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1、2022年土地登记代理人试题一 , 单选题 (共20题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1. 【问题】 （）是基于出让方式产生的。A.土地承包经营权B.建设用地使用权C.所有权D.担保物权【答案】 B2. 【问题】 划拨国有建设用地使用权转让时，申请人应提交的权属来源证明材料是（）。A.国有土地使用权出让合同B.中华人民共和国土地管理法C.国有土地使用权经营管理授权书D.国有土地租赁合同【答案】 A3. 【问题】 除大型线性工程外，界址桩之间的距离，直线最长不得超过（）m。A.100B.150C.200D.250【答案】 B4. 【问题】 按照19世纪初期的民法观念，所有权制度的价值观念是
2、（）。A.个人主义和极端主义B.个人主义和自由主义C.极端主义和自由主义D.群体主义和自由主义【答案】 B5. 【问题】 农村居民接受转让，购买房屋取得的宅基地，与原有宅基地合计面积超过当地政府规定标准，（）。A.按当地政府规定的用地面积标准确定其集体建设用地使用权，超过面积部分予以收回B.对超过部分进行处罚后，确定其集体建设用地使用权C.按有关规定处理后可以继续使用的，可暂确定其集体建设用地使用权D.按现状确定其集体建设用地使用权【答案】 A6. 【问题】 某环保局任意改变了其所颁发的排污许可证中确定的排污量，从行政法学上说该环保局违反了行政行为的（）。A.先定力原理B.公定力原理C.确定力
3、原理D.拘束力原理【答案】 C7. 【问题】 地役权在性质上属于（）的范畴。A.用益物权B.担保物权C.所有权D.抵押权【答案】 A8. 【问题】 因处分抵押财产涉及国有土地使用权转让的，（）无权提出申请。A.抵押人B.土地所有者C.抵押权人D.受让人【答案】 B9. 【问题】 对（）的征收，标志着对国有土地无偿、无期限使用，无土地市场的不合理土地使用制度的突破，是我国土地管理史上具有划时代意义的大事。A.农地使用税B.城镇土地使用税C.物业税D.城市房地产税【答案】 B10. 【问题】 甲、乙、丙各出资5万元合伙开办一家餐馆，经营期间，丙提出退伙，甲、乙同意，三方约定丙放弃一切合伙权利，也不
4、承担合伙债务。下列选项正确的是（）。A.丙退伙后对原合伙的债务不承担责任B.丙退伙后对原合伙的债务仍然承担连带清偿责任C.丙退伙后对原合伙的债务承担补充责任D.丙退伙后仍以其出资比例为限对原合伙债务承担清偿责任【答案】 B11. 【问题】 宅基地使用权人将房屋连同宅基地一同转让、出租的权利是指（）。A.占有权B.使用权C.收益权D.有限制的处分权【答案】 D12. 【问题】 甲为了能在自己的房子里欣赏远处的风景，便与相邻的乙约定：乙不在自己的土地上从事高层建筑；作为补偿，甲每年支付给乙4000元。两年后，乙将该土地使用权转让给丙。丙在该土地上建了一座高楼，与甲发生了纠纷。对此纠纷，下列判断正确
5、的是（）。A.甲对乙的土地不享有地役权B.甲有权不让丙建高楼，但得每年支付其4000元C.丙有权建高楼，但须补偿甲由此受到的损失D.甲与乙之间的合同因没有办理登记而无效【答案】 A13. 【问题】 通常情况下，土地登记代理的基本程序的最后一步是（）。A.签订土地登记代理委托书、代理合同B.开展具体业务C.提交成果D.代领土地证书【答案】 C14. 【问题】 下列各项中，说法不正确的是（）。A.只有国务院可以决定一个行政机关行使有关行政机关的行政处罚权B.经国务院授权的省级人民政府有权决定一个行政机关行使有关行政机关的的行政处罚权C.综合执法机关不能行使限制人身自由的行政处罚权D.限制人身自由的
6、行政处罚权只能由公安机关行使【答案】 A15. 【问题】 甲、乙、丙依次比邻而居。甲为修房向乙提出在其院内堆放建材，乙不允。甲遂向丙提出在其院内堆放，丙提出甲付费二百元，并且不得超过20天，甲同意。修房过程中，甲搬建材须从乙家门前经过，乙予以阻挡。对此，下列说法不正确的是（）。A.乙无权拒绝甲在其院内堆放建材B.乙无权阻拦甲经其门前搬运建材C.甲应依约向丙支付占地费D.若建材堆放时间超过20天，丙有权要求甲清理现场【答案】 A16. 【问题】 国土资源行政主管部门提出调查处理意见后，应当在（）个工作日内报送同级人民政府，由人民政府下达处理决定。A.3B.5C.7D.10【答案】 B17. 【问
7、题】 对合同的内容当事人可自由协商，这体现了民法的（）。A.平等原则B.私法自治原则C.公平原则D.诚实信用原则【答案】 B18. 【问题】 不可以划拨方式取得国有土地使用权的是（）。A.国家重点扶持的交通用地B.某集团商贸中心建设用地C.军事用地D.城市基础设施用地【答案】 B19. 【问题】 相对于（）国有土地使用权而言，通过出让方式取得的国有土地使用权是有使用期限的。A.专拨B.待批C.特批D.划拨【答案】 D20. 【问题】 甲向乙购买临街铺面房一间，成交后未办理房屋产权变更登记。随后，甲以该房屋作为出资，与乙共同创办了一家合伙商店。一年后，甲因私人债务与丙签订合同，将此房屋抵押与丙。
8、乙提出异议。对此案的认定正确的是（）。A.合伙企业成立和房屋抵押合同均为无效B.合伙企业成立有效，房屋抵押合同无效C.合伙企业成立和房屋抵押合同均为有效D.合伙企业成立无效，房屋抵押合同有效【答案】 B二 , 多选题 (共20题，每题2分，选项中，至少两个符合题意)1. 【问题】 甲住在村主干道的西面，在其住宅与村主干道间有一片宽约20米的菜地。几十年来，甲一家人都是穿过该菜地上的一条小路到达主干道的。后该菜地被本村村民乙承包，甲及其家人仍继续在该小路上通行。2007年，甲家里购买了汽车，为了使汽车能直接从村主干道开到家里，甲找到乙协商，由甲将原来的人行小道拓宽为车行道，占用乙的一部分菜地，并
9、由甲一次性补偿乙2000元钱，乙表示同意。路拓宽后，甲家里人进出十分方便，乙也没有意见，双方相安无事。2009年，乙一家人获得了城市户口，该菜地由村委会收回并另行承包给了丙。丙是村里的种菜能手，他将路挖掉，在整块菜地上盖起了蔬菜大棚。甲和丙由此发生矛盾。关于本案，下列说法正确的有（）。A.甲仍享有对其门前菜地的地役权B.丙挖掉道路的行为侵犯了甲的通行权C.甲要求丙拆掉大棚，恢复车行道的诉请不应得到支持D.如果甲被迫另开通道，丙应对其进行适当的补偿E.甲不再享有对其门前菜地的地役权【答案】 BCD2. 【问题】 如果当事人行使不安抗辩权，则可以产生的效力有（）。A.中止履行B.变更合同C.解除合
10、同D.使合同无效E.使合同效力待定【答案】 AC3. 【问题】 国家建设征用土地条例施行前，（）是属于无偿的。A.没收B.征用C.征购D.征收E.出让【答案】 AD4. 【问题】 初始地籍调查技术方案提纲中，地籍测量技术设计应包括（）。A.控制网的布设方案B.控制点的埋设要求C.采用的数据采集软件D.测量队使用的仪器要求E.已有控制点及其成果资料的分析和利用【答案】 ABC5. 【问题】 下列各种情形中，不需要到实地进行变更地籍测量的有（）。A.原宗地划分为两块子宗地B.宗地所属地区的区划的变动C.继承土地使用权D.宗地界址发生变化E.违法宗地经处理后的变更【答案】 BC6. 【问题】 我国目
11、前土地所有权的类型包括（）。A.国家所有B.集体所有C.乡村公有D.农民私有E.农民与村集体经济组织共有【答案】 AB7. 【问题】 下列关于姓名、名称变更登记的申请人的描述中，正确的有（）。A.名称变更登记的申请人为姓名或名称变更前的土地权利人B.申请人可以是自然人、法人或者其他组织C.申请人应当在名称发生变更之日起15日内申请名称变更登记D.申请人应当向土地登记机关提交土地机关发出的土地证书E.申请人应当向土地登记机关提交地上建筑物、附着物权属证明【答案】 BD8. 【问题】 行政强制执行的主体有（）。A.行政机关B.人民法院C.人民检察院D.仲裁机构E.人民调解委员会【答案】 AB9.
12、【问题】 法人的民事行为能力具有以下（）特点。A.法人的民事行为能力和民事权利能力同时产生，同时消灭B.法人的民事行为能力范围受其民事权利能力范围的影响C.法人的民事行为能力只能由它的工作机关或工作人员加以实现D.法人的民事行为能力同样受到法律和社会公益的种种限制E.不同法人之间的民事行为能力是相同的【答案】 ABCD10. 【问题】 下列土地权属争议案件中，属于国土资源部调查处理的有（）。A.跨设区的市、自治州行政区域的B.争议一方为军队，且涉及土地面积较大的C.在全国范围内有重大影响的D.国务院交办的E.争议一方为中央国家机关直属单位【答案】 CD11. 【问题】 下列工程施工过程中，属于
13、侵权行为的情形有（）。A.工地的起重机倒塌造成行人黄某被砸伤B.施工单位将施工废料倒入邻近鱼塘造成大量鱼苗死亡C.施工单位违约造成供货商重大损失D.分包商在施工时操作不当造成公用供电设施损坏E.施工单位未按合同约定支付项目经理李某的奖金【答案】 BD12. 【问题】 国有土地使用权出让的受让对象可以是（）。A.境内公司B.境外公司C.私营企业D.合资企业E.国家机关【答案】 ABCD13. 【问题】 行政复议机关作出维持具体行政行为的决定，需要符合的条件有（）。A.认定事实清楚，证据确凿B.当事人同意C.适用法律正确D.程序合法E.内容适当【答案】 ACD14. 【问题】 土地利用潜力按土地利
14、用程度和挖潜改造方向，可将城市土地分为（）。A.高效利用土地B.无容量土地C.容量完全损失土地D.未利用的土地和低度利用的土地E.合理利用的土地和过度利用的土地【答案】 BCD15. 【问题】 下列说法中属于行政赔偿诉讼受案范围的情形有：（ ）A.李某遭到公安机关殴打的行为被公安机关确认为违法，但公安机关又决定不予赔偿，或者李某对赔偿数额有异议提起行政赔偿诉讼的B.赵某认为市场监督管理局确定的赔偿数额太低，或者对分为几次赔偿的方式不满意，或者市场监督管理局逾期不予赔偿提出行政赔偿诉讼的C.田某认为乡政府工作人员对其汽车扣押和对其殴打的行为造成了损失，乡政府认为该工作人员的行为是不违法的D.法律
15、规定由行政机关作出最终裁决的具体行政行为，被作出最终裁决的行政机关确认违法，赔偿请求人以赔偿义务机关逾期不予赔偿为由提起行政赔偿诉讼的【答案】 ABD16. 【问题】 变更地籍测量主要测量（）。A.土地权属界线B.位置C.界址点坐标D.宗地内部地物地类变化E.面积【答案】 ABD17. 【问题】 调查人员在接收土地登记人员转来的土地使用权转让的变更申请文件后需要调查核实的内容有（）。A.核实土地权属来源证明材料是否齐全、合法B.申请文件描述是否与实际情况一致C.查看土地利用类型是否与土地利用规划一致D.土地使用权转让手续的行为及过程是否符合法律规定E.国有土地使用权的面积与用途与转让合同规定的
16、面积与用途是否一致【答案】 ABD18. 【问题】 下列各项中，属于第三人参加复议的条件有（）。A.同申请复议的具体行政行为有利害关系B.有权提起行政复议C.由复议机关批准参加复议D.当事人申请E.与申请的具体行政行为有利害关系【答案】 AC19. 【问题】 熊某与杨某结婚后，杨某与前夫所生之子小强由二人一直抚养，熊某死亡，未立遗嘱。熊某去世前杨某孕有一对龙凤胎，于熊某死后生产，产出时男婴为死体，女婴为活体但旋即死亡。关于对熊某遗产的继承，下列哪些选项是正确的？（）A.杨某、小强均是第一顺位的法定继承人B.女婴死亡后，应当发生法定的代位继承C.为男婴保留的遗产份额由杨某、小强继承D.为女婴保留的遗产份额由杨某继承E.为女婴保留的遗产份额由杨某、小强继承【答案】 ACD20. 【问题】 依据我国婚姻法的规定，有下列情形，调解无效，应判决准予离婚的是（）。A.因感情不和分居满一年的B.重婚或有配偶者与他人同居的C.实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的D.有赌博、吸毒等恶习屡教不改的E.其他导致夫妻感情破裂的情形【答案】 BCD三 , 大题分析题 (共5题，每题8分)