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1、施工分承包方选选择控制程序序1. 目的保证选择优秀的的施工分承包包方,保证建设工工程招标的合合理、公正性性，合理控制制建设工程的的投资、质量量、工期。2. 适用范围适用于本公司投投资开发的所所有建设工程程的施工分承承包方选择。3. 引用文件3.1. 深圳经济特区区建设工程施施工招标投标标条例实施细细则4. 定义4.1. 招标小组成员：招标小组成员原原则上由以下下人员组成：4.1.1. 招标小组设组长长一名，由集集团公司总经经理担任。4.1.2. 招标小组成员中中应有办公室室主任、监事事长（或监事事）。4.1.3. 招标小组成员中中应有工程部部经理，施工工副经理，设设计副经理，总总经办计划督督办
2、、预决算算室负责人、工工程主管副总总经理以及二二名以上工程程技术人员。4.2. 零星工程项目：单位工程施施工合同规定定范围以外零零散的配套设设施（工程）称称做零星工程程。4.3. 内部招标项目：工程总投资资小于3000万元或建筑筑面积小于33000平方方米，按深深圳经济特区区建设工程施施工招标投标标条例实施细细则可不申申报政府主管管部门招标，而而仅需在公司司内部进行招招标的项目。5. 职责5.1. 招标小组组长主主持招标小组组的日常工作作。5.2. 招标小组中办公公室主任负责责招标资料的的往来、保密密和存档工作作。5.3. 招标小组其余成成员负责参加加对施工分承承包方的考察察，提出对施施工分承
3、包方方的意见。5.4. 各部门负责人负负责本部门在在招标过程中中的工作。5.5. 工程部施工副经经理负责组织织工程部相关关监理人员及及其他部门负负责人对合作作过的施工分分承包商进行行评定。6. 资格或培训6.1招标小组组中工程技术术人员必须具具备工程师以以上职称。6.2招标小组组成员必须熟熟悉深圳经经济特区建设设工程施工招招标投标条例例等政府颁颁发的有关招招标投标文件件。7. 程序7.1招标准备备工作：7.1.1工程程部设计副经经理需做好以以下几项准备备工作：7.1.1.11办理土地使使用合同；7.1.1.22办理建设工工程投资许可可证；7.1.1.33准备完整的的设计图纸和和工程设计概概算；
4、7.1.1.44办理建设工工程建筑许可可证。7.1.2工程程部施工副经经理负责做好好以下几项准准备工作：7.1.2.11完成施工现现场供水、供供电、场地平平整等工作；7.1.2.22编制招标书书，并填写工工作传签单（见见GFP111-1-F33）报主管副副总经理或总总经理审批；7.1.2.33编制空白投投标书；7.1.3预决决算室负责人人负责而做好好以下几项准准备工作：7.1.3.11编制实物工工程量清单；7.1.3.22根据实物工工程量清单，委委托政府有关关部门（福田田区建设工程程价格管理站站）编制标底底。7.2投标单位位的选定7.2.1由工工程部施工副副经理初步拟拟定参加投标标的单位，报报
5、投标小组组组长审定。7.2.2投标标单位资格审审查，请投标标单位报送其其单位承建资资格证、营业业执照、安全全资质证书、法法人证书、法法人委托书、质质量保证体系系证书（若通通过了认证）、单单位简介等，以以上材料均为为复印件加盖盖单位公章。主主要了解施工工单位的技术术力量、设备备配置及历史史工程业绩。7.2.3招标标小组成员必必须实地考查查施工单位在在建或竣工工工程的现场，查查阅相关工程程资料来了解解其施工质量量及管理水平平。由工程部部施工副经理理负责填写考考察工地情况况登记表(见GFP6-2-F1)。对于与公公司已经合作作过的施工单单位，根据情情况可不必考考察其承建的的工程现场。7.2.4召开开
6、招标小组会会议，根据投投标单位的资资格审查情况况及工地考察察情况或历来来在本公司承承接工程的情情况，对初步步选定的投标标单位进行筛筛选，在同等等条件下，优优先选用通过过质量保证体体系认证的单单位为投标单单位，并以会会议纪要形式式存档。7.3申请招标标7.3.1根据据7.1条工作作内容，工程程部施工副经经理填写深深圳市建设工工程项目施工工招标申报书书 (见GFP6-2-F3)，收齐投标标单位的投标标资料，向政政府建设项目目主管部门申申报招标。7.3.2负责责招标申报书书获批。7.4发标7.4.1工程程部施工副经经理向投标单单位发送招标标文件，包括括：招标通通知书（见见GFP6-2-F2）、工工程
7、图纸、实实物工程量清清单、空白的的投标书（见见GFP6-2-F4）各各一份。7.4.2工程程部施工副经经理组织各投投标单位现场场踏勘，统一一解答提问。7.5接受标书书由办公室主任负负责，在规定定标书的时间间内收回投标标书，做好签签收记录，并并将各投标单单位送达的密密封投标书送送公司资料室室保存。7.6评标组织织机构7.6.1由公公司招标小组组、政府建设设项目主管部部门、标底编编制单位等有有关人员组成成评标小组。7.6.2由本本公司招标小小组组长担任任评标小组组组长，主持开开标、评标、定定标工作。7.7评标、开开标及定标7.7.1评标标小组应于开开标前一小时时召开准备会会议，根据深深圳经济特区区
8、建设工程施施工招标投标标条例，确确定评标办法法以及工程合合同的取费标标准。7.7.2评标标小组组长向向每个组员分分发一份工工程招标评标标表（GFFP6-2-F5）。7.7.3评标标小组组长召召集各投标单单位召开开标标会议。7.7.4评标标小组组长宣宣布本次评标标办法。7.7.5由办办公室主任将将收到的密封封标书当众打打开，宣读投投标单位投标标书。7.7.6标底底编制单位公公布其编制的的标底。7.7.7根据据评标办法并并结合工程例例会打分情况况，评标小组组成员填写工工程招标评标标表，交给给政府主管部部门评标人员员。7.7.8政府府主管部门评评标人员当众众宣读工程程招标评标表表。7.7.9根据据评
9、标结果，政政府主管部门门评标人员，宣宣布中标单位位。7.7.10政政府主管部门门填写工程程招标定标书书，由建设设单位，政府府主管部门，标标底编制单位位签章。7.7.11工工程招标定标标书作为工工程建设资料料。7.8零星工程程项目施工分分承包方的选选择。7.8.1 77.1至7.7程序仅仅适用于正式式报建项目的的分承包方选选择。7.8.2零星星工程项目施施工分承包方方选择由工程程监理人员填填写工作传传签单（GGFP11-1-F3）提提出书面意见见，由主管副副经理或总经经理审批签字字确认。该资资料作为监理理资料存档。7.9合同签订订 根据定定标结果或工工作传签单意意见，工程部部施工监理人人员根据招
10、标标书的有关条条款起草施工工合同，并在在附加条款中中注明，乙方方必需接受监监理人员执行行ISO90000所需的的资料或要求求；若单位工工程施工单位位通过了质量量保证体系认认证，则必须须按质量保证证体系执行，甲甲方有权作为为第二方对其其执行情况进进行审核。合合同拟写完后后，填写工工程部文件审审批表（见见GFP9-10-F11），经公司司各级领导审审批后，正式式签订施工合合同。7.10内部招招标项目招标标程序7.10.1项项目施工负责责人根据考察察施工单位的的具体情况，初初步拟定参标标单位，并以以工作传签签单形式报报主管副总经经理审核、总总经理审批；7.10.2项项目施工负责责人根据招标标项目的具
11、体体情况，拟定定招标书，并并以工作传传签单形式式报主管副总总经理审核、总总经理审批；7.10.3施施工副经理负负责组织向投投标单位发送送招标文件，必必要时可收取取资料押金，并并组织各单位位现场踏勘，统统一答疑，答答疑问题以会会议纪要形形式补发给投投标单位，作作为招标文件件的补充文件件。7.10.4工工程部施工副副经理（根据据招标工程的的具体情况确确定是否招标标小组全员参参加）组织且且主持开标会会，依据招招标通知书中中的评标标准准，评定中标标单位，且当当场签发中中标通知书。7.11每年初初，由工程部部施工副经理理组织工程部部相关监理人人员及其他部部门负责人或或相关人员对对前一年合作作过的施工分分
12、承包商进行行评定。评定定内容包括：分承包商投投入的人力、物物力、经济实实力、工期完完成情况、施施工的配合、保保修服务、单单位工程承包包方的每周考考评分等，评评定结果为该该分承包商只只能在本公司司承包哪些范范围的工程项项目，并记入入 年度施工工分承包商评评定一览表（见见GFP6-2-F6）。8. 记录8.1考察工工地情况登记记表、深深圳市建设工工程项目施工工招标申报书书、招标标通知书、工工程招标评标标表、工工程招标定标标书、 年度施工工分承包商评评定一览表由由工程部资料料员负责收集集齐全后，交交公司资料室室永久保存。8.2 年度施工分分承包商评定定一览表复复印件由工程程部资料员永永久保存。9.附
13、件9.1.GFPP6-2-FF1考察工工地情况登记记表9.2.GFPP6-2-FF2招标通通知书9.3.GFPP6-2-FF3深圳市市建设工程项项目施工招标标申报书9.4 GFPP6-2-FF4投标书书9.5.GFPP6-2-FF5工程招招标评标表9.6.GFPP6-2-FF6 年度施工工分承包商评评定一览表 GFP6-2-F1.1考察工地情况登登记表一. 工地名称：二. 施工单位：三. 工程简况：总建建筑面积 M2， 栋 层1.基础形式2.主体结构3.装修标准4.施工工期5.使用机械设设备：塔吊 台，搅搅拌机 升 台，砂砂浆机 台，提升升架 台， 砼输送送泵 台， 米3/台班四. 工程技术管
14、理机机构：负责人 名，总工程程师 名，工程师师 名，助助工 名，技术员员 名，预预决算人员： 名其中高级职称 名，中中级职称 名五. 工程验收质量评评定等级：基础 ，主体 ，楼楼地面 ，屋屋面 ，门窗窗 ，装饰 ，给给排水 ，电电气 六. 其它需说明的事事项：七. 考察工地人员名名单：考察工地时间：填表人：GFP6-2-F2.1金地（集团）股股份有限公司司招标通知书金地(集团)股股份有限公司司招标通知书 (建建筑工程)公公司:我公司 工工程近期准备备开工,经福福田区建设局局批准，施工工单位按招标标方式确定。如如果贵公司希希望参加该工工程的投标，请请在 年 月 日日以前，将下下列资料送达达我公司
15、工程程部（用档案案袋装好）：1、 介绍信、法人证证明书、法人人委托书。2、 深圳市工商管理理局颁发的有有效的营业执执照复印件（加加盖本单位公公章）。3、 深圳市建设局颁颁发的有效的的施工企业承承建资格证书书复印件（加加盖本单位公公章）。4、 深圳市建设局颁颁发的施工企企业安全资质质复印件（加加盖本单位公公章）。5、 企业简况。6、 联系人及电话。第一条 工程程概况11 工程名称： 工程地点： 工程内容： 建筑面积：12 工程总投资：13 质量要求：14 建设工期：Page 1 of 415 承包方式：包工工、包料（注注明者除外）、包包工期、包质质量。对某些些特殊的分部部分项工程由由甲方指定单单
16、位承包，施施工单位须进进行施工配合合。16 工程款支付方式式原则上按我公司司工程部审定定的月完成工工程量按月付付款。预留总总投资的155%在工程竣竣工验收结算算后支付。具具体条款将在在施工合同上上注明。17 材料供应方式本工程施工用的的钢材、水泥泥及部分装饰饰材料由我公公司建材供应应部提供，具具体条款将在在材料供货协协议中注明。第二条 标书书要求21 投标代代表资格投标代表必须有有正式介绍信信、法人证明明书、法人委委托书；必须须是投标企业业的正式主管管干部。如发发现投标代表表为借、招聘聘人员或包工工人员，我公公司将取消该该单位的投标标资格。22 投标报报价书依据经过福田区区建设工程价价格管理站
17、审审核过的实物物工程量清单单，按三类企企业取费标准准，填写空白白投标书。23 本次投投标须提交较较为详细的施施工组织设计计方案，注明明工程的质量量、工期和保保证措施。施施工组织设计计方案与投标标报价书应一一齐密封做为为投标书。24 下列情情况之一者，投投标书作废： 投标报价浮浮动率和标底底相比，浮动动率在+4%至-6%之之间的范围内内为有效标书书，超过此范范围为无效标标书； 未密封者； 无单位、法法人代表盖章章、签字者； 投标单位未未参加开标会会议者。Page 2 of 4第三条 评标方式31 本次评评标采用百分分制法。按分项综合评定定，评标小组组成员按本办办法规定内容容分头各自打打分，投标单
18、单位得分最高高者为中标单单位。各分项项分数定为：工程造价220分；工期期15分；质质量15分；企业信誉550分。32 工程造造价20分：以福田区建设工工程价格管理理站审计的造造价与各投标标单位所报造造价的平均值值做为标底，每每向上或向下下浮动1%扣扣2分。33 工期115分：以我公司所要求求的工期为依依据，每超过过1%扣1分分，缩短工期期不奖分。34 质量115分：以国家和深圳市市有关工程验验收文件为依依据，满足招招标文件要求求得满分。投投标单位自报报质量标准与与工程竣工验验收时不一样样，将按合同同中明确的奖奖罚条款进行行处理。35 企来信信誉50分：建设单位、区建建设主管部门门对施工企业业的
19、已建或在在建工程的施施工情况进行行考察，对施施工现场的文文明程度（110分）、工工程质量（110分）、工工期（10分分）、企业资资金设备（110分）、合合同履行（110分）等情情况进行打分分。第四条 评标组织41 本次评评标工作小组组由福田区建建设局、福田田区建设工程程价格管理站站、金地（集集团）股份有有限公司招标标小组派员参参加。第五条 其 他Page 3 of 451 本工程程合同造价以以福田区建设设工程价格管管理站审定的的造价下浮22%为准，如如竣工验收时时被评为优良良工程，则奖奖励工程结算算价的2%；如竣工验收收时被评为福福田区全优工工程，则奖励励工程结算价价为6%；如如被评为市样样板
20、工程，则则按二类企业业取费。52 投标单单位如果中标标，在签订施施工合同时，必必须挂靠福田田区建设实业业发展公司（贰贰级）。53 贵公司司如果愿意参参加本工程投投标，请在 年 月 日前前到我公司工工程部领取投投标资料，并并支付20000元资料费费押金。开标标后，未中标标单位七天内内交回投标资资料，取回押押金。54 投标起起止日期和开开标日期：本工程定于 年年 月 日至至 年 月 日止为投标标时间。投标标书请贵公司司在 年 月月 日前密封封送达我公司司，逾期作弃弃权处理。本工程定于 年 月月 日 时在在金地（集团团）股份有限限公司当众开开标。以上条款如有不不清楚之处，请请贵公司来人人或来电联系系
21、。我公司地址：深深圳市振华路路深纺大厦CC座六楼东工程部地址：金金地海景花园园现场办公室室联 系 人人：电 话：金地（集团）股股份有限公司司 年 月月 日Page 4 of 4GFP6-2-F3.1编号 深圳市建设工程程项目施 工 招 标标 申 报 书建设单位 （公公章） 负 责 人 经 办 人 工程名称 单位驻地 建设地址 深圳市福田区建建设局印制年 月月 日一 、工程简况建设单位电 话设计单位电 话工程名称建设总投资（万万元）招标项目总投资资（万元）建筑总面积 （m2）招 标 项 目目 面 积招 标 内 容结 构层数/栋数 /计 划 批批 文 号号建 筑 计 可可 证 号工期要求（日历历）
22、天计 划 开 工工 日 期资 金 落 实实 情 况经 办 银银 行施 工准备情况二、地盘管理单 位 名 称称负责人地盘负责人电 话地 盘 机 构 人人 员 总数数 人人专业与职称土 建水电（空调）预决算其 它人 数三、招标小组组织单位名称负责人招标组织人电 话参加单位或部 门人 数四、拟选参加投标的企业企 业 名名 称企业级别负责人总人数驻地及电话主 管 部 门门 意 见五 、 建 设 单单 位 （公公章）负责人签名：年 月 日六 、组 织 招 标 单单 位 意 见 （公公章）负责人签名：年 月 日七、审 查 批 准准 情 况况审查意见： 经经办人签名：年 月 日审批意见： 负负责人签名：年
23、月 日说 明1、 凡列入本市基建建计划项目的的施工，均填填写此书，除除市政府授权权的地区或单单位由其基建建主管部门审审批外，均应应报市基建主主管部门审批批后，组织招招标工作。2、 本书由建设单位位组织填写申申报，其中表表“三、六”项目具有招招标组织资格格的单位填写写。表“五，六”项若是同一一单位，只填填一项。3、 本书填写一式二二份，一份由由批准单位留留档，另一份份由建设单位位保存，并复复制送参加招招标的有关单单位。4、 在上报本申报书书的同时，应应将计划批文文、建筑许可可证、招标书书等文件副本本一并报审。5、 本有封皮必须有有建设单位的的负责人签名名，并盖单位位公章。6、 招标机构一般应应含
24、建设单位位（咨询单位位）、上级主主管单位、建建行、定额价价格管理站、市市或区县基建建主管部门、公公证部门等单单位。GFP6-2-F4.1投标书致： 工程招招标小组：1. 经研究招标文件件指定的工程程施工图纸、合合同条件、说说明书和实物物工程量清单单之后，我们们作为签署人人，愿按照上上述图纸、合合同条件、说说明书和实物物工程量清单单，按每平方方米建筑面积积造价 （人人民币）元或或上述条件所所确定的任何何其他金额，承承建上述整个个工程的施工工、建成和维维护。2. 我们保证，如果果我们的投标标被接受，我我们将在接到到开工命令后后的 天内开始始本工程施工工，并从实际际开工日期算算起，在 日日历天内建成
25、成并交付使用用合同中规定定的整个工程程。3. 我们保证，如果果我们的投标标被接受，在在规定的工期期内建成交付付使用的整个个工程达到 质质量等级要求求。4. 直到制订并签署署及执行正式式合同以前，本本投标书连同同你们发出的的招标通知书书将作为我们们双方之间的的约束合同的的组成部分。5. 我们理解，你们们并无义务必必须接受你们们所收到的价价格最低的或或其他任何投投标。6. 其它需说明：投标单位单位名名称（盖章）： 投标人姓名（签签字）： 职务： 联系地址： 联系电话： 投标日期： 投标地点： GFP6-2-F5.1工程招标评标表表工程名称： 规模模： 层/栋 建筑筑面积 序号 评 投 标 标 项
26、单单 目 位工程造价20份工程质量15分工期15分企业信誉（500分）累计得分1234备注年 月 日GFP6-2-F6.1 年度施施工分承包商商评定一览表表第 页，共 页序号 分 承 包 商 名名 称资质等级相关业务范围合作开始时间已 合 作 项项 目公 司 业 务务 实 力工期完成情况服务意识年度 平均 考绩绩分评定业务范围提前按时拖后好一般差注：1. 服服务意识包括括施工过程的的配合和保修修期的服务。 填表人人： 日期期：2总工期完成成情况和服务务意识两栏中中的各分项划划表示选中项项。3评定业务范范围栏填写该该分承包商以以后只能在本本公司承包哪哪些范围的工工程项目。4. 当评定结结果为取消业业务资格时，在在评定业务范范围一栏中填填写“取消业务资资格”。5. 公司业务务实力包括对对已合作项目目投入的人力力、物力、经经济实力等。