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1、住住住住 宅宅宅宅 设设设设 计计计计 原原原原 理理理理板式住宅住住住住 宅宅宅宅 设设设设 计计计计 原原原原 理理理理住住住住 宅宅宅宅 设设设设 计计计计 原原原原 理理理理塔式住宅住住住住 宅宅宅宅 设设设设 计计计计 原原原原 理理理理塔式住宅住住住住 宅宅宅宅 设设设设 计计计计 原原原原 理理理理二二 高层住宅设计要点高层住宅设计要点 水平交通 公共门厅 公共走廊与电梯厅 住住住住 宅宅宅宅 设设设设 计计计计 原原原原 理理理理 垂直交通 楼梯的数量与布置 电梯的数量与布置 住住住住 宅宅宅宅 设设设设 计计计计 原原原原 理理理理 消防疏散设计 按建筑防火分为两类,一类高层
2、住宅指19层及19层以上的普通住宅,1018层为普通住宅 高层住宅与其它建筑之间的防火间距 高层住宅周围应设环行消防车道,当设环行车道困难时,可沿高层建筑的两个长边设置消防车道 安全出口和楼梯 疏散通道 a.位于两个安全出口之间为40m,位于带形走道一侧20m b.跃廊式住宅从户门算起,小楼梯一段按1.5被水平距离 防烟楼梯 消防电梯 住住住住 宅宅宅宅 设设设设 计计计计 原原原原 理理理理三三.小高层住宅小高层住宅 概述 中,只有中高层住宅与高层住宅的定义,79层为中高层住宅,10层及以上为高层住宅,没有小高层住宅的概念 一般指总高度在50m以内,楼层在711层之间的住宅 电梯前室一般不需
3、机械加压通风,当户门为乙级防火门.楼梯间靠外墙可天然采光和自然通风时,可不设封闭楼梯间,消防系统相对简单 住住住住 宅宅宅宅 设设设设 计计计计 原原原原 理理理理 住住住住 宅宅宅宅 设设设设 计计计计 原原原原 理理理理 塔式住宅 住住住住 宅宅宅宅 设设设设 计计计计 原原原原 理理理理 板式住宅(小高层)住住住住 宅宅宅宅 设设设设 计计计计 原原原原 理理理理 板式住宅(小高层)住住住住 宅宅宅宅 设设设设 计计计计 原原原原 理理理理 板式住宅(高层)住住住住 宅宅宅宅 设设设设 计计计计 原原原原 理理理理 板式住宅(高层)住住住住 宅宅宅宅 设设设设 计计计计 原原原原 理理理
4、理四四、住宅的内部功能与空间的组织：、住宅的内部功能与空间的组织：（一）、空间的开放性与私密性：（一）、空间的开放性与私密性：会客起居餐厅书房厨房卧室浴厕 开放中性私密开放中性私密 开放型空间多运用虚隔虚隔的手法，追求空间的渗透与流动；而私密性空间则多用实隔实隔的手法，空间之间界限分明、互不干扰。住住住住 宅宅宅宅 设设设设 计计计计 原原原原 理理理理 （二）、内部交通组织（二）、内部交通组织 应本着先开放型先开放型而逐步过渡到私密型空间逐步过渡到私密型空间的原则，进行交通组织。解决好内部交通内部交通与客人交通客人交通的关系，使之互不干扰。（1）人的流线：主人流线 客人流线 （2）洁污流线住
5、住住住 宅宅宅宅 设设设设 计计计计 原原原原 理理理理住住住住 宅宅宅宅 设设设设 计计计计 原原原原 理理理理户型分析 （三）、层高和室内净高三）、层高和室内净高 住宅层高和室内净高（规范）住宅层高和室内净高（规范）1、普通住宅层高宜为层高宜为2 29m9m。2、卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于室内净高不应低于2.402.40m m，局部净高不应低于 2.10m，且其面积不应大于室内使用面积的13。3、利用坡屋顶内空间作卧室、起居室(厅)时，其12面积的室内净高 不应低于2.10m。厨房、卫生间的室内净高不应低于2.20m。住住住住 宅宅宅宅 设设设设 计计计计 原原原原 理理理理住住住住 宅宅宅宅 设设设设 计计计计 原原原原 理理理理 （四）、房间组合及空间组织（四）、房间组合及空间组织 1 1、房间的组合、房间的组合 如何将户内各部分组合起来，主要有两种方式：通过户内过道过道(或户内楼梯)来联系，是通过房间的相套房间的相套来联系。