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1、XXX 住宅小小区施工组织设计XXX 项目经经理部编制日期期:20001/5/220目录1、编制制依据 51.1XXXX 住宅小小区施工工合同551.2XXXX 住宅小小区施工工图纸551.3XXXX 住宅小小区应用用的主要要规范、规规程61.4XXXX 住宅小小区应用用的主要要图集771.5XXXX 住宅小小区应用用的主要要标准771.6XXXX 住宅小小区应用用的主要要法规881.7 其他92、工程程概况 92.1 工程主主要概况况92.2 施工主主要平面面图、剖剖面图1142.3 现场概概况1443、施工工部署 153.1 施工组组织1553.2 任务划划分2113.3 施工部部署总原原
2、则2333.4 施工进进度计划划243.5 组织协协调2553.6 主要项项目工程程量2663.7 主要劳劳动力计计划2773.8 主要材材料计划划283.9 主要设设备计划划284、施工工准备 294.1 技术准准备2994.2 生产设设备3225、主要要施工方方法及技技术措施施 3665.1 流水段段的划分分365.2 大型机机械的选选择3885.3 主要分分部、分分项工程程施工顺顺序3885.4 测量工工程3885.5 钢筋工工程3995.6 模板工工程4115.7 混凝土土工程4435.8 回填土土工程4455.9 外架工工程4555.100 杉篙篙搭设4455.111 预应应力工程程
3、465.122 防水水工程4465.133 隔墙墙工程4475.144 保温温工程4475.155 涂料料工程4485.166 屋面面工程4485.177 大型型设备的的安装4485.177.1 塔吊4885.177.2 龙门提提升架的的安装、使使用及防防护4995.177.3 混凝土土泵及布布管设计计496、主要要施工管管理措施施 5006.1 工期保保证措施施506.2 质量保保证措施施516.3 技术管管理措施施556.4 安全保保证措施施566.5 消防保保卫措施施596.6 环保、文文明施工工措施5596.7 成品保保护措施施616.8 降低成成本措施施计划及及降低成成本目标标647
4、、经济济技术指指标 6657.1 合同工工期6557.2 工程质质量目标标657.3 安全目目标6557.4 场容目目标6557.5 消防目目标6557.6 环保目目标6667.7 施工回回访和质质量保修修计划6667.8 成本目目标6668、施工工总平面面图 6668.1 施工现现场平面面布置原原则6668.2 总平面面布置6669、季节节性施工工措施 669.1 冬雨期期施工部部位6669.2 冬期施施工措施施679.3 主要分分项工程程的冬期期施工措措施6779.3.1 回回填土工工程6779.3.2 混混凝土工工程6779.4 雨期施施工措施施709.4.1 现现场部署署709.4.2
5、 原原材料的的储存和和堆放7719.4.3 混混凝土施施工7119.4.4 钢钢筋工程程729.4.5 模模板工程程729.4.6 土土方回填填729.4.7 机机电安装装72附表:XXX 小区1、5、6、7 号楼楼进度计计划1、编制制依据1.1 XXXX 住宅宅小区施施工合同同见表11-1小区施工工合同表表1-11序号合同同名称合同编号签字日期1中华人人民共和和国北京京市XXXX 住住宅小区1 号、5 号、6 号、7 号楼项项目总承包工工程施工工合同京合同第第01004366 号 20001 年5 月28 日1.2 XXXX 住宅宅小区施施工图纸纸见表11-2施工图纸纸表1-22序号图纸纸名
6、称图纸编号出图日期1 号楼楼（结11结188） 20001.45 号楼楼（结11结200） 20001.3.886 号楼楼（结11结299） 20001.3.2261 结构构图7 号楼楼（结11结188） 20001.3.991 号楼楼（建11建455） 20001.6.775 号楼楼（建11建333） 20001.3.886 号楼楼（建11建411） 20001.32 建筑筑图7 号楼楼（建11建366） 20001.31 号楼楼（水11水防防1）（暖1暖9）20011.35 号楼楼（水11水111）（暖1暖7）20011.36 号楼楼（水11水177）（暖1暖122）20011.33 水暖
7、暖图7 号楼楼（水11水133）（暖施11暖施施7）20011.31 号楼楼（电11电188） 20001.3 44 电气气图5 号楼楼（电11电133） 20001.36 号楼楼（电11电288） 20001.37 号楼楼（电11电199） 20001.31.3 XXXX 住宅宅小区应应用的主主要规范范、规程程见表11-3主要规范范、规程程表1-33序号类别别规范、规规程名称称编号1 国家家工程测测量规范范（GB5500226-993）2 国家家土方与与爆破工工程施工工及验收收规范（GBJJ2011-833）3 国家家地基与与基础工工程施工工及验收收规范（GBJJ2022-833）4 国家家
8、锚杆喷喷射混凝凝土支护护技术规规范（GBJJ86-85）5 国家家地下工工程防水水技术规规范（GBJJ1088-877）6 国家家混凝土土结构工工程施工工及验收收规范（GB5502004-992）7 国家家砌体工工程施工工及验收收规范（GB5502003-998）8 国家家屋面工工程技术术规范（GB5502007-994）9 国家家建筑地地面工程程施工及及验收规规范（GB5502009-995）10 国国家电气气装置安安装工程程电缆线线路施工工及验收收规范（GB5501668-992）11 国国家电气气装置安安装工程程接地装装置施工工及验收收规范（GB5501669-992）12 国国家电气气
9、装置安安装工程程母线装装置施工工及验收收规范（GBJJ1499-900）电气装置置安装工工程低电电器施工工及验收收规范（GB5502554-996）电气装置置安装工工程爆炸炸和火灾灾危险环环境电气气装置施工工及验收收规范（GB5502557-996） 133 国家家电气装置置安装工工程1KKV 及及以下配配线工程程施工及验收规规范（GB5502558-996）14 国国家制冷冷设备安安装工程程施工及及验收规规范（GBJJ66-84）15 国国家采暖暖与卫生生工程施施工及验验收规范范（GBJJ2422-822）16 国国家通风风与空调调工程施施工及验验收规范范（GB5502443-997）17
10、行行业建筑筑装饰工工程施工工及验收收规范（JGJJ73-91）18 行行业无粘粘结预应应力混凝凝土结构构技术规规程（JGJJ/T992-993）19 行行业钢筋筋焊接及及验收规规程（JGJJ18-96）20 行行业钢筋筋机械连连接通用用技术规规程（JGJJ1077-966）21 行行业混凝凝土泵送送施工技技术规程程（JGJJ/T110-995）22 行行业施工工现场临临时用电电安全技技术规范范（JGJJ46-88）23 地地方建筑筑工程冬冬期施工工规程（JGJJ1044-977）24 地地方建筑筑安装分分项工程程施工工工艺规程程（DBJJ01-26-96）25 国国家人防防工程施施工及验验收规
11、范范（GBJJ1344-900）1.4 XXXX 住宅宅小区应应用的主主要图集集见表11-4主要图集集表1-44序号类别别图集名称编号1 华北北标工程程做法 88JJ12 华北北标外装装修 888J333 华北北标内装装修 888J444 华北北标内装装修 888J445 华北北标屋面面 888J56 华北北标楼梯梯 888J77 华北北标卫生生间、洗洗池 888J888 华北北标室外外工程 88JJ99 华北北标综合合本 888JXX110 华华北标居居住建筑筑 888JX44-111 华华北标居居住建筑筑 888JX44-212 行行标抗震震构造详详图 997G3329（一一）13 行行标
12、混凝凝土结构构施工图图平面整整体表示示方法 20001G110114 京京标常用用木门窗窗 966J61115 京京标北京京市地下下室防水水推荐做做法京95TTJ316 京京标条板板轻隔墙墙构造图图集京96SSJ23317 京京标人防工程程标准图图集（防防护密闭闭门、密密闭门、防防爆破活门门选用图图集）JSJTT-722JSJTT-11161.5 XXXX 住宅宅小区应应用的主主要标准准见表11-5主要标准准表1-55序号类别别标准名称编号1 国家家混凝土土强度检检验评定定标准（GBJJ1077-877）2 国家家建筑安安装工程程质量检检验评定定统一标标准（GBJJ3000-888）3 国家家
13、建筑工工程质量量检验评评定标准准（GBJJ3011-888）4 国家家建筑采采暖卫生生与煤气气工程质质量检验验评定标标准（GBJJ3022-888）5 国家家建筑电电气安装装工程质质量检验验评定标标准（GBJJ3033-888）6 国家家通风与与空调工工程质量量检验评评定标准准（GBJJ3044-888）7 国家家建筑电电气安装装分项工工程施工工工艺标标准8 行业业建筑施施工安全全检查标标准 JJGJ995-999序号类别别标准名称编号9 国家家钢筋混混凝土用用热轧带带肋钢筋筋 GBB14999-99810 国国家普通通低碳钢钢热轧圆圆盘条 GB/T7001-11997711 国国家普通通混凝
14、土土用砂质质量标准准及检验验方法 JGJJ52-9212 国国家普通通混凝土土用碎石石或卵石石质量标标准及检检验方法法 JGGJ533-92213 国国家竹胶胶合板模模板 JJG/TT30226-99514 地地方建筑筑安装工工程资料料管理规规程 DDBJ001-551-22000015 地地方建筑筑工程施施工测量量规程 DBJJ01-21-9516 行行业混凝凝土碱含含量限制制标准 CECCS533:93317 国国家预应应力筋用用锚具、夹夹具和连连接器 GB/T1443700-9331.6 XXXX 住宅宅小区应应用的主主要法规规见表11-6中国建筑筑工业出出版社筑筑龙网合合力打造造XXX
15、 住宅小小区施工工组织设设计5主要法规规表1-66序号类别别法规名称编号1 国家家建筑法法2 国家家环境保保护法3 地方方关于印发发“预防混混凝土工工程碱集集料反应应技术管管理规定试试行”的通知知京建科【1999】230 号4 地方方关于房房屋建筑筑工程和和市政基基础设施施工程实实行见证取样样和送检检的规规定京建质【2000】578 号5 地方方关于印发发北京京市建设设工程施施工试验验实行有有见证取样和和送检制制度的暂暂行规定定的补补充通知知京建法【1998】50 号6 地方方关于印发发北京京市建设设工程见见证取样样质量检检测单位资质质条件管管理规定定的通通知京建质【2001】229 号7 国
16、家家建筑施施工质量量管理办办法国务务院第2279 号文8 企业业公司ISSO90001 质量体体系程序序文件9 企业业项目管管理的管管理手册册1.7 其他见见表1-7相关文件件表1-77序号类别别名称编号1中华人民民共和国国北京市市XXXX 住宅宅小区1 号、5 号、6 号、7 号楼项项目总承包包工程投投标文件件20011 年3 月8 日2国家体育育总局XXXX 宿舍岩岩土工程程勘察报告告（III 期）20011 年1 月12 日3中国国家家体育总总局XXX 住宅1 号、5 号、6 号、7 号楼项项目总承承包工程招标文文件补充（11）20011 年4 月20 日2、工程程概况中国建筑筑工业出出
17、版社筑筑龙网合合力打造造XXX 住宅小小区施工工组织设设计62.1 工程主主要概况况:2.1.1 工工程介绍绍见表111-88工程概况况表1-88序号项目目内容1 工程程名称 XXXX 住宅宅小区2 工程程地址崇崇文区XXXX112 号号3 建筑筑面积 604440 m24 建设设单位国国家体育育总局联联合宿舍舍筹建处处5 设计计单位北北京XXX 工程程顾问有有限公司司6 监理理单位北北京XXX 工程程设计监监理有限限责任公公司7 质量量监督崇崇文区质质量监督督站8 施工工总承包包单位 XXXX 项目目经理部部9 施工工主要分分包单位位江苏省省建北京京公司10 投投资来源源自筹11 合合同承包
18、包范围土土建工程程给排水水工程电电气工程程通风工工程12 结结算方式式预算加加增减帐帐13 合合同工期期548dd（18 个月）开工日期期20001 年年5 月17 日20002 年11 月8 日14 合合同质量量目标 5 号号、6 号楼结结构创北北京市“结构长长城杯”2.1.2 建建筑设计计概况见见表1-9设计概况况表1-99序号项目目内容1 建筑筑功能1 号、5 号、6 号、7 号楼为为住宅楼楼；其中中6 号楼楼为地下下两层车车库，1 号楼地地下为一一层人防防层，一一层半商商业用房房。2 建筑筑特点本本建筑为为群体建建筑，外外立面较较新颖，构构造怪异异。建筑占地地面积 257798 m2
19、总建筑筑面积 604440 m26 号楼楼地下车车库建筑面积积148000 mm2 建筑筑面积 219998 m21 号楼楼建筑面面积 1101007 mm2 7 号楼建建筑面积积 1881677 m223 建筑筑面积5 号楼楼建筑面面积 1101668 mm2 停车车总量 3544 辆4 建筑筑层数、高度地上 11 号楼楼 6 层/199.2mm 地下2 层中国建筑筑工业出出版社筑筑龙网合合力打造造XXX 住宅小小区施工工组织设设计75 号楼楼 7 层/199.2mm 1 层6 号楼楼 7 层/199m 33 层高度7 号楼楼 9 层/277.7mm下1 层人防层 2.7700 m1 号楼楼
20、商业层 2.9900 m地下二层层 3.4000 m地下一层层 3.4000 m 6 号号楼设备夹层层 2.2000 m5 号楼楼设备层层 2.7000 m地下部分层高7 号楼楼设备层层 2.7000 m1 号楼楼标准层层 2.8000 m5 号楼楼标准层层 2.8000 m6 号楼楼标准层层 2.8000 m5 建筑筑层高地上部分层高7 号楼楼标准层层 2.9000 m1 号楼0.000 绝绝对标高高 400.555 m 基底标标高 -6.1140 m5 号楼0.000 绝绝对标高高 399.655 m 基底标标高 -3.1170 m6 号楼0.000 绝绝对标高高 399.655 m 基底
21、标标高 -10.6000 m6建筑高度度建筑平面面7 号楼0.000 绝绝对标高高 399.655 m 基底标标高 -3.2280 m7 建筑筑防火钢钢制卷帘帘门分段段防火分分区，木木制防火火门局部部区域断断火8 外墙墙外保温温采用挤挤塑聚苯苯板保温温材料屋顶卧釉釉面瓦外墙装修修喷涂料料。门窗工程程外墙门门窗均为为塑钢保保温门窗窗。9 外装装修屋面上人人屋面面面层为砖砖公共走廊廊地砖，墙墙面、顶顶棚涂料料。消防楼梯梯地砖，墙墙面、顶顶棚涂料料。厨、卫地地面防水水保护层层，墙面面、顶棚棚抹灰。顶棚涂料料墙面涂料料地面留330 mmm 二二次装修修。10 内内装修户内门户门为为钢制三三防门，居居室
22、为木木门。中国建筑筑工业出出版社筑筑龙网合合力打造造XXX 住宅小小区施工工组织设设计81 号楼楼聚氯乙乙烯-橡胶共共混卷材材地下室 5 号号、6 号、7号楼LYX-6033 防水水卷材。卫生间聚聚氨酯涂涂膜1.2 mmm 厚厚11 防防水工程程屋面防水水等级防水等级级为级2.1.3 结结构设计计概况(见表1-10)设计概况况表1-110序号项目目内容粉质黏土土1 号楼楼fKa = 1150 Kpaa粉质黏土土5 号楼楼fKa = 1180 Kpaa细中砂层层6 号楼楼fKa = 2230 Kpaa粉质黏土土土质情况基础持力层地基承载力7 号楼楼FKa = 2200 Kpaa潜水水位位绝对标标
23、高300.000 m1 土质质、水位位地下水水水质对基基础混凝凝土无腐腐蚀性2 建筑筑物地基基天然地地基1 号楼楼筏板基基础，底底板厚5500 mm。5 号楼楼筏板基基础，底底板厚4450 mm。6 号楼楼筏板基基础，底底板厚5550 mm。基础结构构形式7 号楼楼筏板基基础，底底板厚5550 mm。主体结构构形式框框架剪力力墙结构构和框支支剪力墙墙结构体体系3 结构构形式屋盖结构构形式现现浇钢筋筋混凝土土平面屋屋盖楼板板混凝土自自防水底板、外外墙、消消防水池池、外露露顶板，在在混凝土土中掺加UUEA 防水剂剂（6 号楼为为FS）形形成自防防水混凝土柔性防水水在底板下下皮及外外墙外侧侧1 号楼
24、楼采用聚聚氯乙烯烯-橡胶共混混卷材，其其他楼采采用LYYX-6603 防水卷卷材4地下防水水系统（三道道设防）回填土 2:88 灰土土楼号 11 号楼楼 5 号楼 66 号楼楼 7 号楼基础垫层层 C110 CC10 C100 C1105 混凝凝土强度等级级地下室底底板 CC30PP8 CC30PP6 CC40PP15 C300P6中国建筑筑工业出出版社筑筑龙网合合力打造造XXX 住宅小小区施工工组织设设计96 号楼楼地下二二层车库外墙墙C40PP156 号楼楼地下二二层顶板C40地下一层层二层车库内柱柱C456 号楼楼地下一一层车库外墙墙C40PP86 号楼楼地下一一层顶板C40PP8人防层
25、 C300P8设备层（1 号楼为商业用用房）C30PP8 CC30PP6 CC30PP6 CC30PP6地上楼板板 C225 CC25C25（一一层为C330）C25地上剪力力墙 CC30 C255C25（一一层为C330）C25工程设防防烈度 8 度度，近震震车库框架架抗震等等级二级级 6 抗震等等级其他剪力力墙抗震震等级三三级一级钢6，8，10，187 钢筋筋类别二级钢12，14，16，18 ，20，22，25。气压焊基基础梁，框框架梁主主筋（20）8钢筋连接接形式电渣压力力焊竖向向柱、暗暗柱（地地下室）各楼地上上外墙厚厚度 1180 地上顶顶板 1100、1500各楼地上上内墙厚厚度 1
26、160 屋面顶顶板 11201 号楼楼人防层层顶板 25001 号楼楼人防层层外墙 30006 号楼楼车库外外墙 33506 号楼楼地下二二层顶板板 15509主要结构构尺寸（mmm）6 号楼楼地下一一层顶板板 355010楼梯、坡坡道形式楼梯为双双跑板式式，坡道道为直线线式设置位置置主体四四周11 结结构转换换层结构形式式转换深深梁中国建筑筑工业出出版社筑筑龙网合合力打造造XXX 住宅小小区施工工组织设设计1012结构混凝凝土工程预防防碱集料反应应管理类别该结构混混凝土为为类工程程，使用用C 种碱碱性集料料，碱含量不不得超过过3kgg/m3313建筑沉降降观测不进行沉沉降观测测2.1.4 专
27、专业设计计概况(见表1-11)专业设计计概况表表1-111序号项目目设计要求系统做法管线类别上水四层以下下市政供供水，五层以上上由变频频水泵供水。由干管到到立管走走管井、水平平管明装装。热浸镀锌锌钢管和和PP-RR 管下水洗浴废水水排入外外线排水管中，厨厨房含油油废水、室内内粪便污污水排至室外化化粪池。粘接、螺螺旋立管管采用螺母挤挤压密封封圈接头，暗暗装UPVCC 排水水管雨水外排排粘接、螺螺旋立管管采用螺母挤挤压密封封圈接头。UPVCC 排水水管1给排水系统消防水消防贮水水池、高高位水箱供水丝扣、焊焊连接焊焊接钢管管消防喷洒洒、消火火拴丝扣扣、焊接接连接热热浸镀锌锌钢管排烟排烟烟、防排排烟分
28、系系统、分分区通风风普通钢钢板风管管报警手动动和自动动二总线线桥架、焊焊管2消防系统统监控烟感感、温感感二总线线桥架、焊焊管照明供电负荷荷三级，一一户两表（电电暖气和和照明）放射式与与树干式式结合电线管、桥桥架动力供电负荷荷三级，人人防为二级放射式与与树干式式结合桥架、焊焊管3电力弱电电视、电电话、安安防、可视对讲讲、二表表远传计量系统统。放射式与与树干式式结合电线管中国建筑筑工业出出版社筑筑龙网合合力打造造XXX 住宅小小区施工工组织设设计11避雷二类类防雷 92DDQ133 扁铁铁、柱内内主筋电梯 225 部部电梯井井道安装装配电柜配配电间落落地明装装桥架水箱布置在EE 幢屋屋顶水箱箱间，
29、采用用玻璃钢钢水箱落地明装装水泵布置在66 号楼楼地下二二层水泵房房落地明装装4设备安装装风机布置置在地下下室吊装装5 电视视天线接接收、播播放、录录制电线线管2.2 施工主主要平面面图、剖剖面图2.3 现场概概况2.3.1 现现场情况况施工现场场地处二二环以内内，进场场道路较较窄，大大宗设备备进场较较难，附附近居民民较多。现现场已基本完完成三通通一平，施施工用水水、用电电情况良良好。拟建建筑筑物西侧侧离原有有建筑只只有5 m，东东侧离原原有建筑筑物有220 mm 净距距，基坑坑四周特特别狭窄，无无法形成成通畅的的能够环环行的道道路。基基本无加加工场地地。拟建建筑筑物1 号楼西西侧距架架空电线
30、线较近。2.3.2 本本工程施施工难点点本工程场场地狭小小，考虑虑充分利利用现场场场地，现现场不堆堆放过多多材料。同同时，11 号楼楼利用西侧作作为临时时周转材材料场；车库结结构施工工阶段，利利用5 号、7 号楼楼楼座作为为临时堆堆放加工场地地；车库库完成地地下一层层后，利利用支撑撑加密的的地下一一层顶板板作为55 号、7 号楼临临时堆放加工工场地；6 号楼楼地下一一层顶板板为预应应力顶板板，6 号楼结结构完成成后方可可覆土，且且结构施工阶阶段作为为加工场场地。因因此，地地下一层层支撑预预应力张张拉前不不能拆除除。同时时，该处处支撑不同于于其他楼楼板，竖竖向支撑撑加密至至0.99 m，顶顶板下
31、木木方加密密至18802000 mmm。3、施工工部署3.1 施工组组织3.1.1 项项目经理理部组织织机构图图见图33-13.1.2 主主要管理理人员及及岗位责责任制中国建筑筑工业出出版社筑筑龙网合合力打造造XXX 住宅小小区施工工组织设设计121 项目目经理(1)按按授权范范围负责责项目合合同的全全面履约约；(2)参参与与建建设单位位的合同同谈判，并并认真履履行与建建设单位位签订的的合同；(3)组组织编写写工程总总结，参参与公司司组织召召开的项项目制造造成本的的测算会会议；(4)根根据公司司下达的的制造成成本，领领导编制制并保证证项目制制造成本本计划的的实施；(5)指指导商务务经理做做好建
32、设设单位合合同与分分承包方方合同管管理工作作；中国建筑筑工业出出版社筑筑龙网合合力打造造XXX 住宅小小区施工工组织设设计13(6)是是项目安安全生产产的第一一负责者者，工程程质量的的第一责责任人。图3-11 项目目经理部部组织机机构2 执行行经理（1）是是项目经经理授权权委托负负责XXXX 项项目管理理工作的的组织与与指挥者者；（2）编编制工程程总控进进度计划划，对施施工工期期负直接接领导责责任，监监督工程程进度计计划的执执行和完成情情况，并并负责审审定、考考核分包包单位月月、周计计划；（3）主主持编制制项目质质量计划划和施工工组织设设计；（4）领领导组织织实施施施工组织织设计、专专项施工工
33、方案、质质量阶段段预控计计划；（5）参参与工程程创优策策划，并并领导实实施；（6）领领导、落落实施工工过程质质量控制制，负责责工程质质量缺陷陷（隐患患）的处处理工作作，参与与工程质量事事故的调调查，并并提出处处理意见见；（7）负负责协调调各工程程专业、各各分包单单位施工工生产中中工序交交叉及相相配合工工作；（8）负负责领导导施工现现场的安安全生产产及文明明施工工工作，对对项目安安全工作作负直接接责任；（9）领领导、组组织工程程各阶段段的验收收工作；10）负负责编制制项目目质量计计划，负负责XXXX 项项目质量量体系的的运行工工作。3 主任任工程师师财务部材料部质量部技术部安全部工程部经营部办公
34、室工程师工程师项目经理xxx项目执行经理xxx主任：xxxx经营部部部长：xxxx(经济师师）工程部部部长：xxxx（工工程师）机电组：xxxx（工程程师）安全总监监：xxxx（助助理工程程师）技术部部部长：xxxx（工工程师）质量总监监：xxx（助助理工程程师）材料部部部长：xxxx财务部部部长：xxxx（经经济师）中国建筑筑工业出出版社筑筑龙网合合力打造造XXX 住宅小小区施工工组织设设计14（1）主主持编制制项目施施工组织织设计、工工程创优优策划及及重要施施工方案案、技术术措施，监督技术术方案的的执行情情况；（2）主主持图纸纸内部会会审、施施工组织织设计交交底及重重点技术术措施交交底；（
35、3）负负责对分分包单位位施工方方案的审审核工作作；（4）负负责施工工技术保保证资料料的汇总总及管理理（按5569 号文件件和城建建档案管管理规定定）；（5）领领导、执执行项目目新技术术、新工工艺、新新材料推推广应用用计划，并并及时总总结改进进；（6）负负责材料料进场的的检验、复复试工作作及施工工过程中中的试验验工作；（7）负负责计量量器具的的台帐管管理，进进行标识识、审核核；（8）编编制材料料需用计计划，主主持工程程材料选选型的确确认工作作；（9）领领导工程程材料鉴鉴定、测测量复核核及工程程资料的的管理工工作；（10）保保持与建建设单位位、设计计单位及及监理之之间密切切联系与与协调工工作，并并
36、取得对对方的认认可，确保设计计工作能能满足连连续施工工的要求求；（11）领领导贯彻彻国家质质量验收收规范及及相关工工艺标准准，保证证项目工工程质量量满足设设计图纸纸要求及国家家验收规规范。4 生产产经理（1）负负责施工工现场的的施工管管理协调调、工期期、技术术、安全全、质量量工作；（2）执执行技术术方案，组组织样板板施工，实实施质量量预控和和过程监监控管理理，严格格按照项项目质量计划和和工程质质量评定定标准、国国家规范范进行监监督、检检查；（3）负负责编制制项目月月、周计计划及统统计工作作，控制制分包单单位的施施工进度度安排；（4）负负责施工工资料的的填写、收收集。同同时对分分包商进进行技术术
37、交底、安安全交底底，各项项交底必须以书书面形式式进行，手手续齐全全；（5）负负责组织织“三工序序”、“三检制制”与“样板制制”的实施施，组织织分部分分项工程程的质量量评定和验验收；组组织进场场的材料料报验工工作；（6）负负责现场场机械调调配、验验收、维维护、保保养工作作；（7）负负责组织织大、中中、小型型施工机机械设备备验收及及进出场场协调管管理；（8）具具体负责责施工现现场安全全生产及及文明施施工管理理；（9）负负责工程程质量事事故、安安全事故故的调查查和分析析，按照照处理方方案监督督和指导导责任单单位进行相应应的整改改；（10）审审定、签签发混凝凝土申请请单、分分包材料料进场计计划及工工程
38、施工工试验委委托单；（11）负负责现场场施工变变更的签签证工作作；中国建筑筑工业出出版社筑筑龙网合合力打造造XXX 住宅小小区施工工组织设设计15（12）负负责工程程阶段验验收、竣竣工验收收及工程程的交付付工作。5 商务务经理（1）负负责项目目经营目目标与具具体实施施，分解解年、季季、月经经营目标标；（2）认认真研究究、分解解工程总总承包合合同中建建设单位位对产品品的质量量要求，组组织项目目人员对对项目合同同进行学学习；（3）领领导项目目各类经经济合同同的起草草、确定定、评审审；负责责组织对对分承包包方合同同签订前前的评审工作作，参与与集团组组织的相相关合同同评审工工作；（4）负负责项目目商务
39、报报价、进进度款结结算及工工程结算算工作，负负责编制制对建设设单位的的清款单单、分包商的的结算单单；（5）负负责与分分包洽谈谈，为项项目提供供可靠的的分承包包方或制制造商，负负责对材材料供应应商的报报价审核，做做好工程程预、决决算及项项目制造造成本管管理工作作；（6）负负责组织织编制和和办理工工程款结结算、经经济索赔赔等工作作，做好好工程预预、决算算及项目目制造成本管管理工作作；（7）负负责项目目商务合合同管理理，包括括对分承承包方、专专业分公公司以及及其他零零星聘用用合同的的管理工作作；（8）负负责向建建设单位位、监理理单位申申报清款款单及分分包付款款单工作作；（9）负负责项目目质量成成本的
40、归归纳、统统计、分分析，并并报项目目经理。6 工程程部部长长:XXXX（1）负负责责任任区域内内施工现现场的施施工管理理协调、工工期、技技术、安安全、质质量工作作；（2）执执行技术术方案，组组织样板板施工，实实施质量量预控和和过程监监控管理理，严格格按照项项目质量计划和和工程质质量评定定标准、国国家规范范进行监监督、检检查；（3）负负责编制制项目月月、周计计划及统统计工作作，控制制分包单单位的施施工进度度安排；（4）负负责对分分包商进进行技术术交底、安安全交底底，各项项交底必必须以书书面形式式进行，手手续齐全；（5）负负责组织织“三工序序”、“三检制制”与“样板制制”的实施施，组织织分部分分项
41、工程程的质量量评定和验验收；组组织进场场的材料料报验工工作；（6）负负责现场场机械调调配、验验收、保保养工作作；（7）负负责组织织大、中中、小型型施工机机械设备备验收及及进出场场协调管管理；（8）具具体负责责施工现现场安全全生产及及文明施施工管理理；（9）负负责工程程质量事事故、安安全事故故的调查查和分析析，按照照处理方方案监督督和指导导责任单单位中国建筑筑工业出出版社筑筑龙网合合力打造造XXX 住宅小小区施工工组织设设计16进行相应应的整改改；（10）审审定、签签发混凝凝土申请请单、分分包材料料进场计计划及工工程施工工试验委委托单；（11）负负责现场场施工变变更的签签证工作作；（12）参参与
42、工程程阶段验验收、竣竣工验收收及工程程的交付付工作。7 质量量总监（1）贯贯彻国家家及地方方的有关关工程施施工规范范、工艺艺标准、质质量标准准；（2）严严格执行行质量检检验评定定标准，行行使质量量否决权权，确保保项目总总体质量量目标和和阶段质质量目标的的实现；（3）编编制项目目“过程检检验计划划”，增加加施工预预控能力力和过程程中的检检查，使使质量问问题消除除在萌芽之之中；（4）负负责分解解质量目目标，制制定质量量创优实实施计划划，并监监督实施施情况；（5）监监督“三工序序”、“三检制制”与“样板制制”的落实实，参与与分部分分项工程程的质量量评定和验收；参与进进场材料料的质量量评定和和验收；（
43、6）负负责不合合格品控控制及检检验状态态管理；（7）组组织、召召集各阶阶段的质质量验收收工作，并并做好资资料申报报填写工工作；（8）参参与质量量事故的的调查、分分析、处处理，并并跟踪检检查，直直至达到到要求；（9）负负责工程程质量资资料的收收集、整整理和管管理工作作。8 机电电组（1）配配合工程程部部长长负责项项目安装装施工生生产的全全面指挥挥和协调调工作；（2）负负责编制制机电分分部、分分项施工工方案和和质量保保证措施施，编制制有关安安装配合合施工进进度计划，并并负责实实施；（3）负负责解决决安装方方面的工工程技术术及质量量问题，按按照国家家规范对对安装工工程进行行验收及及报验，对对安装工工程质量量负责；（4）负负责对项项目安装装工程质质量事故故进行调调查、分分析、监监督、处处理；（5）指指导分承承包方编编制、整整理工程程资料，建建立安装装工程质质量台帐帐；（6）制制定项目目机电材材料采购购计划，参参与材料料设备的的订货审审定，并并协助商商务部完完成材料料合同的签签定工作作；（7）负负责安装装材料进进场的验验证及组组织检验验、试验验工作；（8.88）协助助商务部部进行现现场施工工变更的的签证、报报价等工工作。9 安全全部