号：出租方(以下简简称甲方方)：承租方(以下简简称乙方方)：根据中中华人民民共和国国合同法法、中华人人民共和和国城市市房地产产管理法法及其其他有关关法律、法规规规定，甲甲、乙双双方在平平等、自自愿的基基础上，就甲方方将房屋屋出租给给乙方使使用，乙乙方承租租甲方房房屋事宜宜，为明明确双方方权利义义务，经经协商一一致，订订立本合合同。第一条 房屋基基本情况况
34、。 甲方出出租给乙乙方的房房屋位于于，建建筑面积积，房屋屋质量。第二条 租赁期期限、用用途。1、该房房屋租赁赁期自起，至至止，共年年。2、乙方方向甲方方承诺，应按照照国家法法律、法法规开展展业务。经营范范围为：3、合同同期满，甲方有有权收回回出租房房屋，乙乙方应如如期交还还。第三条 租金及及支付方方式。1、该房房屋合同同期内第第一年租金为为人民币币元(大写)，第二年年租金为为人民币币元(大写)，第三年年租金为为人民币币元(大写)，第四年年租金为为人民币币元(大写)，四年年租金合合计为人人民币元(大写)。2、房屋屋租金支支付方式式如下：一年一一付，第第一年租租金在合合同签订订后一周周内付清清，从
35、第第二年起起每年租租金提前前一个月月（即在在上一年年的最后后一个月月）一次次性付清清。3、乙方方在签订订此合同同时履约约保证金金贰拾万万元（不不计利息息），承承租到期期后，乙乙方没有有发生违违约问题题，甲方方一次退退还乙方方房屋质质保金。4、租赁赁期间，如遇到到国家有有关政策策调整，则按新新政策规规定调整整租金标标准；除除此之外外，出租租方不得得以任何何理由任任意调整整租金。第四条 甲乙双双方责任任。1、甲方方责任甲方保证证所出租租的房屋屋符合国国家房屋屋出租的的有关规规定。2、乙方方责任(1)乙乙方在合合同期内内，应合合法经营营，并独独立承担担对外经经济、民民事、刑刑事责任任。(2)乙乙方在
36、合合同期内内，由于于意外事事故引起起经济损损失等一一切问题题，乙方方自己承承担全部部责任；给甲方方造成的的经济损损失由乙乙方负责责赔偿。(3)乙乙方在合合同期内内，甲方方有对乙乙方在遵遵纪守法法、安全全、卫生生等方面面进行监监督、管理的的权利。第五条 租赁期期间相关关费用。1、甲方方应承担担的费用用 除乙乙方承担担的费用用外，与与本次出出租相关关的其他他费用。2、乙方方承担的的费用合同期间间乙方承承担水电电费用、本次出出租房屋屋所需缴缴纳的卫卫生费、消防费费、房产产税、印印花税、土地使使用税等等乙方应应承担的的费用。第六条 房屋修修缮与使使用。1、在合合同期内内，甲方方应保证证出租房房屋的使使
37、用安全全，该房房屋的大大型维修修责任由由甲方负负责，其其他一切切维修责责任均由由乙方负负责。2、乙方方应合理理使用其其所承租租的房屋屋及其房房屋内的的一切设设备。如如因使用用不当造造成房屋屋及设备备损坏的的，乙方方应立即即负责修修复或经经济赔偿偿。3、乙方方如改变变房屋的的内部结结构、装装修或设设置对房房屋结构构有影响响的设备备，设计计规模、范围、工艺、用料等等方案均均须事先先征得甲甲方的书书面同意意后方可可施工。租赁期期满后或或因乙方方责任导导致退租租的，除除双方另另有约定定外，甲甲方有权权选择以以下权利利中的一一种：(1)依依附于房房屋的装装修归甲甲方所有有;(2)要要求乙方方恢复原原状;
38、(3)向向乙方收收取恢复复工程实实际发生生的费用用;4、乙方方应遵守守国家有有关的防防火、卫卫生等方方面的要要求，配配备必要要的设施施，所需需费用由由乙方负负担。因因国家相相关部门门检查有有不合格格的情况况，出现现任何罚罚款全部部由乙方方承担。第七条 房屋的的转让与与转租。1、租赁赁期间，甲方有有权依照照法定程程序转让让该出租租的房屋屋。 2、未经经甲方同同意，乙乙方不得得转租、转借承承租房屋屋或变更更及增加加经营范范围。第八条 合同的的变更、解除、终止与与赔偿。1、双方方可以协协商变更更或终止止本合同同。2、房屋屋租赁期期间，乙乙方有下下列行为为之一的的，甲方方视为乙乙方违约约，甲方方有权解
39、解除合同同，收回回出租房房屋。若若支付的的房屋质质保金不不足弥补补甲方损损失的，乙方还还应负责责赔偿直直至达到到弥补全全部损失失为止。(1)未未经甲方方书面同同意，转转租、转转借承租租房屋，乙方还还应按照照合同总总租金的的1向甲甲方支付付违约金金。(2)未未经甲方方书面同同意，拆拆改变动动房屋结结构，乙乙方还应应按照合合同总租租金的11向甲甲方支付付违约金金。(3)损损坏承租租房屋，在甲方方提出的的合理期期限内仍仍未修复复的，乙乙方还应应按照合合同总租租金的11向甲甲方支付付违约金金。(4)未未经甲方方书面同同意，改改变本合合同约定定的房屋屋租赁用用途，乙乙方还应应按照合合同总租租金的11向甲
40、甲方支付付违约金金。(5)利利用承租租房屋存存放危险险物品或或进行违违法活动动，乙方方还应按按照合同同总租金金的1向甲甲方支付付违约金金。(6)逾逾期未交交纳按约约定应当当由乙方方交纳的的各项费费用，已已经给甲甲方造成成严重损损害的，乙方还还应按照照合同总总租金的的1向甲甲方支付付违约金金。3、在合合同期内内，乙方方逾期交交纳本合合同约定定应由乙乙方负担担的费用用的，每每逾期一一天，则则应按上上述费用用总额的的1支付付甲方滞滞纳金。4、在合合同期内内，乙方方未经甲甲方同意意，中途途擅自退退租的，甲方不不退还房房屋租金金给乙方方，并且且乙方还还应该按按合同总总租金11的额额度向甲甲方支付付违约金
41、金。若支支付的房房屋质保保金不足足弥补甲甲方损失失的，乙乙方还应应承担赔赔偿责任任。5、合同同期满，乙方应应如期交交还该房房屋。乙乙方逾期期归还，则每逾逾期一日日应向甲甲方支付付原日租租金3倍倍的滞纳纳金。乙乙方还应应承担因因逾期归归还给甲甲方造成成的损失失。6、合同同期满合合同自然然终止。7、因本本合同第第十条导导致合同同无法履履行的，合同终终止。第九条 房屋交交付及收收回的验验收。1、甲方方应保证证租赁房房屋本身身及附属属设施、设备处处于能够够正常使使用状态态。2、验收收时双方方共同参参与，如如对装修修、器物物等硬件件设施、设备有有异议应应当场提提出。当当场难以以检测判判断的，应于33日内
42、向向对方提提出。3、乙方方应于房房屋租赁赁期满后后，将承承租房屋屋及附属属设施、设备交交还甲方方。4、乙方方交还甲甲方房屋屋应当保保持房屋屋及设施施、设备备的完好好状态，不得留留存物品品或影响响房屋的的正常使使用。对对未经同同意留存存的物品品，甲方方有权处处置。 5、本本合同期期内乙方方的任何何投入甲甲方不负负担补偿偿；并不不能因其其他原因因向甲方方提出任任何要求求。第十条 免责条条件。1、因不不可抗力力（不能能预见、不能避避免并不不能克服服的客观观情况）原因致致使本合合同不能能继续履履行或造造成的损损失，甲甲、乙双双方互不不承担责责任。2、因国国家政策策需要拆拆除或改改造已租租赁的房房屋，使
43、使甲、乙乙双方造造成损失失的，互互不承担担责任。3、甲方方因特殊殊情况（如更改改使用用用途、整整修、拆拆除等）收回所所租房屋屋的。4、因上上述原因因而终止止合同的的，租金金按照实实际使用用时间计计算，不不足整月月的按天天数计算算，多退退少补。5、乙方方在合同同期内，因市场场行情发发生变化化，乙方方不能提提出房屋屋租金增增减问题题。第十一条条 本合合同未尽尽事宜，经甲、乙双方方协商一一致，可可订立补补充条款款。补充充条款及及附件均均为本合合同组成成部分，与本合合同具有有同等法法律效力力。第十二条条 争议议解决本合同项项下发生生的争议议，由双双方当事事人协商商或申请请调解；协商或或调解解解决不成成
44、的，按按下列方方式解决决(以下两两种方式式只能选选择一种种)：1、提请请仲裁委委员会仲仲裁。2、依法法向有管管辖权的的人民法法院提起起诉讼。第十三条条 其他他约定事事项。1、2、第十四条条 本合合同自双双方签(章)后生效效。第十五条条 双方方约定合合同一式式四份，甲、乙乙双方各各执二份份，具有有同等法法律效力力。甲方（盖盖章）： 乙方方（盖章章）：法定代表表人（签签字）：法定定代表人人（签字字）：（或委托托代理人人）（签签字）：（或委托托代理人人）（签签字）：单位地址址： 单位地地址：邮政编码码：邮政编编码：联系电话话：联系电电话：传 真：传 真真：开户银行行： 开户银银行：帐 号： 帐 号号
45、：签约日期期： 年年 月 日 签约日日期： 年 月月 日签约地点点： 签约地地点：第三章其 他他3.1授授权委托托书格式式：兹委托（被委托托人姓名名、职务务）（居居民身份份证编号号： ）为我我单位的的委托代代理人，代表我我单位就就 （项目目名称） 合合同签署署投标文文件、进进行谈判判、签订订合同和和处理与与之有关关的一切切事务，其签名名真迹如如本授予予权委托托书末尾尾所示，特此证证明。授权委托托单位：（名名称）（盖单位位章）法定代表表人：（姓名）（签名） 授权委托托代表人人：（姓姓名）年月月日日253.2投投标保证证书格式式云南银塔塔电力开开发有限限公司：云南鸿立立招标代代理有限限公司：鉴于我单单位向你你方提交交了愿意意承担（项目名名称）合合同的投投标文件件，愿向向你方提提供如下下保证：1 向你你方提交交人民币币（大写写）万元，作为为我单位位的投标标保证金金；2 投标标文件有有效期为为90天天，投标标保证金金有效期期为投标标有效期期后288天。若若你方要要求延长长投标文文件的有