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1、村庄规划建设工作实施方案XX 村村庄规划建设工作实施方案 为加强农村村庄规划建设管理，推动村庄建设，改善人居环境，建设漂亮村庄。依据县相关的农村村庄规划建设管理条例、实施细则等法律法规，结合我村实际，特制定本实施方案。一、指导思想：以党的十九大提出的实施乡村振兴战略精神为指导，以条例为准则，根据县攻坚战略和漂亮乡村建设工作部署，理顺村庄规划建设管理体系机制，规范村民建房，科学引导村庄建设，节约集约土地，全面改善农村人居环境，切实推动我村建设。二、工作步骤1 1 宣扬贯彻：宣扬进行培训和解读；利用宣扬栏、横幅标语等多种形式进行宣扬，各村也要相应召开党员、组长和村民代表大会进行学习贯彻，并在各组张
2、帖宣扬标语，做到政策宣扬家喻户晓，人人皆知。2 2 整章建制：各村明确村支书、村民小组长为规划建设管理信息员。依据乡国土所的要求，对以前的农村建房进行逐户核准，依法发放土地运用证。启动建立规划许可证审批程序，建立老宅基地退出保证金收取程序，建立村级规划建设试点程序。3 3 全面实施：全镇农村村庄规划建设管理有序开展，申报审批制度、公示制度、保证金制度等各项制度顺当推行并保持长效运转。大力推行一村一图、一村一品，重力推动漂亮村庄、华蜜屋场建设。三、工作原则：1 1 严格规划建设。严格依据土地利用总体规划、村庄规划，在规划区内许可村民建房，对村民集中聚住点，实行统一的规划层高、格调和外墙面装饰风貌
3、进行建设。2 2 严格依法审批。严格核发乡村建设规划许可证和个人建房用地批准书，严格执行一户一宅政策。3 3 严格程序管理。建立健全严格的审批报告制度，村民建房要按实施细则规定的资料、程序获得规划许可证后，方可实施动工；严格执行旧宅基地退出机制，申请移址新建必需签订协议并缴纳保证金。四、详细措施：1 1 申报审批制度：申请建房的村民，先经本村民小组集体同意，并上报村民委员会，经村民委员会签署看法后，将有关资料上交乡国土，乡组织相关人员到实地勘查，许可后核发规划许可证，村民取得用地批准书后方可动工兴建。2 2 公示制度：村民申请建房须经村民小组会探讨，并在所在村民小组进行公示；乡国土现场勘查后，
4、对拟批准的宅基地在所在村委会以及村小组进行公示，公示期不少于七天。3 3 保证金制度：村民申请移址新建住宅，需退出旧宅基地。村委会必需与其签订宅基地退出协议以及旧房处置合同，明确双方权利义务，并收取每户 3000元保证金交由乡会计服务中心专账管理。旧房拆除、旧宅基地收归集体后，经乡村组三级验收合格后予以退还，否则依法组织强行拆除，保证金作为拆除费用不予退还。4 4 全程监管制度：为预防和限制村庄规划建设违法行为，村组两级必需加强管理，严格申请审批程序，对放样、施工和装饰等实行全程监管。并建立健全台账登记制度，推行一户一卡一台账，严格档案管理制度。5 5 统一风格制度：为进一步推动乡贤文化建设纵
5、深发展，全面实行乡村振兴战略，打造具有乡贤文化的特色村庄。村民建房尽量实施统一规划建设，实行房屋规划设计，外墙面、屋面瓦等统一风貌，村民建房必需根据乡规划所设定的统一风貌进行建房。6 6 责任追究制度 ：严格执行条例之规定，对阻碍农村村庄规划建设管理人员，依法从严打击处理。对管理人员滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊，致使资源和环境破坏、危害公共利益及侵扰村民合法权益的，情节稍微的移交乡纪委处置，情节严峻的移交司法机关，从严处置，决不姑息。 五、 工作要求：1 1 高度重视，统一相识。搞好村庄规划管理工作，对推动全面乡村振兴，打造漂亮乡村建设具有重要意义，把这项工作列为近几年重要工作来抓，着力改善农村村庄面貌，推动漂亮乡村建设。2 2 仔细组织，稳妥推动：仔细组织学习宣扬条例和实施细则，让政策法规深化人心。要仔细组织针对本村实际、结合本村特色、契合村民看法，并形成本村规划蓝图，达到村村有规划、村村依规划、村村有特色。要仔细组织引导村民按程序进行建房审批，对不依法审批不符合规划的状况坚决制止，对违法建筑必需坚决拆除。3 3 主动协作，通力协作。村庄规划建设事关农村建设长远发展大局，也是全面振兴乡村战略的关健，要主动协作听从乡规划管理所的调度和支配，推动农村村庄工作齐抓共管的局面。