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1、 行业外部环境分析 行业发展周期分析 行业财务数据分析 各省市竞争力对比分析 细分市场分析 产业链上下游分析 企业竞争格局分析 重点企业分析 行业贷款规模及结构分析 行业融资需求及特征分析 行业准入标准 行业目标授信客户指引 行业风险预警及风险评级（2011-2012年）中国建筑行业年度研究报告内容摘要一、行业发展回顾及趋势展望建筑业是投资拉动下的周期性行业，美国、日本、中国历史数据表明，建筑业总产值与一国GDP呈显著正相关关系。通过1994年至2010年国内生产总值和建筑业总产值同比增长走势图可以看出，两者周期性保持一致。在2008年，受全球经济危机影响，我国国内生产总值和建筑业总产值增速大
2、幅回落，2009年受益于四万亿投资拉动，建筑业总产值增长回升，但国内生产总值在下半年才止跌回升。2010以来我国经济形势向好，但是投资动力减弱，建筑业总产值增速平稳。2011年，在经济增速放缓，以及房地产和交通建设投资回落的前提下，我们推测2011年建筑行业增加值增速将相应放缓，维持在12%左右的水平。分析认为为，建筑筑业在我我国的发发展仍处处于快速速增长时时期，随随着我国国经济的的持续增增长及城城镇化水水平的不不断加快快，建筑筑行业的的市场总总的趋势势将不会会有太大大的改变变，繁荣荣仍将继继续。220122年国家家政策将将重点支支持保障障性住房房建设、水利建建设、建建筑节能能产业等等细分领领
3、域。二、行业业总体授授信原则则及方案案（一）行行业总体体授信原原则“十二五五”时期期，我国国处于工工业化、城镇化化加速发发展阶段段，大规规模的基基本建设设仍然是是国民经经济发展展的主要要特征之之一。铁铁路、公公路、水水电、核核电、城城市轨道道交通等等基础设设施建设设进入高高峰期；大量人人口进入入城市对对城市基基础设施施建设、旧城改改造、新新城建设设、住宅宅建设及及相关配配套设施施建设也也提出旺旺盛的需需求；社社会主义义新农村村建设将将推动农农村基础础设施建建设、住住房建设设、医疗疗卫生及及教育文文化设施施建设；新一轮轮沿海开开发开放放战略的的推进将将加快这这些地区区基础设设施建设设的步伐伐；为
4、应应对金融融危机，一批重重大基础础设施、民生工工程、环环境保护护工程等等项目集集中开工工。因此此，“十十二五”时期仍仍将是我我国建筑筑业发展展的重要要历史机机遇期，20111年我我国建筑筑业保持持较快增增长的态态势。但值得注注意的是是，在宏宏观调控控政策及及外围经经济环境境的背景景下，建建筑业内内部各细细分行业业发展情情况出现现明显分分化。受受制于持持续增强强的房地地产调控控政策，房屋建建筑行业业呈现出出向下走走势；而而以铁路路、公路路为主的的土木工工程建筑筑在信贷贷资金收收紧及地地方政府府负债率率过高的的背景下下，投资资增速不不得不相相应放缓缓。从当当前国家家政策走走向来看看，保障障性住房房
5、、水利利、海洋洋工程等等建筑迎迎来新的的发展机机遇，未未来发展展前景广广阔。基基于20011年年复杂的的经济环环境，以以及建筑筑业具有有产业关关联性强强的特点点，我们们认为220122年，银银行必须须认真分分析研究究国家宏宏观经济济及建筑筑产业政政策，及及时调整整建筑行行业信贷贷应对策策略，特特别是对对不同细细分行业业应当区区别对待待。（二）目目标区域域指引根据银联联信的行行业区域域竞争力力评价模模型，分分别从建建筑业总总产值、企业签签订合同同等五个个维度，我们筛筛选出江江苏省、浙江省省、北京京市、广广东省、山东省省为行业业竞争力力最强的的区域，五省（市）是是银行授授信的重重点投向向区域。（三
6、）细细分行业业授信指指引20111年在国国家宏观观调控政政策下，建筑业业各细分分行业出出现明显显分化。房地产产项目投投资明显显放缓，同时，在银行行理财产产品、基基金和信信托产品品等投资资领域，向来被被认为是是最为安安全和稳稳健的投投资的“铁公基基”(铁铁路、公公路、基基建)也也面临债债务风险险。而政政策支持持下的水水利工程程和建筑筑节能等等领域显显示出强强劲的增增长潜力力。具体体来看：房屋建筑筑业：房房屋建筑筑作为国国内绝对对投资额额最大的的工程领领域，其其投资增增速与房房地产市市场的变变化趋势势紧密相相连。受受国家220100年4月月以来房房地产宏宏观调控控的影响响，20011年年我国房房地
7、产投投资增速速逐月下下降趋势势，交易易量也顺顺势下行行。与此此同时，银行信信贷持续续收缩使使得房地地产贷款款风险外外溢加速速。20012年年，在持持续的房房地产政政策调控控下，银银行应加加强对房房屋建筑筑企业的的流动性性风险管管理，确确保企业业资金链链稳定。此外，由于保保障性住住房受到到政策重重视，银银行对保保障性住住房开发发贷款增增量适当当提高，对对于国家家已批准准开工的的重点在在建续建建项目确确保其信信贷需求求得到合合理满足足。铁路工程程建筑业业：近几几年来，我国铁铁路投资资呈现出出快速增增长的态态势，尤尤其是高高铁投资资在20010-20111年上上半年水水涨船高高。但在在刘志军军事件和
8、和温州动动车追尾尾事故之之后，所所有新开开工项目目不再审审批，所所有已批批项目要要重新论论证，所所有开工工在建项项目要缓缓建、放放慢步伐伐。在铁铁路基建建项目停停工之外外，铁道道部债务务风险也也逐渐显显现出来来，面临临着偿债债和融资资的双重重压力。20112年，由于之之前投资资规模迅迅速扩张张，负债债率高企企下财务务费用大大幅增加加，铁路路建设项项目盈利利能力和和偿债压压力格外外突出，银行应应调整对对铁路工工程建设设项目的的信贷投投向策略略，有选选择的支支持国家家“十二二五”规规划下的的铁路建建设项目目，谨慎慎介入单单纯由地地方投资资的项目目、非铁铁道部系系统（铁铁道部及及其下属属铁路局局（公
9、司司）主主导的项项目。公路工程程建筑业业：“十十二五”时期，我国公公路建设设仍然呈呈现出稳稳步增长长的态势势，20011年年大部分分省市发发布了20111年及及“十二五五”期间公公路建设设规划，继续推推动地区区高速公公路的建建设。但但宏观政政策下资资金筹措措难度加加大，各各地施工工项目出出现不同同程度的的停工停停工现象象，同时时，资产产负债率率高达770%以以上的高高速公路路建设投投资风险险也已隐隐忧浮现现。虽然然作为弱弱周期性性行业的的公路应应作为银银行基础础信贷资资产的主主要配置置对象，有效防防御经济济周期性性下行影影响，但但在负债债压力陡陡增的情情况下，授信对对象应优优先选择择国有控控股
10、高速速公路（集团）所属、列入国国家高速速公路网网规划的的主骨架架、扩容容路段以以及国省省干线改改造等高高速公路路项目。水利工程程建筑业业：当前前和今后后一段时时期，我我国水利利工程迎迎来新的的发展机机遇。七七大流域域综合规规划进入入协调报报批阶段段，完成成了一批批水利建建设专项项规划。据测算算，“十十二五”期间我我国水利利建设总总投资额额达到11.8万万亿元，未来110年水水利投资资约4万万亿元。面对巨巨大的资资金需求求，国家家已明确确中央和和地方资资金投入入，其中中地方资资金主要要来源于于水利建建设基金金、土地地出让收收益等。20112年，建议银银行积极极支持水水利工程程领域的的龙头企企业，
11、支支持大中中型水利利项目的的建设，加强与与地方政政府的合合作，通通过收益益权、储储备土地地质押等等方式创创新水利利项目贷贷款模式式。海洋工程程建筑业业：海洋洋工程的的发展离离不开政政策的支支持，而而中国政政府在发发展海洋洋工程方方面更是是非常重重视。220111年国家家发改委委等四部部委下发发关于于印发海海洋工程程装备产产业创新新发展战战略（22011120020）的通知知，明明确海洋洋工程装装备是我我国的战战略性新新兴产业业。目前前“十十二五”期间海海洋工程程装备发发展规划划已经经基本编编制完成成。我们们认为，随着海海洋工程程产业及及海洋经经济发展展示范区区的建立立，我国国海洋工工程建筑筑业
12、具有有广阔的的发展前前景，银银行既可可以有选选择的支支持与港港口、码码头、航航道等海海洋工程程密切相相关的项项目建设设，也可可以支持持海上石石油钻井井平台、跨海隧隧道、海海底线路路管道和和设备安安装等重重大海洋洋工程的的发展，但目标标区域侧侧重于山山东、江江苏、浙浙江等建建筑业发发达且海海洋产业业体系较较完善的的沿海区区域。建筑装饰饰业：建建筑装饰饰行业产产值在“十一五五”期间间平均复复合增速速为122%-115%，未来33年随着着中国城城市化进进程的推推进和消消费升级级的推动动，行业业需求将将继续维维持较高高增速，住宅装装饰、交交通设施施、城市市公共空空间等细细分领域域具有广广阔的成成长空间
13、间。银行行重点支支持具有有资金、品牌、规模优优势的大大型企业业，谨慎慎支持中中小型建建筑装饰饰企业。积极支支持住宅宅产业化化项目，联合大大型建筑筑开发商商拓展住住宅精装装修项目目。（四）目目标企业业授信指指引重点支持持国内拥拥有特级级资质建建筑企业业及其下下属核心心子公司司，支持持这些资资质较高高的建筑筑企业经经营发展展的资金金需要和和满足“走出去去”的金金融服务务需要。此外伴伴随着这这些企业业生产经经营的快快速发展展，这些些公司对对营运资资金需求求较大，为了补补充其经经营所需需的资金金，资质质较高的的建筑企企业也积积极探索索通过IIPO、发行债债券等方方式进行行融资，建议贵贵行也积积极关注注
14、特级资资质大型型企业动动态，抓抓住相关关的业务务机会。适度支持持具有一一定区域域优势、具有良良好的从从业经验验（或股股东背景景良好、从业经经验丰富富）、具具备工程程总承包包和专业业承包一一级及以以上（工工程勘察察、设计计、监理理企业为为甲级资资质）、财务经经营情况况较好、能参与与重点基基础设施施项目、项目优优良率高高的建筑筑施工企企业。对对区域龙龙头并已已上市的的建筑施施工企业业可重点点予以跟跟进。对对于有条条件的大大型企业业从单一一业务领领域向多多业务领领域发展展。审慎支持持从业经经验较好好（或股股东背景景较好，从业经经验丰富富）、具具备工程程总承包包和专业业承包二二级级（含）以以上资质质（
15、工程程勘察、设计、监理企企业为乙乙级资质质）、施施工工程程质量良良好、财财务经营营情况正正常的客客户。对对于不发发达、政政局不稳稳定地区区的海外外建筑工工程信贷贷支持需需谨慎。禁止支持持类项目目没有达达到国家家规划标标准，没没有取得得土地使使用权的的项目；限制向向粗放型型增长企企业的授授信额度度，特别别是对于于无法产产生规模模效应的的建筑企企业，尽尽量减少少授信额额度；信信用等级级低、财财务状况况差、资资金实力力弱、规规模小、缺乏竞竞争优势势的客户户；企业业自有资资金（指指所有者者权益）应低于于开发项项目总投投资的335%的的项目；所在区区域公布布的“建建筑企业业黑名单单”的企企业，以以及在质
16、质量、安安全、施施工许可可、用工工、拖欠欠民工工工资方面面存在违违法违规规行为的的建筑施施工企业业。三、行业业平均财财务数据据概览图表 1：20008-20110年中中国建筑筑行业财务务数据财务指标标20100年行业平均均值20099年行业平均均值20088年行业平均均值盈利能力力指标总资产报报酬率(%)2.22.11.8销售(营营业)利利润率(%)5.55.35.2成本费用用利润率率(%)1.91.61.3资本收益益率(%)7.16.63.2营运能力力指标总资产周周转率(次)0.50.70.7应收账款款周转率率(次)3.34.64.5流动资产产周转率率(次)0.71.11.3存货周转转率(次
17、次)5.65.55.8偿债能力力指标资产负债债率(%)71.8875.0075.88已获利息息倍数2.82.42.0速动比率率(%)85.6670.0076.88现金流动动负债比比率(%)3.92.62.5成长能力力指标销售(营营业)增增长率(%)9.614.5512.00销售(营营业)利利润增长长率(%)9.110.338.8总资产增增长率(%)9.115.0010.99技术投入入比率(%)0.60.70.6数据来源源：银联联信图表2：20110年中国房屋屋工程建建筑业财财务数据据财务指标标全行业平均值大型企业业平均值值中型企业业平均值值小型企业业平均值值盈利能力力指标总资产报报酬率(%)2
18、.73.11.21.5销售(营营业)利利润率(%)5.55.25.38.0成本费用用利润率率(%)2.52.12.13.0资本收益益率(%)6.68.05.26.2营运能力力指标总资产周周转率(次)0.90.91.10.6应收账款款周转率率(次)4.54.84.93.5流动资产产周转率率(次)1.41.51.60.9存货周转转率(次次)5.56.85.32.0偿债能力力指标资产负债债率(%)76.2274.9976.2277.88已获利息息倍数2.33.82.82.1速动比率率(%)88.0087.7781.5589.88现金流动动负债比比率(%)2.22.92.91.4成长能力力指标销售(营
19、营业)增增长率(%)16.8817.8817.669.0销售(营营业)利利润增长长率(%)13.559.613.995.8总资产增增长率(%)19.0016.8824.8810.33技术投入入比率(%)0.60.70.40.4数据来源源：银联联信图表3：20110年中中国建筑筑安装业业财务数数据财务指标标全行业平均值大型企业业平均值值中型企业业平均值值小型企业业平均值值盈利能力力指标总资产报报酬率(%)2.22.22.21.6销售(营营业)利利润率(%)6.25.85.86.8成本费用用利润率率(%)1.91.31.32.6资本收益益率(%)6.55.97.54.6营运能力力指标总资产周周转率
20、(次)0.70.50.81.0应收账款款周转率率(次)4.65.34.33.8流动资产产周转率率(次)1.41.61.41.2存货周转转率(次次)5.87.25.43.3偿债能力力指标资产负债债率(%)73.8873.3378.7775.66已获利息息倍数2.43.02.72.2速动比率率(%)81.5573.9977.0082.44现金流动动负债比比率(%)3.94.65.11.9成长能力力指标销售(营营业)增增长率(%)16.5516.8813.001.5销售(营营业)利利润增长长率(%)10.8812.113.31.3总资产增增长率(%)20.3321.1115.6618.99技术投入入
21、比率(%)0.80.90.60.5数据来源源：银联联信图表4：20110年中中国建筑筑装饰业业财务数数据财务指标标平均值优秀值良好值较低值较差值盈利能力力指标总资产报报酬率(%)2.47.75.1-1.22-4.55销售(营营业)利利润率(%)2.215.449.5-1.11-4.55成本费用用利润率率(%)2.35.83.5-0.33-3.33资本收益益率(%)7.621.3314.880.9-2.99营运能力力指标总资产周周转率(次)1.22.21.50.90.6应收账款款周转率率(次)6.522.1114.993.52.8流动资产产周转率率(次)1.53.32.61.00.7存货周转转率
22、(次次)5.518.999.64.13.0偿债能力力指标资产负债债率(%)68.4445.2255.6675.1186.66已获利息息倍数2.96.14.51.90.4速动比率率(%)84.33160.7131.373.7746.00现金流动动负债比比率(%)3.617.229.7-3.77-11.5成长能力力指标销售(营营业)增增长率(%)18.5536.6626.887.2-1.00销售(营营业)利利润增长长率(%)12.8833.2222.991.7-14.6总资产增增长率(%)16.2234.3325.112.6-7.99技术投入入比率(%)0.81.00.90.70.5数据来源源：银
23、联联信正文目录录正文目录录1图表目录录10第一章 建筑筑行业概概述133一、建筑筑行业定定义及分分类133二、建筑筑业企业业资质分分类和分分级144三、建筑筑业行业业特点分分析144四、建筑筑行业的的经济地地位155第二章 20011年年中国建建筑行业业外部环环境分析析17一、经济济周期对对行业的的影响分分析177二、宏观观政策对对行业的的影响分分析188三、产业业政策对对行业的的影响分分析199四、区域域规划对对行业的的影响分分析200第三章 20011年年中国建建筑行业业市场运运行状况况分析222一、中国国建筑行行业整体体规模增增长情况况分析222（一）建建筑行业业总产值值增速放放缓222
24、（二）建建筑行业业固定资资产投资资分析223二、中国国建筑行行业整体体经营水水平分析析23（一）中中国建筑筑行业收收入情况况分析223（二）中中国建筑筑行业盈盈利能力力分析224（三）中中国建筑筑行业规规模效益益分析225三、中国国建筑行行业海外外业务增增长情况况分析225四、中国国建筑行行业安全全与质量量监控分分析299第四章 20011年年中国建建筑行业业细分市市场运行行情况分分析311一、中国国建筑行行业细分分市场构构成情况况分析331二、中国国建筑行行业重点点细分市市场运行行情况分分析322（一）中中国房屋屋建筑行行业运行行情况分分析322（二）中中国铁路路建筑行行业运行行情况分分析3
25、66（三）中中国公路路建筑行行业运行行情况分分析388（四）中中国水利利工程行行业运行行情况分分析400（五）中中国建筑筑装饰业业运行情情况分析析44第五章 20011年年中国建建筑行业业区域市市场运行行情况分分析466一、中国国建筑行行业区域域竞争力力分析446二、江苏苏省建筑筑行业市市场情况况分析447（一）江江苏省建建筑业运运行总体体情况447（二）江江苏省固固定资产产投资分分析499三、浙江江省建筑筑业运行行情况分分析500（一）浙浙江省建建筑业运运行总体体情况550（二）浙浙江省固固定资产产投资分分析533四、北京京市建筑筑业运行行情况分分析544（一）北北京市建建筑业运运行总体体情
26、况554（二）北北京市固固定资产产投资分分析577五、广东东省建筑筑业运行行情况分分析588（一）广广东省建建筑业运运行总体体情况558（二）广广东省固固定资产产投资分分析600六、山东东省建筑筑业运行行情况分分析622（一）山山东省建建筑业运运行总体体情况662（二）山山东省固固定资产产投资分分析633第六章 20011年年中国建建筑行业业重点企企业运行行情况分分析655一、土木木工程建建筑业重重点公司司运行情情况分析析65（一）中中国建筑筑工程总总公司665（二）中中国冶金金科工集集团有限限公司667（三）中中国中铁铁股份有有限公司司69（四）中中国铁建建股份有有限公司司70二、建筑筑装饰
27、业业重点公公司运行行情况分分析722（一）苏苏州金螳螳螂建筑筑装饰股股份有限限公司772（二）深深圳广田田装饰集集团股份份有限公公司744（三）浙浙江亚厦厦装饰股股份有限限公司776三、国际际承包工工程重点点公司运运行情况况分析778（一）中中国水利利水电建建设集团团公司778（二）中中国交通通建设股股份有限限公司880第七章 20012年年中国建建筑行业业授信建建议分析析83一、20012年年中国建建筑行业业总体授授信原则则83二、20012年年中国建建筑行业业目标区区域指引引84三、20012年年中国建建筑业细细分行业业授信指指引855四、20012年年中国建建筑业目目标企业业授信指指引8
28、77图表目录录图表 11：20008-220100年中国国建筑行行业财务务数据44图表 22：20110年中中国房屋屋工程建建筑业财财务数据据5图表 33：20110年中中国建筑筑安装业业财务数数据5图表 44：20110年中中国建筑筑装饰业业财务数数据6图表 55：建筑筑行业四四大类及及其说明明13图表 66：19991-220111年国内内生产总总值增速速与建筑筑行业增增加值增增速（%）17图表7：20111年中中国建筑行行业重点点产业政政策汇总总19图表8：20111年国国家批复复区域经经济规划划及对建建筑业影影响200图表 99：19998-220111年中国国建筑业业总产值值及同比比
29、增长情情况222图表100：20006-220111年全国国建筑业业固定资资产投资资情况223图表111：20005-220100年中国国建筑业业总收入入累计及及同比增增长244图表122：20006-220111年中国国建筑企企业利润润总额及及同比增增长244图表133：20110年不不同类型型承包企企业实现现利润总总额255图表144：六大大建筑央央企20010年年收入和和利润占占全行业业比例225图表155：19990-220111年我国国对外承承包工程程完成营营业额及及增速226图表166：19990-220111年我国国对外承承包工程程合同金金额及增增速277图表 117：20111
30、年我我国对外外承包工工程完成成营业额额（分地地区，万万美元）27图表 118：20111年我我国对外外承包工工程业务务新签合合同额前前20家企企业（万万美元）28图表 119：20111年全全国房屋屋市政工工程生产产安全事事故总体体情况229图表 220：20111年全全国房屋屋市政工工程较大大事故总总体情况况30图表211：20110年中中国建筑筑业细分分市场总总产值构构成311图表222：建筑筑行业部部分细分分行业“十二五五”发展展规划332图表233：20110-220111年全国国房地产产开发投投资当月月完成情情况333图表244：20110-220111年全国国房地产产新开工工、施工
31、工和竣工工面积情情况344图表255：20110-220111年全国国商品房房销售面面积当月月情况334图表266：20110-220111年全国国商品房房销售额额当月情情况355图表 227：20111年1-112月全全国房地地产开发发资金构构成355图表288：20110-220111年全国房房地产开开发景气气指数走走势图336图表 229：20006-220111年我国国铁路投投资完成成额377图表 330：20003-220111年前111月国内内公路投投资额年年度变化化38图表 331：20111年及及“十二二五”期期间部分分省市公公路建设设规划339图表 332：20003-220
32、111年前111月国内内水利投投资额年年度变化化40图表 333：“十二五五”期间间水利投投资分配配（40000 亿元/年）411图表 334：各各地区水水利“十十二五”规划（亿元）41图表 335：20110年中中国建筑筑行业区区域竞争争力排名名46图表366：20110年各各地区按按行业分分建筑业业总产值值47图表377：19998-220111年江苏苏省建筑筑业总产产值走势势图488图表 338：20111年江江苏省建建筑业优优秀企业业名单448图表 339：20111年江江苏省全全社会固固定资产产投资月月度完成成情况550图表400：19998-220111年浙江江省建筑筑业总产产值走
33、势势图511图表 441：20111年度度浙江省省先进建建筑业企企业511图表422：20111年浙浙江省全全社会固固定资产产投资月月度完成成情况553图表433：19998-220111年北京京市建筑筑业总产产值走势势图555图表 444：北北京市建建筑行业业重点企企业名单单55图表455：20111年北北京市全全社会固固定资产产投资月月度完成成情况558图表466：19998-220111年广东东省建筑筑业总产产值走势势图599图表 447：20110-220111年度广广东最具具竞争力力建筑企企业名单单60图表488：20111年广广东省全全社会固固定资产产投资月月度完成成情况661图表
34、499：19990-220111年山东东省建筑筑业总产产值622图表500：山东东省建筑筑企业综综合实力力50强名名单633图表511：20111年山山东省全全社会固固定资产产月度投投资情况况64图表522：中国国建筑工工程总公公司简介介65图表 553：20111年中中国建筑筑经营数数据666图表544：中国国冶金科科工集团团有限公公司简介介67图表555：20110-220111年中冶冶集团季季度财务务指标对对比（按按报告期期）688图表566：中国国中铁股股份有限限公司简简介699图表577：20110-220111年中国国中铁季季度财务务指标对对比（按按报告期期）700图表588：中国
35、国铁建股股份有限限公司简简介700图表599：20110-220111年中国国铁建季季度财务务指标对对比（按按报告期期）711图表600：苏州州金螳螂螂建筑装装饰有限限公司简简介722图表 661：20110年金金螳螂业业务收入入结构773图表 662：20009-220111年金螳螳螂季度度毛利率率变化774图表 663：20009-220111年金螳螳螂经营营活动现现金流净净额季度度变化774图表644：深圳广广田装饰饰集团股股份有限限公司简简介744图表655：广田田股份承承接恒大大地产收收入和占占营业收收入比例例75图表666：公司司季度营营业收入入变化（百万）76图表677：浙江江亚
36、厦装装饰股份份有限公公司简介介76图表688：公司司主营业业务毛利利率777图表699：亚厦厦股份公公司季度度毛利率率变化778图表700：中国国水利水水电建设设集团公公司简介介78图表711：20110-220111年中国国水电季季度财务务指标对对比（按按报告期期）799图表722：中国国交通建建设股份份有限公公司简介介80图表 773：20006-220100年中交交股份公公司年度度业绩情情况822图表 774：20111年中中国建筑筑行业目目标区域域指引884第一章 建筑筑行业概概述一、建筑筑行业定定义及分分类建筑行业业是国民民经济的的重要物物质生产产行业，主要是是专门从从事土木木工程、
37、房屋建建设和设设备安装装以及工工程勘察察设计工工作的生生产部门门。其产品包包括各种种工厂、矿井、铁路、桥梁、港口、道路、管线、住宅以以及公共共设施的的建筑物物、构筑筑物和设设施。按照220111年国家家统计局局行业分分类标准准，建建筑业主主要可分分为四大大类，分分别为房房屋建筑筑业、土土木工程程建筑业业、建筑筑安装业业、建筑筑装饰和和其他建建筑业。图表 5：建筑筑行业四四大类及及其说明明代码类别名称称说明47房屋建筑筑业指房屋主主体工程程的施工工活动；不包括括主体工工程施工工前的工工程准备备活动。47047000房屋建筑筑业48土木工程程建筑业业指土木工工程主体体的施工工活动；不包括括施工前前
38、的工程程准备活活动。其中，海海洋工程程建筑是是指海上上工程、海底工工程、近近海工程程建筑活活动，不不含港口口工程建建筑活动动；工矿矿工程建建筑是指指除厂房房外的矿矿山和工工厂生产产设施、设备的的施工和和安装；架线和和管道工工程建筑筑是指建建筑物外外的架线线、管道道和设备备的施工工活动。481铁路、道道路、隧隧道和桥桥梁工程程建筑48111铁路工程程建筑48122公路工程程建筑48133市政道路路工程建建筑48199其他道路路、隧道道和桥梁梁工程建建筑482水利和内内河港口口工程建建筑48211水源及供供水设施施工程建建筑48222河湖治理理及防洪洪设施工工程建筑筑48233港口及航航运设施施工
39、程建建筑48348300海洋工程程建筑48448400工矿工程程建筑485架线和管管道工程程建筑48511架线及设设备工程程建筑48522管道工程程建筑48948900其他土木木工程建建筑49建筑安装装业指建筑物物主体工工程竣工工后，建建筑物内内各种设设备的安安装活动动，以及及施工中中的线路路敷设和和管道安安装活动动；不包包括工程程收尾的的装饰，如对墙墙面、地地板、天天花板、门窗等等处理活活动。49149100电气安装装49249200管道和设设备安装装49949900其他建筑筑安装业业50建筑装饰饰和其他他建筑业业指对建筑筑工程后后期的装装饰、装装修和清清理活动动，以及及对居室室的装修修活动
40、，房屋、土木工工程建筑筑施工前前的准备备活，提提供的施施工设备备服务，以及未未列明的的其他工工程建筑筑活动。50150100建筑装饰饰业502工程准备备活动50211建筑物拆拆除活动动50299其他工程程准备活活动50350300提供施工工设备服服务50950900其他未列列明建筑筑业数据来源源：国家家统计局局 银银联信二、建筑筑业企业业资质分分类和分分级建筑业企企业是指指从事土土木工程程、建筑筑工程、线路管管道设备备安装工工程、装装修工程程的新建建、扩建建、改建建活动的的企业。建筑业业企业应应当按照照其拥有有的注册册资本、净资产产、专业业技术人人员、技技术装备备和已完完成的建建筑工程程业绩等
41、等资质条条件申请请资质，经审查查合格，取得相相应等级级的资质质证书后后，方可可在其资资质等级级许可的的范围内内从事建建筑活动动。建筑业企企业资质质分为施施工总承承包、专专业承包包和劳务务分包三三个序列列：（11）获得得施工总总承包资资质的企企业，可可以对工工程实行行施工总总承包或或者对主主体工程程实行施施工承包包。承担担施工总总承包的的企业可可以对承承接的工工程全部部自行施施工，也也可以将将非主体体工程或或者劳务务作业分分包给具具有相应应承包资资质或者者劳务分分包资质质的其他他建筑业业企业。（2）获得专专业承包包资质的的企业，可以承承接施工工总承包包企业分分包的专专业工程程或者建建设单位位按规
42、定定发包的的专业工工程。专专业承包包企业可可以对所所承接的的工程全全部自行行施工，也可以以将劳务务作业分分包给具具有相应应劳务分分包资质质的劳务务分包企企业。（3）获获得劳务务分包资资质的企企业，可可以承接接施工总总承包企企业或者者专业承承包企业业分包的的劳务作作业。施工总承承包资质质、专业业承包资资质、劳劳务分包包资质序序列按照照工程性性质和技技术特点点分别划划分为若若干资质质类别。各资质质类别按按照规定定的条件件划分为为若干等等级。建建筑业企企业资质质等级标标准由国国务院建建设行政政主管部部门会同同国务院院有关部部门制定定。三、建筑筑业行业特特点分析析1行业业具有周期期性，建建筑工程程行业
43、的的发展一一般与工工程所在在行业密密切相关关；2行业业具有地域域性，建建筑工程程行业的的发展与与所处区区域的经经济发展展和城市市化水平平密切相相关，区区域特征征较为明明显；3属于于劳动密密集型行行业，目目前中国国的建筑筑行业是是劳动密密集型行行业，劳劳务水平平的高低低直接影影响工程程质量的的好坏；4行业业是耗能能大户，在建筑筑的建造造和使用用过程中中，需要要消耗大大量的能能源、资资源，还还会产生生建筑垃垃圾。与与此同时时，建筑筑在使用用过程中中还要消消耗大量量的能源源、水源源。此外，由由于建筑筑业具有有土地垄垄断性和和不可移移动性等等特点，建设工工程产品品的生产产具有单单件性、流动性性、地域域
44、性、周周期长和和生产方方式多样样性、不不均衡性性，以及及受外部部约束多多等特点点。四、建筑筑行业的的经济地地位建筑业是是国民经经济的重重要产业业部门，在西方方经济发发达国家家，与钢钢铁、汽汽车工业业并列为为三大支支柱产业业。我国国建国以以后，一一直将建建筑业与与工业、农业、交通运运输业、商业合合称为五五大物质质生产部部门。目目前建筑筑业已与与机械电电子业、石油化化工业、汽车制制造业成成为振兴兴国民经经济的四四大支柱柱产业，这充分分说明了了建筑业业在国民民经济中中所占地地位的重重要性。1建筑筑业是国国民经济济的重要要物资生生产部门门。随着着国民经经济的发发展，我我国的城城市建设设、村镇镇建设、住宅建建设等的的规模不不断扩大大，建筑筑业已逐逐步发展展为国民民经济的的重要支支柱产业业之一。长期以以来，我我国建筑筑业所创创造的总总产值和和增加值值，在社社会总产产值和国国民生产产总值内内，分别别占到110%和和6%左左右的份份额。此此外，建建筑业的的发展是是影响经经济增长长与衰退退、繁荣荣与萧条条的