《个人住房商业性借款合同(合同版本).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《个人住房商业性借款合同(合同版本).docx（7页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、编号:WD-HT-0619个人住房商业性借款合同（合同版本）协议书AGREEMENT DOCUMENT甲方：乙方：日期：协议系列文字均可修改-协议范本 I AGREEMENT TEMPLATE借款协议个人住房商业性借款合同（合同版本）说明：甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署协议，在协议期限内按照协议约定或者依照法律规定履行义务，保证权利双方合法权益不受损害，如有需要可以下载修改或直接打印。中国*银行*市分行个人住房商业性借款合同货款种类：合同编号：借款人： ：住址：邮政编码：货款银行： ：法定代表人： ：地址：邮政编码：中国*银行*市分行协议范本 | AGREEMENT TEMPL
2、ATE借款协议个人住房商业性借款合同 借款人（以下简称甲方）：贷款银行（以下简称乙方）：保证人（售房单位，以下简称丙方）：甲方向丙方购买自住的商品房，按照中国建设银行*市分行个 人住房商业性贷款实施细那么向乙方申请借款，乙方经审查同意用银 行信贷资金发放贷款。为明确各自的权利和义务，甲，乙，丙三方遵 照有关法律规定，经协商一致，订立本合同，以便共同遵守执行。第一条借款金额甲方向乙方借款人民币（大写）元。第二条借款用途甲方借款用于向丙方购买区（县）街道（镇）路（村）弄号室商品房。第三条借款期限甲方借款期限为年另月，即从年月 日至年月 日止。第四条贷款利率根据中国人民银行关于对中长期贷款采用分期确
3、定利率的规定,对个人住房商业性贷款采取每年确定利率的方法， 即根据中国人民银行公布的每年十一月底的利率水平，中国建设银行 *市分行在当年十二月份公布下一年度个人住房商业性贷款的利率 水平，利率的执行期限从下一年度一月一日到该年的十二月三十一日 止。借款合同签订时，以当日中国建设银行*市分行公布执行的个人 协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE借款协议 住房商业性贷款利率确定第一期贷款利率，执行期限到当年的十二月 三十一日止。第五条贷款拨付甲方委托乙方在办理住房抵押登记获得登记部 门认同（乙方确定认同标准）之日起的5个营业日内，将全部贷款连 同甲方存入的自筹资金，以甲方购房款名义用转
4、帐方式划至丙方的销 售商品房存款户。第六条贷款归还1 .贷款本金和利息，采用按月等额还款方式，等额还款的计算公 式为：贷款本金月利率每月等额归还贷款本息=贷款本金月利率+还款总月数（1 +月利率）12 .贷款从发放的次月起按月还本付息。根据等额还款的计算公式 计算每月等额还贷款本息，去零进元确定每月还本息额,最后一次本 息结清。（1）第一期（合同签订时）每月还本息额为：人民币（大写） 万仟百拾元整。（2）第二期至以后各期每月还本息额根据当年中国建设银行上 海市分行公布的个人住房商业性贷款利率计算，以乙方书面通知为 准，同时变动分期每月还本息额。协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE
5、借款协议3 .储蓄卡，信用卡还款。甲方必须办理中国建设银行*市分行储 蓄卡，信用卡，委托乙方以自动转帐方式还本付息，甲方应在每月 15日之前将当月还本息额的足额款项，存入储蓄卡帐户或信用卡帐 户，保证乙方能够实施转帐还款。当因甲方原因造成用卡还款失败时, 甲方必须持现金到原贷款经办行还款。4 .甲方提前将未到期贷款本金全部还清，乙方不计收提前还款手 续费，也不退回按原合同利率收取的贷款利息。第七条贷款担保1 .甲方以购买的商品房作为本合同项下借款抵押担保。甲，乙双 方签订个人住房抵押合同作为本合同的从合同。甲，乙双方应向 房地产登记部门办理房地产抵押登记。2 .丙方为本合同项下借款提供阶段性连
6、带责任保证。在该商品房 竣工验收交付给甲方并且将房地产权证，房地产其他权利证明 交乙方执管之前，如借款人连续三个月拖欠贷款本息，罚息及其他相 关费用，丙方应在接到乙方发出履行担保责任通知书后一个月内 负责代为清偿。第八条保险1 .甲方必须办理全额抵押房地产的财产保险并承当保险费用，有 关保险手续可委托乙方代办。抵押期内，甲方不得以任何理由中断保协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE借款协议 险。2 .保险单须注明乙方为保险赔偿金的第一受益人，抵押期内，保 险单正本有乙方保管。第九条合同的变更和解除1 .本合同生效后，任何一方不得擅自变更和解除合同。假设借款合 同需要变更，须经甲，乙
7、双方协商同意,并依法签订变更协议。2 .本合同存续期间,合同条款与新公布的法律法规不相符的，原 合同应依照法律法规作相应变更。3 .甲方如将本合同项下的权利，义务转让给第三方，应事先取得 乙，丙方的书面同意，其转让行为在受让方和乙，丙方重新签订借款 合同后生效，原合同同时终止。第十条甲，乙双方的权利和义务.甲方有权要求乙方按本合同约定发放贷款。1 .甲方必须按本合同按月还款，并在约定的借款期限内向乙方归 还全部贷款本息。第十一条违约责任1 .甲方在执行本合同期间，没有按月还款，一方按规定对其逾期 本息按日利率万分之计收罚息。2 .甲方如连续六个月没有归还贷款本息和相关费用，乙方有权终协议范本
8、| AGREEMENT TEMPLATE借款协议 止合同并处分抵押物，如缺乏以归还欠款的，有继续向甲方追偿欠款 的权利。第十二条本合同争议解决方式在履行本合同过程中发生争议时，可以通过协商解决，协商不成, 可以想乙方所在地的人民法院起诉。在协商或诉讼期间，本合同不涉 及争议局部的条款，仍须履行。第十三条其他约定事项第十四条本合同自甲，乙，丙三方签订后生效，丙方保证责任至 甲方所购商品房的房地产权证和房地产其他权利证明交乙方 执管后终止。甲，乙双方承当责任至本合同项下贷款本息全部清偿完 毕后终止。第十五条本合同正本一式五份，甲，乙，丙，公证部门，房地产 登记部门各执一份.甲方：（私章）乙方：（私章）（借款人）（贷款银行）（签字）法定代表人（签章）（或授权代理人）年月日协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE借款协议年月曰丙方：（公章）（保证人）法定代表人（签章）（或授权代理人）年月曰您可以在此处填写公司名称或地址YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS HERE