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1、质量评评估报告告监监理总结结监理月月报监监理业务务手册上海外建建建设咨咨询监理理有限公公司Inteerteek EEngiineeerinng SSupeerviisioon SShannghaai LLimiitedd二六六年三月质量评评估报告告、监理理总结、监监理业务务手册、监监理月报报编制制说明1、“报报告、总总结、手手册、月月报”编制指指南编制制目的，是是规范编编制人在在编制这这类文件件时提供供基本格格式，内内容与要要求，编编制人在在具体编编制这类类文件时时希望积积极采用用；2、“报报告、总总结、手手册、月月报”编制指指南的格格式和内内容具有有一定的的指导作作用。编编制人可可以根据据工
2、程项项目的实实际情况况进行补补充和完完善，对对某些条条款内容容不适用用的可以以删除，但但基本格格式和内内容应与与“编制指指南”保持一一致。这这样才能能避免因因各人的的想法不不同，思思路不同同和认识识上的差差异，所所编制出出的文件件各式各各样，内内容严重重缺少，重重点阐述述不清等等缺陷；3、由于于编者水水平有限限，难免免存在不不足之处处，诚望望各位总总监理工工程师和和专家提提出宝贵贵意见，以以便再版版时修改改完善。上海外建建建设咨咨询监理理有限公公司二六六年三月月四日工程质量量评估报报告编制制指南（试试行）一、编制制范围（一）桩桩基分项项工程；（二）地地基与基基础分部部工程；（三）主主体结构构分
3、部工工程；（四）电电梯安装装工程质质量评估估报告；（五）单单位工程程质量评评估报告告；（六）“建设工工程质量量监督书书”中规定需需进行阶阶段验收收的分项项、分部部工程。二、编制制应具备备的条件件（一）桩桩基分项项工程1、有桩桩基检测测报告，包包括设计计要求的的单桩竖竖向抗压压静载试试验报告告；单桩桩竖向抗抗拔静载载试验报报告；单单桩水平平静载试试验报告告；低应应变法检检测报告告；高应应变法检检测报告告等。2、土方方开挖按按建筑筑地基基基础工程程施工质质量验收收规范（GB50202-2002）5.6.4条“混凝土土桩的质质量检验验标准验验收合格格”（二）地地基与基基础分部部工程1、00.000以
4、下的的基础工工程按设设计图纸纸和合同同要求全全部施工工完毕；2、按施施工验收收规范检检查验收收合格；3、外观观质量评评定合格格；4、安全全和功能能检验（检检测）合合格；5、质量量控制资资料齐全全完整（少少量砼、砂砂浆试件件未到龄龄期无试试验报告告的不影影响编制制质量评评估报告告），但在在文件中中要说明明；6、人民民防空工工程质量量评估报报告的编编制应符符合人防防质量监监督站关关于这方方面的验验收要求求。（三）主主体结构构分部工工程1、00.000以上工工程按设设计图纸纸和施工工合同约约定的内内容已全全部施工工完毕；2、分项项工程按按施工验验收规范范检查验验收全部部合格；3、质量量控制资资料齐全
5、全完整；4、安全全和功能能检验（检检测）合格；5、观感感质量验验收合格格。（四）电电梯安装装分部工工程1、按设设计图纸纸和施工工合同约约定的工工程内容容已全部部施工完完毕；2、产品品合格证证、四大大安全部部件型式式试验报报告齐全全；3、检验验批和分分项工程程验收合合格；4、隐蔽蔽工程验验收合格格，安全全和功能能检测合合格；5、质量量部门出出具的安安装验收收报告。（五）单单位工程程1、单位位工程按按设计图图纸和施施工合同同约定的的工程内内容已全全部施工工完毕；2、分部部（子分分部）工工程的质质量均应应验收合合格；（1）地地基与基基础分部部工程；（2）主主体结构构分部工工程；（3）建建筑装饰饰装修
6、分分部工程程；（4）建建筑屋面面分部工程程；（5）建建筑电气气分部工程程；（6）智智能建筑筑分部工程程；（7）通通风与空空调分部部工程；3、质量量控制资资料审查查符合要要求；4、安全全和主要要使用功功能核查查及抽查查结果符符合要求求；5、观感感质量验验收符合合要求；6、经返返工处理理复验符符合要求求；7、有公公安消防防、环保保等部门门出具的的认可文文件或者者准许使使用文件件；8、施工工单位自自评合格格，勘察察、设计计单位已已提出工工程质量量检查报报告；三、组织织编制由项目监监理机构构总监组织专专业监理理工程师师编制该该分项、分分部工程程质量评评估报告告。工程程项目竣竣工时对对承包单单位竣工工资
7、料进进行审查查，并对对工程质质量进行行竣工预预验收。对存在在的质量量和功能能问题应应要求承承包单位位整改，整整改复验验合格后后由总监监理工程程师编制制单位工工程质量量评估报报告。四、审查查批准1、分项项、分部部工程质质量评估估报告由由各事业业部、分分公司技技术负责责人审查查批准。2、单位位工程质质量评估估报告由由各事业业部、分分公司技技术负责责人审查查批准。但监理单位工程质量评估（合格证明书）由总监、企业技术负责人、企业法人代表签认，并加盖监理单位公章。五、提交交1、各分分项、分分部工程程质量评评估报告告，应在在项目总总监组织织分项、分分部工程程质量验验收前提提报建设设单位，单单位工程程质量评
8、评估报告告应在建设单单位组织织的正式式竣工验验收前提提报建设单单位。2、工程程质量评评估报告告应分别别抄报质质量监督督部门、抄抄送承包包单位各各1份。六、分项项、分部部和单位位工程质质量评估估报告的的主要内内容及其其编写要要点如下下：（一）桩桩基分项项工程质质量评估估报告1、工程程概况（1）工工程名称称；（22）建设设地址和和位置；（3）建筑筑规程；（4）建筑筑层数（地地下和地地上层数数）；（5）建筑高度；（6）基础埋深；（7）基础结构型式；（8）桩基类别（预制桩/钢板桩/灌注桩/人工控孔桩等）；桩长、桩经、桩数；（9）单单桩基础础/群桩桩基础/复合桩桩基；（10）设设计单桩桩竖向抗抗压承载载
9、力，单单桩竖向向抗拔承承载力，单单桩水平平承载力力及抽验验数量；（11）设计计高应变变法/低低应变法法及抽验验数量；（12）水文文地质；（133）环境境、障碍碍物及暗暗浜情况况；（114）开工工时间、桩桩基完成成时间；（155）其他他需要说说明的设设计参数数。2、参建建单位（1）建建设单位位；（22）设计计单位；（3）勘勘察单位位；（4）施工工单位；（5）分包单位；（6）桩基检检测单位位；（77）监理单单位。3、工程程施工情情况简述述（1）国国家及地地方强制制性标准准条文的的执行情情况；（2）工工艺技术术要求；（3）对对承包单单位现场场项目经经理部质质保体系系的审查查和运行行情况；（4）发发出
10、“监理工工程师通通知单”整改回回复情况况；（5）设设计变更更的落实实和执行行情况；（6）工工程质量量问题或或工程质质量事故故的处理理情况；（7）其其他有关关必要说说明的情情况。4、工程程质量评评估依据据（1）设设计图纸纸、设计变变更、标准图图集；（2）国国家和地地方现行行有关建建设工程程质量管管理方面面的法律律、法规规、规定定和办法法等；（3）国国家和地地方现行行的建筑筑工程质质量验收收标准及及验收规规范；（4）国国家及地地方强制制性标准准。工程程质量依依据必须须列出名名称、编编号、文文号，与与本工程程相对应应的主要要评估依依据要一一一列出出。5、工程程质量验验收的划划分按现行施施工质量量验收
11、标标准和相相关文件件的规定定，对所所需评定定的工程程质量划划分为子子分部、分分项工程程和检验验批，同同时明确确划分的的具体原原则和内内容，可可以列表表说明。举例说明明如下：混凝土灌灌注桩工工程质量量验收的的划分子分部分项工程程检验批（一一根桩作作一个检检验批）桩基混凝土灌灌注桩1、混凝凝土灌注注桩（钢钢筋笼）验验收2、混凝凝土灌注注（成孔、清清孔）验验收6、施工工单位检检查评定定结果施工单位位对桩基基子分部部、分项项工程和和检验批批质量评评定结果果及其有有关数据据的简述述。7、桩基基工程质质量预验收组组织情况况桩基工程程预验收收由总监监理工程程师组织织，应参参加的单单位及人人员组成成情况如如下
12、：（1）施施工单位位项目负负责人、技技术负责责人、质质量负责责人；（2）设设计、勘勘探项目目负责人人；（3）建建设单位位项目负负责人；（4）项项目监理理机构成成员。8、桩基基工程质质量验收收情况（1）分分项工程程质量验验收应包包括如下下内容 分项项工程所所含的检检验批质质量情况况；a 按主主控项目目逐项评评述验收收情况；b 一般般项目中中有定量量项目应应有具体体抽测数数据评述述。分项工工程质量量验收情情况，包包括尚未未验收的的检验批批（如砼砼试件、砂砂浆试件件等未达达到龄期期暂无检检测报告告的情况况）；（2）桩桩基子分分部工程程验收情情况 质量量控制资资料核查查情况； 安全全和功能能检验（检检
13、测）报报告审查查情况。上述验评评中所使使用的数数据应通通过监理理人员在在监理过过程中通通过旁站站、巡视视、检查查、见证证验收、实实测实量量、批准准、签认认和具有有相应资资质的检检测单位位出具的的检测报报告中获获得。根根据上述述质量验验收情况况，依据据现行“建筑工工程施工工质量验验收统一一标准”的相关关规定，给给出工程程质量合合格与否否的核定定意见。（二）地地基与基基础分部部工程质质量评估估报告1、工程程概况（1）工工程名称称；（22）建筑筑地址及及位置；（3）建筑筑规模；（4）建筑筑层数（地地下和地地上层数数）；（5）建筑高度；（6）基础埋深；（7）基础结构型式及主体结果型式；（8）抗震设防；
14、（9）水文、地质；（10）防水等级及做法；（11）人民防空工程的有关工程概况（包括建筑与安装工程）；（12）桩基工程质量验收情况；（13）基础开工及完成时间；（14）其他需要说明的设计参数。2、参建建单位（1）建建设单位位；（22）设计计单位；（3）勘探单位；（4）施工单位；（5）分包单位；（6）监理单位。3、工程程施工情情况简述述（1）国国家及地方强强制性标标准条文文的执行行情况；（2）地地基处理理质量控控制情况况，降水水工程情情况；（3）有有支护土土方开挖挖或无支护护土方开开挖质量量控制情情况；（4）模模板工程程、钢筋筋工程、混混凝土工工程（含含后浇带带）、砖砖砌体工工程、地地下防水水工程
15、、安安装工程程等质量量控制情情况简述述；（5）承承包单位位现场项项目经理理部质保保体系的的审查和和运行情情况；（6）发发出“监理通通知单”、“暂停施施工令”的整改改回复情情况；（7）设设计变更更（建设设、施工工、设计计单位变变更）实实施情况况；（8）工工程质量量问题或或工程质质量事故故的处理理情况；（9）其其他有关关必要说说明的情情况。4、工程程质量评评估依据据（1）设设计图纸纸、设计计变更和和标准图图集；（2）国国家和地地方现行行有关建建设质量量管理方方面的法法律、法法规、规规定和办办法等；（3）国国家和地地方现行行的建筑筑工程质质量验收收标准及及验收规规范；（4）国国家及地地方强制制性标准
16、准。工程质量量评估依依据必须须列出名名称、编编号、文号，与与本工程程相对应应的主要要评估依依据要一一一列出出。5、工程程质量验验收的划划分按现行施施工质量量验收标标准和相相关文件件的规定定，对所所需评定定质量的的工程划划分为分分部（子子分部）、分分项工程程和检验验批，同同时应明明确划分分的具体体原则和和内容，建议列表说明。举例说明如下：筏板基础础质量验验收的划划分分部工程程子分部工工程分项工程程检验批划划分原则则地基与基基础无支护土土方土方开挖挖1、按单单位工程程作为一一个检验验批；2、按施施工段划分检检验批（如如1100轴）3、按变变形缝划划分检验验批桩基混凝土灌灌注桩每一根桩桩作为一一个检
17、验验批地下室防防水1、防水水混凝土土2、外墙墙涂料防防水层3、防水水细部构构造按单位工工程作为为一个检检验批按施工段段划分为为检验批批按变形缝缝划分为为检验批批有楼层的的除按楼楼层划分分检验批批外还应应按上述述检验批批划分原原则划分分混凝土基基础1、模板板工程；2、钢筋筋工程3、后浇浇带混凝凝土4、混凝凝土结果果缝处理理同地下室室防水工工程说明：检验批的的划分应应在施工工组织设设计或施施工方案案中得以以体现，在在开工前前由施工单单位与项项目监理理机构对对检验批批的划分分应达成成一致意意见。检检验批的的划分应应纳入监监理实施施细则中中，质量量评估报报告中的的检验批批应来源于于施工组组织设计计或施
18、工工方案中中已划分分好的检检验批。6、施工工单位检检查评定定结果 施施工单位位对地基基与基础础的分部部（子分分部）工工程、分分项工程程和检验验批质量量自评结结果及其其有关数数据的简简述。7、地基基与基础础工程质质量预验收组组织情况况地基与基基础分部部工程预预验收由由总监理理工程师师组织，应应参加单单位及人人员组成成情况如如下：（1）施施工单位位项目负负责人、技技术负责责人、质质量负责责人；（2）设设计勘探探项目负负责人；（3）建建设单位位项目负负责人；（4）项项目监理理机构成成员。8、地基基与基础础工程质质量验收收情况（1）分分项工程程质量验验收应包包括如下下内容：桩基工工程质量量验收情情况详
19、见见桩基基工程质质量评估估报告；分项工工程所含含的检验验批质量量情况：a按主控控项目逐逐项评述述验收情情况；b一般项项目中的的定量项项目应有有具体抽抽测数据据评述。分项工工程质量量验收情情况，包包括尚未未验收的的检验批批（如砼砼试件、砂砂浆试件件等未达达到龄期期暂无检检测报告告的情况况）（2）分分部（子子分部）工工程质量量验收应应包括如如下内容容：分部（子子分部）工工程所含含分项工工程的质质量情况况（建议议列表反反映）；表式举例例如下：地基与基基础分部部工程评评定一览览表分部工程程子分部工工程分项工程程验收批数数质量情况况验收意见见地基与基基础无支护土土方土方开挖挖3合格同意验收收桩基混凝土灌
20、灌注桩249全部合格格同意验收收地下室防防水防水混凝凝土4合格同意验收收外墙涂料料防水层层2合格同意验收收防水细部部构造1合格同意验收收混凝土基基础模板工程程2合格同意验收收钢筋工程程2合格同意验收收后浇带砼砼2合格同意验收收砼结构缝缝处理1合格同意验收收质量控控制资料料的核查查情况（建议列表反映）。建议对原材料、构配件、质保资料和隐蔽工程验收要逐项反映在表格里。表式举例例如下：地基与基基础分部部工程质质量控制制资料一一览表项目资料名称称份数核查意见见备注建筑与结结构图纸会审审、设计计变更、洽洽商记录录5符合要求求工程定位位测量、放放线记录录4符合要求求原材料出出厂合格格证书及及进场检检（试）
21、验验报告21符合要求求隐蔽工程程验收记记录12符合要求求预制构件件、预拌拌砼合格格证6符合要求求分部分项项工程质质量验收收记录14符合要求求给排水与与采暖建筑电气气通风与空空调安全和和功能检检验（检检测）报报告的审审查情况况（包括括建筑设设备安装装工程），建议用表式记录；观感质质量验收收情况（建建议用表式记记录）；混凝土土、砂浆浆质量统统计情况况。上述验评评中所使使用的数数据应通通过监理理人员在在监理过过程中通通过旁站站、巡视视、检查查、见证证验收、实实测实量量、批准准、签认认和具有有相应资资质的检检测单位位出具的的检测报报告中获获得。根据上述述质量验验收情况况，依据据“现行工工程施工工质量验
22、验收统一一标准”的相关关规定，给给出工程程质量合合格与否否的核定定意见。（三）主主体结构构分部工工程质量量评估报报告1、工程程概况（1）工工程名称称；（22）建筑筑地址及及位置；（3）建筑筑规模；（4）建筑筑层数（地地下和地地上层数数）；（5）建筑高度；（6）主体结构型式；（7）抗震设防；（8）给排水；（9）电气；（10）通风与空调；（11）电梯；（12）建筑智能化；（13）其他需要说明的设计参数。2、参建建单位（1）建建设单位位；（22）设计计单位；（3）勘探单单位；（4）施工工单位；（5）分包包单位；（6）监监理单位位。3、工程程施工情情况简述述（1）国国家及地地方强制制性标准准条文的的执
23、行情情况；（2）模模板工程程、钢筋筋工程、混混凝土工工程（含含后浇带带）、砖砖砌筑工工程、预预应力张张拉、装装配式结结构安装装、钢结结构制作作与安装装、内外外墙保温温工程、安安装工程程等质量量控制情情况简述述；（3）承承包单位位现场项项目经理理部质保保体系的的审查和和运行情情况；（4）发发出“监理通通知单”、“暂停施施工令”的整改改回复情情况；（5）设设计变更更（建设设、施工工、设计计单位变变更）的的实施情情况；（6）工工程质量量问题或或工程质质量事故故的处理理情况；（7）地地基与基基础工程程验收时时遗留质质量问题题的处理理情况；（8）其其他有关关必要说说明的情情况。4、工程程质量评评估依据据
24、（1）设设计图纸纸、设计计变更和和标准图图集；（2）国国家和地地方现行行有关建建设质量量管理方方面的法法律、法法规、规规定和办办法等；（3）国国家和地地方现行行的建筑筑工程质质量验收收标准及及验收规规范；（4）国国家及地地方的强强制性标标准。工程质量量评估依依据必须须列出名名称、编编号、文文号，与与本工程程相对应应的主要要评估依依据要一一一列出出。5、工程程质量验验收的划划分 按按现行施施工质量量验收标标准和相相关文件件的规定定，对所所需评定定质量的的工程划划分为分分部（子子分部）、分项工程和检验批，同时应明确划分的具体原则和内容，建议列表说明。举例说明如下：主体结构构（框剪剪结构）质质量验收
25、收的划分分分部工程程子分部工工程分项工程程检验批划划分原则则主体结构构混凝土工工程模板钢筋混凝土按施工段段划分检检验批按变形缝缝划分为为检验批批按楼层划划分为检检验批砌体结构构填充墙砌砌体说明在开工前前施工单单位应与与项目监监理机构构对检验验批的划划分应达达成一致致意见，并并在施工工组织设设计或施施工方案案中的反反映，项项目监理理机构应应将施工工组织设设计或方方案中划划分好的的检验批批纳入监监理实施施细则中中，质量量评估报报告中的的检验批批数量应应来源于于施工组组织设计计或施工工方案中中。6、施工工单位检检查评定定结果施工单位位对主体体结构的的分部（子子分部）工工程、分分项工程程和检验验批质量
26、量自评结结果及其其有关数数据的简简述。7、主体体结构工工程质量量预验收组组织情况况主体结果果预验收收由总监监理工程程师组织织，应参参加的单单位及人员组组成情况况如下：（1）施施工单位位项目负负责人、技技术负责责人、质质量负责责人；（2）设设计勘探探项目负负责人；（3）建建设单位位项目负负责人；（4）项项目监理理机构成成员。8、主体体结构工工程质量量验收情情况（1）分分项工程程质量验验收在评评估报告告中应包包括如下下内容： 基地地与基础础工程质质量验收收情况详详见基基地与基基础工程程质量评评估报告告；分项工工程所含含的检验验批质量量情况： a 按按主控项项目逐项项评述验验收情况况； b 一一般项
27、目目中的定定量项目目应有具具体抽测测数据评评述。分项工工程质量量验收情情况包括括尚未验验收的检检验批（如如砼试件件、砂浆浆试件等等未到龄龄期暂无无检测报报名的情情况）；（2）分分部（子子分部）工工程质量量验收在在评估报报告应包包括如下下内容：分部（子子分部）工工程所含含分项工工程的质质量情况况（详见见主体结结构分部部工程评评定一览览表）；质量控控制资料料的核查查情况（详详见主体体结构分分部工程程质量控控制资料料一览表表）。建建议对原原材料、构构配件的的质保资资料和隐隐蔽工程程验收要要逐项反反映在表表格里。安全和和功能检检验（检检测）报报告的审审查情况况（包括括建筑设设备安装装工程），建建议用表
28、表式反映映；观感质质量验收收情况（建建议用表表式反映映）；砼结构构子分部部工程结结构实体体（同条条件养护护）砼强强度质量量统计评评定记录录，砂浆浆质量统统计评定定记录（建建议用表表式反映映）；砼结构构子分部部工程结结构实体体钢筋保保护层厚厚度验收收记录（建建议用表式反反映）；钢筋保保护层厚厚度及间间距现场场检测原原始记录录（建议议表式反反映）；举例说明明：主体体结构分分部工程程评定一一览表分部工程程子分部工工程分项工程程验收批数数质量情况况验收意见见主体结构构混凝土工工程模板14合格同意验收收钢筋14合格同意验收收混凝土14合格同时验收收砌体结构构填充墙砌砌体18合格同时验收收举例说明明：主体
29、体结构分分部工程程质量控控制资料料一览表表项目资料名称称份数核查意见见备注建筑与结构图纸会审审、设计计变更、洽洽商记录录5符合要求求工程定位位测量、放放线记录录8符合要求求原材料出出厂合格格证及进进场检（试试）验报报告21符合要求求隐蔽工程程验收记记录12符合要求求预制构件件、预料料砼合格格证14符合要求求分部分项项工程质质量验收收记录14符合要求求主体结构构检验及及抽样检检测资料料5符合要求求施工试验验报告及及见证检检测报告告3符合要求求给排水与采暖建筑电气通风与空空调上述验评评中所使使用的数数据应通通过监理理人员在在监理过过程中通通过旁站站、巡视视、检查查、见证证、验收收、实测测实量、批批
30、准、签签认和具具有相应应资质的的检测单单位出具具的检测测报告中中获得。根据上述述质量验验收情况况，依据据“现行工工程施工工质量验验收统一一标准”的相关关规定，给给出工程程质量合合格与否否的核定定意见。9、质量量遗留问问题及处处理措施施。（四）单单位工程程质量评评估报告告1、工程程概况按主体结结构分部部工程质质量评估估报告。2、参建建单位 按按主体结结构分部部工程质质量评估估报告。3、工程程施工情情况简述述（1）国国家及地地方强制制性标准准条文的的执行情情况（2）地地基与基基础、主主体结构构、建筑筑装饰装装修、建建筑屋面面、建筑筑给排水水、建筑筑电气、智智能建筑筑、通风风与空调调、电梯梯、消防防
31、等质量量控制情情况简述述。（3）承承包单位位现场项项目经理理部质保保体系的的审查和和运行情情况；（4）发发出“监理通通知单”、“暂停施施工令”的整改改回复情情况；（5）设设计变更更（建设设、施工工、设计计单位变变更）的的实施情情况；（6）工工程质量量问题或或工程质质量事故故的处理理情况；（7）主主体结构构工程验验收时遗遗留质量量问题的的处理情情况；（8）其其他有关关要说明明的情况况。4、工程程质量评评估依据据（1）设设计图纸纸、设计计变更和和标准图图集；（2）国国家和地地方现行行有关建建设质量量管理方方面的法法律、法法规、规规定和办办法等；（3）国国家和地地方现行行的建筑筑工程质质量验收收标准
32、及及验收规规范；（4）国国家及地地方的强强制性标标准。工程质量量评估依依据必须须列出名名称、编编号、文文号，与与本工程程相对应应的主要要评估依依据要一一一列出出。5、工程程质量验验收的划划分按现行施施工质量量验收标标准和相相关文件件的规定定，对所所需评定定质量的的工程划划分为分分部（子子分部）、分分项工程程和检验验批，同同时应明明确划分分的具体体原则和和内容，建议列表说明。举例说明如下：单位工程程质量验验收的划划分序号分部工程程名称子分部工工程分项工程程检验批1地基与基基础桩基混凝土灌灌注桩（钢钢筋笼）112混凝土灌灌注112无支护土土方土方开控控3土方回填填2地下室防防水防水砼3外墙涂料料防
33、水层层2防水细部部构造2砼基础模板工程程3钢筋工程程3后浇带砼砼1砼结构缝缝处理12主体结构构砼工程模板工程程12钢筋工程程12混凝土工工程12砌体结构构填充墙砌砌体123建筑装饰饰装修4屋面工程程5建筑给水水、排水及采采暖6建筑电气气7智能建筑筑8通风与空空调9电梯6、施工工单位检检查评定定结果施工单位位对单位位工程所所含的分分部工程程质量自自评结果果、质量量控制资资料、安安全和主主要使用用功能检检查及抽抽查结果果、观感感质量验验收结果果及其有有关数据据的简述述。7、单位位工程质质量预验收组组织情况况（1）单单位工程程初步验验收由总总监理工工程师（建建设单位位项目负负责人）组组织施工工单位项
34、项目负责责人和技技术、质质量负责责人、设设计单位位项目负负责人进进行验收收的情况；（2）建建设单位位组织勘勘察、设设计、施施工、监监理等单单位进行行预验收收情况，包包括参加加预验收收的单位位、验收收组成员员和验收方方案。8、单位位工程质质量验收收情况（1）单单位工程程所含分分部工程程的质量量情况（详详见分部部（子分分部）中中分项工工程评定定一览表表）；（2）质质量控制制资料核核查情况况（附建建筑工程程施工质质量验收收统一标标准表表G.0.11-2）；（3）安安全和主主要使用用功能核核查及抽抽查结果果情况；（附建建筑工程程施工质质量验收收统一标标准表G.0.1-33）（4）观观感质量量验收情情况
35、（附附建筑筑工程施施工质量量验收统统一标准准表GG.0.1-44）；（5）单单位（子子单位）工工程质量量竣工验验收记录录（附建建筑工程程施工质质量验收收统一标标准表表G.0.11-1）；（6）公公安消防防、环保保等主管管部门认认可文件件；（7）防防雷装置置竣工验验收合格格证明；（8）电电梯竣工工验收合合格证明明（9）民民用建筑筑工程室室内环境境污染检检测合格格证明书书。举例说明明：分部部（子分分部）分分项工程程评定一一览表序号分部工程程名称子分部工工程分项工程程检验批质量情况况验收意见见1地基与基基础桩基混凝土灌灌注桩（钢钢筋笼）112符合要求求同意验收收混凝土灌灌注112符合要求求同意验收收
36、无支护土土方土方开挖挖3符合要求求同意验收收土方回填填2符合要求求同意验收收地下室防防水防水砼3符合要求求同意验收收外墙涂料料防水层层2符合要求求同意验收收防水细部部构造2符合要求求同意验收收砼基础模板工程程3符合要求求同意验收收钢筋工程程3符合要求求同意验收收后浇带工工程1符合要求求同意验收收砼结构缝缝处理1符合要求求同意验收收2主体结构构砼工程模板工程程12符合要求求同意验收收钢筋工程程12符合要求求同意验收收混凝土工工程12符合要求求同意验收收砌体结构构填充墙砌砌体12符合要求求同意验收收3建筑装饰饰装修4屋面工程程5建筑给水水、排水水及采暖暖6建筑电气气7智能建筑筑8通风与空空调9电梯
37、上述验评评中所使使用的数数据应通通过监理理人员在在监理过过程中通通过旁站站、巡视视、检查查、见证证、验收收、实测测实量、批批准、签签认和具具有相应应资料的的检测单单位出具具的检测测报告中中获得。根据上述述质量验验收情况况，依据据“现行工工程施工工质量验验收统一一标准”的相关关规定进进行验收收，验收收结论由由监理（建建设）单单位填写写。综合合验收结结论由参参加验收收各方共共同商定定，建设设单位填填写，并并对工程程质量是是否符合合设计和和规范要要求及总总体质量量水平做做出评价价。监理工作作总结编编制指南南（试行行）一、项目目监理机机构在工工程项目目施工阶阶段监理理工作结结束时由由总监理理工程师师组
38、织编编制，并并由总监监理工程程师审核核签字；二、监理理工作总总结应在在监理工工作结束束后一月月内提交交给建设设单位；三、监理理工作总总结应使使用公司司规定的的封页、即即表号为为FCPPM/QQR-77.5-05四、监理理工作总总结应包包括的主主要内容容及其编编写要点点如下：1、工程程概况（1）工工程名称称、地理理位置、性性质、等等级；（2）建建设规模模（面积积/体积积）、结结构类型型、层数数（地上上/地下下）、檐檐高、基基础类型型及埋深深；（3）工工程实际际总造价价；（4）工工程实际际开工日日期、竣竣工日期期；（5）工工程项目目主要的的分部、分分项工程程质量情情况（建建议列表表反映）和和单位工
39、工程质量量情况（市市优、白白玉兰、鲁鲁班奖等等）；（6）安安全和文文明施工工监理：有无重重伤或死死亡事故故，文明明施工评评比情况况。2、监理理工作的的难点及及特点3、参加加建设的的单位参加工程程建设各各方的单单位名称称和项目目负责人人。即建建设单位位、勘察察单位、设设计单位位、承包包单位、主主要分包包单位、监监理单位位、质监监单位、检检测单位位。4、项目目监理机机构和人人员及设设备的投投入情况况，包括括在监理理过程中中如有变变动情况况的说明明。（1）项项目监理理组织机机构图（2）监监理人员员一览表表序号建筑设备电气投资安全资料其他姓名起止日期期姓名起止日期期姓名起止日期期姓名起止日期期姓名起止
40、日期期姓名起止日期期姓名起止日期期（3）监监理工作作设施的的投入情情况（检检测工具具、计算算机及辅辅助设备备、摄像像器材等等），建建议列表表反映。5、监理理合同履履行情况况1）委托托监理合合同目标标控制情情况，包包括工程程质量、造造价、进进度、安安全和其其他控制制目标及及实际完完成情况况；（1）工工程质量量控制情情况 合同同约定的的工程质质量目标标与实际际达到的的工程质质量的比比较分析析； 施工工过程中中曾经出出现的重重大质量量问题或或质量事事故及其其处理情情况。包包括监理理工程师通通知单、监监理工作作联系单单和会议议纪要等等所提出出问题的的简要统统计（可可突出违违反工程程建设强强制性条条文的
41、处处理情况况），由由工程质质量问题题所引起起的，对对今后工工程质量量控制具具有合理理、有效效应用的的建议； 工程程竣工验验收情况况：包括括监理预预验收情情况；四四方验收收情况及及结论；质监站站监督检检查情况况；工程程竣工备备案情况况； 在质质量控制制过程中中采取的的主要措措施和取取得的成成效。监监理工作作成效应应包括监监理人员员提出的的合理化化，被建建设、设设计、施施工承包包单位采采纳的建建议，监监理人员员发现施施工中的的差错，通通过监理理工作避避免工程程质量事事故，累累计核减减工程款款和为建建设单位位节约工工程建设设投资等等事项的的统计数数据（应应举几个个典型的的事例和和相关资资料）。项项目
42、监理理机构及及个人在在本项目目监理工工作中获获得的奖奖励及表表彰（应应附复印印件）。（2）工工程进度度控制情情况 合同同约定的的目标工工期与实实际工期期的比较较、分析析和说明明； 在进进度控制制过程中中采取的的措施和和取得的的成效。监监理工作作成效应应包括监监理人员员提出的的合理化化，被建建设、施施工承包包单位采采纳的建建议和获获得的成成果。（3）工工程造价价控制情情况 承包包单位工工程进度度款的申申报及项项目监理理机构审审核统计计情况； 合同同价款与与实际竣竣工结算算款的比比较、分分析； 承包包单位申申报的工工程竣工工结算书书累计核核定数和和监理单单位审核核情况与与建设单单位的审审计情况况的比较较、分析析； 索赔赔管理情情况； 在造造价控制制过程中中采取的的主要措措施和取取得的成成效。（4）安安全生产产控制情情况 合同同约定的的安全目目标与实实际安全全