《大厦消防安全管理规定.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《大厦消防安全管理规定.docx(7页珍藏版)》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、大厦消防平安管理规定第一章总那么第一条为了加强某某大厦消防平安管理,预防和减少火灾危害,依据中华人民共 和国消防法等有关法律法规,制定本规定。第二条某某大厦消防平安管理贯彻预防为主、防消结合的方针,实行消防平安责任 制。第二章消防平安责任第三条某某大厦各入驻部门(单位)承当整体消防平安责任,共同对某某大厦的消 防平安工作负责。第四条党工委管委会办公室(以下简称管办)、南通某某建设投资(以下简 称某某公司)与各入驻部门(单位)及江苏某某集团南通物业开展(以下简称某 某物业)签订某某大厦平安管理责任书,明确各自消防平安责任。第五条管办和某某公司共同承当某某大厦平安监管主体责任,履行以下消防平安 职
2、责:(一)遵守消防法律法规,建立和落实消防平安管理制度;(二)建立某某大厦平安监督管理组织机构,明确消防平安管理人员,负责某某大厦 平安监督管理相关工作,并催促某某物业开展平安管理工作;(三)组织开展防火巡查、检查,及时消除火灾隐患;(四)确保疏散通道、平安出口、消防车通道畅通;(五)催促某某物业对消防设施、器材进行检测、维护保养,确保完好有效;(六)催促某某物业组织消防宣传教育培训L制定灭火和应急疏散预案,定期组织消 防演练;(七)催促和指导某某物业按照规定建立微型消防站;(八)法律法规、规章规定的其他消防平安职责。第六条某某物业承当某某大厦平安管理主体责任,履行以下消防平安管理职责:(一)
3、制定消防平安管理制度和年度消防工作计划,建立平安管理组织机构,落实专职消防平安管理人员,组织实施日常消防平安管理工作;(二)组织开展防火巡查、检查,对占用、堵塞、封闭疏散通道、平安出口、消防车通道 等违规行为予以制止;(三)制定火灾隐患整改方案,落实整改措施,并在整改期间采取防护措施;(四)组织实施对公用消防设施设备的维护保养;(五)建立和管理微型消防站;(六)组织开展消防平安宣传教育和培训;(七)编制灭火和应急疏散综合预案并开展演练;(八)按照有关规定建立并妥善保管平安档案资料;(九)法律法规、规章规定的其他消防平安职责。第七条某某大厦入驻部门(单位)履行以下消防平安管理职责:(一)主要负责
4、人为本部门(单位)使用某某大厦平安管理工作第一责任人,认真执行 某某大厦平安管理各项规章制度,定期对本部门(单位)使用某某大厦情况进行检查,对 发现问题及时催促整改到位;(二)明确一名平安负责人,负责本部门(单位)消防和平安保卫工作;明确一名平安 疏散引导员(可以由平安负责人兼任),发生紧急情况时负责安排人员有序疏散;10人以 上部门(单位)明确两名职工消防员,10人以下部门(单位)明确一名职工消防员,发生火 灾时承当灭火任务;(三)遵守消防法律法规、某某大厦平安管理责任书等相关管理规定约定的消防 平安事项;(四)按照管办规定的用途使用建筑;(五)积极配合管办和某某物业做好本部门(单位)消防平
5、安工作;(六)学习和掌握必要的消防常识和灭火逃生技能,发现消防报警、消防平安隐患和 火灾及时报告火警,积极扑救初起火灾,按照应急疏散预案有序疏散;(七)法律法规、规章规定的其他消防平安义务。第八条大厦各入驻部门(单位)消防负责人(履行以下消防平安管理职责:(一)组织开展本部门(单位)防火巡查、检查,催促整改火灾隐患;(二)保障本部门(单位)疏散通道、平安出口畅通;(三)定期开展本部门(单位)消防平安检查,消除消防平安隐患,对自身无法解决的 隐患,及时报告;(四)保障本部门(单位)消防设施、器材以及消防平安标志完好有效;(五)定期对本部门(单位)人员开展宣传,提醒消防平安考前须知;(六)熟悉大厦
6、疏散通道(楼梯)和平安出口、楼层结构及组织人员疏散的方法,切实 履行消防平安员职责。第九条大厦各入驻部门(单位)平安疏散引导员履行以下消防平安管理职责:(一)熟知本部门(单位)所在区域的平安出口和消防疏散通道的位置,每天巡查检查 平安出口和疏散通道是否畅通;积极参加本单位组织的消防平安大检查,并针对发现问 题提出整改意见;(二)熟练掌握本楼层疏散程序和逃生方法,经常性参与应急灭火和疏散演练,积极 参加消防培训学习,并教育其他员工掌握基本逃生技能;(三)适时对本部门(单位)人员和来访者进行平安逃生提示,告知其平安出口数量、 位置及翻开方式;(四)定期对疏散逃生器材进行检查;发生火灾等险情时,能够
7、熟悉、迅速地拿取和使 用疏散逃生器材;(五)发生火灾时,第一时间按下火灾报警按钮,向疏散总负责人或消防控制中心汇 报火灾情况,提醒总负责人或消防控制室值班人员通过广播对大厦内所有人员下达疏散 引导逃生的指令,并及时拨打H9报警;(六)发现火灾时,通过喊话、敲门、广播呼叫、口哨、荧光棒或手电筒指引等方式,第 一时间组织引导本部门(单位)人员迅速从就近平安出口、疏散通道撤离到室外平安区域;(七)在逃生过程中,引导告知相关人员稳定情绪,指导他们正确使用防毒面具(毛巾) 自我保护,降低高度,控制下楼速度,防止踩踏;引导已逃生人员迅速向开阔空地撤离,不 得围观或重新进入火场寻找财物。对老弱病残人士,应提
8、供必要帮助;(八)疏散完毕后,查看有无遗漏人员,发现有被困人员时,在确保平安情况下应及时 组织施救。火灾无法控制时,提醒参加灭火和引导疏散的人员迅速撤离。第十条大厦成立义务消防队,并以楼层为单位设置义务消防小组,人员由某某物业 安保人员和各部门(单位)指定职工消防员联合组成,义务消防队员职责:(一)积极参加消防知识培训和灭火技能训练,提高自身消防业务能力;(二)按照灭火和应急疏散预案,定期参与开展演练(每半年不少于一次),并结合实 际协助完善预案;(三)配合消防管理人员,对本楼层消防设施、设备、器材维护检查和保养;(四)熟练掌握本楼层消火栓、灭火器等消防设施的位置和使用方法,一分钟内能利 用室
9、内消火栓出水灭火;(五)对本部门(单位)的火灾隐患提出整改意见,并及时向上级汇报;(六)发现火灾时或收到上级救火指令时,及时赶赴火场参加初期火灾扑救;(七)灭火战斗过程中,遵守纪律,服从现场指挥和统一调动。第三章消防管理和火灾预防第十一条各部门(单位)假设需进行局部改造或者装修,必须书面报经管办或某某公 司同意,由某某公司统一实施。某某公司应当与施工单位明确施工现场的消防平安责任。非经书面许可,各部门(单 位)不得安装、更改任何设备、间隔,安装、摆放任何超越楼层负重标准的物品。施工方不 得擅自变更建筑使用功能、改变防火防烟分区、影响消防设施正常使用,不得违反消防技 术标准使用易燃、可燃装修装饰
10、材料。施工期间应当严格落实现场防范措施,配置消防器 材,指定专人监护,采取防火隔离措施,不得影响其他区域的人员平安疏散和消防设施的 正常使用。第十二条施工方需要在大厦内进行电焊、气焊等明火作业的,应当严格履行动火审 批手续,落实现场监护人,配备灭火器材,并在醒目位置公告。除特殊情况,动火作业不得 安排在工作日进行。作业人员应当依法持证上岗,严格遵守消防平安规定,清除周围及下 方的易燃、可燃物,采取防火隔离措施。作业完毕后,应当进行全面检查,消除遗留火种。第十三条大厦内电器设备的安装使用及其线路敷设、维护保养和检测应当符合消 防技术标准及管理规定。空气断路器等电气保护装置应当与电器设备的容量相匹
11、配;电器设备和电力线路应 当与易燃可燃物体保持平安距离。禁止私拉乱接电线、超负荷用电、违规使用大功率用电 设备;禁止在变配电箱等用电设备周围堆放易燃可燃等杂物。某某物业应当安排专业电工定期对大厦内的电器设备及线路进行检查;对不符合安 全要求的,应当及时维修、更换。第十四条大厦厨房操作间燃气用具的安装使用及其管路敷设、维护保养和检测应 当符合消防技术标准及管理规定。禁止违反燃气平安使用规定,擅自安装、改装、撤除燃 气设备和用具。禁止在大厦范围内使用瓶装液化石油气。某某物业应当定期进行检查。第十五条某某物业负责对厨房灶具和排油烟罩进行清洗,排油烟管道每季度至少 进行一次检查、清洗。大厦内厨房的排油
12、烟罩及烹饪部位应当设置自动灭火装置和与其联动的燃料自动 切断装置;敞开式食品加工区不得使用明火,必须进行加热操作的,应当采用电能加热设施。第十六条大厦的户外广告牌、外装饰不得采用易燃可燃材料,不得阻碍排烟、逃生 和灭火救援,不得改变或破坏建筑立面防火结构。建筑外窗不得设置影响逃生和灭火救 援的障碍物。第十七条禁止在消防车通道、消防车登高操作场地设置构筑物、停车泊位、固定隔 离桩等障碍物。禁止在消防车通道上方、登高操作面设置阻碍消防车作业的架空管线、广告牌、装饰 物、树木等障碍物。第十八条 大厦内的变配电室、空调机房、储油间、消防水泵房、水箱间、防排烟风机 房等设备用房为消防平安重点部位,实行严
13、格管理,不得占用和堆放杂物,某某物业应加 强管理。第十九条大厦消防控制室实行24小时值班制度,每班不应少于二名专职值班人员, 值班人员应当具有消防行业特有工种职业资格。消防控制室值班人员应当熟练掌握火警处置程序和要求,按照有关规定检查自动消 防设施、联动控制设备运行情况,确保其处于正常工作状态。消防控制室值班人员接到火灾警报后,应当立即以最快方式确认,并通知微型消防 站。消防控制室内应当保存某某大厦总平面布局图、平面布置图和消防设施系统图、建 筑消防设施维修保养记录和检测报告等资料。第二十条某某物业应当建立某某大厦微型消防站,定期开展防火巡查、消防宣传, 及时处置、扑救初起火灾。微型消防站应当
14、结合某某大厦建筑结构和规模,在消防控制室、避难层等部位,分区 域设置执勤点,确保在3分钟内到达事故现场。某某物业成立由电工、水暖工、机电工、燃气管道工等技术人员组成的消防技术保障 队,对重要设施设备、重点管井和管线等进行防火巡查检查;发生火灾时,消防技术保障 队应当与微型消防站联动实施应急处置。第二十一条微型消防站人员不少于6人,依托消防控制室设置人员值守、器材存放 等用房,实行24小时值班制度,配备必要的灭火器材、通讯器材和个人防护装备。微型消防站应当每月至少进行一次消防技能培训和应急响应处置演练。某某大厦内 所有微型消防站,应当纳入联勤联动体系,每季度开展一次综合性的应急响应处置演练。微型
15、消防站人员应当熟悉大厦疏散通道(楼梯)和平安出口的数量和位置,熟悉楼层 结构,熟悉大厦消防设施情况,熟悉灭火和应急疏散预案,掌握消防设施和灭火器材的操 作方法,掌握组织人员疏散的方法,掌握防火巡查检查的方法,掌握开展群众性消防宣传 教育的方法。第二十二条禁止圈占、遮挡消火栓,禁止在消火栓箱内堆放杂物,禁止在防火卷帘 下堆放物品。第二十三条大厦的疏散通道、平安出口应当保持畅通,禁止堆放物品、锁闭出口、设 置障碍物。平时需要控制人员出入或者设有门禁系统的疏散门,应当保证发生火灾时易 于开启,并在醒目位置设置提示和使用标识。大厦的常闭式防火门应当保持常闭,闭门器、顺序器应当完好有效;常开式防火门应
16、当保证发生火灾时自动关闭并反应信号。第二十四条大厦十五层避难层和避难走道禁止占用和堆放杂物,避难层和避难走 道出入口禁止锁闭。大厦内应当在醒目位置设置标识,指示避难层的位置。第二十五条大厦部门(单位)所有人员应当配备消防专用毛巾,引导员配备救援哨、 疏散用手电筒等逃生疏散设施器材。第二十六条消防车通道、消防车登高操作场地、灭火救援窗、灭火救援破拆口、消防 车取水口、室外消火栓、消防水泵接合器、常闭式防火门等应当设置明显的提示性、警示 性标识。消火栓箱、灭火器箱上应当张贴使用方法的标识。大厦内的防火卷帘下方、消防车通道、消防车登高操作场地应当在地面标识出禁止 占用的区域范围。第二十七条大厦内的消
17、防设施应当由具有相应资质的消防技术服务机构进行维护 保养和检测;存在故障、缺损的,应当立即维修、更换,确保完好有效。因维修等需要停用 建筑消防设施的,应报消防机构和管办批准后,制定应急方案,落实防范措施,并在建筑 入口处等醒目位置公告。第二十八条 某某物业应当进行每日防火巡查,并填写巡查记录。防火巡查的内容主 要包括用火用电用气有无违章情况,平安出口、疏散通道畅通情况,消防设施器材完好情 况,防火门关闭情况,消防平安重点部位人员在岗在位等情况。第二十九条管办及某某公司应当至少每月组织开展一次防火检查,并填写检查记 录。防火检查的内容主要包括平安出口和疏散设施情况,消防车通道和消防水源情况,灭
18、火器材配置及有效情况,用火用电用气和危险品管理制度落实情况,消防控制室值班和 消防设施运行情况,人员教育培训情况,重点部位管理情况,火灾隐患整改以及防范措施 的落实等情况。第三十条对巡查、检查发现的火灾隐患,应当立即采取措施予以整改。对不能当场 改正的火灾隐患,应当明确整改责任、期限,落实整改措施,整改期间应当采取临时防范 措施,确保消防平安;必要时,应当将危险部位停止使用。第三十一条禁止在大厦疏散走道、楼梯间、平安出口停放电动自行车或者为电动自 行车充电。电动自行车存放、充电场所应当独立设置,并与大厦保持平安距离。必须设置 在大厦内的,应当与大厦其他局部进行防火分隔。电动自行车存放、充电场所
19、应当配备必 要的消防器材,充电设施应当具备充满自动断电功能。第三十二条由某某物业负责,每年委托具有资质的消防技术服务机构开展一次消 防平安评估和消防设施检测。消防平安评估报告应当包括存在的消防平安问题、火灾隐 患以及改进措施等内容。第四章消防宣传教育与灭火疏散预案第三十三条某某物业每年对大厦平安员和义务消防队员开展一次消防平安教育培 训I。每年至少组织一次全要素综合演练,并进行总结讲评和预案修订、完善。某某物业对 本公司消防平安管理人员、义务消防队员、消防控制室值班人员、电工、保安员等重点岗 位人员,每年至少组织四次专业培训。第三十四条大厦每层应当在醒目位置张贴平安疏散示意图,公共区域电子显示
20、屏 应当播放消防平安提示和消防常识。提示用火、用电、用气,以及电动自行车存放、充电等 消防平安常识。第三十五条某某物业应当结合某某大厦特点,分级分类编制灭火和应急疏散预案, 以及微型消防站响应处置程序,明确组织机构,确定承当通信联络、灭火、疏散和救护任 务的人员及其职责,明确报警、联络、灭火、疏散等处置程序和措施。第三十六条某某物业应当结合场所特点,分级分类编制灭火和应急疏散预案,以及 微型消防站响应处置程序。灭火和应急疏散预案应当明确组织机构,确定承当通信联 络、灭火、疏散和救护任务的人员及其职责,明确报警、联络、灭火、疏散等处置程序和措 施。第三十七条火灾发生时,大厦所有发现火灾的人员都有义务在第一时间拨打119 报警。火灾发生后,义务消防队员应当迅速启动灭火和应急疏散预案,组织人员疏散,扑救 初起火灾。火灾扑灭后,某某物业组织保护火灾现场,协助火灾调查。第三十八条本规定自2018年6月15日起施行。