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1、电梯管理制度一、定期报检制度1、建立本本单位电电梯使用用登记情情况表。新新增电梯梯在投入入使用前前或投入入使用后后30日日内，向向设区市市特种设设备安全全监督管管理部门门办理注注册登记记。2、每年由由电梯安安全管理理员根据据本单位位的实际际情况制制定电梯梯的检验验计划。并并在安全全检验合合格标志志有效期期届满前前1个月月向特种种设备监监督检验验机构提提出定期期检验要要求，并并及时通通知维保保单位到到现场配配合检验验。3、使用情情况需要要变更的的（如报报停、报报废、拆拆除等），应应及时将将变更情情况书面面向特种种设备安安全监督督管理部部门报告告，并抄抄送相应应检验机机构。4、对检验验机构提提出的
2、整整改要求求，本单单位特种种设备安安全管理理员应及及时督促促维保单单位进行行整改，如如需要复复检的，在在整改结结束后，及及时通知知检验机机构前来来复检。对对于无需需复检的的一般整整改项目目，安全全管理员员也要督督促、落落实维保保单位整整改到位位或采取取相应的的安全防防护措施施，监护护使用。5、收到检检验报告告和安全全检验合合格标志志后，将将安全检检验合格格标志张张贴到设设备的显显著位置置。6、未经定定期检验验或检验验不合格格的特种种设备，不不得继续续使用。二、常规检检查制度度为了保证电电梯安全全运行，必必须对电电梯进行行经常性性的巡视视、维修修保养。维维修保养养包括经经常性巡巡视保养养、周巡巡
3、视保养养、月保保养、半半年度保保养和年年度保养养。电梯梯运行中中维修保保养周期期应按照照制造厂厂家规定定的维修修保养周周期和润润滑表进进行。一、司机或或电梯安安全管理理员每天天应按常常规检查查表1观观察有无无滑梯、异异常噪声声和震动动等异常常现象，对对运行电电梯的开开关门时时间、安安全触板板、通讯讯、照明明、应急急和风扇扇等进行行检查，并并填好记记录。二、维保人人员在维维保时应应重点对对层门的的门锁机机构进行行检查，尤尤其是对对门锁的的电气安安全触点点开关进进行检查查，填好好检查记记录，并并经安全全管理员员签字确确认。三、司机或或电梯安安全管理理员如发发现电梯梯运行时时有异常常或故障障现象，应
4、应立即停停梯，并并报告电电梯维保保人员，由由电梯维维保人员员进一步步进行检检查和排排除，并并做好记记录。四、维保人人员每月月应对井井道、底底坑、机机房、曳曳引机组组、配电电盘和控控制柜清清洁两次次。司机机或电梯梯安全管管理员应应对轿厢厢环境卫卫生进行行清理，并并及时清清除门地地坎槽内内积有的的垃圾，以以免影响响电梯开开关门。五、维保人人员每月月检查曳曳引机油油量，观观察润滑滑油量是是否在油油尺两刻刻线之间间、油量量不足时时，应加加油至大大于两刻刻线之间间，按使使用要求求及时更更换曳引引机的润润滑油，并并保持曳曳引轮及及钢丝绳绳的清洁洁。六、维保人人员每年年必须检检查导轨轨支架的的螺栓，上上紧导
5、轨轨和对重重轨的导导轨的螺螺母，并并填好维维修记录录。司机或安全全管理员员常规检检查项目目表检查区域常规检查项项目第一次第二次厅门各层召唤按按钮、指指示灯完完好无损损各层楼指示示正确消防开关工工作正常常层门地坎滑滑槽内无无杂物层门开关门门灵活可可靠，不不用专用用三角锁锁层门无无法打开开检查安全触触板，光光电保护护或光幕幕保护应应动作可可靠轿厢内检修用操纵纵盒应上上锁，打打开盒锁锁，检查查盒内各各开关工工作应正正常轿内防捣乱乱功能应应有效轿内风扇、照照明及应应急照明明应正常常到站钏、电电话和报报警装置置工作可可靠轿内召唤按按钮、指指示灯完完好无损损确定平层误误差在规规定范围围内其它三、电梯安安全
6、操作作规程制制度一、电梯符符合安全全运行前前提条件件： 1、电梯应应是经国国家认证证许可生生产的合合格产品品，2、电梯应应经国家家核准的的特种设设备检验验机构检检验合格格。并向向特种设设备安全全监察机机构注册册登记。3、电梯运运行的环环境状态态、电源源等条件件符合电电梯的技技术要求求。4、电梯作作业人员员取得特特种设备备作业人人员资格格证，身身体状况况良好。二、电梯日日常运行行操作基基本规程程（一）司机机或安全全管理员员在电梯梯运行前前的准备备工作1、应查看看运行记记录，了了解上一一班电梯梯运行情情况。2、在电梯梯的整个个行程范范围内作作空载或或轻载试试运行；观察电梯的的选层、起起动、换换速、
7、平平层、停停车、消消号、开开关门及及防止乘乘客被门门扇撞击击的安全全保护装装置（如如安全触触板，光光幕保护护）等动动作是否否正常，有有无异常常情况。3、电梯的的各种信信号（包包括内外外召唤信信号、层层站信号号、方向向信号等等）工作作正常。报报警、对对讲装置置完好，轿轿厢照明明、通风风良好。 4、进行轿轿厢内、尤尤其是地地坎处、光光幕处的的清洁。5、发现电电梯运行行异常或或有部分分功能装装置失效效的，应应暂停使使用电梯梯，并通通知维修修人员进进行维修修，修复复后才能能继续使使用。（二）电梯梯运行操操作规程程1、对无司司机操作作的电梯梯：按照照乘客须须知内容容进行操操作。2、对有司司机操作作的电梯
8、梯：1）在司机机操作状状态下，司司机不得得脱离岗岗位。2）严格控控制电梯梯载荷，不不得超载载，货物物摆放均均匀、平平稳牢固固。3）轿内严严禁吸烟烟，严禁禁载运易易燃、易易爆、等等危险物物品。4）乘客不不得在轿轿厢门口口逗留，不不得倚靠靠在轿门门上。5）严格禁禁止撞击击轿门、层层门、安安全触板板、轿厢厢。6）严禁在在任何开开门状态态下运行行电梯。7）运行中中如发现现有异常常震动、异异常气味味、异常常响声及及麻电现现象应就就近停车车，停止止使用，通通知维保保单位检检查维修修。8）电梯在在运行中中严禁进进行擦拭拭、润滑滑、修理理拆卸机机件。（三）司机机在电梯梯运行结结束后的的交接班班1）运行结结束要
9、进进行清洁洁，关闭闭层、轿轿门和电电源。2）填写当当班电梯梯运行记记录。 四、维修修保养制制度1、使用单单位应严严格按照照特种种设备安安全监察察条例的的规定，将将电梯委委托给依依照条例例取得相相应维修修资质许许可的单单位或原原制造单单位进行行日常维维修保养养，严禁禁无资质质单位维维保。2、使用单单位电梯梯安全管管理员必必须对维维保单位位的维保保次数及及项目进进行质量量监督。应应检查维维保单位位是否按按时派出出维保人人员对电电梯进行行保养，保保养是否否严格遵遵照有关关规定制制定的维维保计划划按时逐逐项进行行。3、安全管管理员应应要求电电梯维保保人员提提供有效效的资格格证件和和做好每每次的维维修保
10、养养记录，安安全管理理员应在在维修保保养记录录单（卡卡）上签签名确认认，定期期将各记记录整理理归档，以以备查阅阅。4、维保单单位必须须严格做做到维护护要到位位、隐患患早发现现、故障障不放过过。维保保人员在在维保过过程中发发现需更更换零部部件的，应应以书面面形式通通知使用用单位，经经使用单单位确认认同意后后予以更更换，以以保证电电梯设备备的安全全运转。5、维保单单位应保保持维修修现场清清洁畅通通，材料料和物件件必须堆堆放整齐齐、稳固固，以防防坠落伤伤人。并并根据任任务单要要求和实实际情况况，采取取切实可可行的安安全防护护措施后后，在层层门外或或轿厢内内放置“电梯维维修、暂暂停使用用”的警示示标志
11、，方方可进行行维修保保养。6、电梯的的维保周周期和维维保项目目应符合合国家的的相关规规定或制制造单位位的维保保要求。五、作业业人员岗岗位责任任制度一、电梯司司机岗位位责任制制：1、应遵守守安全操操作规程程。2、每天负负责对电电梯设备备进行巡巡视，电电梯运行行异常或或出现故故障时应应及时通通知维修修人员到到位修理理并通知知管理部部门贴出出暂停使使用的通通知。3、应对轿轿厢环境境卫生进进行清理理，并及及时清除除门地坎坎槽内积积有的垃垃圾。4、在值班班期间严严禁脱离离岗位，严严禁让电电梯带安安全隐患患运行。5、电梯严严禁装载载易燃易易爆危险险品，禁禁止超载载。6、禁止小小孩在电电梯口周周围玩耍耍，小
12、孩孩应有大大人带领领搭乘电电梯。7、在轿厢厢内请勿勿吸烟或或大声喧喧哗，维维持公共共秩序。6、注意不不要猛烈烈碰撞电电梯门。7、只轻触触需要的的按钮，请请勿乱动动按钮或或用坚硬硬的东西西去敲打打按钮或或任意跳跳动嬉耍耍，避免免引起故故障或妨妨碍他人人。8、搬运笨笨重或较较长物品品时，应应在现场场给予指指导。9、如遇电电梯故障障，致使使乘客被被困轿厢厢内，应应及时通通知安全全管理员员和维保保人员，并并安抚乘乘客不要要试图强强行逃离离轿厢，耐耐心等待待专业人人员予以以施救。切切勿尝试试强行释释放乘客客。在救救援时应应配合救救援人员员做好救救援工作作。10、如遇遇火灾、地地震等应应立即停停止使用用电
13、梯，疏疏散乘客客。二、电梯安安全管理理员的责责任：1、严格执执行电梯梯使用安安全管理理制度，在在安全使使用管理理各方面面以身作作则，对对电梯操操作人员员定期进进行安全全教育，保保证操作作人员应应为具备备特种种设备作作业人员员资格证证的人人员持证证上岗。2、经常进进行安全全使用检检查，及及时纠正正和制止止违章使使用电梯梯的行为为，及时时消除事事故隐患患。3、指导和和督促电电梯操作作人员正正确使用用电梯。4、负责电电梯档案案的管理理工作。5、负责定定期报检检的工作作，应及及时通知知电梯公公司对电电梯进行行定期检检验前的的检查调调整，并并与检验验部门商商定具体体检验日日期，配配合检验验工作，对对于检
14、验验部门提提出的问问题及时时落实整整改，确确保电梯梯安全运运行。6、对电梯梯使用过过程中的的违章使使用情况况和危险险因素应应予以制制止。7、每半年年组织有有关人员员学习电电梯紧急急救援措措施并进进行相应应的演习习，并做做好相关关记录。8、当电梯梯故障，致致使乘客客被困轿轿厢内，如如因需要要，须将将乘客在在专业维维修人员员到达前前释放出出来，必必须严格格按困梯梯施救操操作规程程逐项实实行将乘乘客救出出。9、负责对对本安全全管理制制度所列列各条款款的具体体实施。六、电梯梯作业人人员的培培训考核核制度 一一、使用用单位电电梯作业业人员经经录用后后，如无无市（地地）级以以上特种种设备安安全监察察机构颁
15、颁发的特特种设备备作业人人员资格格证书，应应将个人人资料送送交使用用单位，由由使用单单位报特特种设备备安全监监察机构构申请培培训，经经考核合合格且取取得资格格证书后后，操作作人员方方可上岗岗。严禁禁无证人人员上岗岗操作。二、使用单单位应制制定对作作业人员员的培训训考核计计划，应应予以实实施。培培训考核核应至少少包含以以下内容容：1、是否熟熟悉操作作人员岗岗位职责责。2、是否熟熟悉安全全操作规规程。3、是否熟熟悉紧急急救援措措施，是是否能熟熟练操作作，每次次救援演演习是否否按规定定完成。三、使用单单位将依依据考核核结果对对相关人人员进行行必要的的奖惩。七、故障状状态救援援操作规规程制度度紧急救援
16、措措施是电电梯使用用过程中中遇到意意外情况况时，及及时营救救和安全全疏散乘乘客的操操作守则则，必须须严格遵遵守。一、如遇下下列意外外情况应应立即通通知电梯梯维保人人员前来来处理，并并根据需需要按紧紧急救援援措施释释放轿厢厢内的被被困乘客客。（一）停电电时停电时（轿轿厢内的的应急照照明灯会会自动照照亮）司司机或安安全管理理员应落落实停电电的实际际情况，如如有乘客客被困在在轿厢内内，应安安抚乘客客不要试试图强行行逃离轿轿厢，耐耐心等待待专业人人员予以以施救。电电梯恢复复通电后后，只要要按轿厢厢内或门门厅的楼楼层按钮钮，轿厢厢就会启启动。如如果停电电时间比比较长，可可按困人人救援方方法将乘乘客救出出
17、。（二）发生生水灾时时发生水灾时时，且电电梯尚未未被淋湿湿，应立立即将电电梯停在在最高层层，以免免电梯发发生淋水水故障。若若电梯因因意外情情况而被被侵入电电梯井道道的水淋淋湿时，当当班人员员应及时时将电梯梯停用，并并将电梯梯电源关关掉，并并采取防防护措施施防止水水流入电电梯。此此时电梯梯内如有有乘客被被困，可可按困人人救援方方法将乘乘客救出出。电梯梯再运行行前，要要先经电电梯维保保单位专专业人员员维修保保养合格格。（三）发生生火灾时时1、发生火火灾时，根根据情况况让电梯梯就近平平层或直直接指引引所有乘乘客离开开电梯到到安全地地方。如如电梯有有消防迫迫切降功功能，应应立即敲敲碎设置置在基站站处的
18、电电梯消防防开关外外罩玻璃璃，把开开关拨到到“开”的位置置，让电电梯立即即返回基基站。2、确认轿轿厢内无无人后，切切断电梯梯的电源源开关。3、火灾时时，除消消防梯允允许消防防人员执执行救援援任务外外，其他他情况一一律禁止止使用电电梯。二、困人救救援方法法困人救援必必须由取取得特种种设备作作业人员员证书的的专业人人员进行行。如遇遇电梯故故障，致致使乘客客被困轿轿厢内，司司机或安安全管理理员应该该安抚乘乘客，同同时应立立即通知知电梯维维保单位位，由维维保单位位专业维维修人员员进行救救援。维维保单位位不能很很快到达达的，由由经过训训练的取取得特种种设备作作业人员员证书作作业人员员，依照照下列步步骤释
19、放放被困乘乘客。（一）电源源切断确确认在进行救援援时，为为防止轿轿厢突然然移动，发发生危险险事故，应应先将该该电梯的的主电源源切断。（二）故障障电梯的的轿厢位位置确认认：在进行救援援被困乘乘客时，先先要确保保自己安安全，由由机房控控制柜或或层站的的轿厢位位置指示示器确认认轿厢位位置。若若机房内内无法确确认轿厢厢位置时时，可用用专用钥钥匙小心心开启层层门，再再用电筒筒观察确确认轿厢厢在井道道内位置置。（三）轿厢厢停于接接近层门门位置，且且高于或或低于楼楼层不超超过0.5米时时。1、用专用用层门匙匙开启层层门。2、在轿顶顶用人力力开启轿轿厢门。3、协助乘乘客离开开轿厢。4、重新将将门关妥妥。（四）
20、轿厢厢停于高高于或低低于楼层层超过00.5米米时，应应先将轿轿厢移至至接近层层门，然然后按上上述第（三三）步骤骤接出乘乘客，移移动轿厢厢方法如如下：1、通知轿轿厢内乘乘客保持持镇定，并并说明轿轿厢随时时可能会会移动，不不可将身身体任何何部份探探出轿厢厢外，以以免发生生危险，如如果此时时轿厢门门处于未未完全闭闭合状态态，则应应将其完完全关闭闭。2、将盘车车手轮装装在电机机轴上。3、一名受受训援救救人员控控制盘车车手轮，另另一受训训援救人人员手持持释放杆杆，轻轻轻松开“抱闸”（制动动器），轿轿厢会由由于自重重而移动动，若轿轿厢由于于自重无无法移动动时，应应用盘车车手轮使使轿厢向向正确方方向移动动。
21、为了了避免轿轿厢上升升或下降降太快发发生危险险，操作作时应点点动动作作使轿厢厢逐步移移动，直直至轿厢厢到达平平层区域域。遇其他复杂杂情况时时，如安安全钳已已动作或或钢丝绳绳脱离正正确槽位位，应等等待电梯梯公司专专业维修修人员处处理。八、电梯钥钥匙使用用保管制制度1、电梯钥钥匙必须须由电梯梯安全管管理员专专用保管管。2、只有具具有特种种设备作作业资格格的人员员方可使使用电梯梯钥匙。3、作业人人员领取取电梯钥钥匙使用用之前，必必须做好好领用记记录，并并填好电电梯钥匙匙领用记记录。4、当作业业人员使使用电梯梯层门钥钥匙打开开电梯层层门之前前，须事事先双脚脚站稳并并确认轿轿厢的位位置，同同时确认认同伴
22、及及其他人人员均处处于安全全的位置置。5、在每一一次使用用电梯层层门钥匙匙之后，必必须重新新检查一一遍，确确保所有有电梯层层门始终终关闭锁锁紧。6、使用完完电梯钥钥匙之后后，务必必将其放放回原位位保管妥妥当。九、电梯技技术档案案管理制制度电梯档案是是电梯设设备重要要的组织织部份，须须专人保保管。电电梯安全全管理员员保管电电梯档案案时应按按下列各各点进行行档案管管理，并并办理好好档案调调用的手手续，调调用的资资料用完完后应及及时归档档。一、当电梯梯安装工工程竣工工移交后后，电梯梯安全管管理员应应对电梯梯公司所所移交的的电梯随随机资料料进行清清点核对对，并进进行妥善善保管。电梯资料至至少包括括：1
23、、电梯梯注册登登记证、安安全检验验合格标标志及电电梯验收收报告。2、电梯出出厂随机机文件：（1）产品品合格证证（2）电梯梯土建图图（3）电梯梯元件代代号说明明（4）电梯梯使用维维护说明明书（5）电梯梯安装调调整手册册或安装装说明书书（6）电梯梯电气、机机械图随随机目录录及图样样（7）故障障或停电电困人救救援方法法（8）电梯梯层门三三角钥匙匙及操纵纵盘钥匙匙3、电梯乘乘客须知知4、安全管管理制度度二、在电梯梯日常使使用中，电电梯安全全管理员员应对例例行保养养记录进进行归纳整理并并归档。1、电梯维维修保养养记录（电电梯维保保单位保保养人员员进行维维修时每每次提供供一份）。2、电梯常常规检查查记录。三、电梯每每年定期期检验后后，电梯梯注册登登记证交交由检验验单位加加盖公章章和由检检验单位位出具定定期检验验报告一一起及时时归档。