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1、Evaluation Warning: The document was created with Spire.Doc for .NET.成人教育学学院试卷卷 220100 学年第 二 学期 课号号 课程名称 资产评评估 适用班班级（或或年级、专专业） 考试时间 1200 分分钟 班级 学号 姓名 题 号一二三四五六七八九十成绩满 分得 分评卷人一 单项选选择题1（C ）必须须是经济济主体拥拥有或者者控制的的。A会计 BB收益 C资产 D税法2资产评评估中的的（A ），是是指资产产评估结结果的价价值属性性及其表表现形式式。A价值类型型 B评估目目的 C评估的的功能 D评估的的作用3（D ）是对
2、对资产拟拟进入的的市场条条件的一一种假定定说明或或限定。A交易假设设 B公开市市场假设 C持续使使用假设设 D清算假假设4会计中中的资产产计价方方法大量量采用（A ）方法法。A核算 BB评估 C确认 D审计5.某被估估企业的的年净利利润为12000万元，评评估基准准日资产产市场上上同类企企业平均均市盈利利为30倍，则则该企业业的评估估价值是是（D ）A 40万万元 B 8000万元 C 12000万元 D 360000万元6.（A ）是适适用收益益法评估估资产价价值的基基本参数数之一。A 收益额额 B 折现额 C 收益期期限 D 评估值值7.公式：（C ）=复原重重置成本本更新新重置成成本A
3、经济性性贬值率率 B 经济性性贬值额额 C 功能性性贬值 D 重置成成本8.（A ）是实现现评估目目的的手手段。A 评估方方法 B 评估程程序 C 价值评评估 D 评估应应用9.在资产产评估中中，（D ）是一一种行之之有效的的方法。A 相关分分析 B 典型分分析 C 因果分分析 D 综合分分析10.（CC ），是是指客观观食物间间除了因因果关系系、表象象与本质质关系外外，还存存在着许许多其他他相关关关系。A 典型分分析 B 本质分分析 C 相关分分析 D 表现分分析11.按（A ）可以以分为热热力机械械、流体体机械、蒸蒸汽动力力机械、往往复机械械等。A 工作原原理 B 服务行行业 C 功能 D
4、 相互交交叉类12.目前前，我国固定定资产管管理中使使用的是是国家技技术监督督局（D ）批准准发布的的固定定资产分分类与代代码国国家标准准。A 19993年1月23日 B 19993年1月24日 C 119944年1月23日 D 19993年1月24月13.（CC ）重置置成本构构成要素素的具体体内容与与设备类类型、安安装方式式等因素素有关。A 机器类类别 BB 机器用用途 C 机器设设备 D 机器功功能14.公式式：（B ）=设备原原价设备安安装费率率。A 进口设设备到岸岸价 B 国产设设备安装装费 C 进口设设备安装装费 D 出口设设备安装装费15.进口口设备基基础费率率一般（C ）国产产
5、设备的的基础费率率。A 高于 B 等于 C 低于 D -16.进口口设备的的基础费费率可按按国产设设备基础础费率的的（C ）。A 30% B 70% C 30%-700% DD 3%-177%17.远洋洋运输的的费率一一般为（D ）。A 0.44% BB 3%-4% C 4-5 D 5%-8%18.我国国现行银银行财务务费率一一般为（C ）。A 0.44% BB 3%-4% C 4-5 D 5%-8%19.居住住用地使使用权出出让最高高年限为为（D ）年。A 40 B 550 CC 600 D 7020.房地地产市场场受（C ）的影响较大大。A 时间 B 地域 C 政策 D 用途21.房地地产
6、价格格与（B ）有关关。A 地域 B 用途 C 时间 D 政策22.征收收耕地的的土地补补偿费，为为该耕地地被征收收前3年平均均产值的的（C ）倍。A 466 B 59 CC 610 D 11523.根据据假设开开发法的的基本思思路，基基本公式式是P=A（B+CC+D+E），其其中式中中的P是指（A ）。A 土地价价值 B 投资利利息 C 正常征征税 D 开发完完成后的的房地产产价值24.（DD ）一般般以路线线价显著著增减的的地点为为界。A 标准宗宗地 BB 深度百百分率 C 路线覆盖 D 路线价价区段25.苏姆姆斯经过过调查证证明，100英尺深深的土地地价值，前前半临街街50英尺部部分占全
7、全宗地总总价的（A ）。A 72.5% B 227.55% CC 155% DD 133%26.其中中包括森森林资源源、牧草草资源、动动物资源源、动物物资源和和海洋生生物资源源等资源源属于（B ）。A 坏境资资源 B 生物资资源 C 土地资资源 D 矿产资资源27.企业业作为一一类特殊殊的资产产，其经经营目的的就是（A ）。A 盈利 B 持续经经营 C 整体性 D 权益可可分性28.企业业的（C ）是运运用收益益法对企企业进行行评估的的关键参参数。A 成本 B 财产 C 收益额 D 资产29.按照照购买日日被购买买方的账账面余额额确定指指的是（D ）。A 无形资资产 B 成本 C 收益 D 货
8、币资资金30.房地地产在交交易时，随随着房地地产所有有者权利利的让渡渡，房地地产的收收益转归归房地产产（B ）。A 转让者者 B 购买者 C 出售者 D 承包者者二 多项选选择题1 一般般来说，资资产评估估具有以以下哪些些特点 （ AABCDD ）A 市场性性 B 公正性 C 专业性 D 咨询性性2 结合合我国当当前的社社会经济济条件，资资产评估估主要发发挥着哪哪些基本本作用（ AABC ）A 咨询的的作用 B 管理的的作用 CC 鉴证的的作用 D 评估的的作用 3在资产产评估实实务中使使用频率率较高的的市场价价值以外外的价值值类型主主要有（ABCCD ）A 在用价价值 B 投资价价值 C 清
9、算价价值 D 残余价价值4资产评评估工作作的原则则有（ AABD ）A 独立性性原则 B 客观公公正性原原则 C 认真性性原则 D 科学性性原则5运用市市场法评评估单项项资产应应考虑的的可比因因素主要要有（ ABBCD ）A 资产的的功能 B 资产的的实体特特征和质质量 C 市场条条件 D 交易条条件6市场法法中的具体方方法可以以分为哪哪几大类类（ AB ）A 直接比比较法 B 间接比较较法 C 选择比比较法 D 具体比比较法 7评估基基本事项项包括以以下哪些些内容（ ACCD ）A 明确评评估目的的 B 了解评评估对象象 C 制定计计划 D 确定评评估基准准日 8影响房房地产价价格的因因素通
10、常常可划分分为（ AABCDD ） A经济济因素 B 社会因因素 C 行政因因素 D 心理因因素9无形资资产在评评估时需需要把握握哪些固固有的特特性（ABCC ）A公益性BB积累性C替代性D延伸性性10.无形形资产成成本具有有的特性性（ABD）A不完整性性 B弱对应应性 C缺陷性 D虚拟性性11.按房房地产的的实物形形态可划划分为（ABDD ）。A 土地价价格 B 建筑价价格 C 地皮价价格 D 房地产产价格12.对于于基础设设施配套套配套常常常概括括为“三通一一平”和“七通一一平”，其中“三通一一平”指（ABCCD ）。A 通水 B 通路 C 通电 D 平整地地面13.制作作深度百百分率表表
11、，要考考虑哪几几个方面面（ABCC ）。A 确定标标准深度度 B 确定级级距 C 确定单单独深度度百分率率 D 半径14.下面面属于非非耗竭性性资源的的有（ABCCD ）。A 气候资资源 B 水资源 C 土地资资源 D 生物资资源三 填空题题1（森林林资源 ）资产产评估的的对象主主要是林林木资产产、林地地资产和和森林景景观资产产。2按资产产的流动动性分类类，可以以分为（流流动资产产）、（长长期投资资）、（固固定资产产 ）和（无无形资产产）等。3资产评评估中的的（价值值类型 ），是是指资产产评估结结果的价价值属性性及其表表现形式式。4按照通通行的说说法，持持续使用用假设又又细分为为三种具具体情况
12、况：一是是（在用用持续用用），二二是（转转用续用用 ）；三三是（移移地续用用）。5按资产产存在形形态分类类，可以以分为有有形资产产和（无无形资产产 ）。6公开市市场是一一个充分分的市场场，市场场上有自自愿的（买者 ）和(卖者)，他们之间进行平等交易。7评估过过程中常常用的推推理方法法有（演演绎推理理 ）和（归归纳推理理）。8深度百百分率的的表现形形式分别别为单独独深度百百分率、（累累计深度度百分率率）和（平平均深度度百分率率 ）。9（自然然资源 ）是指指自然界界中人类类可以直直接获得得的、用用于生产产和生活活的物质质要素。10流动动资产评评估包括括实物类类流动资资产评估估和（非非实物类类流动资
13、资产评估估 ）。11评估估方法的的选择，一一是根据据评估目目的，二二是根据据（不同同种类流流动资产产 ）。12资产产评估准准则是资资产评估估行业发发展到一一定阶段段的产物物，是一一国资产产评估理理论和（实实践经验验 ）的高高度浓缩缩，并随随着资产产评估行行业的发发展不断断完善。13在进进行房地地产评估估时，除除了需要要遵循供供求原则则、替代代原则、贡贡献原则则等，还还要特别别需要遵遵循最有有效使用用的原则则和（合合法原则则 ）。14与其其他资产产评估结结果的价价值类型型分类一一样，企企业价值值评估中中价值类类型也划划分为（市市场价值值）和（非非市场价价值 ）两类类。四 名词解解释1.资产评评估
14、管理理机构：主要是指对对资产评评估进行行行政管管理的主主管机关关和对资资产评估估行业进进行自律律管理的的行业协协会。2.保险价价值：是指根据企企业的保保险合同同或协议议中规定定的价值值定义所所确定的的价值。3.应收票票据：是由付款人人或收款款人签发发、由付付款人承承兑、到到期无条条件付款款的一种种书面凭凭证。4.投资：是指企业通通过分配配来增加加财富，或或为谋求求其他利利益，而而将资产产让渡给给其他单单位所获获得的另另一项资资产。5.资产评评估程序序：是指注册资资产评估估师执行行评估业业务所履履行的系系统性工工作步骤骤。6.房地产产评估：是专业评估估人员为为特定目目的的对对房地产产的特定定权益
15、在在某一特特定时点点上的价价值进行行估算。7.净收益益：P1666是指归属于于房地产产的除去去各种费费用后的的收益，一一般以年年为单位位。8.在建工工程：是指在评估估时点尚尚未完工工或虽然然已经完完工，但但尚未竣竣工验收收、交付付使用的的建设项项目。9.财务风风险：是指企业在在经营过过程中的的资金融融通、资资金调度度、资金金周转可可能出现现的不确确定因素素影响企企业的预预期收益益。10.权益益工具：是指能证明明拥有某某个企业业在扣除除所有负负债后的的资产中中的剩余余权益的的合同。11.资产产评估准准则：是指导师执执行资产产评估业业务的技技术规范范和职业业道德规规范的总总称。12.自然然资源：是
16、指自然界界中人类类可以直直接获得得的、用用于生产产和生活活的物质质要素。五 简答题题1.委托方方在使用用资产评评估报告告及有关关资料时时必须要要注意哪哪些方面面？（1）只能能按报告告所揭示示的评估估目的使使用报告告，一份份评估报报告只允允许按一一个用途途使用。（2）只能能在报告告的有效效期内使使用报告告，超过过报告的的有效期期，原资资产评估估结果无无效。（3）在报报告有效效期内，资资产评估估数量发发生较大大变化时时，应由由原评估估机构或或者资产产占有单单位按原原评估方方法做相相应调整整后才能能使用。2.资产评评估报告告一般应应包括哪哪些基本本要素？（1）委托托方、产产权持有有者和委委托方以以外
17、的其其他评估估报告使使用者；（2）评估估对象；（3）评估估对象和和评估范范围；（4）价值值类型及及其定义义；（5）评估估基准日日；（6）评估估依据；（7）评估估方法；（8）评估估程序实实施过程程和情况况；（9）评估估假设；（10）评估估结论；（11）特别别事项说说明；（12）评估报报告使用用限制说说明；（13）评估估报告日日；（14）评估估机构和和注册资资产评估估师鉴定定。3.确定各各种资本本权数的的方法一一般有哪哪些？（1）以企企业资产产负债表表中（账账面价值值）各种种资本的的比重为为权重。（2）以占占企业外外发证券券市场价价值（市市场价值值）的现现有比重重为权数数。（3）以在在企业的的目标
18、资资本构成成中应该该保持的的比重为为权数。4.企业价价值评估估具有哪哪些特点点？（1）评估估对象是是由多个个或多种种单项资资产组成成的资产产综合体体。（2）决定定企业价价值高低低的因素素，是企企业的整整体获利利能力。（3）企业业价值评评估是一一种整体体性评估估。5.在具体体界定企企业价值值评估的的一般范范围时，应应根据哪哪些有关关数据资资料进行行？（1）企业业价值评评估申请请报告及及上级主主管部门门批复文文件所规规定的评评估范围围。（2）企业业有关产产权转让让或产权权变动的的协议、合合同、章章程中规规定的企企业资产产变动的的范围。（3）企业业有关资资产产权权证明、账账簿、投投资协议议、财务务报
19、表（4）其他他相关资资料等。6.长期投投资性资资产评估估主要是是对长期期投资性性资产所所代表的的权益进进行评估估，其主主要有什什么特点点？（1）是对对资本的的评估。（2）是对对被投资资企业获获利能力力的评估估。（3）是对对被投资资企业偿偿债能力力的评估估。7.作为资资产评估估对象的的资产具具有哪些些基本特特征？（1）资产产必须是是经济主主体拥有有或者控控制的。（2）资产产是能够够给经济济主体带带来经济济利益的的资源。（3）资产产必须能能以货币币计量。8.在资产产评估实实践中，市市场价值值与市场场价值以以外的价价值的划划分标准准有哪几几个方面面？（1）资产产评估时时所依据据的市场场条件，是是公开
20、市市场条件件还是非非公开市市场条件件。（2）资产产评估时时所依据据的被评评估资产产的使用用状态，是是正常使使用（最最佳使用用）还是是非正常常使用。（3）资产产评估时时所使用用的信息息资料及及其相关关参数的的来源，是是公开市市场的信信息数据据还是非非公开市市场的信信息数据据。9.在资产产评估实实务中使使用频率率较高的的市场价价值类型型主要有有哪些？（1）在用用价值；（2）投资资价值；（3）清算算价值；（4）残余余价值。10.根据据各工作作步骤的的重要性性，资产产评估通通常包括括哪些基基本评估估程序？（1）明确确资产评评估业务务基本事事项；（2）签订订资产评评估业务务约定书书；（3）编制制资产评评
21、估计划划；（4）现场场调查；（5）收集集资产评评估资料料；（6）评定定估算；（7）编制制和提交交资产评评估报告告；（8）资产产评估工工作底稿稿归档。11.编制制资产评评估工作作计划应应当重点点考虑哪哪些因素素？（1）资产产评估目目的、资资产评估估对象状状况。（2）资产产评估业业务风险险、资产产评估项项目的规规模和复复杂程度度。（3）评估估对象的的性质、行行业特点点、发展展趋势。（4）资产产评估项项目所涉涉及资产产的结构构、类别别、数量量及分布布状况。（5）相关关资料收收集状况况。（6）委托托人或资资产占有有方过去去委托资资产评估估的经历历、诚信信状况及及提供资资料的可可靠性、完完整性和和相关性
22、性。（7）资产产评估人人员的专专业胜任任能力、经经验及专专业、助助理人员员配备情情况12.市场场法的基基本含义义是？在求取一宗宗被估房房地产价价值时，依依据替代代原理，将将被估房房地产与与类似房房地产的的近期交交易价格格进行对对照比较较，通过过对交易易情况、交交易日期期、房地地产状况况等因素素进行修修正，得得出被估估计房地地产在评评估基准准日的价价值。六 计算题题1.某企业业拥有一一张期限限为7个月的的商业汇汇票，本本金80万元，月月息为10，截止止评估基基准日离离付款期期尚差4.5个月的的时间，由由此确定定评估值值为多少少？P3339解： 应收收票据的的评估值值=80000000（1104.
23、5） =83660000（元） 2.丙企业业C低值易易耗品，原原价850元，预预计使用用一年，现现已使用用6个月。该该低值易易耗品现现行市价价为13000元，其其评估值值为多少少？P3228解： C低低值易耗耗品评估估值=13300（1612）=6550（元） 3.某企业业预计将将在今后后5年内保保持其具具有超额额收益的的经营态态势。估估计预期期年超额额收益额额保持在在225500元的水水平上，该该企业所所在行业业的平均均收益为为12%，则商商誉的价价值为多多少？P2999解： 22250000.8892992255000.779722+22250000.771188+22250000.663
24、555+22250000.556744=8111088（元） 或或 22250003.660488=8111088（元）4.评估某某拟快速速变现资资产，在在评估基基准日与与其完全全相同的的正常变变现价为为20万，经经注册资资产评估估师综合合分析，认认为快速速变现的的折扣率率应为30%，因此此，该拟拟快速变变现资产产价值接接近于6万元。资资产评估估价值为为?P339 解： 资资产评估估价值=200（130%）= 114（万元元） 5.20000年购置置某设备备，其原原始成本本为420000元，计计算20005年该设设备本体体的重置置成本。20005年的定定基物价价指数为为125，20000年的定定级指数数为105，则20005年该设设备本体体的重置置成本为为多少？P1003解： 20005年该设设备本体体的重置置成本=4220000（1255-1005）=8440000（元） 6.某被评评估资产产构建于于19994年，账账面原值值为600000元，当当时该类类资产的的价格指指数为990%，评估估基准日日该类资资产的定定基价格格指数为为1500%，则被被评估资资产重置置成本是是多少？解： 被评评估资产产重置成成本=600000（1500%90%）1000%10000200（元）