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1、松桃县农畜畜产品冷链链物流配送送中心建设设项目实施方案二零一三年年九月41编 制 人人 员 名名 单项目负责人人：田永豪豪 高级级工程师 注注册咨询工工程师项目组成员员：季同月月 注册册咨询工程程师 注注册造价工工程师 陆陆定军 高级工程程师 夏夏 骧 高级工工程师周 贤 高级经经济师 李李 莉 经济师师目 录第一章 项目概况况1一、项目名名称及承办办单位1二、 市场场需求分析析预测1三、产品方方案与生产产规模1四、 主要要技术经济济指标2五、研究结结论3第二章 项目背景景与建设条条件3一、项目背背景3二、建设条条件4第三章 市场需求求预测6一、松桃县县及周边地地区农畜产产品冷链物物流发展现现
2、状6二、松桃县县农畜产品品生产发展展情况及其其对冷链物物流的需求求分析7三、产品方方案与建设设规模9第四章 项目选址址与原材料料供应9一、原材料料供应9二、动力10三、项目选选址10第五章 建筑设计计方案10一、指导思思想与原则则10二、主要设设计依据11三、结构设设计概况11第六章 主要技术术方案和设设备方案17一、项项目组成17二、生产技技术方案18三、总平面面布置与运运输20四、土建工工程23五、给水工工程24六、排水工工程25七、供电工工程26八、制冷冷站28九、安全卫卫生29十、防灾减减灾31第七章 企业组织织管理31一、企业组组织及工作作制度31二、劳动定定员32三、人员培培训32
3、第八章 环境保护护33一、环境影影响33二、环境保保护与治理理措施33三三、环境评评价34第九章 节能34一、设计依依据34二、节能措措施综述34三、节能机机构的设置置35第十章 项目实施施进度建议议35一、实施进进度安排建建议35二、项目实实施计划进进度36第十一章 投资估估算与资金金筹措36一、建设投投资估算依依据36二、总投投资37三、资金筹筹措39第十二章 经济效效益与财务务分析39一、产品成成品估算依依据39二、产品成成本估算40三、投产初初期的生产产计划建议议40四、销售收收入及税金金41五、利润估估算41六、财务现现金流量分分析41七、不确定定性分析41八、结论论42第一章 项目
4、概况况一、项目名名称及承办办单位1、项目名名称：松桃桃县农畜产产品冷链物物流配送中中心建设项项目2、承办单单位概况项目建设单单位：松桃桃县恒佳物物流有限公公司；法人代表：陈启军。公司注册资资金710万元，是一家家集道路货物物运输，服服务配送，农农产品保鲜鲜、冷藏为为一体的民民营企业。公公司现有员工12人，拥拥有大专以以上文化程程度和经验验丰富的中中、高级管管理人才55人。随着松松桃县经济济贸易和农农畜产业的的快速发展展和“一纵一横横一环八连连线”的公路主骨架架的形成。以及杭瑞高速、渝怀铁路的建成通车，松桃县域内的综合交通网络，运输能力逐步增强。为了满足县内及周边地区农畜产品、商贸物流的发展需要
5、，公司按照“发展大商贸、促进大流通”的发展思路，投资建设了“松桃县农畜产品冷链物流配送中心”，主要从事现货交易、批发、分拣交易、农畜产品物流、检验检测检疫、电子商务等服务。经营形式以交易带活物流，以物流繁荣交易。 公司在经营营管理上，将将以农畜产产品为对象象的专业运运输、低温温保鲜、粗粗精加工、统统一包装、市市场准入、技技术服务为为其经营范范围，向松松桃县区域域内外市场场提供优质质农畜产品品、特色农农畜产品、增增加农畜产产品附加值值，同时以以其优厚的的利润反馈馈农业，为为农业生产产提供产前前、产中、产产后服务，提提升全县农农业生产质质量和水平平。二、 市场场需求分析析预测本项目主要要产品为冷鲜
6、鲜肉和保鲜鲜果蔬，因因其具有质质量好、纯纯天然、保保鲜绿色而而很受人们们的欢迎。随随着社会的的发展，人人们生活水水平提高，冷鲜肉和绿色保鲜果蔬越来越多地深受消费者青睐，因此，市场前景乐观，产品具有较强有竞争力。三、产品方方案与生产产规模1、生产规规模最大库容66000吨吨/次，年贮存肉类类产品约77000吨吨、果蔬产产品8000吨吨2、产品方方案序号产品种类产量（吨/年）备 注1水果20002蔬菜60003肉类7000吨吨3 总投投资 本本项目建设设总投资22600万万元，其中中土建10036.88万元，设设备购置及及安装9447.2万万元，其他他投资6116万元。四、 主要要技术经济济指标主
7、要技术经经济指标详详见表1-1表1-1 主要要技术经济济指标表序号指 标单 位数 量备 注1生产规模1.1年贮存周转转能力吨1500002产品方案2.1水果吨/年20002.2蔬菜吨/年60002.3肉类吨/年70003建设投资万元26004运 输 量量T/a3000004.1运 入 量量T/a1500004.2运 出 量量T/a1500005建筑面积M21400006年总成本万元267700达产第一年年7年销售收入入万元278000达产年8年销售税金金万元360.55达产年9年 利 润润万元669.55达产第一年年10投资利润率率%25.7平均11投资利税率率%39.6平均12所得税前投投资
8、效果12.1财务收益率率%43.46612.2投资回收期期a2.5213所得税后投投资效果13.1财务内部收收益率%32.87713.2投资回收期期a3.88五、研究结结论1、本项目目利用贵州州省松桃县县丰富的农农副产品和和蔬菜资源源，开发保保鲜肉类和和果蔬产品品，变资源源优势为经经济优势，符符合国家产产业政策和和我省经济济发展的需需要。2、生产技技术先进、可可靠、配套套公用工程程设施有保保障。3、财务评评价指标比比较处理、投投资效果较较好。本项目原料料资源充足足，符合国国家产业发发展政策，应应尽快抓紧紧项目实施施。第二章 项目背景景与建设条条件一、项目背背景农产品冷链链物流是指指使肉、禽禽、
9、水产、蔬蔬菜、水果果、蛋等生生鲜农产品品从产地采采收（或屠屠宰、捕捞捞）后，在在产品加工工、贮藏、运运输、分销销、零售等等环节始终终处于适宜宜的低温控控制环境下下，最大程程度地保证证产品品质质和质量安安全、减少少损耗、防防止污染的的特殊供应应链系统。 近年来来，贵州省省冷库建设设发展十分分迅速，主主要分布在在各肉类、水水果、蔬菜菜主产区。虽虽然全省冷冷库发展较较快，但目目前松桃县冷库库的发展是是相对滞后后的，松桃桃县农产品品资源丰富富，种类繁繁多。但是是，农产品品加工企业业较少，设设备落后，许许多优质农农产品来不不及加工保保鲜和市场场销售，往往往造成丰丰产不丰收收的局面。农农产品产后后损失严重
10、重，果蔬、肉肉类流通腐腐损占很高高的比例。同同时，受到到生鲜农产产品集中上上市后保鲜鲜储运能力力制约，农农产品“出售难”和价格季季节性波动动的矛盾突突出，农民民增产不增增收的情况况时有发生生。在松桃桃县建设食食品保鲜冷冷藏库项目目具有现实实的意义。从产业政策策及行业、区区域发展规规划角度看看，实施食食品保鲜冷冷库项目，符符合国家调调整产业结结构，转变变经济增长长方式，加加强农产品品冷链建设设，提高农农产品附加加值，加快快产业化发发展进程的的产业政策策，是依托托区域资源源优势，发发展县域经经济的正确确选择。从完善农业业产业链条条角度看，实实施食品保保鲜冷库项项目，是农农业生产的的必要延伸伸，也是
11、农农产品加工工业的重要要内容，更更是农产品品进入消费费渠道的必必要环节，这这对完善农农业产业链链条，提高高农业产业业化经营水水平和效益益具有重要要作用。从结构调整整及农民增增收角度看看，近年来来，食品安安全问题备备受关注，已已成为食品品生产、加加工、流通通各个环节节必须认真真面对和解解决的首要要问题。食食品保鲜冷冷库项目，首首先是其原原材料质量量安全可靠靠，这就要要求必须建建立相应的的无公害农农产品生产产基地，必必然会优化化农产品种种植结构和和品种结构构，提高产产品品质。同同时，由于于实施标准准化生产，产产品符合无无公害食品品标准，进进而有利于于实现优质质优价，农农民增收的的目的。建建设100
12、00吨食品品保鲜冷藏藏库，可以以为农户生生产的特色色产品提供供较长时间间的保鲜冷冷藏服务，避避免农产品品收获季节节价低卖难难问题，期期待在果蔬蔬市场供应应紧缺、价价格理想阶阶段随时出出售，进而而获取最佳佳效益。从节能减排排、可持续续发展角度度看，通过过推广新品品种、新技技术、新模模式、新材材料，严格格控制农药药残留，严严格控制农农药品种的的选择、采采购和使用用，可以有有效保护生生态环境，实实现农业的的可持续发发展。总之，该项项目的实施施，有良好好的政策环环境。产品品结构符合合国家的农农业产业化化政策，有有利于加速速地方的农农业产业化化进程。利利用当地资资源，推动动结构调整整，开发特特色产品，采
13、采用与国际际需求配套套的加工技技术进行深深加工，面面向省内外外市场，从从而达到农农业增效、农农民增收、企企业增值、国国家增税，促促进地方经经济发展的的多重效益益。二、建设条条件1、政策环环境2012年年国发二号号文件提出出把后发赶赶超与加快快转型有机机结合起来来，走新型型工业化、城城镇化道路路，在发展展中促转变变，在转变变中谋发展展。着力提提高农业产产业化水平平。重点培培育和引进进一批农业业产业化龙龙头企业，以以农产品生生产基地为为依托，形形成若干具具有当地特特色和资源源优势的农农业产业化化示范基地地。引导龙龙头企业与与农民结成成紧密的利利益共同体体，让农民民更多地分分享产业化化经营成果果。着
14、力提提高农民组组织化程度度，扶持农农民专业合合作社、专专业服务公公司、专业业技术协会会等组织发发展，为农农民提供多多种形式的的生产经营营服务。促促进农产品品加工业结结构调整与与升级，支支持发展绿绿色食品和和有机食品品，加大特特色农产品品注册商标标和地理标标志开发保保护力度，打打造一批具具有较强影影响力的品品牌。2、松桃县县经济发展展现状2011年年，松桃县县生产总值值实现511.49亿亿元，比上上年增长119.3%，年均增增长 133.9%。全全社会固定定资产投资资达40.09亿元元，比上年年增长955.2%，年年均增长331.2%。财政总总收入将达达6.099亿元，比比上年增长长50.00%
15、，年均均增长211.1%，其其中，地方方财政 收收入将实现现3.311亿元，比比上年增长长75.11%，年均均增长277.7%；一般预算算支出可达达16.88 亿元，比比上年增长长5.0%，年均增增长22.4%。全全社会消费费品零售总总额将实现现 13.51亿元元，比上年年增长366.9%，年年均增长220.4%；金融机机构存贷款款余额分别别达54.02 亿亿元、255.26亿亿元，比年年初分别增增长16.1%、119.6%，是20006年的的3.188倍、2.48倍。22011年年全县农林林牧渔业总总产值实现现25.77亿元，比比上年增长长6.3%，年均增增长3.22%。生态态畜牧业、生生态
16、茶产业业、烤烟、油油茶、中药药材等主导导产业的支支撑作用日日益增强，蔬蔬菜、葡萄萄、食用菌菌、野猪、大大鲵养殖等等特色优势势产业初具具 规模，农农业产业化化发展迈出出新的步伐伐。3、资源优优势松桃气候温温和，土地地肥沃，年年均降雨量量11544.3毫米米，年均气气温17.8，无霜期2990天,耕耕地总面积积4328890亩，其其中田288万亩,适适宜稻谷、玉米、薯类、油菜、蚕桑、中药材、林木、果蔬、畜牧等生产，是贵州省著名的商品粮、烤烟、蚕桑、商品牛、商品猪生产基地，主要以水稻、玉米等为主，粮食总产量25.2万吨，是国家商品粮生产基地县。农特产丰富，建有中药村基地5.9万亩,茶叶1.2万亩,魔
17、芋、珍珠花生、牛肝菌、薇茶等绿色产品在全国享有一定的盛誉。畜牧业快速发展，全县牛存栏13万头，生猪存栏41万头，山羊存栏14万只。4、交通条条件松桃交通便便利，该项项目位于松松桃县城蓼蓼皋镇坪块块大道，这这里交通便便利，通讯讯发达。“一纵一横横一环八连连线”的公路主骨架架基本形成成，通乡油油路率达998%，通通村公路率率达95.64%。大大兴机场复复航运营，渝渝怀铁路松松桃段建成成通车，杭杭瑞高速即即将过境，构构筑了综合合交通网络络，运输能能力逐步增增强。5、市场优优势。实施施本项目，具具有较好的的市场竞争争能力和优优势。一是是全县没有有上规模的的第三方农农产品冷链链物流配送送项目，使使得该项
18、目目的实施与与本省及周周边邻近地地区相比较较更具有较较好的区位位优势；二二是松桃县县具有得天天独厚的自自然、生态态环境优势势和劳动力力优势，廉廉价的农村村劳动力是是经济发达达地区不可可能具备的的优势条件件，产品生生产成本具具有较好的的竞争优势势；三是可可保证产品品质量，确确保当地优优质农、畜畜牧产品实实现优质优优价。 第三章 市场需求求预测一、松桃县县及周边地地区农畜产产品冷链物物流发展现现状1、经济不不发达和消消费不活跃跃致使市场场空间有限限，居民对对冷链物流流产品的需需求潜力巨巨大。铜仁市GDDP总量22010年年为2933.6亿元元，居全省省九个市州州第8位，城镇居民可支配收入为1100
19、0元，居全省九个市州第9位，居民收入不高，生活水平较低，消费市场不活跃，市场空间有限，农产品需求不足。以肉类产品为例，铜仁市年人均肉类消费不足15kg，这与发达地区和国家平均水平相比十分落后。农产品特别是冷冻冷藏农产品需求不足，当地农产品冷链物流的市场需求空间也受到限制。但正因为如此，随着经济的快速发展，老百姓的消费对冷链物流行业将会有越来越高的要求，这个物流过程是目前农畜产品实现市场价值的关键环节。2、当地冷冷链物流行行业硬件基基础设施薄薄弱和季节节性闲置并并存该地区农产产品冷链系系统存在着着运输工具具落后及运运力不足的的问题。由由于冷链流流通所需设设备及技术术要求严格格，相应管管理和资金金
20、方面的投投入也比常常温物流要要大很多。商商家往往为为节省成本本，使用常常温车运送送肉、禽、蛋蛋、奶，或或租用廉价价劣质冷库库贮藏农产产品，影响响农产品品品质。冷链链物流系统统因缺乏性性价比高的的技术设备备和手段，加加之部分设设施设备陈陈旧且分布布不均衡，难难以为易腐腐食品流通通系统提供供全程低温温保障，导导致各个环环节信息阻阻塞，大大大增加易腐腐物品的运运输在途风风险。农产产品冷链运运输主要采采用公路和和铁路两种种形式，但但冷链运输输和冷藏保保温汽车少少，铁路冷冷链运输大大部分是陈陈旧的机械械性速冻车车皮，规范范的保温式式的保鲜冷冷藏车箱缺缺乏，装车车多是在露露天而非冷冷库和保温温场所操作作，
21、大部分分农产品是是采用普通通货车运输输，最多是是在上面盖盖上一块塑塑料布或者者帆布。基基础设施设设备陈旧落落后，造成成农产品的的大量损耗耗。现有的的冷库达到到功能比较较单一，冷冷库利用率率未能随着着库容增加加而增加。但但是，生产产淡季或者者原料资源源不足时，冷冷库还往往往处于闲置置状态。在在销售环节节方面，大大部分企业业缺乏专用用的农产品品销售平台台，或者即即使有，平平台之间也也很少设有有隔离温度度的设备，致致使冷藏效效果大大下下降，极大大影响了食食品的保鲜鲜程度，部部分企业宁宁愿选择常常温运输，导导致当地的的农产品冷冷链物流需需求严重不不足。3、市场化化程度低且且第三方物物流发展滞滞后。现有
22、的物流流企业市场场化程度低低，专业人人员缺乏和和基础设施施严重滞后后，松桃县县及周边地地区的冷链链物流业尚尚处于初级级阶段，市市场规模偏偏小，区域域性特征比比较强，缺缺乏具有一一定影响力力的、全省省性的第三三方冷链物物流行业领领先企业。第第三方物流流服务滞后后，服务网网络和信息息系统不够够健全，严严重影响区区域内外农农产品物流流的在途质质量、准确确性和及时时性，且成成本和产品品损耗亦很很高，一定定程度上造造成冷藏农农产品的区区域性过剩剩，进而挫挫伤生产商商的积极性性。目前，松松桃县农产产品除了运运输到周边边县或省内内的部分地地区以外，县县内流通的的农产品的的物流配送送业务绝大大多数是由由生产商
23、和和经销商完完成的。农农产品低温温物流以自自营物流为为主，只有有极少数能能够保证对对整个冷藏藏供应链进进行温度控控制。企业业缺乏可信信任的第三三方物流合合作伙伴，而而自身又不不具有一定定冷藏技术术与设备，当当地高端的的农产品冷冷链物流不不发达就可可想而知了了。二、松桃县县农畜产品品生产发展展情况及其其对冷链物物流的需求求分析改革开放以以来，松桃桃县积极推推进农业产产业结构战战略性调整整，发展现现代农业，全全县农业实实现了跨越越式发展，取取得了辉煌煌的成就。11978年年全县农林林牧渔总产产值仅为11.21亿亿元，农业业产值0.56亿元元。20008年，全全县生猪存存栏已达446.2万万头，出栏
24、栏4504477头；大牲畜存存栏已达113.355万头，出出栏381169头；存栏山羊羊已达177.78万万只，出栏栏1782224只；存栏家禽禽已达1335万羽，出出栏190037033羽；禽蛋蛋产量已达达27144吨。水产产品已达22250吨吨；肉类总总产量已达达5.5万万吨，全县县畜牧业产产值已达44.3亿元元，畜牧业业已占农业业总产值的的40.444%。农农民45%的收入来来自畜牧业业。畜牧养养殖业的存存栏数、出出栏数、肉肉类总产量量、牧渔业业产值是11979年年的8倍至至10倍。到到20111年全县农农林牧渔业业总产值实实现25.7亿元，比比上年增长长6.3%，年均增增长3.22%。
25、生态态畜牧业、生生态茶产业业、烤烟、油油茶、中药药材等主导导产业的支支撑作用日日益增强，蔬蔬菜、葡萄萄、食用菌菌、野猪、大大鲵养殖等等特色优势势产业初具具规模，农农业产业化化发展迈出出新的步伐伐。全县水水果面积、总总产量、总总产值和人人均水果产产值等指标标均居铜仁仁市前列。表3-1 松桃县主主要农畜产产品产量及及预测量（万万吨）序号产品名称2010年年2011年年2012年年预测平均产产量1粮食产量24.924.725.224.92蔬菜产量9.38.910.29.53水果产量1.11.71.41.44肉类总产量量3.05.55.94.85水产品产量量0.250.22550.260.2455合计
26、196.771204.557209.44540.8445表3-2 松桃县县及周边乡乡镇农副产产品消耗量量及预测表表序号年份农副产品种种类单位20052006200720102015一蔬菜类产品品1人均蔬菜消消耗量公斤1501551601701802各种蔬菜消消费总量吨279411288422346100415322二水果类产品品1人均水果消消耗量公斤年18192022252各种水果消消费总量吨32223425360543265192三肉禽蛋类产产品1人均肉蛋消消耗量公斤年19.721.423.226302各类肉类消消耗量吨35273858418250186022四水产品类1人均水产品品消耗量公
27、斤年5.46.57.812152各类水产品品消费总量量吨9671172140616872024全县农、畜畜牧业快速速发展，使使得畜禽养养殖数量和和畜产品产产量迅速增增长，为优优化农业结结构、壮大大农村经济济实力、促促进农民增增收发挥了了重要作用用。畜牧业业已发展成成为农村经经济重要支支柱产业。也也为农副食食品冷链物物流配送和和低温冷藏藏库的建设设保障了资资源供给。三、产品方方案与建设设规模1、建设规规模根据市场情情况确定项项目建设规规模为：气气调库最大大库容6000吨吨/次，年年周转贮存肉类产产品70000吨、果果蔬产品88000吨吨。2、产品方方案 表表3-1 项目产产品方案序号果蔬种类单位
28、数量备注1水 果t/a1000贮存期：660天2蔬 菜t/a1500贮存期：445天3肉类t/a3500贮存期：1120天第四章 项目选址址与原材料料供应一、原材料料供应1、主要原原材料的规规格及需用用量 表4-11 主要要原材料用用量表序号名称单位用量来源备注1水 果t/a1000当地种植区区2蔬 菜t/a1500当地种植区区3肉类t/a3500当地养殖业业2、原材料料供应的可可靠性十一五以来来，松桃县经济济快速增长长，随着“能源电力力工业、小小城镇建设设、畜牧产产业化、苦苦丁茶和中中药材生产产”五大产业业的全面推推进，全县县综合经济济实力显著著增强。以以“政府推动动”、“公司牵动动”、“股
29、份联动动”、“能人带动动”等方式，发发展畜牧养养殖专业村村69个，扶扶持养殖户户25000余户；22011年年畜牧业产产值达到55.35亿亿元，占农农业总产值值13.888亿元的的比重达到到38.66%；发展展苦丁茶11040亩亩，中药材材148000亩。农农村生产生生活条件得得到改善，粮粮食生产形形势较好，粮粮食产量已已达到222.40万万吨，农村村人口粮食食基本自给给。工业结结构调整力力度加大，能能源工业、建建材业、复复合肥工业业、化工工工业等优势势产业发展展步伐加快快。商业贸贸易、餐饮饮、金融、通通讯等为重重点的服务务业保持着着快速发展展势头。由此可见，项项目开展产产品所需的的原材料十十
30、分丰富，通通过订单采采购，原材材料的供应应在数量和和质量上都都有可靠的的保障。原原材料成本本相对比较较低，市场场需求量十十分巨大，价价格优势相相当明显。二、动力 本项目所所需动力的的规格及数数量估算表4-2 本项目目所需动力力的规格及及数量估算算表序号名称规格单位数量1水符合生活饮饮用水t/a2.82电Kw/h/d1600三、项目选选址项目拟建在在松桃县蓼皋镇坪坪块大道上上，厂址所所处环境良良好、交通通便利，当当地水、电电资源丰富富，原料来来源十分便便利、可靠靠，适合本本项目建厂厂，厂区地地势平坦，建建设用地不不需平整，有有利于节省省工程投资资。综合所述，该该厂址是本本项目较为为理想的建建设用
31、地。 第五章 建筑设计计方案一、指导思思想与原则则（1）严格格遵循“安全、适适用、经济济”的建筑方方针。（2）严格格执行节约约土地、能能源、用材材、环境保保护、消防防等规定。 （3）严严格遵守国国家和地方方有关村镇镇规划布局局，建筑设设计等法律律法规。二、主要设设计依据 （1）民民用建筑设设计通则（JJGJ377-38）；（）办办公建筑规规范（JJBJ377-20006）； （）商商店建筑设设计规范（JJGJ488-88）； （）建建筑地基基基础设计规规范（GGB500007-22002）； （）建建筑结构荷荷载规范（GGBJ500009-20011）； （）砌砌体结构设设计规范（GGB500
32、003-22001）； （）混混凝土结构构设计规范范（GBB500110-20002）； （）钢钢结构设计计规范； （）建建筑设计防防火规范（GGB500016-22006）； （10）民民用建筑防防雷设计规规范（GGB50007-20005）； （11）公公共建筑节节能规范三、结构设设计概况建筑物中冷冷藏库、机机房变配电电室为钢筋筋砼框架结结构，办公公楼为砖混混结构。结结构的安全全等级为二二级，抗震震设防类别别为丙类；火灾危险险性类别为为丙类。建建筑物基础础设计等级级为丙级。基基础形式主主要采用预预应力混凝凝土管桩。1、地基基基础本工程均采采用预应力力混凝土管管桩基础，管管桩选用桩桩PHC-
33、A4000（80）-a，桩端端持力层为为第八层强强风化安山山岩层，桩桩径4000mm，单单桩竖向承承载力特征征值6000KN。桩桩端进入持持力层不小小于6000mm，锤锤击法沉桩桩，沉桩标标准采用标标高控制和和贯入度控控制相结合合的原则。2、主要结结构材料（1）混凝凝土强度等等级表5-1 混凝土强强度等级项目名称构件部位混凝土强度度等级备注冷藏库基础垫层C15圈梁、构造造柱C20其余C30机房变配电电室基础垫层C15圈梁、构造造柱C20其余C30高位水池梁、楼板C30池地面C20办公楼梁、楼板C30 （22）钢材本工程钢筋筋采用HPPB2355、HRBB335、HHRB3336、HRRB400
34、0级钢。钢板、型钢钢：檩条采采用Q2335A级钢钢，其它构构件采用QQ235BB，螺栓为为Q2355普通C级级螺栓。焊条：HPPB2355级钢采用用E43型型焊条，HHRB3336采用EE50型焊焊条，HRRB3355、HRBB400级级钢筋采用用E50型型焊条。油漆：所有有外露钢构构件均按耐耐火等级二二级要求刷刷防火涂料料，并应经经常注意维维护。（3）砌体体冷库砌体:0.000m以下墙墙体及冷库库墙体均采采用MU110烧结粘粘土砖和MM7.5水水泥砂浆砌筑，施工工时应按有有关操作规规程进行；其它墙体体采用MUU5烧结空空心砖砌块块和M5.0混合砂砂浆砌筑。机房变配电电室：0.000m以下墙墙
35、体均采用用MU100烧结粘土土砖和M77.5水泥泥砂浆砌筑筑，其它非非承重墙体体均采用MMU3.55加气砼块块和M5.0混合砂砂浆砌筑。高位水池：墙体采用用MU100烧结粘土土砖和M55水泥砂浆浆砌筑。3、施工部部署（1）施工工的总体构构思与原则则a.须保证证工程前期期各种材料料、人力、机机械按需要要量的投入入、以确保保总体进度度的需要，建建立定期的的工程施工工协调会制制度，分层层次分专业业协调施工工，加强与与各方面的的协调配合合，并且上上下沟通，落落到实处，同同心同德，目目标一致以以确保工程程圆满完成成。b.工顺序序按照先地地下，后地地上；先结结构，后围围护；先主主体，后装装修；先土土建，后
36、专专业的总体体施工顺序序原则进行行部署。 cc.构施工：拟配4台台塔吊负责责材料的垂垂直输送，砼砼采用现场场搅拌，按按规范做好好混凝土的的抽检工作作是最为重重要的。钢钢筋在施工工现场设加加工场地集集中加工，原原位绑扎，模模板采用竹竹胶板早拆拆体系。为为加快施工工进度，塔塔吊在基础础施工前安安装，以充充分发挥机机械利用率率，此阶段段机械、劳劳动力达到到高峰，随随着建筑升升高，扎实实落实安全全保证措施施，以确保保各项目标标的实现。d.工程序序与施工工工序衔接框架结构工工程总的施施工程序为为：施工准备工工作基础工程程结构工程程砌体工程程屋面工程程外装修内装修门窗框安安装楼地面水电等设设备安装粉刷竣工
37、清理理。砖混结构工工程总的施施工程序为为：施工准备工工作基础工程程主体工程程屋面外装修内装修门窗框安安装楼地面水电等设设备安装粉刷竣工清理理。为保证工程程按期完工工，应加强强工序管理理，具体工工序衔接如如下：框架结构工工序衔接为为：基础工程:放线桩基础施施工土方开挖挖、截桩及及试桩基坑清理理验槽垫层施工工基底保温温混凝土条条形基乱石基砌砌筑地沟砌筑筑回填土。结构工程：放线柱钢筋柱模板柱砼浇注注搭设梁板板支撑架安装梁板板模板绑扎梁钢钢筋绑扎板底底钢筋安装电线线管等绑扎板上上层钢筋或或板负弯矩矩筋浇筑梁板板混凝土梁板混凝凝土养护下一层楼楼面放线。装饰工程：屋面、外外墙面内墙面楼地面台阶散水水。（2
38、）施工工准备A、技术准准备 aa.纸会审审由技术负责责人以及材材料、技术术、质量、设设备有关人人员参加，根根据施工经经验对图纸纸和施工方方案上的问问题提出建建议。b.制项目目管理实施施规划按照GB/T190001-22000（iidtISSO90001：20000）管管理体系的的有关要求求，由项目目经理组织织编制本工工程的项目目管理实施施规划（施施工组织设设计）。明明确各项职职责和程序序，以此为为实施质量量保证文件件，提交业业主和监理理监督。c.制详细细具有指导导性专项施施工组织设设计d.定有关关材料试验验、检验计计划和人员员培训计划划。e.定测量量定位方案案。B、物资设设备供应a.料由项项目
39、部材料料设备科负负责组织供供应，同时时响应业主主要求在招招标文件中中规定的办办法进行供供应。b.属进场场用于工程程的各种材材料均应符符合规范要要求，并分分批、抽样样检验。严严格执行物物资设备采采购责任制制，把好进进货和验收收质量关，同同时材料的的采购和管管理严格按按照招标文文件中的有有关规定执执行。c.月下旬旬根据工程程进度编制制下月物资资供应计划划，以便组组织适时配配套的物资资供应。d.料在采采购前需将将样品及质质保书交监监理工程师师认可后方方可订货。到到达现场的的材料必须须同时具备备质保书，分分厂家、规规格、生产产批量妥善善保管并检检验报监理理工程师认认可后方可可投入工程程使用。e.殊材料
40、料采购实行行准入关制制度。C、现场准准备合理规划现现场，在满满足正常施施工的条件件下，根据据施工进度度合理规划划现场平面面布置（详详见施工总总平面布置置图）。现现场准备主主要为以下下几个方面面：a.道路及及场地做好施工工现场道路路、水电、通通讯工作。根据临时时水电设计计方案，搞搞好施工现现场临时用用水、用电电管线敷设设工作；修修建场地临时时道路，修修建办公、生生活、生产产临时设施施。b.临时供供水施工临时供供水计算根据建设单单位提供的的水源，施施工单位根根据施工平平面图布置置，安装支支管，并确确保施工中中不被破坏坏。施工临临时用水设设计如下：施工用水水量按日用用水量最大大的浇筑混混凝土计算算：
41、 式中未预计计施工用水水系数K11取1.005；Q11取最大日日浇筑混凝凝土量1550m3；用水定额额N1取22000LL/m3用用水不均衡衡系数K22取1.55。 因施工机械械用水极少少，不计算算q2。施工现场场生活用水水量：式中施工现现场高峰人人数P1估估取3000人；生活活用水定额额N3取440L/（人人/日）；用水不均均衡系数KK4取1.4。 消防用水水：本工程程用地面积积不足小于于25hmm2，消防防用水q55取10（LL/S）。总用水量量计算：因因工地面积积小于255hm2，且且（q1+q2+qq3+q44）=166.41+0.588=17q5=110，取总用水量量Q=7（LL/S
42、）。管径计算算：施工用用水流速vv取2m/s。 供水管管径 取D=1000mm。本工程施工工给水主管管道用110镀镀锌钢管引引至施工现现场总水表表井，再由由总水表井井向外埋设设施工临时时水管干线线至施工区区。c.临时用用电从建设单位位提供的电电源，引出出总电源，安安装总配电电箱及各分分配电箱，埋埋设电缆、电电线。施工工用电计算算如下：用电高峰时时同时使用用的动力机机械见附表表：总用电量：P1：电动动机额定功功率、P22：电焊机机额定功率率、P3：室外照明明容量 COS：电动机的的额定功率率取0.775、K1=00.6、K2=0.6、K3=11.0表5-2 用电高高峰时同时时使用的动动力机械机
43、具 名名 称数 量功率KW塔式起重机机496.9砼搅拌机55.5圆盘锯15.5插入式振动动棒1011平板振动器器46调直切断机机19.5钢筋弯曲机机13切割机17.5木工圆盘锯锯14木工平刨机机211电锤12.2电钻12.2电动机总功功率P1162.33KW对焊机1150KVVA交流电焊机机440KVAA电焊机总容容量P2190KVVA施工照明PP3P3=66KW因考虑到空空调、消防防等施工增增加不可预预测设备，变变压器选用用SL780/110低损耗耗高效率变变压器。本工程采用用三相五线线制供电，所所以线路采采用五芯电电缆，线路路电流： 由变压器至至总电箱采采用1855mm2铜铜芯橡皮电电缆线供电电，设置TTN-S接接零保护系系统，电缆缆暗敷在地地下。d.通讯：项目经理理、总工程程师及部分分管理人员员配备对讲讲机，实施施施工指挥挥联络。第六