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1、附件1：空调系统节节能运行管管理制度示范文本目 录 前 言11 空调系系统人员管管理31.1资格格认证31.2节能技技术培训31.3节能能岗位职责责31.4节能能运行交接接班41.5节能能激励52 空调系系统节能运运行62.1节能能运行策略略62.2节能能运行监控控与记录62.3其他他技术措施施73 空调系系统节能检检查83.1设备备的开停机机检查83.2巡回回节能检查查83.3周期性性节能检查查1004 空调系系统节能维维护保养122 4.1 空调设备备的节能维维护保养1224.2 空空调系统的的节能维护护保养126附 表18 前 言中华人民民共和国节节约能源法法（主席席令第七十十七号）已已
2、于今年44月1日起起实施。在在节约能能源法中中第三十七七条明确规规定“使用空调调采暖、制制冷的公共共建筑应当当实行室内内温度控制制制度。具具体办法由由国务院建建设主管部部门制定。”为此，住房和城乡建设部组织专家制定了公共建筑室内温度控制管理办法。公共建筑室室内温度控控制是空调调系统节能能运行中的的重要一环环，与空调调系统节能能运行密不不可分。制制定科学、合合理的节能能运行管理理制度是保保证空调系系统高质量量、高效率率地运行，降降低能耗、延延长检修周周期和使用用寿命的基基本保证。降降低空调系系统运行能能耗不仅需需要采用一一些先进的的节能技术术和节能产产品，更重重要的是提提高空调系系统的运行行管理
3、水平平，而目前前我国公共共建筑空调调系统的运运行管理技技术人员素素质不高、管管理制度缺缺乏，运行行管理水平平良莠不齐齐、差距很很大，且总总体水平较较低。为配合公公共建筑室室内温度控控制管理办办法的实实施，便于于空调系统统运行管理理单位能根根据自身情情况制定出出切实可行行的节能运运行管理制制度提供参参考，同时时也为监督督检查提供供依据，特特编制节能能运行管理理制度示范范文本。其其主要内容容包括空调调运行人员员管理、空空调系统节节能运行、空调系统节能检查和空调系统节能维护保养四大部分，组成结构框图见图一。该示范文本既适用于使用集中空调系统的公共建筑，也适用于使用集中空调系统的居住建筑。管理、操作作
4、和维修人人员是空调调系统运行管管理的主体体，因此运运行人员管管理是空调调系统节能能运行的重重要内容，由于空调系统的专业综合型、复杂性，要求运行管理人员、操作和维修人员必须具有相应的资格认证才能上岗；并且在上岗之前，所有运行管理、操作、维修人员必须进行节能培训；空调系统的运行管理、操作和维修人员除了要满足各自岗位的基本职责外，还要达到节能运行管理的职责要求；在加强对技术人员节能管理的基础上，空调运行单位可通过制定一些激励制度进一步促进工作人员的节能工作，获得较好的节能效果。空调系统的的节能运行行管理包括括空调系统统的节能操作作规程、系统统节能运行行调节和运运行参数的的节能监控控，空调系统统在实际
5、运运行过程中中只有按照照标准的运运行操作规规程进行操操作，采取取合理、可可行的节能能技术措施施，才能保保证空调系系统运行安安全，运行行节能，只只有严格监监控空调系系统的运行行参数、空空调房间的的温度，统统计电、热热、燃料的的消耗，才才能及时发发现能源浪浪费问题、及及时查找问问题，进行行修整，最最低限度地地降低能源源的浪费。空调系统所所涉及的设设备种类和和数量较多多，安装地地点也比较较分散，空空调系统能能进行节能能运行，首首要条件是是要满足空空调设备的的正常运行行，这就要要依赖于工工作人员能能及时发现现设备的运运行问题，及及时解决故故障问题，因因此，制定定科学合理理的节能运运行检查制制度是节能能
6、运行管理理的关键问问题，根据据空调设备备的特点和和在节能运运行中的重重要程度，要要相应制定定以下检查查制度：开开停机检查查、巡回检检查、周期期性检查。空调系统和和设备自身身良好的工工作状态是是其安全经经济运行、保保证供冷（暖暖）质量的的基础，而而有针对性性地做好空空调设备和和系统的维维护保养工工作，又是是空调系统统保持良好好工作状态态、减少或或避免发生生故障和事事故、延长长使用寿命命，降低能能耗的重要要条件之一一。因此必必须做好空空调系统和和设备的节节能维护保保养工作。制定相应应的开机前前维护保养养、日常保保养、定期期保养及停停机期间的的维护保养养规定。空调系统节能运行管理制度空调运行人员管理
7、空调系统节能运行空调系统节能维护保养空调系统节能检查节能技术培训资格认证节能岗位职责节能监控与记录设备开停机检查巡回检查 周期性检查节能激励节能运行交接班节能运行策略设备节能维护保养系统节能维护保养其他技术措施图一 空调调系统节能能运行管理理制度组成成结构框图图1 空调运运行人员管管理1.1资格格认证1、技术管管理人员应应具有暖通通或相关专专业的大专专学历，并并获得暖通通专业的工工程师技术术职称；2、操作和和维修人员员应具备中中央空调系系统操作员员或制制冷设备维维修工的的初级技术术等级；3、所有人人员（技术术管理、运运行操作、维维修人员）的的各类资格格证书均应应备案。1.2节能能技术培训训1、
8、空调系系统运行管管理单位应应制定空调调运行技术术人员的节节能技术培培训年度计计划。凡在空空调系统运运行操作和和维修岗位位工作的人人员均应参加空空调系统节节能运行培培训学习。2、节能技技术培训主主要内容应应包括中中央空调系系统运行管管理、空空调通风系系统运行管理理规范、集集中式空调调通风系统统节能运行行和管理技技术等有有关空调系系统节能运运行的技术术知识；3、学习、培训和考考核记录均均应备案。1.3节能能岗位职责责1、技术管管理人员的的节能岗位位职责要求求技术管理人人员在履行行空调系统统运行管理理基本职责责的基础上上，还要满满足节能岗岗位职责要要求：（1）总结结本单位空空调系统以往的运行管理经验
9、验，根据实际际情况制定全年年空调系统的节能运行方案；（2）参与与制定关于于空调系统节能运行的各种种规章制度，并并监督检查操操作人员的执行情况，发发现能耗大大的问题，及及时提出改改进措施，并并督促改进进工作；（3）掌握握空调系统统的实际能能耗状况，定定期调查能能耗分布状状况和分析析节能潜力力，提出节节能运行和和改造建议议；（4）实施施空调系统统的能耗定定额管理；（5）提出出节能改造造方案或制制定节能型产品设备的购购买计划；（6）负责责空调运行操作作人员和维修人员的节能业务务培训。2、操作人人员的节能岗位职责要求空调系统操操作人员在在履行空调调系统操作作的基本职职责基础上上，还要满满足节能岗岗位职
10、责要求求：（1）充分分掌握和严严格执行空空调系统的节能管管理制度和和节能运行操作技技术规程；（2）充分分掌握和严严格执行空空调系统中中使用的各各类节能设设备和产品品的操作方方法；（3）每天天定时记录录和统计空空调系统的的运行能耗耗（电、水水、热、燃燃料等）；（4）每天天定时记录录空调房间的温度数据；（5）及时时查找空调调系统中存存在的能源源浪费故障障；（6）有重重大能耗事事故及时向向管理人员员报告，并并进行及时时处理。3、维修人人员的节能能岗位职责责要求空调维修人人员在履行行空调系统统维护和管管理的基本本职责基础础上，还要要满足节能能岗位职责责要求：（1）充分分掌握和严严格执行空空调系统的节能
11、运运行管理制制度，设备备的节能维维护保养规规程；（2）充分分掌握和严严格执行空空调系统中中使用的各各类节能设设备和产品品的维护、保保养及检修修方法；（3）维护护保养或检检修时不使使用不利于于空调系统统节能的材材料、备品品和备件。1.4节能能运行交接接班空调系统是是一个需要要连续运行行的系统，因因此，搞好好交接班是是保障空调调系统安全全、节能运行行的一项重重要措施。空空调系统交交接班制度度应包括下下述内容：1、交接班班工作应在在下一班正正式上班时时间前100-15mmin内进进行，接班班人员应按按时到岗。若若接班人员员因故未能能准时接班班，交班人人员不得离离开工作岗岗位，应向向主管领导导汇报，有
12、有人接班后后，方可离离开。2、按职责责范围，交交接班双方方共同巡视视检查主要要设备，核核对交班前前的最后一一次记录数数据。3、交班人人员应如实实地向接班班人员说明明以下内容容：（1）设备备运行情况况；（2）各系系统的运行行参数；（3）空调调房间温度度；（4）冷、热热源的供应应和电力供供应情况；（5）系统统能耗；（6）空调调系统中有有关设备供供水、供冷冷管路及各各种调节器器、执行器器、各仪器器仪表的运运行情况；（7）当班班运行中所所产生的异常常情况的原原因及处理理结果；（8）运行行中遗留的的问题，需需下一班次次处理的事事项；（9）上级级的有关指指示，生产产调度情况况等。4、交接班班双方要认认真填
13、写交交接班记录录表并签字字。接班人人员发现交交班人员未未认真完成成有关工作作或在交接接检查有不不同意见，可可当场向交交班人员询询问，如交交班人员不不能给予明明确回答或或可能造成成不良后果果，可拒绝绝接班，并并立即报告告主管领导导，听候处处理意见，如果接班人员没有进行认真地检查和询问了解情况而盲目地接班后，发现上一班次出现的所有问题（包括事故）均应由接班者负全部责任。5、交接班班时间以前前发生的能能耗大的问问题或故障障未处理完完不能交接接班，并由由交班人员员负责继续续处理，接接班人员配配合，处理理完后方可可进行交接接班。交接接班过程中中如发现问问题或故障障，双方应应共同处理理，待处理理完后再办办
14、理交接班班手续。交接班记录录表见附表表11.5节能能激励1、对空调调系统的节节能运行效效果进行年年度考核，建建立相应的的节能激励励制度，促促进空调系系统的运行行节能；2、每年度度根据空调调系统全年年节能效果果，评选节节能技术能能手，给予予一定的物物质奖励。2 空调系系统节能运运行2.1节能能运行策略略 根据室外外天气的变变化制定空空调系统节节能运行的的全年调节节策略，确确定相应的的风、水系系统的质、量量调节方式式，空调设设备的开启启台数、水水系统的供供回水温度度，风系统统的送风温温度、新风风的用量，及时调节供冷、供热量。空调系统节节能运行的的全年调节节策略制定定格式见附附表22.2节能能监控和
15、记录录1、空调系系统启停时间；根据建筑功功能特点、空空调系统的的运行特点点，制定空空调系统启启停时间计计划表，包包括：（1）空调调系统年度度（或季度度）运行的的起止时间间；（2）空调调系统工作作日运行起起止时间；（3）空调调系统设备备工作日的开开停机时间间。要求： 作作息时间固定的的单位建筑，在在非上班时时间内应不不开空调，如应开时，应降低空调房间温度度运行控制标准。非上上班时间空调房间温度度运行标准，夏季季不低于330，冬季不不高于100； （空调调系统的启启停时间计计划表见附附表3）空调系统实实际运行时时，应对各各空调设备备的实际开开停机时间间进行记录录。（空调调系统实际际运行启停停时间记
16、录录表见附表表4）2、房间温温度的设定定、监测和和记录（1）根据据空调系统统和空调房房间的实际际运行情况，预预先设定冬冬、夏两季季空调系统统运行时各各房间的室室内温度，具具体操作可可通过安装装在空调房房间内的自自动或手动动温度控制制装置来完完成，各空空调房间室室内温度的的设定值要要满足公公共建筑室室内温度控控制管理办办法第三三条的规定定。（空调调房间温度度设定表见见附表5）（2）根据据空调房间间温度监控控系统的设设置情况，定定时监测、记记录和控制制空调房间间的室内温温度，有自自动温度监监控系统的的，每两小小时记录一一次空调房房间的室内内温度，无无自动温度度监测系统统的，每天天记录一次次空调房间
17、间的室内温温度；根据据空调房间间温度的检检测记录结结果，及时时发现和查查找温度异异常空调房房间的空调调使用情况况并进行及及时处理。（房间温度记录表见附表6）3、空调系系统运行参参数空调系统的的运行参数数包括空调调风系统和和空调水系系统的温度度、流量和和压力，空空调系统形形式不同，空空调系统运运行参数的的记录表也也有所不同同。（全空气空空调系统的的运行参数数记录表见见附表7，风机盘管管加独立新新风系统的的运行参数数记录表见见附表8）4、空调系系统主要设设备的运行参数记录空调系统的的主要设备备包括冷热热源、空调调箱、水泵泵、风机、冷冷却塔等设设备，各主主要设备的的运行记录录表见附表表9-附表155
18、 5、能耗统统计每天每班组组记录和统统计一次空空调系统的的能耗情况况，包括设设备的耗电电量、供冷冷（热）量量、耗用燃燃料量，具具体记录和和统计内容容见附表116。及时时发现和查查找能耗大大的异常问问题，并进进行处理。2.3其他他技术措施施1、在供冷冷工况下，水水系统的供供回水温差差小于3（设计温差为 5），以及及在供暖工工况下，水系系统的供回水水温差小于6时（设计温差10），宜采采取减少流流量的措施施，但不应应影响系统统的水力平平衡。2、空调系系统运行期期间，冷（热热）水系统统各主环路路的回水温温度最大差差值不超过过1。3、对于多多台并列运运行的同类类设备，应应根据实际际负荷情况况，确定自自动
19、或手动动调整运行行台数，输输出的总容容量应与需需求的冷（热热）量、水水量、风量量等相匹配配；当部分分同类设备备（制冷机机组）停止止运行时，应应立即关断断停止运行行设备（制制冷机组）前前后的阀门门，防止水水流经不运运行设备旁旁通。4、风系统统运行时宜宜采取有效效措施增大大送回风温温差，但不不应影响系系统的风量量平衡。5、全空气气系统在供供冷运行时时，宜采用用大温差送送风，并应应符合下列列规定：（1） 送送风高度小于于或等于55m时，在冬季季不宜超过过10；采用高诱诱导比的散散流器时，温差可以超超过10；（2）送风风高度在5m以上时，温差不宜超超过15。6、对有再再热盘管的空空气处理设备，运行中宜
20、减少冷热相抵发生的浪费。3 空调系系统节能检检查3.1设备备的开停机机检查1、全年运运行空调系系统的冷热热源设备、空空气处理设设备、空气气和水输送送设备应做好日常常开停机的的检查与准准备工作，季季节性使用用的冷热源源设备、空空气处理设设备、空气气和水输送送设备在重重新投入使使用前应做好运行行前的检查查与准备工工作。2、根据制制定的运行行调节方案案和节能措措施，结合合气象台预预报的室外外天气情况况和室内负荷情情况确定柜柜式风机盘盘管和组合合式空调机机组新回风风阀门的开开启度，根根据室内温温湿度要求求调整好有有关自动控控制装置的的设定值。3.2巡回回节能检查需要作运行行记录的设设备，结合合抄表时间
21、间要求进行行巡回检查查，其他设设备一个班班次巡回检检查一次。对对连续运行行的设备，在在运行中检检查不了的的内容则要要在定期停停机时检查查。主要检查方方式应为看看、听、摸摸、嗅，一一般不做拆拆卸检查。巡回检查中中发现的问问题要按有有关规程妥妥善处理，处处理不了的的要及时向向空调班长长或空调工工程师汇报报，同时做做好有关记记录。每天每工作作班次进行行一次中央央空调系统统的节能巡巡检工作，检检查结果应应填写在巡回检查记记录表上。检查的内容如下：（一）空调调房间巡回回检查（1）外门门窗是否开开启或关闭闭不严；外外门是否频频繁开启；（2）无人人停留的房房间空调是是否关闭；（二）仪表表的巡检1、空调系系统
22、运行操操作人员结结合运行记记录抄表时时间对空调调系统的计计量和测量量仪表进行行巡检；2、检查空空调系统的的压力表、流流量计、温度计计、冷（热热）量表、电电表、燃料计量表（煤煤气表、油油表等计量仪表）的读读数是否处处于正常范范围；（三）管道道、阀门和和附件的巡巡回检查1、水管系系统的巡检检（1）制冷冷空调的运运行操作人人员每天每每工作班次次进行一次次水管系统统的巡检，包包括冷冻水水、冷却水水和凝结水水管系统。（2）检查查水管的绝热热层、表面面防潮层及保护层有有无破损和脱落，特别要要注意与支支（吊）架架接触的部部位；绝热热层外表面面有无结露露；封闭绝绝热层或防防潮层接缝的胶带有无无胀裂、开胶的现象
23、；有阀门门的部位是是否结露；裸管的法兰兰接头和软软连接处是是否漏水，焊焊接处是否否生锈；凝凝结水管排排水是否通通畅。（3）检查查水管上阀阀门、附件件处是否漏漏水；自动动排气阀是是否动作正正常；电动动或气动调调节阀的调调节范围和和指示角度度是否与阀阀门开启角角度一致。（4）膨胀胀水箱、补补水箱、软软化水箱中中的水位是否否适中，浮浮球阀动作作是否灵活活和出水正正常。（5）支吊吊构件是否否有变形、断断裂、松动动、脱落和和锈蚀。2、风管系系统的巡检检风管法兰接接头和风机及风柜等与风管的软接头头处、风阀拉杆或或受柄的转转轴与风管结合处是否否漏风；明装水水管的法兰兰接头和软软连接处。（1）明装装风管和水管
24、管的绝热层层、表面防防潮层及保护层有有无破损和脱落；封闭绝绝热层或防防潮层接缝的胶带有无无胀裂、开胶的现象；（2）明装装风管法兰兰接头和风机及风柜等与风管的软接头头处、风阀拉杆或或受柄的转转轴与风管结合处是否否漏风；明装水水管的法兰兰接头和软软连接处、阀阀门、附件件处是否漏漏水、浮球球阀动作是是否灵活和和出水正常常；（3）空调调系统的压压力表、流流量计、温度计计、冷（热热）量表、电电表、燃料料计量表（煤煤气表、油油表等计量仪表）的读读数是否处处于正常范范围；3、空调设设备的巡检检（1）需要要做节能运运行记录的的设备，结结合抄表时时间进行巡巡回检查，其其他设备一一般每个班班次检查一一次；（2）各
25、设设备的运转转是否平稳稳，有无异异常声音和和振动；（3）各设设备的电气气、自控系系统动作是是否正常；（4）各设设备的进出出水管接头头不漏水，阀阀门的开度度在设定位位置无偏移移；（5）冷却却塔和水箱箱等用水和和储水设备备的水位是是否适中，有有无缺水或或溢水现象象。4、风机的的巡检检查风机电电动机的温温升、有无异味味产生、轴轴承润滑和和温升情况况、运转声声音和振动动情况、转转速情况、软软接头完好好情况。5、水泵的的巡检（1）电动动机不能有有过高的温温升，无异异味产生；（2）轴承承润滑良好好，轴承温温度不得超超过周围环环境温度335-400，轴承的的极限最高高温度不得得高于800；（3）轴封封处、管
26、接接头均无漏漏水现象；（4）运转转声音和振振动正常；（5）地脚脚螺栓和其其他各连接接螺栓的螺螺母无松动动；（6）基础础台下的减减振装置受受力均匀，进进出水管处处的软接头头无明显变变形，都起起到了减振振和隔振作作用；（7）转速速在规定或或调控范围围内；（8）电流流数值在正正常范围内内；（9）压力力表指示正正常且稳定定，无剧烈烈抖动；（10）出出水管上压压力表读数数与工作过过程相适应应。（11）观观察油位是是否在油镜镜标识范围围内。6、冷却塔塔的运行检检查（1）补水水浮球阀开开关是否灵灵敏，集水水盘（槽）中中的水位是是否合适；（2）配水水槽内是否否有杂物堵堵塞散水孔孔（3）集水水盘（槽）、各各管道
27、的连连接部位、阀阀门是否漏漏水；（4）有无无明显飘水水现象；（5）有无无异常声音音和振动3.3周期期性节能检检查（1）每周周检查一次次空调房间间的温控开开关动作是是否正常或或控制失灵灵； （2）每周周检查一次次空调系统统的压力表、流流量计、温度计计、冷（热热）量表、电电表、燃料料计量表（煤煤气表、油油表等计量仪表），是是否损坏和读数数不准；（3）每周周检查一次次明装风管和水管管的绝热层层、表面防防潮层及保护层有有无脱落和和破损，（特别是与支吊吊架接触的的部位）；封闭绝热热层或防潮潮层接缝的胶带有无无胀裂、开胶的现象；明装装非金属风风管有无龟龟裂和粉化现现象；（4）风系系统和水系系统的阀门门检查
28、和维维护，全年年运行的中中央空调系系统，每季季度进行一一次，季节节运行的中中央空调系系统，系统统运行前进进行一次风风系统和水水系统的阀阀门全面检检查。检查查阀门的转转动是否灵灵活、定位位是否准确确、稳固、是是否关严、开开到位或卡卡死；（5）每年年一至二次次检查制冷机机组的换热热器水侧表面的的结垢状态，风冷式换热器表面面的积尘状状况，每年年二次检查空调机中冷却盘管和加加热盘管内外表面清清洁状况；（6）每年年检查两次次风机盘管管的风量调调节开关是是否正常；（7）每三三个月检查一次空空气过滤器的前前后压差和积尘尘情况；（8）空调调自控系统统在空调系系统投入运运行前作好好设备和系系统的检查查，运行期期
29、间每月检检查一次空空调自控设备和控制制系统；（9）所有有检查结果果填写在周周期性检查查记录表上上。空调系统节节能检查记记录表见附附表17。4 空调系系统节能维维护保养空调系统维维修组应对对空调系统统巡检发现现的问题和和故障进行行日常维护护，同时根根据系统和和设备特点点，对空调调系统的设设备设施、管管道系统等等进行定期期维护保养养。4.1空调调设备的节能维修保养空调设备的的节能维护保养主要要是对冷水水机组、风风机盘管、水水泵机组、风机、等的节能维修保养，其具体的维修养护内容如下：（一）冷水水机组节能能维护保养冷水机组是是把整个制制冷系统中中的压缩机机、冷凝器器、蒸发器器、节流阀阀等设备以以及电气
30、控控制设备组组装在一起起，提供冷冷冻水的设设备。1、冷凝器器和蒸发器的清洁保养养（1）对于于设有冷却却塔的水冷冷式制冷机机中的冷凝凝器、蒸发发器，每半半年由制冷冷空调的维维修组进行行一次清洁洁养护。（2）清洗洗时，先配配制10盐酸溶液液(每1kg酸溶液液里加0.5kg缓蚀剂剂)或用现现在市场上上使用的一一种电子高高效清洗剂剂，杀菌清清洗，剥离离水垢一次次完成，并并对铜铁无无腐蚀。（3）拆开开冷凝器，蒸蒸发器两端端进出水法法兰封闭，向向里注清洗洗液，酸洗洗时间244h，也可可用泵循环环清洗，时时间为122h，酸洗洗完后用11的aaOH溶液液或5a2OO3清洗115minn，最后用用清水冲洗洗3遍
31、，全全部清洗完完毕，检查查是否漏水水，若不漏漏水则重新新装好，若若法兰胶垫垫老化，则则需更换。2、检查螺螺丝、螺栓栓、螺母及及接头紧密密性，适当当紧固以消消除振动，防防止泄漏。3、压缩机机的检查和保养（1）制冷冷空调维修修组每年对对压缩机进进行一次检检测和保养。（2）检查查保养内容容1）检查压压缩机的油油位、油色色，如油位位低于观察察镜子的11/22位位置，则应应查明漏油油的原因并并排除故障障后再充注注润滑油，如如油已变色色则应彻底底更换润滑滑油；2）检查制制冷系统内内是否存有有空气，如如有则应排排放；3）检查压压缩机和各各项参数是是否在正常常范围内，压压缩机电机机绝缘电阻阻正常0.5以以上，
32、压缩缩机运行电电流正常为为额定值，三三相基本平平衡，压缩缩机的油压压正常11.5Pa，压压缩机外壳壳温度855以下，吸吸气压力正正常值0.4900.54Pa，排排气压力正正常值1.25a，并检检查压缩机机运转时是是否有异常常的噪声和和振动，检检查压缩机机是否有异异常的气味味。（3）通过过各项检查查确定压缩缩机是否有有故障，视视情况进行行维修更换换。（二）冷却却塔的节能能维护保养1、冷却塔塔开机使用用前的检查查和维护保保养（1）冷却却塔每年开开始使用前前半个月内内，制冷空空调维修组组对冷却塔塔进行一次次全面维护护保养。（2）清除除冷却塔内内的杂物；（3）检查查、调整冷冷却塔风机机皮带的松松紧；（
33、4）冷却却塔开机使使用前除进进行定期清清洗维护保保养工作外外，还包括括以下维护护保养内容容：1）检查测测试冷却塔塔风机电动动机的绝缘情情况，其绝绝缘电阻应应不低于00.5，否则应应干燥处理理电机线圈圈，干燥后后仍达不到到应拆修电电机线圈；2）更换风风机所有轴轴承的润滑滑脂；3）清除风风机叶片上上的腐蚀物物，必要时时在风机叶叶片上涂防防锈层；4）检查减减速箱中油油的颜色和和粘度，达达不到要求求应更换；5）清洗冷冷却塔外壳壳6）检查冷冷却塔架，金金属塔架每每两年涂漆漆一次。2、定期维维护保养（1）每个个月对冷却却塔进行一一次清洗和和维护保养养，清洗和维护护保养内容：1）清洗布布水装置，检查布水器布
34、水是否均匀，否则应清洁管道及喷嘴；2）清洗冷冷却塔填料料，发现有有损坏的要要及时填补补或更换；3）清洗积积水盘和出出水口的过过滤网；（2）每周周检查一次电机风风扇转动是是否灵活，风风叶螺栓紧紧固，转动动是否有振振动；（3）对于于使用皮带带减速装置置的电机，每半月检查一次皮带转动时松紧状况，调节松紧度或进行损坏更换；检查皮带是否开裂或磨损严重，视情况进行更换；（4）每个个月停机检检查一次齿齿轮减速箱箱中的油位位，达不到到油标规定定位置要及及时加油。（5）每半半月检查一次补水浮浮球阀动作作是否可靠靠，否则应应修复；3、冷却塔塔停机期间间维护保养养措施（1）冬季季冷却塔停停止使用期期间，避免免可能发
35、生生的冰冻现现象，应将将集水盘（槽槽）和管道道中的水全全部放光，以以免冻坏设设备和管道道；（2）严寒寒和寒冷地地区，应采采取措施避避免因积雪雪而使风机机叶片变形形；1）停机后后将叶片旋旋转到垂直直地面的角角度紧固；2）将叶片片或连轮毂毂一起拆下下放到室内内保存。（3）皮带带减速装置置的皮带，在在停机期间间取下保存存。（三）风机机盘管的节节能维护保保养1、日常维维护保养（1）温控控开关动作作不正常或或控制失灵灵，要及时时修理或更更换；（2）电磁磁阀开关的的动作不正正常或控制制失灵要及及时修理或或更换；（3）每三三个月清洗洗一次空气气过滤网；（4）水管管接头或阀阀门漏水要要及时修理理或更换；（5）
36、接水水盘、水管管、风管绝绝热层损坏坏要及时修修补或更换换；（6）及时时排除风机机盘管内积积存的空气气。2、定期维维护保养（1）空调调维修组每每半年对风风机盘管进进行一次清清洁、维护护保养，如果风机机盘管只是是季节性使使用，则在在使用结束束后进行依依次清洁保保养；（2）清洁洁维护保养养的内容1）吹吸、清清洗空气过过滤网、冲冲刷、消毒毒接水盘、清清洗风机风风叶、盘管管上的污物物；盐酸溶溶液清洗盘盘管内壁的的污垢；清洁风机机盘管的外外壳。2）盘管肋肋片有压倒倒的用驰梳梳梳好（3）检查查风机转动动是否灵活活，如果转转动中有阻阻滞现象，则则应加注润润滑油，如如有异常的的摩擦响声声应更换风风机的轴承承。（
37、4） 对对于带动风风机的电机机，用5000摇表表检测线圈圈绝缘电阻阻，应不低低于0.55，否否则应作干干燥处理或或整修更换换，检查电电容是否变变形，如是是则应更换换同规格电电容，检查查各接线头头是否牢固固，（5）拧紧紧所有的紧紧固件，3、停机使使用时的维维护保养（1）风机机盘管不使使用时，盘盘管内要保保证充满水水，以减少少管道腐蚀蚀。（2）在冬冬季不使用用的盘管，且且无供暖的的环境下要要采取防冻冻措施，以以免盘管冻冻裂。（四）柜式式风机盘管管的节能维护保保养柜式风机盘盘管的维护护保养内容容与风机盘盘管的维护护保养内容容基本一致致，所不同同的是：（1）1-2月清洗洗一次连接接室外新风风的过滤网网
38、；（2）每个个月调整一一次离心机机皮带；（3）风机机轴承每年年需换一次润滑油油。（五）水泵泵的节能维维护保养1、日常维维护保养（1）及时时处理日常常巡检中发发现的水泵泵运行问题题。（2）及时时向水泵轴轴承加润滑滑油；（3）及时时压紧或更更换轴封2、定期维维护保养（1）使用用润滑油润润滑的轴承承每年清洗洗、换油一一次；采用用润滑脂润润滑的轴承承，在水泵泵使用期间间，每工作作20000h 换油油一次。（2）每年年对水泵进进行一次解解体的清洗洗和检查、清清洗泵体和和轴承，清清除水垢，检检查水泵的的各个部件件。3、停机时时保养水泵停用期期间，环境境低于0时，要将将泵内的水水全部放干干净，以免免水的冻胀
39、胀作用胀裂裂泵体。（六）风机机的节能维维护保养1、日常维维护保养及时处理日日常巡检中中发现的风风机运行问问题。2、定期维维护保养（1） 连连续运行的的带传动风风机，每月月应停机检检查调整一一次皮带的的松紧度，间间歇运行的的风机，在在停机不用用期间一个个月进行一一次检查调调整。（2）检查查、紧固风风机与基础础或机架、风风机与电动动机，以及及风机自身身各部分连连接松动的的螺栓、螺螺母。（3）调整整、更换减减振装置。（4）常年年运行的风风机，每半半年更换一一次轴承的的润滑脂，季季节性使用用的风机，每每年更换一一次轴承的的润滑油。空调设备节节能维护保保养记录表表见附表1184.2空调调系统的节能维护保
40、养空调系统的的节能维护护保养包括括水系统、风风系统管道道和阀门的的维护保养养，空调测测控系统的的维护保养养。（一）水系系统的节能维护保养水系统的节节能维护保保养包括冷冷冻水、冷冷却水和凝凝结水管系系统的管道道和阀门的的维护保养养。1、日常维维护保养（1）及时时修补水系统破破损和脱落落的绝热层层、表面防防潮层及保护层，更换换胀裂、开开胶的绝热热层或防潮潮层接缝的胶带。（2）及时时封堵、修修理和更换换漏水的设设备、管道道、阀门及及附件。（3）及时时疏通堵塞塞的凝结水水管道。（4）及时时检修动作作不灵敏的的自动动作作阀门和清清理自动排排气阀门的的堵塞。2、定期维维护保养（1）空调调维修组每每半年对冷
41、冷冻（热）水管管道、冷却却水管、凝凝结水管系统管道和和阀门进行行一次维护护保养；具体的维维护保养内内容如下：1）修补或或重作水系统管道道和阀门处处破损的绝绝热层、表表面防潮层层及保护层；更换胀裂裂、开胶的的绝热层或防防潮层接缝的胶带。2）从结水水盘排水口口处用加压压清水或药药水冲洗凝凝结水管路路。3）检查修修理或更换换动作失灵灵的自动动动作阀门，如如止回阀和和自动排气气阀。（2）每三三个月清洗洗一次水泵泵入口处的的水过滤器器的过滤网网，又破损损要更换。（3）空调调维修工每每半年对中中央空调水水系统所有有阀类进行行一次维护护保养；进行润滑、封封堵、修理理、更换。（二）风系系统的节能维护保养风系统
42、的节节能维护保保养包括风风系统管道道和阀门的的维护保养养。（1）每三三个月修补补一次风系系统破损和和脱落的绝绝热层、表表面防潮层层及保护层，更换换胀裂、开开胶的绝热热层或防潮潮层接缝的胶带。（2）每三三个月对送送回风口进进行一次清清洁和紧固固，每两个个月清洗一一次带过滤滤网的风口口的过滤网网。（3）每三三个月对风风系统的风风阀进行一一次维护保保养，检查查各类风阀阀的灵活性性、稳固性性和开启准准确性，进进行必要的的润滑和封封堵。（三）空调调测控系统统的节能维维护保养（1）及时时修理或更更换动作不不正常或控控制失灵的的温控开关关。（2）及时时维修或更换损坏的中中央空调系系统的压力力表、流量量计、温
43、度计计、冷（热热）量表、电电表、燃料料计量表（煤煤气表、油油表）等计计量仪表，缺少少的应及时时增设。（3）每半半年对控制制柜内外进进行一次清清洗，并紧紧固所有接接线螺钉。（4）每年年校准一次次检测器件件（温度计计、压力表表、传感器器等）和指指示仪表，达达不到要求求的更换。（5）每年年清洗一次次各种电气气部件（如如交流接触触器、热继继电器、自自动空气开开关、中间间继电器等等）空调系统的的节能维护护保养记录录表见附表表19。 附表1：中央空调系系统节能运运行交接班班记录表班次20 年年 月 日 时时20 年 月 日 时交班人交接时间20 年年 月 日 时接班人 交班人：本班运行行情况及特特别留言
44、接接班人：接接班记事41附表2：空调系统节节能运行全全年调节策策略表室外气象条条件变化冷热源开启启台数水系统风系统室外温度变化范围室外相对湿湿度变化范范围冷水机组锅炉或换热热器水泵开启台数供/回水温度限值空气冷却设设备流量调调节范围空气冷却设设备流量调调节阀的开开度空气加热设设备流量调调节范围空气冷却设设备流量调调节阀开度度新风量新风调节阀阀开度新回风混合合比送风温度%m3/h%m3/h%m3/h%附表3： 空调系统的的启停时间间计划表项目 启动动时间 停止时间间空调系统年年度运行夏季 年 月 日年 月 日冬季 年 月 日年 月 日系统每天运运行起止时时间夏季 时 分 时 分冬季 时 分 时 分空调系统设设备的开停机时间冷水机组 时 分 时 分热源锅炉 时 分 时 分空调箱夏季 时 分 时 分冬季