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1、2011 年中国仓储业发展综合报告2一、全国仓储业总体发展状况2( 一) 国家发改委、国家统计局与中物联发布的全国物流行业统计数据表明， 2010 年全国物流业整体运行良好，仓储业表现较突出。2( 二) 中国仓仓储协会会调查数数据显示示: 220100 年全全国骨干干仓储企企业经营营状况已已经基本本摆脱金金融危机机的影响响，主营营收入与与仓储设设施增长长较快。2( 三) 中国保保税区出出口加工工区协会会的统计计数据表表明: 20110年保保税仓储储业得到到恢复性性发展，为为我国保保税物流流与进出出口贸易易的发展展做出贡贡献。4二、20110 年年仓储业业发展的的主要特特点4( 一) 仓储设设施
2、建设设的新特特点。4( 二) 在仓仓储经营营管理方方面的新新发展。1、以国家物资储备系统剥离事业单位的经营活动、组建社会化仓储物流公司为标志，仓储行业的资源整合与业务合作取得新进展。8( 三) 仓储设设备和技技术方面面的进步步。9三、仓储行行业目前前存在的的主要问问题。10( 一) 政策与与管理层层面的问问题。10( 二) 行业与与市场层层面的问问题。10( 三) 仓储企企业自身身存在的的问题与与不足。11四、仓储业业的发展展趋势与与对策、建建议11( 一) 对政府府部门的的建议。11( 二) 中国仓仓储协会会，作为为全国仓仓储行业业的社团团组织，将将继续开开展以下下工作，促促进行业业自律、提
3、提高行业业管理水水平。11( 三) 仓储业业的发展展趋势与与对企业业的建议议。122011 年中国国仓储业业发展综综合报告告 中国仓仓储协会会秘书处处( 北京 10008011)本报告的资资料来源源: 国国家统计计局 220100 年统统计资料料，中国国仓储协协会对协协会会员员与其它它仓储物物流企业业的调查查统计数数据，其其它相关关行业组组织的统统计资料料，相关关报刊和和网站的的检索资资料。本报告的主主要结论论:第一、无论论是国家家统计数数据、还还是相关关行业组组织的调调查数据据，都表表明: 在摆脱脱金融危危机后，220100 年仓仓储业的的固定资资产投资资与增加加值、仓仓储企业业的业务务规模
4、与与主营收收入都有有较快增增长。第二、各类类仓库设设施继续续大幅增增加，其其中，“物流园园区”、仓储储地产企企业与流流通型企企业表现现突出，仓仓储服务务企业受受到条件件与实力力限制、表表现相对对逊色。第三、仓储储业的经经营业态态与经营营方式、增增值服务务与管理理方式的的发展呈呈多样化化态势，有有些领域域、有些些企业有有重大突突破。第四、仓储储业存在在的深层层次问题题仍然没没有解决决，有些些问题越越来越突突出，迫迫切需要要政府部部门减轻轻税负、规规范供应应仓储用用地、并并制定专专门的仓仓储业法法规; 迫切需需要相关关行业组组织深入入推动标标准化工工作，加加强与完完善行业业统计工工作，并并通过“仓
5、储业业发展指指数”引导行行业发展展; 迫迫切需要要仓储企企业转变变理念、立立足需求求、科学学定位，在在仓库建建设、业业态细分分、专业业服务与与增值服服务等方方面创新新发展。一、全国仓仓储业总总体发展展状况( 一) 国家发发改委、国国家统计计局与中中物联发发布的全全国物流流行业统统计数据据表明， 2010 年全国物流业整体运行良好，仓储业表现较突出。1、社会物物流总费费用与 GDPP 的比比率略有有下降，其其中保管管费用占占比略有有上升。2010 年社会物流总费用与 GDP 的比率为 17 8% ，同比下降了 0 3 个百分点，这表明，物流行业的整体运行效率有所提高。2010 年全国国社会物物流
6、总费费用 77 11 万亿亿元，同同比增长长了166 77% 。其其中，运运输费用用 3 8 万亿元元，同比比增长了了 144% ，占占社会物物流总费费用的比比重为 54%，同比比下降了了 1 3 个百分分点; 保管费费用 22 44 万亿亿元，同同比增长长了 220 5%，占占社会物物流总费费用的比比重为 333 9%，同同比提高高了 11 11 个百百分点; 管理理费用 0 9 万万亿元，同同比增长长了 119%，占占社会物物流总费费用的比比重为 12 1%，同比比提高了了 0 2 个百分分点。2、物流业业增加值值稳步上上升，仓仓储业增增速最快快2010 年全国国物流业业增加值值为 22
7、77 万亿亿元，按按可比价价格计算算，同比比增长 13 1%，增幅幅比上年年提高了了 2 5 个百分分点。物物流业增增加值占占 GDDP 的的比重为为 6 9%，占服服务业增增加值的的比重为为16% ，均均与上年年基本持持平。其其中，仓仓储业的的增加值值 20084 亿元，同比增长 13 7%，高于物流业增加值的增幅 0 6 个百分点，保持了长期以来的增长势头。3、物流业业固定资资产投资资额继续续增长，仓仓储业增增速最快快。2010 年物流流相关行行业( 包括交交通运输输、仓储储、邮政政、贸易易业) 固固定资产产投产额额 3006755 亿元元，同比比增长了了 199 44%，其其中，仓仓储业
8、( 含邮政政) 投投资额为为22338 亿亿元，同同比增长长了266 77%。相相对于金金融危机机前 440%左左右的增增速、大大幅下降降，但其其与相关关行业比比较，仍仍然是增增速最快快的。( 二) 中国仓仓储协会会调查数数据显示示: 220100 年全全国骨干干仓储企企业经营营状况已已经基本本摆脱金金融危机机的影响响，主营营收入与与仓储设设施增长长较快。本次调查共共收到 2166 家企企业关于于仓储设设施的调调查表，有有效报表表 2008 张张，有效效率 996 3%; 收到到 1777 家家仓储服服务企业业关于运运营情况况的调查查表，有有效报表表 1668 张张，有效效率 994 9%。1
9、、从 1152 家提供供其主营营收入的的企业来来看，220100 年仓仓储服务务企业主主营收入入较去年年增长了了 688 55%，从从 20009 年的 2255 116亿元元增长到到 3779 49 亿元。各各分项收收入的增增长情况况如下:其中，提供供仓储收收入的企企业有 1388 家，提提供装卸卸收入的的企业 900 家。提提供配送送收入的的企业 40 家，提提供加工工包装收收入的企企业 330 家家，提供供质押监监管收入入的企业业 266 家。质押监管收收入和配配送收入入增幅最最大，是是因为监监管贷款款额与配配送量大大幅增长长。根据据26 家提供供质押监监管服务务企业提提供的数数据显示示
10、，20010 年质押押监管贷贷款授信信额度增增长了 74 5% ( 由 220099年的1996 亿亿元增长长到20010 年的3342 亿元，不不含中外外运公司司的数据据) ;66 家企业业提供的的配送量量数据显显示，配配送量比比上年增增长了444% ( 由由 20009 年的 62885 万万吨增长长到 220100 年的的 90051 万吨) 。2、从 1134 家提供供了其各各项业务务成本的的企业数数据看，220100年各项项成本均均有不同同程度增增长，其其变化情情况如下下:调查表明，土土地税增增长较小小，说明明仓储服服务企业业去年新新增的仓仓储用地地不多，但但相对于于几年前前，土地地
11、税还是是翻了几几番; 人员与与管理费费用、营营业税增增长较大大，主要要是因为为主营收收入的高高速增长长; 设设备折旧旧与维修修费增长长较大，主主要说明明仓储企企业的库库内设施施及配套套设施增增加，机机械化程程度提高高。3、从 1165 家提供供了自有有通用仓仓库面积积的企业业情况看看，20010 年 1165 家企业业的仓库库总面积积为 220455 779 万万平方米米，比上上年增长长了 111 8%。其其中，1155 家企业业细分了了其自有有通用仓仓库中平平房库、楼楼房库和和立体库库的面积积，得到到结果如如下: 平房库库总面积积 7773 53 万平方方米，比比上年增增涨了 16 1%;
12、楼楼房库总总面积2287 322 万平平方米，比比上年增增长了 13 4% ; 立体库库总面积积4099. 665 万万平方米米，比上上年增长长 211 55% 。可以看出: 目前前，仓库库一半以以上是平平房库; 但是是，立体体库的面面积增幅幅最大，表表明在仓仓储设施施的建设设上，越越来越多多的企业业倾向于于建造立立体库。由于业务增增长、自自有仓储储设施不不够，许许多企业业选择外外租仓库库。644 家企企业提供供了其外外租用仓仓库的情情况，220100 年 64 家企业业外租仓仓库面积积增长了了 255 11%，远远大于企企业自建建仓库面面积的增增长率。4、随着冷冷库市场场需求增增大，食食品流
13、通通企业及及部分公公共仓储储企业加加大了冷冷库的建建设力度度。377 家提提供有效效数据的的企业，220100 年自自有冷藏藏库容积积较上年年增长了了 444 55% ( 从 20009 年年的1777 5 万万立方米米增加到到 20010 年的 2566 44 万立立方米) ; 21 家提供供有效数数据的企企业，220100 年自自有冷冻冻库容积积比上年年增加了了 2661% ，从从 877 22 万立立方米增增长到 1100 万立立方米。有有 7 家企业业外租冷冷藏库的的容积增增长率为为 1334 7% ( 从从 20009 年的 3 5522 万立立方米增增加到 20110 年年的 88
14、 3336 万立方方米) 。( 三) 中国保保税区出出口加工工区协会会的统计计数据表表明: 20110年保保税仓储储业得到到恢复性性发展，为为我国保保税物流流与进出出口贸易易的发展展做出贡贡献。1、入驻保保税区与与出口加加工区的的保税物物流企业业数量增增加较快快，业务务得到恢恢复。220100 年全全国出口口加工区区共吸引引物流企企业555个，累累计批准准2544 个，实实际运作作 1999 个个，已经经运营的的物流企企业全年年实现营营业收入入 188 44 亿元元，比上上年增长长 666 66%。220100 年全全国保税税物流园园区新批批企业数数也略有有增长，共共批准企企业 2291 家，
15、比比上年增增长 55 88%，共共实现营营业收入入 677 881 亿亿元，比比上年增增长155. 66% 。220100 年全全国保税税区内物物流企业业实现营营业收入入 37731. 611亿元，比比上年增增长2222%，已恢恢复到了了金融危危机前水水平。2、保税仓仓储在各各类保税税区域内内的地位位与作用用越来越越显现，对对各类保保税区域域发展的的贡献率率明显提提高。220099 年受受金融危危机影响响下降较较为严重重的仓储储转口贸贸易进出出口回升升迅速，2010 年实现进出口额 1024 45 亿美元，比上年增长 41 3% ，占保税区进出口贸易总额的657%，比重较上年提升 2 3 个百
16、分点。2010 年出口加工区保税仓储进口额达到 134 94 亿美元，占进口总额比重达到 20%。出口加工区内物流企业为加工业服务的业务扩大，保税仓储转口货物进出口额达到17665 亿美元，成为进料加工贸易方式后的第二大进出口贸易方式。二、20110 年年仓储业业发展的的主要特特点( 一) 仓储设设施建设设的新特特点。由于我国仓仓库设施施总量不不足、特特别是立立体仓库库与冷库库、危险险品仓库库不足，因因此，仓仓储业的的固定资资产投资资额已经经连续多多年大幅幅增长，其其中，“物流园园区”、仓储储地产商商、仓储储物流企企业与各各类流通通企业依依次是仓仓库设施施的投资资建设主主体。金金融危机机暴发以
17、以来，仓仓储物流流企业建建设仓库库的速度度明显趋趋缓，一一些老的的仓储企企业因为为城内仓仓库区的的不断拆拆迁，自自主产权权的仓库库面积大大幅缩减减; 220100 年以以来，各各类“物物流园区区”建设设出现新新高潮，仓仓库是园园区的基基本设施施; 以以“普洛洛斯”成成功上市市为标志志，仓储储地产业业进入新新一轮高高速发展展期; 以阿里里巴巴高高调进入入仓储地地产业为为标志，电电子商务务公司等等各类流流通企业业成为仓仓库建设设的重要要主体。从从新增仓仓库的种种类分析析，通用用立体仓仓库与各各类专用用仓库都都有增加加，冷库库容积增增加较快快，依托托化工园园区的危危险品仓仓储设施施增加较较多。1、各
18、类物物流园区区成为仓仓储设施施的主要要集中地地。中仓仓协秘书书处从网网上检索索到 220100 年规规划、开开工与竣竣工的物物流“园园区”( 基地地) 555 家家( 不不含占地地面积较较小、自自建自营营的配送送中心) ，经经分析，呈呈现三大大特点: 园区区布局正正在向二二、三线线城市甚甚至县城城发展，园园区规模模越来越越大，园园区的功功能越来来越综合合。按园区的的分布地地区分析析，一线线城市( 京沪沪广深) 4 个，二二线城市市( 天天津、重重庆、南南京、沈沈阳、武武汉、成成都、西西安、杭杭州) 8 个个，其它它城市及及县城 43 个。555 个个中的 32 个为去去年规划划与开工工的园区区
19、，900%以上上集中在在二、三三线城市市。2010 年 88 月，位位于宜昌昌市伍家家岗区伍伍家乡的的宜昌三三峡物流流园开工工建设，规规划用地地面积 11553 8 亩亩，总建建筑面积积 422 万平平方米，总总投资约约 155 亿元元。该项项目主要要建设内内容分农农副产品品集散中中心、冷冷链物流流中心、工工业品展展销中心心、第三三方物流流配送中中心、物物流信息息交易中中心。2010 年 111 月月，河北北省衡水水市安平平县国际际丝网供供应链物物流基地地项目正正式启动动建设，该该项目总总投资 20 亿元，占占地 330000亩，其其中，一一期工程程投资 11 亿元人人民币，占占地面积积 50
20、00 亩亩。建设设包括商商务办公公区、信信息中心心区、配配送作业业区、集集装箱运运输区、出出口保税税加工区区、仓储储加工区区和配套套设备区区等 77 大功功能分区区，将容容纳安平平县及周周边 220 多多个市县县所有货货物流通通，成为为集仓储储、加工工、包装装、装卸卸、配送送、信息息服务、报报关、结结算、电电子商务务、金融融服务及及配套服服务等功功能齐全全的集成成体。按园区的的类型分分析，综综合类 14 个，专专业园区区 411 个( 其中中，商贸贸物流园园区 113 个个，粮食食仓储物物流基地地共 77 个，冷冷链物流流园区 66 个，钢钢材物流流园区 5 个个，保税税项目有有 111 个)
21、 ，其其中，综综合类园园区主要要分布在在三线城城市( 有 112 个个，占综综合类园园区的 857% ) ，一一、二线线城市主主要是专专业性园园区( 一、二二线城市市共 112 个个园区，其其中 110 个个为专业业性园区区)。2010 年 44 月，云云南新长长征国际际物流中中心正式式开工，由由云南新新长征实实业集团团投资约约 166 亿元元人民币币建设，将将建成 60 万平米米的现代代物流基基地。该该项目立立足于西西南市场场，面向向全国，辐辐射东南南亚国家家，将打打造成为为云南面面向东盟盟的国际际物流平平台。2010 年底，南南充市小小龙物流流园区已已规划出出台、即即将动工工兴建。园园区总
22、投投资 550 亿亿元，规规划占地地 7 平方公公里，建建筑面积积 1667万平平方米，将将建设成成为川东东北的重重要交通通枢纽和和商品集集散地、辐辐射中西西部的现现代物流流园区。按园区的的规模分分析，555 个个园区占占地总面面积 1108338 65 万平米米，平均均1977 万平平米，最最大的223800 万平平方米，最最小的111 5 万万平米。其其中，一一线城市市平均面面积 440 6 万万平方米米，二线线城市平平均面积积 2775 4 万万平方米米，三线线城市的的平均面面积 1193 3 万平米米。2010 年 99 月，重重庆公路路物流基基地在巴巴南区南南彭( 绕城高高速巴南南出
23、口附附近) 开工，总总体规划划 166 平方方公里，核核心产业业用地 7平方方公里，8 年全部建成，需投入 62 亿。唐山市北方方现代物物流城，占占地约 23 8 平方公公里，计计划到220133 年完完成投资资 1000 亿亿元，打打造全国国最大的的型钢交交易市场场、北方方建材装装饰材料料交易集集散中心心和地区区性综合合物流基基地。截截至20010 年底，共共有总投投资 881 28 亿元的的 200 个项项目确定定或意向向入驻物物流城。6 月 10 日，唐新华顺建材家居城开工建设，占地面积 107 58 亩，总投资 3 36 亿元。7 月 18 日，天明钢铁物流项目正式开工，占地 325
24、亩，总投资 4 5 亿元。2010 年 110 月月，山东东德州华华北商贸贸物流城城开工建建设。该该项目位位于德州州市德城城区和市市经济开开发区，规规划建设设用地面面积约7700 万平方方米，将将建设成成为一个个集现代代工业物物流、农农业物流流、仓储储配送、商商品贸易易、专业业会展、电电子商贸贸、商业业配套服服务、生生活配套套服务以以及信息息交流、金金融结算算等功能能为一体体的大型型综合商商贸物流流平台。4) 按区区内仓储储设施的的规模分分析，有有 122 个园园区披露露了仓库库面积，平平均 111 万万平米，最最多的 32 万平米米，最少少的 22 万平平米。2010 年底，内内蒙古包包头综
25、合合物流园园区开工工建设，总总投资115 3 亿亿元，占占地 223955 亩，其其中大型型仓储中中心建筑筑面积 32 万平方方米、冷冷储存能能力 330 万万立方米米。可实实现 8800 公里范范围内的的物资流流通和供供应，并并辐射到到蒙古、俄俄罗斯等等周边国国家。2010 年 111 月月，广西西防城港港中外运运东湾仓仓储物流流基地暨暨铁路专专用线项项目开工工。该项项目以铁铁路专线线为核心心，重点点发展海海铁联运运业务、海海关保税税和监管管业务、集集装箱港港口场站站和拆装装箱业务务、港口口冷链物物流业务务，建设设内容包包括库房房 3 355 万平平方米、货场 9 5 万平方米、配套铁路专用
26、线 3302 米以及大型装卸设备 12 台/套。2010 年 112 月月，徐州州安得综综合物流流园项目目开工建建设，总总投资 100 亿元元，规划划建设 2 幢幢普通仓仓库共 460000 平方米米、2 幢立体体库共 420000 平方米米以及 140000 平方米米的配套套设施。项项目建成成后，将将成为徐徐州市最最大的仓仓储基地地及徐州州城市配配送中心心，也是是美的集集团管理理苏、鲁鲁、豫、皖皖北等地地的区域域总部、区区域结算算和运营营中心、华华东地区区最大的的物流中中心。2、仓储地地产业，以以“普洛洛斯”成成功上市市为标志志，我国国仓储地地产业的的竞争渐渐趋激烈烈，开始始重组并并购，规规
27、模化与与网络化化的趋势势已经明明显。至 20110 年年底，普普洛斯运运营与在在建的仓仓库有 6800 万平平米，其其中运营营的仓库库面积 4000 万平平米，分分布在全全国 119 个个城市，不不仅延续续我国仓仓储地产产“老大”地位，而而且仓库库总面积积首次超超过“中外运运”、成为为全国仓仓库面积积最多的的公司。普洛斯( 中国) 公司司 20008 年更换换老板( 成为为新加坡坡公司，英文品牌 GLP) ，2010 年 18 日在新加坡成功上市，融资 30 多亿美元。国内不少机构成为普洛斯的股东，包括国内社保基金，还有阿里巴巴。上市之后的普洛斯计划每年新增仓库面积 120 万平米。其发展方式
28、比以前灵活多了。已经实施两项并购案: 2011 年 2 月间接持有“深基地”( 宝湾是其品牌) 20%的股份; 间接收购成功北京航港的 53%的股权。与此同时，其其它仓储储地产商商也有新新动向。AMB 的美国总部已经与美国普洛斯( ProLogis) 合并，下一步在中国的发展值得关注。上海宇培，作为一家内资民营仓储地产企业，2008 年引入外资后，这两年也在稳步发展，仓库面积由 2009 年的 56万平米增加到 2010 年的 65 万平米。3、以阿里里巴巴高高调进入入仓储地地产业为为标志，不不仅增加加了全国国仓储地地产业发发展的热热度，也也强化了了电子商商务公司司等流通通企业自自建仓库库或自
29、营营物流的的趋势。阿里巴巴 20110 年年先后投投资星辰辰急便和和百世物物流两家家物流企企业，并并开始筹筹划“大物流流”计划，220111 年 1 月月正式公公布其物物流战略略: 自自筹 1100 亿、并并与其金金融合作作伙伴共共同筹资资近 110000亿元，逐逐渐在全全国建立立仓储网网络体系系，以解解决制约约中国电电子商务务目前的的物流瓶瓶颈。据据悉，阿阿里巴巴巴将主要要针对东东北、华华北、华华东、华华南等七七大区域域选择中中心位置置进行仓仓储设施施投资，其其中，京京津地区区、长三三角地区区和深广广珠地区区，每个个区域获获得 1100万万平方米米左右的的仓储用用地进行行开发。但但阿里巴巴巴
30、强调调: 本本身只建建仓库、原原则上不不介入物物流服务务业务。较早自建物物流设施施的京东东商城，2009 年 4 月就投资 2000万元成立“海圆迈快递公司”，2010 年在北京亦庄经济开发区购置了 200 亩土地，建北京电子商务物流中心，中心将建 15万平方米的单体库。另在上海京东商城与上海嘉定工业区正式签署投资协议，在嘉定工业区建设占地 260 亩的京东商城华东大区总部，将建一座面积达 26 万平方米的 5 层单体仓库“亚洲一号”仓储中心。2010 年 3 月，“京东商城”成都西部物流中心正式开始运营，加上原有广州的物流中心，“京东商城”将总共在全国拥有 4 个一级库，并建设 15 20
31、个二级库，形成网络化的布局。“当当网”与无锡锡高新区区当地政政府签署署了投资资协议，将将在无锡锡空港产产业园区区投资设设立华东东区总部部，计划划用地 1600 亩，建建设 8 万平方方米的仓仓储物流流中心，并并配置先先进的仓仓储管理理系统及及物联网网新技术术。“卓越网”也按照照亚马逊逊总公司司的要求求，设计计建成了了 4 万平方方米的新新库房，并并配备有有现代化化的设备备和管理理系统。4、冷库建建设，随随着国家家冷链物物流发展展规划的的出台与与低温仓仓储设施施的市场场需求不不断增加加，冷库库建设掀掀起高潮潮。20010 年全国国有超过过 155 家以以上存储储量过万万吨的冷冷库建成成投产，主主
32、要是民民营及私私人控股股的投资资。目前前，已有有 4 家外商商在中国国投资建建低温冷冷藏设施施，这 4 家家企业是是:美国国最大的的低温仓仓储物流流服务商商 Ammeriicolld、美美国普菲菲斯、澳澳洲太古古和日本本三井物物流株式式会社。20010 年建设设完成的的大型冷冷库设施施有:重庆万吨冷冷储物流流有限公公司斥资资 5 亿元建建设的低低温物流流中心，主主要建设设 6 万吨冻冻库，总总建筑面面积约为为 200 万平平方米。2010 年底，玉玉洞冷库库也已经经基本建建成。该该项目在在建和运运营部分分占地 3500 亩，包包括 66 栋现现代化、多多温区冷冷库。建建筑面积积达 6 万平方方
33、米，总总存储能能力 113 万万吨。还有，部分分新建设设的综合合物流园园区中也也有冷冻冻、冷藏藏库。例例如，内内蒙古包包头综合合物流园园区建造造冷藏冷冷冻库容容积达 30 万立方方米。正正在建设设的江苏苏苏浙皖皖物流中中心，二二期规划划建设项项目也有有冷链物物流中心心。5、在危险险品仓储储设施，近近年来的的建设步步伐持续续加快，但但是仍然然满足不不了市场场对危险险品库的的需求。椐椐中仓协协危险品品仓储分分会调查查，近年年来全国国新建的的各类化化工园区区都有配配套的仓仓储设施施。入驻驻化工园园区的危危险品仓仓储物流流企业占占到入驻驻企业总总数的 10 155%，其其中，按按投资来来源分，第第三方
34、物物流企业业占 550%以以上，其其它为生生产制造造与贸易易企业投投资的仓仓库; 若按主主营业务务分，仓仓储型物物流企业业占入驻驻物流企企业总数数的 660%。上年度全国国在这方方面上马马的典型型项目主主要有:2010 年 55 月，亿亿港物流流有限公公司在大大连保税税区投资资兴建一一个具有有保税功功能的临临港危化化品仓储储物流项项目，该该项目占占地总面面积4 4 万平方方米，一一期建设设库房550000 平方方米、堆堆场2 万平方方米，可可存放并并管理各各类危险险化学品品。2010 年 66 月，合合肥市最最大的化化学危险险品仓库库，已通通过安监监等部门门的验收收，正式式投入使使用。库库区占
35、地地约 225 亩亩，新仓仓库总建建筑面积积 40000 余平方方米。2010 年 99 月，百百联集团团旗下上上海物资资贸易股股份有限限公司投投资的上上海零星星危险品品物流基基地在上上海化工工区金山山分区正正式启动动建设。该该基地占占地4996433 平方方米，总总投资11 334 多多亿元，拥拥有恒温温库、立立体库、中中转库、分分拣理货货区等，有有各类储储罐 442 个个，年吞吞吐各类类液体化化工品 18 万吨; 各类类自动分分装线 12 条，年年分装能能力 114 万万吨。6、医药、钢钢材、烟烟草以及及救灾物物资等专专用仓库库设施，在在20110 年年也有较较大发展展。医药仓库设设施。建
36、建设主体体仍然是是各类医医药流通通企业。“国药集团”在全国 7 个城市建设物流中心，“九州通集团”在全国 14 个省市拥有自己的大型现代医药物流中心，物流中心又分别下设 3 6 家地区配送中心。此外，医药商贸物流园区的建设也为药品储存提供了资源。2010 年 7 月，华南最大医药商贸物流基地项目广州国际医药港开工建设。该项目总投资额 41 65 亿元，占地面积 73 万平方米。项目整体规划分为商贸展销区、仓储物流区、总部经济区、技术研发区和商务配套区等五个部分，建成后发挥七大功能: 在“广州国际医药港”统一品牌下集中采购、集中仓储、统一配送、统一质量检验控制的医药大物流基地，使之成为“国际医药
37、采购中心”。2010 年 5 月，国药集团太原物流中心一期建成，使用面积 6500平方米，由立体库、平面库、冷库、特殊药品库组成。库内配备现代化的物流设备。2010 年 9 月，“北药牡丹江医药有限公司”现代医药物流中心在黑龙江省牡丹江市对俄经济贸易开发区( 北区) 开工建设。该医药物流中心占地面积 18000 平方米，一期总建筑面积 6900 平方米，将承担牡丹江市以及周边地区的药品配送业务。该中心建成后，将是黑龙江省首家现代医药物流中心。钢材仓储设设施。主主要的进进展有: 20010 年日照照( 华华东) 国际钢钢材物流流园建成成并投入入使用，由由山东日日照中瑞瑞国际物物流公司司投资 13
38、 8 亿元建建设，总总规划用用地 111866 亩，其其中一期期规划用用地4881 亩亩。园区区是一个个集大型型仓储、现现货交易易、电子子交易、信信息服务务、剪切切加工、运运输配送送、金融融服务、公公共保税税等功能能与一体体的现代代化综合合性钢铁铁物流基基地。220100 年 11 月，“四四川省钢钢材流通通协会”发起并并由其骨骨干会员员筹资建建立的“汇津现现代钢材材城”项目在在成都新新津普兴兴镇开工工。该项项目总投投资超过过 300 亿元元，规划划建设用用地 115000 亩，分分三期建建设，三三期项目目全部建建成后加加工区年年加工量量可达 2800 万吨吨，现货货市场交交易达 9000 万
39、吨吨，电子子商务交交易量达达 10000 万吨，可可基本满满足成都都地区的的钢材交交易需求求。还有有前面提提到的于于 20010 年 77 月开开工的唐唐山市天天明钢铁铁物流项项目等。烟草仓储设设施，主主要的进进展有: 20010 年 88 月，长长沙县暮暮云镇长长株潭烟烟草物流流园项目目正式动动工。项项目占地地 15500 亩，一一期建筑筑面积约约为 440 万万平方米米，预计计总投资资 400 亿元元左右。作作为烟草草行业第第一个跨跨地区综综合性大大型物流流建设的的试点，建建成后每每年将承承担长沙沙、株洲洲、湘潭潭三市近近 5 万个零零售户，660 万万箱卷烟烟的分拣拣配送业业务。2201
40、00 年 4 月月，占地地面积 1400 多亩亩的石家家庄烟草草卷烟物物流中心心开建。救灾物资储储备库，主主要的进进展有: “云云南省救救灾物资资储备中中心”建设完完成，这这是目前前中国已已建成规规模最大大救灾物物资储备备库。该该项目占占地达 1088 88 亩，总总建筑面面积达 2 6 万万平方米米，由55 个库库房及配配套功能能设施组组成。其其中库房房面积达达 2 万平方方米，可可存储包包括单帐帐篷、棉棉帐篷、活活动板房房、衣服服、棉被被、救生生衣、应应急包、睡睡袋、折折叠床和和移动厕厕所等物物资，可可满足紧紧急转移移安置770 万万人的物物资需求求。20010 年 44 月，“成成都中央
41、央级救灾灾物资储储备库”正式开开工建设设。储备备库占地地约 1158 亩，总总投资达达 2 4 亿元，主主要功能能为储备备救灾应应急物资资，包括括食品、棉棉被衣物物、纯净净水和净净水设备备、医疗疗物资、帐帐篷等等等，其中中储备帐帐篷 55 万多多顶。( 二) 在仓储储经营管管理方面面的新发发展。11、以国国家物资资储备系系统剥离离事业单单位的经经营活动动、组建建社会化化仓储物物流公司司为标志志，仓储储行业的的资源整整合与业业务合作作取得新新进展。国家物资储储备系统统拥有大大量的仓仓库，许许多仓库库在完成成储备任任务的同同时一直直在开展展社会化化经营。去去年以来来，国家家储备局局全面部部署了剥剥
42、离事业业单位的的经营活活动、全全国各地地组建社社会化仓仓储物流流公司的的工作，已已经相继继组建了了上海国国储物流流股份公公司、陕陕西国储储物流股股份有限限公司，这这标志着着国储系系统社会会化经营营拉开序序幕。其其组建方方式基本本上是由由地区储储备局牵牵头、由由所属各各个仓库库共同投投资，凭凭借仓储储网络资资源优势势，为社社会提供供仓储、租租赁、运运输配送送、包装装加工等等全方位位第三方方物流服服务。组建“钢材材仓储联联盟”，出现现钢材仓仓储的连连锁化经经营。杭杭州“钢之盟盟”的现货货交易网网去年 4 月月已经上上线，去去年产生生了几个个亿的交交易额; “钢钢之盟”仓仓储公司司去年成成立，并并已
43、经在在各地设设立参股股或控股股的 44 家子子公司，实实行了连连锁化经经营方式式( 统统一品牌牌、统一一招商与与招租、统统一系统统) ，逐逐渐成为为现货交交易网的的仓储支支持平台台。2、仓储增增值服务务有新进进展。昆昆山“飞飞力达仓仓储”、河河南“华丰钢钢铁物流流”的流通通加工的的规模与与水平，成成为行业业经典案案例，值值得推广广。江苏飞力达达国际物物流公司司的前身身是 119933 年成成立的国国际货代代公司，近近年来为为近 110 家家电脑品品牌或代代加工企企业提供供零配件件的 VMMI 服服务，管管理12200 家供应应商2 万种电电脑零配配件，先先后投资资昆山、上上海与成成都3 家“飞
44、飞力达仓仓储服务务有限公公司”，立立足仓储储，完善善加工与与配送等等增值服服务，220100 年创创造了单单位仓库库面积收收入的行行业新高高，每万万平米仓仓库年收收入达 20000 万万元( 目前国国内平均均水平在在5000 万元元左右/万平米米，先进进水平也也就是110000 万元元) 。由郑州市华华丰钢铁铁有限公公司联合合太原钢钢铁集团团、邯郸郸钢铁集集团共同同开发建建设的“华丰钢钢铁物流流园”，占地地 4000 亩亩，总投投资 100 亿元元，可实实现年钢钢铁吞吐吐能力 3000 万吨吨，加工工改制能能力1000 万万吨。其其钢材加加工设备备的先进进性与规规模以及及仓库地地面处理理及其卫
45、卫生水平平，国内内少见，拥拥有 55 440 吨吨各类桥桥式起重重机 333台、先先进的热热轧加工工设备六六台、冷冷轧及不不锈钢卷卷板开平平设备两两台，并并配有等等离子切切割机、8K 镜面机、油发丝等不锈钢表面处理机。其钢材加工收入成为公司收入的主体，仓储等物流服务收入成为附属收入，仓储中心真正成为了加工中心。3、肉食品品交易市市场配套套的公共共型冷库库管理方方式出现现重大变变革，无无锡天鹏鹏菜篮子子工程有有限公司司实行的的“货架 + 信息息系统”的集中统一管理模式逐渐成熟，走在了行业同类冷库的前列。2005 年之前前，“无无锡天鹏鹏”与全全国的普普遍经营营模式一一样、对对肉食品品交易市市场的
46、配配套冷库库实行“分格式式分散管管理”。20005年以以来，基基于冷库库供不应应求的市市场情况况、利用用公司对对市场与与冷库改改造的机机会，经经过反复复算账、反反复与商商家客户户沟通协协商，实实现了由由“分格式式”分散管管理模式式到“货架 + 信息息系统”的的集中管管理模式式的过渡渡，到去去年为止止该模式式运行已已基本成成熟。在在此过程程中，上上海国宝宝集团提提供了技技术支持持。在新新的管理理模式下下，解决决了原来来的承租租商货品品进出库库速度慢慢、差错错率高和和食品质质量安全全无保障障的 33 大问问题，实实现了天天鹏与商商家客户户双赢的的局面: 天天鹏在仓仓库面积积扩大 8 倍倍，不增增加
47、人员员的情况况下，大大幅提高高了经济济效益; 商家家客户节节省了费费用、减减少了麻麻烦、提提高了效效益。从从今年开开始，天天鹏又开开始对系系统升级级，并在在集中管管理仓库库的基础础上筹划划统一配配送。4、私人仓仓储与金金融仓储储等新的的仓储经经营业态态，20010 年以来来正在被被业内复复制，原原有企业业的规模模正在扩扩大。私人仓储( Seelf Stooragge) ，在美美国等发发达国家家已盛行行了 440年，近近几年在在北京、上上海两大大国际化化城市悄悄然兴起起。去年年的报报告反反映了由由美国人人卡森布布莱特( Caarsoon CC BBlocck，EEsq )220099 年投投资的仓仓宝阁( LOOVE BOXX) 仓仓储( 上海) 有限限公司。椐椐中仓协协在网上上检索的的情况，近近年来上上海这类类企业已已有多家家。去年年，从美美国回来来的陈先生租租用 330000 平米米的楼房房，创办办首家224 小小时自助助式私人人仓库“悠悠悠空间间”( 是美国国国际自自助式仓仓储协会会的中国国会员) 。330000 平米米的仓库库改造成成从 00 77 23立立方不等等的 220 多多种规格格的独立立仓储格格间，按按月、季季度、年年出租。储储存的物物品小到到藏照片