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1、21年土地登记代理人考试真题及答案5章21年土地登记代理人考试真题及答案5章 第1章 当宗地面积大于2000m2时，其同一宗地两次面积测算值之差的限差为（）m2。A.2B.3C.5D.小于2000/300 答案：D解析：面积量算精度指标如表5-2所示。表5-2面积量算精度指标高某因不服市国土局行政处罚决定而向法院提起诉讼，诉讼过程中，国土局撤销了原处罚决定，高某遂向法院申请撤诉，法院作出准予撤诉的裁定。两天以后，市国土局又以同一事实和理由作出了与原来相同的处罚决定，高某应当（）。A.重新起诉B.申请再审，请求法院撤销原准予撤诉的裁定C.撤回撤诉申请，请求法院恢复诉讼，继续审理本案D.对法院所作
2、的撤诉裁定提出上诉答案：A解析：本案中，国土局撤销了原处罚决定后，又以同一事实和理由作出了与原来相同的处罚决定，实际上是一新的具体行政行为，对此应重新起诉。下列民事法律关系中，可以以行为作为其客体的是（）。A.物权B.债权C.人格权D.继承权答案：B解析：债权法律关系的客体是行为，即体现一定物质利益的行为；物权法律关系的客体大多数是物；人身权法律关系的客体是人身利益；继承权法律关系的客体是被继承人生前所有的个人合法财产，包括物或者其他债权债务以及可以继承的其他财产权利，其客体具有多样复杂性。（）原则反映了民事法律关系本质特征，它同时是我国民法的核心原则之一。A.诚实信用B.自愿C.公平D.平等
3、答案：D解析：平等是指当事人在民事活动中的地位平等。平等原则是我国民法的核心原则之一，反映了民事法律关系的本质特征。地籍管理信息系统在数据入库时，应确保信息库数据的（）。A.完整性B.合理性C.完备性D.一致性E.适用性答案：A,C,D解析：地籍管理信息系统的建设过程中，为确保地籍信息数据库的质量，必须对入库数据进行严格的检核，确保数据的完整性、完备性、一致性。当事人接到恐吓电话，请求公安机关予以保护，但公安机关不予答复。当事人何时可以提起行政诉讼?（ ）A.只有在公安机关接到申请后60日内仍然不履行法定职责的，才能向法院起诉B.可以立即起诉C.只有公安机关在治安管理处罚法规定的履行法定职责期
4、限内仍不履行的，才能起诉D.只有在公安机关明确表示拒绝提供保护后才能起诉答案：B解析：考查行政诉讼的起诉条件。参见行政诉讼法第47条第2款。2022年韩某因盖房挖地基，发现一个坛子，内装500块银元及一块棉布，上写“为防鬼子搜查，特埋于此，王某某，1942年8月15日”。王某某为王强的爷爷，在抗战期间为日寇所杀。这500块银元（）A.归韩某所有，作为发现人，可依先占原则取得所有权B.由韩某和王强平分C.归王强所有D.属于无主物，归国家所有答案：C解析：根据物权法第一百一十四条的规定，拾得漂流物、发现埋藏物或者隐藏物的，参照拾得遗失物的有关规定。第一百零九条规定，拾得遗失物，应当返还权利人。遗失
5、物并非无主物，拾得遗失物的，应该归还失主。21年土地登记代理人考试真题及答案5章 第2章（）不得剥夺、侵害妇女应当享有的土地承包经营权。A.任何组织和个人B.国家行政机关C.政府D.司法机关答案：A解析：农村土地承包法第六条规定，农村土地承包，妇女与男子享有平等的权利。承包中应当保护妇女的合法权益，任何组织和个人不得剥夺、侵害妇女应当享有的土地承包经营权。下列有关行政复议决定的说法或做法正确的是：（ ）A.甲申请复议要求履行法定职责，复议机关审理后认定被申请人没有相应的法定职责，作出驳回甲复议申请的决定B.乙对市场监督管理局罚款1000元不服，申请复议要求撤销。复议机关经审理认为处罚过轻，作出
6、罚款2000元的处罚C.申请人丙和被申请人在行政复议调解书上签字后丙反悔，复议机关遂作出复议决定D.复议机关受理丁的复议申请后，发现丁的申请不符合法定受理条件，决定驳回丁的复议申请答案：A,D解析：考查行政复议的决定。AD符合行政复议法实施条例第48条规定，BC与该条例第51条、第50条第3款相悖。行政补偿是一种（）。A.具体行政行为B.抽象行政行为C.法律责任D.行政事件答案：C解析：行政补偿是行政机关为自身行为承担责任的一种法律形式。也就是说，行政补偿本身并不是一种具体行政行为，而是由于其合法实施的某种行为造成了私人合法权益的损害，为这种损害所承担的一种法律责任。添附理论中的加工是指（）。
7、A.一方使用他人的财产，将其加工改造成具有更高价值财产的行为B.将不同所有人的动产互相混合在一起，难以分开的行为C.将不同所有人的财产密切结合在一起的行为D.以所有的意思占有无主动产而取得所有权的行为答案：A解析：加工是指在他人之物上附加自己有价值的劳动使之成为新的财产。对加工物所有权的归属，一般由当事人协商处理，不能达成协议的，原则上归原物所有人，并给予加工人补偿，但是当加工价值大于材料价值时，加工物可以归加工人所有，但应对原所有人以补偿。某区一个体户因销售伪劣产品，被某区工商局罚款5000元。该个体户不服，向某市工商局申请行政复议，要求某市工商局撤销罚款。在（）情形下，某市工商局不能责令某
8、区工商局在一定期限内重新作出具体行政行为。A.某区工商局作出5000元罚款决定时主要事实不清，证据不足的B.某区工商局作出5000元罚款决定时主要法律适用依据错误的C.某区工商局作出5000元罚款决定时主要未向个体户开具收据的D.某区工商局作出5000元罚款决定时主要事实清楚，证据充足的答案：D解析：行政复议法第二十八条第一款第（三）项规定，具体行政行为有下列情形之一的，决定撤销、变更或者确认该具体行政行为违法；决定撤销或者确认该具体行政行为违法的，可以责令被申请人在一定期限内重新作出具体行政行为：主要事实不清、证据不足的；适用依据错误的；违反法定程序的；超越或者滥用职权的；具体行政行为明显不
9、当的。C项“主要未向个体户开具收据的”属于违反法定程序的情形，D项属于复议维护决定所适用的情形。行政责任是（）的责任。A.行政主体及其工作人员B.行政相对方C.行政法律关系主体D.行政法制监督主体答案：A解析：行政责任是行政主体及其工作人员的责任，而不是行政相对人或其他行政行为主体的责任。 土地权属争议处理的程序是（）。申请调解处理受理调查A.B.C.D. 答案：B解析：土地权属争议处理程序是指人民政府国土资源行政主管部门受理和处理土地权属案件的具体程序，包括土地权属争议案件的申请、受理、调查、调解和处理全过程。21年土地登记代理人考试真题及答案5章 第3章土地登记的基本程序包括（）。A.土地
10、登记申请B.申请人资格调查C.权属审核D.注册登记E.核发证书答案：A,C,D,E解析：不同类型的土地登记在登记的具体程序上虽然不尽相同，但总体上，土地登记的基本程序可分为土地登记申请、土地权属审核、注册登记、核发证书四个步骤。权利质权的标的不包括（）。A.所有权B.可转让的专利权C.有价证券D.商标专用权答案：A解析：权利质权的标的必须是对无形财产的权利，而不包括对有形财产所享有的所有权。（）是抵押权人取得土地抵押权的前提。A.抵押人对标的物享有处分权B.抵押合同C.登记D.抵押物上不存在其他权利答案：B解析：根据担保法第三十八条的规定，抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。抵押合同是
11、抵押人和抵押权人在平等自愿的基础上成立财产抵押关系的法律行为，是抵押权人取得抵押权的前提。在农村土地调查中，土地权属争议的处理原则包括（）。A.协商解决B.搁置争议C.行政处理D.司法机关介入E.土地权属界线协议书答案：A,B,C,E解析：下列各项中，属于初始地籍调查成果的权属调查优等品标准的有（）。A.宗地草图比例恰当，确定宗地界址及几何关系的条件距离和关系距离完整，并有检核关系B.宗地草图内容齐全，清晰易读，勘丈数据完整正确C.初始地籍调查表项目填写齐全、正确，字迹清楚美观、无涂改D.初始地籍调查表项目填写齐全、清晰，文字描述简练、准确，结论清楚，手续完备E.界址标志设置齐全、醒目、坚固，
12、能长期保存答案：A,C,E解析：初始地籍调查成果的权属调查优等品标准有：宗地草图比例恰当，确定宗地界址及几何关系的条件距离和关系距离完整，并有检核关系；初始地籍调查表项目填写齐全、正确，字迹清楚美观、无涂改；界址标志设置齐全、醒目、坚固，能长期保存。BD两项为权属调查良等品的评定标准。代理人在代理权消灭以后，仍以被代理人的名义与第三人订立合同，该合同是（）。 A.效力待定合同B.无效合同C.可撤销合同D.可变更合同答案：A解析：代理人在代理权消灭后，仍以被代理人名义订立合同，为狭义无权代理，无权代理人所订立合同为效力待定合同。在下列场合中，要约失效的情形有（）A.承诺期限届满，受要约人未作出承
13、诺B.受要约人对要约的内容作出实质性变更C.要约人依法撤销要约D.受要约人拒绝要约的通知到达要约人E.要约人成功地撤回要约答案：A,B,C,D解析：合同法第二十条规定，有下列情形之一的，要约失效：（一）拒绝要约的通知到达要约人；（二）要约人依法撤销要约；（三）承诺期限届满，受要约人未作出承诺；（四）受要约人对要约的内容作出实质性变更。E项中，若是要约人成功地撤回要约，则要约自始至终未生效，当然谈不上失效的问题。21年土地登记代理人考试真题及答案5章 第4章开展土地登记代理过程中获得的收益应当由（）获得。A.委托人B.土地登记代理人C.土地登记代理机构D.国家答案：A解析：由于土地登记代理是以委
14、托人的名义开展登记代理业务的，所以在开展土地登记代理过程中获得的收益，包括钱财、物品以及孽息等，应当及时交付给委托人。无论以委托人的名义还是以代理人自己的名义，或者由第三人取得的收益都应交付委托人。法庭发现当庭认定的证据有误，可以按照哪些方式予以纠正?（ ）A.在庭审结束前发现错误的，应当重新进行认定B.在庭审结束后宣判之前发现错误的，可以在裁判文书中予以更正并说明理由C.庭审结束后宣判之前发现错误的，应当再次开庭予以认定D.有新的证据材料可能推翻已认定的证据的，应当再次开庭予以认定答案：A,B,D解析：考查行政诉讼证据。参见最高人民法院关于行政诉讼法证据若干问题的规定（以下简称行政诉讼证据规
15、定）第73条。国有土地使用权出让设定登记的法律特征体现在（）。A.出让国有土地使用权的主体比划拨国有土地使用权广泛B.出让国有土地使用权是无偿取得的C.出让国有土地使用权受使用期限限制D.国有土地使用权出让受政府垄断E.不符合有关规定的土地使用权不得登记答案：A,C,D,E解析：B项，出让国有土地使用权须有偿取得。下列不属于民法基本原则的功能的是（）。A.指导功能B.约束功能C.解释功能D.惩罚功能答案：D解析：民法的基本原则是民事主体民事活动的基本原则，能够指导民事主体据此行使权利履行义务，同时这些基本原则具有强行法的性质，不能由当事人约定排除，对于民事主体乃至立法者、司法者的相关行为都有着
16、约束作用，另外现行法有漏洞时也需要根据民法的基本原则进行补充。用益物权制度的核心在于取得物的（）。A.使用价值B.价值C.交换价值D.剩余价值答案：A解析：用益物权以使用、收益为其主要内容，并以对物的占有为前提，用益物权之“用益”，就是对物的使用、收益，以取得物的使用价值。农村土地调查中的土地利用现状调查主要是指（）。A.权属调查B.综合调绘C.地类调查D.野外调绘答案：C解析：农村土地调查中的土地利用现状调查主要是指地类调查，具体包括线状地物、图斑、零星地物和地物补测等内容。甲与乙签订合同，购买乙饲养的一头怀崽的母牛。但由于山洪暴发，母牛被水冲走。那么（）。A.只有甲享有合同解除权B.只有乙
17、享有合同解除权C.甲、乙均享有合同解除权D.解除权人应当提起诉讼，请求解除合同答案：C解析：山洪暴发属于不可抗力，甲因此而不能实现购买母牛的目的，乙因此而不能实现以母牛换取金钱的目的，甲、乙均享有合同解除权。解除权人解除合同的意思表示通知对方即发生解除的效力，而非必须通过诉讼方式行使解除权。21年土地登记代理人考试真题及答案5章 第5章关于行政诉讼证据的特点，说法不正确的是（）。A.行政诉讼证据所要证明的最终事实是被诉具体行政行为是否合法B.行政诉讼被告必须自始至终地承担证明被诉具体行政行为合法的法定举证责任C.行政诉讼被告在诉讼过程中，不得自行向证人和原告收集证据D.人民法院在行政诉讼中有收
18、集证据的义务答案：D解析：行政诉讼证据制度具有如下特点：行政诉讼证据所要证明的最终事实是被诉具体行政行为是否合法。行政诉讼被告必须自始至终地承担证明被诉具体行政行为合法的法定举证责任。行政诉讼被告在诉讼过程中，不得自行向证人和原告收集证据，作为被告代理人的律师也不得自行向原告和证人收集证据。人民法院在行政诉讼中有收集证据的权力，而无收集证据的义务，其主要任务是审查判断证据。关于担保合同，下列说法正确的有（）。A.担保合同属于从合同B.除法律另有规定外，主债权债务合同无效，担保合同无效C.担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任D.担保合同无效的
19、，主合同随之无效E.设立担保物权，应当采取书面形式答案：A,B,C,E解析：根据物权法的规定，设立担保物权，应当依法订立担保合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效，担保合同无效，但法律另有规定的除外。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。（）是自物权。A.所有权B.使用权C.抵押权D.租赁权答案：A解析：自物权是指权利人依法对自有物享有的物权，所有权是唯一的自物权种类。按照土地利用总体规划，可以将土地分为（）。A.农用地B.建设用地C.未利用地D.工业地E.非建设用地答案：A,B,C解析：我国实行用途管制制度，按照土地利
20、用总体规划将土地分为农用地、建设用地和未利用地。其中农用地是指直接用于农业生产的土地；建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地；未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。征收土地的补偿费包括（）。A.土地补偿费B.安置补助费C.地上附着物和青苗补偿费D.拆迁补偿费E.土地安置费答案：A,B,C解析：参见土地管理法第四十七条规定。 企业的土地资产处置方案除国务院批准改制的企业报国土资源部审批外，其他应报土地所在的（）审批A.县级以上人民政府B.省级以上人民政府C.县级以上国土资源行政主管部门D.省级以上国土资源行政主管部门 答案：D解析：改制企业根据批准文件，拟订土地资产处置总体方案，向有批准权的国土资源行政主管部门申请核准。其中，经国务院批准改制的企业，土地资产处置方案应报国土资源部审批，其他企业的土地资产处置方案应报土地所在的省级以上国土资源行政主管部门审批。下列社会关系中，应由民法调整的是（）。A.某国有企业和其职工形成的劳动合同关系B.国家和公务员之间的关系C.专利局对李某发明专利予以宣告无效D.甲企业与乙企业间的买卖合同关系答案：D解析：我国民法调整平等民事主体间的财产关系和人身关系，劳动合同及专利确权皆非平等主体间的关系，分别属于劳动法和行政法的调整对象；D项为民法调整的平等主体间的财产关系。