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1、2022资产评估师考试题免费下载7卷2022资产评估师考试题免费下载7卷 第1卷甲于2022年通过了注册资产评估师考试，现在去A评估机构面试。面试官乙向其提出了一系列职业道德和法律责任的问题。下列内容中，是涉及行政责任的一些内容，请协助甲进行回答。1 、承担行政责任的制裁形式包括行政处分和行政处罚。行政处罚的原则包括哪些 2 、如果评估专业人员违反规定，签署虚假评估报告，有哪些处罚 3 、如果评估机构违反规定，出具虚假评估报告的，有哪些处罚 4 、李某是本评估机构的注册评估师，经调查，其存在私自接受委托从事业务并收取费用、同时在另一评估机构从业的行为，针对李某的这些行为，有哪些行政处罚 5 、
2、某评估机构出具有重大遗漏的评估报告，则对其这一行为，有哪些行政处罚答案：解析： 行政处罚原则包括：处罚法定原则。公正公开原则。一事不再罚原则。处罚与教育相结合原则。保障权利原则。 对评估专业人员违反规定，签署虚假评估报告的，第四十五条规定：由有关评估行政管理部门责令其停止从业两年以上五年以下；有违法所得的，没收违法所得；情节严重的，责令其停止从业五年以上十年以下；构成犯罪的，依法追究刑事责任，终身不得从事评估业务。 对评估机构违反规定，出具虚假评估报告的，第四十八条规定：由有关评估行政管理部门责令其停业六个月以上一年以下；有违法所得的，没收违法所得，并处违法所得一倍以上五倍以下罚款；情节严重的
3、，由工商行政管理部门吊销其营业执照；构成犯罪的，依法追究其刑事责任。 资产评估法第四十四条，对评估专业人员存在该法第十四条（除签署虚假评估报告之外）所列举的违法行为，规定了相应的法律责任。该条规定，评估专业人员违反规定，有下列情形之一的，由有关评估行政管理部门予以警告，可以责令停止从业六个月以上一年以下；有违法所得的，没收违法所得；情节严重的，责令停止从业一年以上五年以下；构成犯罪的，依法追究刑事责任：a. 私自接受委托从事业务、收取费用的；b. 同时在两个以上评估机构从事业务的；c. 采用欺骗、利诱、胁迫，或者贬损、诋毁其他评估专业人员等不正当手段招揽业务的；d. 允许他人以本人名义从事业务
4、，或者冒用他人名义从事业务的；e. 签署本人未承办业务的评估报告或者有重大遗漏的评估报告的；f. 索要、收受或者变相索要、收受合同约定以外的酬金、财物，或者谋取其他不正当利益的。 评估机构违反规定，有下列情形之一的，由有关评估行政管理部门予以警告，可以责令其停业一个月以上六个月以下；有违法所得的，没收违法所得，并处违法所得一倍以上五倍以下罚款；情节严重的，由工商行政管理部门吊销其营业执照；构成犯罪的，依法追究其刑事责任：a. 利用开展业务之便，谋取不正当利益的；b. 允许其他机构以本机构名义开展业务，或者冒用其他机构名义开展业务的；c. 以恶性压价、支付回扣、虚假宣传，或者贬损、诋毁其他评估机
5、构等不正当手段招揽业务的；d. 受理与自身有利害关系业务的；e. 分别接受利益冲突双方的委托，对同一评估对象进行评估的；f. 出具有重大遗漏的评估报告的；g. 未按本法规定的期限保存评估档案的；h. 聘用或者指定不符合本法规定的人员从事评估业务的；i. 对本机构的评估专业人员疏于管理，造成不良后果的。运用市场法评估流动性较强的单项资产价值时，一般应考虑的可比因素有（）。A.资产的功能B.市场条件C.交易条件D.资产的实体特征和质量E.资产所处的地理位置答案：A,B,C,D解析：如果资产所处的地理位置不影响该项资产的市场价格，就无需考虑原地复用清算价值是指以（）为处置条件所能实现的资产清算价值。
6、A、急需快速清算变现B、原地持续使用C、设备正常交易D、企业破产倒闭答案：B解析：原地复用清算价值是指以原地持续使用为处置条件所能实现的资产清算价值。下列各顶中，属于股东共益权的是（ ）。 A.股份质押权 B.股份转让权 C.股利分配请求权 D.质询权答案：D解析：本题考核有限责任公司的股东及其权利。共益权包括股东会或股东大会参加权、提案权、质询权，在股东会或股东大会上的表决权、累积投票权，股东会或股东大会召集请求权和自行召集权，了解公司事务、查阅公司账簿和其他文件的知情权，提起诉讼权等权利，因此选项D当选。评估人员运用市场法进行评估时应当将最新的市场情况纳入评估过程中。也就是企业运用市场法进
7、行价值评估应遵循（）。A.可比性原则B.及时性原则C.透明度原则D.有效性原则答案：B解析： 及时性原则是指评估人员运用市场法进行评估时应当将最新的市场情况纳入评估过程中。被评估资产为一待开采金属矿的探矿权。该矿由甲勘探队于2022年1月初开始进行投资勘探，2022年12月末完成了全部勘探工作，并形成了完整的资料，具备了投资开采的条件。2022年1月甲勘探队拟将勘探成果转让给乙企业并由乙企业进行开采，要求评估探矿权价值，并将评估基准日确定为2022年1月1日。评估人员调查得知，甲勘探队在3年的勘探过程中，每年投资100万元，资金均匀投入，在这三年的过程中，相应物价指数每年递增5%。该金属矿可开
8、采量为1000万吨。乙企业从2022年1月开始投资，如果每年投资500万元，资金均匀投入，3年后可形成年开采矿石100万吨的生产能力。假设该矿矿石每吨售价500元，每年获得的利润总额为销售收入的15%，所得税税率为33%，适用折现率为10%1 、假设除投资条件外不考虑其他因素，求该探矿权的转让价值。采用约当投资贴现现金流量法，结果以万元为单位，小数点后保留两位答案：解析：（1）开采矿山收益现值矿山可开采年限1000/10010（年）（1分）50010015%（133%）/10%11/（110%）101/（110%）35025/10%（10.3855）0.751323199.11（万元）（2）甲
9、勘探队投资现值100（15%）2.5（110%）2.5100（15%）1.5（110%）1.5100（15%）0.5（110%）0.5374.97（万元）（3）乙企业投资现值500/（110%）0.5500/（110%）1.5500/（110%）2.5476.73433.39393.991304.11（万元）（4）探矿权评估值甲勘探队投资所占比例374.97（374.971304.11）100%22.33%探矿队评估值23199.1122.33%5180.36（万元）股票基金以股票为主要投资对象，其投资目标侧重于追求（）。A.资本利得B.稳定的收益C.资金的流动性D.降低投资风险E.长期资本增
10、值答案：A,E解析：股票基金以股票为主要投资对象，投资目标侧重于追求资本利得和长期资本增值。“国际评估准则102调查和遵循”主要规定了评估实施过程中应注意的相关问题，包括一般原则、调查、对其他准则的遵循，其中核心内容是（）。A.调查B.一般原则C.遵循D.工作记录答案：A解析：甲有限责任公司的董事会由13名董事组成，由董事长王某召集并主持董事会会议。下列关于董事会决议的做法，不符合公司法规定的有（）。A.决定下年起增加每位董事的报酬B.因监事会中的职工代表李某生病不能履行职责，决定换赵某担任C.制订减少注册资本的方案D.确定投资计划，并经7名董事同意答案：A,B,D解析：本题考核董事会职权。选
11、项A：决定有关董事的报酬事项，属于股东会职权。选项B：监事会中的职工代表由公司职工通过职工代表大会、职工大会或者其他形式民主选举产生。选项D：由股东会决定公司的投资计划。2022资产评估师考试题免费下载7卷 第2卷下列方法中，确定无形资产收益期限时常用的有（）。A.更新周期法B.累加法C.法定年限法D.直接估算法E.剩余经济寿命预测法答案：A,C,E解析：对无形资产收益期限可以采用法定年限法、更新周期法以及剩余经济寿命预测法等具体方法进行确定。甲、乙、丙、丁四家公司与杨某、张某拟共同出资设立一注册资本为400万元的有限责任公司。除杨某与张某拟以120万元货币出资外，四家公司的下列非货币财产出资
12、中，符合公司法律制度规定的是（）。A.甲公司以其商誉作价50万元出资B.乙公司以其特许经营权作价50万元出资C.丙公司以其非专利技术作价60万元出资D.丁公司以其设定了抵押担保的房屋作价120万元出资答案：C解析：股东不得以劳务、信用、自然人姓名、商誉、特许经营权或者设定担保的财产等作价出资。当某公司的系数大于1时，下列关于该公司风险与收益的表述中，正确的是（）。A.该公司的系统风险高于市场组合风险B.资产收益率与市场平均收益率呈同向变化C.资产收益率变动幅度等于市场平均收益率变动幅度D.资产收益率变动幅度小于市场平均收益率变动幅度E.资产收益率变动幅度大于市场平均收益率变动幅度答案：A,B,
13、E解析：系数是反映资产收益率与市场平均收益率之间变动关系的一个量化指标，系数大于0，则说明资产收益率与市场平均收益率呈同向变化，本题的公司的系数大于1，资产收益率与市场平均收益率呈同向变化，所以选项B正确；市场组合的系数1，该公司的系数大于1，则公司系统风险大于市场组合系统风险，该上司公司资产收益率的变动幅度大于市场平均收益率的变动幅度,选项A和选项E正确。下列关于投资基金分类的表述正确的有（）。A.按照募集方式可分为公募基金和私募基金B.按照投资对象可分为证券投资基金和另类投资基金C.按照法律形式可分为契约型.公司型.有限合伙型D.按照运作方式可分为开放式基金和封闭式基金E.按照风险大小可分
14、为风险投资基金.对冲基金和不动产投资基金答案：A,B,C,D解析： 选项ABCD是教材中的原文，选项E是迷惑选项。（2022年真题）根据企业国有资产评估管理暂行办法的有关规定，需要进行资产评估的经济行为应当以经核准或备案的资产评估结论为作价依据，未获得经济行为批准机关的同意，交易价格不得低于评估结论的（）。A.85%B.50%C.75%D.90%答案：D解析：企业国有资产评估管理暂行办法（国资委第12号令）规定，“企业进行与资产评估相应的经济行为时，应当以经核准或备案的资产评估结论为作价依据，当交易价格低于评估结论的90%时，应当暂停交易，在获得原经济行为批准机关同意后方可继续交易”。超额运营
15、成本形成的功能性贬值，等于资产剩余使用年限内的（）。A、各年超额运营成本的折现值之和B、各年运营成本的折现值之和C、各年运营成本净值的折现值之和D、各年净超额运营成本的折现值之和答案：D解析： 被评估资产功能性贬值额（被评估资产年净超额运营成本折现系数）。由于企业支付的运营成本是在税前扣除的，因此企业支付的超额运营成本会引致税前利润额下降。所得税额降低，使得企业负担的运营成本低于其实际支付额，因此净超额运营成本是超额运营成本扣除其抵减的所得税以后的余额。甲企业主要从事高档化妆品的生产和销售业务， 2022年 12月有关经营情况如下：（ 1）销售自产 W型高档化妆品一批，取得不含增值税销售额 2
16、03万元，另收取包装费 1.13万元。（2）当月赠送自产的 Y型高档化妆品一批，该批化妆品成本 8.5万元，甲企业同类化妆品的平均销售价格确定的不含增值税金额为 17万元。（ 3）当月将闲置房产出租，合同约定每月含增值税租金 3.15万元，本月一次性收取一年的租金 37.8万元。（ 4）购进生产用设备一台，取得增值税专用发票注明税额 13万元；购进健身器材一批，用于职工福利，取得增值税专用发票注明税额 0.26万元；支付企业招待客户餐饮费用，取得增值税普通发票注明税额 0.3万元；支付员工出差住宿费用，取得增值税专用发票注明税额 0.6万元。已知：增值税税率为 13%，消费税税率为 15%；出
17、租不动产选择简易计税方法，增值税征收率为 5%。要求：根据上述资料，不考虑其他因素，分析回答下列小题。甲企业的下列进项税额中，不得从销项税额中抵扣的是（ ）。A.支付员工出差住宿费用的进项税额0.6万元B.购进生产用设备的进项税额13万元C.支付招待客户餐饮费用的进项税额0.3万元D.购进健身器材的进项税额0.26万元答案：C,D解析：（ 1）选项 C：纳税人的交际应酬消费属于个人消费，购进服务用于个人消费，不得抵扣进项税额；（ 2）选项 D：购进货物用于集体福利，不得抵扣进项税额。某专利权法律保护期限是20年，经评估人员鉴定，评估基准日后的第一年收益为100万元，但是由于技术进步等原因，该专
18、利权的收益将受到影响，每年递减10万元。假设折现率为10%。则该专利权的评估值最接近于（）万元。A.385B.555C.297D.100答案：A解析：收益年期有限，纯收益每年递减，注意这里的收益期限要重新确定，即100/1010，而不是20。折现计算得到专利权的评估值约为385万元。计算过程为： 100/（1+10%）+90/（1+10%）2+80/（1+10%）3+70/（1+10%）4+60/（1+10%）5+50/（1+10%）6+40/（1+10%）7+30/（1+10%）8+20/（1+10%）9+10/（1+10%）10=385.54（万元）甲公司于2022年12月发现，2022年
19、少计了一项管理用固定资产的折旧费用375万元，但在所得税申报表中扣除了该项折旧费用，并对其记录了93.75万元的递延所得税负债（适用企业所得税税率为25），公司按净利润的10提取盈余公积。假定无其他纳税调整事项，甲公司在2022年因此项前期差错更正而减少的未分配利润为（）。A、253.13万元B、281.25万元C、28.13万元D、93.75万元答案：A解析：未分配利润应调减的金额（375-93.75）90253.13（万元）。2022资产评估师考试题免费下载7卷 第3卷国有资产评估报告主要包括（）。A、企业国有资产评估报告B、文化企业国有资产评估报告C、金融企业国有资产评估报告D、行政事业
20、单位国有资产评估报告E、个人独资企业资产评估报告答案：A,B,C,D解析： 国有资产评估报告主要包括企业国有资产评估报告、金融企业国有资产评估报告、文化企业国有资产评估报告、行政事业单位国有资产评估报告等。下列关于财务分析的局限性的说法中，不正确的是（）。A.财务报表中的数据用于预测未来发展趋势，只有参考价值，并非绝对合理B.财务报表是严格按照会计准则编制的，能准确地反映企业的客观实际C.在分析时，分析者往往只注重数据的比较，而忽略经营环境的变化，这样得出的分析结论是不全面的D.在不同企业之间用财务指标进行评价时没有一个统一标准，不便于不同行业间的对比答案：B解析：财务报表虽然是按照会计准则编
21、制的，但不一定能准确地反映企业的客观实际。例如：报表数据未按通货膨胀进行调整；某些资产以成本计价，并不代表其现在真实价值；许多支出在记账时存在灵活性，既可以作为当期费用，也可以作为资本项目在以后年度摊销；很多资产以估计值入账，但未必客观；偶然事件可能歪曲本期的损益，不能反映盈利的正常水平。所以选项B的说法不正确。如果企业欲降低某种产品的盈亏临界点的销售量，在其他条件不变的情况下，可以采取的措施有（）。A.增加产品销售数量B.降低固定成本总额C.提高产品销售单价D.降低产品单位变动成本E.降低产品单位边际贡献答案：B,C,D解析：盈亏临界点的销售量=固定成本总额/（单价-单位变动成本），从公式可
22、以看出销售数量的变动不影响盈亏临界点的销售量，所以选项A不正确；降低产品单位边际贡献将提高盈亏临界点的销售量，所以选项E错误。甲公司平价发行5年期的公司债券，债券票面利率为10%，每半年付息一次，到期一次偿还本金。该债券的实际利率是（）。 A.10%B.10.25%C.10.5%D.9.5%答案：B解析：实际利率（110%/2） 2110.25%长期投资性资产评估的特点有（）。A.股权投资评估是对资本或权益的评估B.股权投资评估通常是基于被投资企业权益的可分性C.股权投资评估通常是建立在被投资企业持续经营的基础上D.股权投资评估是对企业重置成本的评估E.股权投资评估是对企业竞争能力的评估答案：
23、A,B,C解析： 长期股权投资评估的基本特点是：（1）股权投资评估是对资本或权益的评估；（2）股权投资评估可能是对被投资企业获利能力的评估，也可能是为间接提高投资方自身盈利能力的战略投资价值的评估；（3）股权投资评估通常是建立在被投资企业持续经营的基础上；（4）股权投资评估通常是基于被投资企业权益的可分性。某企业2022年税前利润500万元，利息50万元，2022年税前利润600万元，利息80万元，所得税税率为25%。则该企业2022年财务杠杆系数为（）。A.1.1B.1.13C.10D.7.5答案：A解析：2022年财务杠杆系数=（500+50）/500=1.1。下列经济事项中，通常不需要进
24、行商标资产评估的是（）。 A.商标权公开拍卖B.商标权续展维护C.商标权侵权赔偿D.商标权公允价值计量答案：B解析：引起商标资产评估的经济事项包括但并不限于以下各项：转让、投资、质押融资、侵权赔偿、财务核算等。在成本法中，下列属于前期费用的有（）。A. 筹建费B. 规划费C. 工程建设监理费D. 建设单位管理费E. 建设劳保费答案：A,B解析： 选项CDE属于期间费用。甲公司出售一子公司，收到现金500万元。该子公司的资产为1 000万元，其中现金及现金等价物为510万元；负债为520万元。甲公司当期期末编制的合并报表中，下列会计处理正确的是（）。A.支付其他与投资活动有关的现金净额为10万元
25、B.处置子公司及其他营业单位收到的现金净额为10万元C.处置子公司及其他营业单位收到的现金净额为500万元D.支付其他与投资活动有关的现金净额为510万元答案：A解析：甲公司处置子公司所取得的现金500万元减去子公司持有的现金及现金等价物510万元后的净额为10万元，应在“支付其他与投资活动有关的现金”项目反映。2022资产评估师考试题免费下载7卷 第4卷截止到评估基准日，甲公司持有乙公司12000份基金，通过某交易软件可以查询，乙公司在评估基准日的基金净值为1.1元/份，对托管人或管理人应付未付的报酬为1000元，则甲公司持有乙公司的基金的评估值为（）。 A、14200B、12200C、13
26、200D、12000答案：C解析： 120001.113200（元）下列关于股利折现模型的说法中，不正确的是（）。A.股利折现模型理论的实质是股利决定股票价值B.在企业价值评估实务中，股利折现模型通常适用于缺乏控制权的股东部分权益价值的评估C.企业的股利分配政策较为稳定，就可以采用股利折现模型D.股利折现模型有两个基本变量，即期望股利和股权资本成本答案：C解析：股利折现模型的应用，要求标的企业的股利分配政策较为稳定，且能够对股东在预测期及永续期可以分得的股利金额做出合理预测。选项C不正确。甲、乙、丙设立普通合伙企业，约定损益的分配和分担比例为2：2：1。该企业欠丁5万元，无力清偿。根据合伙企业
27、法律制度的规定，债权人丁的下列做法中，正确的是（）。A.只能要求甲、乙、丙分别清偿2万元、2万元、1万元B.只能要求甲自己清偿5万元C.只能要求甲、乙分别清偿2万元、3万元D.可以要求甲和丙各自承担2.5万元答案：D解析：普通合伙人之间的分担比例（2：2：1）对债权人没有约束力，债权人丁可以随心所欲地要求甲、乙、丙中的一人、数人或者全体承担全部或者部分债务（连带责任），ABC选项都强调“只能”是错误的说法。下列选项中，评估人员进行现场调查时通常采用的调查手段包括（）。A.目测B.询问C.借阅建设单位档案资料D.借阅使用单位档案资料E.利用专业仪器进行基础结构检查答案：A,B,D解析：选项E错误
28、，对于基础、主体结构的检查，评估人员往往结合专业机构出具的鉴定意见，而非亲自测量。下列关于抽样调查方式的说法中，错误的是（）。A.相对于全面调查，抽样调查的工作误差要小B.采用抽样调查方式进行现场调查，应尽可能将抽样误差降为零C.选择抽样调查方式的理由要形成评估工作底稿D.资产评估执业准则机器设备和资产评估执业准则不动产均规定对机器设备.不动产进行现场调查可以采取抽样调查方法，但应当充分考虑抽样风险答案：B解析：选项B，如果采用抽样调查方式进行现场调查，在制定评估计划时，要考虑到抽样风险，要保证由抽样调查形成的调查结论合理、能够基本反映资产的实际状况，抽样误差要适度。新建房地产的开发成本包括（
29、）。A.可行性研究费B.设计费C.土地出让金D.场地平整费E.勘察费答案：A,B,D,E解析：开发成本主要由五个方面构成：勘察设计和前期工程费、基础设施建设费、房屋建筑安装工程费、公共配套设施建设费、开发期间税费。土地出让金属于土地取得成本。投资性房地产的后续计量模式包括（）。A.成本模式B.公允价值模式C.现值模式D.现金流量模式E.收入模式答案：A,B解析：投资性房地产的后续计量模式包括成本模式和公允价值模式两种。关于评估明细表的基本要求，下列说法中正确的有（）。A.采用资产基础法进行企业价值评估，评估明细表包括按会计科目设置的资产.负债评估明细表和各级汇总表B.采用收益法进行企业价值评估
30、，可以根据收益法评估参数和盈利预测项目的构成等具体情况设计评估明细表的格式和内容C.采用市场法进行企业价值评估，可以根据评估技术说明的详略程度决定是否单独编制符合市场法特点的评估明细表D.采用收益法进行企业价值评估，可以根据市场法评估参数的具体情况设计评估明细表的格式和内容E.采用市场法进行企业价值评估，可以根据评估计划的详略程度决定是否单独编制符合市场法特点的评估明细表答案：A,B,C解析：评估明细表可以根据企业国有资产评估报告指南的基本要求和企业会计核算所设置的会计科目，结合评估方法、特点进行编制。（1）单项资产或者资产组合评估、采用资产基础法进行企业价值评估，评估明细表包括按会计科目设置
31、的资产、负债评估明细表和各级汇总表。（2）采用收益法进行企业价值评估，可以根据收益法评估参数和盈利预测项目的构成等具体情况设计评估明细表的格式和内容。（3）采用市场法进行企业价值评估，可以根据评估技术说明的详略程度决定是否单独编制符合市场法特点的评估明细表。以财务报告为目的的评估是为会计计量提供服务，()影响了评估对象、价值类型的确定及评估方法的选择。A. 会计持续假设B. 会计计量模式C. 会计核算方法D. 会计披露要求E. 会计主体假设答案：B,C,D解析：选项AE属于会计假设内容。2022资产评估师考试题免费下载7卷 第5卷王某、刘某共同出资设立了甲有限责任公司，注册资本为10万元，下列
32、关于甲公司组织机构设置的表述中，不符合公司法律制度规定的是（）。A.甲公司决定不设董事会，由王某担任执行董事B.甲公司决定不设监事会，由刘某担任监事C.甲公司决定由董事会成员王某兼任经理D.甲公司决定由董事会成员王某兼任监事答案：D解析：本题考核公司组织机构。根据规定，有限责任公司股东人数较少或规模较小的，可以设1名执行董事，不设董事会，故选项A正确；执行董事可以兼任公司经理，故选项正确；股东人数较少或者规模较小的有限责任公司，可以设1-2名监事，不设立监事会，故选项B正确；董事、高级管理人员不得兼任监事，故选项D错误。A企业2022年1月1日以银行存款购入C公司60%的股份，达到控制，采用成
33、本法核算。C公司于2022年5月2日宣告分派2022年度的现金股利100000元，2022年末C公司可供出售金融资产公允价值增加10000元（已经考虑所得税的影响），实现净利润400000元。则该项长期股权投资2022年度对当期损益的影响金额为（）元。A.306000B.66000C.300000D.60000答案：D解析： 成本法下只有被投资单位分配现金股利时，投资单位才确认投资收益，被投资单位所有者权益发生变动以及实现净利润时，投资单位都无需进行处理。考前超压卷，瑞牛题库软件考前更新，下载链接 所以该项长期股权投资2022年度对当期损益的影响金额10000060%60000（万元）。某企业
34、2022年和2022年的销售净利率分别为7%和8%，资产周转率分别为2和1.5，两年的资产负债率相同，与2022年相比，2022年的净资产收益率变动趋势为（）。A.上升B.下降C.不变D.无法确定答案：B解析：2022年和2022年的资产报酬率分别为7%214%和8%1.512%，可见2022年资产报酬率下降，由于资产负债率相同，可知权益乘数相同，则可以推断2022年净资产收益率下降。下列关于资产评估经济技术原则的说法中，错误的是（）。 A.最高最佳使用原则强调商品在交换时，应以最高最佳用途及利用方式实现其价值B.基于替代原则，卖方和买方的交易选择会使同质商品的交换价值趋向一致C.毗邻园林景观
35、会增加住宅的价值，是贡献原则的体现D.确定评估基准日和规定评估结论使用时效是评估时点原则的要求答案：C解析：环境因素对房屋建筑物评估价值的影响实际上就是“外在性”对房屋建筑物价值影响的体现。优良的环境会对房屋使用功能产生溢出效应，增加房屋的转让价值或使用收益；恶劣的环境则会对房屋使用功能产生波及效用，减损房屋的转让或持有价值。毗邻园林景观会增加住宅的价值是外在性原则的体现，所以选项C的说法错误。下列经济事项中，通常不需要进行商标资产评估的是（）。A.商标权公开拍卖B.商标权续展维护C.商标权侵权赔偿D.商标权公允价值计量答案：B解析：引起商标资产评估的经济事项包括但并不限于以下各项：商标所有权
36、转让、商标权特许使用、商标所有权或使用权投资、商标权质押融资、商标权拍卖、商标权侵权赔偿、商标权财务核算等。208年1月1日，甲公司为购建生产线借入3年期专门借款3000万元，年利率为6%，当年度发生与购建生产线相关的支出包括：1月1日支付材料款1800万元，3月1日支付工程进度款1600万元，9月1日支付工程进度款2000万元。甲公司将暂时未使用的专门借款用于货币市场投资，月利率为0.5%。除专门借款外，甲公司尚有两笔流动资金借款：一笔是207年10月借入的2年期借款2000万元，年利率为5.5%；另一笔为208年1月1日借入的1年期借款3000万元，年利率为4.5%。假定上述借款的实际利率
37、与名义利率相同，不考虑其他因素，甲公司208年度应予资本化的一般借款利息金额是（）A.49万元B.45万元C.60万元D.55万元答案：A解析：208年度一般借款资本化率（2000 5.5%30004.5%）/（20003000）100%4.9%，累计资产支出超过专门借款部分的资产支出加权平均数（180016003000）10/1220004/121000（万元），因此，甲公司208年度应予资本化的一般借款利息金额10004.9%49（万元）。按照需求理论的观点，下列观点正确的是()。A.需求曲线是一条由左下向右上倾斜的曲线，当商品价格保持不变，消费者收入减少时，需求曲线向右移动B.需求曲线是
38、一条由左上向右下倾斜的曲线，当商品价格保持不变，消费者收入增加时，需求曲线向左移动C.需求曲线是一条由左上向右下倾斜的曲线，当商品价格保持不变，消费者收入增加时，需求曲线向右移动D.需求曲线是一条由左下向右上倾斜的曲线，当商品价格保持不变，消费者收入减少时，需求曲线左移动答案：C解析：需求曲线是一条由左上向右下倾斜的曲线，当商品价格保持不变时，消费者收入增加时，同样的价格下，需要的商品数量增加，需求曲线向右移动。某不动产开发项目建筑面积3850m2，建设期2年，根据市场调查分析，该项目建成时可售出50%，半年和一年后分别售出30%和20%，出售时的平均单价为2850元/m2，折现率为15%。开
39、发完成后的不动产于建设期初的价值为（）万元。A、572.21B、765.85C、791.24D、912.62答案：C解析： 38502850（50%/1.15230%/1.152.520%/1.153）791.24（万元）。某写字楼年净收益为420万元，未来三年内仍然维持该水平，预计三年后该写字楼为现在价格的1.3倍，该房地产的报酬率为13%。该写字楼现在的价格为（）万元。A. 992B. 3306C. 10014D. 12723答案：C解析：本题考查的是收益法。在收益期内，采用将收益期折现的方法，收益期结束后转售，分两阶段评估价格。2022资产评估师考试题免费下载7卷 第6卷以下属于实用新型
40、专利特征的有（）。A. 实用新型是一种新的技术方案 B. 实用新型仅限于产品，不包括方法 C. 实用新型要求产品必须是具有气态. 液态的产品 D. 实用新型要求产品必须是具有固定的形状. 构造的产品 E. 气态. 液态. 凝胶状或颗粒粉末状的物质或者材料，属于实用新型的产品范围答案：A,B,D解析： 实用新型具有如下特征：第一，实用新型是一种新的技术方案。第二，实用新型仅限于产品，不包括方法。第三，实用新型要求产品必须是具有固定的形状、构造的产品。气态、液态、凝胶状或颗粒粉末状的物质或者材料，不属于实用新型的产品范围。下列属于市场法应用的操作步骤的有（）。A.选择可比对象B.计算各种价值比率C
41、.进行溢价和折价的调整D.对价值比率进行调整E.编制评估后的资产负债表答案：A,B,C,D解析： 市场法应用的操作步骤包括：（1）选择可比对象；（2）规范被评估企业和可比对象的财务报表；（3）计算各种价值比率；（4）选择用于被评估企业的价值比率；（5）将别评估企业与可比对象进行比较；（6）对价值比率进行调整；（7）将调整后的价值比率应用于被评估企业；（8）综合考虑市场法评估结果的差异；（9）进行溢价和折价的调整。选项E属于资产基础法的基本操作程序。下列不属于投资性房地产的有（）。A.房地产企业开发待售的商品房B.房地产企业开发增值后出售的土地使用权C.企业持有的准备建造房屋的土地使用权D.已出
42、租的投资性房地产租赁期届满，因暂时空置但继续用于出租的房地产答案：A,B,C解析：选项A和B，属于房地产开发企业的存货；选项C，属于企业的无形资产。下列属于资源资产特征的有（）。A.自然属性B.经济属性C.法律属性D.收益属性E.行政属性答案：A,B,C解析： 资源资产的特征包括自然属性、经济属性和法律属性。某企业上年营业收入为1000万元，若预计下一年单价降低5%，公司销量增长10%，所确定的外部融资占销售增长的百分比为25%，则相应外部应追加的资金为（）万元。A.11.25B.17.5C.15D.15.75答案：A解析：销售增长率 =（ 1-5%）（ 1+10%） -1=4.5%相应外部应
43、追加的资金 =1000 4.5% 25%=11.25（万元）。下列关于折现率与收益口径关系的说法中，正确的有（）。A.净利润对应根据税后权益回报率和税后债务回报率计算的加权平均资本成本B.折现率应当与其对应的收益口径相匹配C.企业自由现金流量匹配于加权平均资本成本D.股权自由现金流量对应税后的权益回报率E.息税前利润对应根据税前权益回报率和税前债务回报率计算的加权平均资本成本答案：B,C,D,E解析：选项A对应的应该是税后权益回报率。下列各项因素中，属于差额法计算无形资产增量收益的影响因素的有（）。A. 企业收益额 B. 无形资产重置成本 C. 净资产额 D. 折现率 E. 行业平均利润率答案
44、：A,C,E解析：差额法计算无形资产增量收益的公式为：无形资产增量收益企业收益额净资产总额行业平均利润率。一般情况下，下列各项中互为互补品的是（）。A.可口可乐和百事可乐B.牛肉和羊肉C.汽车和汽油D.牙膏和牙刷E.乒乓球和乒乓球拍答案：C,D,E解析： 替代品的使用价值接近，可以相互替代满足人们的同一需求。牛肉和羊肉、可口可乐和百事可乐互为替代品。互补品则是需要共同使用才能完整发挥其使用功能的商品。汽车和汽油、牙膏和牙刷、乒乓球和乒乓球拍互为互补品。下列有关资本资产定价模型的说法中，错误的是（）。A.CAPM的假设条件与实际情况存在较大偏差B.资本资产定价模型是一种科学的理论，是非常有效的C
45、.某些资产或企业的值难以估计D.依据历史数据估算出来的值对未来的指导作用要打折扣答案：B解析：尽管CAPM已经得到了广泛的认可，但在实际运用中，仍存在着一些明显的局限，主要表现在：（1）某些资产或企业的值难以估计，特别是对一些缺乏历史数据的新兴行业。（2）由于经济环境的不确定性和不断变化，使得依据历史数据估算出来的值对未来的指导作用必然要打折扣。（3）CAPM是建立在一系列假设之上的，其中一些假设与实际情况有较大偏差，使得CAPM的有效性受到质疑。2022资产评估师考试题免费下载7卷 第7卷甲公司208年末库存乙材料1 000件，单位成本为2万元。甲公司将乙原材料加工成丙产品对外销售，每2件乙
46、原材料可加工成1件丙产品，208年12月31日，乙原材料的市场售价为1.8万元/件，用乙原材料加工的丙产品市场售价为4.7万元/件，将2件乙原材料加工成1件丙产品的过程中预计发生加工费用0.6万元，预计销售每件丙产品发生销售费用的金额为0.2万元。209年3月，在甲公司208年度财务报表经董事会批准对外报出日前，乙原材料市场价格为2.02万元/件。不考虑其他因素，甲公司208年末乙原材料应当计提的存货跌价准备是（）。A.50万元B.0C.450万元D.200万元答案：A解析：计算原材料减值前先判断产品是否减值，产品的成本21 0000.61 000/22 300（万元），产品的可变现净值4.7
47、1 000/20.21 000/22 250（万元），成本大于可变现净值，表明该产品减值。乙原材料的成本21 0002 000（万元），乙原材料的可变现净值4.71 000/20.21 000/20.61 000/21 950（万元），因此208年末乙原材料应当计提的存货跌价准备2 0001 95050（万元）。根据合伙企业法的规定，不能成为合伙企业普通合伙人的有（）。A.国有独资公司B.国有企业C.集体所有制企业D.上市公司E.自然人答案：A,B,D解析：国有独资公司、国有企业、上市公司以及公益性事业单位、社会团体不得成为普通合伙人。甲公司为增值税一般纳税人，政府补助涉及的递延收益采用直线法
48、摊销。（1）218年1月2日，甲公司为购置一台新技术研发设备而向政府有关部门提交了补贴申请。218年3月15日，甲公司收到政府补助3 150万元。（2）2018年4月20日，甲公司购入了上述研发设备，取得的增值税专用发票上注明的价款为7 200万元，增值税税额为936万元，不需要安装，预计使用寿命为10年，采用直线法计提折旧，不考虑净残值。（3）假定（1），226年4月甲公司出售了这台设备，不含税售价为1 800万元，开出增值税专用发票，增值税销项税额为234万元。（4）假定（2），一年后，即219年5月初，有关部门在对甲公司的检查中发现其不符合申请补助的条件，要求甲公司退还补贴款3 150万元。甲公司于当月退还了补贴款。不考虑其他因素，根据上述资料，回答下列各题。甲公司218年4月20日购买固定资产时不正