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1、2022年物业防汛应急预案范文小区物业公司防汛应急预案一、编制目的汛期雨季来临，为确保小区和地下车库的平安排涝，确保业主的车辆停放安 全，保证业主生活秩序的正常有序，根据相关法律法规及各级防洪防汛工作精神 和多年来关于防洪防汛工作的要求，结合XXX小区的实际情况，特制定防洪工作 应急预案。二、编制依据中华人民共和国防洪法国家突发公共事件总体应急预案中华人民共和国防汛条例国家防汛抗旱应急预案物业管理条例三、适用范围本预案适用于XXX小区发生汛期灾害时，物业应急处置工作。四、工作原那么（1）以人为本，平安第一把保障物业员工及小区业主的健康和生命财产平安作为应急工作首要任务, 大程度地减少汛期灾害造
2、成的人员伤亡和财产损失。（2）居安思危，预防为主树立防范胜于救灾观念，常抓不懈、防患于未然。坚持预防与应急相结合, 常态与非常态相结合，做好防汛的各项准备工作。（3）充分准备，科学救援加强宣传和培训教育工作，提高职工应对汛期灾害的救援能力。（5）统一指挥，分工负责在应急办公室统一领导、指挥和协调下，各应急小组按照各自职责和权限, 负责汛期灾害事件应急管理和现场应急处置工作，必要时协助、配合上级其他专 业应急救援队伍展开应急行动。五、组织机构与职责建立防汛领导小组和工作小组。具体负责小区防汛工作，确保小区防汛平安， 保障业主财产不受损失。1.防汛领导小组及职责组长：副组长：成员：职责：(1)认真
3、贯彻执行上级有关部门关于防汛工作的指示精神,全面指挥XX小 区的防汛工作。按照应急领导小组的人员安排,快速、及时、有效地处置XX小区 防汛工作中出现的各类突发性灾害事故。采取有效措施，立足小区，坚持自保、自 救,确保小区的汛期平安。(2)准备足够的防汛物资，根据出现的险情，提出排险、抢险方案。负责检 查、监督防汛措施的落实情况，负责检查、监督防汛物品的准备情况;确保业主 的正常生活秩序和财产平安，杜绝小区凹陷区域的排水不畅和地下室存水等问题。2.防洪防汛工作组及职责(1)平安保卫组组长：成员：职 责：做好现场保护、危险区人员疏散、现场秩序维护、劝说群众离开事 发现场等工作。(2)应急抢险组组长
4、：成员：职责：组织人员积极开展现场抢险。(3)后勤保障组组长：成员：职 责：组织救援物资，协助做好救援工作。(4)善后处理组组长:成员：职 责：组织人员做好劝解、安抚、慰问工作，做好心理疏导妥善处理善后。 医疗救护组组长：成员：职 责：对受伤、溺水的人员进行救护。六、防汛措施1 .设立防汛器材专用存放库，内存放防汛器材，主要应有排水泵、排水胶管、 防水配电箱、木材、水泥、沙土、钢筋、铁丝、麻袋、编织袋、铁锹等；2 .汛期到来之前，平安管理人员应仔细巡查。(1)楼顶平台排水沟是否畅通无阻,同时将楼顶垃圾清运干净；(2)检查地下积水坑污水泵是否灵敏有效，并将控制开在“自动”位置；(3)检查外雨水井
5、、污水井、雨水管是否有堆积物，并加以清除，保证排水 畅通；(4)维修人员检查配电室、控制室等重要机房是否有漏雨情况，假设有发生应 及时处理。(5)平安管理人员，重点检查雨水口、排水管、地下车库、污水泵、电梯底 坑周围和以往记录在册的问题点。(6)同时加强电气设备、设施，包括避雷针、电缆沟等检查、巡视，发现 问题及时解决。七、应急响应当气象部门和相关部门发布暴雨预警时和值班人员发现发生汛期灾害事件, 应急领导小组应启动应急预案。1 .假设雨水灌入地下车库，应急领导小组,应及时通知应急抢险组启动污水泵 排水,并及时通知车主,组织疏通车辆撤离车库,停在平安处。2 .发生汛期灾害时，由应急领导小组负责
6、指挥，平安保卫组负责维持秩序, 应急抢险组排除险情、抢救设备；后勤保障组负责物资供应，假设出现人员受伤, 医疗救护组应立刻开展紧急救治，伤势严重立刻联系急救中心，转送至医院治疗。3 .小区保洁人员清除各处积水。九、后期处置4 .善后与维护(1)对受灾情况进行统计，申请保险理赔。(2)对应急物资进行清点、维护，及时补充消耗的应急物资，以备下次使 用。(3)对小区环境进行清理，清除淤泥、疏通排水管道等。(4)对受损的墙面进行修复、加固。(5)对小区进行全面消毒，做好灾后防疫工作。5 .总结与改进物业公司及时做好防汛工作总结，一方面认真总结防汛工作中带有启示性、 经验性的做法；另一方面认真查找缺乏和
7、薄弱环节，查找问题真正的根源，汲取 教训，研究改进，推动防汛防洪工作进一步取得实效。十、应急响应终止以上处置工作结束后，汛期的险情消失，汛情已得到稳定控制。根据“谁 启动，谁终止”的原那么，由物业公司防汛应急领导小组宣布应急终止命令。十一、信息报送1 .报送内容信息报送内容包括：水害发生的时间、地点、雨情、水情、灾情、处置情况、 预计抢通时间、水害现场图片。灾情包括受灾范围、损害程度、水害直接损失、人员受灾情况等。2 .报送程序及报送时间(1)现场防汛值班人员应及时将水害信息及时向防汛应急领导小组办公室报 告，防汛应急领导小组办公室收到报告后立即报告至防汛领导小组组长。(2)上报信息内容力求准
8、确。如有误，经核实准确后立即补报。(3)防洪防汛应急领导小组办公室应及时通过网络报告洪涝灾害信息。十二、后期处置1 .财务部门应对灾害造成的固定资产损坏费等进行统计。2 .应急响应行动结束后10日内，防洪防汛应急领导小组有关人员对防汛处 置过程进行总结，主要包括以下内容：(1)防汛基本概况。(2)水害发生原因。对预防预警、设备状态、降雨情况等因素进行分析，找 出水害发生的主要原因。(3)主要抢险过程。包括抢险组织、抢险工作量，参加部门、单位，采用的 方案，所使用人力、机具、材料，抢险时间、费用，处置效果等。(4)抢险过程中存在的问题，应汲取的经验教训，改进意见。(5)其它要说明的情况。十三、保
9、障措施1 .应急保障计划(1)制订合理的应急经费预算并纳入物业年度预算；(2)根据物业实际情况，制订应急资源建设及储藏年度目标；(3)不断完善应急设施及管理制度，提升小区汛期灾害风险防范能力；(4)本公司每年度开展应急能力评估，发现缺乏及时制定整改措施。2 .经费保障公司在每年的年度预算中给予充分合理的经费用于小区防汛工作，不断提升 公司对汛期灾害的防范能力。3 .应急队伍保障物业应急队伍由各部门组成，由于岗位调整任何部门出现人员流动必须要及 时补充更新，保障应急队伍的完整。4 .应急物资装备保障平时公司应急物资、器材、设施的准备、存放、保护和维护均由应急办公室 主任负责。在非应急状态下，应急
10、办公室应发放应急装备的月点检表，各使用部 门每月盘点记录于点检表内交至应急办汇总，及时更新、补缺。各相关部门及人 员应熟悉企业内的应急物资、装备的储藏情况、，以便应急时能迅速反响。5 .应急通讯与信息保障物业应急办公室制订内部和外部应急通讯联络表，主要包括内部通讯方式及 外部有关联络 ，确保突发汛期灾害事件下通过 、手机进行信息沟通。通 讯联络表由物业应急办公室进行管理，负责通讯联络表的更新和发放等。6 .交通运输保障汛期灾害发生后，物业应急领导小组根据救援需要及时调动交通运输力量, 提供交通运输保障。当业务内部交通运输力量缺乏时，及时向XX市政府或有关 交通行政主管部门申请提供交通运输支持。
11、7 .救援医疗保障物业应配备急救药品箱，成立医疗救护组，一旦有突发事故发生时，专业人 员立即赶赴现场提供救助，未能解决时由救护车辆送至临近医院进行紧急救治, 必要时请求地方医院救援，并协助和引导医务人员到达现场。8 .其他保障一旦发生汛期灾害事件，由公司应急办公室调配现场，平安保卫组负责维护 现场秩序、协助事故区域内人员平安、快速的撤离。如人员配置缺乏以应付现场 需要，那么考虑向所在地交警、公安、消防等部门寻求帮助。十四、培训和演练1 .公共信息交流物业公司及所属各单位和有关部门要组织开展应急法律法规和防汛预防、避 险、避灾、自救、互救、急救等常识的宣传教育工作，提高全员的危机意识。2 .培训
12、各部门要组织各级应急救援机构和专业应急救援人员的岗前培训和业务培 训I,提高防汛防洪应急救援能力。物业防汛应急办公室负责检查和指导。3 .演练物业防汛应急办公室和有关部门指导、协调、催促防汛应急救援演练工作。 每年至少组织一次防汛应急救援演练,并做好记录。演练结束,要对演练结果进行 评估，检验有效性，分析存在的缺乏，以便进一步修改、补充和完善。十五、附那么1 .预案管理防汛应急领导小组负责预案的制订和管理，发生汛期灾害事件，要对 应急预案进行重新评估，必要时予以修订，进一步健全应急机制。2 .责任追究在防洪防汛期间，因遇险、玩忽职守等情况不报，造成XXX小区物资和财产损失的，追究当事人的责任。3 .预案修订解释本预案由物业防汛应急领导小组集中审定，并负责解释与组织实施。 实际操作中，将根据实际情况、实施中发现的问题，以及上级（或专业机 构）的新要求进行修订、补充。4 .预案实施或生效时间本预案自印发之日起实施。