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1、郑州高新区西流湖R13地块孙庄安置房工程项目工程管理制度及施工标准河南矿新城市建设有限公司河南大象建设监理咨询有限公司2016年3月25日目 录第一章：项目工程管理制度一、例会管理制度二、工程质量管理制度1、质量管理实施办法2、关键分部工程质量标准及管理办法3、细化节点验收程序4、质量考评管理办法三、安全文明施工管理制度 1、安全施工管理制度2、文明施工管理制度四、工程进度管理制度第二章：工程施工工艺标准及作业指引一、安全施工标准二、文明施工标准三、成品保护作业标准四、后浇带保护作业标准第一章：项目工程管理制度例会管理制度一、监理例会制度会议时间地点：暂定每周五下午三点在项目部会议室召开。参加
2、人：建设单位参加会议人员：甲方领导（根据工程需要邀请参加）主管工程师 监理单位参加会议人员：总监或总监代表、专业监理工程师、监理员 施工单位参加会议人员：项目经理（项目负责人）、生产经理、技术负责人、安全员、质检员、施工员1、施工单位会议参加人的资格要求：1.1项目负责人要由施工单位以书面形式正式委托，并加盖与工程合同文件中单位全称相符的公章；1.2要确定负责参加会议的第一顺序人和第二顺序人，而且第一顺序人必须为项目负责人；1.3委托书中要明确所委托的会议参加人，在会议中的发言、承诺、签字都代表公司行为，具有法律效应。2、会议内容：2.1检查上次例会议定事项的落实情况分析未完事项原因，并落实处
3、罚决定；2.2检查分析工程项目进度计划完成情况提出下一阶段进度目标及其落实措施 ；2.3 检查分析工程项目质量状况针对存在的质量问题提出改进措施 ；2.4检查分析施工现场安全文明施工状况与合同要求是否相符，并针对存在的问题提出改进措施 ； 2.5解决需要协调的有关事项 ；2.6 其他有关事宜 。会议程序1.与会施工单位人员要提前做好会议准备，工作计划安排要以电子版及书面形式（用A4纸打印），经项目经理签字并加盖项目章后提交监理单位；（附后周报模板）2.各个施工单位汇报本周工程进展情况、进度偏差、质量情况、安全文明施工情况、需要解决的问题、相关工作提醒等；同时提交具体赶工措施及目标；3.各专业监
4、理工程师提出施工中存在的问题、整改要求和注意事项，并对施工方提出的能够现场解决的问题作出答复，监理职权范围以外的问题由建设方代表补充解答；4建设方提出发现的问题和具体要求；5总监理工程师作总结发言、处理决定、下周工作安排；5.1检查上次例会决议的落实执行情况，分析未完成原因，作出处理决定；5.2检查分析工程项目进度计划完成情况，分析未完成原因，作出处理决定，提出下周明确进度目标及要求；5.3检查分析工程质量情况，针对存在的质量问题提出整改要求；每次例会结束后由监理方整理形成监理例会纪要，对例会决议内容各方必须认真落实执行，并及时进行情况通报。会议纪律：1.会议原则上由施工单位第一顺序人带队参加
5、。如有特殊情况不能出席，提前向监理单位总监请假，得到批准后由第二顺序人带队参加。但是第一顺序人要向第二顺序人进行会议准备内容的交底，第二顺序人也能对工程现场情况有较详尽的了解，如果第二顺序人在会议上不能就工程进展如实汇报并反映问题，视为缺席一次并按缺席支付违约金，第一顺序人请假不得连续超过两次，从连续请假第三次起视为缺席。2.施工单位参加会议的受委托人发生变更，必须由施工单位再次进行正式的委托。3.参加会议的人员必须按时到达，如有紧急情况必须提前12小时请假并要得到准许，否则迟到一次支付违约金100元并要当天缴纳，不能当天缴纳由工程款中五倍扣除。4.缺席一次承包方每次向发包方支付违约金200元
6、并于次日缴纳，否则由工程款中5倍扣除。5.会议中根据会议召集人的安排依次发言，矛盾和意见统一由会议召集人解决，当场解决不了的会后再议，不得争论喧哗，否则视情节轻重处以100至1000元违约金。6.会议中手机要置于无声状态，否则承包方每次向发包方支付违约金50元。监理单位安排专人记录会议内容，并要有固定的表格，会后与会人员确认内容无误签字，形成具有法律效应的一手文字资料。二、现场会和专题会议制度1.施工过程中，监理工程师在巡视检查、旁站监理时，发现施工方施工存在普遍性问题或比较严重质量安全隐患将产生恶劣影响、后果时，有权监督或组织召开现场会，提出问题，制定对策，做出处置意见。2.监理工程师根据工
7、程施工的状况，组织召开专题会议，有针对性对施工组织设计、施工方案、专业技术、施工措施等进行研讨，对质量、进度、安全、文明施工管理方面的要求、安排、部署、总结等。工程质量管理制度一、质量管理实施办法质量管理目标1、墙面开裂、空鼓起皮、平整度偏差、内粉观感投诉率，平均每户低于0.5条2、窗、卫生间、地面、阳台、地下室渗漏投诉率，平均每户低于0.1条3、门窗推拉不灵活、五金件缺失、密封、玻璃脏投诉率，平均每户低于0.2条4、入户门划伤、变形、锁坏、固定不牢、脱胶投诉率，平均每户低于0.2条5、户均有效投诉率低于1条现场资质管理及质保体系管理1、总承包单位分包工程的施工单位进场施工前必须报监理单位资质
8、审核，审查通过后方可进场施工。2、未经监理单位资格审查已进场施工的应立即停止施工并退场或在监理要求的时间内补报，承包方每次向发包方支付违约金1000元；若在监理工程师要求下仍未停止施工或未退场或未报补审，承包方每次向发包方支付违约金10000元，施工周期内出现两次及以上此类情况，责令承包方立即更换技术负责人或项目经理。3、项目经理、主要技术管理人员、特殊工种人员必须有上岗资格证书，无证上岗或有证但经监理工程师或发包方评判不能满足工程需要的，每人次承包方每次向发包方支付违约金500元，并立即撤换。4、单位必须按照要求建立完善的质量保证体系，履行质量管理职责和落实质量管理制度，对质量保证体系建立不
9、完善，出现缺岗、兼岗现象的，监理单位有权要求其限期完善，否则，每人次承包方每次向发包方支付违约金500元/天。5、施工单位建立项目质量目标、质量保证措施、质量奖罚管理规定、质量管理责任制，监理工程师有权随时进行抽查，对制度不完善的施工单位按每项1000元支付违约金。工程资料管理制度1.参建各方必须以文件形式传递信息和要求。对于施工单位拒绝接收监理单位、发包人文件（所有书面资料）行为，每次承包方每次向发包方支付违约金1000元人民币。2.所有工程报验文件纸张均采用A4纸或套用质量监督站的相关表格，对擅自修改的文件形式必须经发包人项目部批准后才能采用，否则，有权拒收。3.文件内容必须书写规范，字迹
10、清晰、不得有私涂乱改现象，严格按照归档要求进行统一编号和分类并归档整齐。4.工程施工过程中严格按照签字程序执行，严禁出现代签现象，在正确部位加盖公章。5.工程检验批施工前，施工单位必须以书面形式报验，书面材料经审核合格后方可进行工程验收，对未按要求进行报验的，监理单位有权拒绝验收。6.对所报验工程内容必须附工程报验单，工程报验内容填写真实、齐全，必要时附带真实有效的工程证明文件，资料交接后及时分类归档登记。7.施工交工资料必须按照相关归档备案资料要求进行整理，工程资料必须与工程实际进度同步，严禁事后补签手续。8.工程施工来往资料必须完整，对工程施工中提出的问题和书面通知，必须有书面交圈资料。9
11、.工程施工资料必须及时整理、分类和归档和登记，备案可查。以上内容如不按要求执行，在监理公司下达限期整改通知仍不能达到要求的,承包方每次向发包方支付违约金2001000元。进场材料管理制度1、工程上所使用的材料应按甲方合同条款指定品牌、规格采购，否则承包方每次向发包方支付违约金，并予以封存，两天内退场，否则勒令停工。对于项目部指定使用的材料，要在材料进场前上报材料样品、资料（合格证，检验报告）到监理部，经监理部依据相关规定认定后，方可大批进场，且进场后和样品对比无误复试后合格，方可大批量进入工地使用，否则承包方每次向发包方支付违约金500元。2、浇筑砼应使用中粗砂，含泥砂量不得超过3时，杜绝使用
12、风化砂、粉砂、机制砂。否则要求两日内退场，且承包方每次向发包方支付违约金5000元。3、所有的原材料进场后均应报检，待复试合格后，才能投入正常使用，且所有材料均应见证取样，并监理单位见证人员与施工单位取样员送至实验室，办理相关手续，否则承包方每次向发包方支付违约金500元，禁止使用并要求退场。4、对于在材料上弄虚作假，合格料先进场，不合格材料后进场现象，以坏充好，否则承包方每次向发包方支付违约金1000元，现场封存两日内退场。5、工程上所用材料原则上一次进齐（砂、石、砌块、钢筋、水泥除外），不能一次进齐的材料要分批次逐项报检，验收合格后，才能投入正常使用，否则承包方每次向发包方支付违约金500
13、元并禁止使用。6、施工现场使用的碎石，含泥量不得超过3，粒径要符合配合比要求，否则承包方每次向发包方支付违约金1000元且禁止使用。工程样板间管理制度1.总包单位进场后必须在现场合适的位置设立集中样板展示区，对工程的各工序施工标准进行样板展示，经监理和建设单位验收后作为实体施工的标准。2、土建及安装等各个分项工程（或建设单位、监理要求的工序工艺）必须做工程实体样板。3.各分项工程施工之前，施工单位必须向监理单位报验样板间施工方案，在监理单位认可后方可进行下一步实施。否则，监理单位有权责令施工单位立即停工，必要时进行返工处理，且承包方每次向发包方支付违约金3000元。4.样板间工程施工过程中必须
14、严格按批准的统一材料、做法、标准及要求施工，对不符合要求的，监理工程师有权立即责令返工，否则承包方每次向发包方支付违约金500元。5.施工单位的样板间通过甲方项目部、监理单位验收合格后，并将“施工样板确认表”三方会签后，方可进行大面积施工，否则承包方每次向发包方支付违约金2000元并暂停施工。（施工样板确认表见附件）6.对于施工单位未经过样板验收合格而私自大面积施工的，甲方可以对工程量不予认可，并责令施工单位无条件返工处理，且承包方每次向发包方支付违约金3000元。7、对涉及到建筑效果、材质标准的样板，如外墙涂料等，需经公司总工室验收确认。8、不同标段，不同的施工班组均需按要求设置实体样板。工
15、程报验程序管理制度1、报验范围为除正常需要报验的项目外，仍需报验建设单位或监理方特别要求的工序、工艺样板、重点环节（施工过程中发包方或监理将书面告知）等。2、承包方建立质量自检、互检、专职检的三级检验制度。3、监理工程师在接到报验申请后发现承包方未进行自检或存在明显不符合设计和规范要求现象，承包方应重新进行自检，自检合格后再次向监理工程师二次报验；第二次验收时发现承包方仍然未自检或存在明显不符合设计和规范要求现象，承包方每次向发包方支付违约金500元；第三次验收仍然存在明显不符合设计和规范要求现象，承包方每次向发包方支付违约金2000元，并责令承包方立即更换质检员。4、承包方未进行报验直接进行
16、下道工序施工，承包方每次向发包方支付违约金2000元，并按照监理工程师要求全部返工或专项整改。若承包方连续两次出现未进行报验直接进行下道工序施工，责令承包方立即更换技术负责人或项目经理，并对该部分工程量不予认可。5、监理工程师在巡检过程发现并提出的问题承包方要按照要求及时整改，如果验收时该问题仍然存在，影响工程进度的承包方每次向发包方支付违约金500元。6、承包方接到监理单位下发的整改通知书后应按照监理工程师要求时限及时、认真进行整改，整改合格后填报监理工程师整改通知回复单，监理工程师接到整改回复单后进行二次验收，如二次验收仍未合格的，承包方应加大整改力度并每次支付违约金1000元，并直至整改
17、合格。7、报验审请表及相关资料不齐全或不规范，专业监理工程师不予验收。8、部分工序没有进行报验已被下道工序隐蔽，造成质量失控，将责令停工整改。对拒绝整改，继续施工者，承包方每次向发包方支付违约金10000元。经检查造成质量事故的，监理工程师应下发“监理工程师通知单”，责令施工单位报审整改措施及方案，并监督实施。施工单位承担返工整改的一切费用。9、严禁施工单位在基础、主体、装修分部工程施工期间对质量缺陷未经检查私自进行修复，否则承包方每次向发包方支付违约金1000元。工程施工测量管理1、承包方未按规定的原始基准点、基准线、标高或坐标控制点进行复核或未经监理工程师审查批准擅自施工的，承包方应重新复
18、核，并每次支付违约金500元。2、检测仪器、仪表、测量工具等均应具有合格证明，满足检测工作需要并定期检测，否则承包方每次支付违约金500元。3、承包方需妥善保存原始基准点、基准线、标高或坐标控制点，由于基准点破坏或承包方失误造成工程出现高程、坐标错误，承包方承担全部责任并支付10倍实际损失和潜在损失的违约金。二、关键分部工程质量标准及管理办法基础工程1、基础开挖1）、开挖前应报土方开挖方案、支护降水方案，方案经监理部审核后方可组织开挖土方，否则承包方每次向发包方支付违约金1000元。2）、应主控基础定位、控制定位桩位置及其设置是否轴线位移，控制桩一般离开坑缘1.5m2m以利于保存，标高、轴线应
19、进行复核无误后，方可进行基坑开挖。3)、当开挖深度大于2m时，应适当放坡，其坡度符合有关要求。4）、基坑边缘堆放土方或建筑材料，或沿挖方边缘移动运输工具和机械，一般应距基坑上部边缘不少于2m，堆直高度不应超过1.5m，否则承包方每次向发包方支付违约金500元。5）、严格控制开挖尺寸，基坑底部的开挖宽度要考虑工作面的增加宽度，施工时避免基底超挖。6）、基坑周围应设排水设施，严防雨水及地面水浸入基坑周边主体，否则承包方每次向发包方支付违约金500元。7）、基坑开挖完成后，应及时清底、验槽，减少暴露时间，防止暴晒雨水浸刷，破坏地基土的原状结构，否则承包方每次向发包方支付违约金500元。2、基础回填1
20、）、主控土粒粒径，土粒径不得大于50mm。2）、现场观测虚铺素（灰）土的含水率，以手握成团、落地开花为准，含水率过大或过小都应采取相应措施。3）、素（灰）土应分层夯实，如人工夯实虚铺厚度不得大于250mm，机夯不得大于300mm。4）、夯实过程中，素（灰）土平整度为10mm。5）、素（灰）土应分层报验，待现场取样及验收合格后方可进行下道工序，是否合格以试验报告为准。未经监理检验，不准进入下道工序。6）、个别超挖的地方经设计单位出方案方可回填。7）、严格执行素（灰）土试样见证取样制度，认真填写见证取样单。如有违反上述规定，施工方必须在规定时间整改完毕，否则承包方每次向发包方支付违约金1000元，
21、如限期内未整改完毕，将累计处罚。混凝土工程1、砼施工前准备工作1）、砼浇筑方案提前报监理部审核。2）、隐蔽工程及检验批已验收合格（包括土建、水电）。3）、施工配合比、计量工具、施工机具、人员组织以及质保体系健全。4)、砼所用水泥、骨料、外加剂等质量证明资料齐全，并经现场检查。5）、各种签证手续齐全，特别是砼浇筑令。6)、各单位应有旁站人员，并详细做好旁站记录。发现问题，及时纠正，以免造成隐患。特别注意：马蹬筋应与钢筋连接牢固，间距（为1500mm左右）符合相关要求；人行道以及马道的搭设；施工临时用水，水管应设置至施工层；砼覆盖物已运至现场，并有专人养护。处罚决定：隐蔽工程及检验批未经报验或验收
22、（验收以书面为准）不合格，进入下道工序的，承包方每次向发包方支付违约金2000元，并且处返工处理。2、砼浇筑1）、砼运输、浇筑及间歇时间的全部时间不应超过砼的初凝时间。同一施工段的砼应连续浇筑完毕。2）、振捣应与砼泵送同步进行3）、必须有专业模板工配合、跟踪、看护发现模板胀模、漏砼浆等及时处理。4）、现场应有项目部施工员以及钢筋工、水电工、现场人员值班。5）、砼收面不得少于3遍，并特别注意砼上面平整，严禁砼初凝后进行洒水收面和用砂浆找平，并责令返工处理。6）、注意卫生间、厨房以及阳台处砼面应按设计标高低于室内地面，高低分明、方正顺直。7）、砼接茬位置应符合有关规定，不得出现接茬处砼松动、漏振以
23、及松动石子现象。8）、不得私自向砼内加水调整坍落度及砼配合比。9）、砼试块应在浇注地点随机抽取，取样及试块留置应符合规范规定，且通知监理旁站人员见证。处罚决定：如出现以上问题，要求限期整改，如整改不力未在指定时间内整改或拒绝整改，承包方向发包方支付违约金1000元/项，同时责令该部位停工整改。砼浇筑过程中，应注意钢筋成品保护，要求搭设人行和运输通道，通道牢固可靠，否则，该部位将不给予验收，如保护不力，致使钢筋负弯矩筋下陷，承包方每次向发包方支付违约金1000元；对现浇砼顶板开裂、渗漏水房间，每间承包方每次向发包方支付违约金1000元，并返工处理。3、砼养护1）、应在浇筑完毕后的12h以内对砼加
24、以覆盖并派专人保湿养护。2）、采用塑料布覆盖养护的砼，其敞露的全部表面应覆盖严密，并应保持塑料布内有凝结水。3）、砼强度达到1.2N/mm2前，不得在其上踩踏。处罚决定：养护不少于七天，抗渗不得少于14天，对于养护不力、养护不及时、没有覆盖或覆盖不完整的承包方每次向发包方支付违约金1000元。4、砼外观质量1）、现浇结构的外观质量不应有严重缺陷。2）、对已经出现的一般缺陷，应由施工单位按技术处理方案进行处理，并通知监理方重新验收。3）、对已经出现的严重缺陷，应由施工单位提出技术处理方案，并经监理（建设）单位认可后进行处理。对经处理的部位，应重新检查验收。4）、现浇结构不能有影响结构性能和使用功
25、能的尺寸偏差，包括结构、层高（净高）。砼设备基础不应有影响结构性能和设备安装的尺寸偏差。对超出尺寸偏差且影响结构性能和安装、使用功能的部位，应由施工单位提出技术处理方案，并经监理（建设）单位认可后进行处理。对经处理的部位，应重新检查验收。处罚决定：如出现上述问题，施工方私自修补，将责令将缺陷部位恢复原状，否则承包方向发包方支付违约金500元/处。模板工程1、模板支设方案及模板计算书提前报监理部审核。2、模板脱模剂应为不影响装饰效果和结构性能的水性隔离，隔离剂涂刷不得沾污钢筋和砼接槎处，模板强度、刚度应满足施工要求，不得使用影响砼观感质量的模板。3、模板安装和浇筑砼时，应对模板及其支架进行观察和
26、维护。发生异常情况时，应按施工技术方案及时进行处理。4、砼浇筑前，模板内的杂物应清理干净，木模应浇水湿润但模板内不得有积水，模板的接缝不应漏浆。5、对跨度大于4m的梁板，其模板应按要求起拱。6、用作模板的地坪、胎膜等应平整光洁，不得产生影响构件质量的下沉、裂缝、起砂或起鼓。7、固定在模板上的预埋件、预留孔和预留洞均不得遗漏，宜应安装牢固，其偏差应符合规范要求。8、模板拆除时砼强度应符合有关要求，侧模拆除时，砼强度应能保证其表面及棱角不受损伤。9、后浇带模板拆除和支撑，应按施工规范技术方案执行。10、模板拆除时，不应对楼层形成冲击荷载。拆除的模板和支架宜分散堆放和并及时清运。11、为保证砼观感质
27、量：A:增加梁底模板刚度，必须进行加强，以防梁侧面胀模、变型、漏浆。B:框柱加固，确保不漏浆，不涨模。处罚决定：如出现上述问题，限期整改，如未在限期时间内整改完毕，承包方每次向发包方支付违约金500元。对于砼强度不符合要求时进行拆模，特别是悬挑构件、大跨度梁板，承包方每次向发包方支付违约金2000元，情况严重者作返工处理，对于砼构件拆模过早，致使砼面层抓伤或露筋的，承包方向发包方支付违约金200元/处，并返工进行通报批评。钢筋工程1、钢筋进场后，应按现行国家标准的规定抽取试件作力学性能检测，其质量必须符合有关标准的规定。2、钢筋弯钩和弯折制作应符合相关要求。3、钢筋焊接应同心、不得有夹渣、漏焊
28、、裂纹，单面焊时为10d，双面焊为5d。4、钢筋接头宜设置在受力较小处。同一纵向受力钢筋不宜设置两个或两个以上接头。接头末端至钢筋弯起点的距离不应小于钢筋直径的10倍。5、当受力钢筋采用机械连接接头或焊接接头时，设置在同一构件内的接头宜相互错开。6、同一连接区段内，纵向受力钢筋的接头面积百分率应符合设计要求，当设计无要求时，应符合规范规定。7、钢筋安装间距，排距以及上下、左右间距应符合要求。8、钢筋安装时应采取必要的固定措施，特别是柱、剪力墙、构造柱钢筋不应出现位移，当出现位移时，应按照有关要求进行处理，不得私自弯折或割断钢筋。9、钢筋堆放不得直接置于地上，应采取架空措施，以防止钢筋锈蚀，出现
29、片状或鳞状锈，做降级使用或不得使用。处罚决定：对于钢筋位移，特别是框柱或剪力墙钢筋位移，每根钢筋处50元罚款，钢筋出现重大问题时，如钢筋型号、级别和主次颠倒、绑扎根数不够时，承包方每次向发包方支付违约金500元并责令返工。 砌体工程1、墙体砌筑方案提前报监理部审核。2、砌筑工程所用的材料应有产品的合格证书、产品性能检测报告。块材、水泥、钢筋、外加剂等应有材料主要性能的进场复验报告。严禁使用国家明确淘汰的材料。砖、砌块、和砌筑砂浆的强度等级应符合设计要求。3、植筋前，需将植筋单位资质报监理部审核，拉拔试验所取数量应符合规范要求，同时试验时应通知监理人员到场监督。4、砂浆搅拌时配合比应符合要求，砂
30、浆饱满度应符合规范要求。5、砂浆配合比应在搅拌处醒目位置挂起。所用材料应车车过磅。6、不得在楼层内人工搅拌砂浆。7、厨房、卫生间止水带高度应符合设计要求，砌筑前并安排专人进行，同时做好成品保护。8、墙体砌筑前放线尺寸应符合设计要求，并专人复核。9、设计要求的洞口、管道、沟槽应于砌筑时正确留出或预埋，未经设计同意，不得打凿墙体和在墙体上开凿水平沟槽。宽度超过300mm的洞口上部，应设置过梁，且过梁截面尺寸及配筋应符合设计要求。搁置预制过梁、板的砌体顶面应找平，安装时应座浆。10、砌体施工时，楼面和屋面堆载不得超过楼板的允许荷载值。施工层进料口，应采取临时加撑措施。11、砌块湿润应提前一天，湿润程
31、度应符合要求，不得有干砖，加气砼块。12、水平灰缝厚度及竖向灰缝宽度应符合规范要求，灰缝应上下左右垂直，不得出现瞎缝、假缝、通缝等现象。13、砌体留置拉结筋的位置与块体皮数相符合。拉结筋应置于灰缝中，埋置长度应符合设计要求，竖向位置偏差不应超过一皮高度。14、填充墙砌至接近梁、板底时，应留一定空隙，待填充墙砌筑完并应至少间隔7天，再将其斜砌挤紧。15、砌筑砂浆应按规范要求留置试块。16、房间开间、进深、墙面平整度、垂直度、洞口尺寸及位置应符合设计要求及规范规定。17、墙体砌筑时应保证构造柱截面尺寸。18、落地灰应及时清理，以便重新利用，且不得有杂物。超过规定使用时间的砂浆，禁止使用。19、混合
32、砂浆中石灰膏掺量应符合要求，砂浆外加剂掺量应符合有关要求，且应有产品使用证书，石灰膏的熟化时间应不少于15天且易于掺和。20、砂浆砌体应浇水养护，时间为7天左右。21、构造柱支模，模板加固应在砌体砂浆初凝后方可进行，以免出现墙体拉裂，影响结构的整体性。22、外墙严禁留设架眼、孔洞，以免外墙渗漏，造成质量隐患。 处罚决定：若出现上述问题，承包方向发包方支付违约金200元/处，如此类问题重复出现，每出现一次将给予双倍处罚。装饰工程1、内粉工程1）、原材料控制A、水泥应复试合格后方可使用。B、砂应为中砂，一般应用不大于5mm的筛子过筛，砂中不得含有泥土（不超过2）、草根、树叶及其他有害杂质。2）、基
33、层处理及报验程序A、主体需经有关部门验收并签证。B、主体装修：砼界面不得有油污、铁丝、外露钢筋，海绵条及胶带；砼胀模剔凿到位，按设计要求砼剪力墙与加气块按二种不同建筑材料接缝部位钉刚性网片或塑性网片；砼界面应进行处理，建筑胶素水泥浆一遍1：4，穿墙螺杆孔堵塞符合要求；砌体应浇水湿润等，上述基层处理工作完成后，房间必须规方贴饼确保设计几何尺寸，上报监理进行验收，经监理签字后，方可进行下道工序。C、内粉刷前，应先确定样板间，并经三方签字确认后，方可进行大面积粉刷。如样板间不经确认，私自进行大面积粉刷，承包方每次向发包方支付违约金2000元。D、对于后砌墙粉刷的要求：后砌墙与砼交接处设置塑性网片，特
34、别是砂浆与网片的结合，此项应重点检查，并附以隐蔽验收记录。2、外粉工程A、基层处理应符合外保温墙面专项基层处理要求，对于后砌墙外立面也应设置刚性网片，每侧宽度应符合相关要求。B、吊垂直、套方找规矩。分别在门窗口、角垛、墙面等处吊垂直，套方持灰饼，在墙面上弹出灰层控制线。C、滴水线。在檐口、窗口、窗楣、雨蓬、阳台压顶和凸出墙面的部位上面应作流水坡度，下面应作滴水线、槽、并应保证其坡向正确。D、养护。外墙水泥砂浆应喷水养护。E、外粉应每步架进行检查验收，现场签证。 3、 干挂花岗岩，外墙瓷砖涂料工程 1)干挂花岗岩A、花岗岩品种、规格、形状、平整度、几何尺寸、光洁度、颜色和图案必须符合设计要求。（
35、检查产品合格证、性能报告和进场验收记录）B、金属骨架应能承受石材幕墙自重及风载、地震力和温度应力，并能防腐蚀。C、面层与基底应安装牢固；粘贴用料、干挂配件必须符合设计要求和国家现行的有关标准的规定，碳钢配件需做防锈、防腐处理。D、表面平整、洁净；拼花正确、纹理清晰通顺，颜色均匀一致；非整板部位安排适宜，阴阳角处的板压向正确。E、缝格均匀，板缝通顺，接缝填嵌密实，宽窄一致，无错台错位。F、突出物周围的板采取整板套割，尺寸准确，边缘吻合整齐、平顺，墙裙、贴脸等上口平直。G、滴水线顺直，流水坡向正确、清晰美观。2）外墙瓷砖涂料A、涂饰所用材料的品种、颜色、型号、和性能应符合设计要求。（检查产品合格证
36、、性能报告和进场验收记录）B、涂饰工程应涂饰均匀、粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮、掉粉和反绣。C、涂饰工程的基层处理应符合本规范要求。D、涂饰表面应洁净，不得有流坠现象。E、涂饰的饰面应具有被模仿材料的纹理。F、涂饰的图案不得移位，纹理和轮廓应清晰。4、 楼地面工程1）、楼面A、基层清理：楼板上砌墙灰浆、砼凸起应剔平、剔凿清理干净，且洒水湿润并刷素水泥结合层，报监理进行验收，每层为一个报验段。B、按设计要求必须控制房间的净高。C、卫生间、厨房以及阳台地面应按设计坡度坡向地漏。D、地面应采取养护措施，防止起砂，空鼓裂纹，洒水养护时间不得少于7天。2）、地面A、基层处理：回填土的质量应符合回填土的
37、质量要求，特别是夯实度、平整度和标高。B、垫层的配合比和厚度要符合设计要求。C、表面要用刮杠刮平，平整度要符合要求。D、做面层时配比应符合要求，收面平整进行顺直拉毛处理，并撒面砂和洒水进行养护。5、屋面工程1） 找平层：A、找平层的材料质量及配合比，必须符合设计要求。（检查产品合格证、质量检测报告和计量措施）B、屋面、天沟、檐沟找平层的坡度，必须符合设计要求，平屋面坡度不小于3%；天沟、檐沟纵向坡度不宜小于1%。C、找平层与突出屋面构造交接处和转角处，应做成圆弧形或钝角，且要求整齐平顺。D、水泥砂浆、细石混凝土找平层应平整、压光，不得有酥松、起砂、起皮现象；E、找平层分格缝留设位置和间距，应符
38、合设计及验收规范的规定。F、找平层表面平整度的允许偏差为5mm。2） 保温层：A、原材料的强度、密度、导热系数和含水率，必须符合设计要求和验收规范的规定。（检查产品合格证、性能报告和现场抽样检测报告）B、保温层应分层铺设，压实适当，表面平整，找坡正确。C、按设计要求及规范的规定采用配合比及粘结料。3）防水卷材A、卷材防水层所用卷材及其配套材料，必须符合设计要求。（检查产品合格证、性能报告和现场抽样检测报告）B、屋面卷材防水层，严禁有渗漏现象。C、卷材防水层的表面平整度应符合排水要求，无积水现象。D、卷材防水层在天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造，必须符合设计要求。E
39、、卷材铺贴的质量，冷底子油应涂刷均匀，铺贴方法，压接顺序和搭接长度符合屋面工程技术规范的规定，粘贴牢固、无滑移、翘边、起泡、皱折等缺陷。F、泛水、檐口及变形缝的做法应符合屋面工程技术规范的规定，粘贴牢固、封盖严密；卷材附加层、泛水立面收头等，应符合设计要求及屋面工程技术规范的规定。G、保护层表面密实光洁，无裂纹、脱皮、麻面、起砂等现象；不倒泛水、无积水，坡度符合设计要求；管根结合，立面结合，收头结合牢固，无渗漏。H、排汽屋面的排汽道应纵横贯通，不得堵塞。排汽管应安装牢固，位置正确，封闭严密。6、玻璃幕墙工程1） 保证项目：A、玻璃幕墙所用的玻璃、骨架、连接件、密封条、胶、防火保温材料和封闭端面
40、金属板材等，其品种、级别、规格、颜色必须符合设计要求和产品标准的规定。B、骨架须与原结构连接牢固，无松动，预埋件尺寸、焊缝的长度、高度和焊条型号，应符合设计规定。C、主体结构及其预埋件的垂直度、平整度与预留洞均应符合规范或设计要求，其误差应在连接件可调范围内。D、所有节点构造应符合设计和产品组合的要求。2） 基本项目：A、金属骨架：色泽一致，表面洁净，无污染、麻面、凹坑、划痕，拼缝严密、平整，横平竖直，无错台错位。连接幕墙与主体结构的连接件三个方向的安装允许偏差为1mm。B、玻璃：玻璃安装朝向正确，表面洁净、平整、无翘曲、无污染，玻璃颜色一致，膜面层完好，反映外界影象无畸形。四边450角倒磨光
41、滑，线条交圈，外观质量和性能符合国家现行有关标准和规定。C、压条及玻璃胶：压条扣板平直，对口严密，安装牢固、整齐，密封条安装嵌塞严密，使用密封膏的部位必须干净，与被密封物粘结牢固，外表顺直，无错台错位，且光滑、严密、美观。胶缝以外无污渍。D、防火保温填充材料应符合以下要求：用料干燥，铺设厚度符合要求，均匀一致，无遗漏，铺粘牢固不下坠。E、玻璃墙收口、压条应符合以下规定：收口严密无缝，压条顺直，无错台错位，坡度准确，排水孔畅通。F、有关防雷接地的线路安装质量要符合电气安装规范要求。7、 门窗工程1、品种、型号应符合设计要求，生产厂家应具有产品质量认证，并应有产品的出厂合格证，进入施工现场进行质量
42、验收。2、纱窗品种、型号应与门窗相配套，其附件齐全。3、各种型号的机螺丝，扁铁压条，安装时的预留孔应与门窗预留孔径、间距相吻合，门窗的安装及固定方法应符合设计要求。4、安装前应检查门窗型号、尺寸，并对翘曲、开焊、变形等缺陷，进行处理，符合要求后再安装。5、门窗及其附件质量，必须符合设计要求和有关标准的规定，安装位置、开启方向必须符合设计要求。6、门窗安装必须牢固，预埋件的数量、位置、埋设连接方法必须符合设计要求。7、门窗框与墙体的缝隙填嵌应饱满、密实、表面平整、嵌填材料、方法符合要求。如有违反上述规定，施工方必须在规定时间整改完毕，否则每项承包方每次向发包方支付违约金500元，如未在限期内整改
43、完毕，将给予累计处罚。防水工程1、防水混凝土1）、商品混凝土厂家资质须提前报甲方及监理方审核。2）、防水混凝土的原材料、外加剂及预埋件必须符合设计要求和施工规范有关标准的规定，检查出厂合格证、试验报告。3）、防水混凝土的抗渗等级和强度必须符合设计要求，检查配合比及试块试验报告，并按相关要求进行留置试块。4）、施工缝、变形缝、后浇带、穿墙管、支模铁件设置与构造须符合设计要求和施工规范的规定，严禁有渗漏。5）、混凝土表面平整，无露筋、蜂窝等缺陷，预埋件位置正确。2、防水卷材 1）、卷材防水层所用卷材及其配套材料，必须符合设计要求。（检查产品合格证、性能报告和现场抽样检测报告）2）、卷材防水层及其变
44、形缝、预埋管件、细部做法必须符合设计要求和验收规范的规定。3）、基层牢固，表面洁净、平整，阴阳角处呈圆弧形或钝角，冷底子油涂布均匀，无漏涂。4）、铺帖方法和搭接，收头应符合验收规范的规定，粘结牢固紧密，接缝封严，无损伤、空鼓等缺陷。5）、卷材防水层的保护层应粘结牢固、结合密实，厚度均匀一致。如有违反上述规定，施工方必须在规定时间整改完毕，否则每项承包方每次向发包方支付违约金500元。脚手架工程1、承包方应严格按规范及施工方案搭设内、外脚手架，脚手架内、外立杆间距不符合规范及施工方案要求的，承包方需立即整改，使用时仍未整改的承包方每次向发包方支付违约金2000元。2、脚手架水平杆及小横杆间距不符
45、合规范及施工方案的，承包方需立即整改，使用时仍未整改的承包方每次向发包方支付违约金500元。3、脚手架施工时未能按规范要求设置拉接、顶撑等连接杆的，承包方需立即整改，使用时仍未整改的承包方每次向发包方支付违约金500元。4、脚手架搭设一定高度时未能按照施工方案及时卸荷的，承包方每次向发包方支付违约金500元；5、脚手架搭设高度需始终大于楼层施工面1.2米，若脚手架搭设滞后给施工作业带来隐患的，承包方每次向发包方支付违约金500元/天。6、外架体系与模板支撑体系应完全分离，若发现采用外脚手架作为模板支撑体系的，应及时整改，承包方每次向发包方支付违约金500元。7、外墙脚手架搭设后安全网未能及时悬
46、挂或悬挂不严密或绑扎不牢固的，承包方每次每处向发包方支付违约金500元。8、楼层标志牌、安全标语、警示标志未能及时悬挂，监理工程师将下发监理通知单要求承包方在规定的时间内悬挂，否则扣除当月的文明施工措施费。9、外墙脚手架的脚手扳、踢脚板严格按照审批后的施工方案实施，若发现搭设不规范或未按照施工方案设置脚手扳或踢脚板的，承包方每次每处向发包方支付违约金5000元。10、外墙脚手架上严禁留存杂物、垃圾，避免坠落伤人，检查中发现有建筑垃圾或杂物或其他安全隐患存在，承包方需立即整改，并每次向发包方支付违约金500元。11、外爬架、悬挑架等均需对底部严密封闭，并要具备足够的强度防止坠物冲破；每次检查发现
47、封闭不严（有大于400mm2孔洞），每次每处承包方向发包方支付违约金500元。12、外爬架、悬挑架等拆除时严格按照拆除方案施工，切实落实安全措施并做好成品保护，若发生野蛮施工、破坏成品，每次每处承包方向发包方支付违约金500元。13、因外架连接杆、卸载绳等部件影响其他分部分项工程施工的，承包方需积极配合该部门部件的位置调整，推动其他工作的开展，否则每次承包方向发包方支付违约金500元。三、细化节点验收程序模板工程1、放线结束后的报验：（验收内容：1、放线的准确性，墙柱位置及截面尺寸的复核；2钢筋的偏移情况及处理；3、楼层标高控制线的；4、接茬部位的凿毛、清理，重视楼梯踏步部位的凿毛清理）2、 梁、板模板支设完毕（底板筋铺设前）的报验：（验收内容：1、梁板底模标高的复核；重点关注降板区板底标高；2梁截面尺寸和位置的复核；3、板上预留洞和预埋管尺寸和位置的复核）3、 混凝土浇筑前整体的报验：（验收内容：1、模板支撑和加固方式（重点）；2墙洞口尺寸和位置的复核；3、墙柱垂直度的检查（重点）；3、