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1、成人教育育学院试试卷 20110 学学年第二学期课号课程名称称资产评评估适用班班级（或或年级、专业）考试时间间 1220 分钟班级学号号姓名题号一二三四五六七八九十成绩满分得分评卷人一单项选选择题1（CC）必须须是经济济主体拥拥有或者者控制的的。A会计BB收益C资产D税法2资产产评估中中的（A），是是指资产产评估结结果的价价值属性性及其表表现形式式。A价值类类型B评估目目的C评估的的功能D评估的的作用3（DD ）是是对资产产拟进入入的市场场条件的的一种假假定说明明或限定定。A交易假假设B公开市市场假设C持续使使用假设设D清算假假设4会计计中的资资产计价价方法大大量采用用（A）方法法。A核算BB
2、评估C确认D审计5.某被被估企业业的年净净利润为为12000万元，评评估基准准日资产产市场上上同类企企业平均均市盈利利为30倍，则则该企业业的评估估价值是是（D）A 400万元 B 8000万元 C 12000万元 D 360000万元6.（AA ）是是适用收收益法评评估资产产价值的的基本参参数之一一。A收益额额 B折现现额 C收益益期限 D评估估值7.公式式：（C）=复原重重置成本本更新新重置成成本A经济性性贬值率率 B经济济性贬值值额 C功能能性贬值值D重置成成本8.（AA ）是是实现评评估目的的的手段段。A评估方方法B评估程程序 C价值值评估 D评估估应用9.在资资产评估估中，（D）是一
3、一种行之之有效的的方法。A相关分分析 B典型型分析 C因果果分析 D综合合分析10.（C ），是是指客观观食物间间除了因因果关系系、表象象与本质质关系外外，还存存在着许许多其他他相关关关系。A典型分分析 B本质质分析 C相关关分析 D表现现分析11.按按（A ）可可以分为为热力机机械、流流体机械械、蒸汽汽动力机机械、往往复机械械等。A工作原原理 B服务务行业 C功能 D相互互交叉类类12.目目前，我国固定定资产管管理中使使用的是是国家技技术监督督局（D ）批批准发布布的固固定资产产分类与与代码国国家标准准。A 19993年1月23日 B 19993年1月24日 C 119944年1月23日 D
4、 19993年1月24月13.（C ）重重置成本本构成要要素的具具体内容容与设备备类型、安装方方式等因因素有关关。A机器类类别 BB机器用用途 C机器器设备 D机器器功能14.公公式：（B ）=设备原原价设备安安装费率率。A进口设设备到岸岸价 B国产产设备安安装费 C进口口设备安安装费 D出口口设备安安装费15.进进口设备备基础费费率一般般（C）国产产设备的的基础费率率。A高于 B等于C低于 D -16.进进口设备备的基础础费率可可按国产产设备基基础费率率的（C ）。A 300% BB 700% CC 300%-770% D 33%-117%17.远远洋运输输的费率率一般为为（D）。A 0.4
5、% B 33%-44% CC 4-5 D 5%-8%18.我我国现行行银行财财务费率率一般为为（C ）。A 0.4% B 33%-44% CC 4-5 D 5%-8%19.居居住用地地使用权权出让最最高年限限为（D ）年年。A 400 B 50 C 660 DD 70020.房房地产市市场受（C ）的影响较大大。A时间 B地域C政策 D用途途21.房房地产价价格与（B ）有有关。A地域 B用途 C时间 D政策策22.征征收耕地地的土地地补偿费费，为该该耕地被被征收前前3年平均均产值的的（C ）倍倍。A 46 BB 59 CC 610 D 11523.根根据假设设开发法法的基本本思路，基基本公式
6、式是P=A（B+CC+D+E），其其中式中中的P是指（A ）。A土地价价值 B投资资利息 C正常常征税 D开发发完成后后的房地地产价值值24.（D ）一一般以路路线价显显著增减减的地点点为界。A标准宗宗地 BB深度百百分率C路线覆盖 D路线线价区段段25.苏苏姆斯经经过调查查证明，100英尺深深的土地地价值，前前半临街街50英尺部部分占全全宗地总总价的（A）。A 722.5% B 27.5% C 115% D 113%26.其其中包括括森林资资源、牧牧草资源源、动物物资源、动物资资源和海海洋生物物资源等等资源属属于（B ）。A坏境资资源 B生物物资源 C土地地资源 D矿产产资源27.企企业作为
7、为一类特特殊的资资产，其其经营目目的就是是（A ）。A盈利 B持续续经营 C整体体性 D权益益可分性性28.企企业的（C ）是是运用收收益法对对企业进进行评估估的关键键参数。A成本 B财产 C收益益额 D资产29.按按照购买买日被购购买方的的账面余余额确定定指的是是（D）。A无形资资产 B成本 C收益 D货币币资金30.房房地产在在交易时时，随着着房地产产所有者者权利的的让渡，房房地产的的收益转转归房地地产（B ）。A转让者者 B购买买者 C出售售者 D承包包者二多项选选择题1一般般来说，资资产评估估具有以以下哪些些特点（ AABCDD ）A市场性性 B公正正性 C专业业性 D咨询询性2结合合
8、我国当当前的社社会经济济条件，资资产评估估主要发发挥着哪哪些基本本作用（ AABC ）A咨询的的作用 B管理理的作用用 CC鉴证的的作用 D评估估的作用用3在资资产评估估实务中中使用频频率较高高的市场场价值以以外的价价值类型型主要有有（ABCCD）A在用价价值 B投资资价值 C清算算价值 D残余余价值4资产产评估工工作的原原则有（ AABD）A独立性性原则 B客观观公正性性原则 C认真真性原则则 D科科学性原原则5运用用市场法法评估单单项资产产应考虑虑的可比比因素主主要有（ ABBCD）A资产的的功能 B资产产的实体体特征和和质量 C市场场条件 D交易易条件6市场场法中的具体方方法可以以分为哪
9、哪几大类类（AB）A直接比比较法 B间接接比较法 C选择择比较法法 D具体体比较法法7评估估基本事事项包括括以下哪哪些内容容（ ACCD）A明确评评估目的的 B了解解评估对对象 C制定定计划 D确确定评估估基准日日8影响响房地产产价格的的因素通通常可划划分为（ AABCDD）A经济因因素 B社会会因素 C行政政因素 D心理理因素9无形形资产在在评估时时需要把把握哪些些固有的的特性（ABCC ）A公益性性B积累性C替代性D延伸性性10.无无形资产产成本具具有的特特性（ABD）A不完整整性B弱对应应性C缺陷性D虚拟性性11.按按房地产产的实物物形态可可划分为为（ABDD ）。A土地价价格 B建筑筑
10、价格 C地皮皮价格D房地产产价格12.对对于基础础设施配配套配套套常常概概括为“三通一一平”和“七通一一平”，其中“三通一一平”指（ABCCD ）。A通水 B通路 C通电 D平整整地面13.制制作深度度百分率率表，要要考虑哪哪几个方方面（ABCC ）。A确定标标准深度度 B确定定级距 C确定定单独深深度百分分率 D半径径14.下下面属于于非耗竭竭性资源源的有（ABCCD ）。A气候资资源 B水资源 C土地地资源 D生物物资源三填空题题1（森森林资源源）资产产评估的的对象主主要是林林木资产产、林地地资产和和森林景景观资产产。2按资资产的流流动性分分类，可可以分为为（流动动资产）、（长期期投资）、
11、（固定定资产）和（无无形资产产）等。3资产产评估中中的（价价值类型型），是是指资产产评估结结果的价价值属性性及其表表现形式式。4按照照通行的的说法，持持续使用用假设又又细分为为三种具具体情况况：一是是（在用用持续用用），二二是（转转用续用用）；三三是（移移地续用用）。5按资资产存在在形态分分类，可可以分为为有形资资产和（无无形资产产）。6公开开市场是是一个充充分的市市场，市市场上有有自愿的的（买者）和(卖者)，他们们之间进进行平等等交易。7评估估过程中中常用的的推理方方法有（演演绎推理理）和（归归纳推理理）。8深度度百分率率的表现现形式分分别为单单独深度度百分率率、（累累计深度度百分率率）和（
12、平平均深度度百分率率）。9（自自然资源源）是指指自然界界中人类类可以直直接获得得的、用用于生产产和生活活的物质质要素。10流流动资产产评估包包括实物物类流动动资产评评估和（非非实物类类流动资资产评估估）。11评评估方法法的选择择，一是是根据评评估目的的，二是是根据（不不同种类类流动资资产）。12资资产评估估准则是是资产评评估行业业发展到到一定阶阶段的产产物，是是一国资资产评估估理论和和（实践践经验）的高高度浓缩缩，并随随着资产产评估行行业的发发展不断断完善。13在在进行房房地产评评估时，除除了需要要遵循供供求原则则、替代代原则、贡献原原则等，还还要特别别需要遵遵循最有有效使用用的原则则和（合合
13、法原则则）。14与与其他资资产评估估结果的的价值类类型分类类一样，企企业价值值评估中中价值类类型也划划分为（市市场价值值）和（非非市场价价值）两类类。四名词解解释1.资产产评估管管理机构构：主要是指指对资产产评估进进行行政政管理的的主管机机关和对对资产评评估行业业进行自自律管理理的行业业协会。2.保险险价值：是指根据据企业的的保险合合同或协协议中规规定的价价值定义义所确定定的价值值。3.应收收票据：是由付款款人或收收款人签签发、由由付款人人承兑、到期无无条件付付款的一一种书面面凭证。4.投资资：是指企业业通过分分配来增增加财富富，或为为谋求其其他利益益，而将将资产让让渡给其其他单位位所获得得的
14、另一一项资产产。5.资产产评估程程序：是指注册册资产评评估师执执行评估估业务所所履行的的系统性性工作步步骤。6.房地地产评估估：是专业评评估人员员为特定定目的的的对房地地产的特特定权益益在某一一特定时时点上的的价值进进行估算算。7.净收收益：P1666是指归属属于房地地产的除除去各种种费用后后的收益益，一般般以年为为单位。8.在建建工程：是指在评评估时点点尚未完完工或虽虽然已经经完工，但但尚未竣竣工验收收、交付付使用的的建设项项目。9.财务务风险：是指企业业在经营营过程中中的资金金融通、资金调调度、资资金周转转可能出出现的不不确定因因素影响响企业的的预期收收益。10.权权益工具具：是指能证证明
15、拥有有某个企企业在扣扣除所有有负债后后的资产产中的剩剩余权益益的合同同。11.资资产评估估准则：是指导师师执行资资产评估估业务的的技术规规范和职职业道德德规范的的总称。12.自自然资源源：是指自然然界中人人类可以以直接获获得的、用于生生产和生生活的物物质要素素。五简答题题1.委托托方在使使用资产产评估报报告及有有关资料料时必须须要注意意哪些方方面？（1）只只能按报报告所揭揭示的评评估目的的使用报报告，一一份评估估报告只只允许按按一个用用途使用用。（2）只只能在报报告的有有效期内内使用报报告，超超过报告告的有效效期，原原资产评评估结果果无效。（3）在在报告有有效期内内，资产产评估数数量发生生较大
16、变变化时，应应由原评评估机构构或者资资产占有有单位按按原评估估方法做做相应调调整后才才能使用用。2.资产产评估报报告一般般应包括括哪些基基本要素素？（1）委委托方、产权持持有者和和委托方方以外的的其他评评估报告告使用者者；（2）评估估对象；（3）评估估对象和和评估范范围；（4）价值值类型及及其定义义；（5）评估估基准日日；（6）评估估依据；（7）评估估方法；（8）评估估程序实实施过程程和情况况；（9）评估估假设；（10）评估估结论；（11）特别别事项说说明；（12）评估报报告使用用限制说说明；（13）评估估报告日日；（14）评估估机构和和注册资资产评估估师鉴定定。3.确定定各种资资本权数数的方
17、法法一般有有哪些？（1）以以企业资资产负债债表中（账账面价值值）各种种资本的的比重为为权重。（2）以以占企业业外发证证券市场场价值（市市场价值值）的现现有比重重为权数数。（3）以以在企业业的目标标资本构构成中应应该保持持的比重重为权数数。4.企业业价值评评估具有有哪些特特点？（1）评评估对象象是由多多个或多多种单项项资产组组成的资资产综合合体。（2）决决定企业业价值高高低的因因素，是是企业的的整体获获利能力力。（3）企企业价值值评估是是一种整整体性评评估。5.在具具体界定定企业价价值评估估的一般般范围时时，应根根据哪些些有关数数据资料料进行？（1）企企业价值值评估申申请报告告及上级级主管部部门
18、批复复文件所所规定的的评估范范围。（2）企企业有关关产权转转让或产产权变动动的协议议、合同同、章程程中规定定的企业业资产变变动的范范围。（3）企企业有关关资产产产权证明明、账簿簿、投资资协议、财务报报表（4）其其他相关关资料等等。6.长期期投资性性资产评评估主要要是对长长期投资资性资产产所代表表的权益益进行评评估，其其主要有有什么特特点？（1）是是对资本本的评估估。（2）是是对被投投资企业业获利能能力的评评估。（3）是是对被投投资企业业偿债能能力的评评估。7.作为为资产评评估对象象的资产产具有哪哪些基本本特征？（1）资资产必须须是经济济主体拥拥有或者者控制的的。（2）资资产是能能够给经经济主体
19、体带来经经济利益益的资源源。（3）资资产必须须能以货货币计量量。8.在资资产评估估实践中中，市场场价值与与市场价价值以外外的价值值的划分分标准有有哪几个个方面？（1）资资产评估估时所依依据的市市场条件件，是公公开市场场条件还还是非公公开市场场条件。（2）资资产评估估时所依依据的被被评估资资产的使使用状态态，是正正常使用用（最佳佳使用）还还是非正正常使用用。（3）资资产评估估时所使使用的信信息资料料及其相相关参数数的来源源，是公公开市场场的信息息数据还还是非公公开市场场的信息息数据。9.在资资产评估估实务中中使用频频率较高高的市场场价值类类型主要要有哪些些？（1）在在用价值值；（2）投资资价值；
20、（3）清算算价值；（4）残余余价值。10.根根据各工工作步骤骤的重要要性，资资产评估估通常包包括哪些些基本评评估程序序？（1）明明确资产产评估业业务基本本事项；（2）签订订资产评评估业务务约定书书；（3）编制制资产评评估计划划；（4）现场场调查；（5）收集集资产评评估资料料；（6）评定定估算；（7）编制制和提交交资产评评估报告告；（8）资产产评估工工作底稿稿归档。11.编编制资产产评估工工作计划划应当重重点考虑虑哪些因因素？（1）资资产评估估目的、资产评评估对象象状况。（2）资资产评估估业务风风险、资资产评估估项目的的规模和和复杂程程度。（3）评评估对象象的性质质、行业业特点、发展趋趋势。（4
21、）资资产评估估项目所所涉及资资产的结结构、类类别、数数量及分分布状况况。（5）相相关资料料收集状状况。（6）委委托人或或资产占占有方过过去委托托资产评评估的经经历、诚诚信状况况及提供供资料的的可靠性性、完整整性和相相关性。（7）资资产评估估人员的的专业胜胜任能力力、经验验及专业业、助理理人员配配备情况况12.市市场法的的基本含含义是？在求取一一宗被估估房地产产价值时时，依据据替代原原理，将将被估房房地产与与类似房房地产的的近期交交易价格格进行对对照比较较，通过过对交易易情况、交易日日期、房房地产状状况等因因素进行行修正，得得出被估估计房地地产在评评估基准准日的价价值。六计算题题1.某企企业拥有
22、有一张期期限为7个月的的商业汇汇票，本本金80万元，月月息为10，截止止评估基基准日离离付款期期尚差4.5个月的的时间，由由此确定定评估值值为多少少？P3339解：应收票据据的评估估值=80000000（1104.5） =83360000（元）2.丙企企业C低值易易耗品，原原价850元，预预计使用用一年，现现已使用用6个月。该低值值易耗品品现行市市价为13000元，其其评估值值为多少少？P3228解：C低值易易耗品评评估值=13300（1612）=6550（元）3.某企企业预计计将在今今后5年内保保持其具具有超额额收益的的经营态态势。估估计预期期年超额额收益额额保持在在225500元的水水平上
23、，该该企业所所在行业业的平均均收益为为12%，则商商誉的价价值为多多少？P2999解： 2255000.8892992255000.779722+22250000.771188+22250000.663555+22250000.556744=8111088（元）或 22250003.660488=8111088（元）4.评估估某拟快快速变现现资产，在在评估基基准日与与其完全全相同的的正常变变现价为为20万，经经注册资资产评估估师综合合分析，认认为快速速变现的的折扣率率应为30%，因此此，该拟拟快速变变现资产产价值接接近于6万元。资产评评估价值值为?P339 解：资产评估估价值=200（130%
24、）= 114（万元元）5.20000年购置置某设备备，其原原始成本本为420000元，计计算20005年该设设备本体体的重置置成本。20005年的定定基物价价指数为为125，20000年的定定级指数数为105，则20005年该设设备本体体的重置置成本为为多少？P1003解： 220055年该设设备本体体的重置置成本=4220000（1255-1005）=8440000（元）6.某被被评估资资产构建建于19994年，账账面原值值为600000元，当当时该类类资产的的价格指指数为990%，评估估基准日日该类资资产的定定基价格格指数为为1500%，则被被评估资资产重置置成本是是多少？解：被评估资资产重置置成本=600000（1500%90%）1000%10000200（元）