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1、2022年土地登记代理人试题一 , 单选题 (共20题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1. 【问题】 当事人要设定地役权，必须以（）的方式订立地役权合同。A.书面B.口头C.口头或者书面D.推定方式【答案】 A2. 【问题】 设定抵押时，关于建设用地使用权及其上面的建筑物之间的关系，我国采取的原则是（）。A.房地分离主义B.房地一体主义C.区别对待主义D.意思自治【答案】 B3. 【问题】 因处分抵押财产涉及国有土地使用权转让的，申请人不包括（）。A.抵押人B.土地所有者C.抵押权人D.受让人【答案】 B4. 【问题】 下列关于用益物权特征的说法不正确的是（）。A.用益物权是一种自物权B
2、.用益物权是一种他物权C.用益物权是以使用和收益为内容的限制物权D.用益物权为独立物权【答案】 A5. 【问题】 法律规定当事人不服行政机关的具体行政行为，可以向人民法院起诉，也可以申请复议并由复议机关作最终裁决的，如果当事人既提起诉讼又申请复议，且法院和复议机关同时收到有关材料的，则应当（）。A.由复议机关管辖B.由法院管辖C.由法院与复议机关协商确定管辖的机关D.由当事人选择管辖的机关【答案】 D6. 【问题】 下列选项不属于我国行政立法的主体的是（）。A.国务院B.乡镇人民政府C.国务院各部门D.省级人民政府和设区的市人民政府【答案】 B7. 【问题】 土地使用者的单位全称应为该单位（）
3、的全称。A.营业执照所记载B.在工商局注册时C.公章D.对外使用【答案】 C8. 【问题】 我国的土地所有权性质登记时，只对（）登记。A.国有土地所有权B.集体土地所有权C.个人土地所有权D.集体农用土地使用权【答案】 B9. 【问题】 经国有资产投资主体有批准权的人民政府土地管理部门批准的行为，并且是企业改制涉及划拨土地处置的方式之一的是（）。A.划拨国有土地使用权变更为出让国有土地使用权B.划拨国有土地使用权变更为国家作价出资(入股)国有土地使用权C.划拨国有土地使用权变更为国家租赁国有土地使用权D.划拨国有土地使用权变更为国家授权经营国有土地使用权【答案】 B10. 【问题】 下列不属于
4、土地权属争议调查处理意见的主要内容的是（）。A.争议的事实、理由和要求B.认定的事实C.适用的法律、法规等依据D.争议双方当事人依法达成的书面协议【答案】 D11. 【问题】 下列关于行政赔偿程序的说法，正确的是（）。A.我国行政赔偿程序实行行政程序前置原则B.我国行政赔偿程序实行“单独提起”与“一并提起”两种请求程序并存的原则C.受害人单独提起行政赔偿请求的，可以选择向行政赔偿义务机关提出，也可以向行政复议机关申请行政复议或者向人民法院提起诉讼D.在行政赔偿程序中，只能提出一项行政赔偿请求【答案】 B12. 【问题】 只有在行政机关工作人员主观上是（）时，行政机关才能对其进行行政追偿。A.故
5、意B.故意或者重大过失C.一般过失D.重大过失【答案】 B13. 【问题】 下列不属于行政听证主持人权利的是（）。A.决定在何时、何地举行听证，中止听证及终止听证的权力，并将有关的通知及其附属材料及时送达给当事人和其他有关人员B.根据听证的证据，依据事实、法律、法规，对案件独立、客观、公正地作出判断C.传唤证人，传唤与案件的处理有利害关系的第三人，更换当事人D.就案件的事实或与之相关的法律进行询问、发问【答案】 B14. 【问题】 可以满足社会各行各业的用户对不同类型数据的需求以及交换、更新、检索、数据库集成等操作的地籍数据是（）。A.空间数据B.元数据信息C.专题属性数据D.非空间数据【答案
6、】 B15. 【问题】 根据收养法的规定，收养行为被人民法院确认无效的，其无效的时间始自（）。A.确定之日B.确定之次日C.行为开始时D.确定后第5日【答案】 C16. 【问题】 土地改革完成后没有颁发土地所有证的土地，应确定为（）所有。A.国家B.集体C.个人D.农民【答案】 A17. 【问题】 根据合同法的规定，撤销权人行使撤销权的期限为1年，此1年为（）。 A.不变期间，适用诉讼时效中止、中断或延长的规定B.不变期间，不适用诉讼时效中止、中断的规定，但适用诉讼时效延长的规定C.不变期间，适用诉讼时效中止、中断的规定，但不适用诉讼时效延长的规定D.不变期间，不适用诉讼时效中止、中断或者延长
7、的规定【答案】 D18. 【问题】 下列选项中，不属于人民法院作出维持判决的条件的是（）。A.具体行政行为证据确凿B.适用法律、法规正确C.符合法定程序D.合法但不合理的【答案】 D19. 【问题】 刘某与张某办理结婚登记后并未举行结婚仪式，两个月后刘某遇车祸死亡，则张某（）。A.经刘某的单位同意，可以继承刘某遗产B.经刘某的父母同意，可以继承刘某遗产C.能以配偶的身份继承刘某遗产D.能以共同居住人的身份继承刘某遗产【答案】 C20. 【问题】 关于补救性行政责任形式的说法，不正确的是（）。A.等同于民事上的责任形式B.恢复原状C.行政赔偿D.撤销违法【答案】 A二 , 多选题 (共20题，每
8、题2分，选项中，至少两个符合题意)1. 【问题】 以下关于行政立法的表述正确的有（）。A.行政立法是一种抽象行政行为，针对不特定对象作出的B.行政机关制定规章以下规范性文件的行为也是行政立法行为C.行政立法的特征之一是准立法性D.行政立法行为的表现形式是行政法规、规章和其他规范性文件E.行政立法既具有行政的性质，又具有立法的性质【答案】 AC2. 【问题】 行政规章可以采用的名称有（）。A.条例B.规定C.实施细则D.规则E.实施办法【答案】 BCD3. 【问题】 根据土地登记代理人职业资格制度暂行规定，土地登记代理人可以从事的登记代理业务包括（）。A.帮助土地权利人解决土地权属纠纷B.填写土
9、地登记卡、土地权利证书C.查询土地登记材料D.收集、整理土地权属来源证明材料E.办理土地登记申请、指界【答案】 CD4. 【问题】 下列各项属于土地登记代理服务行业协会主要职能的有（）。A.制定土地登记代理机构及人员的行为准则及道德规范B.实施土地登记代理服务行业资格认证，并组织土地登记代理人考试C.调解土地登记代理行业的内部争议D.向土地行政主管部门反映土地登记代理及从业人员的意见和要求E.办理土地行政主管部门委托的其他事项【答案】 ACD5. 【问题】 下列选项中，（）属于担保物权的担保范围。A.主债权B.诉讼费用C.损害赔偿金D.保管担保财产费用E.违约金【答案】 ACD6. 【问题】
10、李某将王某打伤，甲市乙区公安分局对李某处以5000元罚款。王某认为处罚过轻向甲市公安局申请复议，但被拒绝，王某要求甲市所属的省公安厅受理复议。遇此情形，省公安厅的下列处理方式不正确的有：（ ）A.告知王某再向甲市公安局申请复议B.先行查明甲市公安局拒绝受理的理由是否成立C.先行督促甲市公安局受理D.先行受理王某的申请，再作处理【答案】 ACD7. 【问题】 关于各种税金，下列说法正确的有（）。A.第一次购买房屋的城镇职工均不需要交纳契税B.办理土地变更登记时，若属于应纳土地增值税项目，应拿相关缴纳凭证办理C.任何引起土地权属变更的书据均需缴纳印花税D.经批准减征、免征契税的纳税人改变有关土地、
11、房屋的用途，不再属于减征、免征契税范围的，应当补缴已经减征、免征的税款E.成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，其契税计税依据由征收机关参照市场价格核定【答案】 BD8. 【问题】 下列规定属于除斥期间的有（）。A.撤销权自债权人知道或应当知道撤销事由之日起1年内行使B.赠与人的继承人或法定代理人的撤销权，自知道或应当知道撤销原因之日起6个月内行使C.租赁期间不得超过20年，超过20年的，超过部分无效D.相对人可以催告法定代理人在1个月内予以追认E.身体受到伤害要求赔偿的诉讼时效期间为1年【答案】 ABD9. 【问题】 根据法律的规定，要构成先占，必须具备的构成要件有（）。A.标的须为无主
12、物B.标的须为动产C.行为人须以所有的意思占有无主物D.标的物须为不动产E.标的物须是有主物【答案】 ABC10. 【问题】 地类调查采用调绘法，常用的调绘方法有（）。A.遥感影像分析法B.综合调绘法C.实地勘测法D.调查分析法E.全野外调绘法【答案】 B11. 【问题】 下列关于地上建筑物变更引起土地使用权转移的说法中，正确的有（）。A.地上建筑物、其他附着物所有权作为不动产转让时，土地使用权需要重新申请方可变更给相应权利人B.向房地产购买房屋只能拥有房屋所有权，并不能拥有土地使用权C.涉及划拨土地使用权转移的，应报有批准权的人民政府批准，未经批准，不得转让D.转让房地产时房屋已经建成的，还
13、应当持有房屋所有权证E.农民集体内部成员之间由于买卖房屋而转移宅基地使用权的，受让人应当符合取得宅基地使用权的条件【答案】 CD12. 【问题】 依据我国婚姻法的规定，有下列情形，调解无效，应判决准予离婚的是（）。A.因感情不和分居满一年的B.重婚或有配偶者与他人同居的C.实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的D.有赌博、吸毒等恶习屡教不改的E.其他导致夫妻感情破裂的情形【答案】 BCD13. 【问题】 关于担保合同，下列说法正确的有（）。A.担保合同属于从合同B.除法律另有规定外，主债权债务合同无效，担保合同无效C.担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应
14、的民事责任D.担保合同无效的，主合同随之无效E.设立担保物权，应当采取书面形式【答案】 ABC14. 【问题】 在我国，土地所有权的主体可以是（）。A.国家B.农民集体C.个人D.国家机关E.非法人组织【答案】 AB15. 【问题】 开展土地登记代理业务的基本要求包括（）。A.认真进行市场分析和政策分析B.公平公正对待客户C.不断提高服务水平和服务质量D.加强沟通和交流E.拓展业务范围【答案】 ABCD16. 【问题】 下列各种土地使用权的取得方式中，属于有偿取得的方式的是（）。A.通过签订国有土地使用权出让合同取得B.通过签订土地承包经营合同取得C.通过划拨土地取得D.通过复垦土地取得E.通
15、过出让土地取得【答案】 AD17. 【问题】 甲自书遗嘱将所有遗产全部留给长子乙，并明确次子丙不能继承。乙与丁婚后育有一女戊、一子己。后乙、丁遇车祸，死亡先后时间不能确定。甲悲痛成疾，不久去世。丁母健在。下列哪些表述是正确的？（）A.甲、戊、己有权继承乙的遗产B.丁母有权转继承乙的遗产C.戊、己、丁母有权继承丁的遗产D.丙有权继承、戊和己有权代位继承甲的遗产E.丁母无权转继承乙的遗产【答案】 ACD18. 【问题】 非违约方请求违约方继续履行的，应当满足以下（）要件。A.有违约行为发生B.有债权人的请求C.继续履行不违背合同的性质和法律规定D.债务能够继续履行E.双方在合同里面约定了该违约责任
16、形式【答案】 ABCD19. 【问题】 对初始土地登记公告结果有异议的，可申请复查。申请复查时应提交（）。A.土地登记复查申请书B.土地登记审批表C.身份证明文件D.异议证明文件E.地籍调查表【答案】 ACD20. 【问题】 私营企业主王某办公用的一台电脑损坏，遂嘱秘书张某扔到垃圾站。张某将电脑搬到垃圾站后想，与其扔了不如拿回家给儿子用，便将电脑搬回家，经修理后又能正常使用。王某得知电脑能够正常使用后，要求张某返还。下列说法错误的是（）。A.张某违反委托合同，不能取得电脑的所有权B.张某基于先占取得电脑的所有权C.王某有权要回电脑，但应当向张某予以补偿D.因抛弃行为尚未完成，王某可以撤回其意思表示，收回对电脑的所有权。E.王某的抛弃行为已经完成，不能收回电脑【答案】 ACD三 , 大题分析题 (共5题，每题8分)