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1、郑州高新区西流湖R13地块孙庄安置房工程项目工程管理制度及施工标准河南矿新城城市建设有有限公司河南大象建建设监理咨咨询有限公公司2016年年3月255日目 录第一章：项项目工程管管理制度一、例会管管理制度二、工程质质量管理制制度1、质量管管理实施办办法2、关键分分部工程质质量标准及及管理办法法3、细化节节点验收程程序4、质量考考评管理办办法三、安全文文明施工管管理制度 1、安全施施工管理制制度2、文明施施工管理制制度四、工程进进度管理制制度第二章：工工程施工工工艺标准及及作业指引引一、安全施施工标准二、文明施施工标准三、成品保保护作业标标准四、后浇带带保护作业业标准第一章：项项目工程管管理制度
2、例会管理制制度一、监理例例会制度会议时间地地点：暂定定每周五下午三点点在项目部部会议室召召开。参加人：建建设单位参参加会议人人员：甲方方领导（根根据工程需需要邀请参参加）主管工程师师 监监理单位参参加会议人人员：总监监或总监代代表、专业业监理工程程师、监理理员 施工单位位参加会议议人员：项项目经理（项项目负责人人）、生产经理理、技术负负责人、安安全员、质质检员、施施工员1、施工单单位会议参参加人的资资格要求：1.1项目目负责人要要由施工单单位以书面面形式正式式委托，并并加盖与工工程合同文文件中单位位全称相符符的公章；1.2要确确定负责参参加会议的的第一顺序序人和第二二顺序人，而而且第一顺顺序人
3、必须须为项目负负责人；1.3委托托书中要明明确所委托托的会议参参加人，在在会议中的的发言、承承诺、签字字都代表公公司行为，具具有法律效效应。2、会议内内容：2.1检查查上次例会会议定事项项的落实情情况分析未未完事项原原因，并落落实处罚决决定；2.2检查查分析工程程项目进度度计划完成成情况提出出下一阶段段进度目标标及其落实实措施 ；2.3 检检查分析工工程项目质质量状况针针对存在的的质量问题题提出改进进措施 ；2.4检查查分析施工工现场安全全文明施工工状况与合合同要求是是否相符，并并针对存在在的问题提提出改进措措施 ； 2.5解决决需要协调调的有关事事项 ；2.6 其其他有关事事宜 。会议程序1
4、.与会施施工单位人人员要提前前做好会议议准备，工工作计划安安排要以电电子版及书书面形式（用用A4纸打打印），经经项目经理理签字并加加盖项目章章后提交监监理单位；（附后周周报模板）2.各个施施工单位汇汇报本周工工程进展情情况、进度度偏差、质质量情况、安安全文明施施工情况、需需要解决的的问题、相相关工作提提醒等；同同时提交具具体赶工措措施及目标标；3.各专业业监理工程程师提出施施工中存在在的问题、整整改要求和和注意事项项，并对施施工方提出出的能够现现场解决的的问题作出出答复，监监理职权范范围以外的的问题由建建设方代表表补充解答答；4建设方方提出发现现的问题和和具体要求求；5总监理理工程师作作总结发
5、言言、处理决决定、下周周工作安排排；5.1检查查上次例会会决议的落落实执行情情况，分析析未完成原原因，作出出处理决定定；5.2检查查分析工程程项目进度度计划完成成情况，分分析未完成成原因，作作出处理决决定，提出出下周明确确进度目标标及要求；5.3检查查分析工程程质量情况况，针对存存在的质量量问题提出出整改要求求；每次例会结结束后由监监理方整理理形成监理理例会纪要要，对例会会决议内容容各方必须须认真落实实执行，并并及时进行行情况通报报。会议纪律：1.会议原原则上由施施工单位第第一顺序人人带队参加加。如有特特殊情况不不能出席，提提前向监理理单位总监监请假，得得到批准后后由第二顺顺序人带队队参加。但
6、但是第一顺顺序人要向向第二顺序序人进行会会议准备内内容的交底底，第二顺顺序人也能能对工程现现场情况有有较详尽的的了解，如如果第二顺顺序人在会会议上不能能就工程进进展如实汇汇报并反映映问题，视视为缺席一一次并按缺缺席支付违违约金，第第一顺序人人请假不得得连续超过过两次，从从连续请假假第三次起起视为缺席席。2.施工单单位参加会会议的受委委托人发生生变更，必必须由施工工单位再次次进行正式式的委托。3.参加会会议的人员员必须按时时到达，如如有紧急情情况必须提提前12小小时请假并并要得到准准许，否则则迟到一次次支付违约约金1000元并要当当天缴纳，不不能当天缴缴纳由工程程款中五倍倍扣除。4.缺席一一次承
7、包方方每次向发发包方支付付违约金2200元并并于次日缴缴纳，否则则由工程款款中5倍扣扣除。5.会议中中根据会议议召集人的的安排依次次发言，矛矛盾和意见见统一由会会议召集人人解决，当当场解决不不了的会后后再议，不不得争论喧喧哗，否则则视情节轻轻重处以1100至11000元元违约金。6.会议中中手机要置置于无声状状态，否则则承包方每每次向发包包方支付违违约金500元。监理理单位安排排专人记录录会议内容容，并要有有固定的表表格，会后后与会人员员确认内容容无误签字字，形成具具有法律效效应的一手手文字资料料。二、现场会会和专题会会议制度1.施工过过程中，监监理工程师师在巡视检检查、旁站站监理时，发发现施
8、工方方施工存在在普遍性问问题或比较较严重质量量安全隐患患将产生恶恶劣影响、后后果时，有有权监督或或组织召开开现场会，提提出问题，制制定对策，做做出处置意意见。2.监理工工程师根据据工程施工工的状况，组组织召开专专题会议，有有针对性对对施工组织织设计、施施工方案、专专业技术、施施工措施等等进行研讨讨，对质量量、进度、安安全、文明明施工管理理方面的要要求、安排排、部署、总总结等。工程质量管管理制度一、质量管管理实施办办法质量管理目目标1、墙面开开裂、空鼓鼓起皮、平平整度偏差差、内粉观观感投诉率率，平均每每户低于00.5条2、窗、卫卫生间、地地面、阳台台、地下室室渗漏投诉诉率，平均均每户低于于0.1
9、条条3、门窗推推拉不灵活活、五金件件缺失、密密封、玻璃璃脏投诉率率，平均每每户低于00.2条4、入户门门划伤、变变形、锁坏坏、固定不不牢、脱胶胶投诉率，平平均每户低低于0.22条5、户均有有效投诉率率低于1条条现场资质管管理及质保保体系管理理1、总承包包单位分包包工程的施施工单位进进场施工前前必须报监监理单位资资质审核，审审查通过后后方可进场场施工。2、未经监监理单位资资格审查已已进场施工工的应立即即停止施工工并退场或或在监理要要求的时间间内补报，承承包方每次次向发包方方支付违约约金10000元；若若在监理工工程师要求求下仍未停停止施工或或未退场或或未报补审审，承包方方每次向发发包方支付付违约
10、金1100000元，施工工周期内出出现两次及及以上此类类情况，责责令承包方方立即更换换技术负责责人或项目目经理。3、项目经经理、主要要技术管理理人员、特特殊工种人人员必须有有上岗资格格证书，无无证上岗或或有证但经经监理工程程师或发包包方评判不不能满足工工程需要的的，每人次次承包方每每次向发包包方支付违违约金5000元，并并立即撤换换。4、单位必必须按照要要求建立完完善的质量量保证体系系，履行质质量管理职职责和落实实质量管理理制度，对对质量保证证体系建立立不完善，出出现缺岗、兼兼岗现象的的，监理单单位有权要要求其限期期完善，否否则，每人人次承包方方每次向发发包方支付付违约金5500元/天。5、施
11、工单单位建立项项目质量目目标、质量量保证措施施、质量奖奖罚管理规规定、质量量管理责任任制，监理理工程师有有权随时进进行抽查，对对制度不完完善的施工工单位按每每项10000元支付付违约金。工程资料管管理制度1.参建各各方必须以以文件形式式传递信息息和要求。对对于施工单单位拒绝接接收监理单单位、发包包人文件（所所有书面资资料）行为为，每次承承包方每次次向发包方方支付违约约金10000元人民民币。2.所有工工程报验文文件纸张均均采用A4纸或套套用质量监监督站的相相关表格，对对擅自修改改的文件形形式必须经经发包人项项目部批准准后才能采采用，否则则，有权拒拒收。3.文件内内容必须书书写规范，字字迹清晰、
12、不不得有私涂涂乱改现象象，严格按按照归档要要求进行统统一编号和和分类并归归档整齐。4.工程施施工过程中中严格按照照签字程序序执行，严严禁出现代代签现象，在在正确部位位加盖公章章。5.工程检检验批施工工前，施工工单位必须须以书面形形式报验，书书面材料经经审核合格格后方可进进行工程验验收，对未未按要求进进行报验的的，监理单单位有权拒拒绝验收。6.对所报报验工程内内容必须附附工程报验验单，工程程报验内容容填写真实实、齐全，必必要时附带带真实有效效的工程证证明文件，资资料交接后后及时分类类归档登记记。7.施工交交工资料必必须按照相相关归档备备案资料要要求进行整整理，工程程资料必须须与工程实实际进度同同
13、步，严禁禁事后补签签手续。8.工程施施工来往资资料必须完完整，对工工程施工中中提出的问问题和书面面通知，必必须有书面面交圈资料料。9.工程施施工资料必必须及时整整理、分类类和归档和和登记，备备案可查。以上内容如如不按要求求执行，在在监理公司司下达限期期整改通知知仍不能达达到要求的的,承包方方每次向发发包方支付付违约金22001000元。进场材料管管理制度1、工程上上所使用的的材料应按按甲方合同同条款指定定品牌、规规格采购，否否则承包方方每次向发发包方支付付违约金，并并予以封存存，两天内内退场，否否则勒令停停工。对于于项目部指指定使用的的材料，要要在材料进进场前上报报材料样品品、资料（合合格证，
14、检检验报告）到到监理部，经经监理部依依据相关规规定认定后后，方可大大批进场，且且进场后和和样品对比比无误复试试后合格，方方可大批量量进入工地地使用，否否则承包方方每次向发发包方支付付违约金5500元。2、浇筑砼砼应使用中中粗砂，含含泥砂量不不得超过33时，杜杜绝使用风风化砂、粉粉砂、机制制砂。否则则要求两日日内退场，且且承包方每每次向发包包方支付违违约金50000元。3、所有的的原材料进进场后均应应报检，待待复试合格格后，才能能投入正常常使用，且且所有材料料均应见证证取样，并并监理单位位见证人员员与施工单单位取样员员送至实验验室，办理理相关手续续，否则承承包方每次次向发包方方支付违约约金500
15、0元，禁止止使用并要要求退场。4、对于在在材料上弄弄虚作假，合合格料先进进场，不合合格材料后后进场现象象，以坏充充好，否则则承包方每每次向发包包方支付违违约金10000元，现现场封存两两日内退场场。5、工程上上所用材料料原则上一一次进齐（砂砂、石、砌砌块、钢筋筋、水泥除除外），不不能一次进进齐的材料料要分批次次逐项报检检，验收合合格后，才才能投入正正常使用，否否则承包方方每次向发发包方支付付违约金5500元并并禁止使用用。6、施工现现场使用的的碎石，含含泥量不得得超过3，粒径要要符合配合合比要求，否否则承包方方每次向发发包方支付付违约金11000元元且禁止使使用。工程样板间间管理制度度1.总包
16、单单位进场后后必须在现现场合适的的位置设立立集中样板板展示区，对对工程的各各工序施工工标准进行行样板展示示，经监理理和建设单单位验收后后作为实体体施工的标标准。2、土建及及安装等各各个分项工工程（或建建设单位、监监理要求的的工序工艺艺）必须做做工程实体体样板。3.各分项项工程施工工之前，施施工单位必必须向监理理单位报验验样板间施施工方案，在在监理单位位认可后方方可进行下下一步实施施。否则，监监理单位有有权责令施施工单位立立即停工，必必要时进行行返工处理理，且承包包方每次向向发包方支支付违约金金30000元。4.样板间间工程施工工过程中必必须严格按按批准的统统一材料、做做法、标准准及要求施施工，
17、对不不符合要求求的，监理理工程师有有权立即责责令返工，否否则承包方方每次向发发包方支付付违约金5500元。5.施工单单位的样板板间通过甲甲方项目部部、监理单单位验收合合格后，并并将“施工样板板确认表”三方会签签后，方可可进行大面面积施工，否否则承包方方每次向发发包方支付付违约金22000元元并暂停施施工。（施施工样板确确认表见附附件）6.对于施施工单位未未经过样板板验收合格格而私自大大面积施工工的，甲方方可以对工工程量不予予认可，并并责令施工工单位无条条件返工处处理，且承承包方每次次向发包方方支付违约约金30000元。7、对涉及及到建筑效效果、材质质标准的样样板，如外外墙涂料等等，需经公公司总
18、工室室验收确认认。8、不同标标段，不同同的施工班班组均需按按要求设置置实体样板板。工程报验程程序管理制制度1、报验范范围为除正正常需要报报验的项目目外，仍需需报验建设设单位或监监理方特别别要求的工工序、工艺艺样板、重重点环节（施施工过程中中发包方或或监理将书书面告知）等等。2、承包方方建立质量量自检、互互检、专职职检的三级级检验制度度。3、监理工工程师在接接到报验申申请后发现现承包方未未进行自检检或存在明明显不符合合设计和规规范要求现现象，承包包方应重新新进行自检检，自检合合格后再次次向监理工工程师二次次报验；第第二次验收收时发现承承包方仍然然未自检或或存在明显显不符合设设计和规范范要求现象象
19、，承包方方每次向发发包方支付付违约金5500元；第三次验验收仍然存存在明显不不符合设计计和规范要要求现象，承承包方每次次向发包方方支付违约约金20000元，并并责令承包包方立即更更换质检员员。4、承包方方未进行报报验直接进进行下道工工序施工，承承包方每次次向发包方方支付违约约金20000元，并并按照监理理工程师要要求全部返返工或专项项整改。若若承包方连连续两次出出现未进行行报验直接接进行下道道工序施工工，责令承承包方立即即更换技术术负责人或或项目经理理，并对该该部分工程程量不予认认可。5、监理工工程师在巡巡检过程发发现并提出出的问题承承包方要按按照要求及及时整改，如如果验收时时该问题仍仍然存在
20、，影影响工程进进度的承包包方每次向向发包方支支付违约金金500元元。6、承包方方接到监理理单位下发发的整改通通知书后应应按照监理理工程师要要求时限及及时、认真真进行整改改，整改合合格后填报报监理工程程师整改通通知回复单单，监理工工程师接到到整改回复复单后进行行二次验收收，如二次次验收仍未未合格的，承承包方应加加大整改力力度并每次次支付违约约金10000元，并并直至整改改合格。7、报验审审请表及相相关资料不不齐全或不不规范，专专业监理工工程师不予予验收。8、部分工工序没有进进行报验已已被下道工工序隐蔽，造造成质量失失控，将责责令停工整整改。对拒拒绝整改，继继续施工者者，承包方方每次向发发包方支付
21、付违约金1100000元。经检检查造成质质量事故的的，监理工工程师应下下发“监理工程程师通知单单”，责令施施工单位报报审整改措措施及方案案，并监督督实施。施施工单位承承担返工整整改的一切切费用。9、严禁施施工单位在在基础、主主体、装修修分部工程程施工期间间对质量缺缺陷未经检检查私自进进行修复，否否则承包方方每次向发发包方支付付违约金11000元元。工程施工测测量管理1、承包方方未按规定定的原始基基准点、基基准线、标标高或坐标标控制点进进行复核或或未经监理理工程师审审查批准擅擅自施工的的，承包方方应重新复复核，并每每次支付违违约金5000元。2、检测仪仪器、仪表表、测量工工具等均应应具有合格格证
22、明，满满足检测工工作需要并并定期检测测，否则承承包方每次次支付违约约金5000元。3、承包方方需妥善保保存原始基基准点、基基准线、标标高或坐标标控制点，由由于基准点点破坏或承承包方失误误造成工程程出现高程程、坐标错错误，承包包方承担全全部责任并并支付100倍实际损损失和潜在在损失的违违约金。二、关键分分部工程质质量标准及及管理办法法基础工程1、基础开开挖1）、开挖挖前应报土土方开挖方方案、支护护降水方案案，方案经经监理部审审核后方可可组织开挖挖土方，否否则承包方方每次向发发包方支付付违约金11000元元。2）、应主主控基础定定位、控制制定位桩位位置及其设设置是否轴轴线位移，控控制桩一般般离开坑
23、缘缘1.5mm2m以利利于保存，标标高、轴线线应进行复复核无误后后，方可进进行基坑开开挖。3)、当开开挖深度大大于2m时时，应适当当放坡，其其坡度符合合有关要求求。4）、基坑坑边缘堆放放土方或建建筑材料，或或沿挖方边边缘移动运运输工具和和机械，一一般应距基基坑上部边边缘不少于于2m，堆堆直高度不不应超过11.5m，否否则承包方方每次向发发包方支付付违约金5500元。5）、严格格控制开挖挖尺寸，基基坑底部的的开挖宽度度要考虑工工作面的增增加宽度，施施工时避免免基底超挖挖。6）、基坑坑周围应设设排水设施施，严防雨雨水及地面面水浸入基基坑周边主主体，否则则承包方每每次向发包包方支付违违约金5000元
24、。7）、基坑坑开挖完成成后，应及及时清底、验验槽，减少少暴露时间间，防止暴暴晒雨水浸浸刷，破坏坏地基土的的原状结构构，否则承承包方每次次向发包方方支付违约约金5000元。2、基础回回填1）、主控控土粒粒径径，土粒径径不得大于于50mmm。2）、现场场观测虚铺铺素（灰）土土的含水率率，以手握握成团、落落地开花为为准，含水水率过大或或过小都应应采取相应应措施。3）、素（灰灰）土应分分层夯实，如如人工夯实实虚铺厚度度不得大于于250mmm，机夯夯不得大于于300mmm。4）、夯实实过程中，素素（灰）土土平整度为为10mmm。5）、素（灰灰）土应分分层报验，待待现场取样样及验收合合格后方可可进行下道道
25、工序，是是否合格以以试验报告告为准。未未经监理检检验，不准准进入下道道工序。6）、个别别超挖的地地方经设计计单位出方方案方可回回填。7）、严格格执行素（灰灰）土试样样见证取样样制度，认认真填写见见证取样单单。如有违反上上述规定，施施工方必须须在规定时时间整改完完毕，否则则承包方每每次向发包包方支付违违约金10000元，如如限期内未未整改完毕毕，将累计计处罚。混凝土工程程1、砼施工工前准备工工作1）、砼浇浇筑方案提提前报监理理部审核。2）、隐蔽蔽工程及检检验批已验验收合格（包包括土建、水水电）。3）、施工工配合比、计计量工具、施施工机具、人人员组织以以及质保体体系健全。4)、砼所所用水泥、骨骨料
26、、外加加剂等质量量证明资料料齐全，并并经现场检检查。5）、各种种签证手续续齐全，特特别是砼浇浇筑令。6)、各单单位应有旁旁站人员，并并详细做好好旁站记录录。发现问问题，及时时纠正，以以免造成隐隐患。特别注意：马蹬筋应应与钢筋连连接牢固，间间距（为11500mmm左右）符符合相关要要求；人行行道以及马马道的搭设设；施工临临时用水，水水管应设置置至施工层层；砼覆盖盖物已运至至现场，并并有专人养养护。处罚决定：隐蔽工程程及检验批批未经报验验或验收（验验收以书面面为准）不不合格，进进入下道工工序的，承承包方每次次向发包方方支付违约约金20000元，并并且处返工工处理。2、砼浇筑筑1）、砼运运输、浇筑筑
27、及间歇时时间的全部部时间不应应超过砼的的初凝时间间。同一施施工段的砼砼应连续浇浇筑完毕。2）、振捣捣应与砼泵泵送同步进进行3）、必须须有专业模模板工配合合、跟踪、看看护发现模模板胀模、漏漏砼浆等及及时处理。4）、现场场应有项目目部施工员员以及钢筋筋工、水电电工、现场场人员值班班。5）、砼收收面不得少少于3遍，并并特别注意意砼上面平平整，严禁禁砼初凝后后进行洒水水收面和用用砂浆找平平，并责令令返工处理理。6）、注意意卫生间、厨厨房以及阳阳台处砼面面应按设计计标高低于于室内地面面，高低分分明、方正正顺直。7）、砼接接茬位置应应符合有关关规定，不不得出现接接茬处砼松松动、漏振振以及松动动石子现象象。
28、8）、不得得私自向砼砼内加水调调整坍落度度及砼配合合比。9）、砼试试块应在浇浇注地点随随机抽取，取取样及试块块留置应符符合规范规规定，且通通知监理旁旁站人员见见证。处罚决定：如出现以以上问题，要要求限期整整改，如整整改不力未未在指定时时间内整改改或拒绝整整改，承包包方向发包包方支付违违约金10000元/项，同时时责令该部部位停工整整改。砼浇浇筑过程中中，应注意意钢筋成品品保护，要要求搭设人人行和运输输通道，通通道牢固可可靠，否则则，该部位位将不给予予验收，如如保护不力力，致使钢钢筋负弯矩矩筋下陷，承承包方每次次向发包方方支付违约约金10000元；对对现浇砼顶顶板开裂、渗渗漏水房间间，每间承承包
29、方每次次向发包方方支付违约约金10000元，并并返工处理理。3、砼养护护1）、应在在浇筑完毕毕后的122h以内对对砼加以覆覆盖并派专专人保湿养养护。2）、采用用塑料布覆覆盖养护的的砼，其敞敞露的全部部表面应覆覆盖严密，并并应保持塑塑料布内有有凝结水。3）、砼强强度达到11.2N/mm2前前，不得在在其上踩踏踏。处罚决定：养护不少少于七天，抗抗渗不得少少于14天天，对于养养护不力、养养护不及时时、没有覆覆盖或覆盖盖不完整的的承包方每每次向发包包方支付违违约金10000元。4、砼外观观质量1）、现浇浇结构的外外观质量不不应有严重重缺陷。2）、对已已经出现的的一般缺陷陷，应由施施工单位按按技术处理理
30、方案进行行处理，并并通知监理理方重新验验收。3）、对已已经出现的的严重缺陷陷，应由施施工单位提提出技术处处理方案，并并经监理（建建设）单位位认可后进进行处理。对对经处理的的部位，应应重新检查查验收。4）、现浇浇结构不能能有影响结结构性能和和使用功能能的尺寸偏偏差，包括括结构、层层高（净高高）。砼设设备基础不不应有影响响结构性能能和设备安安装的尺寸寸偏差。对对超出尺寸寸偏差且影影响结构性性能和安装装、使用功功能的部位位，应由施施工单位提提出技术处处理方案，并并经监理（建建设）单位位认可后进进行处理。对对经处理的的部位，应应重新检查查验收。处罚决定：如出现上上述问题，施施工方私自自修补，将将责令将
31、缺缺陷部位恢恢复原状，否否则承包方方向发包方方支付违约约金5000元/处。模板工程1、模板支支设方案及及模板计算算书提前报报监理部审审核。2、模板脱脱模剂应为为不影响装装饰效果和和结构性能能的水性隔隔离，隔离离剂涂刷不不得沾污钢钢筋和砼接接槎处，模模板强度、刚刚度应满足足施工要求求，不得使使用影响砼砼观感质量量的模板。3、模板安安装和浇筑筑砼时，应应对模板及及其支架进进行观察和和维护。发发生异常情情况时，应应按施工技技术方案及及时进行处处理。4、砼浇筑筑前，模板板内的杂物物应清理干干净，木模模应浇水湿湿润但模板板内不得有有积水，模模板的接缝缝不应漏浆浆。5、对跨度度大于4mm的梁板，其其模板应
32、按按要求起拱拱。6、用作模模板的地坪坪、胎膜等等应平整光光洁，不得得产生影响响构件质量量的下沉、裂裂缝、起砂砂或起鼓。7、固定在在模板上的的预埋件、预预留孔和预预留洞均不不得遗漏，宜宜应安装牢牢固，其偏偏差应符合合规范要求求。8、模板拆拆除时砼强强度应符合合有关要求求，侧模拆拆除时，砼砼强度应能能保证其表表面及棱角角不受损伤伤。9、后浇带带模板拆除除和支撑，应应按施工规规范技术方方案执行。10、模板板拆除时，不不应对楼层层形成冲击击荷载。拆拆除的模板板和支架宜宜分散堆放放和并及时时清运。11、为保保证砼观感感质量：A:增加梁梁底模板刚刚度，必须须进行加强强，以防梁梁侧面胀模模、变型、漏漏浆。B
33、:框柱加加固，确保保不漏浆，不不涨模。处罚决定：如出现上上述问题，限限期整改，如如未在限期期时间内整整改完毕，承承包方每次次向发包方方支付违约约金5000元。对于于砼强度不不符合要求求时进行拆拆模，特别别是悬挑构构件、大跨跨度梁板，承承包方每次次向发包方方支付违约约金20000元，情情况严重者者作返工处处理，对于于砼构件拆拆模过早，致致使砼面层层抓伤或露露筋的，承承包方向发发包方支付付违约金2200元/处，并返返工进行通通报批评。钢筋工程1、钢筋进进场后，应应按现行国国家标准的的规定抽取取试件作力力学性能检检测，其质质量必须符符合有关标标准的规定定。2、钢筋弯弯钩和弯折折制作应符符合相关要要求
34、。3、钢筋焊焊接应同心心、不得有有夹渣、漏漏焊、裂纹纹，单面焊焊时为100d，双面面焊为5dd。4、钢筋接接头宜设置置在受力较较小处。同同一纵向受受力钢筋不不宜设置两两个或两个个以上接头头。接头末末端至钢筋筋弯起点的的距离不应应小于钢筋筋直径的110倍。5、当受力力钢筋采用用机械连接接接头或焊焊接接头时时，设置在在同一构件件内的接头头宜相互错错开。6、同一连连接区段内内，纵向受受力钢筋的的接头面积积百分率应应符合设计计要求，当当设计无要要求时，应应符合规范范规定。7、钢筋安安装间距，排排距以及上上下、左右右间距应符符合要求。8、钢筋安安装时应采采取必要的的固定措施施，特别是是柱、剪力力墙、构造
35、造柱钢筋不不应出现位位移，当出出现位移时时，应按照照有关要求求进行处理理，不得私私自弯折或或割断钢筋筋。9、钢筋堆堆放不得直直接置于地地上，应采采取架空措措施，以防防止钢筋锈锈蚀，出现现片状或鳞鳞状锈，做做降级使用用或不得使使用。处罚决定：对于钢筋筋位移，特特别是框柱柱或剪力墙墙钢筋位移移，每根钢钢筋处500元罚款，钢钢筋出现重重大问题时时，如钢筋筋型号、级级别和主次次颠倒、绑绑扎根数不不够时，承承包方每次次向发包方方支付违约约金5000元并责令令返工。 砌体工程1、墙体砌砌筑方案提提前报监理理部审核。2、砌筑工工程所用的的材料应有有产品的合合格证书、产产品性能检检测报告。块块材、水泥泥、钢筋
36、、外外加剂等应应有材料主主要性能的的进场复验验报告。严严禁使用国国家明确淘淘汰的材料料。砖、砌砌块、和砌砌筑砂浆的的强度等级级应符合设设计要求。3、植筋前前，需将植植筋单位资资质报监理理部审核，拉拉拔试验所所取数量应应符合规范范要求，同同时试验时时应通知监监理人员到到场监督。4、砂浆搅搅拌时配合合比应符合合要求，砂砂浆饱满度度应符合规规范要求。5、砂浆配配合比应在在搅拌处醒醒目位置挂挂起。所用用材料应车车车过磅。6、不得在在楼层内人人工搅拌砂砂浆。7、厨房、卫卫生间止水水带高度应应符合设计计要求，砌砌筑前并安安排专人进进行，同时时做好成品品保护。8、墙体砌砌筑前放线线尺寸应符符合设计要要求，并
37、专专人复核。9、设计要要求的洞口口、管道、沟沟槽应于砌砌筑时正确确留出或预预埋，未经经设计同意意，不得打打凿墙体和和在墙体上上开凿水平平沟槽。宽宽度超过3300mmm的洞口上上部，应设设置过梁，且且过梁截面面尺寸及配配筋应符合合设计要求求。搁置预预制过梁、板板的砌体顶顶面应找平平，安装时时应座浆。10、砌体体施工时，楼楼面和屋面面堆载不得得超过楼板板的允许荷荷载值。施施工层进料料口，应采采取临时加加撑措施。11、砌块块湿润应提提前一天，湿湿润程度应应符合要求求，不得有有干砖，加加气砼块。12、水平平灰缝厚度度及竖向灰灰缝宽度应应符合规范范要求，灰灰缝应上下下左右垂直直，不得出出现瞎缝、假假缝、
38、通缝缝等现象。13、砌体体留置拉结结筋的位置置与块体皮皮数相符合合。拉结筋筋应置于灰灰缝中，埋埋置长度应应符合设计计要求，竖竖向位置偏偏差不应超超过一皮高高度。14、填充充墙砌至接接近梁、板板底时，应应留一定空空隙，待填填充墙砌筑筑完并应至至少间隔77天，再将将其斜砌挤挤紧。15、砌筑筑砂浆应按按规范要求求留置试块块。16、房间间开间、进进深、墙面面平整度、垂垂直度、洞洞口尺寸及及位置应符符合设计要要求及规范范规定。17、墙体体砌筑时应应保证构造造柱截面尺尺寸。18、落地地灰应及时时清理，以以便重新利利用，且不不得有杂物物。超过规规定使用时时间的砂浆浆，禁止使使用。19、混合合砂浆中石石灰膏掺
39、量量应符合要要求，砂浆浆外加剂掺掺量应符合合有关要求求，且应有有产品使用用证书，石石灰膏的熟熟化时间应应不少于115天且易易于掺和。20、砂浆浆砌体应浇浇水养护，时时间为7天天左右。21、构造造柱支模，模模板加固应应在砌体砂砂浆初凝后后方可进行行，以免出出现墙体拉拉裂，影响响结构的整整体性。22、外墙墙严禁留设设架眼、孔孔洞，以免免外墙渗漏漏，造成质质量隐患。 处罚决定：若出现上上述问题，承承包方向发发包方支付付违约金2200元/处，如此此类问题重重复出现，每每出现一次次将给予双双倍处罚。装饰工程1、内粉工工程1）、原材材料控制A、水泥应应复试合格格后方可使使用。B、砂应为为中砂，一一般应用不
40、不大于5mmm的筛子子过筛，砂砂中不得含含有泥土（不不超过2）、草根根、树叶及及其他有害害杂质。2）、基层层处理及报报验程序A、主体需需经有关部部门验收并并签证。B、主体装装修：砼界界面不得有有油污、铁铁丝、外露露钢筋，海海绵条及胶胶带；砼胀胀模剔凿到到位，按设设计要求砼砼剪力墙与与加气块按按二种不同同建筑材料料接缝部位位钉刚性网网片或塑性性网片；砼砼界面应进进行处理，建建筑胶素水水泥浆一遍遍1：4，穿穿墙螺杆孔孔堵塞符合合要求；砌砌体应浇水水湿润等，上上述基层处处理工作完完成后，房房间必须规规方贴饼确确保设计几几何尺寸，上上报监理进进行验收，经经监理签字字后，方可可进行下道道工序。C、内粉刷
41、刷前，应先先确定样板板间，并经经三方签字字确认后，方方可进行大大面积粉刷刷。如样板板间不经确确认，私自自进行大面面积粉刷，承承包方每次次向发包方方支付违约约金20000元。D、对于后后砌墙粉刷刷的要求：后砌墙与与砼交接处处设置塑性性网片，特特别是砂浆浆与网片的的结合，此此项应重点点检查，并并附以隐蔽蔽验收记录录。2、外粉工工程A、基层处处理应符合合外保温墙墙面专项基基层处理要要求，对于于后砌墙外外立面也应应设置刚性性网片，每每侧宽度应应符合相关关要求。B、吊垂直直、套方找找规矩。分分别在门窗窗口、角垛垛、墙面等等处吊垂直直，套方持持灰饼，在在墙面上弹弹出灰层控控制线。C、滴水线线。在檐口口、窗
42、口、窗窗楣、雨蓬蓬、阳台压压顶和凸出出墙面的部部位上面应应作流水坡坡度，下面面应作滴水水线、槽、并并应保证其其坡向正确确。D、养护。外外墙水泥砂砂浆应喷水水养护。E、外粉应应每步架进进行检查验验收，现场场签证。 3、 干挂花岗岩岩，外墙瓷瓷砖涂料工工程 1)干挂挂花岗岩A、花岗岩岩品种、规规格、形状状、平整度度、几何尺尺寸、光洁洁度、颜色色和图案必必须符合设设计要求。（检检查产品合合格证、性性能报告和和进场验收收记录）B、金属骨骨架应能承承受石材幕幕墙自重及及风载、地地震力和温温度应力，并并能防腐蚀蚀。C、面层与与基底应安安装牢固；粘贴用料料、干挂配配件必须符符合设计要要求和国家家现行的有有关
43、标准的的规定，碳碳钢配件需需做防锈、防防腐处理。D、表面平平整、洁净净；拼花正正确、纹理理清晰通顺顺，颜色均均匀一致；非整板部部位安排适适宜，阴阳阳角处的板板压向正确确。E、缝格均均匀，板缝缝通顺，接接缝填嵌密密实，宽窄窄一致，无无错台错位位。F、突出物物周围的板板采取整板板套割，尺尺寸准确，边边缘吻合整整齐、平顺顺，墙裙、贴贴脸等上口口平直。G、滴水线线顺直，流流水坡向正正确、清晰晰美观。2）外墙瓷瓷砖涂料A、涂饰所所用材料的的品种、颜颜色、型号号、和性能能应符合设设计要求。（检检查产品合合格证、性性能报告和和进场验收收记录）B、涂饰工工程应涂饰饰均匀、粘粘结牢固，不不得漏涂、透透底、起皮皮
44、、掉粉和和反绣。C、涂饰工工程的基层层处理应符符合本规范范要求。D、涂饰表表面应洁净净，不得有有流坠现象象。E、涂饰的的饰面应具具有被模仿仿材料的纹纹理。F、涂饰的的图案不得得移位，纹纹理和轮廓廓应清晰。4、 楼地面工程程1）、楼面面A、基层清清理：楼板板上砌墙灰灰浆、砼凸凸起应剔平平、剔凿清清理干净，且且洒水湿润润并刷素水水泥结合层层，报监理理进行验收收，每层为为一个报验验段。B、按设计计要求必须须控制房间间的净高。C、卫生间间、厨房以以及阳台地地面应按设设计坡度坡坡向地漏。D、地面应应采取养护护措施，防防止起砂，空空鼓裂纹，洒洒水养护时时间不得少少于7天。2）、地面面A、基层处处理：回填填
45、土的质量量应符合回回填土的质质量要求，特特别是夯实实度、平整整度和标高高。B、垫层的的配合比和和厚度要符符合设计要要求。C、表面要要用刮杠刮刮平，平整整度要符合合要求。D、做面层层时配比应应符合要求求，收面平平整进行顺顺直拉毛处处理，并撒撒面砂和洒洒水进行养养护。5、屋面工工程1） 找平平层：A、找平层层的材料质质量及配合合比，必须须符合设计计要求。（检检查产品合合格证、质质量检测报报告和计量量措施）B、屋面、天天沟、檐沟沟找平层的的坡度，必必须符合设设计要求，平平屋面坡度度不小于33%；天沟沟、檐沟纵纵向坡度不不宜小于11%。C、找平层层与突出屋屋面构造交交接处和转转角处，应应做成圆弧弧形或
46、钝角角，且要求求整齐平顺顺。D、水泥砂砂浆、细石石混凝土找找平层应平平整、压光光，不得有有酥松、起起砂、起皮皮现象；E、找平层层分格缝留留设位置和和间距，应应符合设计计及验收规规范的规定定。F、找平层层表面平整整度的允许许偏差为55mm。2） 保温温层：A、原材料料的强度、密密度、导热热系数和含含水率，必必须符合设设计要求和和验收规范范的规定。（检检查产品合合格证、性性能报告和和现场抽样样检测报告告）B、保温层层应分层铺铺设，压实实适当，表表面平整，找找坡正确。C、按设计计要求及规规范的规定定采用配合合比及粘结结料。3）防水卷卷材A、卷材防防水层所用用卷材及其其配套材料料，必须符符合设计要要求
47、。（检检查产品合合格证、性性能报告和和现场抽样样检测报告告）B、屋面卷卷材防水层层，严禁有有渗漏现象象。C、卷材防防水层的表表面平整度度应符合排排水要求，无无积水现象象。D、卷材防防水层在天天沟、檐沟沟、檐口、水水落口、泛泛水、变形形缝和伸出出屋面管道道的防水构构造，必须须符合设计计要求。E、卷材铺铺贴的质量量，冷底子子油应涂刷刷均匀，铺铺贴方法，压压接顺序和和搭接长度度符合屋面面工程技术术规范的规规定，粘贴贴牢固、无无滑移、翘翘边、起泡泡、皱折等等缺陷。F、泛水、檐檐口及变形形缝的做法法应符合屋屋面工程技技术规范的的规定，粘粘贴牢固、封封盖严密；卷材附加加层、泛水水立面收头头等，应符符合设计要要求及屋面面工程技术术规范的规规定。G、保护层层表面密实实光洁，无无裂纹、脱脱皮、麻面面、起砂等等现象；不不倒泛水、无无积水，坡坡度符合设设计要求；管根结合合，立面结结合，收头头结合牢固固，无渗漏漏。H、排汽屋屋面的排汽汽道应纵横横贯通，不不得堵塞。排排汽管应安安装牢固，位位置正确，封封闭严密。6、玻璃幕幕墙工程1） 保证证项目：A、玻璃幕幕墙所用的的玻璃、骨骨架、连接接件、密封封条、胶、防防火保温材材料和封闭闭端面金属属板材等，其其品种、级级别、