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1、 金鼎建设第七项目部【天空城2#楼工程项目】劳务分包合同（水电安装工程程）工程名称：天空空城2#楼工工程 工程地点：成都都市成华区崔崔家店路 87号二零零七年九月月工程劳务分包合合同总包方：四川金金鼎建设工程程有限公司第第七项目部 （以下下亦简称甲方方）劳务分包方： （以下亦简简称乙方）工程概况甲方为为完成由其总总承包的位于于成都市崔家路路87号的【天空城22#楼】工程程（以下简称称“本工程”）施工，根根据中华人人民共和国合合同法、中中华人民共和和国建筑法、中中华人民共和和国安全生产产法、建建设工程安全全生产管理条条例、建建设工程质量量管理条例等有关法律、法规要求以及甲方具体的需求，经友好协商
2、，就乙方分包甲方本工程的水电工程劳务施工，达成一致并签订如下合同：（一）、工程概概况本工程由成都立立吉房地产开开发有限公司司开发， 四川金鼎建建设工程有限限公司 承建建，工程位于于成都市崔家路路87号。 该工程为框架剪剪力墙结构，工工程建筑面积积约为地下室室2200平方方米，地上部部份为293369平方米米。地下一层、地地上二十八层层。地下室层层高5.1米、地上层高高为3米。（二）、分包工工程承包方式式及范围一、 承包方式：本分分包工程采用用成建制劳务务分包方式。 二、 承包范围：本工工程所有的水水电安装工程程（通风、自动消防、电梯、弱电工工程等不计入入，但弱电系系统、通风、自动动消防、电梯梯
3、的预埋线管管、洞口含在内内，普消、应急急照明在内）。本工程发发包范围为立立吉房产天空空城2#楼工工程，但承包价格格为固定包干干单价，不因因市场、政策策等任何因素素变化而调整。（三）、合同价价格一、合同价格本合同为固定单单价合同，合合同单价在本本合同期间内内为固定价格格，不因任何外界因因素变化而调调整。水安装分项工程程人工费合同单单价按建筑面面积核定为：8.5 元/m2 (其中预埋埋阶段综合单单价为3.000元/ m2，安装阶段段综合单价为为5.50元元/m2）,合同总价价为 26万元人民币，暂定定价，最后以结算算为准。电安装分项工程程人工费合同单单价按建筑面面积核定为： 11.50 元/m2；
4、（其中预埋埋阶段综合单单价为4.550元/ m2，安装阶段段综合单价为为7元/m22）；合同总价为为 36 万元人民币，暂定定价，最后以结算算为准。合同承包范围内内不得发生计计时工。合同价格内包括括人工、机械械、低易耗材材费、辅材费费及管理费、工工伤保险费、社社保费、利润润等除税金以以外的所有费费用，同时乙乙方应提供低低易耗材发票票、工民花名名册以及民工工工资表报甲甲方备案。二、价格内容水电安装分项工工程指本工程程所有散水以以外1.5米米内水电安装装、甲方需用用之临建水电电安装的全部部工序等水电电安装工程（通通风、自动消防、电梯、弱电工工程等不计入入，但弱电系系统、通风、自动动消防、电梯梯的预
5、埋线管管、洞口含在内内，普消、应急急照明在内）。水电安装装分项工程承承包范围还应应包括但不仅仅限于：1、完成水电分分项工程所有有工序所需的的全部人工费费（包括无论任任何原因造成成的可能出现现的停窝工费费）；2、小型机械及及低易耗材料料费用：甲方只只提供塔机、施施工电梯。其其它的所有工工具、机具、劳劳保用品及辅辅材由乙方自自行负责。包包括并不限于于如圆盘锯、电电动机、灯泡泡灯管、扫帚帚、铁钉、元元丝、抬杠、抬抬绳、锯子、锯锯片、斗车、电电锤、密封胶胶、泡沫、焊焊锡、焊条、透明胶带、千斤顶、扳手、大锤、手锤、手套、安全帽、安全带、水鞋、线锤、墨水、墨斗、粉笔、木工笔、红蓝笔、50米以内的钢尺卷尺、
6、铁铲、每层楼配电箱之外的电线电缆及灯具、灯泡等等。3、水电材料上上下车费用：工程所需之之材料由乙方负负责上下车及及其费用。各各种材料的场场内二次及多多次转运、堆堆放、收拣以以及工序中的的各种配合用用工、迎接检检查用工等费费用。水电安装工程安安全防护如预预留孔洞的遮遮蔽费用，管管洞吊洞、混混凝土分二次次浇注、所有有管线开槽及修补、清扫扫费用均在承承包单价内；4、其它费用：乙方的所有进场场施工人员必必须有政府规规定的证件，如如健康证、上上岗证、婚检检证明、暂住住证等，由乙乙方自行办理理，费用均由由乙方自行承承担，如由甲甲方代付时，在在结算中扣除除。标化工地管理需需要的统一服服装、床上用用品均甲方统
7、统一采购，费费用由乙方承承担80%，由甲方代代付，在结算算中扣除。工序内所有配合合用工、迎接接检查用工、场场地内二次转转运用工、材材料堆放用工工、标化工程程管理需要用用工等用工均均已包含在承承包单价内。 设计变更内容单单项人工费费费用在2000元内不增减减，单项人工工费费用超出出200元的的给予增减。 三、零星用工工乙方应服从甲方方现场工作安安排和统一调调动，对非本本合同规定范范围内的工作作按照零星用用工做现场签签证，零星用用工的人工单单价为35元/工日日。（四）、履约保保证金履约保证金金额额为：壹万元。在与甲方正正式签订劳务务分包合同后后3日内向甲方缴缴纳履约保证金；如果出现下下述乙方违反反
8、本合同的约约定，则甲方方将没收其履履约保证金；同时，甲方方有权要求乙乙方对所造成成的全部损失失进行赔偿。1）因乙方原因因导致甲方在在本工程质量量、工期、安安全、文明等等方面损失的的；2）违反甲方工工作纪律，以以及甲方施工工现场管理规规章制度的；3）其他违反本本合同约定或或不能如期履履约的。保证金退还时间间：在乙方妥妥善履行了本本合同条件前前提下，本工工程竣工验收合格格后的一个月月内退还乙方方履约保证金金，不计息。（五）、工程质质量、安全、安全事故1、质量管理体体系作为有经验的劳劳务分包商，乙乙方确认已充充分理解了该该分包合同的的全部文件、工工程环境情况况，以及工程程现行适用的的法律、法规规、标
9、准的要要求及建筑行行业惯例，严严格执行甲方方质量管理体体系文件及有有关规定，接接受项目职业业安全健康培培训教育，并并服从甲方专专业管理人员员的管理。1）乙方派住现现场的施工管管理人员1人人，负责全面面劳务的组织织协调。必须须长驻工地，归归甲方统一管管理，参加由由开发公司、监监理公司、本本项目部等召召开的安全生生产、文明施施工、工程质质量、工期进进度以及各项项专题会议和和工作例会。2）乙方派住现现场的施工管管理人员需具具备资格或施施工员证书，以以甲方专项工工长的身份进进行工作，月月薪30000元人民币（该该费用从乙方方工程款中扣扣除，甲方每每月代付），如如未按甲方各各项管理制度度进行工作或或未履
10、行该项项目专项工长长的全部职责责。甲方有权权视其情节进进行罚款处理理。所处罚款款项从劳务公公司工程款中中扣除。4）乙方在签定定合同后三日日内将管理人人员名单、身身份证复印件件、资格或施施工员证报甲甲方备案，于于次日进入项项目部上班履履行专项工长长职责。5）乙方负责其其工作范围内内的质量、安安全、文明、消消防、卫生等等工作的组织织管理和实施施，并承担相相应费用。本本合同签订后后，乙方不得得借口不了解解情况而拒不不执行此等工工作，或以此此为理由向甲甲方提出任何何索赔。2、质量要求乙方在施工过程程中必须严格格按ISO99000管理理体系文件操操作，贯彻执执行公司质量量/环境职业业健康安全的的方针目标
11、，严严格按甲方技技术交底操作作，加强质量量安全过程管管理，精心组组织，精心施施工，坚持质质量“三检制”。 必须严格按照施施工图、施工工规范和技术术要求进行施施工，甲方将将按建筑工工程施工质量量验收统一标标准和国家家、现行的技技术规范及及业主的相关关要求规定，对对乙方的施工工项目进行检检查验收。并并达到甲方、业业主及监理工工程师满意。乙方负责其工作作范围内的质质量、安全、文文明、消防、卫卫生等工作的的组织管理和和实施，并承承担相应费用用。本合同签签订后，乙方方不得借口不不了解情况而而拒不执行此此等工作，或或以此为理由由向甲方提出出任何索赔。根据工程实情况况，在开始大大面积操作前前，按照分项项工程
12、施工工工艺交底，绘绘制出管线分分户预埋走向向图，严格按按图预留预埋埋，作分户验验收时使用。做出示范样板，来统一施工方法、操作要求，确保质量标准和质量目标，待甲方认可后方可进行大面积施工，对不能满足施工质量要求的班组，甲方有权辞退，乙方必须承担因此造成的损失。公司及项目部相相关的质量规规定文件，在在乙方人员入入场后应发至至施工作业组组，在施工过过程中的所发发生的质量问问题按业主与与甲方约定执执行奖罚。对对于因乙方未未达到质量标标准开出的罚罚款单，乙方方必须无条件件认可，并在在当期的劳务务费中一次性性扣出。3、安全：乙方方应遵守现行行安全法规的的规定以及甲甲方现场安全全管理规定，做做好施工安全全防
13、护工作，杜杜绝现场安全全事故，承担担安全责任责责任。在施工工过程中的所所发生的安全全问题，按甲甲方的相关管管理条例规定定执行奖罚。乙方所有进场参参与施工的人人员，都必须须接受并执行行甲方项目部部组织的“三级安全教教育”、施工现现场管理条例例，贯彻执执行项目安全全生产保证体体系，严格执执行有关安全全生产法律、法法规、标准规规范。乙方必须按甲方方要求搞好“四口、五临临边”的防护工作作，施工现场场严禁用明火火，对易燃易易爆物必须设设专人管理，消消除火灾隐患患。乙方使用的安全全防护设施必必须符合安全全生产要求，施施工机械必须在使用用前认真检查查，确认无使使用障碍方可可操作，以免免发生机械伤伤害和触电事
14、事故。乙方操作工人在在施工过程中中因违反安全全操作规程而而发生的安全全事故，所发发生的一切费费用由乙方自自负。4、安全事故乙方必须严格按按国家和地方方安全相关规规范进行管理理和施工，如如出现安全事事故，费用在在3000元元内的乙方自自行承担，33000元外外的甲乙双方方各承担500%。建筑工程团体意意外伤害保险险由甲方办理理，但不免除除乙方管理之之责任。乙方担保其在施施工过程中，将将对可能造成成所有乙方人人员在内的任任何人员或财财产造成的任任何损害或破破坏承担责任任，甲方有权权按照本合同同相关规定扣扣除乙方相应应人员一定违违约金用于赔赔偿因此造成成的损失，以以保证施工有有序正常进行行。5、合同
15、工期：工程合同工期：总日历天数数为509天天；其中主体体工程2099天；其它安安装工程：280天。 以上工程工期以以项目部管理理之需要服从从并满足项目目部之工期调调整。如不能随土建建、装饰装修修进度要求施施工，拖延工工期则每天处处罚30000元，超出七七天以上为违违反合同要求求，按本合同同协议书第（四四）条之履约约保证金所约约定之条款进进行处罚。因因总包方原因因影响以上节节点工期，则则工期顺延。按照甲方所约定定的工期进行行施工。甲方方将根据现场场进度计划和和业主阶段工工期的要求调调整本分包工工程全部或部部分的工期，具具体要求按照照甲方正式下下发的书面通通知执行。如如果主合同工工期调整时，本本分
16、包合同工工期相应进行行调整，以保保证甲方承担担之主合同内内义务正常履履行。（六）甲方的权权利和义务1、采购材料/设备负责提供本分包包工程所需应应由甲方提供供的材料、设设备和部分施施工机械。如果甲方认为乙乙方自备的施施工设备的规规格、数量和和品种不满足足工程需要的的，则甲方将将为乙方代买买相应的机械械设备以保证证工程质量和和进度，所发发生的费用由由乙方承担，并并从乙方应收收工程款中按按实际发生的的费用1.22倍扣除。2、协调业主、其其他各方协调工程各方（即即业主、设计计、监理及其其他分包商等等）之间的关关系；负责与与业主的结算算。3、对乙方人员员的管理乙方应保证所所使用的劳务务队伍或雇佣佣的劳务
17、人员员必须是在其其注册且长期期合作或使用用的工人。乙乙方与劳务人人员之劳动合合同须按照现现行相关规定定签订劳务合合同，并将一一份正式签订订的劳动合同同副本交甲方方备案。尽管管乙方按照现现行相关规定定签订劳务合合同，但并不不免除乙方劳劳务管理的相相关责任。甲甲方有权更换换不符合本分分包合同要求求的乙方劳务务人员及劳务务队伍。为保证乙方劳劳务人员工资资按时支付、保保证劳务队伍伍的稳定，甲甲方有权对劳劳务人员工资资支付情况进进行审计，并并保留直接向向该等劳务人人员支付工资资或其他应付付劳务人员费费用的权利，同同时相应款项项从应付给乙乙方的工程款款中扣除。特特别提示，甲甲方对劳务人人员的管理并并不减少
18、或免免除乙方对其其劳务人员所所应承担的责责任。人员发生下列列情况之一时时，甲方有权权要求乙方在在3天内更换换相关人员，因因此而发生的的费用由乙方方自行承担，造造成质量及安安全损失的由由乙方赔偿。不服从管理，严严重违反操作作规程和甲方方有关规章制制度，给甲方方造成损失或或不良影响的的，现场生火火煮饭的等；违反、劳动动纪律，情节节恶劣的；不不论任何原因因，在施工场场地内聚众肇肇事、打架斗斗殴者（对此此行为还将另另外处罚40000元/次次以上的罚款款）；无规定定之上岗证者者和技术能力力达不到要求求者；泄露甲甲方商业秘密密造成严重后后果的；患有有严重肠胃病病、心脏病、高高血压、高度度近视等慢性性病、突
19、发急急性病或肺炎炎、肝炎其他他严重传染性性疾病，不能能胜任本职工工作或可能传传染其他人员员而影响正常常施工的。4 检查与验收甲方在工程实施施过程中对乙乙方的施工过过程、进度和和最终质量进进行检查，甲甲方有权随时时发出口头和和书面指令要要求乙方调整整整个工作进进度、改进工工程质量，乙乙方必须无条条件服从甲方方的指令。5 组织第三方实施施工程在乙方不能胜任任或工期严重重滞后或投入入人力不足时时，甲方将采采取紧急措施施组织工程的的实施，并有有权雇佣乙方方以外的人员员实施该工程程。甲方将要要求乙方赔偿偿由此而造成成的损失或伴伴随产生的所所有费用，或或甲方将从应应支付给乙方方的任何款项项中扣除。在甲方认
20、为必要要时，甲方有有权将本工程程的部分劳务务工作交由第第三方实施或或重新对承包包组的工作范范围进行调整整，乙方不得得以此为理由由向甲方提出出索赔或利润润损失补偿等等。(七)、乙方的的权利和义务务1、对外联络乙方承诺在本分分包合同实施施期间，始终终以甲方的名名义统一组织织施工和对外外联络，共同同维护甲方的的信誉，并做做好相关工作作；一旦出现现损害甲方信信誉的，甲方方将保留终止止本分包合同同并追究乙方方违约责任的的权利。2、执行甲方规规章制度乙方需严格执行行甲方项目管管理规章制度度。乙方确认认签订本合同同时已全面查查阅并理解该该等制度。本本合同履行过过程中，乙方方有权随时向向甲方分支机机构查阅和复
21、复印该等文件件。3、支付：在乙乙方妥善履行行了本合同的的相关内容时时，依据本合合同有关支付付之规定取得得相应分包工工程价款。4、提交材料、设设备用量计划划乙方应当负责提提前7天以上上提交材料、设设备等的用量量计划，并对对此数据负责责。甲方将对对乙方所提之之内容进行检检查和审核，并并保留因提交的用量量计划所出现现的错误进行行必要的罚款款的权利。同同时甲方对乙乙方提交之内内容的审核并并不免除乙方方对所提交内内容所应承担担的全部责任任。5、成品保护在工程实施过程程中，乙方应应当负责现场场已完工程的的成品保护工工作，所发生生的人工费和和成品保护的的材料费由乙乙方承担。如如果出现任何何由于成品保保护不当
22、而导导致的损失和和损坏的，则则进行替换和和更新所发生生的全部费用用由乙方承担担。6、服从安排施工期间，乙方方必须服从甲甲方对业主的的合理承诺。乙乙方应服从甲甲方因工程需需要而安排的的非本分包工工程的其它工工作（含加班班加点）。乙方应在甲方的的监督下，积积极主动完成成与业主指定定分包商和甲甲方其他分包包商之间的配配合工作并尽尽可能提供便便利，同时协协调好与其他他各方的工作作面重叠和交交叉。7、乙方人员乙方应配置足够够的现场施工工技术管理人人员进行现场场指挥、管理理、调度，同时必须配配备1-2名名专职质量检检查员，1-2名专职安全文明明施工员。要要求作业组按按每50人配配置一名专（兼兼）职质量员员
23、及安全员，不不足50人按按50人计算算，并且所设设人员要求有有“上岗证”及“安全能力考考核合格证”。乙方需按照甲方方所提供质量量要求、工期期要求、机械械设备状况及及其自身编制制的施工进度度计划等资料料提出工种配配置方案及人人员进场计划划，负责组建建乙方项目管管理班子，并并确定乙方现现场项目管理理人员，并报报由甲方批准准。未经甲方方许可，乙方方不得更换或或抽调项目管管理人员。乙方项目管理班班子负责乙方方的施工和劳劳务人员的管管理，对本合合同约定的工工程施工进度度、质量、安安全文明施工工和财务资金金使用等承担担乙方公司授授权代理人之之责。乙方对其派出人人员的管理和和协调负有全全面责任。如如不能胜任
24、工工作，必须服服从甲方更换换要求的决定定，因此发生生的费用由乙乙方自行承担担。因现场场地狭小小，住宿布置置难度较大，乙方工作人人员应尽量使使用男工，如如使用女工由由乙方自行自费解决住宿宿。8、工程验收乙方应在施工过过程中积极协协助，配合甲甲方、业主及及监理工程师师的临时验收收、隐蔽工程程验收及分户户验收工作，如如在分户验收收中出现质量量问题，乙方方应承担验收收所带来的一一切损失。乙方应在规定的的时间内自行行承担费用，对对分包工程的的任何缺陷或或不合格部分分进行修复、整整改或拆除重重建，直至符符合合同规定定的各项质量量标准及要求求。本工程竣工验收收阶段，乙方方协助甲方出出具验收报告告、竣工图及及
25、竣工资料，按按工程所在地地政府的规定定组织有关部部门验收，乙乙方须负责对对验收不合格格项进行整改改。（八）违约责任任若乙方未按本合合同第四条之之约定，按时时缴纳履约保保证金，应承承担本合同总总价5的违违约金，同时时甲方有权解解除合同。如因乙方原因工工程未能在合合同约定工期期内完工，每每拖延工期11天每天应承承担3000 元的违约金金，累计计算算，从工程进进度款中扣除除；累计拖延延7天以上时，甲甲方有权取消消乙方的承包包资格，还将将乙方所承包包的工程收回回后另行分包包，同时还将将追诉乙方因因此所造成的的经济损失和和违约责任并并没收履约保保证金，乙方方不得有异己己同时承诺放放弃抗辩权。因乙方原因造
26、成成工程质量缺缺陷或错误理理解图纸、规规范等造成的的拆除、返工工等所发生的的全部费用由由乙方自行负负担，并向甲甲方赔偿由此此造成的损失失。乙方现场主要负负责人每月在在现场的时间间应保证工作作开展，离开开工作岗位必必须向项目部部请示。（九）工程款的的支付与结算算1）工程款结算算审批支付程程序：乙方报结算算书技术负责人人审定、质安安部门应提供供质量、安全全检查记录并并签字确认项目经理审审核预算部审核项目负责人人审签公司领导审审批甲方财务支支付。2）工程款支付付时间及支付付比例为：第一次、主体结结构工程第十十层顶板砼浇浇筑后的155日内支付地地下室至8层层预埋综合承承包单价的770%工程进度款。第二
27、次、主体结结构工程二十十层顶板砼浇浇筑完后155日内支付99层18层层预埋综合承承包单价的770%工程进度款款。第三次、主体结结构工程断水水后的15日日内支付199层28层预埋综合承承包单价的770%工程进度款款。第四次、在砌体体完成后的115日内，支支付至本分项项合同总价的的50%。第五次、内墙抹抹灰完成后的的15日内，支支付至本分项项合同总价的的60%。第六次、在外墙墙装饰完成后后的15日内内，支付至本本合同总价的的70%。第七次、单位工工程竣工验收收合格后，乙乙方向甲方办办理完决算，在在8个月内分分三次支付至至分项工程总总价的95%。留5%作作为质保金，质质量保修金在在工程竣工验验收移交
28、给业业主满一年后后且乙方履行行保修责任后后支付。3）工程款支付付条件1、乙方在每次次工程款请款款时须出具小组分包结算算书、劳务人员工资资花名册、工工人代表对工工资发放的知知情确认表、甲甲方现场管理理处罚单、借借支状况、工工程量收方单单、工程分包包合同、其它它合同约定的的资料等。2、无论甲方采采用何种方式式发放工资，乙乙方必须保证证每月与工人人结算一次并并且每次都应应将有工人签签字的结算清清单报甲方审审核备案。在在乙方申请支支付人工费时时，甲方支付付的依据为甲甲乙双方结算算单和乙方上上报的有工人人亲自签字的的劳务费分配配清单，在甲甲方审核无误误后再行支付付。甲方将根根据实际情况况保留直接向向劳务
29、人员支支付人工工资资的权利。4）、建筑面积积的计算方式式：建筑面积按甲方方与业主签定定的施工补充充合同的建筑筑面积规则进进行计算。（十）争议甲、乙双在履行行合同时发生生争议，可以以向有管辖权权的人民法院院起诉。发生争议后双方方都应继续履履行合同，保保持施工连续续，保护好已已完工程产品品。（十一）合同生生效及合同份份数本合同经双方签签字盖章后生生效，本合同同一式三份，甲甲方贰份乙方方壹份均具有有法律效力。(一) 补充条款1）如因业主原原因停工3个个月以上，乙乙方根据合同同条件按已完完合格的并经经各方验收认认可的工程量量进行结算，乙乙方不得以此此为理由向甲甲方提出索赔赔或利润损失失补偿等。2）本主体工程程由 介绍并担保保，且担保人人已充分了解解了本合同全全部内容，并并承担该水电电安装工程的的安全、文明明施工、质量量、工期等的的连带责任。3）合同附件与与本合同具有有同等法律效效力。即：工工程管理规定定甲方：四川金鼎鼎建设工程有有限公司第七七项目部 承包人人：（公章）地址： 地址：甲方项目经理： 法定代表表人或委托代代理人：联系电话： 联系电话：担保人： 联联系电话：地址： 16水電分項