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1、天空城2#楼工程工程】劳务分包合同水电安装工程工程名称：天空城2#楼工程 工程地点：成成华区崔家店路 87二零零七年九月工程劳务分包合同总包方：四川金鼎建立工程第七工程部 以下亦简称甲方劳务分包方： 以下亦简称乙方工程概况甲方为完成由其总承包的位于成崔家路87的天空城2#楼】工程以下简称“本工程施工根据?合同法?、?建筑法?、?平安消费法?、?建立工程平安消费理?、?建立工程质量理?等有关法律、法规要求以及甲方详细的需求经友好协商就乙方分包甲方本工程的水电工程劳务施工达成一致并签订如下合同：一、工程概况本工程由成都立吉房地产开发开发 四川金鼎建立工程 承建工程位于成崔家路87。 该工程为框架剪
2、力墙构造工程建筑面积约为地下室2200平方米地上部份为29369平方米。地下一层、地上二十八层。地下室层高5.1米、地上层高为3米。二、分包工程承包方式及范围一、 承包方式：本分包工程采用成建制劳务分包方式。 二、 承包范围：本工程所有的水电安装工程通风、自动消防、电梯、弱电工程等不计入但弱电系统、通风、自动消防、电梯的预埋线、洞口含在内普消、应急照明在内。本工程发包范围为立吉房产天空城2#楼工程但承包价格为固定包干单价不因、政策等任何因素变化而调整。三、合同价格一、合同价格本合同为固定单价合同合同单价在本合同间内为固定价格不因任何外界因素变化而调整。水安装分项工程人工费合同单价按建筑面积核定
3、为：8.5 元/m2 (其中预埋阶段综合单价为3.00元/ m2安装阶段综合单价为5.50元/m2,合同总价为 26万元人民币价最后以结算为准。电安装分项工程人工费合同单价按建筑面积核定为： 11.50 元/m2；其中预埋阶段综合单价为4.50元/ m2安装阶段综合单价为7元/m2；合同总价为 36 万元人民币价最后以结算为准。合同承包范围内不得发生计时工。合同价格内包括人工、机械、低易耗材费、辅材费及理费、工伤费、社保费、利润等除税金以外的所有费用同时乙方应提供低易耗材、工民花以及民工工资表报甲方备案。二、价格内容水电安装分项工程指本工程所有散水以外1.5米内水电安装、甲方需用之临建水电安装
4、的全部工序等水电安装工程通风、自动消防、电梯、弱电工程等不计入但弱电系统、通风、自动消防、电梯的预埋线、洞口含在内普消、应急照明在内。水电安装分项工程承包范围还应包括但不仅限于：1、完成水电分项工程所有工序所需的全部人工费包括无任何原因造成的可能出现的停窝工费；2、小型机械及低易耗材料费用：甲方只提供塔机、施工电梯。其它的所有工具、机具、劳保用品及辅材由乙方自行负责。包括并不限于如圆盘锯、电动机、灯泡灯、扫帚、铁钉、元丝、抬杠、抬绳、锯子、锯片、斗车、电锤、封胶、泡沫、焊锡、焊条、透明胶带、千斤顶、扳手、大锤、手锤、手套、平安帽、平安带、水鞋、线锤、墨水、墨斗、粉笔、木工笔、红蓝笔、50米以内
5、的钢尺卷尺、铁铲、每层楼配电箱之外的电线电缆及灯具、灯泡等等。3、水电材料上下车费用：工程所需之材料由乙方负责上下车及其费用。各种材料的场内二次及屡次转运、堆放、收拣以及工序中的各种配合用工、迎接检查用工等费用。水电安装工程平安防护如预留孔洞的遮蔽费用洞吊洞、混凝土分二次浇注、所有线开槽及修补、清扫费用均在承包单价内；4、其它费用：乙方的所有进场施工人员必须有规定的证件如安康证、上岗证、婚检证明、暂住证等由乙方自行费用均由乙方自行承当如由甲方代付时在结算中扣除。标化工地理需要的统一服装、床上用品均甲方统一采购费用由乙方承当80由甲方代付在结算中扣除。工序内所有配合用工、迎接检查用工、场地内二次
6、转运用工、材料堆放用工、标化工程理需要用工等用工均已包含在承包单价内。 设计变更内容单项人工费费用在200元内不增减单项人工费费用超出200元的给予增减。 三、零星用工乙方应服从甲方现场工作安排和统一调动对非本合同规定范围内的工作按照零星用工做现场签证零星用工的人工单价为35元/工日。四、履约保证金履约保证金金额为：壹万元。在与甲方正式签订劳务分包合同后3日内向甲方缴纳履约保证金；假如出现下述乙方违背本合同的约定那么甲方将没收其履约保证金；同时甲方有权要求乙方对所造成的全部损失进展赔偿。1因乙方原因导致甲方在本工程质量、工、平安、文明等方面损失的；2违背甲方工作纪律以及甲方施工现场理规章制度的
7、；3其他违背本合同约定或不能如履约的。保证金退还时间：在乙方妥善履行了本合同条件前提下本工程开工验收合格后的一个月内退还乙方履约保证金不计息。五、工程质量、平安、平安事故1、质量理体系作为有经历的劳务分包商乙方确认已充分理解了该分包合同的全部、工程环境情况以及工程现行适用的法律、法规、的要求及建筑行业惯例严格执行甲方质量理体系及有关规定承受工程职业平安安康培训教育并服从甲方专业理人员的理。1乙方派住现场的施工理人员1人负责全面劳务的组织协调。必须长驻工地归甲方统一理参加由开发、监理、本工程部等召开的平安消费、文明施工、工程质量、工进度以及各项专题会议和工作例会。2乙方派住现场的施工理人员需具备
8、资格或施工员证书以甲方专项工长的身份进展工作月薪3000元人民币该费用从乙方工程款中扣除甲方每月代付如未按甲方各项理制度进展工作或未履行该工程专项工长的全部职责。甲方有权视其情节进展罚款处理。所处分款项从劳务工程款中扣除。4乙方在签定合同后内将理人员、复印件、资格或施工员证报甲方备案于次日进入工程部上班履行专项工长职责。5乙方负责其工作范围内的质量、平安、文明、消防、卫生等工作的组织理和施行并承当相应费用。本合同签订后乙方不得借口不理解情况而拒不执行此等工作或以此为理由向甲方提出任何索赔。2、质量要求乙方在施工过程中必须严格按ISO9000理体系操作贯彻执行质量/环境职业安康平安的方针目的严格
9、按甲方技术交底操作加强质量平安过程理精心组织精心施工坚持质量“三检制。 必须严格按照施工图、施工和技术要求进展施工甲方将按?建筑工程施工质量验收统一?和、现行的?技术?及业主的相关要求规定对乙方的施工工程进展检查验收。并到达甲方、业主及监理工程师满意。乙方负责其工作范围内的质量、平安、文明、消防、卫生等工作的组织理和施行并承当相应费用。本合同签订后乙方不得借口不理解情况而拒不执行此等工作或以此为理由向甲方提出任何索赔。根据工程实情况在开场大面积操作前按照分项工程施工工艺交底绘制出线分户预埋走向图严格按图预留预埋作分户验收时使用。做出示范样板来统一施工、操作要求确保质量和质量目的待甲方认可前方可
10、进展大面积施工对不能满足施工质量要求的班组甲方有权辞退乙方必须承当因此造成的损失。及工程部相关的质量规定在乙方人员入场后应发至施工作业组在施工过程中的所发生的质量问题按业主与甲方约定执行奖罚。对于因乙方未到达质量开出的罚款单乙方必须无条件认可并在当的劳务费中一次性扣出。3、平安：乙方应遵守现行平安法规的规定以及甲方现场平安理规定做好施工平安防护工作杜绝现场平安事故承当平安责任责任。在施工过程中的所发生的平安问题按甲方的相关理规定执行奖罚。乙方所有进场参与施工的人员都必须承受并执行甲方工程部组织的“三级平安教育、?施工现场理?贯彻执行工程平安消费保证体系严格执行有关平安消费法律、法规、。乙方必须
11、按甲方要求搞好“四口、五临边的防护工作施工现场严禁用明火对易燃易爆物必须设专人理消除火灾隐患。乙方使用的平安防护设施必须符合平安消费要求施工机械必须在使用前认真检查确认无使用障碍方可操作以免发活力械伤害和触电事故。乙方操作工人在施工过程中因违背平安操作规程而发生的平安事故所发生的一切费用由乙方自负。4、平安事故乙方必须严格按和地方平安相关进展理和施工如出现平安事故费用在3000元内的乙方自行承当3000元外的甲乙双方各承当50。建筑工程团体意外伤害由甲方但不免除乙方理之责任。乙方担保其在施工过程中将对可能造成所有乙方人员在内的任何人员或财产造成的任何损害或破坏承当责任甲方有权按照本合同相关规定
12、扣除乙方相应人员一定违约金用于赔偿因此造成的损失以保证施工有序正常进展。5、合同工：工程合同工：总日历天数为509天；其中主体工程209天；其它安装工程：280天。 以上工程工以工程部理之需要服从并满足工程部之工调整。如不能随土建、装饰装修进度要求施工拖延工那么每天处分3000元超出七天以上为违背合同要求按本合同协议书第四条之履约保证金所约定之条款进展处分。因总包方原因影响以上节点工那么工顺延。按照甲方所约定的工进展施工。甲方将根据现场进度方案和业主阶段工的要求调整本分包工程全部或局部的工详细要求按照甲方正式下发的书面执行。假如主合同工调整时本分包合同工相应进展调整以保证甲方承当之主合同内义务
13、正常履行。六甲方的权利和义务1、采购材料/设备负责提供本分包工程所需应由甲方提供的材料、设备和局部施工机械。假如甲方认为乙方自备的施工设备的规格、数量和品种不满足工程需要的那么甲方将为乙方代买相应的机械设备以保证工程质量和进度所发生的费用由乙方承当并从乙方应收工程款中按实际发生的费用1.2倍扣除。2、协调业主、其他各方协调工程各方即业主、设计、监理及其他分包商等之间的关系；负责与业主的结算。3、对乙方人员的理乙方应保证所使用的劳务队伍或雇佣的劳务人员必须是在其注册且长合作或使用的工人。乙方与劳务人员之劳动合同须按照现行相关规定签订劳务合同并将一份正式签订的劳动合同副本交甲方备案。尽乙方按照现行
14、相关规定签订劳务合同但并不免除乙方劳务理的相关责任。甲方有权更换不符合本分包合同要求的乙方劳务人员及劳务队伍。为保证乙方劳务人员工资按时支付、保证劳务队伍的稳定甲方有权对劳务人员工资支付情况进展审计并保存直接向该等劳务人员支付工资或其他应付劳务人员费用的权利同时相应款项从应付给乙方的工程款中扣除。特别提示甲方对劳务人员的理并不减少或免除乙方对其劳务人员所应承当的责任。人员发生以下情况之一时甲方有权要求乙方在3天内更换相关人员因此而发生的费用由乙方自行承当造成质量及平安损失的由乙方赔偿。不服从理严重违背操作规程和甲方有关规章制度给甲方造成损失或不良影响的现场生火煮饭的等；违背、劳动纪律情节恶劣的
15、；不任何原因在施工场地内聚众肇事、打架斗殴者对此行为还将另外处分4000元/次以上的罚款；无规定之上岗证者和技术才能达不到要求者；甲方商业机造成严重后果的；患有严重肠胃病、心脏病、高血压、高度近视等慢性病、突发急性病或肺炎、肝炎其他严重传染性疾病不能胜任本职工作或可能传染其别人员而影响正常施工的。 检查与验收甲方在工程施行过程中对乙方的施工过程、进度和最终质量进展检查甲方有权随时发出口头和书面指要求乙方调整整个工作进度、改良工程质量乙方必须无条件服从甲方的指。 组织第三方施行工程在乙方不能胜任或工严重滞后或投入人力缺乏时甲方将采取紧急措施组织工程的施行并有权雇佣乙方以外的人员施行该工程。甲方将
16、要求乙方赔偿由此而造成的损失或伴随产生的所有费用或甲方将从应支付给乙方的任何款项中扣除。在甲方认为必要时甲方有权将本工程的局部劳务工作交由第三方施行或重新对承包组的工作范围进展调整乙方不得以此为理由向甲方提出索赔或利润损失补偿等。(七)、乙方的权利和义务1、对外联络乙方承诺在本分包合同施行间始终以甲方的名义统一组织施工和对外联络共同维护甲方的信誉并做好相关工作；一旦出现损害甲方信誉的甲方将保存终止本分包合同并追究乙方违约责任的权利。2、执行甲方规章制度乙方需严格执行甲方工程理规章制度。乙方确认签订本合同时已全面查阅并理解该等制度。本合同履行过程中乙方有权随时向甲方分支机构查阅和复印该等。3、支
17、付：在乙方妥善履行了本合同的相关内容时根据本合同有关支付之规定获得相应分包工程价款。4、提交材料、设备用量方案乙方应当负责提早7天以上提交材料、设备等的用量方案并对此数据负责。甲方将对乙方所提之内容进展检查和审核并保存因提交的用量方案所出现的错误进展必要的罚款的权利。同时甲方对乙方提交之内容的审核并不免除乙方对所提交内容所应承当的全部责任。5、成品保护在工程施行过程中乙方应当负责现场已完工程的成品保护工作所发生的人工费和成品保护的材料费由乙方承当。假如出现任何由于成品保护不当而导致的损失和损坏的那么进展交换和更新所发生的全部费用由乙方承当。6、服从安排施工间乙方必须服从甲方对业主的合理承诺。乙
18、方应服从甲方因工程需要而安排的非本分包工程的其它工作含加班加点。乙方应在甲方的监视下积极主动完成与业主指定分包商和甲方其他分包商之间的配合工作并尽可能提供便利同时协调好与其他各方的工作面重叠和穿插。7、乙方人员乙方应配置足够的现场施工技术理人员进展现场指挥、理、调度同时必须装备1-2名专职质量检查员1-2名专职平安文明施工员。要求作业组按每50人配置一名专兼职质量员及平安员缺乏50人按50人计算并且所设人员要求有“上岗证及“平安才能考核合格证。乙方需按照甲方所提供质量要求、工要求、机械设备状况及其自身编制的施工进度方案等资料提出工种配置方案员进场方案负责组建乙方工程理班子并确定乙方现场工程理人
19、员并报由甲方批准。未经甲方答应乙方不得更换或抽调工程理人员。乙方工程理班子负责乙方的施工和劳务人员的理对本合同约定的工程施工进度、质量、平安文明施工和财务资金使用等承当乙方受权代理人之责。乙方对其派出人员的理和协调负有全面责任。如不能胜任工作必须服从甲方更换要求的因此发生的费用由乙方自行承当。因现场场地狭小住宿布置难度较大乙方工作人员应尽量使用工如使用工由乙方自行自费解决住宿。8、工程验收乙方应在施工过程中积极协助配合甲方、业主及监理工程师的临时验收、隐蔽工程验收及分户验收工作如在分户验收中出现质量问题乙方应承当验收所带来的一切损失。乙方应在规定的时间内自行承当费用对分包工程的任何缺陷或不合格
20、局部进展修复、整改或撤除重建直至符合合同规定的各项质量及要求。本工程开工验收阶段乙方协助甲方出具验收、开工图及开工资料按工程所在地的规定组织有关部门验收乙方须负责对验收不合格项进展整改。八违约责任假设乙方未按本合同第四条之约定按时缴纳履约保证金应承当本合同总价5的违约金同时甲方有权解除合同。如因乙方原因工程未能在合同约定工内完工每拖延工1天每天应承当3000 元的违约金累计计算从工程进度款中扣除；累计拖延7天以上时甲方有权取消乙方的承包资格还将乙方所承包的工程收回后另行分包同时还将追诉乙方因此所造成的经济损失和违约责任并没收履约保证金乙方不得有异己同时承诺放弃抗辩权。因乙方原因造成工程质量缺陷
21、或错误理解图纸、等造成的撤除、返工等所发生的全部费用由乙方自行负担并向甲方赔偿由此造成的损失。乙方现场主要负责人每月在现场的时间应保证工作开展分开工作岗位必须向工程部。九工程款的支付与结算1工程款结算审批支付程序：乙方报结算书技术负责人审定、质安部门应提供质量、平安检查记录并签字确认工程经理审核部审核工程负责人审签指导审批甲方财务支付。2工程款支付时间及支付比例为：第一次、主体构造工程第十层顶板砼浇筑后的15日内支付地下室至8层预埋综合承包单价的70工程进度款。第二次、主体构造工程二十层顶板砼浇筑完后15日内支付9层18层预埋综合承包单价的70工程进度款。第三次、主体构造工程断水后的15日内支
22、付19层28层预埋综合承包单价的70工程进度款。第四次、在砌体完成后的15日内支付至本分项合同总价的50。第五次、内墙抹灰完成后的15日内支付至本分项合同总价的60。第六次、在外墙装饰完成后的15日内支付至本合同总价的70。第七次、工程开工验收合格后乙方向甲方完在8个月内分三次支付至分项工程总价的95。留5作为质保金质量保修金在工程开工验收移交给业主满一年后且乙方履行保修责任后支付。3工程款支付条件1、乙方在每次工程款请款时须出具小组分包结算书、劳务人员工资花、工人代表对工资发放的知情确认表、甲方现场理处分单、借支状况、工程量收方单、工程分包合同、其它合同约定的资料等。2、无甲方采用何种方式发
23、放工资乙方必须保证每月与工人结算一次并且每次都应将有工人签字的结算报甲方审核备案。在乙方申请支付人工费时甲方支付的根据为甲乙双方结算单和乙方上报的有工人亲自签字的劳务费分配在甲方审核无误后再行支付。甲方将根据实际情况保存直接向劳务人员支付人工工资的权利。4、建筑面积的计算方式：建筑面积按甲方与业主签定的施工补充合同的建筑面积规那么进展计算。十争议甲、乙双在履行合同时发生争议可以向有辖权的人民起诉。发生争议后双方都应继续履行合同保持施工连续保护好已完工程。十一合同生效及合同份数本合同经双方签字盖章后生效本合同一式三份甲方贰份乙方壹份均具有法律效力。(一) 补充条款1如因业主原因停工3个月以上乙方根据合同条件按已完合格的并经各方验收认可的工程量进展结算乙方不得以此为理由向甲方提出索赔或利润损失补偿等。2本主体工程由 介绍并担保且担保人已充分理解了本合同全部内容并承当该水电安装工程的平安、文明施工、质量、工等的连带责任。3合同附件与本合同具有同等法律效力。即：工程理规定甲方：四川金鼎建立工程第七工程部 承包人：公章： ：甲方工程经理： 法定代表人或委托代理人：联络 ： 联络 ：担保人： 联络 ：