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1、 承接查验验方案1.0方方案目的的：确保承承接查验验工作的的开展及及顺利进进行。2.0 承接查查验意义义：2.1 新办公公楼、住住宅、商商业的承承接查验验是指在在竣工验验收合格格的基础础上，以以主体结结构安全全和满足足使用功功能为主主要内容容的再检检验；2.2 明确交交接双方方的责、权权、利关关系，确确保物业业具备正正常的使使用功能能，为后后期管理理提供法法理依据据。3.0 承接查查验的条条件：3.1 建设工工程全部部施工完完毕，并并已竣工工验收合合格；3.2 供电、空空调、监监控安防防、给排排水、消消防、燃燃气、卫卫生、道道路等设设备设施施能正常常使用；3.3 标识系系统安装装到位；有关部部
2、门对楼楼栋、户户编号已已经确认认。4.0承承接查验验注意事事项：4.1 承接查查验虽然然是以竣竣工验收收合格为为前提，但但承接查查验是对对每一细细节进行行检验（如如卫生间间地漏排排水不畅畅、地下下室渗漏漏等等）；4.2 承接查查验必须须坚持合合格一项项接管一一项的原原则；4.3 承接查查验一定定要写明明接管日日期，以以便划清清责任界界线。5.0前前期准备备工作：5.1 办公楼楼竣工验验收2个个月前，部部分工程程技术人人员开始始进驻现现场，对对广场施施工进行行跟进，主主要了解解设备设设施整体体情况，熟熟悉各类类设备的的构造、性性能、产产地等；熟悉水水、电、气气管道线线路铺设设位置及及走向，为为入
3、住后后的管理理维修打打基础；5.2 竣工验验收1个个月前，各各项目组组工作人人员进驻驻现场，参参与工程程竣工收收尾监理理工作，熟熟悉环境境，完成成各种承承接查验验表格的的编制，掌掌握各种种设备设设施的安安装、性性能、运运行及维维修情况况，对各各组涉及及的项目目重点跟跟踪检验验，对不不符合验验收标准准的，及及时与承承建单位位及开发发商联系系，进行行处理，为为正式验验收奠定定基础；5.3验验收小组组根据发发展商提提供的竣竣工图纸纸,按设计计及施工工要求编编制验收收计划和和验收标标准。物物业接收收工程项项目验收收依据：a) 所有的已已经发布布的各专专业的验验收规范范和质量量标准（包包括国家家、行业业
4、和地方方的，较较为完备备的规范范、标准准）。b) 前期施工工合同（协协议）制制定的标标准，要要求。c) 所有的各各专业施施工所用用的施工工图、竣竣工图纸纸，设计计变更单单。d) 所有的设设备，材材料等的的技术说说明书，安安装使用用说明书书和设备备、设备备制品和和主要材材料等的的清单、合合格证等等。e) 隐蔽工程程验收记记录和中中间试验验记录。f) 工程质量量事故处处理记录录。g) 前期施工工阶段竣竣工验收收报表（包包括政府府部门和和监理公公司出具具的）；分项、分分部、单单位工程程质量检检验评定定记录。h) 设备试压压、试运运行合格格报告等等。准备好房房屋主体体承接查查验表、公公共配套套设施承承
5、接查验验表、机机电设备备承接查查验表、承承接查验验问题整整改表等等承接查查验记录录表格,并制定定验收计计划。计计划包括括验收人人员的专专业分组组、任务务分配及及验收进进度等；5.4 中环国国际广场场荣府项项目现正正处于设设备全面面安装调调试阶段段，根据据荣府设备备的特点点及工期期要求，建建议荣府府商业设设施设备备的承接接查验采采取单项项工程验验收方案案进行验验收，对对于某些些已按设设计要求求施工完完毕，具具备使用用条件的的工程项项目先期期进行验验收接管管；不具具备验收收条件的的待完工工后再进进行验收收、停车车场、监监控等智智能化系系统的承承接查验验建议待待所有子子系统安安装调试试完毕后后再进行
6、行承接查查验。 单单项工程程验收 工工程项目目的某个个单项工工程已按按设计要要求施工工完毕，具具备使用用条件，能能满足投投产要求求，经过过竣工验验收，开开发商可可向物业业公司发发出验收收通知。开开发商应应先自行行检查工工程质量量、隐蔽蔽工程有有关资料料、工程程关键部部位施工工记录以以及有否否遗漏情情况、公公共设施施设备等等，然后后会同物物业管理理中心，组织验验收小组组共同进进行承接接查验。文件包括括：验收项项目一览览表、资资料交接接一览表表、验验收标准准、公公共设施施验收单单、工工程遗留留问题统统计表、室室内电气气设备缺缺陷报告告单、承承接查验验移交工工程资料料清单、室室内给排排水验单单、室室
7、外给排排水验收收单、室室内土建建缺陷报报告单；5.5 对验收收人员进进行培训训，统一一验收标标准、工工作方法法等；5.6与与惠利集集团总部部联系，要要求相关关施工管管理人员员陪同验验收，部部分设备备须由施施工方进进行开机机运行试试验。每每组相关关施工单单位至少少有一人人陪同。6.0 验收实实施：6.1各各验收小小组人员员开始按按专业分分工及标标准、计计划、设设备清单单等进行行初次验验收。验验收过程程中，对对不合格格项（未未达验收收标准或或与设计计要求不不符），在在相关验验收表格格中做好好记录。6.2初初次验收收计划表表（具体体时间按按施工进进度来决决定，由由甲方通通知）验收项目目计划时间间责任
8、人验收内容容备注荣府商业业（室内内）土建入户门阳台护栏栏门窗给排水燃气管道道暖通电气荣府商业业公共区域域（室外外）室外土建建、漆料料天面、道道路金属漆、给排水泵房、燃燃气管道道电气避雷系统统公共绿化化绿化种植植情况7.0 承接查查验的程程序：7.1 荣府府商业基基本验收收接管程程序如下下：a.开发发商工程程部书面面通知荣荣府商业业物业管管理中心心（惠利利物业）进进行承接接查验（单单项工程程验收）；b.物业业管理中中心召开开承接查查验专题题会议，组组建承接接查验小小组；c.建立立承接查查验项目目一览表表以及资资料交接接一览表表；d.根据据国家有有关标准准、房屋屋原设计计要求等等制定针针对性的的验
9、收标标准；e.根据据资料交交接一览览表，要要求提供供所需资资料；如如提供资资料不齐齐全，必必须做出出书面承承诺具体体提供时时间；f. 开开发商工工程部所所需提供供的资料料到位后后，物业业管理中中心制定定承接查查验计划划以及日日程安排排书面通通知发展展商工程程部；g.物业业管理中中心组织织有关人人员进行行初次验验收工作作；h.将承承接查验验中出现现的质量量缺陷分分类报告告开发商商工程部部处理；i.配合合开发商商工程部部组织各各施工单单位实施施整改，各各施工单单位应在在规定时时间内完完成整改改项目，如如为重大大整改维维修项目目，不能能及时完完成，应应书面承承诺具体体完成时时间；j.开发发商工程程部
10、书面面通知物物业管理理中心进进行承接接查验复复验（质质量缺陷陷的针对对性地再再验收）；k.全面面验收合合格后，接接收所有有钥匙，承承接查验验区域； 流程图：开发商书面通知惠利物业荣府商业管理中心进行承接查验 申请 召开接验收专题会议确定组长和各组负责人 物业管理中心 召开会议组建承接验收小组 编制验收项目由开发商提供交接项目一览表中所需资料，如不齐全，书面承 诺具体提供时间 制定验收标准 根据国家有关标准，屋宇原设计要求等有针对性地制订验收标准 划及制定验收计制定计划及日程安排并书面物业管理处所需资料提供到位后， 日程安排 通知发展商 不合格 合格 整改 开展验收工作 按保修期质量缺陷处理程序
11、督促建设 单位对发现的问题进行整改，并再验收。 合格 复验对验收合格的楼房签署接管文件并按楼房资料移 同时应向发商说明接管楼房不等于楼房质量料。作业指导书接收房屋及设施、设备等的相关资交 管 接完全符合国家及设计标准的要求，开发商及建筑单修期结束时，发展商应在取得物业管理公司认可后位也不能排除应承担的整改质量缺陷的责任，在保 才向建筑单位支付保证金和工程余款。7.2 验收后后不合格格项的处处理7.2.1管理理中心每每天把前前天验收收出来的的不合格格问题汇汇总并形形成汇总总表格或或验收收报告提提交总包包单位或或开发商商，由总总包单位位或开发发商督促促各施工工单位定定期整改改。a).遗遗留问题题的
12、登记记确认：对资料料验收中中发现的的资料不不全、不不真实、不不合格等等问题，承承接查验验小组应应当将问问题逐项项记录在在承接接查验资资料遗留留问题登登记表（附附件二）中中并交开开发商相相关人员员签字确确认；对对物业硬硬件设施施承接查查验中发发现的不不合格等等问题承承接查验验小组应应当将问问题逐项项记录在在承接接查验设设备设施施问题登登记表（附附件二）中中并交开开发商相相关人员员签字确确认。b).对对资料遗遗留问题题，承接接查验小小组应当当积极同同开发商商联系补补齐，必必要时公公司领导导应当协协助进行行。c).对对物业硬硬件设备备、设施施遗留问问题，一一般问题题承接查查验小组组应当要要求开发发商
13、在两两周内解解决；重重大问题题承接查查验小组组应当要要求开发发商通知知施工单单位在一一个月内内解决。d).对对于长期期解决不不了、势势必会影影响物业业管理的的问题，物物业管理理中心应应当以备备忘录的的形式将将问题登登记后交交给开发发商进行行备忘。7.1.2承承接查验验遗留问问题登记记表和和备忘录录交公司司行政部部归档长长期保存存。8.0 工程复复验8.1验验收小组组根据开开发商约约定的日日期进行行复验，并并进行记记录和统统计。复复验前先先对楼房房内施工工及闲杂杂人员进进行清场场, 管管理中心心收取验验收合格格房屋的的钥匙并并统一管管理。复复验不合合格的房房屋继续续由施工工单位整整改，并并与管理
14、理中心约约定日期期再验收收。各项目验验收合格格后，由由管理中中心和开开发商或或各单位位办理移移交手续续。8.2 工作流流程:否是收集统计验收中发现的问题呈报验收领导小组并及时反馈建设单位影响正常使用与安全的质量问题必须约定期限整改和调试，直至合格可边运行，边整改，直至合格提请承接查验小组检验承接查验项目组建设单位提出解决方案，双方签字认可建设单位建设单位责任人及要求9.0项项目组构构架及责责任分工工：为确保荣荣府商业业工程的的承接查查验，管管理中心心与开发发商工程程部、监监理公司司、各施施工单位位协商成成立承接接查验小小组，具具体如下下：9.1室室内部分分验收分分组情况况如下：门窗给排水土建电
15、气杂工（人人）姓名联系方式式职务说明：每每组配11名杂工工（由施施工单位位安排），主主要是配配合给排排水组做做地漏试试验9.1.1主要要部位验验收分组组情况如如下：序号部位名称称验收日期期参加人员员1室内土建建、结构构2幕墙3强电4公共照明明系统5给排水系系统6闭路监控控系统7门禁系统统8空调系统统9防避雷系系统10消防系统统11其他配套套设施9.1.2管理理中心承承接查验验小组联联系电话话序 号姓 名电 话序号姓 名电 话142536注：为保保证组与与组之间间的联络络， 验验收小组组人员电电话必须须保持开开机。9.2施施工单位位承接查查验领导导小组：组长：副组长： 组员9.2.荣府商业业中心
16、施施工单位位承接查查验小组组名单：序号姓 名名联系电话话负责项目目123459.2.2管理理中心对对各施工工单位的的基本要要求如下下：1、各施施工单位位验收前前先与管管理中心心签定保保修责任任书。2、验收收期间，每每天保障障供水和和供电正正常。3、要求求各施工工单位人人员每天天按管理理中心要要求的时时间准时时上下班班。4、要求求各施工工单位人人员听从从管理中中心的统统一协调调和安排排。5、要求求各施工工单位准准备充分分的人员员。6、要求求各施工工单位准准备好验验收用的的工器具具和材料料，具体如如下：组别工具、材材料备注土建小锤、彩彩色粉笔笔检验墙体体空鼓，对对不全格格部位做做标记户门必要的工工
17、具、彩彩色粉笔笔对不全格格部位做做标记门窗必要的工工具、彩彩色粉笔笔对不全格格部位做做标记给排水打压机、压压力表、压压力管、水水桶等工工具试验管道道渗漏、压压力情况况，检查查排水、空空调排水水管道是是否畅通通电气验电笔、带带验电插插头等检验插座座是否安安装合格格9.3开开发商工工程部承承接查验验领导小小组管理中心心要求开开发商工工程部做做好承接接查验的的监督和和协调工工作，并并指定专专门负责责人、提提供联系系电话。9.3.1开发发商工程程部承接接查验小小组联系系电话：姓 名名联系电话话负责项目目10.00验收内内容为：10.11先对楼楼内设施施设备进进行承接接查验，以以备提交交业主正正常使用用
18、。对于于其他的的设施设设备由各各施工单单位逐步步完善,具备验验收条件件后由开开发商通通知物业业单位验验收。10.22设备及及配套设设施检验验：包括括电气线线路、室室内外照照明、供供配电系系统、空空调系统统、室内内外给排排水系统统、消防防系统、防防避雷系系统、门门禁系统统、闭路路监控系系统。10.33其他智智能化系系统及相相关配套套的设备备房等附附属工程程。10.44房屋的的质量及及使用功功能检验验：包括括主体结结构、屋屋面、地地面、地地下室等等方面；11.承承接查验验的标准准及职责责分工：11.11 相关关标准见见承接接查验标标准11.22 各组组按照具具体分工工内容，依依照有关关标准进进行承
19、接接查验，并并做好各各项记录录和跟进进工作；11.33荣府商业业中心验收收合格签签署接管管文件后后，管理理中心编编制荣荣府商业业中心资料料移交清清单，根根据清单单清点移移交资料料。对于于未移交交的资料料及时跟跟踪，确确保资料料移交完完整。12.入入伙后业业主的房房屋问题题处理为确保荣荣府商业业中心入入伙后业业主的房房屋问题题能得到到及时处处理，管管理中心心与开发发商工程程部、各各施工单单位协商商成立问问题处理理小组，各各工程项项目负责责人作为为小组领领导，指指派一个个人专门门负责与与物业管管理中心心接洽处处理工程程问题。具具体如下下：序号项目名称称联系人姓名联系电话话1土 建项目负责责人维修接
20、洽洽人2强 电 项目负责责人维修接洽洽人3给 排 水项目负责责人维修接洽洽人4弱 电项目负责责人维修接洽洽人5幕 墙项目负责责人维修接洽洽人6消 防项目负责责人维修接洽洽人7 空 调调项目负责责人维修接洽洽人8 建筑筑装饰项目负责责人维修接洽洽人13.00支持工工具：13.11荣府商业业中心资资料移交交清单13.22承接接查验问问题汇总总表13.33承接接查验标标准13.44荣府商业业中心工程程保修责责任书13.66入伙伙环境清清洁标准准13.77房屋屋本体承承接查验验记录13.88各类记记录表格格。附件一：荣府商业业中心资资料移交交清单在承接查查验时，开开发商应应向物业业管理中中心移交交以下
21、相相关的资资料：物业业产权资资料：包包括项目目开发批批准报告告；规划划许可证证；投资资许可证证；土地地使用合合同；建建筑施工工许可证证；用地地红线图图。综合合竣工验验收资料料：主要要包括竣竣工图（包包括总平平面布置置图、建建筑、结结构、水水、电、气气、设备备、附属属工程各各专业（施施）竣工工图及地地下管线线综合布布置竣工工图，内内外高压压电缆走走线图）；建设工工程竣工工验收证证书；建建设消防防验收合合格证；公共配配套设施施综合验验收合格格书；供供水合同同，排水水合同（协协议）；供电协协议书，许许可证；供气协协议书，许许可证；有线卫卫星电视视合格证证；通信信设备合合格证；电梯准准用证，电电梯检测
22、测报告，限限速器检检测报告告；避雷测测试报告告；变配配电间高高压电试试报告；低压机机房（电电信机房房，监控控室，卫卫星通讯讯机房）接接地电阻阻测试报报告。 施施工设计计资料：竣工工工程项目目一览表表；建筑物物监测记记录、地质报报告书；图纸会会审记录录；设计计变更通通知和技技术核定定单；工工程预决决算报告告书；重重要的施施工会议议纪要；隐蔽工工程验收收记录和和中间试试验记录录；沉降降观测记记录；土土建施工工记录；设备清清单；设设备保修修期限；工程质质量事故故发生及及处理记记录；钢钢材，水水泥等主主要材料料的质保保书；砂砂浆，混混凝土试试块，试试压报告告；供水水，供气气等试压压报告；有线卫卫星电视
23、视合格证证；通讯讯设备合合格证；电梯准准用证，电电梯检测测报告，限限速器检检测报告告；避雷雷测试报报告；变变配电间间高压电电试报告告；低压压机房（电电信机房房，监控控室，卫卫星通讯讯机房）接接地电阻阻测试报报告。机电电设备资资料：机机电设备备出厂合合格证；机电设设备使用用说明书书；机电电设备安安装、调调试报告告；设备备保修卡卡、保修修协议；机电设设备总清清单，联联系方式式；前期期施工阶阶段竣工工验收报报表（包包括政府府部门和和监理公公司出具具的）分分项、分分部、单单位工程程质量检检验评定定记录。附件二：验收表表格（以以接管单单位书面面指定接接管人签签字盖章章方为有有效）房屋主体体承接查查验记录
24、录物业名称称地址接管单位位移交单位位验收日期期参加人员员项目内容容验收情况况（不合合格应填填写存在在问题、可可另列附附件）1.主体体结构：地基钢筋混凝凝土结构构砖石结构构抗震性能能2.外墙墙：防水墙及墙面面3.屋面面：保温隔热热性能防水性能能排水设施施面层4.建筑筑地面工工程5.楼梯梯6.门窗窗、玻璃璃7.卫生生间防水水8图纸纸资料9其他他验收结论论（接管方方填） 签名： 日期期：整改单位位确认 签名： 日期期：跟踪结果果（接管方方填）签名： 日期：整改单位位确认 签签名： 日日期：接管方签签名（盖盖章）： 移交方方签名（盖盖章）：日 期期： 日 期：备注1、本表表一式两两份，物物管单位位和移
25、交交单位各各一份；2、本表表保存期期为：永永久。公共配套套设施承承接查验验记录物业名称称地址接管单位位移交单位位验收日期期参加人员员项目内容容验收情况况（不合合格应填填写存在在问题、可可另列附附件）路灯绿化道路消防设施施水景设施施垃圾站安保设施施停车场道闸图纸资料料其他验收结论论（接管方方填） 签签名： 日期：整改单位位确认 签签名： 日期：跟踪结果果（接管方方填）签名： 日期：整改单位位确认 签名名： 日日期：接管方签签名（盖盖章）： 移交方方签名（盖盖章）：日 期期： 日 期：备注1、本表表一式两两份，物物管单位位和移交交单位各各一份；2、本表表保存期期为：永永久。供配电系系统承接接查验记
26、记录物业名称称地址接管单位位移交单位位验收日期期参加人员员项目内容容验收情况况（不合合格应填填写存在在问题、可可另列附附件）配电柜动力配电电箱照明配电电箱公共照明明电气线路路电缆桥架架图纸资料料其他验收结论论（接管方方填）签名： 日期：整改单位位确认 签名名： 日日期：跟踪结果果（接管方方填） 签名： 日期期：整改单位位确认 签名名： 日日期：接管方签签名（盖盖章）： 移交方方签名（盖盖章）：日 期期： 日 期：备注1、本表表一式两两份，物物管单位位和移交交单位各各一份；2、本表表保存期期为：永永久。给排水系系统承接接查验记记录物业名称称地址接管单位位移交单位位验收日期期参加人员员项目内容容验
27、收情况况（不合合格应填填写存在在问题、可可另列附附件）水 泵泵阀 门门水 池池水 箱箱给水立管管排水立管管地下室给给排水清洁给排排水公共区域域排污管管井及管管路草坪等浇浇灌设施施图纸资料料其 他他验收结论论（接管方方填）签名： 日期期：整改单位位确认 签名： 日日期：跟踪结果果（接管方方填）签名： 日期：接管方签签名（盖盖章）： 移交方方签名（盖盖章）：日 期期： 日 期：备注1、本表表一式两两份，物物管单位位和移交交单位各各一份；2、本表表保存期期为：永永久。消防系统统承接查查验记录录物业名称称地址接管单位位移交单位位验收日期期参加人员员项目内容容验收情况况（不合合格应填填写存在在问题、可可
28、另列附附件）消防报警警主机消防喷淋淋消防水栓栓消防烟感感消防温感感手报警铃铃消防广播播楼层火灾灾显示盘盘疏散指示示应急照明明地址码手手册图纸资料料其他验收结论论（接管方方填） 签名名： 日日期：整改单位位确认 签名名： 日日期：跟踪结果果（接管方方填）签名： 日期：接管方签签名（盖盖章）： 移交方方签名（盖盖章）：日 期期： 日 期：备注1、本表表一式两两份，物物管单位位和移交交单位各各一份；2、本表表保存期期为：永永久。监控系统统承接查查验记录录物业名称称地址接管单位位移交单位位验收日期期参加人员员项目内容容验收情况况（不合合格应填填写存在在问题、可可另列附附件）监控机房房机柜硬盘录像像机矩
29、阵控制键盘盘显示器分割器解码器摄像头云台录像时间间图象质量量图纸资料料防雷接地地系统相关说明明手册、软软件备份份其他验收结论论（接管方方填） 签签名： 日期：整改单位位确认 签名： 日期期：跟踪结果果（接管方方填）签名： 日期：接管方签签名（盖盖章）： 移交方方签名（盖盖章）：日 期期： 日 期：备注1、本表表一式两两份，物物管单位位和移交交单位各各一份；2、本表表保存期期为：永永久。门禁系统统承接查查验记录录物业名称称地址接管单位位移交单位位验收日期期参加人员员项目内容容验收情况况（不合合格应填填写存在在问题、可可另列附附件）主 机机读卡器门 锁锁开 关关防雷接地地系统图纸资料料各类编程程手
30、册、相相关软件件及IDD地址码码手册其 他他验收结论论（接管方方填） 签名名： 日日期：整改单位位确认 签名名： 日日期：跟踪结果果（接管方方填）签名： 日期：接管方签签名（盖盖章）： 移交方方签名（盖盖章）：日 期期： 日 期：备注1、本表表一式两两份，物物管单位位和移交交单位各各一份；2、本表表保存期期为：永永久。通信及安安防系统统承接查查验记录录物业名称称地址接管单位位移交单位位验收日期期参加人员员项目内容容验收情况况（不合合格应填填写存在在问题、可可另列附附件）通信网络系 统统电话系统统设备有线电视视设备公共广播播/应急急广播设设备音响设备备电视监控控系统出入口控控制系统统电子巡更更系
31、统防雷接地地系统各类编程程手册、相相关软件件及IDD地址码码手册验收结论论（接管方方填） 签签名： 日期：整改单位位确认 签名： 日期期：跟踪结果果（接管方方填）签名： 日期：接管方签签名（盖盖章）： 移交方方签名（盖盖章）：日 期期： 日 期：备注1、本表表一式两两份，物物管单位位和移交交单位各各一份；2、本表表保存期期为：永永久。工程设备备遗留问问题统计计表序号交接项目目型号规格格数量接收意见见处理结果果确认1234567891011121314151617181920212223接管方签签名（盖盖章）： 移交方方签名（盖盖章）：日 期期： 日 期：楼宇资料料移交作作业指导导书1.0范范围
32、适用于惠惠利物业业管理有有限公司司新接管管物业楼楼宇本体体、各类类设备设设施资料料接管移移交。2.0工工作要求求21验验收合格格签署接接管文件件后，管管理中心心应编制惠惠利荣府府商业中中心资料料移交清清单，根根据清单单清点移移交资料料。对于于未移交交的资料料应当及时时跟踪，确确保资料料移交完完整。22移移交资料料应当包括括以下内内容221 物物业产权权资料A项目开开发批准准报告B 规划划许可证证C 投资资许可证证 D土地使使用合同同E 建筑筑开工许许可证F 用地地红线图图2.综合合配套资资料A 所有有的各专专业施工工所用的的施工图图、竣工工图纸（包包括 总总平面图图布置图图，建筑筑，结构构，水
33、，暖暖，电，气气，设备备，附属属工程各各专业竣竣工图 及地下下管道综综合布置置竣工图图，及红红线内外外高压电电缆走线线图）B 建筑筑工程竣竣工验收收证书C 建筑筑消防验验收合格格证书D 公共共配套设设施综合合验收合合格书E 供水水合同、排排水合同同（协议议）F 供电电协议书书，许可可证G 供气气协议书书，许可可证H 有线线卫星电电视合格格证I 通讯讯设备合合格证J 电梯梯准用证证，电梯梯检测报报告，限限速器检检测报告告K 避雷雷测试报报告L 变配配电间高高压电试试报告M 低压压机房（电电信机房房，监控控室，卫卫星通讯讯机房）接接地电阻阻测试报报告3. 技技术，设设备，资资料A 竣工工工程项项目一览览表B 土建建施工记记录C 设备备清单D 设备备保修期期限E 建筑筑物监测测记录、地地质报告告F 隐蔽蔽工程验验收记录录和中间间试验记记录 G 工程程质量事事故发生生及处理理记录H 图纸纸会审记记录I 设计计变更通通知和技技术核定定单J 钢材材，水泥泥等主要要材料的的质保书书K 砂浆浆，混凝凝土试块块，试压压报告L 供水水，供气气等试压压报告M 机电电设备出出厂合格格证N 机电电设备使使用说明明书O 机电电设备安安装，调调试报告告P机电设设备保修修卡，保保修协议议 Q 机电电设备总总清单，