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1、第一章 建筑法规概论建设法规：是指国家权力机关或其授权的行政机关制定的，旨在调整国家及其有关机构、企事业单位、社会团体、公民之间在建设活动中或建设行政管理活动中发生的各种社会关系的法律、法规的统称。建设法规体系：是指已经制定和需要制定的建设法律、建设行政法规和建设部门规章构成的一个相互联系、相互补充、相互协调的完整统一的框架结构。建设法规的调整整对象：是在在建设活动中中所发生的各各种社会关系系。它包括建建设活动中所所发生的行政政管理关系、经经济协作关系系及其相关的的民事关系。 我国建设法规体体系的构成及及其法律效力力：（1）建建设法律：指指由全国人民民代表大会及及其常委会制制定颁行的属属于国务
2、院建建设行政主管管部门主管业业务范围的各各项法律，它它们是建设法法规体系的核核心和基础。（2）建设行政法规：指由国务院制定颁行的属于建设行政主管部门主管业务范围的各项法规。（3）建设部门规章：指由国务院建设行政主管部门或其与国务院其它相关部门联合制定颁行的法规。（4）地方性建设法规：指由省、自治区、直辖市人民代表大会及其常委会制定颁行的或经其批准颁行的由下级人大或常委会制定的建设方面的法规（5）地方建设规章：指由省、自治区、直辖市人民政府制定颁行的或经其批准的由其所辖城市人民政府制定的建设方面的规章。建设行政执法：是指建设行行政主管部门门和被授权或或被委托的单单位，依法对对各项建设活活动和建设
3、行行为进行监督督检查，并对对违法行为执执行行政处罚罚的行为。 具体包括：建设行政决决定，包括行行政许可、行行政命令和行行政奖励；建建设行政检查查，包括实地地检查和书面面检查；建设设行政处罚，包包括财产处罚罚、行为处罚罚和惩戒；建建设行政强制制执行。建设行政的司法法的内容：11，行政调解解，指在行政政机关的主持持下，以法律律为依据，以以自愿为原则则，通过说服服教育的方法法，促使双方方当事人通过过协商互谅达达成协议。22，行政复议议，指在相对对人不服行政政执法决定时时，以法向指指定部门重新新处理申请33，行政仲裁裁，指国家行行政机关以第第三者身份对对特定的民事事、经济的劳劳动争议居调调解，做出判判
4、断和裁决。建筑法规立法的的基本原则：市场经济原原则，法制统统一原则，责责权利相一致致原则。第二章 工程建建设程序法规规工程建设：是指指土木建筑工工程、路线管管理和设备安安装工程、建建筑装修工程程等工程项目目的新建、扩扩建和改建，是是形成固定资资产的基本生生产过程及其其相关的其他他建设的总称称。线路管道和设备备安装工程：包括电力、通通讯线路、石石油、燃气、给给水、排水等等管道系统和和各类机械设设备、装置的的安装工程。建筑活动：指从从事土木建筑筑工程、线路路管道和设备备安装工程的的新建、扩建建、改建及建建筑装饰装修修活动。工程建设程序：是在认识建建设客观规律律的基础上总总结提出的，工工程建设全过过
5、程中各项工工作都必须遵遵守的先后次次序。也是工工程建设各个个环节相互衔衔接的顺序。 工程建设用地的的取得方式及及相关法律规规定：土地地管理法规规定农村和城城市郊区的土土地书序农民民集体所有，其其余都属国家家所有。工程程建设用地都都必须通过对对国家的土地地使用权的出出让和划拨而而取得，需在在农民集体所所有土地上进进行工程建设设，也必须由由国家征用农农民土地，然然后再将土地地使用权出让让或划拨给建建设单位或个个人。通过国家出让而而取得土地使使用权的，应应向国家支付付出让金，并并与市、县人人民政府土地地管理部门签签订书面出让让合同。然后后按合同规定定年限与要求求进行工程建建设。由国家家划拨取得的的土
6、地使用权权，虽不同于于国家支付出出让金，但在在城市要承担担拆迁费，在在农村郊区要要承担土地使使用者的补偿偿费和安置补补助费，其标标准由各省市市、直辖市、自自治区规定。建设单位申领施施工许可证应应当具备的条条件及施工许许可证的有效效期限：建设设单位在具备备以下条件：已经办好工工程用地批准准手续；在城城市规划区的的工程，已取取得规划许可可证；需要拆拆迁的，拆迁迁进度满足施施工要求；施施工企业已确确定；有满足足施工需要的的施工图纸和和技术资料；有保证工程程质量和安全全的具体措施施；建设资金金已落实并满满足有关法律律、法规规定定的其他条件件时方可按国国家有关规定定向工程所在在地县级以上上人民政府紧紧挨
7、着能和行行政主管部门门申领施工许许可证。已取取得施工许可可证的，因自自批准之日起起三个月内组织织开工，因故故不能按期开开工的，可想想发证机关申申请延期，延延期以两次为限，每每次不超过三三个月。既不不按期开工又又不申请延期期或超过延期期时限的，以以批准的施工工许可证自行行作废。建设工程竣工验验收应当具备备的条件及验验收的依据：条件：1完成成建设工程和和合同约定的的各项内容；2有完整的的技术档案和和施工管理资资料；3有工工程使用的主主要建筑材料料、建筑构配配件和设备的的进场实验报报告；4有勘勘察、设计、施施工、工程监监理等单位分分别签署的质质量文件；55有施工单位位签署的工程程保证书。 依据：已批
8、准准的可行性研研究报告，初初步设计或扩扩大初步设计计，施工图纸纸和设备技术术说明书以及及现行的施工工技术验收的的规范和主管管部门（公司司）有关审批批、修改、调调整的文件。建设项目投资后后评价的内容容：投资后评评价建设项目目投资后评价价是工程竣工工投产、生产产运营一段时时间后，对项项目的立项决决策、设计施施工、竣工投投产、生产运运营等全过程程进行系统评评价的一种经经济技术活动动。它是工程程建设管理的的一项重要内内容，也是工工程建设程序序的最后一个个环节。目前前，我国的投投资后评价分分为建设单位位的自我评价价、项目所属属行业（地区区）主管部门门的评价及各各级计划部门门（或主要投投资主体）评评价三个
9、层次次进行。能够区分我国工工程建设程序序的各阶段及及各阶段包含含的环节：设设计是工程项项目建设的重重要环节，设设计文件是制制定建设计划划、组织工程程施工和控制制建设投资的的依据。他对对实现投资者者的意愿起关关键作用。设设计与勘察是是密不可分的的，设计必须须在进行工程程勘察，取得得足够的地质质，水文等基基础资料之后后才能进行。另另外，勘察工工作也服务于于工程建设的的全过程，在在工程选址，可可行性研究，工工程施工等个个阶段，也必必须进行必要要的勘察。可行性研究的审审批管理：是是有关部门对对可行性研究究报告的审查查批准程序，审审查通过后，正正式进入工程程项目建设准准备阶段。项目建议书：投投资机会分析
10、析结果文字化化后形成的书书面文件，以以便投资决策策者分析、抉抉择。（必要要性、客观可可行性、获利利的可能性）可行性研究：项项目建议书获获批准后，对对拟建项目在在技术上是否否可行、经济济上是否合理理等内容所进进行的分析论论证。（两者者为决策阶段段）第三章 工程建建设执业资格格法规工程建设执业资资格制度：是是指事先依法法取得相应资资质或资格的的单位和个人人，才允许其其在法律所规规定的范围内内从事一定建建筑活动的制制度。工程建设从业单单位的资质等等级划分：根根据我国现行行法规，我国国从事工程建建设活动的单单位分为：房房地产开发企企业,工程总总承包企业,工程勘察设设计企业,工工程监理企业业,建筑业企企
11、业.建筑业企业资质质类别划分的的相关规定：建筑企业是是指从事土木木工程，建筑筑工程，线路路、管道及设设备安装工程程，装修工程程，建筑工程程等新建、扩扩建、改建活活动的企业。它它又分为施工工总承包企业业、专业承包包企业和劳务务分包企业。施施工总承包企企业对其所承承包的工程，可可全部自行施施工，也可将将主题工程以以外的其他工工程及劳务作作业分包给具具有专业晨报报资质或劳务务分包资质的的建筑企业；专业承包企企业，对其承承包的专业工工程，可全部部自行施工，也也可将劳务作作业分包给具具有相应安咯咯无分包资质质的劳务分包包企业，但不不得进行工程程施工总承包包活动，根据据专业范围可可分为基础工工程、土石方方
12、工程、建筑筑装修装饰工工程等；劳务务分包企业，它它只能进行劳劳务分包，不不得从事工程程施工总承包包及专业分包包活动。各级工程建设从从业单位的业业务范围：（11）建筑业企企业从业单位位的业务范围围1）根据各各级工程建设设单位所具备备的能力和水水平，有关法法规对各类从从业单位所允允许从事的业业务范围都作作了具体规定定，并严格禁禁止越级承包包业务和无资资质等级的单单位从事建筑筑活动。例如如：建筑业企企业中工程施施工总承包企企业 2）一一级企业，可可承担各类型型工程建设项项目的总承包包。二级企业业可承担中型型工业、能源源、交通工程程建设项目，115万平方米米以下的住宅宅区建设项目目，总投资22亿元以下
13、的的公用工程建建设项目的总总承包。3）外外国建筑企业业在我国从事事建筑活动也也有相应的资资质管理，由由于已经加入入WTO，有有些 办法法须作修正。 到目前为止止，尚未出台台相关规定。（2）各级工程勘察证书，工程设计证书的适用范围： 1）持有甲级证书的单位，可以在全国范围内承担证书规定行业大、中、小型工程建设项目（包括项目内相应生产必要配套工程和设施，下同）的工程勘察或者工程设计 任务。 2）持有乙级证书的单位，可以在本省、自治区、直辖市范围内承担证书规定行业中、小型工程建设项目的工程勘察或者工程设计任务。需要跨省、自治区、直辖市承担任务，需经项目所在省、自治区、直辖市勘察设计主管部门批准。 3
14、）持有丙级证书的单位，可以在本省、自治区、直辖市范围内承担证书规定行业小型工程建设项目工程勘察或者工程设计任务。跨省、自治区、直辖市承担任务的，应当经项目所在省、自治区、直辖市勘察设计主管部门批准。 4）持有丁级证书的单位，只能在单位所在地的市或者县范围内承担证书规定行业小型工程建设项目及零星工程建设项目工程勘察或者工程设计任务。工程建设从业单单位的资质等等级划分：11、房地产开开发企业。分分为1、2、33、4共四级级2、工程总总承包企业。1、2、3共三级3、工程勘察设计单位。按综合类设甲级一个级别，专业类甲、乙两个级别，劳务类不分级别。4、工程设计企业。综合类只设甲级，行业类设甲、乙、丙3级
15、，专项资质一般设甲、乙两级。 5、工程施工总承包企业。大多数分为特、一、二、三共4级；港口与航道工程、冶炼工程、化石油工程之分为特、一、二共三级；通讯工程分为一二三三级；机电安装工程分为一二共2级。6、专业承包企7、劳务分包企业除木工作业、砌筑作业等分为一、二级外，其他抹灰作业、石制作、油漆作业等不分等级8、工程监理企业，分为甲、乙、丙三级 。关于注册结构工工程师、注册册监理工程师师、注册建造造师的注册及及执业的相关关规定：注册册结构工程师师分为一、二二两级。一级级注册结构工工程师执业的的范围不受工工程规模及工工程复杂程度度的限制，而而二级注册结结构工程师则则要受一定限限制，具体限限制范围由建
16、建设部另行规规定。 注册结构工程师师的执业：1）执业范围。注册结构工程师可从事结构工程设计；结构工程设计技术咨询；建筑物、构筑物、工程设施等调查和鉴定；对本人主持设计的项目进行施工指导和监督及建设部和国务院有关部门规定的其他业务。2）执业要求及及责任。目前前，我国尚不不允许注册结结构工程师个个人单独执业业，所以，注注册结构工程程师必须加入入一个勘察设设计单位后才才能执业，并并由单位统一一接受设计业业务和统一收收费。注册结结构工程师因因结构设计质质量造成经济济损失时，其其赔偿责任先先由勘察设计计单位承担，然然后再向注册册结构工程师师追偿。建设设部正在制定定具体的执业业管理和处罚罚办法。注册建筑师
17、的概概念1）注册册建筑师是指指取得建筑师师证书并从事事房屋建筑设设计及相关专专业的人员。注注册建筑师制制度是指具备备一定专业学学历的设计人人员，通过考考试与注册确确定其职业的的技术资格，从从而获得建筑筑设计签字权权的一种制度度。2）在我我国，注册建建筑师分为一一级注册建筑筑师与二级注注册建筑设计计师。一级注注册建筑师的的条件严格执执行国家标准准，二级注册册建筑师考虑虑到我国的实实际情况，条条件适当放宽宽，既与国际际接轨，又符符合我国国情情。 项目经理的资质质等级及其承承担工程范围围：项目经理理是受企业法法定代表人委委托，对工程程项目施工过过程进行全面面管理的项目目负责人，也也是建筑施工工企业法
18、定代代表人在工程程项目上的代代表人。第四章 城市及村镇建设设规划法规城市：是指国家家按行政建制制设立的直辖辖市、市、镇镇。人口在550万以上的的为大城市，220万以上的的为中等城市市，不满200万的为小城城市。城市规划：城市市人民政府为为了实现一定定时期内本市市的经济好社社会发展目标标，事先依法法制定用以确确定城市的性性质、规模和和发展方向，城城市土地合理理利用，城市市的空间布局局和城市设施施的科学配置置综合部署和和统一规划。城市规划法地域域适用范围是是城市的规划划区：即城市市市区、近郊郊区及城市行行政区域内因因城市建设和和发展需要实实行刮花控制制的区域。城城市规划一般般分为总体规规划和详细规
19、规划。总体规划：是从从宏观上控制制城市土地利利用和空间布布局，引导城城市合理发展展的总体部署署。编制城市市总体规划时时考虑的期限限一般为200年，近期建建设计划，其其规划期限一一般为5年。详细规划内容：是以城市总总体规划或分分区规划为依依据，对城市市近期建设区区域内各项建建设作出的具具体规划。内内容：规划地地段各项建设设的具体用地地范围，建筑筑密度和高度度等控制指标标，总平面布布置、工程管管线综合规划划和竖向规划划。城市规划的编制制权限：城城市规划法规规定，设市城城市的规划必必须由该市人人民政府负责责组织编制；县级人民政政府所在地镇镇的城市规划划，由县级人人民政府负责责组织编制。城市规划的审批
20、批部门：（1）城市市总体规划11、直辖市的的城市总体规规划，由国务务院审批。 2、省和自自治区人民政政府所在地城城市、城市人人口在1000万以上的城城市及国务院院指定其他城城市的总体规规划，先交省省、自治区人人民政府审查查同意后，再再报国务院审审批。 3、其其他设市的城城市的总体规规划，由省，自自治区，直辖辖市人民政府府审批。4，县县级人民政府府所在地镇的的总体规划，属属行政市管辖辖的，由市人人民政府审批批;属地区管管辖的，由省省、自治区人人民政府审批批。5、其他他建制镇总体体规划，由县县级人民政府府审批。6、城城市分区规划划由该市人民民政府审批。（2）城市详细规划1、没有编制分区规划城市，其
21、详细规划，由该市人民政府审批。2、已编制有分区规划城市，其详细规划，重要的由该市人民政府审批，其他的由该市政府城市规划行政主管部门审批。选址意见书：是是指建设工程程（主要是新新建的大中型型工业与民用用项目）在立立项过程中，由由城市规划行行政主管部门门出具的该建建设项目是否否符合城市规规划要求的意意见书。建设用地规划许许可证：是城城市规划行政政主管部门依依据城市规划划的要求和建建设项目用地地的实际需要要，向提出用用地申请的建建设单位或个个人核发的确确定建设用地地的位置、面面积、界限的的证件。城市规划法规规定：“建设单位和和个人在取得得建设用地规规划许可证后后，方可向县县级以上地方方人民政府土土地
22、管理部门门申请用地。”建设用地规划许许可证的核发发程序：1、用用地申请。22、现场踏勘勘征求意见。33、提供设计计条件。4、审审查总平面图图核定用地面面积。5、核核发建设用地地规划许可证证。建设工程规划许许可证是城市市规划行政主主管部门向建建设单位或个个人核发的确确认其建设工工程符合城市市规划要求的的证件。它也也是申请工程程开工的必备备证件。建设工程规划许许可证核发程程序：1、领领证申请。22、初步审查查。3、核发发规划设计要要点通知书。44、核发设计计方案通知书书（不少于22个设计方案案）。5、核核发建设工程程规划许可证证。编制城市规划的的原则：1、城城市规划与国国家和地方经经济技术水平平相
23、适应的原原则。2、保保护生态环境境和历史文化化遗产及地方方特色的原则则。3、有利利生产、方便便生活、防灾灾减灾的原则则。4、合理理用地、节约约用地的原则则。第五章 建设工工程发包与承承包法规可以不进行招投投标而直接发发包的工程项项目范围：11、涉及国家家安全、国家家秘密、抢险险救灾或者属属于利用扶贫贫资金实行以以工代赈、需需要使用农民民工等特殊情情况；2、项项目总投资额额不足30000万元、施施工单项合同同估算价不足足200万元元、重要设备备材料等货物物采购单项合合同估算价不不足100万万元、勘察设设计监理等单单项合同估算算价不足500万元等规模模太小的情况况下。必须进行招标发发包的工程项项目
24、范围：11、使用国际际组织或者外外国政府贷款款、援助资金金的项目。22、全部或部部分使用国有有资金投资或或国家融资的的项目，以及及所有大型基基础设施、公公用事业等关关系社会公共共利益、公共共安全的项目目。建设单位自行招招标应具备的的条件：1、具具有项目法人人资格或法人人资格。2、有有与招标工程程相适应的工工程技术、概概预算、财务务和工程管理理等方面的专专业技术力量量。3、有从从事同类工程程建设项目招招标的经验。44、设有专门门的招标机构构或拥有3名名以上专职招招标业务人员员。5、熟悉悉和掌握招招标投标法以以有关法规规规章。招标代理机构：是指依法设设立、从事招招标代理业务务提供相关服服务的社会中
25、中介组织。招标代理机构必必须具备的条条件：1、有从事招招标代理业务务营业场所和和相应资金。（甲甲乙两级招标标代理机构注注册资金不得得少于1000万和50万万）2、具有编制制招标文件和和组织评标的的专业力量。3、有符合法律规定，可以作为评标委员会成员人选的技术、经济等方面的专家库。（专家人数不得少于评标委员会总人数三分之二）。建设工程在施工工招标时必须须具备的条件件是：概算已经批批准；建设项目已已正式列入国国家、部门或或地方的年度度固定资产投投资计划；建设用地的的征用工作已已经完成；有能够满足足施工需要的的图纸及技术术资料；建设资金和和主要建筑材材料、设备的的来源已经落落实；已经建设项项目所在地
26、规规划部门批准准，施工现场场的“三通一平”已经完成或或一并列入施施工招标范围围。 建设工程公开招招标与邀请招招标的区别：1、发布信信息的方式不不同(一个是是公告，一是是投标邀请书书)。2、选选择承包人的的范围不同（公公开招标是面面向全社会的的，邀请招标标所针对的对对象是事先已已了解的法人人或其他经济济组织）。33、公开的程程度不同。44、时间和费费用不同（公公开招标程序序复杂投标人人多，其时间间和费用相对对较多；邀请请招标只在有有限的投标人人中进行，时时间和费用有有所减少）。投标人是指响应应投标，参加加投标竞争的的人。投标人应具备的的条件：具有有法人资格，资资质等级、技技术与装备水水平、资金与
27、与财务状况、近近期经营状况况及以前所完完成的与招标标工程项目有有关的业绩。投标联合体的资资格及各方的的责任：由同同一专业单位位组成的联合合体，按照资资质等级较低低的单位确定定资质等级。联联合体各方应应签订共同投投标协议，明明确约定各方方在拟承包的的工程中所承承担的义务和和责任。关于开标的时间间和地点：招招投标法规规定“开标应当在在招标文件确确定的提交投投标文件截止止时间的同一一时间（精确确至某年某月月某时某分）公公开进行；开开标地点应当当为招标文件件中预先确定定的地点。”其他相关规规定：1、参参加人（开标标由招标人主主持，邀请所所有投标人参参加）。2、标标书密封的现现场认定。33、当众宣读读、
28、记录备查查。评标委员会的组组成、招投投标法规定定：评标委员员会由招标人人的代表和有有关技术经济济法律等方面面的专家组成成，人数应在在五人以上并并为单数，其其中技术经济济法律等方面面的专家不得得少于成员总总数的三分之之二。评标委员会中专专家应具备的的资格：参加加评标委员会会的专家应当当满足从事相相关领域工作作满八年并具具有高级职称称或具有同等等专业水平的的条件。评标委员会专家家人选的确定定：评标专家家由招标人从从国务院或省省、自治区、直直辖市人民政政府有关部门门提供的专家家名册或招标标代理机构的的专家库中确确定。标价的确认原则则：数字数额额与文字数额额不一致时，以以文字数额为为准；单价与与工程量
29、的乘乘积与总价不不一致时，以以单价为准；若单价由明明显的小数点点错位，应以以总价为准，并并修改单价。投标文件作为废废标处理的情情形：1、设设计投标文件件中无相应资资格的注册建建筑师签字或或无投标人公公章的。2、施施工投标文件件中无单位公公章无法定代代表人或授权权代理人签字字的。3、未未按规定的格格式填写，内内容不全或关关键字迹模糊糊无法辨认的的。4、投标标人名称或组组织结构与资资格预审时不不一致的。55、未按招标标文件要求提提交投标保证证金。6、联联合体投标未未附联合体各各方共同投标标协议的。77、同一投标标人提交两个个或多个报价价并未申明哪哪一个有效的的（按招标文文件规定递交交备选方案的的除
30、外）。建设工程发包与与承包：指发发包方通过合合同委托承包包方为其完成成某一建设工工程的全部或或其中一部分分工作的交易易行为。建设工程招标与与投标：是发发包方事先标标明其拟建工工程的内容和和要求，由愿愿意承包的单单位递送标书书，明确其承承包工程的价价格、工期、质质量等条件，在在由发包方从从中择优选择择工程承包方方的交易方式式。建设工程直接发发包：是发包包方和承包方方直接进行协协商，以约定定工程建设价价格、工期和和其他条件的的交易方式。建设工程发包与与承包的一般般规定：1、建设工程程发包与承包包合同必须采采用书面形式式。2、建设工程程承发包中，禁禁止行贿受贿贿。3、承包单位位必须具有相相应的资格。
31、4、提倡总承包、禁止肢解分包。5、特殊工程项目的招投标，经审批部门批准，可直接发包。建设工程招标的的种类：1、全全过程招标：即对建设工工程从项目建建议书开始，直直到竣工验收收、交付使用用为止的建设设全过程实行行招标。2、勘勘察设计招标标：即对工程程的勘察设计计进行招标。3、材料、设备供应招标：即对工程建设中所需的材料、构配件和设备进行招标。4、工程施工招标：即对工程施工全过程进行招标，它是我国目前最主要的招标方式。第六章 建设工工程勘察设计计法规建设工程勘察是是指：根据建建设工程的要要求，查明、分分析、评价建建设场地的性性质、地理环环境特征和岩岩土工程条件件，编制建设设工程勘察文文件的活动。建
32、设工程设计是是指：根据建建设工程的要要求，对建设设工程所需的的技术、经济济、资质、环环境等条件进进行综合分析析、论证，编编制建设工程程设计文件的的活动。勘察是基础，设设计是灵魂。工程建设标准的的分类：1、按标准准的内容：技技术标准、经经济标准、管管理标准。22、按适用范范围：国家标标准、行业标标准、地方标标准、企业标标准。3、按按执行效力：强制性标准准和推荐性标标准。设计文件的审批批部门：1、大大中型建设项项目的初步设设计和总概算算及技术设计计，按隶属关关系，由国务务院主管部门门或省直辖市市自治区。22、小型建设设项目初步设设计的审批权权限，由主管管部门或省市市自治区自行行规定。3、总总体规划
33、设计计的审批权限限与初步设计计的审批权限限相同。4、各各部直接代管管的下放项目目的初步设计计，由国务院院主管部门为为主，会同有有关省市自治治区审查或批批准。5、施施工图设计除除主管部门规规定要审查者者外，一般不不再审批，设设计单位要对对施工图的质质量负责，并并向生产、施施工单位进行行技术交底，听听取意见。设计文件修改的的相关规定：1、设计文文件是工程建建设的主要依依据，经批准准后不得任意意修改。2、凡凡涉及计划任任务书的主要要内容，须经经原计划任务务书审批机关关批准。3、凡凡涉及初步设设计的主要内内容，须经原原设计审批机机关批准，修修改工作须由由原设计单位位负责。4、施施工图的修改改，须经原设
34、设计单位同意意。施工图审查的范范围：暂行行办法规定定，凡属建设设工程设计等等级分级标准准中的各类新新建、扩建、改改建的建设工工程项目均须须进行施工图图审查。施工图审查内容容：1、建筑筑物的稳定性性和安全性，包包括地基和主主体。2、是是否符合消防防、节能、环环保、抗震、卫卫生、人防等等有关强制性性标准、规范范。3、是否否达到规定的的施工图设计计深度的要求求。4、是否否损害公共利利益。设计阶段的划分分：1）一般般建设项目22）技术复杂杂的建设项目目3）存在总总体部署问题题的建设项目目。各设计阶段的内内容与深度11、总体设计计一般由文字字说明和图纸纸两部分组成成。总体设计计的深度应满满足开展下述述工
35、作的要求求：初步设计计，主要大型型设备、材料料的预先安排排，土地征用用谈判。 22、初步设计计的深度应满满足以下要求求：设计方案案的比选和确确定、主要设设备和材料的的定货、土地地征用、基建建投资的控制制、施工图设设计的编制、施施工组织设计计的编制、施施工准备和生生产准备等。33、技术设计计：深度应满满足确定方案案中重大技术术问题和有关关实验、设备备制造等方面面的要求。44、施工图设设计，应根据据已获批准的的初步设计进进行。其深度度应满足以下下要求：设备备、材料的安安排和非标准准设备的制作作、施工图预预算的编制、施施工要求等。 勘察设计单位违违法责任：1非法承揽揽业务的责任任，责令停业业整顿，降
36、低低资质等级，情情节严重吊销销其资质证书书，处以合同同约定的勘察察费设计费11倍以上2倍倍一下的罚款款。2、非法法转包的责任任，责令停业业整顿，降低低资质等级，情情节严重吊销销其资质证书书，处以勘察察费设计费225%500%的罚款。3、不按规定进行设计的责任，责令停业整顿，降低资质等级，情节严重吊销其资质证书，处10万30万的罚款。勘察设计执业人人员的违法责责任：未经注注册擅自进行行工程活动的的，为受聘建建设单位或者者同时受聘两两个建设工程程单位的。责责令停止执业业活动或吊销销资格证书，依依法没收其违违法所得，处处违法所得22倍5倍的的罚款，给他他人造成损失失的，依法承承担赔偿责任任。第七章
37、工程建设监理法法规工程建设监理的的概念：是指指监理单位受受项目法人的的委托，依据据国家批准的的工程项目建建设文件，有有关工程建设设的法律，法法规和工程建建设监理合同同及其他工程程建设合同，对对工程建设实实施的监督管管理。在我国必须实行行监理的建设设工程的范围围：国家重点点建设工程；大、中型公公用事业工程程；成片开发发建设的住宅宅小区工程；利用外国政政府或者国际际组织贷款、援援助资金的工工程；国家规规定必须实行行监理的其它它工程；至于于学校，影剧剧院、体育场场馆项目，不不管总投资额额多少，都必必须实行监理理。工程建设监理总总的工作内容容：是控制工工程建设的投投资、建设工工期和工程质质量，进行工工
38、程建设合同同管理，协调调有关单位的的工作关系。工程建设监理与与政府对工程程建设的监督督管理的区别别：业主与承包商的的关系、业主主与监理单位位的关系以及及监理工程师师与承包商的的关系：业主主与承包商是是雇佣与被雇雇佣的关系，他他们是合同条条件中的两个个主体；业主主与监理单位位的关系是委委托和被委托托的关系；监监理工程师与与承包商之间间是监理和被被监理的关系系。FIDIC合同同条件以及工工程建设监理理合同中规规定监理工程程师在工程项项目实施过程程中各自所享享有的权利：一、质量管管理方面 对现场材料料及设备有检检查和控制的的权利；对承承包商施工的的监督权利；对已完的工工程有确认或或拒收的权利利；对工
39、程采采取紧急补救救的权利；有有要求解雇承承包商雇员的的权利；批准准分包商的权权利；二、进进度管理方面面 审批承承包商的进度度计划；发布布停工、复工工令的权利；控制施工进进度的权利；三、财务管管理方面 有确定变更更价格的权利利；批准使用用暂定金额和和计日工的权权利；批准承承包商的付款款；四、合同同管理方面 颁发移交交证书与缺陷陷责任证书；批准工程延延期和费用索索赔；发布工工程变更令；解释合同中中有关文件。 FIDIC合同条件以及工程建设监理合同中规定监理工程师在工程项目实施过程中各自应承担的义务：认真执行合同文件，遵守法律规定的义务；协调施工有关事宜，秉公办事的义务；回避义务。FIDIC合同同条
40、件中规定定业主在工程程项目实施过过程中应承担担的义务：在在合理的时间间内提供施工工场地；合理理的时间内提提供施工图纸纸；按合同规规定的时间向向承包商付款款；业主在缺缺陷责任期内内负责照管现现场；协助承承包商的义务务。FIDIC合同同条件中规定定承包商在工工程项目实施施过程中所享享有的权利：拒绝接受指指定分包商权权；提出索赔赔权；终止受受雇和暂停工工作权；提出出仲裁权。FIDIC合同同条件以及工工程建设监理理合同中规规定承包商在在工程项目实实施过程中应应承担的义务务：按规定工工期完工的义义务；对工程程的质量负责责的义务；照照管现场、保保证安全的义义务；清理现现场的义务；保护坐标点点和水准点的的义
41、务；执行行监理工程师师指令的义务务；遵守国家家、地区成文文的法令、法法规的义务。工程建设监理工工作程序：编编制工程建设设监理规划；按工程建设设进度，分专专业编制工程程建设监理细细则；按照建建设监理细则则进行建设监监理；参与工工程竣工预验验收，签署建建设监理意见见；建设监理理业务完成后后，向项目法法人（业主）提提交工程建设设监理档案资资料。第八章 工程程建设安全生生产管理法规规工程建设安全生生产的概念:是指建筑生生产过程中要要避免人员，财财产的损失及及对周围环境境破坏。工程建设安全生生产的内容:包括建筑生生产过程中的的施工现场人人身安全、财财产设备安全全，施工现场场及附近的道道路、管线和和房屋的
42、安全全，施工现场场和周围的环环境保护及工工程建成后的的使用安全等等方面的内容容。工程建设安全生生产责任的规规定:生产经经营单位的主主要负责人责责任：建立，健全全本单位安全全生产责任制制；组织制定本本单位安全生生产规章制度度和操作规程程；保证本单位位安全生产投投入的有效实实施；督促检查本本单位的安全全生产工作，及及时消除安全全生产事故隐隐患；组织制定并并实施本单位位生产安全事事故应急救援援预案；及时、如实实报告生产安安全事故。工工长、施工员员对所管工程程的安全生产产负直接责任任。工程建设从业人人员的权利:签定合法劳劳动合同权；知情权；建建议、批评、检检举、控告权权；对违章指指挥、强令冒冒险作业的
43、拒拒绝权；停止止作业及紧急急撤离权；依依法获得赔偿偿权。生产经营单位对对安全生产的的监督管理:1、建筑施施工企业及其其他存在较多多危险因素的的生产经营单单位，从业人人员超过3000人的，应应设置安全生生产管理机构构或配备专职职的安全生产产管理人员；从业人员在在300人以以下的，应配配备专职或兼兼职的安全生生产管理人员员，或委托具具有国家规定定的相关专业业技术资格的的过程技术人人员提供安全全生产管理服服务，但委托托后的安全生生产责任仍由由原生产经营营单位负责。22、生产经营营单位的安全全生产管理人人员应当根据据本单位生产产经营特点，对对安全生产状状况进行经常常性检查。对对检查中发现现的安全问题题
44、，应立即处处理；不能处处理的，应及及时报告本单单位的有关负负责人，检查查及处理情况况应记录在案案。3、生产产经营单位应应教育和督促促从业人员严严格执行本单单位的安全生生产规章制度度和安全操作作规程；并向向从业人员如如实告知作业业场所和工作作岗位存在的的危险因素、防防范措施以及及事故应急措措施。4、生生产经营单位位进行爆破、吊吊装等危险作作业，应安排排专门人员进进行现场安全全管理，确保保操作规程的的遵守和安全全措施的落实实。5、生产产经营单位不不得使用国家家明令淘汰、禁禁止使用的危危及生产安全全的工艺、设设备；对使用用的安全设备备必须进行经经常性维护、保保养，并定期期检测，以保保证正常运转转。维
45、护、保保养、检测应应当做好记录录，并由有关关人员签字。77、生产经营营单位使用的的涉及生命安安全、危险性性较大的特种种设备以及危危险物品的容容器、运输工工具，必须是是按照国家有有关规定，由由专业生产单单位生产，并并且必须经具具有专业资质质的检测、检检验机构检测测，检测合格格，取得安全全使用证或安安全标志后，方方可投入使用用。8、生产产经营单位应应当在存有较较大危险因素素的生产经营营场所和有关关设施、设备备上，设置明明显的安全警警示标志，以以引起人们对对危险因素的的注意，预防防生产安全事事故的发生。生产经营单位在在劳动保护方方面的职责:提供劳动保保护产品；参参加工伤社会会保险；日常常生产经营活活
46、动中的劳动动保护；）加加强对女职工工和未成年工工的特殊保护护。工程安全保障制制度:安全全生产法规规定，生产经经营单位新建建、改建、扩扩建工程项目目的安全设施施，必须与主主体工程同时时设计、同时时施工、同时时投入生产和和使用。安全全设施投资应应纳入建设项项目概算。工程施工现场的的安全保障制制度:施工现现场的安全管管理：施工现现场周边环境境的安全管理理重大事故调查组组的职责是：组织技术鉴鉴定；查明事事故发生的原原因，过程，人人员伤亡及财财产损失情况况；查明事故故的性质，责责任单位和主主要责任者；提出事故处处理意见及防防止类似事故故再次发生所所应采取措施施的提出对事事故责任者的的处理；提出出对事故责
47、任任才的处理建建议；）写出出事故调查报报告。第九章 建设设工程质量管管理法规建设工程质量的的概念：从狭狭义上说，建建设工程质量量仅指工程实实体质量。它它是指在国家家现行的有关关法律，法规规，技术标准准、设计文件件和合同中，对对工程的安全全、适用、经经济、美观等等特性的综合合要求。广义义上的建设工工程质量还包包括工程建设设参与者的服服务质量和工工作质量。建设工程的质量量保修期限的的规定：（11）基础设施施工程、房屋屋建筑的地基基基础工程和和主体结构工工程，为设计计文件规定的的该工程的合合理使用年限限；（2）屋屋面防水工程程、有防水要要求的卫生间间、房间和外外墙面的防渗渗漏，为5年年；3）供热热与
48、供冷系统统，为2个采采暖期、供冷冷期；（4）电电气管线、给给排水管道、设设备安装和装装修工程，为为2年。其他他项目保修期期限由发包方方与承包方约约定。建设工工程的保修期期，自竣工验验收合格之日日起计算GB/T190000-ISSO90000质量管理理和质量保证证系列标准准的选择：GGB/T199001ISO99001标准准中包括了设设计，因此对对设计院、研研究院和房地地产开发公司司等单位也适适用；而GBB/T190002ISO99002标准准中只包括生生产和安装，因因此，只对施施工企业使用用；GB/TT190033ISO99003标准准设计实验和和检验，所以以适用于实验验室、质检站站和监理公司司等单位。施施工企业下设设实验室，可可以选择GBB/T190002ISO99002和GB/TT190033ISO99003用于于外部的质量量保证。建设单位的质量量责任与义务务：依法发包包工程的责任任；委托监理理的责任；依依法报批、接接受政府监督督的责任；遵遵守国家规定定及核技术标标准的责任；提供资料、组组织验收的责责任。工程勘察设计单单位的质量责责任与义务：遵守执业资资质等级制度度的责任；建建立质量保证证体系的责任任；遵守国家家工程建设强强制性标准及及有关规定的的责任；施工工验槽、技术术交底和事故故处理责任。施工单位的质量量责任