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1、2011 年中国仓储业发展综合报告2一、全国仓储业总体发展状况2( 一) 国家发改委、国家统计局与中物联发布的全国物流行业统计数据表明， 2010 年全国物流业整体运行良好，仓储业表现较突出。2( 二) 中国仓储协会调查数据显示: 2010 年全国骨干仓储企业经营状况已经基本摆脱金融危机的影响，主营收入与仓储设施增长较快。2( 三) 中国国保税区区出口加加工区协协会的统统计数据据表明: 20010年年保税仓仓储业得得到恢复复性发展展，为我我国保税税物流与与进出口口贸易的的发展做做出贡献献。4二、20010 年仓储储业发展展的主要要特点44( 一) 仓储储设施建建设的新新特点。4( 二) 在仓仓
2、储经营营管理方方面的新新发展。1、以国国家物资资储备系系统剥离离事业单单位的经经营活动动、组建建社会化化仓储物物流公司司为标志志，仓储储行业的的资源整整合与业业务合作作取得新新进展。8( 三) 仓储储设备和和技术方方面的进进步。99三、仓储储行业目目前存在在的主要要问题。10( 一) 政策策与管理理层面的的问题。10( 二) 行业业与市场场层面的的问题。10( 三) 仓储储企业自自身存在在的问题题与不足足。111四、仓储储业的发发展趋势势与对策策、建议议11( 一) 对政政府部门门的建议议。111( 二) 中国国仓储协协会，作作为全国国仓储行行业的社社团组织织，将继继续开展展以下工工作，促促进
3、行业业自律、提高行行业管理理水平。11( 三) 仓储储业的发发展趋势势与对企企业的建建议。11220111 年中中国仓储储业发展展综合报报告 中国国仓储协协会秘书书处( 北京京 10008001)本报告的的资料来来源: 国家统统计局 20110 年年统计资资料，中中国仓储储协会对对协会会会员与其其它仓储储物流企企业的调调查统计计数据，其它相相关行业业组织的的统计资资料，相相关报刊刊和网站站的检索索资料。本报告的的主要结结论:第一、无无论是国国家统计计数据、还是相相关行业业组织的的调查数数据，都都表明: 在摆摆脱金融融危机后后，20010 年仓储储业的固固定资产产投资与与增加值值、仓储储企业的的
4、业务规规模与主主营收入入都有较较快增长长。第二、各各类仓库库设施继继续大幅幅增加，其中，“物流园园区”、仓储储地产企企业与流流通型企企业表现现突出，仓储服服务企业业受到条条件与实实力限制制、表现现相对逊逊色。第三、仓仓储业的的经营业业态与经经营方式式、增值值服务与与管理方方式的发发展呈多多样化态态势，有有些领域域、有些些企业有有重大突突破。第四、仓仓储业存存在的深深层次问问题仍然然没有解解决，有有些问题题越来越越突出，迫切需需要政府府部门减减轻税负负、规范范供应仓仓储用地地、并制制定专门门的仓储储业法规规; 迫迫切需要要相关行行业组织织深入推推动标准准化工作作，加强强与完善善行业统统计工作作，
5、并通通过“仓储业业发展指指数”引导行行业发展展; 迫迫切需要要仓储企企业转变变理念、立足需需求、科科学定位位，在仓仓库建设设、业态态细分、专业服服务与增增值服务务等方面面创新发发展。一、全国国仓储业业总体发发展状况况( 一) 国家家发改委委、国家家统计局局与中物物联发布布的全国国物流行行业统计计数据表表明， 20110 年年全国物物流业整整体运行行良好，仓储业业表现较较突出。1、社会会物流总总费用与与 GDDP 的的比率略略有下降降，其中中保管费费用占比比略有上上升。220100 年社社会物流流总费用用与 GGDP 的比率率为 117 8% ，同比比下降了了 0 3 个百分分点，这这表明，物流
6、行行业的整整体运行行效率有有所提高高。20100 年全全国社会会物流总总费用 7 1 万万亿元，同比增增长了116 7% 。其中中，运输输费用 3 8 万万亿元，同比增增长了 14% ，占占社会物物流总费费用的比比重为 54%，同比比下降了了 1 3 个百分分点; 保管费费用 22 44 万亿亿元，同同比增长长了 220 5%，占社会会物流总总费用的的比重为为 333 99%，同同比提高高了 11 11 个百百分点; 管理理费用 0 9 万万亿元，同比增增长了 19%，占社社会物流流总费用用的比重重为 112 1%，同比提提高了 0 2 个个百分点点。2、物流流业增加加值稳步步上升，仓储业业增
7、速最最快20100 年全全国物流流业增加加值为 2 7 万万亿元，按可比比价格计计算，同同比增长长 133 11%，增增幅比上上年提高高了 22 55 个百百分点。物流业业增加值值占 GGDP 的比重重为 66 99%，占占服务业业增加值值的比重重为166% ，均与上上年基本本持平。其中，仓储业业的增加加值 220844 亿元元，同比比增长 13 7%，高于于物流业业增加值值的增幅幅 0 6 个百分分点，保保持了长长期以来来的增长长势头。3、物流流业固定定资产投投资额继继续增长长，仓储储业增速速最快。20100 年物物流相关关行业( 包括括交通运运输、仓仓储、邮邮政、贸贸易业) 固固定资产产投
8、产额额 3006755 亿元元，同比比增长了了 199 44%，其其中，仓仓储业( 含邮政政) 投投资额为为22338 亿亿元，同同比增长长了266 77%。相相对于金金融危机机前 440%左左右的增增速、大大幅下降降，但其其与相关关行业比比较，仍仍然是增增速最快快的。( 二) 中国国仓储协协会调查查数据显显示: 20110 年年全国骨骨干仓储储企业经经营状况况已经基基本摆脱脱金融危危机的影影响，主主营收入入与仓储储设施增增长较快快。本次调查查共收到到 2116 家家企业关关于仓储储设施的的调查表表，有效效报表 2088 张，有效率率 966 33%; 收到 1777 家仓仓储服务务企业关关于
9、运营营情况的的调查表表，有效效报表 1688 张，有效率率 944 99%。1、从 1522 家提提供其主主营收入入的企业业来看，20110 年年仓储服服务企业业主营收收入较去去年增长长了 668 5%，从 220099 年的的 2225 16亿亿元增长长到 3379 499 亿元元。各分分项收入入的增长长情况如如下:其中，提提供仓储储收入的的企业有有 1338 家家，提供供装卸收收入的企企业 900 家。提供配配送收入入的企业业 400 家，提供加加工包装装收入的的企业 330 家家，提供供质押监监管收入入的企业业 266 家。质押监管管收入和和配送收收入增幅幅最大，是因为为监管贷贷款额与与
10、配送量量大幅增增长。根根据266 家提提供质押押监管服服务企业业提供的的数据显显示，220100 年质质押监管管贷款授授信额度度增长了了 744 55% ( 由 20009年的的1966 亿元元增长到到20110 年年的3442 亿亿元，不不含中外外运公司司的数据据) ;66 家企业业提供的的配送量量数据显显示，配配送量比比上年增增长了444% ( 由由 20009 年的 62885 万万吨增长长到 220100 年的的 90051 万吨) 。2、从 1344 家提提供了其其各项业业务成本本的企业业数据看看，20010年年各项成成本均有有不同程程度增长长，其变变化情况况如下:调查表明明，土地地
11、税增长长较小，说明仓仓储服务务企业去去年新增增的仓储储用地不不多，但但相对于于几年前前，土地地税还是是翻了几几番; 人员与与管理费费用、营营业税增增长较大大，主要要是因为为主营收收入的高高速增长长; 设设备折旧旧与维修修费增长长较大，主要说说明仓储储企业的的库内设设施及配配套设施施增加，机械化化程度提提高。3、从 1655 家提提供了自自有通用用仓库面面积的企企业情况况看，220100 年 1655 家企企业的仓仓库总面面积为 20445 79 万平方方米，比比上年增增长了 11 8%。其中中，1555 家家企业细细分了其其自有通通用仓库库中平房房库、楼楼房库和和立体库库的面积积，得到到结果如
12、如下: 平房库库总面积积 7773 53 万平方方米，比比上年增增涨了 16 1%; 楼楼房库总总面积2287 322 万平平方米，比上年年增长了了 133 44% ; 立体体库总面面积4009. 65 万平方方米，比比上年增增长 221 5% 。可以看出出: 目目前，仓仓库一半半以上是是平房库库; 但但是，立立体库的的面积增增幅最大大，表明明在仓储储设施的的建设上上，越来来越多的的企业倾倾向于建建造立体体库。由于业务务增长、自有仓仓储设施施不够，许多企企业选择择外租仓仓库。664 家家企业提提供了其其外租用用仓库的的情况，20110 年年 644 家企企业外租租仓库面面积增长长了 225 1
13、%，远大于于企业自自建仓库库面积的的增长率率。4、随着着冷库市市场需求求增大，食品流流通企业业及部分分公共仓仓储企业业加大了了冷库的的建设力力度。337 家家提供有有效数据据的企业业，20010 年自有有冷藏库库容积较较上年增增长了 44 5% ( 从 220099 年的的1777 55 万立立方米增增加到 20110 年年的 2256 4 万立方方米) ; 221 家家提供有有效数据据的企业业，20010 年自有有冷冻库库容积比比上年增增加了 261% ，从 87 2 万立方方米增长长到 1110 万立方方米。有有 7 家企业业外租冷冷藏库的的容积增增长率为为 1334 7% ( 从从 20
14、009 年的 3 5522 万立立方米增增加到 20110 年年的 88 3336 万立方方米) 。( 三) 中国国保税区区出口加加工区协协会的统统计数据据表明: 20010年年保税仓仓储业得得到恢复复性发展展，为我我国保税税物流与与进出口口贸易的的发展做做出贡献献。1、入驻驻保税区区与出口口加工区区的保税税物流企企业数量量增加较较快，业业务得到到恢复。20110 年年全国出出口加工工区共吸吸引物流流企业555个，累计批批准2554 个个，实际际运作 1999 个，已经运运营的物物流企业业全年实实现营业业收入 18 4 亿元，比上年年增长 66 6%。20010 年全国国保税物物流园区区新批企
15、企业数也也略有增增长，共共批准企企业 2291 家，比比上年增增长 55 88%，共共实现营营业收入入 677 881 亿亿元，比比上年增增长155. 66% 。20110 年年全国保保税区内内物流企企业实现现营业收收入 337311. 661亿元元，比上上年增长长222%，已恢复复到了金金融危机机前水平平。2、保税税仓储在在各类保保税区域域内的地地位与作作用越来来越显现现，对各各类保税税区域发发展的贡贡献率明明显提高高。20009 年受金金融危机机影响下下降较为为严重的的仓储转转口贸易易进出口口回升迅迅速，220100 年实实现进出出口额 10224 45 亿美元元，比上上年增长长 411
16、33% ，占保税税区进出出口贸易易总额的的657%，比重较较上年提提升 22 33 个百百分点。20110 年年出口加加工区保保税仓储储进口额额达到 1344 994 亿亿美元，占进口口总额比比重达到到 200%。出出口加工工区内物物流企业业为加工工业服务务的业务务扩大，保税仓仓储转口口货物进进出口额额达到117665 亿美元元，成为为进料加加工贸易易方式后后的第二二大进出出口贸易易方式。二、20010 年仓储储业发展展的主要要特点( 一) 仓储储设施建建设的新新特点。由于我国国仓库设设施总量量不足、特别是是立体仓仓库与冷冷库、危危险品仓仓库不足足，因此此，仓储储业的固固定资产产投资额额已经连
17、连续多年年大幅增增长，其其中，“物流园园区”、仓储储地产商商、仓储储物流企企业与各各类流通通企业依依次是仓仓库设施施的投资资建设主主体。金金融危机机暴发以以来，仓仓储物流流企业建建设仓库库的速度度明显趋趋缓，一一些老的的仓储企企业因为为城内仓仓库区的的不断拆拆迁，自自主产权权的仓库库面积大大幅缩减减; 220100 年以以来，各各类“物物流园区区”建设设出现新新高潮，仓库是是园区的的基本设设施; 以“普普洛斯”成功上上市为标标志，仓仓储地产产业进入入新一轮轮高速发发展期; 以阿阿里巴巴巴高调进进入仓储储地产业业为标志志，电子子商务公公司等各各类流通通企业成成为仓库库建设的的重要主主体。从从新增
18、仓仓库的种种类分析析，通用用立体仓仓库与各各类专用用仓库都都有增加加，冷库库容积增增加较快快，依托托化工园园区的危危险品仓仓储设施施增加较较多。1、各类类物流园园区成为为仓储设设施的主主要集中中地。中中仓协秘秘书处从从网上检检索到 20110 年年规划、开工与与竣工的的物流“园区”( 基基地) 55 家( 不含占占地面积积较小、自建自自营的配配送中心心) ，经分析析，呈现现三大特特点: 园区布布局正在在向二、三线城城市甚至至县城发发展，园园区规模模越来越越大，园园区的功功能越来来越综合合。按园区区的分布布地区分分析，一一线城市市( 京京沪广深深) 44 个，二线城城市( 天津、重庆、南京、沈阳
19、、武汉、成都、西安、杭州) 8 个，其其它城市市及县城城 433 个。55 个中的的 322 个为为去年规规划与开开工的园园区，990%以以上集中中在二、三线城城市。20100 年 8 月月，位于于宜昌市市伍家岗岗区伍家家乡的宜宜昌三峡峡物流园园开工建建设，规规划用地地面积 11553 8 亩亩，总建建筑面积积 422 万平平方米，总投资资约 115 亿亿元。该该项目主主要建设设内容分分农副产产品集散散中心、冷链物物流中心心、工业业品展销销中心、第三方方物流配配送中心心、物流流信息交交易中心心。20100 年 11 月，河河北省衡衡水市安安平县国国际丝网网供应链链物流基基地项目目正式启启动建设
20、设，该项项目总投投资 220 亿亿元，占占地 330000亩，其其中，一一期工程程投资 11 亿元人人民币，占地面面积 5500 亩。建建设包括括商务办办公区、信息中中心区、配送作作业区、集装箱箱运输区区、出口口保税加加工区、仓储加加工区和和配套设设备区等等 7 大功能能分区，将容纳纳安平县县及周边边 200 多个个市县所所有货物物流通，成为集集仓储、加工、包装、装卸、配送、信息服服务、报报关、结结算、电电子商务务、金融融服务及及配套服服务等功功能齐全全的集成成体。按园区区的类型型分析，综合类类 144 个，专业园园区 441 个个( 其其中，商商贸物流流园区 13 个，粮粮食仓储储物流基基地
21、共 7 个个，冷链链物流园园区 66 个，钢材物物流园区区 5 个，保保税项目目有 111 个个) ，其中，综合类类园区主主要分布布在三线线城市( 有 12 个，占占综合类类园区的的 8557% ) ，一、二线城城市主要要是专业业性园区区( 一一、二线线城市共共 122 个园园区，其其中 110 个个为专业业性园区区)。20100 年 4 月月，云南南新长征征国际物物流中心心正式开开工，由由云南新新长征实实业集团团投资约约 166 亿元元人民币币建设，将建成成 600 万平平米的现现代物流流基地。该项目目立足于于西南市市场，面面向全国国，辐射射东南亚亚国家，将打造造成为云云南面向向东盟的的国际
22、物物流平台台。20100 年底底，南充充市小龙龙物流园园区已规规划出台台、即将将动工兴兴建。园园区总投投资 550 亿亿元，规规划占地地 7 平方公公里，建建筑面积积 1667万平平方米，将建设设成为川川东北的的重要交交通枢纽纽和商品品集散地地、辐射射中西部部的现代代物流园园区。按园区区的规模模分析，55 个园区区占地总总面积 108838 655 万平平米，平平均1997 万万平米，最大的的23880 万万平方米米，最小小的111 55 万平平米。其其中，一一线城市市平均面面积 440 6 万万平方米米，二线线城市平平均面积积 2775 4 万万平方米米，三线线城市的的平均面面积 1193
23、3 万平米米。20100 年 9 月月，重庆庆公路物物流基地地在巴南南区南彭彭( 绕绕城高速速巴南出出口附近近) 开开工，总总体规划划 166 平方方公里，核心产产业用地地 7平平方公里里，8 年全部部建成，需投入入 622 亿。唐山市北北方现代代物流城城，占地地约 223 8 平平方公里里，计划划到20013 年完成成投资 1000 亿元元，打造造全国最最大的型型钢交易易市场、北方建建材装饰饰材料交交易集散散中心和和地区性性综合物物流基地地。截至至20110 年年底，共共有总投投资 881 28 亿元的的 200 个项项目确定定或意向向入驻物物流城。6 月月 100 日，唐新华华顺建材材家居
24、城城开工建建设，占占地面积积 1007 58 亩，总总投资 3 36 亿元。7 月月 188 日，天明钢钢铁物流流项目正正式开工工，占地地 3225 亩亩，总投投资 44 55 亿元元。20100 年 10 月，山山东德州州华北商商贸物流流城开工工建设。该项目目位于德德州市德德城区和和市经济济开发区区，规划划建设用用地面积积约7000 万万平方米米，将建建设成为为一个集集现代工工业物流流、农业业物流、仓储配配送、商商品贸易易、专业业会展、电子商商贸、商商业配套套服务、生活配配套服务务以及信信息交流流、金融融结算等等功能为为一体的的大型综综合商贸贸物流平平台。4) 按按区内仓仓储设施施的规模模分
25、析，有 112 个个园区披披露了仓仓库面积积，平均均 111 万平平米，最最多的 32 万平米米，最少少的 22 万平平米。20100 年底底，内蒙蒙古包头头综合物物流园区区开工建建设，总总投资115 3 亿亿元，占占地 223955 亩，其中大大型仓储储中心建建筑面积积 322 万平平方米、冷储存存能力 30 万立方方米。可可实现 8000 公里里范围内内的物资资流通和和供应，并辐射射到蒙古古、俄罗罗斯等周周边国家家。20100 年 11 月，广广西防城城港中外外运东湾湾仓储物物流基地地暨铁路路专用线线项目开开工。该该项目以以铁路专专线为核核心，重重点发展展海铁联联运业务务、海关关保税和和监
26、管业业务、集集装箱港港口场站站和拆装装箱业务务、港口口冷链物物流业务务，建设设内容包包括库房房 3 355 万平平方米、货场 99 55 万平平方米、配套铁铁路专用用线 333022 米以以及大型型装卸设设备 122 台/套。20100 年 12 月，徐徐州安得得综合物物流园项项目开工工建设，总投资资 100 亿元元，规划划建设 2 幢幢普通仓仓库共 460000 平方米米、2 幢立体体库共4220000 平方方米以及及 1440000 平方方米的配配套设施施。项目目建成后后，将成成为徐州州市最大大的仓储储基地及及徐州城城市配送送中心，也是美美的集团团管理苏苏、鲁、豫、皖皖北等地地的区域域总部
27、、区域结结算和运运营中心心、华东东地区最最大的物物流中心心。2、仓储储地产业业，以“普洛斯斯”成功功上市为为标志，我国仓仓储地产产业的竞竞争渐趋趋激烈，开始重重组并购购，规模模化与网网络化的的趋势已已经明显显。至 20010 年底，普洛斯斯运营与与在建的的仓库有有 6880 万万平米，其中运运营的仓仓库面积积 4000 万万平米，分布在在全国 19 个城市市，不仅仅延续我我国仓储储地产“老大”地位，而且仓仓库总面面积首次次超过“中外运运”、成为为全国仓仓库面积积最多的的公司。普洛斯( 中国国) 公公司 220088 年更更换老板板( 成成为新加加坡公司司，英文文品牌 GLPP) ，20110
28、年年 188 日在在新加坡坡成功上上市，融融资 330 多多亿美元元。国内内不少机机构成为为普洛斯斯的股东东，包括括国内社社保基金金，还有有阿里巴巴巴。上上市之后后的普洛洛斯计划划每年新新增仓库库面积 1200 万平平米。其其发展方方式比以以前灵活活多了。已经实实施两项项并购案案: 220111 年 2 月月间接持持有“深深基地”( 宝宝湾是其其品牌) 200%的股股份; 间接收收购成功功北京航航港的 53%的股权权。与此同时时，其它它仓储地地产商也也有新动动向。AAMB 的美国国总部已已经与美美国普洛洛斯( ProoLoggis) 合并并，下一一步在中中国的发发展值得得关注。上海宇宇培，作作
29、为一家家内资民民营仓储储地产企企业，220088 年引引入外资资后，这这两年也也在稳步步发展，仓库面面积由 20009 年年的 556万平平米增加加到 220100 年的的 655 万平平米。3、以阿阿里巴巴巴高调进进入仓储储地产业业为标志志，不仅仅增加了了全国仓仓储地产产业发展展的热度度，也强强化了电电子商务务公司等等流通企企业自建建仓库或或自营物物流的趋趋势。阿里巴巴巴 20010 年先后后投资星星辰急便便和百世世物流两两家物流流企业，并开始始筹划“大物流流”计划，20111 年年 1 月正式式公布其其物流战战略: 自筹 1000 亿、并与其其金融合合作伙伴伴共同筹筹资近 10000亿元元
30、，逐渐渐在全国国建立仓仓储网络络体系，以解决决制约中中国电子子商务目目前的物物流瓶颈颈。据悉悉，阿里里巴巴将将主要针针对东北北、华北北、华东东、华南南等七大大区域选选择中心心位置进进行仓储储设施投投资，其其中，京京津地区区、长三三角地区区和深广广珠地区区，每个个区域获获得 1100万万平方米米左右的的仓储用用地进行行开发。但阿里里巴巴强强调: 本身只只建仓库库、原则则上不介介入物流流服务业业务。较早自建建物流设设施的京京东商城城，20009 年 44 月就就投资 20000万元元成立“海圆迈迈快递公公司”，20110 年年在北京京亦庄经经济开发发区购置置了 2200 亩土地地，建北北京电子子商
31、务物物流中心心，中心心将建 15万万平方米米的单体体库。另另在上海海京东商商城与上上海嘉定定工业区区正式签签署投资资协议，在嘉定定工业区区建设占占地 2260 亩的京京东商城城华东大大区总部部，将建建一座面面积达 26 万平方方米的 5 层层单体仓仓库“亚洲一一号”仓储中中心。220100 年 3 月月，“京京东商城城”成都都西部物物流中心心正式开开始运营营，加上上原有广广州的物物流中心心，“京东商商城”将总共共在全国国拥有 4 个个一级库库，并建建设 115 200 个二二级库，形成网网络化的的布局。“当当网网”与无锡锡高新区区当地政政府签署署了投资资协议，将在无无锡空港港产业园园区投资资设
32、立华华东区总总部，计计划用地地 1660 亩亩，建设设 8 万平方方米的仓仓储物流流中心，并配置置先进的的仓储管管理系统统及物联联网新技技术。“卓越网网”也按照照亚马逊逊总公司司的要求求，设计计建成了了 4 万平方方米的新新库房，并配备备有现代代化的设设备和管管理系统统。4、冷库库建设，随着国国家冷链链物流发发展规划划的出台台与低温温仓储设设施的市市场需求求不断增增加，冷冷库建设设掀起高高潮。220100 年全全国有超超过 115 家家以上存存储量过过万吨的的冷库建建成投产产，主要要是民营营及私人人控股的的投资。目前，已有 4 家家外商在在中国投投资建低低温冷藏藏设施，这 44 家企企业是:美
33、国最最大的低低温仓储储物流服服务商 Ammeriicolld、美美国普菲菲斯、澳澳洲太古古和日本本三井物物流株式式会社。20110 年年建设完完成的大大型冷库库设施有有:重庆万吨吨冷储物物流有限限公司斥斥资 55 亿元元建设的的低温物物流中心心，主要要建设 6 万万吨冻库库，总建建筑面积积约为 20 万平方方米。20100 年底底，玉洞洞冷库也也已经基基本建成成。该项项目在建建和运营营部分占占地 3350 亩，包包括 66 栋现现代化、多温区区冷库。建筑面面积达 6 万平方方米，总总存储能能力 113 万万吨。还有，部部分新建建设的综综合物流流园区中中也有冷冷冻、冷冷藏库。例如，内蒙古古包头综
34、综合物流流园区建建造冷藏藏冷冻库库容积达达 300 万立立方米。正在建建设的江江苏苏浙浙皖物流流中心，二期规规划建设设项目也也有冷链链物流中中心。5、在危危险品仓仓储设施施，近年年来的建建设步伐伐持续加加快，但但是仍然然满足不不了市场场对危险险品库的的需求。椐中仓仓协危险险品仓储储分会调调查，近近年来全全国新建建的各类类化工园园区都有有配套的的仓储设设施。入入驻化工工园区的的危险品品仓储物物流企业业占到入入驻企业业总数的的 100 115%，其中，按投资资来源分分，第三三方物流流企业占占 500%以上上，其它它为生产产制造与与贸易企企业投资资的仓库库; 若若按主营营业务分分，仓储储型物流流企业
35、占占入驻物物流企业业总数的的 600%。上年度全全国在这这方面上上马的典典型项目目主要有有:20100 年 5 月月，亿港港物流有有限公司司在大连连保税区区投资兴兴建一个个具有保保税功能能的临港港危化品品仓储物物流项目目，该项项目占地地总面积积4 4 万万平方米米，一期期建设库库房50000 平方米米、堆场场2 万万平方米米，可存存放并管管理各类类危险化化学品。20100 年 6 月月，合肥肥市最大大的化学学危险品品仓库，已通过过安监等等部门的的验收，正式投投入使用用。库区区占地约约 255 亩，新仓库库总建筑筑面积 40000 余余平方米米。20100 年 9 月月，百联联集团旗旗下上海海物
36、资贸贸易股份份有限公公司投资资的上海海零星危危险品物物流基地地在上海海化工区区金山分分区正式式启动建建设。该该基地占占地4996433 平方方米，总总投资11 334 多多亿元，拥有恒恒温库、立体库库、中转转库、分分拣理货货区等，有各类类储罐 42 个，年年吞吐各各类液体体化工品品 188 万吨吨; 各各类自动动分装线线 122 条，年分装装能力 14 万吨。6、医药药、钢材材、烟草草以及救救灾物资资等专用用仓库设设施，在在20110 年年也有较较大发展展。医药仓库库设施。建设主主体仍然然是各类类医药流流通企业业。“国药集集团”在全国国 7 个城市市建设物物流中心心，“九九州通集集团”在在全国
37、 114 个个省市拥拥有自己己的大型型现代医医药物流流中心，物流中中心又分分别下设设 3 6 家地区区配送中中心。此此外，医医药商贸贸物流园园区的建建设也为为药品储储存提供供了资源源。20010 年 77 月，华南最最大医药药商贸物物流基地地项目广广州国际际医药港港开工建建设。该该项目总总投资额额 411 665 亿亿元，占占地面积积 733 万平平方米。项目整整体规划划分为商商贸展销销区、仓仓储物流流区、总总部经济济区、技技术研发发区和商商务配套套区等五五个部分分，建成成后发挥挥七大功功能: 在“广广州国际际医药港港”统一品品牌下集集中采购购、集中中仓储、统一配配送、统统一质量量检验控控制的
38、医医药大物物流基地地，使之之成为“国际医医药采购购中心”。20110 年年 5 月，国国药集团团太原物物流中心心一期建建成，使使用面积积 65500平平方米，由立体体库、平平面库、冷库、特殊药药品库组组成。库库内配备备现代化化的物流流设备。20110 年年 9 月，“北药牡牡丹江医医药有限限公司”现代医医药物流流中心在在黑龙江江省牡丹丹江市对对俄经济济贸易开开发区( 北区区) 开开工建设设。该医医药物流流中心占占地面积积 1880000 平方方米，一期期总建筑筑面积669000 平方方米，将将承担牡牡丹江市市以及周周边地区区的药品品配送业业务。该该中心建建成后，将是黑黑龙江省省首家现现代医药药
39、物流中中心。钢材仓储储设施。主要的的进展有有: 220100 年日日照( 华东) 国际际钢材物物流园建建成并投投入使用用，由山山东日照照中瑞国国际物流流公司投投资 113 8 亿亿元建设设，总规规划用地地 11186 亩，其其中一期期规划用用地4881 亩亩。园区区是一个个集大型型仓储、现货交交易、电电子交易易、信息息服务、剪切加加工、运运输配送送、金融融服务、公共保保税等功功能与一一体的现现代化综综合性钢钢铁物流流基地。20110 年年 111 月，“四川川省钢材材流通协协会”发起并并由其骨骨干会员员筹资建建立的“汇津现现代钢材材城”项目在在成都新新津普兴兴镇开工工。该项项目总投投资超过过
40、300 亿元元，规划划建设用用地 115000 亩，分三期期建设，三期项项目全部部建成后后加工区区年加工工量可达达 2880 万万吨，现现货市场场交易达达 9000 万万吨，电电子商务务交易量量达 110000 万吨吨，可基基本满足足成都地地区的钢钢材交易易需求。还有前前面提到到的于 20110 年年 7 月开工工的唐山山市天明明钢铁物物流项目目等。烟草仓储储设施，主要的的进展有有: 220100 年 8 月月，长沙沙县暮云云镇长株株潭烟草草物流园园项目正正式动工工。项目目占地 15000 亩亩，一期期建筑面面积约为为 400 万平平方米，预计总总投资 40 亿元左左右。作作为烟草草行业第第一
41、个跨跨地区综综合性大大型物流流建设的的试点，建成后后每年将将承担长长沙、株株洲、湘湘潭三市市近 55 万个个零售户户，600 万箱箱卷烟的的分拣配配送业务务。20010 年 44 月，占地面面积 1140 多亩的的石家庄庄烟草卷卷烟物流流中心开开建。救灾物资资储备库库，主要要的进展展有: “云南南省救灾灾物资储储备中心心”建设完完成，这这是目前前中国已已建成规规模最大大救灾物物资储备备库。该该项目占占地达 1088 88 亩，总建筑筑面积达达 2 6 万平方方米，由由5 个个库房及及配套功功能设施施组成。其中库库房面积积达 22 万平平方米，可存储储包括单单帐篷、棉帐篷篷、活动动板房、衣服、棉
42、被、救生衣衣、应急急包、睡睡袋、折折叠床和和移动厕厕所等物物资，可可满足紧紧急转移移安置770 万万人的物物资需求求。20010 年 44 月，“成都都中央级级救灾物物资储备备库”正式开开工建设设。储备备库占地地约 1158 亩，总总投资达达 2 4 亿元，主要功功能为储储备救灾灾应急物物资，包包括食品品、棉被被衣物、纯净水水和净水水设备、医疗物物资、帐帐篷等等等，其中中储备帐帐篷 55 万多多顶。( 二) 在仓仓储经营营管理方方面的新新发展。1、以以国家物物资储备备系统剥剥离事业业单位的的经营活活动、组组建社会会化仓储储物流公公司为标标志，仓仓储行业业的资源源整合与与业务合合作取得得新进展展
43、。国家物资资储备系系统拥有有大量的的仓库，许多仓仓库在完完成储备备任务的的同时一一直在开开展社会会化经营营。去年年以来，国家储储备局全全面部署署了剥离离事业单单位的经经营活动动、全国国各地组组建社会会化仓储储物流公公司的工工作，已已经相继继组建了了上海国国储物流流股份公公司、陕陕西国储储物流股股份有限限公司，这标志志着国储储系统社社会化经经营拉开开序幕。其组建建方式基基本上是是由地区区储备局局牵头、由所属属各个仓仓库共同同投资，凭借仓仓储网络络资源优优势，为为社会提提供仓储储、租赁赁、运输输配送、包装加加工等全全方位第第三方物物流服务务。组建“钢钢材仓储储联盟”，出现现钢材仓仓储的连连锁化经经
44、营。杭杭州“钢之盟盟”的现货货交易网网去年 4 月月已经上上线，去去年产生生了几个个亿的交交易额; “钢钢之盟”仓储公公司去年年成立，并已经经在各地地设立参参股或控控股的 4 家家子公司司，实行行了连锁锁化经营营方式( 统一一品牌、统一招招商与招招租、统统一系统统) ，逐渐成成为现货货交易网网的仓储储支持平平台。2、仓储储增值服服务有新新进展。昆山“飞力达达仓储”、河南南“华丰钢钢铁物流流”的流通通加工的的规模与与水平，成为行行业经典典案例，值得推推广。江苏飞力力达国际际物流公公司的前前身是 19993 年年成立的的国际货货代公司司，近年年来为近近 100 家电电脑品牌牌或代加加工企业业提供零
45、零配件的的 VMMI 服服务，管管理12200 家供应应商2 万种电电脑零配配件，先先后投资资昆山、上海与与成都33 家“飞力达达仓储服服务有限限公司”，立足足仓储，完善加加工与配配送等增增值服务务，20010 年创造造了单位位仓库面面积收入入的行业业新高，每万平平米仓库库年收入入达 220000 万元元( 目目前国内内平均水水平在5500 万元左左右/万万平米，先进水水平也就就是10000 万元) 。由郑州市市华丰钢钢铁有限限公司联联合太原原钢铁集集团、邯邯郸钢铁铁集团共共同开发发建设的的“华丰钢钢铁物流流园”，占地地 4000 亩亩，总投投资 100 亿元元，可实实现年钢钢铁吞吐吐能力 3
46、000 万吨吨，加工工改制能能力1000 万万吨。其其钢材加加工设备备的先进进性与规规模以及及仓库地地面处理理及其卫卫生水平平，国内内少见，拥有 5 40 吨各类类桥式起起重机 33台台、先进进的热轧轧加工设设备六台台、冷轧轧及不锈锈钢卷板板开平设设备两台台，并配配有等离离子切割割机、88K 镜镜面机、油发丝丝等不锈锈钢表面面处理机机。其钢钢材加工工收入成成为公司司收入的的主体，仓储等等物流服服务收入入成为附附属收入入，仓储储中心真真正成为为了加工工中心。3、肉食食品交易易市场配配套的公公共型冷冷库管理理方式出出现重大大变革，无锡天天鹏菜篮篮子工程程有限公公司实行行的“货架 + 信息息系统”的集中中统一管管理模式式逐渐成成熟，走走在了行行业同类类冷库的的前列。20055 年之之前，“无锡天天鹏”与与全国的的普遍经经营模式式一样、对肉食食品交易易市场的的配套冷冷库实行行“分格式式分散管管理”。20005年以以来，基基于冷库库供不应应求的市市场情况况、利用用公司对对市场与与冷库改改造的机机会，经经过反复复算账、反复与与商家客客户沟通通协商，实现了了由“分格式式”分散管管理模式式到“货架 + 信息息系统”的集中中管理模模式的过过渡，到到去年为为止该模模式运行行已基本本成熟。在此过过程中，上海国国宝集团团提供了了技术支支持。在在新的管管理模式式下，解解决了原原来的承承租商货货品进出