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1、广东*县县*中中学新校校区建设设项目可行性研究究报告广东宏图建建筑设计计有限公公司二 O OO 六 年 二二 月编 审 人 员项目负责人人雷志文工程师国家二级注注册建筑筑师主要参加人人员赖向农高级工程师师国家一级注注册建筑筑师注册规划师师潘新春工程师注册造价工工程师注册监理工工程师兰友盛工程师郭 腾工程师审核丁先林总工程师高级工程师师审定叶万春董事长高级工程师师国家一级注注册结构构师目 录第一章 总论（11）1.1项目目背景（1）1.2项目目概况（2）1.3可行行性研究究结论（33）1.4问题题与建议议（3） 第第二章 需要要分析（33）2.1社会会发展层层次分析析（3）2.2社会会需求层层次
2、分析析（4）2.3平远远中学现现状（5） 第第三章 场址址分析（66）3.1社会会环境及及经济条条件（6）3.2自然然条件（8）3.3施工工条件（8）第四章 建筑工工程方案案（88）4.1总体体指导思思想（8）4.2建筑筑规划设设计的依依据和原原则（9）4.3项目目建设方方案（9） 第第五章 项目目招标（112）5.1项目目招标的的主要依依据（122）5.2招标标的范围围（122）5.3项目目招标的的组织形形式（122）5.4项目目招标的的方式（133）5.5项目目招标的的具体实实施（133） 第第六章 环境境影响分分析（113）6.1环境境影响分分析研究究总则（133）6.2项目目所在区区域
3、环境境质量现现状特征征（155）6.3施工工期间环环境影响响分析及及治理措措施（155）6.4运营营期间环环境影响响分析及及治理措措施（177）6.5环境境分析结结论（177） 第第七章 节能能措施（117）7.1项目目建筑和和设备设设施节能能节水（188）7.2智能能化管理理节能（188） 第第八章 安全全卫生消消防（118）8.1安全全措施（188）8.2卫生生措施（199）8.3消防防（199） 第第九章 项目目组织机机构与人人力资源源配置（220） 第第十章 项目目进度计计划（220） 第第十一章章 项项目投融融资与财财务分析析（221）11.1投投资估算算（211）11.2资资金筹措
4、措（222）11.3财财务分析析（222） 第第十二章章 社社会评价价（222）12.1项项目对社社会的影影响分析析（222）12.2项项目所在在地相互互适应分分析（244）12.3社社会评价价结论（244） 第第十三章章 可可行性研研究的结结论和建建议（225）13.1“新校区区建设”项目的的总体概概况（255）13.2结结论与建建议（255）附图、附件件（ ）第一章总总论1.1项目目背景1.1.11项目名名称广东省M县县M中学新新校区建建设项目目(下简简称“新新校区建建设”项项目)1.1.22承办单单位M县新新城建设设投资有有限公司司（企业业法人营营业执照照等另见见附件）。该公司司成立于于
5、20006年，作作为M与国家开开发银行行广东分分行开展展信用合合作的借借款人，代代表M县委、县县政府，直直接负责责M中学新新校区建建设项目目的投融融次管理理、建设设，对国国家开发发银行广广东分行行借款实实行“借借、用、还还”一体体化动作作。1.1.33使用单单位M中学学是M县教育育的窗口口，19999年年评为广广东省一一级学校校。建校校以来惠惠施春风风雨露，广广育红桃桃紫李，英英才辈出出，硕果果累累，培培养了大大批优秀秀人才。学校高高举“三三个代表表”伟大大旗帜，全全面贯彻彻党和国国家的教教育方针针，积极极推进素素质教育育，形成成“严谨谨、勤奋奋、求实实、创新新”的良良好校风风。学校校曾多次次
6、荣获县县“先进进集体”、市市“文明明单位”、省省“贯彻彻学校体体卫条例例先进学学校”等等荣誉称称号。1.1.44可行性性研究报报告编制制依据1、依依据M县M中学与与我公司签签订的委委托合同同；2、依依据投投资项目目可行性性研究指指南220022年（试试用版）；3、M县建设“文化M”规划纲要（20042020年）；4、M县国民民经济和和社会发发展第十十一个五五年规划划纲要及及20220年远远景目标标（框架架草案）；5、建建设单位位提供的的其他资资料。1.1.55项目提提出的背背景和理理由从20004年年起，MM县有普普通高中中两间：M中学和和梅青中中学。220033年，应应届初中中毕业生生升入普
7、普通高中中比例为为40%，20004年年44%，20005年年48%；高中中毕业生生升学率率20003年为为81%，20004年年为866.8%，20005年年为888%。由于国国家实行行九年制制义务教教育，全全县初中中生毕业业率达999%以以上，从从20003220055年升中中率和升升大率来来看，MM高中阶阶段教育育是基础础教育“瓶瓶颈”的的问题十十分突出出，与经经济、社社会发展展、高校校扩招需需求和人人民群众众的迫切切要求不不相适应应。M中学学建校百百年，在在各级党党政的重重视和广广大侨胞胞、社会会各界的的长期大大力支持持下，多多方筹集集奖金，新新建了一一批校舍舍，教育育教学条条件以不不
8、断改善善、提高高。但由由于学校校处在县县城中心心地带，所所占地域域有限，仅仅有4113544平方米米，已无无丝毫发发展空间间，客观观条件制制约了学学校的进进一步发发展乃至至全县高高中教育育的发展展。按照省省教育工工作会议议要求，县县级到220055年要有有一所国国家级示示范性普普通高中中学校和和全省高高中阶段段学校接接受水平平目标（至至20110年应应达855%以上上），结结合M县2000520110年普普通高中中学位的的需求，M县委、县政府决定把M中学做强做大，以满足人民群众对优质教育资源和普通高中的学位需求，力争至2010年普及高中教育。由于申申报国家家级示范范性普通通高中的的基本条条件之
9、一一是省一一级学校校，而MM中学已已于19999年年评为省省一级学学校，因因此，县县政府已已于20004年年底向省省提出建建设M中学国国家级示示范性普普通高中中的申报报工作。围围绕建设设国家级级示范性性普通高高中工作作，20005年年县委、县县政府确确定把平平中新校校区建设设作为今今明两年年的重点点工作，决决定在原原M中学学学农基地地（文殊殊庵）和和二九二二大队队队址建设设M中学新新校区。为确保保让新校校区建设设工程高高质量、高高标准按按期完工工，县委委。县政政府于99月122日专门门成立了了以县委委书记任任顾问、县县长任组组长、县县直有关关单位负负责人为为成员的的“M中学新新校区建建设领导导
10、小组”；随后于于9月228日成成立了以以县委副副书记任任总指挥挥，抽调调相关单单位人员员为工作作人员的的“M中学新新校区建建设指挥挥部”，全全面负责责新校区区的建设设工作。通通过成立立机构，从从组织上上确保了了新校区区进行高高质量、高高标准建建设，在在20006年99月开学学前投入入使用。1.2项目目概况本次可可行性研研究的新新校区建建设项目目占地2260亩亩，总建建筑面积积530000平平方米,项目投资资需70080万万元。项目建建成后可可增加优优质高中中学位226755人。1.3可行行性研究究结论经过对对新校区区建设项项目的背背景与需需求分析析，工程程技术方方案、经经济、环环境、组组织管理
11、理等多方方面的可可行性研研究，结结合项目目建设的的实际情情况，本本可行性性研究报报告认为为，“MM中学新新校区建建设”项项目是可可行的，也也是十分分迫切需需要的。“M中中学新校校区建设设”项目目将彻底底解决困困扰了MM教育多多年的“瓶瓶颈”问问题，直直接改善善了教育育环境，提提高了MM县的整整体教育育水平，促促进M县早日日实现“文文化M，科教教兴县”的的战备目目标。1.4问题题与建议议1、由由于学校校建设是是一项公公共基础础教育建建设，不不以运营营盈利为为目的，建建设所需需资金主主要来源源于政府府拨款，建建议M县委、县县政府给给予充分分的支持持。2、“新新校区建建设”项项目所需需资金庞庞大，鉴
12、鉴于M县的财财政状况况，除积积极争取取上级资资金支持持外，还还应动员员社会各各界、海海外同胞胞共同出出力，多多方面筹筹集资金金。3、做做好资金金使用计计划，实实行健全全的建设设管理和和财务制制度，严严格控制制各项成成本的预预算支出出以及建建设总投投资，确确保建设设资金的的高效使使用。4、“新新校区建建设”项项目因占占地面积积大，地地质结构构变化大大，应做做好工程程地质岩岩土勘察察工作，避避免发生生基础问问题。5、做做好“新新校区建建设”项项目的整整体工作作计划，确确保20006年年9月开开学前投投入使用用。第二章需需要分析析2.1社会会发展层层次分析析近几年年来，在在县委、县县政府的的正确领领
13、导下，积积极落实实党中央央和省委委、省政政府各项项方针政政策，努努力克服服经济运运行中的的各种困困难，经经济运行行总体质质量不断断提高，企企业经济济效益得得到改善善，国民民经济稳稳步健康康发展，社社会各项项事业取取得新成成就，人人民生活活水平稳稳步提高高。20005年，国国民经济济稳步健健康增长长，据统统计，MM县全年年生产总总值177.78亿元元，比上上年增长长8.7%。其其中第一一产业44.877亿元，比比上年增增长1.5%；第第二产业业6.27亿元元，比上上年增长长15.1%；第三产产业6.65亿亿元，比比上年增增长8.6%。全全年全社社会固定定资产投投资4.6亿元元，比上上年增长长20
14、.4%；其中基基本建设设投资比比上年增增长255.4%。全年年实现社社会消费费品零售售总额66.566亿元，比比上年增增长144.6%。对外外贸易成成效显著著，实际际利用外外贸大幅幅增长。全全年贸易易出口总总额完成成16771万美美元。比比上年增增长1005%。20005年，财财税收入入大幅增增长，实实现全年年财政收收支平衡衡，略有有结余，县县级财政政收入663233万元，比比上年增增长333%。国税税收入992211万元比比增200.3%，地税税收入449211万元，比比增188.5%。金融融运行稳稳健，年年末全县县金融机机构各项项存款余余额177.93亿元元，比上上年增长长18.4%，各各
15、项贷款款余额114.228亿元，比比上年增增长1.99%。近几年年来，在在县财政政支出总总额中，教教育经费费占GDDP比例例年年增增长；同同时，县县委、县县政府积积极多方方面筹集集教育资资金，不不断改善善中小学学的办学学条件和和校园环环境。因此，在在M县的现现行经济济财政状状况下，通通过财政政资金支支持、银银行稳健健贷款、以及社会各界和海外同胞的大力支持，“M中学新校区建设”项目是可以实现的。在M县县高中教教育发展展水平相相对滞后后的情况况下，“M中学新校区建设”项目是关系到全县广大学子享受优质教育资源的“民心工程”福系千户千载。“新校区建设”项目完成后，将极大地促进M县高中教育的普及和整体教
16、育环境的提高。从长远来说，教育是关系到经济现代化全局的核心环节，教育的发展可以提升劳动者综合素质，促进社会生产力提高，形成良好的社会精神生活环境，增强M县的发展后续力。2.2社会会需求层层次分析析百年大大计，教教育为本本。当社社会向着着经济快快速发展展的方向向演进时时，服务务于经济济基础的的教育，若若不率先先实现自自身的进进步和发发展，就就不可能能适应社社会经济济发展的的要求。科科教兴国国，教育育是基础础；完善善、发展展基础教教育，使使之适应应时代发发展的需需要，提提高全民民的教育育水平和和公民的的整体素素质，是是摆在各各级人民民政府面面前的重重要课题题。要实现现全面建建设小康康社会和和中华民
17、民族伟大大复兴的的宏伟目目标，必必须坚持持实施科科教兴国国战略和和人才强强国战略略，把教教育摆在在现代化化建设优优先发展展的战略略地位。教教育部于于20004年22月100日公布布了22003320007年年教育振振兴行动动计划，提提出了“深深化基础础教育课课程改革革”、“积积极发展展普通高高中教育育，扩大大规模，提提高质量量”等多多项方针针政策和和改革措措施，构构建中国国特色社社会主义义现代化化教育体体系，建建立全民民学习、终终身学习习的学习习型社会会，培养养高素质质劳动者者、专业业人才和和拔尖创创新人才才，把巨巨大的人人口压力力转化为为丰富的的人力资资源优势势；加强强教育同同科技与与经济、
18、同同文化与与社会的的结合，为为现代化化建设提提供更大大的智力力支持和和知识贡贡献。中国加加入世贸贸组织后后，作为为处在我我国改革革开放前前沿阵地地的广东东率先实实现现代代化，更更需要一一大批跨跨越式的的、掌握握现代科科学技术术的人才才。广东东省“十十五”重重点专项项计划广广东省国国民经济济和社会会信息化化“十五五”计划划提出出了“扩扩大教育育规模、提提高教育育质量、增增强办学学效益、建建立终身身教育体体系、办办好大教教育”。这这些都是是贯彻落落实邓小小平当代代教育思思想，加加快实施施我国教教育现代代化进程程的重要要举措。知识经经济、信信息社会会的发展展和我国国入世，为为全社会会的经济济发展提提
19、供了新新的契机机，M县也不不可避免免地将在在发展的的洪流中中被推向向上一个个新台阶阶。经济济的快速速发展，必必然对人人口素质质提出更更高的要要求。目目前M县高中中教育的的滞后现现状，已已严重地地制约了了M教育事事业的进进一步发发展，影影响到人人口素质质的提高高，与当当前的国国内外形形势极不不适应。要要改变这这样的高高中教育育现状，广广大群众众是无能能为力的的，必须须靠政府府来解决决。因此此，我们们必须把把扩大高高中教育育当成一一项头等等大事来来抓，尽尽快全面面解决MM县高中中阶段教教育是基基础教育育“瓶颈颈”的问问题，以以适应社社会的快快速发展展。这样样“M中学新新校区建建设”项项目就显显得非
20、常常必要和和迫切。2.3M中中学现状状M中学学是百年年老校，经经不断改改革与发发展，成成绩斐然然。百年年来涌现现出了包包括著名名抗日英英烈黄梅梅兴、姚姚子青等等，著名名学者吴吴三立、姚姚碧澄、张张辰、丘丘民立等等。据不不完全统统计，现现仍在位位获教授授级（含含研究员员、主任任医师）职职称者有有1288人，获获硕士、博博士、高高级工程程师、经经济师、会会计师者者3422人，其其它高级级职称或或副研究究员以及及在党政政军部门门，担任任高、中中级职称称的优秀秀干部，人人数更多多。19778年MM中学定定为县、市市重点中中学，119999年评为为广东省省一级学学校。学学校自定定为市、县县重点中中学以来
21、来，每年年高考成成绩都处处于梅州州市前列列。学校校积极进进行教育育教学改改革，全全面实施施素质教教育。“面面向全体体学生，因因材施教教，分类类推进，全全面提高高”已成成为M中学的的办学特特色。学学校不断断加强教教师队伍伍建设，注注重选拔拔高学历历、高素素质的教教师充实实教师队队伍，目目前有高高级教师师59人人，中级级教师668人，已已形成一一支结构构合理，相相对稳定定的教师师队伍。但校园园占地面面积仅4413554平方方米，建建筑面积积仅2998000平方米米，却要要容纳441个教教学班，227422位学生生。校园园空地面面积除去去绿化带带外已是是非常有有限，学学生已无无丝毫活活动空间间。现有
22、有建筑面面积已大大大超过过了最大大承受容容量，所所有教学学班都是是70人人以上的的大班，许许多功能能课室不不复存在在，用来来做日常常授课教教室。学学校没有有运动场场，上体体育课必必须到县县体育场场。学校校周边已已无拓展展的空间间，客观观环境制制约了MM中学的的进一步步发展。因此，“M中学新校区建设”项目是符合M中学现状，尤其是符合广大学子对高中优质学位的迫切需求，是M县委、县政府落实科学发展观的务实措施，必将促进M教育的整体发展。第三章场场址分析析根据MM县委、县县政府有有关文件件，决定定在原MM中学学学农基地地（文殊殊庵）和和二九二二大队队队址建设设M中学新新校区。本本次可行行性研究究的“M
23、M中学新新校区建建设”项项目均在在新校区区用地范范围内，下下面就对对场址进进行分析析研究。3.1社会会环境及及经济条条件3.1.11社会发发展趋势势近几年年来，MM县国民民经济增增长较快快，20005年年全县完完成生产产总值117.78亿元元，比上上年增长长8.77%。财财税收入入大幅增增长，金金融运行行平稳。财财政一般般预算收收入完成成63223万元元，比上上年增长长33%；全县在在岗职工工平均工工资1005866元，农农村人均均纯收入入39113元，分分别比去去年增长长12.4%、22.6%。工业业发展势势头良好好，全县县工业总总产值119.3亿元，比比去年增增长155.7%。农业业基础地
24、地位进一一步巩固固，粮食食播种面面积达227.003万亩亩，实现现农业总总产值77.588亿元，增增长4%。20004年，M中学也发展迅速，在办学客观条件极为困难的情况下，扩大办学规模，扩招 6 班 276人，2005年，办学规模进一步扩大，新增优质学位276个。2005年高考取得全面丰收，录取人数770人，录取率为88%。M中学学成绩斐斐然，为为M县教育育的深化化改革，为为实现“文文化M”的战战略目标标做出了了重大的的贡献，因因此，曾曾多次荣荣获县“先先进集体体”、市市“文明明单位”、省省“贯彻彻学校体体卫条例例先进学学校”等等荣誉称称号。3.1.22各项情情况分析析1、土土地购置置本次可可
25、行性研研究的“M中学新校区建设”项目中的土地由三部分组成：a、M中学学农基地，b 、二九二大队队址（用老社保局大楼置换），c、少量农户用地。2、拆拆迁按县委委、县政政府指示示精神，在在规划用用地范围围内的租租住户和和企业，已已全部拆拆迁完毕毕。3、场场地平整整按规划划设计进进行场地地平整后后，根据据各建址址的工程程地质岩岩土勘察察情况使使用。4、基基础工程程委托具具有相关关资质的的单位做做好工程程地质岩岩土勘察察工作，多多层建筑筑物的基基础宜放放在基岩岩持力层层上，并并考虑抗抗震措施施和费用用。5、场场外运输输投资场内场场外运输输条件已已具备。6、环环保投资资按国家家排放标标准执行行。7、临临
26、时建筑筑设施费费工程项项目周边边具备水水、电等等依托设设施和利利用条件件，必要要时常需需增临时时工棚。3.2自然然条件“M中中学新校校区”东东西狭长长，东临临文殊庵庵新址，西西至2006国道道，南连连二九二二六幢宿宿舍和礼礼堂，北北靠电视视塔公园园，东西西长7000多米米，南北北宽2000多米米，地形形地势总总趋势是是北向南南逐渐下下降，高高低差大大部分地地方不大大。周围围无污染染源，自自然环境境优越，空空气清新新，光照照充足，气气候温暖暖，适宜宜建校。3.3施工工条件本项目目是M县发展展教育的的重要举举措，占占地面积积为2660亩，建建筑面积积为5330000平方米米，征地地、拆迁迁工作已已
27、经完毕毕。本项目目场内外外运输条条件已经经具备，水水、电等等设施到到位，具具备现场场施工条条件。要注意意施工的的安全和和运输便便利，以以便提高高工作的的效率。第四章建建筑工程程方案4.1总体体指导思思想教育是是立国之之本，“新新校区建建设”项项目关系系到M教育的的稳步健健康发展展，因此此项目建建设的重重要性和和紧迫性性可见一一斑。项项目建设设的总体体指导思思想是：1、把把新校区区建成功功能齐全全、布局局合理、设设施完善善、服务务配套、学学习方便便、环境境舒适、风风景优美美的国家家级示范范性普通通高中。2、“以以人为本本、环境境优先”营营造良好好的教书书育人的的文化氛氛围。“十十年树木木、百年年
28、树人”尊尊师重教教一直都都是中国国的传统统，校园园内主要要是以教教师、学学生为主主题。整整体提高高教育质质量和环环境，这这与师生生活动的的场所是是分不开开的，应应体现环环境也是是生产力力，舒适适的环境境有助于于教学的的研究和和学生的的学习。在在建筑设设计方面面应体现现环境优优先，崇崇尚自然然和谐的的人文理理念，并并紧跟时时代的脉脉搏。3、符符合国家家级示范范性普通通高中校校舍规划划标准的的要求，平平衡掌握握学校总总体空间间设计，统统筹考虑虑周边的的建筑层层次和环环境关系系。任何何建筑物物都不是是孤立的的，应根根据周边边的环境境关系和和建筑物物的色彩彩、高度度、风格格等变化化来统筹筹考虑和和进行
29、建建筑立面面设计。4、注注重规划划设计的的前瞻性性，建筑筑设计的的新颖性性，结合合学生活活泼可爱爱的特点点，创一一流设计计施工水水平，节节约各种种能耗，合合理利用用土地。5、建建成具有有显著地地方特色色和广泛泛吸引力力的学校校，具有有便利的的交通和和满足可可持续发发展的要要求，满满足相关关的规划划设计和和施工规规范。妥妥善解决决人流和和车流的的流通与与疏散，有有助于学学校管理理。4.2建筑筑规划设设计的依依据和原原则4.2.11“新校校区建设设”项目目可行性性研究阶阶段规划划设计的的依据1、教教育部的的相关定定额标准准及相关关行业规规划设计计标准；2、广广东省教教育厅的的相关文文件；3、广广东
30、省“九九五”及及20110年人人才规划划纲要；4、中中小学校校建筑设设计规范范GBB9986；5、建建设方提提供的其其它相关关资料和和建议要要求；6、根根据国家家相关建建筑设计计、防火火的规范范、标准准等；7、M县建设“文化M”规划纲要（20042020年）。4.2.22新校区区建设项项目规划划设计的的原则1、对对项目自自然生态态环境的的影响，采采取在开开发中保保护，在在保护中中开发的的原则；2、明明晰地质质勘察，节节约土地地，提高高土地利利用率和和减少土土方工程程量的原原则；3、充充分考虑虑学校的的教学与与休息的的需要；4、坚坚持遵守守规划设设计行业业标准，营营造景色色宜人的的教学环环境，既
31、既方便于于项目建建设，又又适当预预留余地地滚动发发展的原原则；5、结结合南方方气候特特点，通通过建筑筑结构形形式和构构件来改改变室内内外温湿湿环境，达达到以人人为本的的原则；6、功功能分区区明确，空空间布局局合理，节节约能源源，减少少建筑原原材料的的能耗的的原则。4.3项目目建设方方案4.3.11建设总总体部署署和项目目规模鉴于“新新校区建建设”项项目的迫迫切性和和重要性性，县委委、县政政府决定定倾全县县之力，把把这一工工作作为为今明两两年的重重点来抓抓。本次可行性性研究涉涉及项目目中的一一幢办公公楼，一一幢综合合楼，一一幢科学学馆，七七幢师生宿舍舍，三幢幢教学楼楼，一幢幢图书馆馆，一幢幢学生
32、食食堂，一一幢体育育馆，一一座运动动场，新新校区占占地2660亩，建建筑总面面积为55.3万万平方米米。详见见下表。4.3.22新校区区建设项项目建设设方案建设项目数量（幢）建筑占地（mm2)建筑结构楼层建筑面积（mm2)办公大楼1625框架42500综合楼1800框架43200科学馆1800框架43200师生宿舍74000框架5200000教学楼33000框架4120000图书馆1875框架43500食堂11600框架35500（含含7000平方米米人防工程程）体育馆1运动场11、校校园总体体布置“新校校区建设设”规划划要符合合国家级级示范性性普通高高中要求求，采用用低建筑筑密度、低低容积率
33、率、高绿绿化率、生生态优先先，体现现现代教教育的原原则。具具有一定定噪音和和间断性性使用的的田径运运动区和和球类运运动区要要与教学学和休息息区隔离离。新校校区建筑筑设计力力求活泼泼、现代代，体现现深厚的的文化内内涵。不不论教学学楼、图图书馆、综综合楼、科科学馆、行行政办公公大楼或或学生宿宿舍都要要营造“安安静、舒舒适、宜宜人”的的学习、办办公、休休息环境境。达到到生态优优先、中中心突出出、分区区明确、布布局合理理、道路路便捷的的要求。2、校校园道路路新校区区的道路路网的设设计与布布置要满满足单位位内部道道路交通通和功能能分区的的联系与与融离。结结合地势势、造景景、分流流、衔接接内外交交通。各各
34、级道路路设计标标高要因因地制宜宜，并结结合建筑筑适当布布置停车车场地。3、景景观绿化化系统校园景景观特色色表现在在：充充分体现现周边的的山体水水体特色色景物的的自然景景观；入口广广场等开开敞空间间绿地景景观、建建筑小品品的塑造造；既既满足教教学也满满足观赏赏的生态态植物景景点；学校的的升旗广广场是学学校的主主要集聚聚空间；建筑筑单体和和道路之之间亦因因地制宜宜，进行行敞开式式绿化。总体上上要实现现通透、美美观、艺艺术、活活泼的景景观造型型，体现现源远流流长的客客家文化化特色。4.2工程程管线新校区区内部的的市政工工程管线线设施，根根据道路路走向和和使用功功能上的的要求，进进行科学学合理的的布置
35、。实实现道路路、给排排水管道道、排污污管线、照照明线、电电缆线、行行道树、绿绿化带等等一体化化设计安安排。要要依据新新校区用用地的特特点，减减少工程程量，平平衡土方方，合理理安排施施工。4.3.33工程方方案1、立立面设计计根据“新新校区建建设”项项目的具具体情况况，建筑筑物楼层层高度不不得超过过中小学学校舍规规定的层层高，实实现低密密度、低低容积率率、高绿绿化率的的指导思思想；设设计要体体现客家家文化、生生态优先先、立面面现代、色色彩丰富富、造型型活泼，注注重对景景营造充充满个性性的开敞敞空间，运运用虚实实相间的的手法协协调整体体空间和和环境秩秩序。建筑设设计要把把握教学学的个性性特征，充充
36、分运用用现有的的山体背背景，多多视点打打造天际际轮廓线线，总体体上来说说，不是是对现有有环境的的破坏，而而是对周周围环境境的进一一步经营营和提炼炼。2、结结构设计计建议采采用框架架结构类类型，符符合技术术先进、安安全适用用、经济济合理、确确保质量量的基本本要求。新新校区的的地质勘勘测工作作已全部部完成，各各项工程程应按照照具体的的地质工工程情况况进行基基础设计计和施工工，多层层建筑物物的基础础宜放置置在基岩岩持力层层上。应考虑虑抗震措措施和费费用，根根据中中国地震震列度区区域图（119900）和实实际勘察察评价结结果，设设置相应应的地震震列度和和抗震设设防。3、新新校区建建设采用用“迁、拆拆、
37、征，全全面开工工，按期期完成”的的建设方方法。首先把把新校区区规划区区内的租租住户和和企业搬搬迁出去去，拆除除原有的的建筑，征征用部分分土地，并并进行地地面平整整等基础础设施建建设，然然后所有有建筑项项目全面面开工，同同时进行行建设，再再进行设设备购进进与安装装，最后后进行环环境绿化化美化。新新校区建建设项目目总建筑筑面积为为530000平方方米，建建设总投投资为770800元。第五章项项目招标标根据广广东省实实施中中华人民民共和国国招标投投标法办法相相关检定定，在工工程建设设、货物物采购、服服务和特特许经营营项目中中，在达达到一定定的条件件和规模模下项目目的完成成必须通通过招标标方式进进行，
38、以以及规定定了具体体的招标标方式。项项目的招招标通过过自行组组织招标标或者委委托招标标代理机机构组织织招标完完成。5.1项目目招标的的主要依依据1、中中华人民民共和国国招标投投标法；2、广广东省实实施中中华人民民共和国国招标投投标法办办法；3、工工程建设设项目可可行性研研究报告告增加招招标内容容和核准准招标事事项暂行行规定。5.2招标标的范围围根据广广东省实实施中中华人民民共和国国招标投投标法办法相相关规定定以及“新新校区建建设”项项目实际际情况，项项目招标标范围是是：新校校区所有有建设项项目施工工招标。项项目建设设的其它它费用如如勘察、设设计以及及监理等等不在招招标范围围之列。5.3项目目招
39、标的的组织形形式委托招招标，不不采用自自行招标标。项目目招标拟拟通过MM县建设设局建设设工程招招标代理理机构组组织招标标。5.4项目目招标的的方式根据广广东省实实施中中华人民民共和国国招标投投标法办法第第十一条条规定，使使用财政政性资金金投资的的项目、使使用财政政性资金金采购项项目、购购置设备备的项目目和使用用财政性性资金的的勘察、设设计、咨咨询、监监理、管管理等服服务项目目必须进进行招标标的应当当公开招招标。因因此，“M中学新校区建设”项目的招标方式为公开招标。5.5项目目招标的的具体实实施1、招招标投标标活动应应当遵循循公开、公公平、公公正和诚诚实信用用的原则则；2、项项目进行行招标活活动
40、，必必须符合合广东东省实施施中华华人民共共和国招招标投标标法办办法相相关规定定，应当当符合相相关要求求；3、新新校区建建设项目目属于财财政性投投资项目目，依据据广东东省实施施中华华人民共共和国招招标投标标法办办法第第二十四四条之规规定，故故本次招招标不设设标底；4、招招标人或或者其委委托的招招标代理理机构应应对所有有拟投标标的投标标人资格格条件进进行审查查，投标标人必须须具备国国家三级级或三级级以上的的施工条条件，项项目经理理具有三三级以上上资质；5、开开标和评评标的具具体程序序及控制制环节严严格依法法进行。第六章环环境影响响分析6.1环境境影响分分析研究究总则6.1.11分析目目的环境影影响
41、分析析的目的的是：贯贯彻环境境保护这这项基本本国策，具具有针对对性、政政策性、科科学性和和公正性性地保护护环境资资源，实实现环境境效益价价值最大大化。针对本本项目的的建设，进进行环境境影响分分析、景景观分析析和生活活质量分分析等，为为预测本本项目的的环境效效益与环环境不利利的影响响提供依依据，从从而体现现出项目目建设的的效益。根据本本项目的的具体建建设方案案，对项项目布局局合理性性进行分分析，提提出合理理的废水水、废气气、噪音音的治理理措施及及本项目目环境管管理制度度。6.1.22分析原原则1、坚坚持环境境影响分分析工作作经济建建设和环环境管理理服务的的原则，注注重分析析工作的的实用性性、针对
42、对性、为为环境管管理决策策提供科科学依据据。2、以以国家相相关产业业政策，环环境保护护法规为为依据，贯贯彻执行行“达标标排放”、“三三同时制制度”等等有关国国家环境境保护政政策、法法规和原原则。3、以以科学、公公正、客客观的态态度开展展分析工工作，在在保证分分析质量量的前提提下，尽尽量利用用现有资资料，缩缩短分析析周期，满满足工程程进度要要求。4、工工程建设设要符合合M县的教教育发展展规划。6.1.33分析标标准1、环境质质量标准准（表661）序号分析内容环境质量标标准1环境空气国家环境境空气质质量标准准（GGB3009519996）II 级标标准2噪声环境国家城市市区域环环境噪音音标准GGB3009693）II 类标标准2、污染物物排放标标准（表表622）序号分析内容环境质量标标准1水污染排放放标准广东省地方方标准水水污染物物排放限限值（D