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1、序 言言本装修手手册所载载列之内内容，将将作为客客户进行行二次装装修之基基本原则则和标准准。管理理处将会会协助客客户单元元装修的的进行，如如果您对对本手册册中的办办理程序序及所需需资料有有疑问，请请与管理理处联系系。本手册载载列重要要资料，以以供您及及所雇之之设计师师/承造造商作为为参考，而而本手册册内所有有规则及及条款亦亦旨在于于帮助您您更有效效而迅速速进行规规划装修修，以开开展业务务。客户须遵遵守中银银大厦管管理处颁颁布的各各项装修修规则，管管理处有有权对违违反规定定的客户户采取相相应措施施，如停停止其装装修工程程或切断断电力供供应，由由此而造造成的损损失管理理处概不不负责，并并保留追追究
2、之权权利。本手册的的内容如如有不足足，将由由其他附附件或指指引补充充，同时时管理处处保留修修改装修修手册各各项规定定之权利利。如本本手册中中的内容容有修改改，修改改后内容容不作另另行通知知。本手册的的最终解解释权归归管理处处。 新中南南方物业业管理（上上海）有有限公司司中银大厦厦受理二次次装修流流程表客户服务部维修服务部客户服务部 100个工作作日内给给予回复复收装修修设计图图纸 设计图图纸审核核并提出出 图纸审审核意见见回复客客户发放装装修手册册 专业意意见 动工申申请审核承承包商执执照，资资质维修服务部客户服务部 装修修协调安全保卫部维修服务部客户服务部维修服务部客户服务部财务部 日日常检
3、查查 中期检检查 装修修协调 审核装装修保险险单 缴缴付有关关装修费费用审核已已缴费用用消防、质质检批文文签施工工许可证证发出入入工作证证第一部分分 装装修设计计须知1. 承包商的的选择客户首先先向管理理处取得得该单元元的有关关图纸进进行设计计，然后后须聘请请一信誉誉良好，殷殷实并有有工程一一级资质质的装修修公司作作为承包包商，并并向管理理处提供供装修委委托书。客客户在未未取得该该单元政政府有关关部门之之竣工验验收批文文及管理理处之验验收意见见前，需需保留部部分工程程款，可可避免日日后额外外支出及及发生不不必要之之纠纷。2. 承包商的的指定客户有权权自行选选择装修修承包商商，但为为了保证证大厦
4、装装修质量量等级标标准及大大厦中央央各系统统之正常常运转，确确保大厦厦的正常常使用程程序，对对以下特特殊工程程，客户户须聘请请管理处处指定之之承包商商，而有有关工程程费用由由客户承承担：（1）所所有消防防、空调调、给排排水及相相关大厦厦弱电设设施。（2）与与大厦机机电总系系统之各各项接驳驳工程。（3）煤煤气管道道之接驳驳工程。（4）其其他必须须在公共共地方或或公共设设备进行行之有关关工程。3. 总体结构构为了确保保客户之之安全，客客户的装装修设计计不得对对大厦主主体承重重结构作作任何改改动，且且不得与与国家有有关设计计规范相相抵触。4. 公共区域域本手册所所指定的的公共区区域，即即电梯厅厅、公
5、共共走廊、茶茶水间、卫卫生间等等区域的的墙、顶顶、地、以以及顶棚棚内所有有机电设设备，必必须保持持其原基基本装修修状况和和使用功功能。5. 单元门及及招牌所有门均均不得更更改且不不得伸展展至一般般公共地地方，包包括走廊廊或电梯梯厅，不不得安装装卷闸；任何客客户亦不不得在公公共走廊廊墙上装装设招牌牌。客户户如必要要安装招招牌，必必须由管管理处指指定之承承包商统统一规格格，标准准安装于于大门上上，费用用由客户户承担。6. 间隔墙单元内间间隔墙应应考虑装装设空调调回风或或其它透透气设施施，间隔隔墙或高高柜不能能阻挡盘盘管风机机的维修修，除得得到管理理处批准准外，所所有内部部间隔墙墙应使用用重量轻轻和
6、干式式结构的的品种，例例如金属属框石膏膏板，如如果是木木框架或或板墙，必必须要涂涂上有关关政府部部门批准准之防火火漆。间间隔墙不不能紧贴贴玻璃幕幕墙，必必须离开开1000mm以以上。7. 机电设备备客户原则则上不得得对机电电设施作作重大改改动，不不得增加加或减少少机电设设施的任任何功能能。如必必须改动动单元内内的机电电设备，则则事先应应向管理理处提出出申请，经经管理处处书面同同意后方方可动工工。8. 电力装置置所有电力力装置总总用量不不得超过过大厦有有关该单单元之供供电设计计用量，同同时客户户有责任任聘用合合格的专专业人员员进行电电器设备备装置及及路线的的接驳工工程，并并需遵守守上海市市供电局
7、局的有关关规定。9. 消防设备备客户单元元内任何何消防系系统之更更改工程程必须获获得管理理处的书书面同意意，设计计图亦须须于动工工前获得得政府部部门的批批准，并并且由管管理处指指定之承承包商施施工，工工程费用用由客户户承担。10. 通讯设备备大厦预留留电话线线至各单单元周边边，但单单元内通通讯路线线的布置置及分配配可由客客户重新新安排，如如客户有有其它通通讯连网网功能或或卫星接接受视频频接口可可向有关关部门申申请，费费用由客客户承担担。11. 公共水电电接驳客户不得得擅自接接驳公共共部位的的水、电电，如确确有需要要可向管管理处申申请，批批准后聘聘用管理理处指定定承包商商施工，客客户并须须负责从
8、从连接后后到单元元内干线线的一切切保养、维维修、拆拆除、翻翻新和更更换。12. 预留检查查口客户须预预留检查查口以确确保管理理处之职职员可随随时检查查、维修修大厦内内包括室室内之附附属设施施，并确确保中央央空调系系统、管管弄、渠渠道、安安全通道道等畅通通无阻。第二部分分 装装修申请请1. 装修申请请程序说说明（1）客客户在完完成租赁赁合同/协议及及验收单单元并取取得单元元门匙后后，可根根据自身身要求，对对该单元元进行设设计。然然后向管管理处提提交装修修设计申申请，内内容包括括装修修图纸审审批申请请表以以及相关关各装修修设计图图纸。（2）装装修设计计图纸将将由管理理处进行行初审，管管理处初初审通
9、过过的装修修设计并并不代表表任何政政府部门门的批准准，客户户须自行行将初审审已获通通过的装装修设计计图纸交交消防局局及有关关政府部部门批准准。（3）向向管理处处提出装装修动工工申请，填填写装装修动工工申请表表，了了解有关关装修规规定和装装修手册册内容。（4）根根据装修修手册之之收费规规定，一一次性交交纳全部部装修有有关费用用（详列列本手册册内）。（5）提提供各承承包商之之营业执执照副本本、资质质证书副副本、获获政府有有关部门门批准之之图纸及及批文，保保单副本本和已缴缴清费用用之收据据副本。（6）办办理施工工人员审审批手续续及临时时出入证证。（7）领领取动动工许可可证，并并张贴于于单元大大门上。
10、2. 装修图纸纸及设计计说明书书之审批批客户须将将下列设设计蓝图图一式三三份，施施工说明明，材质质说明各各一份，提提供给管管理处审审批。（1）详详细计划划说明书书； （22）装修修工程总总设计图图；（3）详详细电力力设备线线路图； （44）消防防设备图图；（5）吊吊灯及照照明位置置图； （6）空空调风口口及风管管位置图图；（7）装装修机械械工具，装装修材料料明细表表； （88）电力力负载明明细表；（9）详详细给排排水管道道图； （110）其其它管理理公司需需要之图图册（如如电脑机机房等）。 管理理处收齐齐上述全全部文件件后将于于10个个工作日日内给予予答复，对对于不符符合要求求之图纸纸，客户户
11、必须修修改，然然后重新新递交审审批。所所有管理理处初审审通过的的图纸均均由管理理处书面面确认。第三部分分 动动工申请请1. 客户须将将已获得得政府有有关部门门批准之之各类装装修图纸纸及文件件、承包包商的营营业执照照、资质质证书、保保险单副副本、以以及客客户装修修动工申申请表交交管理处处申请动动工。2. 缴纳装修修之各项项费用，所所有费用用需一次次性交付付。（1）装装修费用用：A.装修修管理费费：办公室按建筑面面积每平平方米人人民币 55元最低基本本收费为为人民币币 6600元元一般商铺铺按实用面面积每平平方米人人民币 100元最低基本本收费为为人民币币 10000元元餐饮、娱娱乐场所所按实用面
12、面积每平平方米人人民币 155元大型商铺铺最低基本本收费为为人民币币 20000元元B.装修修垃圾清清运费办公室 按按建筑面面积每平平方米人人民币 88元最低基本本收费为为人民币币 8800元元一般商铺铺按实用面面积每平平方米人人民币 122元最低基本本收费为为人民币币 12200元元餐饮、娱娱乐场所所按实用面面积每平平方米人人民币 122元大型商铺铺最低基本本收费为为人民币币 20000元元（2）装装修押金金：办公室按建筑面面积每平平方米人人民币 300元最低基本本押金为为人民币币 50000元元一般商铺铺按建筑面面积每平平方米人人民币 300元最低基本本押金为为人民币币 50000元元餐饮
13、、娱娱乐场所所按建筑面面积每平平方米人人民币 400元大型商铺铺最低基本本押金为为人民币币 100000元元（3）相相关资料料费用 客户如如需我司司提供其其装修单单元的标标准平面面布置等等图纸，由由我司晒晒图后给给客户。其其费用为为：A00图纸人人民币220元/张；AA1图纸纸人民币币10元元/张。（4）临临时供电电费：客户装修修期间，管管理处将将切断装装修单元元内的动动力电及及墙插、地地插的供供电。客客户若需需装修使使用临时时电源，必必须事先先向管理理处申请请并缴付付临时供供电费。临临时电力力不超过过60安安培单相相，临时时电费为为每只电电箱每天天人民币币1500元，此此项临时时供电费费将以
14、预预缴的形形式缴付付，直至至工程完完成为止止（特殊殊行业如如餐饮、会会所、营营业场所所等不在在此限）。（5）临临时电箱箱租用费费：每只单相相电箱每每月租用用费用为为人民币币950014450元元，电箱箱押金为为人民币币 5000元。（6）办办理施工工证：进入大厦厦施工之之工作人人员，必必须佩有有管理处处发出的的施工出出入证，施施工出入入证制作作工本费费每张110元，押押金500元，施施工人员员须提交交一寸报报名照一一张及身身份证复复印件。如如有遗失失，再次次制作，必必须再次次交付押押金。 3. 装修修保险 客户户或其装装修承包包商在进进行装修修前必须须购买投投保额为为人民币币2，0000，00
15、00元元的建筑筑工程一一切险及及投保额额为人民民币1，0000，0000元元的第三三者责任任险，客客户可委委托管理理处代办办。客户户或其承承包商必必须签订订一份索索赔授权权书予管管理处（或或业主）。 4. 消防防报批（1）由由浦东新新区防火火监督处处一科负负责审核核，将消消防审核核意见及及回执复复印件交交至管理理处客户户服务部部。（2）向向管理处处提供消消防审核核意见或或回执复复印件。 5. 其它它提交文文件（1）动动火申请请表（如如有需要要）（2）油油漆作业业申请表表（如有有需要）（3）材材料运输输申请表表（4）保保单副本本（5）已已缴清所所有费用用的收据据副本（6）施施工人员员情况登登记表
16、6. 设设施设备备的保护护 装装修施工工前，必必须做好好该施工工区域公公共走道道上的墙墙、地面面、墙角角的保护护及货运运电梯前前室的墙墙、地面面、墙角角、电梯梯门、电电梯轿厢厢内的保保护，必必须做好好施工单单元内空空调出风风、回风风口的临临时封闭闭保护并并由管理理处检查查认可后后，方可可开始施施工。7. 批批准动工工 管理处处收齐上上述文件件后将发发给动工工许可证证。客户户装修时时必须将将其张贴贴于单元元大门上上，以便便检查，无无此证者者不得动动工。第四部分分 装装修竣工工验收1. 消消防及政政府其它它部门验验收客户装修修完工后后，须自自行向消消防及政政府各有有关部门门申请检检验，并并得到该该
17、等部门门的认可可，提供供验收意意见复印印件。2. 向向管理处处申报完完工客户须提提前一个个工作日日将已填填妥之装装修完工工申报表表连同同政府有有关部门门的批准准文件（副副本）及及装修竣竣工蓝图图一式三三份交管管理处申申请竣工工验收。 3. 管理处处竣工验验收 管理理处收到到上述文文件后，将将会同承承包商一一同对该该单元进进行检查查，并提提出验收收及整改改意见。如如果完成成后，同同时一切切室内设设备完整整无缺，并并且没有有损坏任任何公共共设施，现现场垃圾圾清理完完毕，则则管理处处通过验验收并在在30天天内退回回押金；相反，管管理处将将自行恢恢复或处处理上述述问题，产产生的费费用将于于装修押押金中
18、扣扣除，如如有不足足，客户户须承担担该不足足之金额额。4. 特特别提示示 凡竣竣工验收收不合格格，又不不予以整整改的，管管理处将将不提供供该单元元内的空空调及地地面插座座、墙面面插座的的供电。由由此造成成的损失失，管理理处不承承担任何何责任。第五部分分 装装修施工工规定1. 客户应在在装修施施工前预预先获得得所有政政府部门门的一切切有关批批准。2. 所有施工工必须严严格按照照已审批批图纸及及说明完完成，在在施工过过程中，管管理处有有权停止止不合规规范之工工程。3. 客户必须须对所有有之承包包商所雇雇的施工工人员的的行为负负责并加加以约束束。4. 所选用的的施工材材料，须须符合政政府相关关部门批
19、批准的环环保性材材料。5. 任何管理理处的审审批，并并不代表表对设计计方案中中的技术术参数的的认可，同同时管理理处也不不保证设设计方案案中所选选设备、材材料、规规格、性性能及效效果。倘倘若由设设备与材材料而引引致任何何后果，概概由客户户自行负负责。6. 所有电器器的安装装必须遵遵照市供供电局的的有关规规定，并并按有关关规范要要求进行行施工。7. 所有木制制吊顶必必须涂上上防火漆漆。8. 不可阻挡挡消防通通道，安安全门，紧紧急出路路灯箱，消消防栓。9. 不能阻挡挡空调机机房的回回风及进进出空调调机房的的通道或或维修空空间。10. 不能改变变防火/防烟门门、防火火卷帘门门和玻璃璃门的功功能及位位置
20、。11. 在室内装装设吊顶顶时，应应在每一一个水管管闸制及及每项电电源箱或或任何重重要设备备下加装装检查口口。12. 不得在外外墙玻璃璃上钻孔孔或粘贴贴任何类类型的设设施和物物件。一一切装置置不得触触及到外外墙玻璃璃的结构构组件或或任何一一部分。单单元内的的间隔亦亦不得固固定在外外墙玻璃璃上或玻玻璃窗支支架上。13. 客户在未未获得管管理处的的书面特特别批准准下，不不得挖槽槽、切割割、砍凿凿或雕刻刻地板，柱柱和结构构墙，以以及与邻邻户共用用之隔墙墙。14. 客户应确确保承包包商不会会对大厦厦的公共共设备，设设施及公公共地方方之装修修造成任任何损坏坏，如有有任何损损坏，无无论意外外与否，将将由管
21、理理处安排排修理，费费用概由由客户负负责。15. 在一切施施工开始始前及整整个施工工过程中中，客户户必须在在其装修修范围内内的每1100平平方米安安放至少少二个有有效的手手提灭火火器。16. 施工单位位不得在在公共区区域进行行施工。17. 施工过程程中，所所有材料料，工具具及废弃弃物等在在任何时时候都必必须放置置在所属属单元内内，不得得阻塞公公共走廊廊或任何何公共地地方。18. 所有发出出噪音，震震动或可可能发出出异味的的工程、材材料、废废弃物的的运送及及运出，必必须在大大厦正常常办公时时间以外外进行，或或在管理理处指定定的时间间内实施施并完成成，不得得扰及大大厦其他他客户。19. 大厦内装装
22、修现场场严禁存存放汽油油、溶剂剂、各种种油漆等等易燃易易爆品。客客户装修修单元内内的油漆漆施工所所使用的的易燃易易爆品，必必须于施施工完成成后及时时作安全全处理。20. 只有服务务电梯（或或管理处处指定的的其他楼楼梯）才才可用来来运输装装修材料料或废弃弃物。无无论在任任何情况况下，工工人未经经管理处处许可不不得使用用任何客客梯和扶扶手梯。不不得使用用装有金金属车轮轮的运货货手推车车。21. 所有制作作安装的的家具都都应在大大厦外预预制、组组合和上上漆。一一切在客客户所属属单元内内的油漆漆施工及及有异味味挥发性性溶剂的的施工必必须填写写油漆漆作业申申请表，经经管理处处审核批批准后，在在管理处处指
23、定的的时间内内实施并并完成。22. 电、气焊焊等特殊殊工种施施工人员员必须持持有效上上岗证进进行施工工操作，不不准有违违反相应应施工操操作和规规范之施施工行为为。23. 不准擅自自动用明明火施工工，如客客户装修修时需动动用明火火，则必必须事先先向管理理处提出出申请，填填写动动火申请请表，获获批准后后方可由由持证人人员操作作动火，现现场必须须由承包包商自行行配备足足够灭火火器。24. 严禁使用用不合格格之接线线板、保保险装置置。未经经管理处处许可，不不准任意意改变用用电负荷荷，若私私自接装装超电量量之照明明设备和和电器，由由此引起起的一切切损失将将由全部部客户承承担。25. 装修工程程必须严严格
24、按照照政府有有关部门门批准之之装修图图纸进行行，若出出现违例例加建或或改建，不不论情况况如何，客客户必须须将违例例部分恢恢复原状状并得到到有关当当局认可可，因此此而引起起的一切切费用一一概由客客户自行行负责。26. 客户之装装修承包包商所雇雇的施工工人员必必须着装装整齐，不不得赤足足，不得得穿背心心、拖鞋鞋、不得得在非工工作区逗逗留，不不得随地地涂痰、不不得在公公共地方方吸烟及及扔烟蒂蒂，不得得高声喧喧哗，不不得打闹闹、不得得使用任任何放声声设备，绝绝对禁止止赌博饮饮酒。施施工人员员需按照照管理处处指定之之洗手间间使用。如如有发现现使用其其他非指指定区域域之情况况，管理理处将对对施工单单位收取
25、取罚款。27. 所有裙房房商铺之之装修必必须按管管理处要要求于施施工范围围作出适适当防音音或保护护之间隔隔围板。28. 客户在装装修施工工期间内内应对所所租单元元内的安安全负责责。第六部分分 其其它1. 货货运电梯梯的使用用 早上上8：0009：000，中中午111：30013：00，下下午177：00018：00时时，禁止止货物运运输。 所有有物品的的运输，需需事先向向管理处处客户服服务部填填写材材料运输输申请表表，以以便安排排电梯运运输。货货物在东东入口处处卸货区区内卸货货，由该该区域223#、224#液液压梯将将货物载载运至BB1F，沿沿指定走走向，由由19#或200#货梯梯将货物物转运
26、所所到楼层层，现场场必须依依照安保保人员指指挥。 运输输之前，敬敬请做好好B1FF运输通通道上的的墙地面面及货梯梯前室墙墙地面的的保护。施施工材料料及物品品严禁堆堆放在消消防梯前前室及运运输通道道和公共共走道上上。2. 建建筑垃圾圾的清运运 建筑筑垃圾必必须袋装装化，每每天在118：330分后后，方能能运输，按按指定地地点堆放放，垃圾圾堆放满满箱时必必须立即即停止清清运。严严禁将建建筑垃圾圾堆放在在消防电电梯前室室及公共共走道上上。运输输完毕后后，清理理在运输输中散落落的垃圾圾。搬运运垃圾必必须遵从从大厦保保安人员员之指示示进行。3. 物物品出门门单 装修修施工期期间，所所有物品品出门须须向管
27、理理处客户户服务部部填写物物品出门门单，由由管理处处客户服服务部签签署确认认后方能能携出。因因施工改改建需拆拆除原大大厦配置置的钢门门、地毯毯等物品品，交由由管理处处保管并并填写货货物存放放表。所所拆除的的废金属属、废电电线等不不予携出出，由管管理处收收集。4、油漆漆及有异异味挥发发性溶剂剂的施工工 油漆漆作业及及产生异异味的其其它作业业须向管管理处客客户服务务部申请请，填写写油漆漆作业申申请表，获获批准后后方可施施工。施施工作业业时间：周五晚晚19：00时时至周六六晚244：000时止（因因国定假假期调换换等特殊殊情况，作作业时间间另作安安排）。因擅自进行油漆及有异味挥发性溶剂施工或修补的，
28、管理处将对违规施工单位作罚款人民币5000元及停工处罚。因违规施工造成相邻客户无法正常办公的，违规施工单位将承担一切责任。5、施工工装修时时间及延延时申请请规定1) 施工时间间为每日日8：00018：30时时。2) 施工装修修如需延延时，必必须在当当日下午午14：00时时以前向向客户服服务部提提出申请请，经批批准后方方可进行行。3) 施工装修修延时一一般不得得超过222：000时，所所有施工工人员必必须按时时离开施施工现场场。6、租用用临时电电箱安装装、拆除除的规定定1) 安装、拆拆除临时时电箱，施施工单位位须向客客户服务务部申请请。2) 客户服务务部签署署安装、拆拆除临时时电箱工工作联系系单
29、，由由管理处处安排进进行安装装或拆除除。3) 未经客户户服务部部签署安安装或拆拆除工作作联系单单，施工工单位擅擅自安装装或拆除除临时电电箱的：v 擅自安装装临时电电箱的，按按施工进进场当日日至发现现违规之之日，每每只电箱箱每天收收取用电电费为RRMB3300元元。v 擅自拆除除临时电电箱的，每每只电箱箱每天收收取用电电费为RRMB1150元元，结算算至退还还装修押押金之日日止。7、电梯梯使用规规定1) 凡乘消防防梯的施施工人员员一律凭凭施工证证方可进进入楼层层施工。2) 凡大量搬搬运施工工材料，使使用电梯梯应安排排在每日日下午118：000时以以后。3) 施工单位位需使用用电梯搬搬运大量量材料
30、，必必须提前前一天向向客户服服务部申申请。4) 施工人员员禁止乘乘坐客梯梯。8、公共共洗手间间使用规规定1) 确保正常常使用洗洗手间内内的设施施，如造造成任何何损失，必必须按价价赔偿。2) 在使用洗洗手间时时，严禁禁将非卫卫生纸类类物品丢丢入座便便器内，保保持洗手手间的整整洁卫生生。3) 施工装修修人员严严禁在洗洗手间内内沐浴，洗洗涤衣物物及其它它物品。9、违规规处罚规规定 客户服服务部将将对各施施工单位位的施工工过程实实施管理理工作，如如发生违违规操作作事件，客客户服务务部有权权对装修修承包公公司进行行处罚，具具体如下下：1) 施工人员员未经批批准进入入非施工工区域或或乘搭客客梯的，一一次罚
31、款款人民币币50元元。2) 施工材料料未按规规定路线线、时间间运输的的，罚款款人民币币2000元，给给大厦成成品造成成损坏的的，另须须赔偿损损坏部分分。3) 建筑垃圾圾不按规规定，乱乱堆乱放放者，一一次罚款款人民币币200元。4) 随地吐痰痰、大小小便者，一一次罚款款人民币币5000元。5) 违反消防防法规操操作，造造成一定定后果的的，罚款款人民币币10000元，并并必须承承担由此此引起的的一切赔赔偿责任任。6) 有在施工工现场及及大厦公公共区域域吸烟者者，一次次罚款人人民币5500元元。7) 施工人员员冒名顶顶替者，一一经查实实罚款人人民币1100元元。8) 施工人员员施工时时不佩戴戴证件者
32、者，发现现一次罚罚款人民民币200元。10、施施工人员员可在管管理处办办理ICC卡后（每每张ICC卡 的的押金为为人民币币30元元）在员员工餐厅厅内就餐餐。午餐餐时间为为11：00AAM113：000PMM晚餐时时间为117：000PMM-199：000PM（周周日及国国定假日日除外）。附件一中银大厦厦关于装修修图纸及及技术资资料一、大厦厦提供给给客户的的有关图图纸及资资料1. 图图纸 大厦厦提供相相关的楼楼层平面面图及设设备布置置图。惟惟图纸中中的资料料只反映映有关单单元之完完成情况况，客户户应在现现场核实实所有图图纸中的的资料尺尺寸，然然后再进进行设计计。2. 电电力（1） 各区域分分电表
33、由由业主提提供，独独立设置置于每层层的电表表房内。（2） 大厦已安安装供电电线连接接至客户户单元。唯唯正式电电力供应应必须于于客户装装修完成成后另行行申请接接通。 3. 空调调及采暖暖（1） 整个大大厦均以以中央系系统形式式提供空空调采暖暖。整个个空调系系统是以以保持一一般办公公室所需需温度作作设计。过过多数量量的射灯灯或其它它放热的的设备将将减低空空调效果果，客户户必须考考虑到这这些设备备对整个个空调系系统的影影响。（2） 现大厦厦已按标标准设置置风机盘盘管连接接新鲜空空气补充充，以为为入伙时时客户空空调之用用。4. 消消防（1） 大厦设设有全自自动喷淋淋系统。（22）大厦厦设有湿湿式消防防
34、栓，水水龙带及及水枪。（33）大厦厦设有手手动报警警按钮和和警铃。（44）大厦厦设有烟烟雾探测测器或温温度探测测器及排排烟系统统。5. 公公共广播播系统 大厦设设有公共共广播及及消防应应急广播播。6. 楼楼层承载载 大厦办办公室各各层之允允许标准准承载是是：5000kggf/ssq.mm。裙房房允许标标准承载载是：3300kkgf/sq.m。7. 电电话系统统 大厦预预留电话话线至客客户，以以方便客客户向电电话局申申请直线线电话，但但室内通通讯路线线的安装装费由客客户承担担，如客客户有其其它通讯讯连网功功能可与与有关部部门申请请，费用用也由客客户承担担。二、对客客户提供供的图纸纸要求1. 单元
35、平平面图须须清楚显显示（1）总总体布置置包括大大门和储储物地方方。（22）所有有安放隔隔墙的位位置、厚厚度、高高度和材材料（33）地面面装修之之入口处处地面不不能高或或低于公公共走廊廊。（44）摆放放重型设设备如保保险箱，防防火文件件柜等的的位置，底底部面积积和重量量，以及及适应大大厦楼层层允许承承载重量量的签署署证明及及设计院院的审批批。（55）拟摆摆放的高高设备如如高柜的的位置。（66）防火火卷帘及及相关设设计（如如有需要要）。2. 单元元立面图图须清楚楚显示（1） 用料详情情。(22)各立立面详情情。（33）各间间隔及立立面更改改详情（如如有需要要）。3. 天花平平面图须须清楚显显示（1
36、）拟拟装吊顶顶类型，布布置及高高度。不不装设吊吊顶之方方案一般般不予接接纳。（22）照明明装置。（33）消防防喷淋头头原来位位置及更更改后之之位置。（44）消防防烟雾探探测器和和温度探探测器原原来位置置及更改改之后位位置。（55）中央央广播设设备原来来之位置置及更改改后位置置。（66）各出出回风口口之位置置。（77）所有有检查口口位置及及大小。4. 消防设设计图须须清楚显显示（1） 消防栓位位置（如如适用）。（22）消防防喷淋头头原来位位置及更更改后位位置，喉喉管大小小及走向向。（3）消消防烟雾雾探测器器和温度度探测器器原来位位置及更更改后位位置。（44）消防防排烟风风阀的原原来位置置及更改改
37、后位置置。 5. 空空调设计计图须清清楚显示示（1）空空调控制制器装修修后位置置。（22）风机机盘管之之原来位位置及更更改后之之位置。（33）空调调出回风风口装修修后位置置。（44）各风风管及水水管之路路线及大大小尺寸寸。（55）冷量量计算。 6. 电电力照明明设计图图须清楚楚显示（1）总总开关的的规格及及位置。（22）最高高用电电电流/功功率，以以及分项项功率计计算。（33）室内内电器电电源，插插座的线线路走向向。（44）室内内照明的的线路走走向。（55）电话话插座位位置。（66）保安安接触器器及报警警系统的的线路走走向。（77）闭路路电视系系统图。 7. 平平面设计计图须清清楚显示示（1）
38、各各单元内内间隔高高度及用用料。（22）各门门之物料料，旋转转方向。（33）各单单元内摆摆设。（44）地台台用料及及其水平平，如地地台填高高，请说说明其填填高之密密度。附件二中银大厦厦客户装修修机电设设备施工工指引1. 所有施工工都要符符合上海海市质检检站之民民用建筑筑安装工工程质量量监督核核验要点点的要要求与有有关之国国家规范范。2. 客户须按按业主提提供之技技术资料料进行机机电设计计。3. 客户施工工前需呈呈交上述述设计施施工图交交管理处处批核，同同时须将将有关图图纸及主主要装潢潢材料样样品交消消防局及及质检站站审批及及报验。4. 所有风机机盘管需需装有送送风管、回回风管及及过滤网网等，请
39、请勿以平平顶回风风方式设设计。5. 为保证空空调效果果，客户户应安装装吊顶。6. 回风口应应方便打打开或拆拆出以清清洗过滤滤网，风风机盘管管及水管管阀门处处应设有有6000mm6000mm检检修孔。7. 消防设备备及空调调工程因因与中央央系统有有直接影影响，需需由指定定承包商商施工。8. 装修期间间禁止使使用空调调，以免免损坏风风机盘管管。9. 为保证客客户及大大楼用电电安全，客客户用电电总量须须以核准准之用电电量为限限，不得得随意增增加电量量，照明明设计不不可超出出7500LX，以以免影响响空调效效果。10. 消防喷淋淋管设计计需列出出管径及及去向，吊吊顶内高高度超过过8000mm，需需做上下下喷淋头头及烟感感器。11. 餐饮类客客户需接接驳大厦厦总隔油油池之前前，必须须自设小小型隔油油箱。12. 任何情况况下，客客户或装装修承包包商对消消防烟感感器不得得擅自拆拆卸或移移位，如如有违者者，造成成模块损损坏，必必须按价价赔偿220000美元以以上。上述指引引，务必必遵照执执行。否否则，因因此而无无法通过过竣工验验收或影影响系统统正常运运行，客客户需自自行负责责。客户签署署及盖章章： 装装修单位位签署及及盖章：