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1、Evaluation Warning: The document was created with Spire.Doc for .NET.第一章 投标须知1.1投标须知附表投标须知附表序 号内 容说明与要求求1招标人有限公司2招标范围本项目对位位于省市路号的出租租进行招招标，共共分三个个包，每每个包为为一个标标段：第一包：第二包：第三包：本次招标项项目要求求各投标标人均必必须同时时参加三三个包的的投标，并对每个包分别报价。3租赁期限年（年月日日至年月日止）4租金支付方方式一年一付，第一年租金在合同签订后一周内付清，从第二年起每年租金提前一个月（即在上一年的最后一个月）一次性付清5投标人资质质要
2、求a、具备承承担本招招标项目经济济实力且且信誉良良好的企企业或个个人；b、财务状状况良好好，并具具备相应应的营业业范围；c、本项目目谢绝联联合投标标。6投标文件有有效期投标截止日日后900天7投标保证金金递交金额:递交方式：递交截止日日：投标保证金金有效期期:比投投标文件件有效期期延长228天8履约保证金金贰拾万元整整（中标标人在签签订房屋屋租赁合合同时递递交）9投标文件份数：每个个包共33份,其其中正本本1份,副本22份；电电子光盘盘1份递交截止时时间:递交地点:10开标时间及及地点时间:地点:1.2资格格后审1.2.11本服务项目目招标采采用资格格后审的的方式进进行资格格审查，资资格后审审
3、申请书书作为投投标文件件组成部部分。1.2.22资格后后审强制制性条件件适用于企业业承租者者序号项目内容合格条件1营业执照真实、有效效2税务登记证证真实、有效效3近三年财务务审计报报表真实、有效效适用于个人人承租者者序号项目内容合格条件1本人身份证证原件真实、有效效2银行出具的的资信证证明（个个人存款款证明）真实、有效效3第三方担保保证明（第三方方需达到到投标人人最低条条件要求求）真实、有效效注：个人承承租者所所提供的的个人存存款证明明金额不不能低于于1000万元人人民币；除提供供第三方方担保证证明外，还还须提供供第三方方相关证证明材料料。1.2.33资格后审审申请书书格式资格后审申申请书致:
4、 1、经授权权作为代代表，并并以 (投标标申请人人名称) （以以下简称称“投标申申请人”）的名名义，在在充分理理解招招标文件件的基基础上，本本申请书书签字人人在此以以投标申申请人的的身份，向向你方提提出资格格后审申申请。2、招标文文件中所所要求的的所有资资格审查查资料将将作为本本申请书书附件。3、按资格格审查的的要求，你你方授权权代表可可调查、审审核我方方提交的的与本申申请书相相关的声声明、文文件和资资料，并并通过我我方的开开户银行行和客户户，澄清清本申请请书中有有关财务务和技术术方面的的问题。本本申请书书还将授授权给有有关的任任何个人人或机构构及其授授权代表表，按你你方的要要求，提提供必要要
5、的相关关资料,以核实实本申请请书中提提交的或或与本申申请人的的资金来来源、经经验和能能力有关关的声明明和资料料。4、你方授授权代表表可通过过下列人人员得到到进一步步的资料料：一般质询和和管理方方面的质质询联系人1：电话：联系人2：电话：有关人员方方面的质质询联系人1：电话：联系人2：电话：有关技术方方面的质质询联系人1：电话：联系人2：电话：有关财务方方面的质质询联系人1：电话：联系人2：电话：5、本申请请充分理理解下列列情况：5.1我们们同意招招标人保保留下述述权利：5.1.1 投标申请人人只有达达到修改改后的资资格条件件要求且且资格审审查合格格，才能能给予投投标文件件的评比比。5.1.2
6、拒绝不符合合资格审审查合格格条件的的申请。5.1.3 若遇到特殊殊情况，取取消资格格后审及及拒绝全全部申请请。5.1.4 招标人对由由此引起起的对申申请人的的影响不不承担任任何责任任，亦无无义务告告知申请请人有关关上述行行为的理理由。6、下述签签字人在在此声明明，本申申请书中中所提交交的声明明和资料料在各方方面都是是完整的的、真实实的和准准确的。投标申请人人： （盖盖章） 法定代表人人 或其委委托代理理人： （签签字、盖盖章） 日 期：年年月日1.2.44 资格格后审办办法第一条 资格后后审由本本项目招招标人对对其进行行审查。第二条 资格后后审是指指对投标标申请人人资格进进行的审审查，只只有通
7、过过资格后后审的投投标申请请人，方方为有效效投标申申请人。第三条 资格后后审按下下列程序序进行：(一)对投投标申请请人进行行资格后后审强制制性条件件审查；(二)对通通过强制制性条件件审查的的投标申申请人进进行详细细审查（包包括：财财务状况况、诉讼讼情况、用用户评价价及材料料的真实实性等），并并确定通通过名单单。1.3招标标代理服服务费根据国家家发展改改革委办办公厅关关于招标标代理服服务收费费有关问问题的通通知精精神，并并与招标标人充分分协商，根根据双方方约定，本本项目招招标代理理服务费费在中标标通知书书发出后后7日内内由招标标人一次次性支付付，费用用为万元。1.4招租租房屋概概况房屋地址：省市
8、路号房屋概况：。1.5招租租范围及及期限本项目对云云南送变变电商厦厦出租进进行招标标，共分分三个包包，每个个包为一一个标段段：第一包：第二包：第三包：本次招标项项目要求求各投标标人均必必须同时时参加三三个包的的投标。并对每每个包分分别报价价。-1.6招标标文件1.6.11招标文文件的组组成招标文件的的主要由由投标须须知、合合同书格格式、投投标文件件格式等等内容组组成。1.6.22 招标标文件的的修改1.6.22.1 在距距投标截截止时间间的 224小时时前的任任何时候候，招标标人可发发书面补补充通知知修改招招标文件件内容。若若招标人人在投标标截止时时间244小时内内发补充充通知，则则将按规规定
9、酌情情延长投投标截止止时间，以以保证投投标人有有合理的的时间修修编投标标文件。1.6.22.2 上述述补充通通知将发发给所有有购买招招标文件件的投标标人，并并作为招招标文件件的组成成部分。投投标申请请人在每每一次收收到补充充通知后后应以书书面形式式通知招招标人，确确认已收收到该补补充通知知。1.6.33现场查看看1.6.33.1 本次次招标不不组织统统一的现现场查看看和标前前会。1.6.33.2 投标标人根据据实际情情况可以以自行到到现场查查看。投投标人需需查看现现场时，需需事先与与招标人人联系。除除由于招招标人的的原因外外，在现现场查看看中所发发生的事事件和相相关经费费由投标标人自行行负责。
10、1.7投标标文件6.1.7.11 投标标文件的的组成投标人应按按招标文文件规定定的内容容和格式式编制并并提交投投标文件件，投标标文件应应包括：1）投标（唱唱标）一一览表；1）投标报报价函；2）投标保保证书；3）授权委委托书；4）投标辅辅助资料料；5）资格审审查资料料；6）投标人人按本投投标须知知要求提提交的其其它资料料。注：投标文文件应按按以上顺顺序装订订，应使使用招标标文件所所提供的的格式，其其中表格格可以按按同样格格式进行行扩展。1.7.22 投标标文件的的份数和和签署要要求1.7.22.2投投标人应应提交一一式三份投标标文件，投标文件封面上应分别标明“正本”和“副本”字样。其中一份标明为
11、“正本”，其余两份标明“副本”。如果正本和副本不一致时，则以正本为准，同时提交电子文档一份。其中文本格式为Word版，表格格式为Excel版。投标文件应派专人递送。凡递交投标文件截止时间以后收到的投标文件，一概不予接受。1. 7.2.33 投标标人应完完整地填填写招标标文件的的全部表表格,表表格内容容不得更更改。1.7.22.4投投标文件件应有投标人人法定代代表人授授权的委委托代理理人（以以下简称称代表）签签字并盖盖投标人人的公章章（若为为投标专专用章，需需对其进进行授权权）。1. 7.2.55 投标标文件应应使用打打印、复复印或不不能擦去去的墨水水书写，文文字要清清晰，语语言要明明确，并并按
12、招标标文件的的要求加加盖单位位公章和和由法定定代表人人（或委委托代理理人）签签名。1.7.22.6投投标文件件应尽量量避免涂涂改和插插字，若若为了改改正错误误必须这这样做时时，除按按招标人人书面指指示进行行修改的的以外，均均应由法法定代表表人(或或委托代代理人)在修改改处盖章章或签名名确认。1.7.33 投标标文件的的密封和和标记1.7.33.1 投标文文件的正正本（含含电子文文档）单单独密封封，所有有副本可以以密封在一一起，骑骑缝加盖盖投标人人单位章章或密封封章，不不密封的的投标文文件无效效。封袋袋面上应应标明“正本”或“副本”字样，并并写明：（1）招标标代理人的名称称；（2）投标标的合同同
13、名称；（3）在前不准准启封；（4）投标标人的名名称和地地址。1.7.33.2 若投标标人未将将投标文文件按上上述规定定进行密密封和标标记，招招标人将将不承担担与此有有关的责责任，投投标人责责任自负负。1.7.44 投标标截止时时间1.7.44.1 投标人人应在 时前将将投标文文件送达达。（建议议投标人人提前300分钟提提交）。投标文件应当面递交。1.7.44.2 迟到到的投标标文件在第1.77.4.1条规规定的投投标截止止时间以以后送达达的投标标文件，招招标人将将拒收。1.7.55 投标标文件的的修改与与撤回1.7.55.1 若若投标人人需要修修改或撤撤回其投投标文件件，必须须在第11.7.4
14、.11条规定定的投标标截止时时间前将将修改或或撤回其其投标文文件的书书面通知知送达招招标代理理人。上上述书面面通知应应按第11.7.2条和和第1.7.33条的规规定进行行编制、密密封和标标记，并并标明“修改”或“撤回”字样。1.7.55.2 除本章章另有规规定外，投投标人不不得在投投标截止止时间后后修改投投标文件件。1.7.66 投标标文件有有效期1.7.66.1 投标文文件自第第1.77.4款款规定的的投标截截止时间间起生效效，其有有效期为为90 天。在在此期间间，投标标人不得得要求撤撤回或修修改其投投标文件件。1.7.66.2 代理机机构认为为有必要要时可用用书面形形式要求求投标人人延长投
15、投标文件件的有效效期，但但最长不不得超过过天。投投标人应应以书面面形式答答复代理理机构的的上述要要求。若若投标人人拒绝代代理机构构的上述述要求，可可在原定定有效期期满后收收回投标标保证金金；若接接受代理理机构的的延期要要求，则则投标文文件继续续有效，同同时相应应延长投投标保证证金的有有效期，第第1.110条的的规定仍仍适用。1.8投标标人资格格的证明明1.8.11 投标标人资格格要求：（1）具有有承担本本招标项目的经经济实力力且信誉誉良好的的企业或或个人。（2）财务务状况良良好，并并具备相相应的营营业范围围。（3）本项项目谢绝绝联合投投标。1.8.22 属于于下列情情况之一一的单位位或个人人不
16、能作作为投标标申请人人：投标人最近近三年有有严重违违法或违违约行为为，在以以往租赁赁过程中中有违规规和违约约行为的的。1.9投标标费用和和投标保保证金1.9.11无论投投标的结结果如何何，投标标人将承承担所有有参加投投标过程程中所涉涉及的全全部费用用，招标标人和招招标代理理机构在在任何情情况下均均无责任任和义务务承担这这些费用用。1.9.22投标人人必须在在时时前提交交投标保保证金，未未提交投投标保证证金的投投标文件件无效。1.9.33投标保保证金只只可采用用转帐或或电汇的的方式提提交。其其保证金金金额为为：万元整。投标标保证金金有效期期应比投投标书有有效期延延长288天。投标保证金金交纳截截
17、止时间间：1.9.44未中标标的投标标人的投投标保证证金将尽尽快退还还（无息息），最最迟不超超过规定定的投标标有效期期期满后后的144天。中中标单位位按要求求提交履履约保证证金并签签署合同同协议后后，将退退还其投投标保证证金（无无息）。1.9.55 若发发生以下下任何一一种情况况，招标标代理机机构可以以没收投投标保证证金。（1）投标标人在规规定的投投标有效效期内撤撤回其投投标文件件；（2）中标标单位在在收到中中标通知知书后借借故拒签签合同或或拒交履履约担保保证件。1.10投投标报价价1.10.1投标标人应按按招标文文件中规规定的投投标格式式填写投投标价格格。1.10.2投标标人应按按年承租租价
18、和四年承承租总价价进行分别别报价。在在合同有有效期内内，除本本合同规规定外，无无论何种种原因项项目年承承租价和和四年承承租总价价不予调调整，为为固定价价格。投标人人应考虑虑合同有有效期内内的一切切风险因因素。1.10.3投标人人应按招招标文件件规定的的内容和和格式提提交投标标辅助资资料，中中标人提提交的上上述资料料中的任任何部分分经招标标人确认认后将列列入合同同文件。1.11投投标人的的认可1.11.1投标标人应充充分理解解招标文文件的全全部内容容，投标标文件一一经提出出即表明明投标人人已经仔仔细调查查和了解解与标的的有关的的一切情情况。1.11.2投标标人确认认投标文文件具有有法律效效力。与
19、与招标人人的任何何个人的的口头协协议均不不能影响响投标文文件的任任何条款款和内容容。1.12招招标文件件的补充充和修改改招标期间，招招标人为为了澄清清或修改改招标文文件中的的相应内内容发出出的全部部补充通通知，均均为招标标文件的的组成部部分。1.13投投标人的的建议资资料招标人不接接受建议议资料。1.14开开标、评标及中中标1.14.1开标标1.14.1.11招标代代理机构构将于在公开开开标。开标仪式由招标代理机构主持，届时将邀请招标人、投标申请人派员参加。1.14.1.22投标人人的法定定代表人人或委托托代理人人应持本本人身份份证参加加开标会会议，并并进行签名名报到。若投标人未派代表出席开标
20、会议，则招标代理机构可宣布其已放弃投标。开标前由监监察人员员验证投投标人的的证明原原件：法法人代表表授权委委托书及及被授权权委托人人身份证证原件。1.14.1.3开标前前检查投投标文件件密封情情况，投投标担保保的提交交情况等等，确认认无误后后拆封唱唱标。开开标顺序序按递交交投标文文件先后后顺序的的逆顺序序开标。1.14.1.4开标会议议上，招招标代理理机构将将按“开标一一览表”的内容容公布投投标人的的名称、投投标报价价等，招招标代理理机构将将做唱标标记录，并并由投标标人的法法定代表表人或授授权委托托代理人人签字确确认。开开标后，不不允许投投标人对对其不响响应招标标文件规规定的投投标文件件内容进
21、进行修改改。1.14.2投标标方式1.14.2.1招标人人将拒绝绝实质上上未响应应招标文文件规定定的投标标文件。1.14.2.2 投标标文件有有下列情情况之一一者视为为无效：投标人不不具备招招标文件件规定的的资格条条件；投标文件件有效期期不满足足招标文文件要求求；对于同一一个标段段，投标标人递交交了两份份或多份份内容不不同的投投标文件件；投标文件件未按招招标文件件规定的的格式、内内容填写写，主要要内容不不全或关关键字迹迹模糊、无无法辩认认；投标人与与其他投投标人相相互串通通报价，或或者以其其他方式式弄虚作作假的；投标人以以他人名名义投标标，或不不同投标标人的投投标文件件出现了了明显雷雷同情况况
22、的；违反招投投标纪律律的；投标文件件内容未未实质响响应招标标文件的的要求；其它导致致废标的的情形。投标人必须须按本文文件指示示编制和和递交投投标文件件，不符符合要求求者作废废标处理理。1.14.2.3对实质质上响应应招标文文件要求求的投标标书，对对其价格格上出现现的算术术计算错错误（如如果有），按按下述原原则修正正：(1)如如果单价价乘数量量不等于于总价，应应以单价价为准修修正总价价。(2)如如果以文文字表示示的数据据与数字字表示的的有差别别，应以以文字为为准修正正数字。(3)当当各分项项的合价价累计不不等于总总价时，应应以分项项合价累累计数为为准，修修正总价价。1.14.2.4按以上上原则对
23、对差错的的修正，应应取得投投标人的的同意，并并确认修修正后的的投标价价。如果果投标人人拒绝确确认，则则其投标标将被拒拒绝。1.14.3投标的的澄清1.14.3.11在评标标阶段，为为有助于于投标文文件的审审查、评评价和比比较，评评委会可可以要求求某个或或所有投投标人澄澄清其投投标文件件中的问问题，或或者要求求补充某某些资料料。投标标人必须须按照招招标人要要求进行行答疑和和澄清。1.14.3.22有关澄澄清的要要求与答答复，应应以书面面形式进进行。书书面回答答应有投投标人授授权代表表的签字字，并将将作为投投标内容容的一部部分。1.14.3.33投标人人对投标标文件的的澄清不不得改变变投标价价格及
24、实实质内容容。但对对在评标标中发现现的算术术性差错错进行的的核实、修修正，则则不在此此列。1.14.3.44招标人人不接受受投标人人主动提提出的澄澄清。1.14.4评标标根据中华华人民共共和国招招投标办办法、评评标委员员会和评评标方法法暂行规规定、云云南省及及行业相相关文件件规定制制定本办办法。1.14.4.11评标委委员会1评标委委员会应应依法组组建，成成员人数数为5人（含含5人）以以上的单单数，由由经济和和合同管管理等方方面的专专家组成成，随机机抽取评评标专家家的人数数至少占占评标委委员会委委员总数数的三分分之二，招招标人代代表不得得超过总总数的三三分之一一。2评标委委员会成成员由熟熟悉相
25、关关业务的的代表，以以及有关关经济、合合同等方方面的专专家组组组成。3评标委委员会设设主任委委员一人人，主任任委员由由招标人人直接确确定或评评标委员员会全体体成员选选举确定定。4评标委委员会主主任委员员与评标标委员会会的其他他成员有有同等的的表决权权。5评标委委员会成成员人数数及名单单在招标标工作结结束之前前保密。6. 评标标委员会会有权结结合投标标人的投投标情况况对评标标办法作作局部修修改。1.14.4.22评标原原则1评标遵遵循公平平、公正正、科学学合理和和择优原原则2此次招招标不设设标底。 1.14.4.3评评标纪律律1评标委委员会成成员应当当客观、公公平、公公正地履履行职责责，遵循循职
26、业道道德，认认真、平平等地对对待每个个投标人人，对所所提出的的评审意意见承担担个人责责任。2采用封封闭式评评标，评评标委员员会成员员和评标标工作人人员未经经许可，不不得擅自自离开会会场。如如确需离离开，必必须经评评标委员员会主任任委员批批准。3所有参参加评标标人员未未经评标标委员会会主任委委员授权权不准接接待投标标人，不不得以任任何形式式将评标标情况泄泄露给投投标人。4所有参参加评标标人员不不得接受受投标人人现金、礼礼品的馈馈赠，不不得接受受投标人人的宴请请，不得得私自许许愿。5评标委委员会成成员应注注意保存存评标资资料，不不得乱放放，不得得遗失，评评标结束束后自行行清理并并交回招招标代理理公
27、司。6评标委委员会成成员和工工作人员员在评标标活动期期间不得得用电话话、手机机与外界界进行有有关评标标活动的的联系和和互通信信息，必必要时手手机应集集中管理理。7对违反反评标纪纪律的人人员一经经发现，即即取消其其评标资资格，并并按国家家有关规规定进行行严肃处处理。8投标人人不得对对招标人人或有关关人员贿贿赂、施施加影响响和试图图获得评评标信息息，违者者将被取取消投标标资格。9评标委委员会发发现投标标人以他他人名义义投标、串串通投标标、以行行贿手段段谋取中中标或其其他弄虚虚作假方方式投标标的，投投标人的的投标作作废标处处理。10在评评标过程程中，各各投标人人不准打打听评标标情况，干干扰评标标工作
28、。11评标标委员会会和有关关人员在在整个评评标过程程中， 不得透透露对投投标文件件的评审审和比较较，中标标候选人人的推荐荐情况及及与评标标有关的的其它信信息。12为保保证评标标过程的的公平、公公正，招招标工作作将邀请请相关监察察部门进进行评标标全过程程的监督督。1.14.5评标标方法采用综合评评估法。即即在最大大限度地地满足招招标文件件实质性性要求前前提下，按按照招标标文件中中规定的的各项评评标标准准进行综综合评审审。评分分满分为为1000分。评标委员会会从以下下几个方方面对投投标人进进行综合合评审：（1）资质质、信誉誉等综合合评价（110分）资质、信誉誉等综合合评分由由全体评评委共同同从以下
29、下几个方方面进行行：a、资质情情况；b、资信证证明；c、合同履履约保证证；d、投标文文件响应应性及其其他。（2）投标标报价得得分（990分）投标人评标标价得分分（N）按按以下方方法计算算，基本本分满分分为900分。报报价最高高的投标标人得满满分900分，其其余投标标人的报报价与最最高报价价进行比比较 比较式式：投标标价偏离离最高报报价值（YY值）=(投标标价-最最高报价价)/ 最高报报价1000，YY值取小小数点后后一位，小小数点后后第二位位四舍五五入。投标报价得得分：NN=900+1Y评标委员会会根据上上述评标标方法对对投标人人进行百百分制评评分，各各投标人人评标得得分为评评委评分分的平均均
30、值，评评委会以以评标得得分从高高到低进进行排序序。1.14.6中标条条件1.14.6.1 招标人将与评标标选出的的最高得得分的投投标人进进行洽谈谈，从中中选取中中标人。1.14.6.2 招标标代理机机构和招招标人对对中标结结果不进进行任何何解释。1.14.7中标通通知书1.14.7.1 中标通通知书发发出后，中中标人放放弃中标标项目的的、无正正当理由由不与招招标人签签订合同同的、在在签订合合同时向向招标人人提出附附加条件件或者更更改合同同实质性性内容的的，或者者拒不提提交履约约保证金金的，招招标人可可取消其其中标资资格，没没收其投投标保证证金；同同时，中中标人还还应赔偿偿招标人人的损失失。招标
31、标人可根根据需要要先发出出预中标标通知书书。1.14.7.2 中标通通知书是是合同的的一个组组成部分分。1.14.8投标纪律律1.14.8.1 在投投标期间间，投标标人企图图影响招招标人的的任何活活动，将将导致投投标被拒拒绝，并并没收其其投标保保证金。1.14.8.2 投标标人不得得串标围围标。投投标人和和招标人人不得相相互勾结结，以排排挤其他他投标人人的公平平竞争。任任何单位位和个人人在投标标活动中中，不准准以任何何方式行行贿受贿贿。1.15履履约保证证金在中标人与与招标人人签订合合同时，中中标人应应按照相相关规定定提交贰贰拾万元元作为房房屋租赁赁的履约约保证金金。1.16合合同的授授予1.
32、16.1由招招标人确确定中标标人后，招标标代理人人向中标标人发出出中标通通知书。1.16.2中标人人应在中中标通知知书规定定的日期期内，或或在招标标人认可可的延期期内与招招标人洽洽谈签订订合同。逾逾期或未未办理，则该该中标人人将被取取消中标标资格，同同时不退退还其投投标保证证金。1.17合合同的签签订1.17.1中标标人必须须按中标标通知书书指定的的时间、地地点，与与业主签签订合同同。1.17.2中标人人应当按按照合同同约定履履行义务务，完成成租赁期期限。未未经招标标人书面面同意，中中标人不不得将承承租房屋屋转租(转借)给他人人。1.17.3 中标标人为个个人承租租者，在在签订合合同时，除提供
33、银行个人存款证明外，必须提供第三方担保，第三方需达到投标人最低条件要求。第二章 合合同书格格式房屋租赁合合同（格格式） 合合同编号号：出租方(以以下简称称甲方)：承租方(以以下简称称乙方)：根据中华华人民共共和国合合同法、中中华人民民共和国国城市房房地产管管理法及及其他有有关法律律、法规规规定，甲甲、乙双双方在平平等、自自愿的基基础上，就就甲方将将房屋出出租给乙乙方使用用，乙方方承租甲甲方房屋屋事宜，为为明确双双方权利利义务，经经协商一一致，订订立本合合同。第一条 房房屋基本本情况。 甲方方出租给给乙方的的房屋位位于，建建筑面积积，房屋屋质量。第二条 租租赁期限限、用途途。1、该房屋屋租赁期期
34、自起，至至止，共年。2、乙方向向甲方承承诺，应应按照国国家法律律、法规规开展业业务。经经营范围围为：3、合同期期满，甲甲方有权权收回出出租房屋屋，乙方方应如期期交还。第三条 租租金及支支付方式式。1、该房屋屋合同期期内第一一年租金为为人民币币元(大写)，第二年年租金为为人民币币元(大写)，第三年年租金为为人民币币元(大写)，第四年年租金为为人民币币元(大写)，四年年租金合合计为人人民币元元(大写)。2、房屋租租金支付付方式如如下：一一年一付付，第一一年租金金在合同同签订后后一周内内付清，从从第二年年起每年年租金提提前一个个月（即即在上一一年的最最后一个个月）一一次性付付清。3、乙方在在签订此此
35、合同时时履约保保证金贰贰拾万元元（不计计利息），承承租到期期后，乙乙方没有有发生违违约问题题，甲方方一次退退还乙方方房屋质质保金。4、租赁期期间，如如遇到国国家有关关政策调调整，则则按新政政策规定定调整租租金标准准；除此此之外，出出租方不不得以任任何理由由任意调调整租金金。第四条 甲甲乙双方方责任。1、甲方责责任甲方保证所所出租的的房屋符符合国家家房屋出出租的有有关规定定。2、乙方责责任(1)乙方方在合同同期内，应应合法经经营，并并独立承承担对外外经济、民民事、刑刑事责任任。(2)乙方方在合同同期内，由由于意外外事故引引起经济济损失等等一切问问题，乙乙方自己己承担全全部责任任；给甲甲方造成成的
36、经济济损失由由乙方负负责赔偿偿。(3)乙方方在合同同期内，甲甲方有对对乙方在在遵纪守守法、安安全、卫卫生等方方面进行行监督、管理的权利。第五条 租租赁期间间相关费费用。1、甲方应应承担的的费用 除乙方方承担的的费用外外，与本本次出租租相关的的其他费费用。2、乙方承承担的费费用合同期间乙乙方承担担水电费费用、本本次出租租房屋所所需缴纳纳的卫生生费、消消防费、房产税、印花税、土地使用税等乙方应承担的费用。第六条 房房屋修缮缮与使用用。1、在合同同期内，甲甲方应保保证出租租房屋的的使用安安全，该该房屋的的大型维维修责任任由甲方方负责，其其他一切切维修责责任均由由乙方负负责。2、乙方应应合理使使用其所
37、所承租的的房屋及及其房屋屋内的一一切设备备。如因因使用不不当造成成房屋及及设备损损坏的，乙乙方应立立即负责责修复或或经济赔赔偿。3、乙方如如改变房房屋的内内部结构构、装修修或设置置对房屋屋结构有有影响的的设备，设设计规模模、范围围、工艺艺、用料料等方案案均须事事先征得得甲方的的书面同同意后方方可施工工。租赁赁期满后后或因乙乙方责任任导致退退租的，除除双方另另有约定定外，甲甲方有权权选择以以下权利利中的一一种：(1)依附附于房屋屋的装修修归甲方方所有;(2)要求求乙方恢恢复原状状;(3)向乙乙方收取取恢复工工程实际际发生的的费用;4、乙方应应遵守国国家有关关的防火火、卫生生等方面面的要求求，配备
38、备必要的的设施，所所需费用用由乙方方负担。因因国家相相关部门门检查有有不合格格的情况况，出现现任何罚罚款全部部由乙方方承担。第七条 房房屋的转转让与转转租。1、租赁期期间，甲甲方有权权依照法法定程序序转让该该出租的的房屋。 2、未经甲甲方同意意，乙方方不得转转租、转转借承租租房屋或或变更及及增加经经营范围围。第八条 合合同的变变更、解解除、终终止与赔赔偿。1、双方可可以协商商变更或或终止本本合同。2、房屋租租赁期间间，乙方方有下列列行为之之一的，甲甲方视为为乙方违违约，甲甲方有权权解除合合同，收收回出租租房屋。若若支付的的房屋质质保金不不足弥补补甲方损损失的，乙乙方还应应负责赔赔偿直至至达到弥
39、弥补全部部损失为为止。(1)未经经甲方书书面同意意，转租租、转借借承租房房屋，乙乙方还应应按照合合同总租租金的11向甲甲方支付付违约金金。(2)未经经甲方书书面同意意，拆改改变动房房屋结构构，乙方方还应按按照合同同总租金金的1向甲甲方支付付违约金金。(3)损坏坏承租房房屋，在在甲方提提出的合合理期限限内仍未未修复的的，乙方方还应按按照合同同总租金金的1向甲甲方支付付违约金金。(4)未经经甲方书书面同意意，改变变本合同同约定的的房屋租租赁用途途，乙方方还应按按照合同同总租金金的1向甲甲方支付付违约金金。(5)利用用承租房房屋存放放危险物物品或进进行违法法活动，乙乙方还应应按照合合同总租租金的11
40、向甲甲方支付付违约金金。(6)逾期期未交纳纳按约定定应当由由乙方交交纳的各各项费用用，已经经给甲方方造成严严重损害害的，乙乙方还应应按照合合同总租租金的11向甲甲方支付付违约金金。3、在合同同期内，乙乙方逾期期交纳本本合同约约定应由由乙方负负担的费费用的，每每逾期一一天，则则应按上上述费用用总额的的1支付付甲方滞滞纳金。4、在合同同期内，乙乙方未经经甲方同同意，中中途擅自自退租的的，甲方方不退还还房屋租租金给乙乙方，并并且乙方方还应该该按合同同总租金金1的额额度向甲甲方支付付违约金金。若支支付的房房屋质保保金不足足弥补甲甲方损失失的，乙乙方还应应承担赔赔偿责任任。5、合同期期满，乙乙方应如如期
41、交还还该房屋屋。乙方方逾期归归还，则则每逾期期一日应应向甲方方支付原原日租金金3倍的的滞纳金金。乙方方还应承承担因逾逾期归还还给甲方方造成的的损失。6、合同期期满合同同自然终终止。7、因本合合同第十十条导致致合同无无法履行行的，合合同终止止。第九条 房房屋交付付及收回回的验收收。1、甲方应应保证租租赁房屋屋本身及及附属设设施、设设备处于于能够正正常使用用状态。2、验收时时双方共共同参与与，如对对装修、器器物等硬硬件设施施、设备备有异议议应当场场提出。当当场难以以检测判判断的，应应于3日内向向对方提提出。3、乙方应应于房屋屋租赁期期满后，将将承租房房屋及附附属设施施、设备备交还甲甲方。4、乙方交
42、交还甲方方房屋应应当保持持房屋及及设施、设设备的完完好状态态，不得得留存物物品或影影响房屋屋的正常常使用。对对未经同同意留存存的物品品，甲方方有权处处置。 55、本合合同期内内乙方的的任何投投入甲方方不负担担补偿；并不能能因其他他原因向向甲方提提出任何何要求。第十条 免免责条件件。1、因不可可抗力（不能预见、不能避免并不能克服的客观情况）原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。2、因国家家政策需需要拆除除或改造造已租赁赁的房屋屋，使甲甲、乙双双方造成成损失的的，互不不承担责责任。3、甲方因因特殊情情况（如如更改使使用用途途、整修修、拆除除等）收收回所租租房屋的的。4、因
43、上述述原因而而终止合合同的，租租金按照照实际使使用时间间计算，不不足整月月的按天天数计算算，多退退少补。5、乙方在在合同期期内，因因市场行行情发生生变化，乙乙方不能能提出房房屋租金金增减问问题。第十一条 本合同同未尽事事宜，经经甲、乙乙双方协协商一致致，可订订立补充充条款。补补充条款款及附件件均为本本合同组组成部分分，与本本合同具具有同等等法律效效力。第十二条 争议解解决本合同项下下发生的的争议，由由双方当当事人协协商或申申请调解解；协商商或调解解解决不不成的，按按下列方方式解决决(以下两两种方式式只能选选择一种种)：1、提请仲仲裁委员员会仲裁裁。2、依法向向有管辖辖权的人人民法院院提起诉诉讼
44、。第十三条 其他约约定事项项。1、2、第十四条 本合同同自双方方签(章)后生效效。第十五条 双方约约定合同同一式四四份，甲甲、乙双双方各执执二份，具具有同等等法律效效力。甲方（盖章章）： 乙方方（盖章章）：法定代表人人（签字字）：法定代代表人（签签字）：（或委托代代理人）（签签字）： （或或委托代代理人）（签签字）：单位地址： 单位地地址： 邮政编码：邮政编编码：联系电话：联系电电话：传 真：传传 真：开户银行： 开户户银行：帐 号： 帐 号号：签约日期： 年 月 日日 签约日日期： 年 月月 日签约地点： 签约约地点：第三章 其其 他3.1授权权委托书书格式：兹委托（被被委托人人姓名、职职务）（居居民身份份证编号号： ）为为我单位位的委托托代理人人，代表表我单位位就 （项项目名称称） 合同签签署投标标文件、进进行谈判判、签订订合同和和处理与与之有关关的一切切事务，其其签名真真迹如本本授予权权委托书书末尾所所示，特特此证明明。授权委托单单位：（名名称） （盖单位章章） 法定代表人人： （姓姓名）（签名） 授权委托代代表人：（姓名名） 年月日373.2投标标保证书书格式云南银塔电电力开发发有限公公司：云南鸿立招招标代理理有限公公司：鉴于我单位位向