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1、2022年土地登记代理人试题一 , 单选题 (共20题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1. 【问题】 从行政行为特征的角度看，下列说法错误的是（）。A.行政行为一经作出，即产生法律效力，相对人必须遵守和服从B.行政主体依法采取行政行为，并具有绝对的自由裁量权C.行政行为是执行法律的行为，因而必须从属于法律D.行政主体在其法定职权内可自行决定和实施行政行为，不受行政相对人意志的影响和左右【答案】 B2. 【问题】 蔡永父母在共同遗嘱中表示，二人共有的某处房产由蔡永继承。蔡永父母去世前，该房由蔡永之姐蔡花借用，借用期未明确。2012年上半年，蔡永父母先后去世，蔡永一直未办理该房屋所有权变更登
2、记，也未要求蔡花腾退。2015年下半年，蔡永因结婚要求蔡花腾退，蔡花拒绝搬出。对此，下列哪一选项是正确的？（）A.因未办理房屋所有权变更登记，蔡永无权要求蔡花搬出B.因诉讼时效期间届满，蔡永的房屋腾退请求不受法律保护C.蔡花系合法占有，蔡永无权要求其搬出D.蔡永对该房屋享有物权请求权【答案】 D3. 【问题】 地役权通常具有（）特征，各国立法分别作出详细规定。A.层次性B.容纳性C.可分性D.附从性【答案】 D4. 【问题】 从行政行为特征的角度看，下列说法错误的是（）。A.行政行为一经作出，即产生法律效力，相对人必须遵守和服从B.行政主体依法采取行政行为，并具有绝对的自由裁量权C.行政行为是
3、执行法律的行为，因而必须从属于法律D.行政主体在其法定职权内可自行决定和实施行政行为，不受行政相对人意志的影响和左右【答案】 B5. 【问题】 （）土地登记不需报人民政府审批。A.更改B.初始C.注销D.变更【答案】 C6. 【问题】 从内容看，（）地籍是产权地籍的子集。A.多用途B.功能性C.单一化D.税收【答案】 D7. 【问题】 土地权属来源情况、使用权类型调查的内容不包括（）。A.收集各种权属来源证明材料B.核实宗地的土地权属来源情况C.访谈土地使用者D.初步核实土地权属来源证明材料是否齐全【答案】 C8. 【问题】 下列关于民事行为成立与生效的说法中，不正确的是（）。A.民事行为的生
4、效以其成立为前提B.民事行为成立后不一定能生效C.民事行为的生效属于国家对民事行为做出的肯定的价值判断D.所有的民事行为均自成立时生效【答案】 D9. 【问题】 我国的土地担保物权主要指（）。A.抵押权B.留置权C.质押权D.建设用地使用权【答案】 A10. 【问题】 有权作为原告的法人分立后，这几个新分立的单位，如对行政机关以原法人为对象作出的具体行政行为不服，向人民法院提起行政诉讼，下列说法正确的是（）。A.都不能起诉B.根据具体情况有的可以作为原告起诉，有的则不能C.只能以原法人的名义起诉D.都可以作为原告起诉【答案】 D11. 【问题】 根据我国收养法，以下属于收养无效的情形是（）。A
5、.甲为招募童工而收养子女B.被收养人乙为5周岁的孤儿C.收养人丙夫妻年龄均为35周岁D.丁夫妻因生活困难将无力抚养的6周岁儿子送给他人收养【答案】 A12. 【问题】 对于发现埋藏物和隐藏物的性质，下列各项中正确的是（）。A.法律行为B.事实行为C.自然事件D.社会事件【答案】 B13. 【问题】 下列不能设置职能部门的人民政府是（）。A.省级人民政府B.市级人民政府C.县级人民政府D.乡级人民政府【答案】 D14. 【问题】 初始地籍调查成果的验收工作是在（）检查的基础上进行的。A.中期B.终期C.三级D.二级【答案】 C15. 【问题】 若当事人以农作物和与其尚未分离的土地使用权同时抵押，
6、则下列说法正确的是（）。A.农作物部分的抵押无效B.土地使用权部分的抵押无效C.土地使用权部分与农作物部分的抵押均无效D.土地使用权部分与农作物部分的抵押均有效【答案】 B16. 【问题】 土地权属争议处理的程序是（）。A.B.C.D.【答案】 B17. 【问题】 下列各项中，需缴纳土地增值税的是（）。A.老李将房子赠送给朋友B.某人通过遗嘱继承了一栋房产C.房地产开发商将房子卖给了客户D.企业取得的土地使用权经过5年价格增长了1倍【答案】 C18. 【问题】 经国有资产投资主体有批准权的人民政府土地管理部门批准的行为，并且是企业改制涉及划拨土地处置的方式之一的是（）。A.划拨国有土地使用权变
7、更为出让国有土地使用权B.划拨国有土地使用权变更为国家作价出资(入股)国有土地使用权C.划拨国有土地使用权变更为国家租赁国有土地使用权D.划拨国有土地使用权变更为国家授权经营国有土地使用权【答案】 B19. 【问题】 （）是抵押权人取得土地抵押权的前提。A.抵押人对标的物享有处分权B.抵押合同C.登记D.抵押物上不存在其他权利【答案】 B20. 【问题】 合同法第三百七十四条规定：“保管期间，因保管人保管不善造成保管物毁损、灭失的，保管人应当承担损害赔偿责任，但保管是无偿的，保管人证明自己没有重大过失的，不承担损害赔偿责任。”本条体现了违约责任的（）。A.无过错责任原则B.过错责任原则C.公平
8、责任原则D.严格责任原则【答案】 B二 , 多选题 (共20题，每题2分，选项中，至少两个符合题意)1. 【问题】 对土地权源证件进行审查时，审查的主要内容有（）。A.证件数量B.有无权源证件C.证件完整情况D.证件是否为原件而非复印件E.已提交证件效力【答案】 B2. 【问题】 依据我国继承法的规定，遗产的范围包括（）。A.林木B.文物C.著作权D.宅基地使用权E.生活用品【答案】 AB3. 【问题】 徐某经乡政府批准占地建房，因地基位置与村民江某土地相邻，江某以影响房屋通风为由阻挡徐某动工建房。徐某便经村委会同意到乡政府办理变更手续，但乡政府以原批准是根据乡里的整体规划进行，不同意变更地基
9、，徐某即擅自移地动工建房。房屋建到一半时，乡政府在未下达停工通知的情况下，即组织人员强制拆除。徐某之妻见已动工的房屋被拆，一气之下服毒身亡。徐某提起诉讼，要求乡政府赔偿拆除房屋和妻子死亡的损失。下列说法中正确的是：（ ）A.乡政府应当赔偿，因其拆除房屋的行为违法B.乡政府不应当赔偿，因其拆除房屋的行为合法C.乡政府只应当赔偿拆除房屋的损失，徐某之妻的死亡与拆除房屋的行为无因果关系D.乡政府对拆除房屋所造成的损失和因此导致徐某之妻的死亡的损失都应当赔偿，因徐某之妻的死亡与拆除房屋行为之间有联系【答案】 AC4. 【问题】 关于可撤销合同，说法正确的有（）。A.是当事人一方行使撤销权的结果B.合同
10、撤销后自始无效C.一经撤销，合同当事人之间便消灭合同关系D.人民法院或者仲裁机构在特殊情况下可以主动予以撤销E.合同在被撤销之前属于有效合同【答案】 ABC5. 【问题】 下列行为属于行政赔偿范围的有（）。A.卫生行政部门的工作人员违法拘留行政相对人的B.派出所民警在处理居民纠纷中殴打当事人一方造成身体伤害的C.监狱管理人员在平时监管中随意用警棍殴打被监管人员造成身体伤害的D.公安机关对没有犯罪的人错误逮捕的E.国家安全机关在侦查过程中刑讯逼供的【答案】 ABC6. 【问题】 下列关于土地权利特征的表述中，正确的是（）。A.某一特定的土地上不能有两个或两个以上土地权利B.内容互不相同的几个土地
11、权利可以在一块土地上同时存在C.土地权利具有直接排除不法妨碍的性能D.土地权利中的债权也具有排他性E.土地权利对任何人都有约束力【答案】 BC7. 【问题】 下列关于国有土地使用权租赁的权属审核的叙述中，正确的有（）。A.国有土地租赁批准文件和国有土地使用权租赁合同中的申请人必须一致B.国有土地租赁合同应由省级人民政府土地主管部门与承租人签订C.短期租赁年限一般不超过20年D.国有土地使用权租赁的最高使用期限不得高于土地使用权出让的最高年限E.国有土地租赁的租金标准应与地价标准相均衡【答案】 AD8. 【问题】 关于平面交叉使用土地的确权，下列说法正确的有（）。A.确定为共有土地使用权B.将土
12、地使用权确定给主要用途或优先使用单位C.次要和服从使用单位可确定为他项权利D.按照各自所占的面积分别确定土地使用权E.由权利各方协商确定【答案】 ABC9. 【问题】 下列情形中，行政复议的申请期限自该情况消灭之日起继续计算的有（）。A.出现台风天气耽误申请人申请的B.有权申请的公民死亡的，其继承人尚未确定的C.有权申请的法人出现合并的情形D.有权申请的人需要办理其他业务而耽误了申请的E.由于地震导致当地交通断绝，耽误申请人申请的【答案】 ABC10. 【问题】 税收地籍记载的主要内容有（）A.土地位置B.土地面积C.土地等级D.土地归属E.土地交易价格【答案】 BC11. 【问题】 对于宅基
13、地使用权，下列表述正确的有（）。A.集体经济组织的成员只能申请一处宅基地B.宅基地使用权人享有在房前屋后种植树木的权利C.宅基地使用权的性质是地上权D.权利人不得非法转让宅基地使用权E.集体经济组织的成员可以申请多处住宅【答案】 ABCD12. 【问题】 注销异议登记申请人应当提交的文件资料有（）。A.土地登记申请书B.异议登记证明C.异议登记通知书D.土地权利证书E.人民法院对异议登记申请人的起诉不予受理或请求不予支持的证明材料【答案】 ABC13. 【问题】 当今世界不动产登记制度主要包括（）。A.契约登记制B.财产登记制C.权利登记制D.义务登记制E.托伦斯登记制【答案】 AC14. 【
14、问题】 下列关于土地用途变更登记的叙述中，正确的有（）。A.申请人应当提交由土地登记机关发出的土地证书B.申请人应提交地上建筑物、附着物权属证明C.国有土地的用途发生变更的，申请人应提交城市规划部门、土地行政主管部门等有批准权的部门批准的用途改变文件D.以出让方式取得国有土地使用权的用途发生变更的，申请人应提交地方人民政府批准用途改变的文件E.集体土地建设用地的用途发生变更的，申请人应提交与政府签订的土地使用权出让合同变更协议或者重新签订的土地使用权出让合同【答案】 ABC15. 【问题】 有关合理行政原则，下列哪些说法是正确的?（ ）A.属于形式行政法治的范畴B.平等对待当事人是其要求之一C
15、.其要求的理性指行政决定应当具有法律专业人士所能达到的合理和适当D.其要求遵循考虑相关因素原则【答案】 BD16. 【问题】 甲有一所归自己所有的房屋，甲的下列行为中，体现其物权性质的有（）A.乙欲侵占该房子，甲制止乙的侵占行为B.甲自己居住该房子的行为C.甲拆除自己房子的行为D.甲出卖该房子请求他人支付价款的行为E.甲对房子的装修行为【答案】 ABC17. 【问题】 下列各项中属于法定孳息的有（）。A.出租房屋的租金B.股票的股息C.母牛所生牛仔D.母鸡生蛋E.果树结果【答案】 AB18. 【问题】 根据行政许可法的规定，可以不设定行政许可的事项有（）。A.公民、法人或者其他组织能够自主决定
16、的B.市场竞争机制能够有效调节的C.行业组织或者中介机构能够自律管理的D.行政机关采用事后监督等其他行政管理方式能够解决的E.企业或者其他组织的设立【答案】 ABCD19. 【问题】 当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，人民法院应当予以支持的情形有（）。A.当时给付彩礼是因为感情好B.双方已办理结婚登记手续但确未共同生活，现提出离婚的C.婚前给付并导致给付人生活困难，现提出离婚的D.双方未办理结婚登记手续的E.当时给付彩礼是因为受胁迫【答案】 BCD20. 【问题】 我国的担保物权种类包括（）。A.抵押权B.留置权C.质权D.定金E.土地承包经营权【答案】 ABC三 , 大题分析题 (共5题，每题8分)