《全过程造价咨询方案18166.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《全过程造价咨询方案18166.docx（23页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、Evaluation Warning: The document was created with Spire.Doc for .NET.造价咨询及跟踪审计方案一、项目概述*工程可用地*m，项目为商住混合项目，商业占地面积*m，住宅占地面积*m。建筑面积约*m，地上总建筑面积*m，住宅*m，商业*m，工程投资约*元。二、完成该该项目拟拟配备的的人员情情况和分分工根据本项目目情况，拟拟组建专专门工作作小组，小小组配备备十五名名各类专专业造价价人员。根据需要，合理有序地安排造价工程师进驻现场咨询服务，参加工程例会，收集相关资料，协调工程造价事宜，签发造价文件等。1、项目负负责人一一名此项目负责责人
2、具体体负责施施工阶段段全过程程的工程造造价咨询询及跟踪踪审计，全全权负责责该建设设工程造造价咨询询及跟踪踪审计的的现场管管理、现现场联络络，定期期到现场场指导项项目组成成员的造造价咨询询及跟踪踪审计工工作，并并负责对对项目小小组人员员工程造造价及跟跟踪审计计工作底底稿进行行一级复复核，一一般问题题的决策策、对重重大问题题的分析析汇报。2、项目土土建、安安装组长长各一名名项目土建组组长、安安装组长长具体负负责各自自专业施施工阶段段全过程程的工程程造价咨咨询及跟跟踪审计计，配合合项目负负责人工工作。3、项目组组拟配备备的组员员该项目拟配配备五名注册册造价师师，七名造价价员。工程造价人人员重点点负责
3、工工程施工工过程中中确定、控控制工程程造价，主主要包括括以下内容容：工程程量清单单和预算算控制价价的编制制；工程程月进度度款跟踪踪审核、控控制工程程造价、结结算款初初审；审审核工程程设计变变更、洽洽商费用用；参加加处理工工程索赔赔工作；参与完完成招标标人采购购材料、设设备及中中标人自自采材料料、设备备的询价价、认价价工作，接接受委托托人监督督；参加加涉及工工程造价价的施工工方案和和技术方方案的审审查工作作；参与与施工、甲甲供材料料设备采采购及分分包工程程的招标标文件审审核工作作，并负负责招标标过程中中有关造造价的工工作内容容；负责责甲供材材料、设设备计划划审核、过过程控制制、初审审结算工工作；
4、完完成其他他相关咨咨询工作作，依据据咨询人人的专业业知识向向招标人人提供全全程专业业的技术术咨询服服务。三、造价咨咨询及跟跟踪审计计工作的的范围、内内容、要要点、步步骤和程程序1、造价咨咨询及跟跟踪审计计工作的的范围：唐山金融商商务中心心工程范范围内施施工阶段段全过程程确定、控控制工程程造价。2、造价咨咨询及跟跟踪审计计工作的的内容、要要点：(1)工程程量清单单和预算算控制价价的编制制要点工程量清单单编制工工作是一一项技术术性和政政策性很很强的工工作。一一份全面面的、准准确的工工程量清清单是所所有的投投标单位位投标报报价的基基础，使使得最后后的投标标结果具具有可比比性。保保证工程程量清单单的准
5、确确性对确确定工程程造价、控控制投资资起着重重要的作作用。必须熟悉悉和详细细理解全全部施工工图纸，清清楚各种种施工规规范；根据科学学的工程程量计算算规则及及公式进进行计算算；工程量清清单的编编制必须须严格按按照现行行的清单单计价规规范编制制；材料价格格的应参参照当清清单编制制当月的的造价信信息计取取且不偏偏离市场场范围；应执行各各种与造造价有关关的相关关政策；工程量清清单是否否考虑全全面、是是否出现现漏洞。(2)工程程月进度度款跟踪踪审核、控控制工程程造价、结结算款初初审要点点根据月形形象进度度，实地地查核、计计算承包包商实际际完成的的每月工工程量，严格控制制在合同同工程量量的范围围内；对施工
6、中中增加的的工程量量的支付付做相应应的约定定；应根据工工程预算算总造价价控制每每期支付付的比例例，避免免工程款款超付情情况的发发生；造价工程程师应按按合同要要求的约约定，及及时抵扣扣工程预预付款。(3)审核核工程设设计变更更、洽商商费用要要点在变更文件件上报建建设单位位后，提提前对变变更文件件进行审审核，在在审核完完毕并签签署书面面意见后后，方可可进入建建设单位位变更的的审批程程序，具具体内容容如下：审核变更更、洽商商内容的的真实性性、合理理性及签签认的及及时性；审核工程程变更是是否按照照招标文文件规定定的变更更程序进进行审批批，工程程变更处处理办法法是否符符合施工工合同规规定，所所有变更更是
7、否在在实施前前经有关关各方审审定； 审核工工程变更更、洽商商单价组组价是否否正确，工工程变更更洽商价价款的确确定是否否合规，并并出具书书面组价价文件；审核工程程变更有有无擅自自扩大规规模和提提高标准准等问题题，设计计变更应应符合施施工图总总体要求求，不得得超量、超超标、超超概。(4)参加加处理工工程索赔赔工作要要点严格执行行建筑法法索赔程程序；以合同为为依据，以完整整、真实实的索赔赔证据为为基础；及时、合合理地处处理索赔赔。 (5)参参与完成成招标人人采购材材料、设设备及中中标人自自采材料料、设备备的询价价、认价价工作，工工作要点点建筑、装修修工程中中材料的的成本控控制是整整个工程程成本控控制
8、的重重中之重重，有的的项目材材料成本本甚至会会达到工工程总造造价的770%左右，要要保证工工程的正正常利润润，就必必须有效效控制材材料的采采购成本本。详细翻阅阅图纸，做做到对材材料、设设备的性性能、材材质、规规格、品品牌落实实清楚； 严格要要求施工工单位按按照施工工招标时时指定的的材质和和品牌进进行材料料的购置置；深入市场场并结合合网上电电子“工工程材料料询价”工工具，掌掌握第一一手材料料信息，在在材料的的认购中中，做到到货比三三家，价价比三家家，引入入竞争控控制，使使材料、设设备的认认价工作作及时、准准确、合合理、经经济；材料、设设备进场场后检验验其是否否有真实实的合格格证及检检测报告告。(
9、6)参加加涉及工工程造价价的施工工方案和和技术方方案的审审查工作作设计方案的的优劣直直接影响响建设费费用、进进度、质质量，决决定项目目建成后后的使用用价值和和经济效效果。审查施工工方案和和技术方方案是否否符合项项目所在在地的地地域性及及项目的的功能性性； 审查查施工方方案和技技术方案案是否为为最优化化设计； 审查查施工单单位投入入该项目目的人力力资源、施施工设备备的配备备、施工工任务的的饱满情情况； 审查查方案中中新技术术、新工工艺的采采用情况况。(7)参与与施工、甲甲供材料料设备采采购及分分包工程程的招标标文件审审核工作作，并负负责招标标过程中中有关造造价的工工作内容容监督按规规定应招招标的
10、施施工、材材料采购购及服务务项目是是否进行行招投标标，招标标文件编编制的审审核，招招投标是是否规范范，招投投标是否否按规定定程序进进行，是是否符合合国家相相关法规规； 审核核限价的的编制是是否真实实、合理理、客观观、合规规，限价价编制单单位是否否符合资资质要求求； 招标标文件是是否经过过审查，是是否有缺缺陷，招招标方案案在招标标前是否否按项目目隶属关关系报主主管部门门备案； 审核核预审、开开标、评评标、定定标是否否符合有有关规定定，如招招标人自自行办理理招标事事宜的，是是否向有有关行政政监督部部门备案案等； 评标标委员会会的组成成是否符符合规定定； 审核核招标过过程中是是否存在在漏洞；(8)负
11、责责甲供材材料、设设备计划划审核、过过程控制制、初审审结算工工作，工工作要点点审核甲供供材料、设设备计划划采购日日期是否否符合施施工进度度计划，以以免造成成工程延延期；审核甲供供材料、设设备采购购计划表表中材料料、设备备参数是是否标注注清楚，以以免材料料价格由由于参数数原因偏偏离市场场价，造造成价格格过高或或过低；认真仔细细研究合合同、合合同附件件、以及及各类文文件协议议的解释释程序。尤尤其是该该工程项项目所涉涉及工程程承包范范围、合合同签定定类型、工工程计价价方法等等；关注工程程项目所所在地建建设工程程行政主主管部门门的信息息政策，及及时了解解对该工工程项目目有关联联的政策策信息，做做到预控
12、控；明确开工工、竣工工时间，核核准实际际工期和和计划工工期的差差异，这这直接影影响着工工程索赔赔和材料料价款的的调整；研究合同同中奖罚罚条款的的内容及及含义。尤尤其是涉涉及争议议条款、内内容、含含义、解解决的方方式以及及优惠条条款，用用以指导导整个结结算审核核工作的的全过程程；熟悉各种种技术文文件，即即工程竣竣工图、施施工组织织设计、施施工方案案、工程程竣工结结算书等等。(9)完成成其他相相关咨询询工作，依依据咨询询人的专专业知识识向招标标人提供供全程专专业的技技术咨询询服务3、造价咨咨询及跟跟踪审计计工作的的步骤和和程序：（一）造价价咨询及及跟踪审审计准备备阶段 11、签订订合同协协议书 如
13、如果我公公司中标标本项目目全过程程确定、控控制工程程造价，我我们即与与委托方方签订合合同协议议书，内内容主要要包括造造价咨询询依据和和原则、造造价咨询询目标和和范围、工工程造价价内容、合合同双方方的义务务和责任任、造价价咨询时时间、造造价咨询询费用、保保障等。合合同协议议书一经经签订，我我公司及及造价咨咨询人员员应当按按照合同同协议书书履行对对客户的的责任。同同时，造造价咨询询项目负负责人依依据合同同协议书书的具体体要求，在在实施各各阶段造造价咨询询工作前前拟定相相应的造造价咨询询计划。 2、了了解工程程项目情情况 为了造价价咨询工工作的实实施达到到造价咨咨询目标标，在制制定各阶阶段造价价咨询
14、计计划前，造价咨询人员应当同建设单位相关人员进行详细沟通，以了解所造价咨询的工程建设项目详细情况，主要包括： 工工程建设设项目性性质、类类别、规规模、承承建方式式等情况况； 项项目是否否进行招招标、采采取何种种招标方方式以及及招投标标执行过过程情况况等；造价咨询所所需的相相关资料料的可获获取性； 工工程主要要材料的的供应方方式，重重要材料料、设备备是否进进行招投投标； 项项目是否否执行工工程监理理制，监监理在工工程实施施过程中中的三控控情况，监监理对中中期支付付的控制制方式，监监理对工工序、分分项的验验收控制制是否专专人负责责、对隐隐蔽工程程甲方、监监理是否否参与。监监理在施施工过程程中是否否
15、全过程程控制、现现场监理理人员安安排情况况等； 工工程项目目中期计计量及支支付情况况； 工工程变更更及洽商商的认定定程序； 工工程价款款结算情情况； 工工程项目目现场施施工情况况； 33、获取取造价咨咨询所需需资料 通通过对本本工程项项目的了了解，为为详细制制定各阶阶段造价价咨询计计划及实实施好造造价咨询询工作，应应获取必必要的造造价资料料。 （11）、开开工前造造价咨询询应当获获取以下下资料： 建设项项目的立立项可行行性研究究、初步步设计及及概算、规规划、土土地征用用等批复复文件； 年度基基本建设设计划； 拆迁补补偿手续续办理、工工程质量量监督手手续办理理文件； 项目施施工、勘勘察、设设计及
16、监监理等的的招标文文件、投投标文件件、评标标报告、中中标通知知书、合合同文件件； 施工图图设计文文件； 项目概概（预）算算资料； 建设工工程合同同资料； 项目前前期费用用财务资资料； 建设单单位内部部控制制制度等。 （22）、建建设期间间造价咨咨询应当当获取以以下资料料： 工程现现场施工工情况资资料； 工程设设备、材材料采购购及待摊摊费用资资料（包包括招投投标资料料、合同同等）；施工招招标文件件、投标标书、合合同文件件、施工工组织设设计及方方案、施施工图纸纸、工程程变更及及洽商、图图纸会审审记录等等资料（工工程变更更通知、变变更令及及变更图图纸、工工程洽商商记录等等）、工工程索赔赔审批文文件、
17、工工程中期期计量申申报及审审批表、中中期支付付证书、清清单暂定定金项目目、分项项、单位位工程中中间交工工证书、承承包商施施工自检检资料、试试验资料料、质量量报验资资料、监监理抽检检资料、监监理质量量评定资资料、业业主和监监理工程程师书面面发布的的有关文文件等。 （33）、竣竣工决算算审计应应当获取取以下资资料： 工程质质量验收收资料； 建设单单位编制制的竣工工决算报报表； 施工招招标文件件、投标标书、合合同文件件及补充充协议、竣竣工图、工工程变更更资料（工工程变更更通知、变变更令及及变更图图纸等）、工工程洽商商记录、工工程索赔赔审批文文件、工工程中期期、终期期计量申申报及审审批表、终终期支付付
18、证书、质质量验收收和质量量评定结结果及其其质量保保证资料料、业主主和监理理工程师师书面发发布的有有关文件件； 工程尾尾工相关关资料等等。 44、制定定造价咨咨询计划划并审核核 根根据对本本工程项项目的了了解及获获取的资资料，造造价咨询询项目经经理在项项目实施施各阶段段造价咨咨询工作作前制定定相应的的总体造造价咨询询计划和和具体造造价咨询询计划。 总总体造价价咨询计计划包括括：、工程项项目的基基本情况况；、造价咨咨询目的的、造价价咨询范范围及造造价咨询询策略；、重点点造价咨咨询领域域及主要要问题；、造价咨咨询工程程进度时时间、费费用预算算；、造价咨咨询小组组组成人人人员分分工；、造价咨咨询重要要
19、性的确确定及造造价咨询询风险的的评估等等。 具具体造价价咨询计计划包括括：、造价咨咨询目标标；、造价咨咨询程序序；、执行行人及执执行日期期；、造价咨咨询工作作底稿的的索引号号等。 为为确保造造价咨询询计划合合理、有有效，造造价咨询询计划的的执行能能够保证证造价咨咨询的副副总经理理审核和和批准后后执行。对对总体造造价咨询询计划，应应从以下下方面进进行审核核：1、造价咨咨询目的的、造价价咨询范范围；22、造价咨咨询时间间安排是是否合理理，是否否满足委委托人及及业务约约定书的的要求；3、造价咨咨询重点点的确定定是否恰恰当；44、造价咨咨询策略略的制定定是否科科学、可可行，是是否具有有可操作作性；55
20、、造价咨咨询小组组成员及及分工能能否保证证造价咨咨询工作作顺利进进行并确确保造价价咨询质质量，是是否符合合招投标标文件的的要求等等。对具具体造价价咨询计计划，应应审核：a、拟定定造价咨咨询程序序的执行行能否确确保造价价咨询目目标的实实现；bb、造价咨咨询程序序是否适适合各造造价咨询询项目的的具体情情况；cc、重点点造价咨咨询领域域的确定定及造价价咨询程程序是否否恰当。 （二二）、造造价咨询询及跟踪踪审计实实施阶段段 11、审计计依据 本本工程项项目全过过程跟踪踪审计主主要依据据：中中华人民民共和国国注册会会计师法法，中中华人民民共和国国审计法法、建建设工程程施工发发包与承承包计价价管理办办法、
21、财财政部会会计师事事务所从从事基本本建设工工程预算算、结算算、决算算审核暂暂行办法法、基基本建设设财务管管理规定定、国国有建设设单位会会计制度度、中中华人民民共和国国招标投投标法、河河北省实实施中中华人民民共和国国招投标标法办办法以及及我公司司所获取取的与审审计相关关的各类类资料等等。 22、审计计方法为保证审计计工作质质量，达达到审计计目标，本本工程项项目全过过程跟踪踪审计采采用现场场全面审审计。即即审计人人员在业业主现场场，对全全过程跟跟踪各阶阶段需审审计内容容进行全全面详细细审计，以以获取直直接、真真实、完完整的审审计证据据。 33、审计计阶段 开工前前审计； 建设期期间审计计； 竣工决
22、决算审计计。 （三三）、造造价咨询询及跟踪踪审计报报告阶段段 1、向向委托方方汇报审审计情况况及审计计结果本工程全过过程跟踪踪各阶段段审计工工作完成成后，向向委托方方就该阶阶段工程程项目的的审计情情况及审审计结果果进行汇汇报，在在委托方方对审计计结果没没有异议议的情况况下，出出具各阶阶段审计计报告（其其中：工工程造价价计量审审核由建建设单位位、承包包商及我我公司会会签各专专业审核核定案表表及汇总总工程价价后出具具审计报报告）。 2、出出具审计计报告及及管理意意见书按照中国注注册会计计师独立立审计准准则、财财政部会会计师事事务所从从事基本本建设工工程预算算、结算算、决算算暂行办办法以以及合同同协
23、议书书的要求求出具各各阶段审审计报告告（包括括开工前前审计报报告、建建设期间间各阶段段审计报报告、竣竣工结算算审计报报告）并并保证审审计报告告的真实实性、合合法性。审审计报告告的真实实性是指指审计报报告应如如实反映映审计人人员的审审计范围围、审计计依据、已已实施的的主要审审计程序序和应发发表的审审计意见见。审计计报告的的合法性性是指审审计报告告的编制制和出具具必须符符合中国国注册会会计师独独立审计计准则、财财政部会会计师事事务所从从事基本本建设工工程预算算、结算算、决算算暂行办办法等等的相关关规定。同同时，按按照本工工程项目目审计招招标文件件第五章章“合同格格式”的要求求:第一、审审计报告告应
24、包括括约定书书所列审审计内容容；第二二、格式式分为审审计报告告和管理理建议书书；第三三，工程程造价审审核报告告应按合合同反映映计量支支付表、变变更令等等送审金金额、核核减金额额及核减减理由、核核定金额额等内容容、审定定的基本本建设结结算书或或基本健健身竣工工决算等等；第四四、管理理建议书书应包括括内部控控制制度度评审以以及存在在的主要要问题和和管理建建议等。四、造价咨咨询及跟跟踪审计计项目中中的重点点和难点点分析等等1、工程量量清单和和预算控控制价的的编制重重点，计算工程程量是否否准确、是是否有漏漏项、清清单描述述不详或或与图纸纸不符、定定额套用用是否准准确、装装修材料料价格是是否符合合工程装
25、装修档次次。各方方面的经经济造价价指标是是否符合合当前实实际市场场情况。准确计算算工程量量、项目目列项及及清单描描述与定定额套用用必须熟熟悉和详详细理解解全部施施工图纸纸，清楚楚各种施施工规范范，并根根据科学学的工程程量计算算规则及及公式进进行计算算，在读读图过程程中，对对图纸交交待不全全的施工工方法、或或存在明明显有误误的地方方应及时时做好记记录并向向设计咨咨询，力力求完善善图纸完完善工程程量清单单，对于于仍无法法确定的的问题可可按施工工规范及及施工常常用方法法考虑。前前期尽可可能完善善工程量量清单工工作，能能大大降降低后期期进度款款审核工工作量及及结算工工作量。合理计入入材料价价格，详详细
26、翻阅阅施工图图纸，准准确把握握材料、设设备的性性能、材材质、规规格、品品牌，依依照清单单编制当当月的当当地造价价信息并并结合市市场及网网上电子子“工程程材料询询价”工工具，是是清单中中计入的的材料价价格准确确、合理理、经济济。2、工程变变更、签签证费用用的审核核工程设计计变更的的计量。设设计变更更是工程程施工过过程中保保证设计计和施工工质量，完完善工程程设计、纠纠正设计计错误以以及满足足现场条条件变化化而进行行的设计计修改工工作。一一般包括括由原设设计单位位出具的的设计变变更通知知单和由由施工单单位征得得由原设设计单位位同意的的设计变变更联络络单两种种。设计计变更无无论由哪哪方提出出，均应应由
27、建设设单位、设设计单位位、施工工单位协协商，经经确认后后由设计计部门发发出相应应图纸或或说明，并并办理签签发手续续，下发发到有关关部门付付诸实施施。审查查时注意意以下几几点： aa确属属原设计计不能保保证质量量、设计计遗漏和和错误以以及与现现场不符符、无法法施工非非改不可可的，应应按设计计变更程程序进行行。 bb一般般情况下下，即使使变更要要求可能能在技术术经济上上是合理理的，也也应全面面考虑，将将变更以以后产生生的效益益与现场场变更引引起施工工单位的的索赔所所产生的的损失，加加以比较较，提出出合理化化建议。 cc工程程变更引引起的造造价增减减幅度是是否控制制在预算算范围之之内，若若确需变变更
28、而有有可能超超预算时时，提醒醒业主注注意。 dd敦促促业主在在开工前前组织图图纸会审审，设计计变更要要尽量提提前，最最好在开开工之前前就发现现，尽量量减少设设计变更更的发生生，确需需在施工工中发生生变更的的，也要要在施工工之前变变更，防防止拆除除造成的的浪费，也也避免索索赔事件件的发生生。 ee设计计变更应应记录详详细，简简要说明明变更产产生的原原因、背背景、变变更产生生的时间间，参与与人、工工程部位位、提出出单位都都应记录录。 ff.设计计变更实实施后，还还要落实实以下三三点：本变更更是否已已全部实实施，若若在设计计图已实实施后，才才发生变变更，则则应注意意因牵扯扯到按原原图施工工的人工工、
29、材料料费及拆拆除费。若若原设计计图没有有实施，则则要扣除除变更前前部分内内容的费费用。若发生生拆除，已已拆除的的材料、设设备或已已加工好好但未安安装的成成品、半半成品均均由建设设单位回回收。调减或或取消项项目也要要签署设设计变更更，以便便在结算算时扣除除。g.分析设设计变更更，以便便追究责责任方的的责任。若由于设计部门的错误或缺陷造成的变更费用以及采取的补救措施，如返修、加固、拆除等费用，由造价工程师协同业主与设计单位协商是否索赔。若由于监理单位的失职或错误指挥造成设计变更应由监理单位承担一定费用。由于设备、材料供应单位供应的材料质量不合格造成的费用应由设备供应单位负责。由于施工单位的原因、施
30、工不当或施工错误，此变更费用不予处理，由施工单位自负，若对工期、质量、造价造成影响的，还应进行反索赔。工程签证证的审核核 施施工过程程中的工工程签证证，主要要是指施施工企业业就施工工图纸、设设计变更更所确定定的工程程内容以以外，施施工图预预算或预预算定额额取费中中未含，而而施工中中又实际际发生费费用的施施工内容容所办理理的签证证，如由由于施工工条件的的变化或或无法遇遇见的情情况所引引起工程程量的变变化；隐隐蔽工程程签证；由于建建设单位位原因决决定工程程中途停停建、缓缓建或由由于设计计变更以以及设计计错误等等造成施施工企业业的停工工、窝工工、返工工而发生生的倒运运、人员员和机具具的调迁迁等损失失
31、；在施施工过程程中发生生的由建建设单位位造成的的停水停停电，造造成工程程不能顺顺利进行行，且时时间较长长，施工工企业又又无法安安排停工工而造成成的经济济损失等等。 在在所有签签证中，主主体工程程中的隐隐蔽工程程及时签签证尤为为重要，因因工程竣竣工后根根本无法法核对其其工程量量及施工工做法，所所以在施施工的同同时，工工程咨询询机构人人员深入入工地，全全面掌握握工程实实况，检检查隐蔽蔽图、隐隐蔽验收收记录，隐隐蔽工程程签证必必须请设设计单位位、监理理单位、建建设单位位等有关关人员到到现场验验收签字字，手续续完整，工工程量与与竣工图图一致方方可列入入结算。这这些签证证在施工工的同时时计算相相应造价价
32、，以便便有效避避免事后后纠纷。隐隐蔽工程程的签证证重点控控制在以以下几个个方面： aa、基槽槽（基坑坑）开挖挖前后对对基槽（基基坑）高高程的测测量，以以正确计计算基础础土石方方； bb、基础础填埋前前对基础础施工做做法的签签证，以以确定基基础做法法是否与与施工图图纸相符符，基础础超深的的处理是是否妥当当； cc、钢筋筋绑扎完完毕砼浇浇筑前对对钢筋规规格型号号的签证证，以确确定工程程用的钢钢筋是否否与图纸纸相符，布布筋的数数量是否否正确，避避免工程程偷工减减料； dd、对屋屋面及其其他有防防水要求求部位的的防水施施工做法法的签证证，只有有做好签签证才能能正确核核定工程程造价； ee、对楼楼地面施
33、施工做法法的签证证，以确确定施工工做法是是否与图图纸的要要求相吻吻合。 做做好施工工记录，注注意原始始资料的的积累，为为做好补补充定额额及正确确处理可可能发生生的纠纷纷、索赔赔提供原原始数据据。实际际施工中中，由于于新材料料、新工工艺的应应用，个个别工程程项目无无相应定定额可套套用，这这就需要要工程咨咨询人员员掌握现现场施工工所发生生的人工工、材料料、机械械消耗量量及工艺艺水平做做好记录录，掌握握第一手手资料，真真实合理理地编制制补充定定额，维维护各方方应得利利益。3、进度款款支付。根根据工程程的实际际进展情情况，审审查经现现场监理理复核后后由施工工单位上上报的月月工程量量完成报报表，对对其工
34、程程量根据据施工图图纸和现现场勘踏踏进行复复核，对对其价格格根据其其投标文文件、招招标文件件、施工工合同和和相关的的工程造造价管理理规定进进行复核核。4、施工过过程中严严格控制制材料价价格。在在工程造造价的控控制中，材材料价格格的控制制是最主主要的，材材料费在在工程造造价中所所占比例例约700%左右右，因此此在施工工阶段要要严格要要求施工工单位按按照施工工招标时时指定的的材质和和品牌进进行材料料的购置置，避免免施工单单位钻空空子变换换材质引引起材料料的重新新认价，从从而变向向的增加加工程造造价。对对于施工工过程中中新增工工程中所所涉及到到的新型型材料，要要深入市市场，掌掌握第一一手材料料信息，
35、在在材料的的认购中中，做到到货比三三家，价价比三家家，引入入竞争控控制，使使新型材材料的认认价工作作及时、准准确、合合理、经经济。5、每月实实际完成成工程进进度与工程进进度计划划比较，编编制控制制报表。按按照要求求，根据据月施工工进度计计划编制制资金需需求计划划，资金金需求计计划必须须与月进进度计划划相吻合合。如月月投资计计划与实实际投资资出现偏偏差，应应分析原原因，采采取措施施，及时时调整资资金需求求计划，预预测资金金需求总总额，并并编制控控制报表表。控制制报表中中应说明明所采取取的控制制措施，提提出解决决办法，为为建设单单位把好好资金控控制关。6、审核工工程款结结算情况况，重点点：（1）工
36、程程竣工结结算前，应应通过洽洽谈、协协商的方方式制定定该工程程项目的的结算原原则，达达成一致致意见，以以便指导导结算审审核工作作,保证证结算审审核工作作的顺利利进行；（2）对于于资料收收集要齐齐全，如如：建设设施工合合同、工工程变更更、签证证、洽商商记录、材材料认质质认价单单等；（3）通过过对工程程终期计计量审核核确定各各单项工工程的最最终结算算价款的的真实性性、准确确性、合合法性。 7、建设设合同审审核，重点点及难点点：审核施工单单位有无无违规转转包和分分包行为为；审核设备、材材料等物物资是否否按设计计要求和和合同规规定进行行采购，物物资的验验收、保保管、使使用与维维护是否否合规、有有效。五
37、、造价咨咨询及跟跟踪审计计工作的的质量控控制方法法1、要求施施工单位位依据施施工图纸纸、概预预算、合合同的工工程量清清单建立立工程量量台帐。2、要求施施工单位位于施工工进度批批准后十十天内，依依据建设设工程施施工合同同将合同同价款分分解切块块，编制制与进度度计划相相对应的的工程项项目各阶阶段及各各年、季季、月度度的资金金使用计计划。3、审核施施工单位位的资金金使用计计划，并并与建设设单位、施施工单位位协商确确定相应应工程款款支付计计划。4、从造价价、项目目的功能能要求、质质量和工工期等方方面审查查工程变变更的价价款功计计算价款款的原则则、方法法。5、对工程程合同价价中政策策允许调调整的建建筑材
38、料料、构配配件、设设备等价价格，包包括暂估估价、不不完全价价等进行行主动控控制。6、依据施施工合同同有关条条款、施施工图纸纸，对工工程进行行风险分分析，找找出工程程造价容容易突破破的部分分和最易易发生费费用索赔赔的因素素和部位位，并制制定防范范性对策策。7、经常检检查工程程量计量量和工程程款支付付的情况况，对实实际发生生值与计计划控制制值进行行分析、比比较，提提出造价价控制的的建议，并并应向监监理单位位报告。8、严格执执行工程程量计量量和工程程款支付付的程序序和时限限要求。9、通过工工程联系系单与与建设单单位、施施工单位位沟通信信息，提提出工程程造价控控制的建建议。六、工程结结算审核核流程及及
39、质量保保证措施施工程结算审审核流程程1 、签订订咨询合合同；22、 委委派项目目负责人人，配置置业务专专业人员员；3、 审阅资资料、踏踏勘工程程现场、了了解情况况；4、 制定咨咨询实施施方案并并报技术术负责人人核准；5、 计算工工程量套套项取费费，形成成咨询初初步审核核意见；6、 将咨询询初步意意见向有有关各方方征询；7、 核对工工程量，并并达成共共识，对对有争议议的事项项，召开开审核会会商纪要要；8、 经公司司三级审审核后，形形成审核核初步成成果；99、 召召开咨询询成果的的定案会会议，达达成共识识后会签签；100、 如如被审单单位有异异议，必必须在接接到咨询询成果115日内内提出书书面意义
40、义，期未答复的的视为已已被认可可；111、对被被审单位位的书面面意见，项项目负责责人报公公司专业业技术组组进行再再审议，合理意见应应采纳，做做适当的的修订、调调整形成成决定性性意见；12、项项目负责责人起草草成果文文件，报报技术负负责人签签批；113、完完成资料料交接，整整理立卷卷归档；14、对对工程实实施中的的过程控控制进行行后评估估；155、咨询询服务回回访与总总结；116、咨咨询成果果的信息息化处理理。工程结算质质量保证证措施1、实行项项目负责责人负责责制 为为保证每每个造价价咨询工工作人员员的工作作达到高高质量，并并且能够够按计划划、有序序的进行行，在进进行各阶阶段造价价咨询工工作前，
41、项项目负责责人主持持召开全全体造价价咨询工工作人员员会议，将将审核后后的造价价咨询工工作计划划传达给给每一个个人，安安排造价价咨询工工作任务务、明确确造价咨咨询工作作目标，使使造价咨咨询工作作人员在在咨询工工作实施施前心中中有数，更更好保证证造价咨咨询工作作质量。项项目负责责人负责责项目实实施全过过程中与与业主相相关部门门的沟通通、协调调。 22、集中中优势力力量，做做好人力力资源保保障 在在以往的的造价咨咨询工作作中，我我们积累累了丰富富的经验验，我们们将组织织我公司司具有同同类建设设项目造造价咨询询工作经经验的人人员组成成项目小小组，该该些人员员均是具具备造价价工程师师或二级级以上造造价员
42、资资格，具具备5年以上上工作经经验的专专业技术术人员，高高水平的的造价咨咨询队伍伍能够保保证造价价咨询工工作按时时、保质质完成。 33、事前前交底，专专业分工工 在在进行各各阶段造造价咨询询工作前前，项目目负责人人组织所所有姓名名小组成成员进行行针对性性交底，熟熟悉了解解各项与与建设项项目造价价及投资资有关的的资料，统统一执业业标准，明明确工作作纪律。 44、全面面、逐项项审核，避避免抽样样造成的的误差。 55、成果果文件的的三级质质量复核核 为为保证造造价咨询询工作质质量，达达到预期期的造价价咨询工工作目标标，按照照我公司司执业业质量控控制管理理制度的的要求，对对本工程程项目全全过程造造价咨
43、询询工作各各阶段工工作进行行三级质质量复核核，即详详细复核核、总体体复核、最最终复核核。具体体内容如如下： （1）详细细复核（第第级复核核） 由由专业人人员负责责完成。复复核内容容主要包包括：是否按按造价咨咨询工作作计划和和造价咨咨询工作作步骤方方案进行行；造价咨咨询工作作依据是是否充分分、正确确；造价咨咨询工作作底稿的的完整性性和技术术准确性性（包括括工程量量的计算算、价格格的取定定、费用用的审核核等）；造价咨咨询工作作结果是是否真实实、合法法、完整整等。 （2）总体体复核（第第级复核核） 由由项目经经理（项项目组长长）负责责完成。复复核内容容主要包包括：详细复复核是否否按要求求和规定定进行
44、；详细复复核发现现的问题题是否准准确；造价咨咨询工作作程序是是否全部部实施；对详细细复核的的结果按按重要性性程序进进行抽样样复核；所完成成的造价价咨询工工作能否否支持造造价咨询询工作结结果的真真实、准准确等。 （3）最终终复核（第第级复核核） 由由我公司司总工办办负责完完成。复复核内容容主要包包括：详细复复核及总总体复核核是否按按要求和和程序进进行；前两级级复核发发现的问问题是否否准确；造价咨咨询工作作工作能能否达到到预期的的造价咨咨询工作作目标；造价咨咨询工作作结果是是否真实实、合法法、完整整；所出具具的造价价咨询工工作报告告草稿是是否符合合造价咨咨询工作作准则、河北省建设工程预结算编制审查
45、管理办法、造价咨询合同的要求等。 三三级质量量复核完完成后，将将复核出出的问题题进行及及时地调调整和更更改，出出具造价价咨询工工作结果果及造价价咨询工工作报告告草稿。 66、明确确纪律，制制度保证证 （11）所有有造价咨咨询工作作人员应应本着严严肃认真真的态度度、公平平公正的的原则履履行本职职工作。 （22）严格格遵守国国家和地地方的法法律法规规和各项项方针政政策。 （33）造价价咨询工工作人员员应以平平等、端端正的态态度与各各施工单单位及建建设单位位进行合合作，做做到理有有据，实实事求是是。 （44）造价价咨询工工作人员员不得单单独外出出会客，要要求做到到廉洁自自律，不不得索取取、收受受委托
46、合合同约定定以外的的礼金和和其他财财物，不不得利用用职务之之便谋取取其他不不正当利利益，一一旦发现现，严格格惩处。 （55）调用用资料须须报各专专业组长长，由专专业组长长报项目目经理（项项目组长长）统一一汇总后后提交委委托方，从从委托方方调出相相关资料料后交由由各专业业负责人人签收和和退还，造造价咨询询工作人人员不得得以任何何借口，任任何理由由单独会会见被审审核方人人员。 （66）造价价咨询工工作人员员交换意意见须报报项目经经理批准准，在委委托人指指定专业业人员在在场的情情况下方方可交换换意见，不不得徇私私舞弊，一一经发现现按本所所的有关关规定予予以严肃肃处理，触触犯法律律的移交交司法机机关。 （77）造价价咨询工工作人员员应廉洁洁自律，对对执业中中知悉的的商业秘秘密保密密，各专专业人员员之间不不得私自自交换各各自情况况，不得得以任何何借口说说情，违违者按规规论处。 （88）工程程造价专专业人员员在进行行工程造造价业务务活动时时，必须须严格遵遵守建设设行政主主管部门门的有关关规定，包包括： 严格执执行省建建设行政政主管部部门颁发发的工程程造价计计价依据据，不准准擅自变变动修改改计价程程序，不不得随意意确定计计价补充充内容； 使用建建设行政政主管部部门认可可的计价价软件； 使用建建设行政政主管部