工程质量创优细则cpqn.docx

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1、上海建科工程咨询有限公司 旁站监理细则编号：JJKECCNQ-0111柳东新区区南庆安安置区项项目一期期工程工程质量量创优监理细则编制人：审核人：上海建科科工程咨咨询有限限公司Shannghaai JJiannkeEEngiineeerinng CConssulttinggCo.,Lttd.柳东新区区南庆安安置区项项目一期期工程项项目监理理部 二二O一四四年三月月目 录一、工程程概况31.1、参参建单位位41.2、编编制依据据5二、工程程创优目目标6三.监理理资源配配置及创创优组织织9四.监理理创优措措施 133五.创优优工程质质量控制制检查制制度30编制目的的柳东新区区南庆安安置区项项目一期

2、期工程,为贯彻彻执行“百年大大计，质质量第一一”的方针针，促进进建筑施施工企业业加强质质量管理理，争创创名牌工工程，促促进柳东东新区南南庆安置置区项目目一期工工程的建建设整体体质量水水平的进进一步提提高。根根据广广西壮族族自治区区优质工工程奖评评选与管管理办法法的规规定，为为全面实实现“工程零零缺陷移移交、实实现达标标投产、争争创国家家电网公公司优质质工程。”的目标。特制定柳东新区南庆安置区项目一期工程创优监理实施细则。一、工程程概况工程位于于柳州市市柳东新新区花岭岭片区原原六昭屯屯地块内内，创业业大道北北侧，火火炬大道道西侧。本本工程系系新建全全现浇钢钢筋混凝凝土框架架-剪力力墙结构构，本工

3、工程包含含2#、33#、44#、55#、66#共五五栋楼，总总建筑面面积约11340085.9地上总总建筑面面积：9959114.77地下总总建筑面面积：4471771.22，建筑筑总高度度分别为为：2#、3#楼建筑筑高度地地上2#3#楼188层建筑筑高度550.44m，44#66#楼224层建建筑高度度67.2m，地地下2层层。本工工程划分分为两个个标段，具具体划分分情况如如下：标段包包括2#、6#楼（均均含两层层地下室室）。22#楼层层数为118层，每每层层高高均为22.8 m；66#楼层层数为224层，每每层层高高均为22.8 m；各各栋住宅宅楼部分分为冲孔孔灌注桩桩基础，剪剪力墙结结构

4、，纯纯地下室室部分为为柱下独独立基础础及墙下下条基相相结合，框框架结构构。本标标段地上上总建筑筑面积约约385543.9，地下下室面积积约2002611.8。标段计划投资约1.2亿元。标段包包括3#、4#、5#楼（均均含两层层地下室室）。33#楼层层数为118层，每每层层高高均为22.8 m；44#、55#楼层层数均为为24层层，每层层层高为为2.88 m；各栋住宅楼楼部分均均为冲孔孔灌注桩桩基础，剪剪力墙结结构，纯纯地下室室部分为为柱下独立基础础及墙下下条基相相结合，框框架结构构。本标标段地上上总建筑筑面积约约573370.8，地地下室面面积约2269009.44。本标标段计划划投资约约1.

5、77亿元。具体划分分如下：标段：以 119轴与与20轴轴之间的的变形缝缝为界（包包含199轴220轴间间的变形形缝），以以东部分分为标段。标段：以 119轴与与20轴轴之间的的变形缝缝为界（不不包含119轴20轴轴间的变变形缝），以以西部分分为标段。建筑层高高：地下下室负二二负一一层3.6m，一一二十十四层均均为2.8m。设设计标高高0.0000相相对应的的绝对标标高为996.55m（海海拔高程程），地地下负二二层结构构底板顶顶标高-8.440m，建建筑-88.100m。本本工程结结构安全全等级为为二级，抗抗震设防防烈度为为6度。环环境类别别：室内内混凝土土正常环环境为一一类，露露天混凝凝土构

6、件件、与无无侵蚀水水以及土土壤直接接接触混混凝土构构件为二二 a类类。主楼楼基础采采用泥浆浆护壁冲冲孔灌注注桩，非非主楼部部分基础础分别采采用柱下下独基及及墙下条条基。地地基基础础设计等等级为甲甲级，桩桩径分别别为10000、112000、14400、116000、20000mmm.计划工期期：i标标段为9901日日历天；ii标标段为9949日日历天。1.1、参参建单位位工程名称称柳东新新区南庆庆安置区区项目一一期工程程建设单位位柳州东东城投资资开发有有限公司司设计单位位中铁四四院集团团南宁勘勘察设计计院有限限公司监理单位位上海建建科工程程咨询有有限公司司质量监督督单位柳州市市质量监监督管理理

7、站施工总承承包单位位广西建建工集团团第五建建筑工程程有限责责任公司司（标）广西建工工集团第第一建筑筑工程有有限责任任公司（标）勘察单位位核工业业桂林工工程勘察察院基坑支护护设计单单位广西土土木勘察察检测治治理有限限公司1.2、编编制依据据1本工工程的施施工承包包合同和和监理合合同；2本工工程的设设计图纸纸及图纸纸会审、设设计变更更等技术术文件；3施工工单位编编制的本本工程施施工组织织设计；4本工工程监理理规划；5建建筑地面面工程施施工质量量验收规规范GGB5002099200106建建筑地基基基础工工程施工工质量验验收规范范GBB502202-201127砌砌体结构构工程施施工质量量验收规规范

8、GGB5002033-200118混混凝土结结构工程程施工质质量验收收规范GGB500204420002；9坡坡屋面工工程技术术规范(GB5506993-220111) 10.屋屋面工程程质量验验收规范范GBB502207-2011211.地地下工程程防水技技术规范范GBB 5001088-20008 12.地地下防水水工程质质量验收收规GGB5002088-2001113.人人民防空空工程施施工及验验收规范范GBB501134-2000414.建建筑工程程资料管管理规程程(JJGJTT1855-20009).15.建建筑节能能工程施施工质量量验收规规范GGB 550411120007 16.

9、混混凝土强强度检验验评定标标准GGB/TT501107-20110 17.建建筑施工工安全检检查标准准JGGJ599-20011 18.施施工企业业安全生生产评价价标准(JGJJT777-20010)19.建建设工程程监理规规范GGB 5503119-220133 10.合合同工程程质量要要求建设设工程施施工合同同（以下下简称-合同）约约定工程程质量等等级：工工程质量量符合建建筑工程程施工质质量评价价标准(GBT500375520006)有有关要求求，并达达到一次次验收合合格。大大于50000mm2的单单体工程程，确保保柳州市优优良样板板工程，争争创广西西省优良良样板工工程。二、工程程创优目目

10、标 2.1质质量控制制目标：工程质质量满足足国家及及行业施施工验收收规范、标标准及质质量检验验评定标标准的优优良级要要求，工工程质量量总评为为优良。根据“管理规规范、质质量优秀秀、技术术先进、功功能完备备、运行行可靠、投投资合理理”的创优工工作总体体要求，制制定本工工程目标标。不发生因因监理工工作不到到位而出出现的质质量事故故，实现现一次成成优。从从土建、安安装单位位工程质质量要点点和质量量通病预预防的角角度进行行目标分分解，尽尽可能将将控制指指标定量量化，制制定监理理控制措措施，强强调可操操作性，并并充分考考虑经济济性、合合理性。2.1.1质量量总目标标： （1）柳东新区南庆安置区项目一期工

11、程创优目标的等级：“工程零缺陷移交、实现达标投产、争创广西优质工程。”工程质量总评为优良，实现基建向生产移交“零缺陷工程。 （2）土土建部分分：分项项工程合合格率1100%，单位位工程优优良率1100%，观感感得分率率95%（行业业标准为为90%）； （3）安安装部分分：分项项工程合合格率1100%，单位位工程优优良率1100%，整体体试运一一次启动动成功。（4）调调试部分分：分项项工程合合格率：1000%，一一次试运运成功。2.1.2土建建工程质质量目标标（1） 原材料、装装置性材材料合格格率1000%。抽抽样送检检、试验验符合国国家有关关规范、标标准要求求。（2） 建筑物无无不均匀匀沉降、

12、裂裂缝、漏漏渗水。（3） 墙面、设设备基础础表面平平整美观观、无裂裂缝，棱棱角顺直直方正、无无缺损；地面、屋面表面平整美观、无裂缝、积水。（4） 阳台、扶扶手、支支架无变变形、锈锈蚀、脱脱漆，吊吊装就位位合格率率1000%轴向向配合整整齐划一一、美观观大方。（5） 小区排水水顺畅无无积水。（6） 混凝土试试块强度度检验合合格、检检测报告告齐全、完完整。（7） 分项工程程合格率率1000%，分分部工程程合格率率1000%，单单位工程程优良率率1000%。2.1.3电气气安装工工程质量量目标（1） 原材料、装装置性材材料、设设备合格格率1000%，抽抽样送检检、设备备试验符符合国家家有关规规范、标

13、标准要求求。（2） 电气设备备安装符符合规程程要求，设设备动作作正确可可靠、接接触良好好、指示示正确、闭闭锁可靠靠。（3） 母线弧垂垂符合设设计，瓷瓷件无损损坏、裂裂纹。（4） 软导线、设设备引下下线无磨磨损，安安装整齐齐划一，工工艺美观观。（5） 电缆排放放整齐美美观、固固定牢靠靠。（6） 盘柜安装装排列整整齐、拒拒内接线线整齐、美美观、标标志清晰晰、齐全全。（7） 保护自动动装置投投入率1100%且动作作正确，远远动装置置信息齐齐全正确确，（8） 监测仪表表投入率率1000%且指指示正确确。（9） 通信系统统按设计计方案投投入且技技术指标标完好。（10） 分项工程程合格率率1000%，分分

14、部工程程合格1100%，单位位工程优优良率1100%，确保保零缺陷陷移交。2.2安安全控制制目标总体目标标：努力力实现安安全“零事故故”。具体目标标：不发发生人身身死亡事事故和重重伤事故故；不发发生重大大施工机机械设备备损坏事事故；不不发生一一般以上上火灾事事故；不不发生负负主要责责任的一一般交通通事故；不发生生环境污污染事故故和重大大垮塌事事故；不不发生因因工程建建设而造造成的大大面积停停电或电电网解裂裂事故。 安全全技术措措施审查查合格率率 1000%； 安全全文件审审查备案案率 1100%； 重要要设施安安全检查查签证率率 1000%； 安全全巡视、检检查、旁旁站到位位率 1100%；

15、违章章查处、整整改闭环环率 1100%；2.3文文明施工工和环境境保护控控制目标标落实国国家建筑筑工程安安全文明明施工标标准的的各项要求求，从安安全文明明施工设施施、安全全标识标标志、绿绿色施工工等方面面进行目目标分解解。 设施施标准，行行为规范范，施工工有序，环环境整洁洁。 保护护生态环环境，不不超标排排放，不不发生环环境污染染事故，落落实环保保措施，废废弃物处处理符合合规定，建建设环境境友好型型工程、绿绿色环保保工程； 力争争减少施施工场地地和周边边环境植植被的破破坏，减减少水土土流失；2.4造造价控制制目标 工程程最终投投资控制制符合审审批概算算中静态态控制、动动态管理理的要求求，力求求

16、优化设设计、施施工，节节约工程程投资； 严格格管理施施工承包包合同规规定范围围内的承承包总费费用，监监理范围围内的工程，工工程总投投资控制制在批准准的概算算范围之之内； 在工工程建设设过程中中本着主主人翁责责任感，按按照合同同规定的的程序和和原则履行行好投资资控制职职责，积积极配合合设计、施施工单位位进行技技术优化化工作，并并及时主主动反映映、协调调有可能能对工程程投资造造成影响响的任何何事宜。2.5工工程档案案管理目目标 工程程档案动动态立卷卷建档及及时率 1000%； 资料料准确、真实率 100%； 工程程档案质质量合格格率 1100%。档案案管理收收集及时时、准确确、真实实、完整整，实现

17、现档案管管理数字字化程度度达955%以上上。三.监理理资源配配置及创创优组织织3.1工工程质量量创优监监理体系系3.1.1 监监理建立立了完善善的组织织机构，其其机构内内的人员员构成符符合国家家关于工工程建设设监理单单位资质质管理规规定，建建立有明明确的部部门职责责和岗位位责任制制。3.1.2 强强化对工工程项目目监理工工作的管管理，建建立对监监理组织织及监理理人员的的考核制制度、管管理制度度、监理理月报制制度、图图纸会审审制度、协协调会制制度、档档案管理理制度和和监理单单位负责责人定期期对项目目进行巡巡视检查查的制度度。3.1.3 运运用质量量保证体体系对工工程质量量进行控控制管理理。本工工

18、程质量量管理体体系，以公公司总工工室和监监理管理理部作指指导、项项目总监监室作检检查督促促，项目目监理部部组织实实施的三三级质量量管理体体系。全全面贯彻彻建设设工程质质量管理理条例，按按照公司司ISOO90000质量量体系文文件开展展监理工工作，督督促做好好创优工工程的各各项工作作，保证证本工程程质量创创优目标标的实现现。总 监：杜忠诚安全监理：龙 军监理员： 梁 毅3.1.1人员员组织土建监理工程师罗桂平黎荣欢 总监代表：刘 玉 张海涛 资料员 梁业容3.1.2办公公设施、设设备等配配置序号设 备 名 称称数 量量1手提电脑脑32扫描仪14照相机25移动电话话136激光打印印机27经纬仪18

19、水准仪19扭矩搬手手210游标卡尺尺211钢卷尺1312水平尺113磁性线锤锤114钢直尺215数字万用用表116建筑多功功能检验验仪117混凝土强强度回弹弹仪13.2监监理创优优组织3.2.1成立立工程创创优监理理工作小小组组长：杜杜忠诚副组长：刘 玉玉组 员员：龙 军 罗桂桂平 黎黎荣欢 梁 毅 等创优工作作小组在在前期监监理策划划阶段召召开创优优专题工工作会议议，明确确各级监监理人员员的创优优工作职职责，布布置创优优相关工工作计划划；具体体组织设设计、施施工开展展工程创创优工作作；工作作小组定定期召开开会议，进进行现阶阶段创优优策划工工作，讨讨论存在在的问题题及解决决方案；在工程程实施过

20、过程中，工工作小组组进行创创优专题题检查不不少于22次；及及时纠正正偏差，不不断完善善创优措措施；及及时协调调影响工工程创优优的主要要问题。3.2.2建立立健全安安全、质质量监理理管理体体系明确建立立以总监监为第一一责任人人的安全全、质量量管理体体系。制制定各级级监理人人员的岗岗位职责责，将安安全、质质量、进进度、投投资控制制以及合合同、信信息管理理的监理理现职责责层层分分解，落落实到人人。制定定详细的的安全、质质量、进进度、投投资控制制和合同同、信息息档案管管理、工工程协调调监理工工作程序序、监理理管理制制度以及及监理部部内部管管理制度度，以制制度和程程序保证证监理工工作的成成效，落落实质量

21、量、安全全控制措措施。3.2.3管理制制度(1)质质量方针针、组织织机构及及目标 (2)工工程招投投标及合合同管理理制度 (3)工工程项目目分包管管理制度度 (4)预预算外现现场签证证及其费费用管理理制度 (5)工工程结算算审查与与工程拨拨付制度度 (6)施施工索赔赔处理制制度 (7)工工程竣工工决算编编制审查查制度 (8)设设计变更更监理制制度 (9)设设备监理理制度 (10)设备开开箱检验验及缺陷陷处理制制度 (11)施工总总进度计计划编审审及执行行管理制制度 (12)计划与与统计管管理制度度 (13)施工总总平面管管理制度度 (14)施工组组织与调调度制度度 (15)第一次次（监理理）工

22、地地会议制制度 (16)工程停停、复工工管理制制度 (17)安全与与文明施施工管理理制度 (18)施工图图会审管管理制度度 (19)施工图图设计技技术交底底制度 (20)施工组组织设计计编审及及执行监监督制度度 (21)主要及及特殊工工程施工工技术措措施（作作业指导导书）编编审及执执行监督督制度 (22)施工技技术交底底制度 (23)原材料料、半成成品、加加工配制制件技术术检验制制度 (24)工程质质量检查查验收制制度 (25)质量问问题/事事故处理理制度 (26)测量设设备/计计量器具具监督管管理制度度 (27)承包商商质量体体系审查查与监督督制度 (28)工程质质量分析析例会制制度 (29

23、)工程竣竣工验收收及工程程移交监监理制度度 (30)工程保保修期监监理制度度 (31)安全防防火及易易燃、易易爆物品品管理制制度 (32)安全检检查制度度 (33)交通安安全管理理制度 (34)施工安安全审查查及备案案制度 (35)参建单单位与民民工队管管理制度度 (36)旁站监监理制度度 (37)见证取取样送检检制度 (38)平行检检验制度度 (39)档案管管理制度度 (40)监理人人员守则则 (41)监理岗岗位职责责 (42)内部管管理制度度 3.2.4组织岗岗位培训训，强化化创优意意识编写创优优培训计计划，明明确所有有监理人人员经培培训合格格持证上上岗，总总监理工工程师做做好本工工程的特

24、特殊岗前前培训，以以提高监监理人员员的创优优意识。四.监理理创优措措施4.1综综合管理理措施（1）协协助建设设单位成成立工程程创优领领导小组组。（2）成成立本工工程监理理单位创创优小组组。（3）根根据工程程创优规规划编制制本工程程监理创创优实施施细则。（4）组组织监理理创优措措施的落落实，编编制相关关的管理理规定。（5）编编制强制制性条文文执行的的核查计计划。（6）确确定本工工程创优优亮点，督督促工程程施工创创优措施施的实施施，并对对存在的的问题及及时纠正正。（7）组组织定期期召开创创优工作作会议。（8）参参加创优优检查活活动，编编制检查查报告，并并对存在在的问题题的整改改情况进进行闭环环管理

25、。（9）参参加创优优预检，参参加创优优总结。4.2质质量控制制措施在工程安安全施工工的前提提下，搞搞好工程程质量是是工程创创优的必必备条件件。除在在设计、施施工准备备、施工工过程、装装饰装修修、电梯梯调试各各阶段中中按规定定进行质质量控制制外；在在土建施施工中要要防止质质量通病病的产生生及加强强主要施施工项目目的质量量控制；在电气气设备安安装、调调试和系系统调试试过程中中要抓好好关键设设备安装装、调试试的质量量控制，并并了解各各厂家设设备的质质量通病病，在本本工程中中消除通通病。这这样才能能实现工工程的创创优规划划。4.2.1施工工图质量量控制4.2.1.11审查施施工图纸纸设计是是否贯彻彻和

26、执行行初设审审查意见见及有关关法规、规规程、规规范、定定额和专专业标准准的规定定。4.2.1.22审查施施工图纸纸使用的的新材料料、新技技术、新新设备和和新工艺艺有否权权威部门鉴鉴定证明明，试验验报告和和在本工工程中采采用的专专题论证证报告。4.2.1.33由总监监理师组组织各专专业监理理工程师师进行施施工图监监理部内内审，对对其完整整性、正正确性，图图面质量量以及能能否满足足材料加加工、施施工和运运行维修修方便等等方面提提出监理理意见。 44.2.1.44编制图图纸审查查要点，督督促各单单位提出出各自的的内审意意见。 44.2.1.55组织施施工图纸纸会审，就就会审中中提出的的问题形形成内审

27、审纪要报报业主并并负责监监督落实实。 4.2.11.6及及时沟通通设计单单位，研研究图纸纸中涉及及的施工工技术难难题，提提出解决决办法。 4.2.22施工准准备质量量控制 4.2.22.1认认真审查查施工单单位提交交的开工工报告及及相应的的资料，工工程开工工必须具具备下列列条件：（1）施施工合同同已签订订（2）施施工单位位已提交交开工申申请报告告（3）工工程开工工相关的的施工图图纸已会会审，对对各施工工队的技技术交底底已进行行。（4）施施工单位位的施工工组织设设计，各各项管理理制度和和作业指指导书（技技术方案案）已制制定并经经监理审审查通过过。（5）工工地协调调会已召召开，土土地征购购手续已已

28、办理。（6）施施工现场场场地已已准备就就绪。（7）施施工人力力、机械械已进场场、施工工组织已已落实到到位。（8）站站址桩位位复测已已完成，并并提交了了复测报报告和记记录。（9）物物资、材材料已进进场并能能满足工工程连续续施工的的需要。（10）水水泥、砂砂、石、水水、钢材材、预制制件的检检验已取取得有效效的合格格报告，材材质证书书齐全。（11）混混凝土配配合比及及强度试试验结果果符合设设计要求求。 44.2.2.22由总监监理师主主持召开开监理交交底会，各各方明确确职责 44.2.2.33施工承承包商编编制的“施工质质量检验验范围划划分表”经专业业监理工工程师审审查，双双方共同同确认。同同时要求

29、求施工单单位执行行国家、行行业最新新颁布的的标准、规规范及强强制性标标准要求求。 44.2.2.44审查“特殊工工种人员员”的上岗岗证及按按工序的的配备计计划 44.2.2.55审查承承包商用用于本工工程的仪仪器、仪仪表、检检测设备备及主要要机具的的检验报报告和标标识。 44.2.2.66组织先先期开工工项目的的图纸会会审和施施工图设设计交底底 44.2.2.77到达施施工现场场的所有有材料和和设备（含含业主供供应）必必须进行行严格的的三证检检查、现现场交接接和开箱箱检查、监监督试验验项目进进行并审审查试验验结果，并并做好记记录。4.2.2.88审查承承包商的的材料选选择、采采样和检检验是否否

30、满足本本工程要要求，必必要时取取得业主主同意进进行监理理平行检检验。4.2.2.99基础工工程所用用的设备备（不包包括业主主招标的的）、结结构材料料、装饰饰材料、及及水泥、钢钢材、地地脚螺栓栓材料厂厂家，需需报主要要材料供供货商资资质报审审，经审审批后，再再进行订订货。4.2.2.110材料料复检批批量规定定：钢材材60tt、水泥泥2000t（散散装5000T）、砂砂、石4400立立方米。4.2.2.111检查查施工承承包商对对设备、材材料的保保管情况况，发现现问题时时及时提提出监理意意见。4.2.2.112审查查施工组组织及施施工技术术方案中中有关保保证施工工质量的的内容是是否完整整、合适适

31、，其要要点如下下：（1） 质量保证证体系是是否健全全（2）施施工管理理、施工工技术人人员及主主要技术术工种人人员配备备及分工工是否合合适。（3）施施工技术术方案、措措施（作作业指导导书）是是否有针针对性、时时效性，对对施工中中可能遇遇到的气气候、地地质等不不利情况况，有无无对应方方案和质质量保证证措施。（4）主主要施工工机具及及计量、测测量等工工具配备备是否满满足施工工需要。（5）准准备采用用的质量量标准，施施工技术术标准、评评级记录录表式及及质量检检验项目目划分是是否合适适。4.2.3过程程质量控控制4.2.3.11根据与与承包商商共同确确认的“施工质质量检验验范围划划分表”，并按按主控楼楼

32、基础及及主体、户户外配电电装置基基础、电电气一次次设备安安装、电电气二次次设备安安装、继继电保护护与通信信设备安安装及调调试、接接地工程程、系统统调试等等单位/分部工工程对主主要关键键的工序序和隐蔽蔽工程见见证点（包包括文件件见证和和现场见见证）、停停工待检检点、旁旁站监理理点（具具体在监监理服务务细则中中明确）进进行质量量预控。4.2.3.22检查施施工承包包商在整整个施工工过程中中质量保保证体系系是否真真正发挥挥作用，每每道工序序施工都都认真实实行了质质量三级级检验，如如未按规规定进行行，必要要时发出出“监理工工程师通通知单”责令改改进，严严重时，发发出停工工令，责责令停工工整改。4.2.

33、3.33坚持现现场巡视视检查制制度，经经常深入入到施工工现场检检查施工工质量；按规定对对隐蔽工工程、对对安全和和质量影影响较大大的工序序进行旁旁站监理理，按照照已经确确定的旁旁站监理理点做到到1000%地旁旁站监理理，通过过巡视和和旁站监监理，对对施工过过程进行行监督检检查严格格按设计计图纸、技技术标准准、规范范施工。4.2.3.44经常进进行动态态质量抽抽查并分分析原因因，将所所测数据据结果记记入“工程质质量数据据动态”中，并并将结果果通知承承包商。4.2.3.55及时进进行关键键工序隐隐蔽工程程的验收收、隐蔽蔽工程必必须经监监理工程程师检查查、签认认后方可可隐蔽。4.2.3.66认真审审查

34、施工工承包商商编制的的母线架架设（管管母线架架设）施施工方案案（或作作业指导导书），对对重点进进行旁站站监理。4.2.3.77制定切切实可行行的分部部工程中中间质量量检查验验评办法法，报业业主审批批后，实实施分部部工程中中间验收收中应采采取复测测、试验验、检查查等方法法进行质质量抽查查，确保保中间验验收质量量。4.2.3.88对施工工中发现现的质量量问题监监理应及及时作好好记录，并并签发“整改通通知单”，要求求施工承承包商限限期整改改，要将将整改情情况及时时反馈监监理预以以复检，形形成闭环环管理，使使施工质质量始终终处于受受控状态态。4.2.3.99施工发发生的质质量问题题时，应应审核处处理方

35、案案必要时时征求设设计、业业主的意意见，监监督施工工承包商商按“三不放放过”的原则则进行处处理，监监理应对对整个处处理过程程进行监监督检查查。4.2.3.110分阶阶段对承承包商的的工程资资料、施施工记录录进行核核查签证证，确保保技术资资料和施施工记录录的真实实性、完完整性和和有效性性。4.2.4系统统试验、调调试质量量控制4.2.4.11认真审审查试验验方案、施施工方案案、各项项技术保保证措施施，以保保证施工正确性性与有效效性。4.2.4.22对主要要试验和和调试工工作进行行旁站，认认真审查查主要参参数数据据和调试试报告、并并提出监监理意见见4.2.5竣工工验收质质量控制制4.2.5.11认

36、真审审查施工工承包商商移交的的工程资资料和竣竣工图、施施工记录录发现问题督促促承包商商整改，并并复查，确确保资料料、竣工工图、施施工记录录完整、正正确。4.2.5.22对整个个工程（包包括本体体工程、辅辅助设施施及各部部位接口口等）的的完成情情况及质质量进行行预验收收，发现现的缺陷陷督促施施工承包包商整改改并进行行复验，直直至预验验收合格格。提请请业主组组织竣工工验收。4.2.5.33参加竣竣工验收收，对验验收中发发现的质质量问题题继续监监督施工工承包商商整改并并进行复复验。4.2.6土建建部分的的质量控控制措施施4.2.6.11 防治治土建施施工质量量通病的的几点措措施4.2.6.22对施工

37、工队伍及及人员的的质量控控制，把把好施工工人员质质量关，主主要抓好好技术管管理人员员资质的的审查与与控制工工作。4.2.6.33 做好好对承包包单位现现场项目目管理机机构的质质量管理理体系、技技术管理理体系、和和质量保保证体系系的审查查工作。4.2.6.44 对工工程需要要的原材材料的质质量控制制，进场场前应向向项目监监理机构构提交报报审表，同同时附有有产品出出厂合格格证及技技术说明明书，经经监理工工程师审审查并确确认其质质量合格格后方准准进场。对对未经监监理工程程师验收收或验收收不合格格的工程材料料、构配配件，监监理人员员拒绝签签认。4.2.6.55 严格格审查施施工单位位编写的的施工方方案

38、和施施工措施施，提出出合理意意见。经经修改符符合要求求后方可可进行施施工。4.2.6.66 监督督承包方方的各项项工程活活动，随随时密切切注意承承包方在在施工过过程中是是否发生生不利于于保证工工程质量量过程中中的变化化；4.2.6.77严格控控制工程程变更和和设计图图纸的修修改；4.2.6.88 严格格对施工工工序的的检查验验收，督督促做好好每一道道工序，为为下道工工序提供供质量保保证。做做好后应应及时采采取有效效措施加加以保护护，对常常见的施施工失误误应精心心加以杜杜绝，避避免返工工的发生生。4.2.7对原原材料的的质量控控制(1)防防治质量量通病首首先抓原原材料关关，控制制进场材材料的规规

39、格品种种，必须须合格且且符合设设计要求求。(2)建建立项目目监理的的质量责责任制，明明确总监监、监理理工程师师的质量量职责，把把材料控控制作为为关键控控制内容容。(3)审审查施工工单位的的质量管管理制度度，要求求施工单单位建立立材料管管理制度度。(4)控控制进场场材料的的存放及及保管，材材料存放放必须符符合要求求，并做做好进场场复试工工作。(5)严严格执行行材料进进场预报报制度，要要求施工工单位以以书面形形式向监监理报审审。(6)认认真审核核材料报报审表及及附件，详详细查看看质量证证明文件件，同时时，还要要查看材材料实物物、包装装、标志志是否符符合要求求。4.2.8 针针对几个个质量通通病的控

40、控制措施施4.2.8.11墙体裂裂缝、渗渗漏防治治监控措措施(1)审审核设计计图纸中中基础是是否按建建筑地基基基础设设计规范范（GB5500007220022）的规规定进行行设计。(2)建建筑物的的变形缝缝设置是是否合理理。(3)检检查施工工所用的的材料是是否符合合设计及及规范要要求。(4)检检查砌体体施工是是否按规规范要求求进行(5)外外墙饰面面采用涂涂料时，其其粉刷面面层宜掺掺入抗裂裂纤维。(6)墙墙面表面面的浮灰灰、污物物应在抹抹灰前清清净，基基层不平平整的要要剔平，抹抹灰前墙墙面应浇浇水湿润润。(7)应应严格控控制作业业遍数及及各层作作业间歇歇时间，要要求作业业者对各各层抹灰灰成活后后

41、进行自自检，发发现问题题应及时时处理。(8)外外墙粉刷刷应采用用含泥量量低于22、细细度模量量不小于于2.55的中粗粗砂。(9)两两种不同同基体交交接处的的处理应应符合墙墙体防裂裂措施的的要求。(10)抹灰前前应作样样板间，经经验收合合格后方方可开抹抹，各工工序完成成后必须须自检合合格，再再经监理理工程师师复查后后方可进进行下道道工序的的施工。4.2.8.22钢筋混混凝土现现浇楼板板裂缝防防治监控控措施(1)审审核建筑筑选型是是否合理理。(2)现现浇板混混凝土原原材料是是否符合合要求。(3)严严格控制制混凝土土的原材材料，应应选择同同一产地地、同一一品牌、同同一颜色色的水泥泥、碎石石、砂子子，并且且同一单单位工程程尽可能能采用同同一批原原材料。(4)混混凝土用用的粗骨骨料应具具有良好好的级配配，其最最大粒径径不得超超过板厚厚的1/2或结结构最小小尺寸的的1/44，也不不得大于于钢筋最最小净距距的3/4，且且不得超超过1000mmm。(5)混混凝土现现场搅拌拌要严格