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1、物业防汛应急预案范文 物业防汛应急演练方案及流程物业防汛应急预案范文1 20XX年汛期雨季即将来临，为确保小区和地下车库的平安排涝，确保业主的车辆停放平安，保证业主生活秩序的正常有序，依据各级防洪防汛工作精神和多年来关于防洪防汛工作的要求，结合XXXX小区的实际状况，特制定防洪工作应急预案。盼望我们XXXX管理处的主管能够各司其职，充分发挥主管的领导力量，带领各部门员工，竭尽全力做好防洪期的各项工作。 一、成立防汛工作应急领导小组 组长：XXX 组成员：XXX、XXX 抢险队伍：管理处各部门主管、办公室、工程修理、全体安保 二、防汛工作职责 1、仔细贯彻执行市、区物业关于防汛排水的指示精神，全
2、面指挥XXXX小区的防汛工作。根据应急领导小组的支配，快速、准时、有效地处置XXXX小区防汛工作中消失的各类突发性灾难事故。实行有效措施，立足小区，坚持自保、自救，确保小区的汛期平安。 2、预备足够的防汛物资，依据消失的险情，提出排险、抢险方案。负责检查、监督防汛措施的落实状况;负责检查、监督防汛物品的预备状况;确保业主的正常生活秩序和财产平安，杜绝小区凹陷区域的排水不畅和地下室存水等问题。 三、防汛工作要求及措施 1、成立的防汛领导小组和抢险队。详细负责小区内的防汛工作，确保平安度汛和业主财产不受损失;准时收集雨情、汛情等情报;做好防汛宣扬工作，提高全体业主的防汛意识;确保无事故发生。防汛期
3、间要保障通讯畅通，防汛成员和值班做到24小时电话畅通。值班要坚守岗位，严禁离岗、脱岗。如遇大雨，经理及各级主管、安保班长必需到岗，办公室要做到手机不关机。 2、建立平安责任制。管理处领导人将详细工作分布到位，做到各个区域都有直接责任人。对不能按时到岗和不仔细负责而造成损失的实行问责制，造成重大损失的要追究责任。 3、联系工作。安保部门应对有车业主进行常常性的平安提示，并做好地下室车辆停放秩序。客服应了解，全部地下车库的业主通讯联系方式，必要时通知业主，协作做好平安疏散工作。遇到特大暴雨，应亲密关注雨水状况和小区内有关道路的通畅状况，做好与全体业主的联系预备工作。 4、物资预备和各部门的详细职责
4、。依据XXXX小区实际状况，对重点部位要加强巡察;各部门分工明确;做到雨前、雨中、雨后都有专人负责监视;并做出相应排险措施;以下是各部门的明确分工与职责： 财务部：竭尽全力爱护好财务部的.生命、财产平安。如有特别状况需马上向上级主管部门报告。自保同时，帮助其他部门做好救灾工作。 公共事业部：在汛情来临时，客服中心要做好和全体业主间的温馨提示工作，对灾情相对严峻的几座楼层，要重点记录汛情信息，必要时电话通知业主告知详情。如有业主求救电话，应具体记录业户具体住址(楼层号、单元号、房间号、联系方式)，并马上向上级主管部门报告，申请增援。 绿化保洁部：充分做好汛期绿化植被的爱护工作和小区保洁工作。在恶
5、劣天气时，实行相关措施爱护花草树木的成长。雨后做好小区的卫生清扫工作，让小区的每个角落时刻保持卫生清洁。让在住业主感受到环境的清爽自然，通过我们的努力让小区的业主生活环境更加美妙。如有业主屋内或仓库有进水现象，应协作工程部马上前往，关心业主做好清扫排水工作。 工程部：工程应定期检查小区内的水、电设备，汛期要适当增加检查频率，确保设备正常使用和平安。检查各排水管道的畅通状况和应急使用状况。险情发生时的救援物资包括： 1)应急灯具要充分电量，以备夜间使用。 2)沙袋若干，将沙袋放在地势较低的入口地方，可以起到截流的作用，避开上游雨水汇合到地势较低的区域，造成危急。小区内几个简单积水的楼层有A1、A
6、3、A5、C1等几个地方，要亲密关注积水状况。灾情结束后要马上将沙袋搬离至隐藏区域，并做好爱护工作，以免影响下一次的使用。 3)预备铁锹5把、带钩钢筋5根，必要时疏通下水道，或直接打开下水道井盖，可以加快雨水流入下水道的速度，避开雨水冲进地势较低的车库或仓库。灾情结束后要马上放置井盖到原处，以免发生危急。 4)排水设备，排水泵和排水管要放置在易拿易放的地方，并定期检查设备的工作状况。如遇部分管道排水不畅，应用排水泵将此区域的积水排至其他顺畅的区域。用完后要清洗洁净，并存放。 安保部：充分做好汛期平安保卫工作，如有求救或增援电话，应在第一时间赶到现场，做好救援和保卫工作，如遇特别状况应马上向上级
7、主管部门报告，在关键时刻帮业主排忧解难。 四、按不怜悯况启动相应预案 (一)、第一预案： 当气象台发布暴雨警报时，防汛工作领导组成员全部到位。准时总结防汛信息，通报风情、水情、雨情。办公室依据各自的职责，加强值班，进一步检查落实各项防汛应急措施，组建防汛抢险队伍，落实抢险物资。 (二)、其次预案： 当暴雨攻击或有关部门发布紧急警报时，防汛领导小组马上召开防汛紧急会议或进行紧急部署。物业办公室要把防汛作为压倒一切工作的头等大事来抓。 (三)、第三预案： 遇暴雨突发性灾难天气时，抢险小组快速组织准时检查疏通排水管道，做到排水畅通;对小区内部和地下室积水状况进行监测，准时报告灾情，必要时准时组织足够
8、的临时排涝设备进行强排。确保业主正常的生活秩序和财产平安。 以上各组各部门应恪尽职守，平安度汛，确保业主生命财产及公共财物的平安，越是关键时刻我们越要有组织有纪律;关键时刻义勇当先、临危不惧。时刻把业主的利益放在头等位置。让总公司领导放心，让业主满足是我们义不容辞的责任。 物业防汛应急预案范文2 依据物业集团公司下发通知与要求，为扎实做好公司及各项目汛期预防工作，保障公司和业主财产及人身平安，特制定应急预案。 (一)、成立防汛领导小组组长：副组长：成员： 职责：负责物业管理有限公司和各项目排水设施设备检查维护工作，保证排水系统完好有效;加强各项目的巡察检查，准时查找漏点，避开因漏雨导致的电路短
9、路、设备损坏问题的发生，特殊是各项目的高配间，必需保证正常供电;负责各项目避雷设施设备的检修工作，负责储备必要的防汛、救灾物资;一旦发生洪涝灾难，根据本防汛救灾预案组织维护和抢险工作。 (二)、在防汛领导小组的指挥下成立四个工作组 1、成立防汛抢险组 组长：成员： 职责：在防汛领导组的指挥下进行防汛抢险工作，各项目经理组织抢险职员对各管理区域进行全面检查，确定积水区域事故发生缘由，制定局部应急措施，组织职员进行处理。 2、成立设备保障组 组长：成员： 职责：在防汛领导组的指挥下进行防汛抢险(用水泵进行排水)工作。各项目依据项目实际状况，合理组织职员利用排水泵等设备对积水严峻区域进行排水，保障各
10、管理区域正常。 3、后勤保障组组长：成员： 职责：在防汛领导小组的指挥下进行抢险通讯、统计、后勤保障工作。在发生汛情时，做好公司内部信息的传递和后勤保障工作，在汛情后，统计汇总由于汛情造成的损失状况。 4、应急救援组组长：成员： 一、职责：在防汛领导小组的指挥下进行汛情救济工作。当某项目发生重大险情时，准时抽调职员进行救援。 二、防汛物资：雨鞋、雨衣、铁锨、编织袋、手电筒、铁丝、排水泵、托线盘等，并设专人负责，确保防汛物资在二十四点小时可领用。 三、各项目经理为各区域防汛责任人;加强防汛意识培训，对重点部位要检查到位，发觉险情准时上报部门或公司领导，并实行乐观措施，避开险情扩大。 四、防汛期间
11、全部防汛职员必需保持通讯工具24小时畅通。 五、遇中雨以上雨情时，项目经理必需在岗值班;遇大到暴雨雨情时，实行全员全岗值班制度。 六、当办公室值班职员接防汛通知后，应准时通知值班领导及全体防汛职员。 七、各项目值班职员接到业主求助信息后，应准时通知当值领导和项目。防汛主要成员快速到现场查看状况，准时处置;当遇到管理区域内消失大面积积水时，应快速组织职员赶赴现场，调集水泵等相关设备进行疏通、排水，同时上报公司领导。 八、平常，办公室职员内勤职员和各项目客服职员应亲密留意天气变化，并准时通知相关职员天气特别状况，同时做好防汛期间值班职员签名，及重大汛情记录。 九、防汛物资应加强管理，汛期结束后交仓
12、库保管，以备后期续用。 物业防汛应急预案范文3 目的：为了保证业主的正常生活、工作秩序和生命财产平安，确保各设备的正常运行，使各建筑物及设施设备在夏季平安防汛期间无损坏。 适用范围：所辖范围 监督执行：平安环境部 防汛应急程序： 一、防汛组织程序 1、在汛期到来之前成立防汛小组，由平安环境部经理任组长，平安环境部主管任副组长，组员平安环境部全部人员; 2、在险情发生时，平安环境部主管必需马上到达现场进行抢险工作,并通知分公司领导负责物力、人力的调配，工程修理组依据现场状况，实行有效措施。平安环境部负责调配人员协作进行抢险救援。险情发生在夜间和双休日时，小区主管临时负责指挥，并准时通知防汛小组其
13、他成员赶赴现场。 二、汛期工程部防汛措施 1、设立防汛器材专用存放库，内存放防汛器材，主要应有排水泵、排水胶管、防水配电箱、编织袋、砂子、铁锹等; 2、汛期到来之前，平安环境部主管，领班，应认真巡查。 (1)楼顶平台排水沟是否畅通无阻，同时将楼顶垃圾清运洁净; (2)检查地下积水坑污水泵是否灵敏有效，并将掌握开在自动位置; (3)检查大小区内、外雨水井、污水井、雨水管是否有积累物，并加以清除，保证排水畅通; (4)修理组检查配电室、掌握室等重要机房是否有漏雨状况，若有发生应准时处理。 (5)平安环境部主管，领班，重点检查雨水口、排水管、地下车库、污水泵、电梯底坑四周和以往记录在册的问题点。 (
14、6)同时加强电气设备、设施、包括避雷网(针)、电缆沟等的检查、巡察，发觉问题准时解决。 三、险情处理程序 1、若雨水灌入地下车库，平安环境部主管，领班，应准时通知工程人员启动污水泵排水，并准时通知车主，组织疏通车辆撤离车库,停在平安处.在夜间和双休日时，平安环境部经理一方面组织的人员进行抢险，一方面立刻通知平安环境部防汛小组其他成员; 2、小区平安环境部全部的人员由平安环境部经理指挥，一部分人员维持秩序，一部分人员排解险情、抢救设备; 3、小区保洁人员清除各处积水; 4、险情发生后，公司办公室要进行全面检查，统计本次汛情造成的损失和物资消耗状况，并准时补充防汛物资，做好下次防汛预备; 5、各小区主管负责将大事处理过程具体记录，向公司领导作出汇报。