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1、2022年土地登记代理人试题一 , 单选题 (共20题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1. 【问题】 甲今年25岁，乙今年10岁，甲见到乙的钢琴质量很好，非常喜欢，于是就提出买下乙的钢琴，乙欣然答应。关于甲乙之间的买卖行为，下列说法正确的是（）。A.甲乙之间的行为属于可变更可撤销的行为B.甲应当催告乙的家长在一个月之内予以追认C.在乙的家长追认该买卖行为之前，甲有权撤销该买卖行为D.乙的家长没有在催告期间内提出异议的，视为予以追认【答案】 B2. 【问题】 甲与妻乙携8岁的儿子丙和68岁的母亲丁在国庆节驾车外出秋游，与一卡车相撞，无一生还，无法确定他们死亡的先后顺序，若他们都有继承人，应
2、推定谁先死亡？（）A.丙B.丁C.甲D.乙【答案】 B3. 【问题】 美国历史上关于空间权问题的第一部成文法是（）。A.俄克拉荷马州空间法B.关于铁道上空空间让与与租赁的法律C.阿拉斯加州空间法D.关于公路上空间运输的法律【答案】 B4. 【问题】 我国地方人民政府及其国土资源行政主管部门经国务院授权，以（）名义行使国有土地所有权。A.国务院B.本机关C.批准其行使的上级机关D.国家【答案】 B5. 【问题】 下列第一次确立了我国的听证制度的法律是（）。A.专利法B.环境保护法C.行政处罚法D.行政诉讼法【答案】 C6. 【问题】 在下列情况中，可以解除合同的是（）。A.法人的法定代表人由甲变
3、更为乙B.当事人甲公司在合同订立以后分立C.老王买老张收藏的字画，合同订立后，突发大火，字画被烧毁D.合同订立之后，当事人一方发现对方当事人是限制民事行为能力人【答案】 C7. 【问题】 地籍管理信息系统应用的关键前提是（）。A.实用性B.安全性C.稳定性D.易操作性【答案】 C8. 【问题】 合同解除后，当事人请求赔偿损失的权利（）。A.丧失B.不受影响C.受到一定程度的限制D.附条件消灭【答案】 B9. 【问题】 下列不属于企业法人的清算活动的是（）。A.了结业务B.清理财产C.在法人章程规定的范围内继续从事法人之业务D.注销登记和公告【答案】 C10. 【问题】 有一个三角形宗地，界址点
4、坐标分别为J1(3，1)、J2(7，1)、J3(3，4)，则此三角形宗地的面积为（）。A.6B.7.5C.10D.30【答案】 A11. 【问题】 以金钱或实物的方式直接填补受害人所受损失的行政补偿方式即为直接补偿。下列不属于直接补偿范围的是（）。A.金钱补偿B.返还财产C.恢复原状D.优先安排就业【答案】 D12. 【问题】 承包地（）买卖。A.不得B.可以C.经批准可以D.经协商可以【答案】 A13. 【问题】 他人占有属于（）的一种形式。A.无权占有B.直接占有C.非法占有D.合法占有【答案】 D14. 【问题】 土地登记代理人的权利不包括（）。A.执行土地登记代理业务，并根据合同约定获
5、取报酬B.根据法律、法规规定，从事土地登记代理活动C.要求委托人提供与代理有关的资料D.参加职业继续教育和培训【答案】 D15. 【问题】 刘某出海打鱼，因遇台风下落不明。现其妻王某向法院申请宣告刘某失踪。因刘某失踪后，王某与他人姘居，并与姘夫合用家中财产，在确定刘某的财产代管人时，刘某父母与王某发生争议。本案中法院应依法指定（）为财产代管人。A.王某，理由是王某提出了宣告失踪的申请B.王某，理由是王某是刘某失踪后的第一顺序的财产代管人C.刘某的父母，理由是若指定王某则不利于保护刘某的财产D.王某和刘某父母，理由是他（她）们均为法律规定的财产代管人【答案】 C16. 【问题】 在已经设定土地使
6、用权及其他权利的土地上（）。A.仍可以设定空间使用权B.不可以再设定空间使用权C.可以转让空间使用权D.明确空间使用范围【答案】 A17. 【问题】 下列情形不属于行政复议机关决定撤销或者确认该具体行政行为违法的是（）。A.主要事实不清、证据不足的B.被申请人不履行法定职责的C.违反法定程序的D.适用依据错误的【答案】 B18. 【问题】 如果在网平差计算软件中已经考虑了边长的归算改正和投影改正，则控制网的平差输入文件中，边长观测值应使用（）。A.只经过倾斜改正后的平距D0B.只经过归算改正的平距D0C.经过投影改正的平距D2D.经过归算改正和投影改正的平距D2【答案】 A19. 【问题】 对
7、于乡镇企业使用建设用地的用地标准由（）规定。A.国务院B.省、自治区、直辖市C.市D.县【答案】 B20. 【问题】 下列关于土地使用权的说法中，错误的是（）。A.土地使用权届满后国家可以任意重新出让该土地使用权B.宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭C.自然灾害引起城市土地灭失的，其上权利一起灭失D.土地使用权人未申请续期或者申请续期但未获批准的，土地使用权由国家无偿收回【答案】 A二 , 多选题 (共20题，每题2分，选项中，至少两个符合题意)1. 【问题】 土地登记的原则包括（）。A.依法的原则B.公开的原则C.申请的原则D.审查的原则E.属地登记的原则【答案】 ACD2. 【
8、问题】 甲有一所归自己所有的房屋，甲的下列行为中，体现其物权性质的有（）A.乙欲侵占该房子，甲制止乙的侵占行为B.甲自己居住该房子的行为C.甲拆除自己房子的行为D.甲出卖该房子请求他人支付价款的行为E.甲对房子的装修行为【答案】 ABC3. 【问题】 张三去世后，其子张顺继承了其名下的房屋两间。不久，张顺将房屋卖给了同工厂工人李某。下列说法正确的有（）。A.张顺自继承开始时取得对房屋的所有权B.由于是继承所得，因此张顺不需要对房屋进行变更登记即可取得所有权C.张顺转让房屋，也不需要办理过户登记即可D.张顺必须办理登记后才能取得两间房屋的所有权，其转让房屋也要办理过户登记E.张顺转让房屋必须办理
9、过户登记【答案】 AB4. 【问题】 甲、乙系夫妻。在双方未作任何约定的情况下，属于夫妻共有的财产包括（）。A.婚后甲依法定继承方式继承的一套房屋B.甲婚前继承、婚后登记在甲名下的一套房屋C.婚后双方父母出资购买并登记在乙名下的一套房屋D.婚后乙的父母出资为乙购买并登记在乙名下的一套房屋E.婚后甲依赠与合同方式确定只归甲所有的一套房屋【答案】 AC5. 【问题】 下列各项中，属于土地承包经营合同的内容的有（）。A.承包期限和起止日期B.承包土地的用途C.违约责任D.发包方和承包方的权利和义务E.侵权责任【答案】 ABCD6. 【问题】 集体土地所有权可以通过（）方法予以确定。A.是否办理过集体
10、土地所有权登记B.是否拥有集体所有权证C.享有集体所有权的事实被依法确认D.历史上集体所有土地是否发生过变动E.集体土地是否被征用【答案】 BC7. 【问题】 对行政违法行为的处理方式主要有（）。A.无效B.可撤销C.承认有效D.更正E.行政赔偿【答案】 ABCD8. 【问题】 查封、预查封登记中，人民法院应提交的文件资料有（）。A.协助执行通知书B.查封或预查封裁定书C.人民政府批准查封材料D.土地登记申请书E.人民法院执行人员工作证和执行公务证【答案】 AB9. 【问题】 下列关于抽象行政行为与具体行政行为的区别的表述中正确的有（）。A.抽象行政行为一般调整不特定的多数人和事，而具体行政行
11、为仅仅针对特定的对象B.抽象行政行为针对未来发生的事，而具体行政行为都是针对已经发生的事C.抽象行政行为主要表现为规范性，而具体行政行为表现为确定性D.抽象行政行为可以反复适用，具体行政行为只适用一次E.就相对人来说，具体行政行为的影响是直接的和确定的，抽象行政行为的影响是间接的和不确定的【答案】 ACD10. 【问题】 下列各项中，可以质押的权利是（）。A.土地所有权B.房屋产权C.汇票、支票、本票D.债券、存款单、仓单、提单E.依法可以转让的股份、股票【答案】 CD11. 【问题】 最高额土地抵押权所担保的债权确定后，优先受偿的额度应当按照以下（）原则确定。A.优先受偿的额度不得超过双方当
12、事人约定的最高担保额B.如果实际发生的债权额高于最高限额的，以最高额为限C.如果实际发生的债权额低于最高限额的，以实际发生的数额为限D.如果实际发生的债权额高于最高限额的，超过部分不具有优先受偿的效力E.优先受偿的额度应当与双方当事人约定的最高担保额相等【答案】 ABCD12. 【问题】 关于土地登记资料查询申请，下列叙述正确的有（）。A.对于不予受理的土地登记查询申请，土地登记机关应当在10个工作日内给予答复B.申请查询内容不得超过规定查询的范围C.查询申请人提交的证明文件必须齐全并合法有效D.申请查询的土地必须在本登记区内E.对符合规定的土地登记查询申请，土地登记机关应当准予查询和签证【答
13、案】 BCD13. 【问题】 下列关于林地和林木的描述正确的有（）。A.个人和集体合作造林后，该林木应属个人和集体共同拥有B.企业或者各人通过合法买卖可以取得森林资源的所有权C.由于所有权具有排他性，任何情况下，林地上的林木应该属于林地的所有者拥有D.村民承包国家所有荒山荒地造林的，对种植的林木归村民自己所有E.村民在自己村内的林地上种植的林木应归村内农民集体所有【答案】 AD14. 【问题】 某县市场监督管理局与该县一家具厂签订了购买办公桌椅的合同，家具厂在合同约定的期限内将市场监督管理局所购买的桌椅送上门。但县市场监督管理局以质量不合格为由要求家具厂降价，家具厂不同意。而后县市场监督管理局
14、以家具厂从事非法经营为由，吊销该厂营业执照。家具厂不服，下列哪些说法不正确?（ ）A.因县市场监督管理局与家具厂签订的合同属民事合同，双方的所有争议应通过民事诉讼解决B.因县市场监督管理局与家具厂签订的合同属行政合同，对市场监督管理局不履行合同的行为可提起行政诉讼C.家具厂对县市场监督管理局吊销营业执照的行为不服，可提起行政诉讼D.因县市场监督管理局为行政机关，其与公民、组织发生的争议均应通过行政诉讼解决【答案】 ABD15. 【问题】 下列有关合法行政原则的表述正确的有：（ ）A.合法行政的根据是行政机关在政治制度上对立法机关的从属性B.合法行政的要求不是一成不变的C.合理行政原则是合法行政
15、原则的延伸D.高效便民也蕴含着合法行政原则的精神【答案】 ABCD16. 【问题】 土地登记的公开性表现在（）。A.登记依据的公开B.登记程序的公开C.登记结果的公开D.土地登记资料的公开查询E.土地登记资料的公开修改【答案】 ABCD17. 【问题】 下列关于土地更正登记权属审核的说法中，正确的有（）。A.共有土地各共有人权利比率错误或有遗漏时，可予以更正B.原始登记证明文件错误或无效的，该土地登记无效，国土资源行政主管部门应按程序予以撤销C.权利变更与第三人有利害关系时，取得了第三人的承诺书或其他证明文件的，可予以更正D.权利人姓名错误的更正，若他人对已登记的法律关系有异议，要以申请更正登
16、记的途径变更原登记的法律关系E.当事人隐瞒事实或伪造证件、文件，采取欺骗手段获准土地登记的，国土资源行政主管部门可以按照程序撤销全部或部分登记内容，并将撤销登记结果书面通知当事人【答案】 ABC18. 【问题】 地籍测量的基本功能有（）。A.法律功能B.经济功能C.系统功能D.政治功能E.行政功能【答案】 AC19. 【问题】 空间权的构建需要满足（）条件。A.“空间”可以作为权利客体B.“空间”具有使用价值C.“空间”具有价值D.“空间权”得到社会的认可、政策的允许、法律的保护E.“空间”不属于物之一种【答案】 ABCD20. 【问题】 税收地籍记载的主要内容有（）A.土地位置B.土地面积C.土地等级D.土地归属E.土地交易价格【答案】 BC三 , 大题分析题 (共5题，每题8分)