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1、为了买房而办理离婚？别傻了年轻人！为了买房而办理离婚？别傻了年轻人！案情简介如下： 男女双方 2011 年为购房办理离婚登记，离婚协议约定全部房产归男方，两个孩子归女方，男方按月支付抚养费共计 4000 元。当时双方的房产共四套，男方名下两套（110/130），女方名下两套，一套是单位分的 47 平，未办理产权登记，一套是离婚前一天购买 140 平的。而这套 140 平的随后出售又购置了一套 160 的，160 的出售后又购置了一套 189 的，最终 189 的是 2015 年底以男方名义购买的。 2016 年底双方因故分开，签署收条约定女方返还存款 65 万，女方名下 47 平房屋归女儿，孩
2、子抚养权由孩子自行选择，女儿先暂与女方共同生活。2017 年 1 月女方将 50 万汇至男方父亲账户。 2017 年 8 月，男方诉请女方按约定还款，至此，双方的系列诉讼逐步绽开，笔者数了下男方女方一共打了 6 个案子，涉及 11 个程序，如下：因涉及当事人隐私，虽已征得当事人同意，但案件细微环节透露多不利于当事人及孩子的今后生活，故在此只谈下此类为买房而离婚的案件的相关法律风险。 一、 法律上没有假离婚，只要办理离婚登记，双方即离婚。 此类案件一般有两种常见情形，一是双方均没有离婚意愿，仅为买房而办理离婚登记。二是一方有离婚意愿，以买房之名行离婚之实。一般为买房而办理离婚登记的在短期内不会办
3、理复婚登记，当双方冲突爆发后，一方往往认为当时办理的离婚登记是假离婚，或以配偶身份主见权利，或要求分割夫妻共同财产，但依据婚姻法及相关规定，办理离婚登记后双方的婚姻关系即解除，即使双方仍以夫妻名义共同生活，法律意义上仅为同居。所以，离婚需谨慎，法律上没有假离婚一说，只要办理离婚登记，就会有相应的法律后果。 二、离婚协议备案登记后即生效，事后撤销难度大 如前所述，当双方冲突爆发后一方以为当时是假离婚为由主见配偶权利，尤其是其次种一方是在被蒙骗的情形下办理的离婚登记，不仅关乎配偶身份问题更是涉及财产及子女抚养问题，此时，被蒙骗一方往往会选择两种方式救济自身权利：1、诉请撤销当时的离婚登记；2，诉请
4、撤销财产分割协议，重新分割夫妻共同财产。 针对第 1 种救济渠道，原告需举证证明办理离婚登记非本人的真实意思表示，但这种往往比较难举证，因为离婚的原意是为买房，但从买房意愿是否能够推导出离婚非本人真实意思是个相对主观的问题。且，婚姻登记机关所做的离婚登记仅是行政确认行为，一般以当事人提交的离婚协议来核实双方的离婚意愿，确认离婚及财产分割、子女抚养等约定是双方的真实意思表示，相应后果由当事人自行担当。总之，撤销离婚登记的举证难度比较大。 第 2 种诉请撤销财产分割协议，重新分割夫妻共同财产的，依据婚姻法司法说明二的规定，需在离婚后一年内提起，而这一年一般不得中止、中断、延长。其次，原告需举证证明
5、订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫情形，一般为买房而离婚的，从离婚缘由及离婚前商定买房及办理离婚手续的角度举证证明签订财产分割协议时存在欺诈情形能够争取更大可能性。 总之，一方事后想维护自身的合法权益的救济方式有限，且实操难度较大。 三、建议 对于此类为买房而想办理离婚登记的当事人，笔者从专业角度剧烈建议慎重慎重慎重，因为，法律始终都很真，从不开玩笑的，一旦办理离婚登记，从法律上说你们就不再是夫妻。在做确定前肯定要仔细考虑两个问题：婚姻和房子孰轻孰重？你是否可以限制离婚可能存在的风险？ 此外，笔者仔细又肃穆地建议已遭受此类情形的当事人在签署任何文件前请仔细阅读，作为一名成年人你签署过的任何文件的法律后果都得由你自行担当，假如不确定可能会什么法律后果，尽量向相关人士沟通确认。其次，留意保留涉及财产及子女问题的相关证据材料，以便风险发生时可以更好地维护自身合法权益。