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1、宿州市绿生生源生态农农场示范园园可行性研究究报告聊城世纪大大华工程咨咨询有限公公司二0一三年年八月目 录第一章 项目总论论1.1 项目概况况111.2 编制依据据、原则、内内容21.3 项目效益益分析441.4 项目建设设的必要性性与可行性性551.5 主要经济济技术指标标661.6 项目综合合研究结论论66第二章 项目建设设背景及必必要性2.1 项目建设设背景882.2 项目建设设的必要性性115第三章 生产规模模与营销方方案3.1 建设标准准和产品标标准1173.2 建设方案案及产品方方案1173.3 营销策略略、方案、模模式1883.4 市场风险险分析119第四章 场址选择择与建设条条件
2、4.1 场址选择择2205.2 建设条件件220第五章 环境影响响评价5.1 环境影响响2225.2 环境保护护与治理措措施222第六章 劳动安全全、卫生与与消防6.1 劳动安全全2266.2 卫生2266.3 消防226第七章 项目组织织与管理7.1 组织机构构与职能划划分2277.2 劳动定员员2287.3 经营管理理措施2287.4 技术培训训228第八章 项目经营营管理策略略8.1 绩效管理理方案3308.2 市场营销销策略3318.3 内部监控控措施分析析334第九章 投资估算算与资金筹筹措9.1 编制依据据3369.2 固定资产产投资估算算3369.3 流动资金金估算3369.4
3、总投资估估算3379.5 资金筹措措337第十章 财务预测测与分析10.1 编制基基准33810.2 基本假假设33810.3 财务分分析依据及及说明33810.4 产品成成本及费用用估算33910.5 销售额额预测44010.6 利税分分析44010.7 财务评评价指标44110.8 财务分分析结论444第十一章 社会效效益分析11.1 社会评评价基本结结论44511.2 农业产产业化经营营445第十二章 结论及及建议12.1 结论44712.2 建议447第一章 项目总论论1.1 项目概况况1.1.11 项目名名称宿州市绿生生源生态农农场示范园园1.1.22 项目基基本情况宿州市绿生生源生
4、态农农场示范园园，创建于于20133年6月，它它西邻运粮粮河，东靠靠206国国道，北依依市外环南南路，南承承合徐高速速，交通便便利，四通通八达，是是一家集特特色种植、蔬蔬菜加工、良良种繁育、休休闲观光为为一体的现现代农业示示范园区。项项目先期已已投资4000多万元元，占地约约10000亩，共分分为蔬菜种种植区、良良种繁育区区、果蔬种种植区、休休闲观光区区、特色农农产品种植植加工区。以以现代农业业发展方向向为前提，科科学管理，致致力于设施施农业、体体验农业及及农业技术术创新的综综合性研发发与推广，努努力达到一一个标准化化、现代化化、立体化化、产业化化的现代生生态农场示示范园。1.1.33 项目建
5、建设地点宿州市埇桥桥区北杨寨寨行管区镇镇北村本地段西边边紧挨运粮粮河，东边边紧挨2006过道，南南面离宿州州市东坪合合徐高速入入口7公里里，北边离离宿州市南南外环10000米。距距离宿州市市最大的农农贸市场百百大农贸市市场4公里里。距离宿宿州市合徐徐高速市南南入口5公公里。1.1.44 项目建建设规划项目总计占占地约10000亩，建建筑占地1100亩，项项目定位现现代生态农农业，打造造宿州亮点点农业。总体规划分分六块：（1）特色色经济作物物及良种繁繁育区；（2）果蔬蔬栽培区；（3）休闲闲观光采摘摘区；（4）生态态农业创业业示范园；（5）苗木木花卉繁育育区；（6）特色色动物放养养区。其中特色动动
6、物放养区区有周长44000米米跑马场；休闲观光光采摘区有有占地30000平米米的鸟巢温温室大棚；果蔬栽培培区有占地地10000平米净菜菜加工区；生态农业业创业示范范园内包含含：农机合合作社、农农资合作社社、小型QQQ农场、青青年创业园园。1.1.55 项目投投资估算和和资金筹措措项目总投资资额24000万元，其其中征地费费用15000万（112年），土土建费用5500万，设设备费用3300万，流流动资金1100万。项目资金来来源：个人人垫资、社社会融资、政政府扶持、银银行贷款。1.1.66 项目建建设起止时时间项目建设起起止时间：20133年6月20188年6月1.2 编制依据据、原则、内内容
7、1.2.11 编制依依据（1）国家家国民经济济和社会发发展“十二五”规划纲要要；（2）投投资项目可可行性研究究指南（电电力出版社社出版）；（3）国家家计委、建建设部联合合颁发的建建设项目经经济评价方方法与参数数第三版版；（4）国家家环保局建建设项目环环境保护管管理条例；（5）国家家发改委建建设项目经经济咨询评评估指南；（6）财政政部基本本建设财务务管理规定定；（7）国家家发改委、建建设部工工程勘察设设计收费标标准；（8）中中华人民共共和国节约约能源法（11997）；（9）国国务院关于于加强节能能工作的决决定 ；（10）宿州市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要；（11）项项目单位提提供的其他
8、他有关资料料。1.2.22 编制原原则（1）严格格遵守国家家和地方的的有关政策策、法规，认认真执行国国家行业和和地方的有有关规范、标标准规定；（2）选择择成熟、可可靠、环保保、节能、略略带前瞻性性的养殖、种种植技术路路线，提高高项目的竞竞争力和市市场适应性性；（3）结合合项目所在在地建设条条件和环境境要求，合合理确定项项目建设内内容和规模模，充分利利用当地的的资源条件件、最大程程度地发挥挥建设项目目的经济效效益、社会会效益、环环境效益；（4）合理理安排建设设周期及工工程内容，使使有限的资资金发挥最最大的效益益；（5）结合合当地实际际情况，充充分考虑社社会发展需需要，在设设计上留有有发展余地地；
9、（6）严格格执行“三同时”原则，积积极推行“安全文明明清洁”生产工艺艺，做到环环境保护、劳劳动安全卫卫生、消防防设施与工工程建设同同步规划、同同步实施、同同步运行，注注意可持续续发展要求求，具有可可操作弹性性；（7）充分分估计工程程各类风险险，采取规规避措施，满满足工程可可靠性要求求。1.2.33 编制内内容（1）项目目总论；（2）项目目建设背景景及必要性性；（3）场址址选择与建建设条件；（4）环境境影响评价价；（5）劳动动安全、卫卫生与消防防；（6）项目目组织与管管理；（7）项目目经营管理理策略；（8）投资资估算与资资金筹措；（9）财务务预测与分分析；（10）社社会效益分分析；（11）结结论
10、及建议议。1.3 项目效益益分析1.3.11 经济效效益根据静态分分析，预计计项目竣工工投入运营营后，年均均产值可实实现13000万元，年年均生产成成本4500万元，年年均利税总总额8500万元，年年均上缴税税金约700万元，年年均净利润润约7800万元；项项目年均投投资利润率率约32.5%，年年均投资利利税率约335.4%，投资回回收期约为为3.088年（不含含建设期）。1.3.22 社会效效益农业产业化化龙头企业业，必须有有稳定的生生产基地作作依托，形形成“公司+合合作社+基基地+农户户”的农业产产业化经营营模式。本本项目的建建设旨在通通过龙头企企业的带动动，促进宿宿州市养殖殖、种植向向规
11、模化、高高效化、产产业化方向向发展，从从而带动全全旗农业增增效、农民民增收。1.4 项目建设设的必要性性与可行性性1.4.11 项目建建设的必要要性宿州市在种种养殖方面面已有几百百年的历史史，但过去去的养殖及及种植效益益不高，因因而只是零零星养殖及及种植，并并没有形成成规模。只只有开展规规模化种养养殖产业，才才能占有市市场的高份份额、农业业才能实现现高效益，才才能适应农农业产业结结构战略性性的调整和和发展高效效农业的需需要。通过过本项目建建设，引进进优良的禽禽畜品种，通通过杂交繁繁育，实现现规模化养养殖，从源源头上确保保禽畜饲养养天然，产产品品质优优良，有利利于宿州市市种养殖产产业兴旺，农农民
12、增收。本本项目建成成后，将以以稳定的生生产基地作作依托，形形成“公司+合合作社+基基地+农户户”的产业化化经营模式式，有利于于使宿州市市种养殖朝朝规模化、优优质化、高高效化、产产业化方向向发展。1.4.22 项目建建设的可行行性本项目符合合国家产业业政策和行行业发展规规划要求，尤尤其是有利利于对“三农”问题的解解决，是国国家重点扶扶持的产业业之一。本本项目的实实施立足于于当地丰富富的农业资资源，以此此形成产、供供、销一体体化的完整整产业链，将将成为带动动一方农民民致富的农农业产业化化龙头企业业。本项目将建建成安全、无无公害的生生产示范基基地，羊粪粪可以实行行堆肥出售售，其余粪粪尿采用粪粪尿-沼
13、沼气果蔬种植植的立体生生态农业模模式，化解解羊粪水为为主的污染染源，使污污水治理后后达到GBB8976619996规定的的二级标准准，并经环环保部门审审定，符合合国家有关关环保要求求。1.5 主要经济济技术指标标经测算，项项目完成后后主要经济济技术指标标如下表所所示：表1-1：主要经济济技术指标标序号指标名称单位指 标备 注1劳动定员人30随种养殖规规模浮动2项目占地面面积亩10003建筑占地面面积亩1004总投资万元24004.1征地费用万元15004.2土建费用万元5004.3设备费用万元3004.4流动资金万元1005年均总产值值万元1300全部达产后后均值6年均总成本本费用万元4507
14、年均利税总总额万元8508年均上缴税税金万元709年均静利润润总额万元78010财务内部收收益率%31.51111投资回收期期年3.08不含建设期期12年均投资利利润率%32.513年均投资利利税率%35.41.6 项目综合合研究结论论（1）本项项目符合国国家产业政政策和行业业发展规划划要求，尤尤其是有利利于对“三农”问题的解解决，是国国家重点扶扶持的产业业之一；（2）本项项目建设地地点选择完完全达到生生态农场示示范园建设设的环境标标准要求。（3）本项项目实施后后，将逐步步打造成为为宿州市有广广泛影响和和代表性的的优质优质质生态农业业示范品牌牌；（4）本项项目采用现现金的种养养殖技术，并并引进
15、现代代旅游观光光农业，投投资利润率率高，其经经济效益、生生态效益和和社会效益益均佳，抗抗风险能力力强；（5）有利利于提高宿宿州市的经经济增长，优优化宿州市市产业结构构，促进经经济发展方方式的转变变；（6）有利利于增加就就业岗位，扩扩大社会就就业；（7）本项项目具备了了设计、筹筹建、现场场施工、调调试投产、正正常运行等等各方面的的技术和生生产管理经经验，这为为本项目的的扩建和投投产提供了了可靠的保保证；（8）项目目有着良好好经济效益益和社会效效益，该项项目生产技技术成熟、先先进，市场场前景广阔阔，在技术术上、经济济上是可行行的。第二章 项目建设设背景及必必要性2.1 项目建设设背景十七届三中中全
16、会审议议通过的中中共中央关关于推进农农村改革发发展若干重重大问题的的决定指指出：“我国农业业基础仍然然薄弱，最最需要加强强；农村发发展仍然滞滞后，最需需要扶持；农民增收收仍然困难难，最需要要加快”，“发展现代代农业，必必须按照高高产、优质质、高效、生生态、安全全的要求，加加快转变农农业发展方方式，推进进农业科技技进步和创创新，加强强农业物质质技术装备备，健全农农业产业体体系，提高高土地产出出率、资源源利用率、劳劳动生产率率，增强农农业抗风险险能力、国国际竞争能能力、可持持续推进农农业结构战战略性调整整。以市场场需求为导导向、科技技创新为手手段、质量量效益为目目标，构建建现代农业业产业体系系”；
17、要“加快发展展畜牧业，支支持规模化化饲养，加加强品种改改良和疫病病防控”，“发展农业业产业化经经营，促进进农产品加加工业结构构升级，扶扶持壮大龙龙头企业，培培育知名品品牌”，“支持发展展绿色食品品和有机食食品”。农业部部关于加加快畜牧业业发展的意意见中明明确指出，“大力调整、优化畜牧业结构和布局”是农业发展到一定阶段的必然要求，对于优化产业结构、提高农牧业效益、增加农民收入和建设生态农业将产生重大而深远的影响。近年来，宿宿州紧紧依依托当地农农产品资源源丰富的实实际情况，从从种养大户户到家庭农农场，从农农民专业合合作经济组组织到农业业产业化龙龙头企业，分分门别类地地制定了优优惠政策与与扶持措施施
18、，梯度培培育，分类类扶持，农农业产业化化经营快速速扩张，截截至20111年底，家家庭农场、种种养大户超超过了60000个，农农民专业合合作经济组组织超过了了20000家，县区区以上农业业产业化龙龙头企业也也超过了11000家家。在这个个过程中，储储蓄了一批批重点项目目，培养形形成了宿州州农业产业业化经营的的“国家队”。 政策策保障措施施备受企业业青睐自20077年起，宿宿州市委、市市政府出台台关于扶扶持农业产产业化龙头头企业快速速发展的决决定、农农业产业化化“252”强龙工程程实施意见见等相关关政策，进进一步明确确产业发展展的方向，找找准了农业业产业化发发展的着力力点，同时时提高龙头头企业的行
19、行业地位，激激励其做强强做大。尤其具有重重要意义的的是，文件件提出三项项考评机制制、四项优优惠政策、五五项奖励机机制给农业业产业化投投掷了一颗颗 “定心丸”。从政府府资源、资资本市场、技技术创新升升级、创建建名牌、信信息化建设设、开拓国国内外市场场等10余余个方面为为龙头企业业提供了实实实在在的的优惠措施施。随后，宿宿州政府还还针对产业业化不断发发展的实际际情况，先先后出台了了加快现现代农业发发展的意见见等，政政策不断优优惠，博得得业界的高高度认可。宿州农业产产业化跳跃跃式发展，与与政府提高高谋划，梯梯度培育龙龙头企业，着着力减少行行政干预，促促进有序竞竞争，建立立平等、公公正、开放放的竞争性
20、性市场环境境是分不开开的。同时时，梯度培培育产业化化龙头企业业，也能由由大带小，有有利于优化化整个产业业化发展秩秩序。 龙龙头企业迎迎来发展黄黄金期2006年年、20008年、22010年年，宿州市市政府先后后三次认定定了1777家“市级农业业产业化龙龙头企业”，成功推推荐申报了了3家国家家级、455家省级农农业产业化化龙头企业业，着重从从营销收入入、加工产产值、税收收、融资、信信息化、土土地使用、开开拓市场、创创建品牌等等方面予以以政策资金金扶持，激激励产业化化龙头企业业组织形式式、管理技技术创新，同同时实施龙龙头企业动动态跟踪管管理和服务务制度。值得关注的的是，通过过梯度培育育，宿州产产业
21、化龙头头企业的竞竞争潜力被被充分地激激发出来。农农业产业化化呈跳跃式式发展态式式，农产品品加工产值值20099年至20011年分分别实现2259亿元元、3888亿元和6652亿元元，目前已已位居全省省第二，仅仅次于省会会合肥市。龙头就是力力量，整合合资源方能能有的放矢矢。自“十一五”以来，宿宿州农业产产业化实施施国家及省省农业综合合开发农业业产业化经经营项目1114个，投投资314478.55万元;贴贴息项目339个，投投资24119万元；为省级龙龙头企业争争取农业产产业化补息息项目266个，财政政补息资金金21355万元。省省人大、省省政协相关关负责同志志到宿州调调研农业产产业化工作作之后一
22、致致认为“宿州政府府扶持产业业化龙头企企业的决心心之大、力力度之强、扶扶持效率之之高，是农农业产业化化跳跃式发发展的核心心动力。经经过产业集集群的要素素集聚，产产业化龙头头企业的发发展后劲得得到新一轮轮的积蓄。 ” “两区”建设助推推产业化再再上新台阶阶2010年年、20111年是宿宿州农业发发展历史上上具有里程程碑意义的的年份，继继土甬桥区区被批准为为“国家现代代农业示范范区”后，宿州州又获批“国家农村村改革试验验区”，围绕“41688”工程，发发展四大支支柱产业，抓抓好“一区多园园”建设，培培育三大经经营主体的的任务再次次被写进了了市委、市市政府的大大文件，明明确到20012年底底，家庭农
23、农场、专业业大户分别别发展到6600个和和100000个，农农民专业合合作社发展展到30000个，农农业企业发发展到30000家，其其中市级以以上农业产产业化龙头头企业发展展到2800家。谋划划了农业产产业化122大产业基基地，并由由市级领导导分别联系系，并将培培育任务落落实到县区区，同时明明确了责任任单位和考考评办法。农农业产业化化促进现代代农业发展展的同时，“两区”建设必将助推宿州农业产业化再上新的台阶。 （一）土甬甬桥：“两区”建设助推推产业转型型（1）龙头头企业不断断壮大土甬桥区现现有省级龙龙头企业44家，市级级龙头企业业60家，区区级龙头企企业1166家。全区区市级以上上产业化龙龙头
24、企业固固定资产投投入达377亿元，年年加工产值值50多亿亿元，实现现销售收入入80多亿亿元，辐射射带动农户户近30万万户，20011年全全区农民人人均纯收入入突破60000元。（2）农民民专业合作作组织发展展迅猛目前正式注注册有5000多家。其其中，省级级示范社22家、市级级示范社110家、区区级示范社社20家，共共有社员5555000人，入社社资金288600万万元。涉及及的领域从从种植、养养殖业逐步步扩展到秸秸秆能源开开发、农机机服务、水水利建设等等多个方面面。（3）实施施品牌化战战略，提高高市场竞争争力全区农产品品注册商标标总数达4486个，著著名商标221个；省省级名牌产产品10个个，
25、市级名名牌产品55个，“三品一标标”认证产品品43个。目目前，全区区已认证绿绿色、无公公害农产品品原料基地地30万亩亩，推动了了全区主导导产业向规规模化、精精品化方向向发展。 四、做强强支柱产业业，打造特特色区域农农业经济 根据国家家现代农业业示范区四四大主导产产业发展规规划，土甬甬桥区打造造特色优势势产业，做做大做强了了支柱产业业，实体经经济、板块块经济特色色明显。土甬桥区年年生产粮食食28亿斤斤，加工产产值达到445.566亿元，占占农产品加加工总产值值的44%。实行统统一品种、规规模化种植植，在灰古古、桃园、北北杨寨和祁祁县四个乡乡镇打造了了4个部级级万亩小麦麦示范片。大大力发展粮粮食加
26、工业业，从原先先粗糙、简简单的单一一品种加工工向精深、多多元化、特特色产品加加工转化，延延伸产业链链，提升附附加值。优质蔬菜种种植面积557.5万万亩，年生生产蔬菜1156万吨吨，产值220多亿元元，占农业业总产值的的14.11%。打造造了八张富富民和百亩亩良园国家家设施蔬菜菜标准园，建建成高标准准设施蔬菜菜面积455万亩，食食用菌基地地200万万平方米，规规模蔬菜基基地33个个。肉类总产量量达14.5万吨，禽禽蛋产量55.5万吨吨。建成了了孵育200万套麻鸡鸡父母代种种鸡的土甬甬桥区麻鸡鸡育种中心心和占地1120亩的的安徽白山山羊扩繁基基地。集合林产优优势，做强强产业园区区，培育骨骨干企业，
27、拉拉动林木培培育。发展展高档人造造板、木地地板、家具具和木质工工艺品等精精深加工产产品，延伸伸产业链条条，提高产产品附加值值，创树一一批名牌林林产品。 （二）灵璧璧：依托资资源发展现现代农业近年来，灵灵璧县紧紧紧围绕农业业增效、农农民增收两两大目标，按按照“建基地、育育龙头、树树品牌”的思路，积积极培育壮壮大龙头企企业和农业业产业化经经营组织，加加强生产、加加工、贮运运、销售等等各个环节节的结合，拉拉长了产业业链条，增增加了农民民收入，走走出了一条条符合灵璧璧实际的农农业产业化化经营之路路。（1）龙头头企业营销销收入持续续增加。县县级以上重重点农业产产业化龙头头企业511家，其中中省级111家
28、、市级级22家、县县级18家家。各类农农业产业化化经营组织织发展到近近500家家，农产品品加工流通通企业1000多家。 20111年末，333家市级级以上农业业产业化龙龙头企业资资产总额113.7亿亿元，销售售收入首次次突破500亿元达到到53.44亿元。（2）主导导产业生产产基地面积积逐步扩大大。全县龙龙头企业建建立基地达达140万万亩。灵璧璧县被认定定为省级绿绿色食品原原料 （小小麦）标准准化生产基基地县；荷荷金来优质质肉牛标准准化生产基基地被认定定为省级安安全优质农农产品标准准化生产基基地，155个基地被被认定为市市级安全优优质农产品品标准化生生产基地。全全县规模养养殖场达11260多多
29、个。（3）龙头头企业带动动农户能力力稳步提高高。 333家市级以以上龙头企企业，分别别采取合同同订单、种种苗供给、技技术指导、保保价收购、代代存代储等等契约化合合作形式，与与农户建立立了较为紧紧密的利益益联接关系系。目前，全全县有677%的农产产品生产基基地和622%的农户户纳入产业业化经营，龙龙头企业直直接带动的的本地农户户约21.2万户。全全县75%的农产品品通过龙头头企业或合合作经济组组织有序进进入市场，实实现了增值值增效。（4）龙头头企业创树树品牌取得得突破。大大力实施品品牌战略，有有7件商标标被评为安安徽省著名名商标（荷荷金来、常常青、康美美达、苏林林雅禾、先先纯、笑果果、忆中味味）
30、；有77个品牌的的产品获安安徽名牌产产品称号（荷荷金来、常常青、康美美达、苏林林雅禾、先先纯、康君君、忆中味味）；认证证有机食品品4个；认认证绿色食食品7个（千千禾、荷金金来、常青青米、常青青面、康美美达、苏林林雅禾、先先纯）。（5）农民民合作经济济组织蓬勃勃发展。发发展各类专专业合作经经济组织3357家，其其中专业协协会22家家，专业合合作社3335家。专专业合作经经济组织总总数比去年年增加1668家，增增幅达899%。各类类专业合作作社社员、协协会会员突突破2万人人，专业合合作社、协协会带动农农户7.77万户。 （三）砀山山：突出特特色延伸水水果产业链链多年来，砀砀山以水果果产业为主主抓手
31、，科科学规划、因因地制宜，转转变发展方方式，强力力推进农业业产业化示示范区建设设，初步形形成较为完完整的产业业链条，实实现了产值值提升，农农业增效，农农民增收。（1）主要要成效水果加工业业集群初步步形成。目目前，全县县拥有水果果产业化龙龙头企业222家，形形成以海升升、汇源、科科技、熙可可等为龙头头的水果加加工区，产产业体系日日臻完善。 20111年水果加加工量600多万吨，实实现营销收收入36.5亿元。浓浓缩果汁、水水果罐头、果果汁饮料等等加工产品品出口到日日本、美国国、加拿大大等国家和和地区。基地品牌创创建稳步推推进。全县县水果基地地全部获得得了无公害害认证，55万亩砀山山酥梨获得得绿色食
32、品品基地认证证，1万亩亩黄桃生产产基地通过过GAP认认证。 6600亩水水果生产基基地已通过过有机转换换认证。 16家水水果加工企企业及合作作社的288个产品通通过无公害害认证。在在20111年中国果果业区域公公用品牌价价值评估中中，“砀山酥梨梨”品牌价值值31.331亿元，居居第十位。农民专业合合作社作用用凸显。为为促进水果果产业快速速发展，砀砀山县着力力培育发展展水果类农农民专业合合作组织6685家，建建成国家级级示范合作作社1家，省省级水果示示范合作社社5家，市市级示范合合作社188家，建设设信息化合合作社500家，300多家果蔬蔬专业合作作组织与超超市对接，年年销售量达达20多万万吨。
33、（2）主要要做法强化组织领领导，制定定扶持产业业化发展的的政策。县县委、县政政府成立了了水果产业业发展领导导小组。先先后制定了了砀山县县现代农业业发展实施施意见、砀砀山县水果果产业发展展实施意见见、砀砀山县促进进现代农业业发展奖励励办法等等，县财政政每年拿出出500万万作为水果果产业发展展基金。强化多渠道道招商，培培育壮大龙龙头企业。县县委、县政政府依托丰丰富的资源源，把招商商引资作为为促进农业业产业化经经营的重要要抓手，积积极承接产产业转移，实实行一个项项目、一名名领导、一一套班子、一一套方案、一一抓到底，有有效推进项项目建设。强化源头治治理，加强强农产品质质量安全建建设。围绕绕提高品质质，
34、重点加加强了检测测体系和农农产品质量量追溯体系系建设，在在水果生产产周期内不不定期抽样样检测，基基本实现对对水果生产产质量全程程监管，果果品质量安安全明显提提高。强化金融支支持，助推推企业健康康发展。金金融机构推推出了十多多种金融信信贷产品，仅仅农行、农农发行、信信用联社共共发放贷款款10.117亿元，同同比增长441.266%。组建建了砀山县县中小企业业信用担保保有限公司司，为农产产品加工企企业担保111笔，共共发放担保保款32440.9万万元。 泗泗县：全力力打造特色色产业集群群板块2.2 项目建设设的必要性性随着人民生生活水平的的不断提高高，优质牛牛肉、羊肉肉、鸡肉，无无公害果蔬蔬生产、
35、生生态农业观观光旅游迎迎来了全面面发展的黄黄金时期。在在中国全面面向小康社社会迈进的的新时期，随随着国民收收入的不断断提高，消消费者对肉肉食品、坚坚果的需求求量将会越越来越大，国国内市场上上优质牛肉肉、羊肉、鸡鸡肉的销售售将愈益呈呈现很大的的市场空间间，中国加加入世贸组组织后，更更为我国禽禽畜养殖及及水果种植植的发展带带来了无限限的商机。宿宿州市虽然然禽畜养殖殖饲养量很很大，但规规模化、集集约化程度度很低，种种植与养殖殖分离在此此背景下，我我们提出建建设“养殖与合合作种植发发展项目”具有重要要的现实意意义和长远远的历史意意义。另外近几年年来由于大大量农民进进城，农村村人口数量量锐减，农农户养猪
36、、养养羊、养鸡鸡数量下降降，市场供供求不平衡衡，为此加加快肉猪、肉肉羊、蛋鸡鸡生产基地地建设势在在必行，只只有保证稳稳定的种源源，才能保保持供求平平衡。该项目的建建设，充分分发挥宿州州市区资源源优势，依依靠科技进进步和科技技创新，引引进、选育育、改良相相结合，实实现畜牧良良种化；实实施养殖机机械化，强强化畜禽疫疫病防治，提提高畜产品品质量和效效益。稳固固建立“公司+基基地+农户户”的利益机机制，推进进规模养殖殖，同时也也培育壮大大龙头企业业，增强辐辐射带动能能力，完善善农业产业业链条，促促进全面提提升项目区区畜牧业产产业化水平平，从而促促进宿州市市农业和农农村经济良良性发展。第三章 生产规模模
37、与营销方方案3.1 建设标准准和产品标标准2.1.11 建设标标准本项目建设设在充分利利用本地资资源区域优优势的基础础上，立足足高起点规规划、高标标准建设、高高质量生产产、高效益益经营、高高效率管理理。严格遵遵循国际有有机农业运运动联盟（IIFOAMM）有机食食品生产和和加工标准准和欧盟EEEC20092/991有机食食品认证规规定要求。3.1.22 产品标标准我们现参照照国家质量量技术监督督局制定的的相关标准准要求制定定本企业质质量标准，其其各项理化化指标，经经检测高于于国标和出出口标准。3.2 建设方案案及产品方方案项目总计占占地约10000亩，建建筑占地1100亩，项项目定位现现代生态农
38、农业，打造造宿州亮点点农业。总体规划分分六块：（1）特色色经济作物物及良种繁繁育区；（2）果蔬蔬栽培区；（3）休闲闲观光采摘摘区；（4）生态态农业创业业示范园；（5）苗木木花卉繁育育区；（6）特色色动物放养养区。其中特色动动物放养区区有周长44000米米跑马场；休闲观光光采摘区有有占地30000平米米的鸟巢温温室大棚；果蔬栽培培区有占地地10000平米净菜菜加工区；生态农业业创业示范范园内包含含：农机合合作社、农农资合作社社、小型QQQ农场、青青年创业园园。3.3 营销策略略、方案、模模式3.3.11 营销策策略根据自身产产品的优势势，采取进进一步扩大大产品品牌牌影响的措措施，采用用多种方式式
39、和渠道扩扩大产品在在国内市场场的份额。3.3.22 营销方方案（1）利用用合作社自自身具有衔衔接龙头企企业和农户户的桥梁作作用，由营营销商与农农户签订收收购合同。形形成养殖、种种植合作作社对接经销商统统一收购的的经营销售售链。（2）提高高产品的品品牌影响，扩扩大产品对对外销售份份额，与国国内一流的的禽畜及水水果加工企企业签订合合同，实行行直销。3.3.33 营销模模式销售队伍和和销售网络络建设：本本项目拟采采用下列二二种有效方方式建立营营销网络和和扩大营销销队伍。（1）合作作社设立产产品营销中中心，组建建精干的营营销队伍，营营销中心专专门负责产产品的销售售和各连锁锁经营店的的管理。营营销中心下
40、下设产品销销售广告信信息部、产产品批发部部、产品连连锁配送中中心、策划划部、市场场拓展部。（2）提供供充分的运运输保障，项项目实施后后，将成立立以专为配配送服务的的运输车队队，以保证证产品的及及时销售。3.4 市场风险险分析3.4.11 项目产产品市场风风险因素分分析本项目市场场方面风险险主要来自自市场供求求总量的实实际情况与与预测有偏偏差，这可可能是来自自区域因素素及经济环环境对购买买力的影响响；从我国国现阶段经经济发展的的形势看，上上述风险发发生的可能能性不大，属属一般风险险，不影响响项目的可可行性。3.4.22 防范和和降低风险险的对策任何经济活活动都有风风险，由于于预测的不不确定性，项
41、项目经营的的未来状况况会与设想想状况发生生偏离，因因而使投资资项目面临临潜在的风风险，面对对风险企业业必须采取取有效措施施降低、规规避、分散散或防范风风险。对于于产品销售售前期由于于消费者对对产品认知知不足而出出现的销售售不旺问题题，需加大大产品宣传传力度，同同时需要切切实提高产产品质量，实实现诚信经经营，靠信信誉和质量量品牌站稳稳市场。第四章 场址选择择与建设条条件4.1 场址选择择宿州市埇桥桥区北杨寨寨行管区镇镇北村本地段西边边紧挨运粮粮河，东边边紧挨2006过道，南南面离宿州州市东坪合合徐高速入入口7公里里，北边离离宿州市南南外环10000米。距距离宿州市市最大的农农贸市场百百大农贸市市
42、场4公里里。距离宿宿州市合徐徐高速市南南入口5公公里。4.2 建设条件件4.2.11 宿州自自然资源宿州市自然然资源丰富富，名特产产品众多。境境内平原广袤、沃沃野千里，气气候适宜，生生物繁茂。平平原面积88897平平方公里，占占全市总面面积的911%，耕地地997.79万亩亩，占地总总面积的667.977%。区内内盛产小麦麦、玉米、大豆豆、山芋、棉棉花、花生生、蔬菜以以及苹果、梨梨、桃、葡葡萄、湖桑桑等。粮食食总产量3306万吨吨，棉花总总产量8万万吨，油料料产量400.5万吨吨，水果产产量86.5万吨。境境内拥有1120万亩亩全国最大大的连片水水果产区，面面积和产量量均占全省省70%以以上。拥有有80万亩亩的花生种种植基地和和沿国道、省道纵向分布的40万亩大棚蔬菜种植带。地下矿产资源丰富，煤储量约为60亿吨，是两淮煤田的重要组成部分；黄口油田石油预测储量达20亿吨以上；宿南煤层气已探明储量达3000亿立方米；大理石储量4000万立方，居全省之首，花色品种达20个以上。灵璧奇石为中国“四大