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1、XX技术有限公司资产评估报告书 XX技术有限公司 资产评估报告书 XX所评报字2000第X号 XX资产评估事务有限公司 2001年X月XX日 P1公司 资产评估报告书 XX所评报字2000第X号 目 录 摘要.2 绪言.3 一、委托方与资产占有方简介.5 二、评估目的.5 三、评估范围和对象.5 四、评估基准日.6 五、评估原则.7 六、评估依据.7 一主要法律法规.7 二经济行为文件.7 三重大合同协议、产权证明文件.7 四采用的取价标准.7 五参考资料及其他.8 七、评估方法.8 八、评估过程.8 九、评估结论.9 十、特别事项说明.10 十一、评估报告评估基准日期后重大事项.10 十二、
2、评估报告法律效力.10 十三、备查文件.12 评估报告书摘要 评报字2001000号 评估机构应委托，评估整体资产的公允市场价值，目的为提供价值依据。评估基准日为2001年03月19日。根据国家有关资产评估的规定,本着客观、独立、公正、科学的原则,按照公认的资产评估方法和评估程序对委估资产实施了实地查勘、市场调查与询证。 委托评估资产的评估价值万元,大写整。详见下表： 金额单位：人民币万元 项目序 号帐面价值 调整后帐面值 评估价值 增减值 增减率 流动资产 1 长期投资 2 固定资产 3 其中：在建工程 4 建筑物 5 设备 6 无形及递延资产 7 其中：土地使用权 8 其他资产 9 资产总
3、计 10 流动负债 11 长期负债 12 负债总计 13 净资产 14 本评估结论系对评估基准日资产公允价值的反映。评估结论系根据本报告书所述原则、依据、前提、方法、程序得出，评估结论只有在上述原则、依据、前提存在的条件下，以及委托方和资产占有方所提供的所有原始文件都是真实与合法的条件下成立。评估结果没有考虑将来可能承担的抵押、担保事宜，以及特殊的交易方可能追加付出的价格等对其评估价值的影响，也未考虑国家宏观经济政策发生变化、有关法规政策变化以及遇有自然力或其他不可抗力对资产价格的影响。 评估基准日后，报告有效期以内，资产数量发生变化，应根据原评估方法对资产额进行相应调整，若资产价值类型或价格
4、标准发生变化，并对评估值产生明显影响时，委托方应及时聘请评估机构重新确定评估值。 本评估结论的有效使用期限（按现行规定为一年）从评估基准日起计算PDF created with pdfFactory Pro trial version .pdffactory4本报告仅供委托方和资产占有方作 使用，不得用于其它目的。 以上内容摘自资产评估报告书,欲了解本评估项目的全面情况,应认真阅读资产评估报告书全文。 评估机构 法定代表人： 资产评估有限责任公司 项目负责人： 2001年12月31日 项目复审人：中国注册资产评估师 1 资产评估报告书 评报字2001000号 XX集团公司： 我们接受贵方委托，
5、根据国家有关资产评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的资产评估方法，对1公司为 目的提供委估资产的公允市场价格进行了评估工作。本所评估人员按照必要的评估程序对委托评估的资产实施了实地查勘、市场调查与询证，对委估资产在2001年03月19日所表现的市场价值作出了公允的反映。现将资产评估情况及评估结果报告如下： 一、委托方与资产占有方简介 委托方为XX集团公司 委托方为XX集团公司，年月日由工商行政管理局批准设立。住所：。法定代表人：。注册资金：万元。经济性质：。经营范围：。企业法人营业执照注册号：。中华人民共和国国有资产产权登记证（境内企业），编码。 资产占有方为1。 资产占有
6、方为1，年月日由工商行政管理局批准设立。住所：。法定代表人：。注册资金：万元。经济性质：。经营范围：。企业法人营业执照注册号：。中华人民共和国国有资产产权登记证（境内企业），编码。 委托方系资产占有方的。 （1）名称、注册地址及主要经营场所地址、法定代表人、历史情况简介； （2）企业资产、财务、经营状况，行业、地域的特点与地位，以及相关的国家产业政策。 2、须写明委托方和资产占有方之间的隶属关系或经济关系，如无隶属或经济关系，则写明发生评估的原因； 3、如资产占有方为多家企业，须逐一介绍。 二、评估目的 评估委托资产的公允市场价格，为资产占有方进行提供价值依据。 该行为于年月日经批准。文件，1
7、998号的批复。 资产评估行为已于年月日经财政部企业司批复。财企函2000号关于同意有限责任公司资产评估项目立项的函。 1、应写明本次资产评估是为了满足委托方的何种需要，及其所对应的经济行为类型； 2、须简要、准确说明该经济行为的发生是否经过批准，如已获批准，则应写明已获得的相关经济行为批准文件，含批件名称、批准单位名称、确立日期及文号。 三、评估范围和对象 评估范围是12001年03月19日所拥有的整体资产，帐面价值如下： 资产总计元 其中：流动资产元 其中：应收帐款元 其他应收款元 存货元 待处理流动资产净损失元 长期投资元 固定资产原价元， 其中：固定资产净值元 工程物资元 在建工程元
8、固定资产清理元 待处理固定资产净损失元 无形资产元 递延资产元 其他长期资产元 负债总计元 其中：流动负债元 长期负债元 数量：存货种，机器设备台套，房屋建筑建筑平方米，土地资产（使用权）平方米。 纳入评估范围的资产范围与委托评估的资产范围一致。 现存放在。 1、须简要写明纳入评估范围的资产在评估前的账面金额及资产类型； 2、如纳入评估的资产为多家占有，应说明各自的份额及对应的主要资产类型； 3、须写明纳入评估范围的资产是否与委托评估及立项时确定的资产范围一致，如不一致则应说明原因。 四、评估基准日 本项目资产评估基准日是2001年03月19日。 该基准日离经济行为实际开始运行日最近，能良好地
9、反映资产状况，符合本次评估目的。该基准日为资产占有方会计结算日，有利于资产的清查。经与委托方和资产占有方协商，共同确定该日期为评估基准日。 该基准日前后23个月内，人民币存贷款利率无变动，汇率和国内物价指数平稳，烟叶和卷烟价格平稳，国家政策或行业政策无大变动，国际国内政治经济形势基本稳定，兼并行为对资产占有方资产数量的影响已另单独记录，因此确定该评估基准日对评估结果无明显影响。 评估中所采用的价格是2001年03月19日的标准。 2、写明确定评估基准日的理由或成立的条件； 3、须对确定评估基准日对评估结果影响程度作出明确揭示： 4、申明评估中所采用的价格是否是评估基准日的标准，如不是则说明原因
10、； 5、评估基准日的确定应由评估机构根据经济行为的性质商委托方确立，并尽可能与评估目的的实现日接近。 五、评估假设与原则 评估工作采用继续使用公开市场清算清偿假设； 评估工作遵循独立性、客观性、科学性和专业性的工作原则； 评估工作遵循贡献原则、替代原则和预期原则等经济原则。 1、写明评估工作过程中遵循的各类原则； 2、写明本次资产评估遵循国家及行业规定的公认原则； 3、对于所遵循的特殊原则，应作适当阐述。 六、评估依据 (一)主要法律法规 1国务院（1991）第91号令国有资产评估管理办法； 2 财政部文件，财评字199991号，关于印发资产评估报告基本内容与格式的暂行规定的通知； 3国家国有
11、资产管理局，国资办发199236号国有资产评估管理办法施行细则； 4中评协文件199603号，关于发布资产评估操作规范意见（试行）的通知； 5中华人民共和国城市房地产管理法； 6中华人民共和国土地法； (二)经济行为文件 1文件，号关于有限责任公司的批复； 2有限责任公司，字号关于资产评估立项的请示； 3中华人民共和国财政部，财企函2000号关于同意有限责任公司资产评估项目立项的函； 4有限责任公司企业法人营业执照注册号。 (三)重大合同协议、产权证明文件 1国有资产产权登记证复印件份； 2房屋所有权证复印件份； 3国有土地使用证复印件份； 4机动车辆行驶证复印件份； 5购房协议复印件； 6询
12、证函复印件； 7 199年至年月日及评估基准日的资产负债表和损益表。 (四)采用的取价标准 1中国人民银行评估基准日公布的银行利率表； 2国家外汇管理局评估基准日公布的外汇汇率； 3机械产品指导价格目录司1999.； 4概算指标编制； 5工业厂房可靠性鉴定标准国家标准GBJ144-90 6危险房屋鉴定标准国家标准CJ1386 10. 省建筑安装工程定额（）； 11省建筑安装工程费用定额（）； 12全国统一房屋修缮工程预算定额1998，省建设厅； 13. 全国统一建筑工程基础定额省估价表1998，省建设厅； 14关于调整建设工程有关费用补充规定的通知省建设厅,建定字1998第号 15全国统一建筑
13、工程预算工程量计算规则1996，建设部标准定额司； 16. 房屋完损等级评定标准城乡环境保护部1984年11月8日； 17. 房屋新旧程度评定标准武汉市； 18. 关于公布市区国有土地使用权出让金标准的通知市土地管理局、市物价局文件，土联字1998号 (五)参考资料及其他 1中国机电产品价格商情1998年版； 2建筑施工手册（第三版）1998年版中国建筑工业出版社； 3建筑装饰工程参考定额与报价1997年版中国计划出版社； 4资产评估常用数据与参数手册（第二版）1998年版北京科学技术出版社； 5市城区各类用地标定地价表 6市城区、商业、金融、用地宗地基准价格修正系数表 7资产占有方提供的会计
14、原始凭证和资料； 10资产占有方提供的合同或协议文本； 11资产占有方提供的情况说明； 12其他市场调查资料。 1、评估依据一般可划分为行为依据、法规依据、产权依据和取价依据等； 2、行为依据应包括进行资产评估的项目委托方的申请、股份企业董事会决议及资产评估立项批复等； 3、法规依据应包括资产评估的有关条法、文件及涉及资产评估的有关法律、法规等； 4、产权依据应包括评估资产的产权登记证书、土地使用权证、房屋产权证等； 5、取价依据应包括资产评估中直接或间接使用的、企业提供的财务会计经营方面的资料和评估机构收集的国家有关部门发布的统计资料和技术标准资料，以及评估机构收集的有关询价资料和参数资料等
15、； 6、对评估项目中所采用的特殊依据应在本节内容中披露。 七、评估方法 考虑评估目的是为估价，因此评估采重置成本加和法。 选择该方法的理由： 1、简要说明评估人员在评估过程中所选择并使用的评估方法： 2、简要说明选择评估方法的依据或原因； 3、如对某项资产评估采用一种以上的评估方法，应适当说明原因并说明该资产评估价值确定方法； 4、对于所选择的特殊评估方法，应适当介绍其原理与适用范围。 八、评估过程 评估起止时间：年月日至年月日 评估主要步骤： 1接受委托，同委托方明确评估目的、评估范围和对象、商定评估基准日并签署资产评估业务委托协议书； 2评估人员拟定评估方案，向资产占有方提出填报委托评估资
16、产清单和提供有关资料的要求； 3在资产占有方配合下，评估人员现场清查资产，核查帐簿，验证资料，判明资产权属； 4在资产占有方配合下，评估人员对资产进行现场查勘，对专业性强的资产聘请行业专家参加评估或进行技术鉴定； 5评估人员选定评估方法和计算公式，验证有关技术材料，进行必要而可能的调查和资料搜集，评定估算； 6汇总评估结果，分析确定评估结论，撰写评估说明书和报告书，内部三级复核。 1、评估过程应反映评估机构自接受评估项目委托起至提交评估报告的工作过程，包括接受委托、资产清查、评定估算、评估汇总、提交报告等过程； 2、接受委托中应明确反映接受项目委托、确定评估目的和评估对象及范围、选定评估基准日
17、、拟定评估方案的过程； 3、资产清查中应反映指导资产占有方清查资产与收集准备资料，检查核实资产与验证资料的过程； 4、评定估算中应反映现场检测与鉴定、选择评估方法、收集市场信息、具体计算的过程，在该部分应针对评估方法反映评估过程的特点； 5、评估汇总中应反映评估结果汇总、评估结论分析、撰写说明与报告、内部复核的过程。 九、评估结论 委托评估资产的评估价值：万元,大写整。 资产总计帐面价值万元，调整后帐面值万元，评估价值万元，评估价值与调整后帐面值比较，绝对变动额为万元，相对变动率为%。负债总计帐面价值万元，调整后帐面值万元，评估价值万元，评估价值与调整后帐面值比较，绝对变动额为万元，相对变动率
18、为负债总计增值率%。净资产帐面价值万元，调整后帐面值万元，评估价值万元，评估价值与调整后帐面值比较，绝对变动额为万元，相对变动率为。 评估结论详细情况见评估明细表，评估结论根据以上评估工作得出。 上述评估价值包括，该值根据原帐面值确定。 上述评估价值包括待处理流动资产净损失科目和待处理固定资产净损失科目中已查明的盘盈、盘亏、毁损、报废资产，价值合计元，占评估价值中资产总值的%，资产占有方应按现行规定程序报批后进行处理。 上述评估价值不包括资产占有方的价值。 本评估价值系对评估基准日资产公允价值的反映。评估结论系根据本报告书所述原则、依据、前提、方法、程序得出，评估结论只有在上述原则、依据、前提
19、存在的条件下，以及委托方和资产占有方所提供的所有原始文件都是真实与合法的条件下成立。 评估结论是本评估机构出具的，受本机构评估人员的职业水平和能力的影响。本机构及参与本项目的评估人员和技术人员与委托方或者其他当事人无任何利害关系。 1、评估结论应包括评估结果汇总表、评估后各资产占有方的份额和评估机构对评估结果发表的结论； 2、须使用表述性文字完整地叙述资产、负债、净资产的账面价值、调整后账面值、评估价值及其增减幅度；并含有“评估结论详细情况见评估明细表”的提示； 3、评估结果除文字表述外，评估报告中还须按统一规定的格式列表揭示评估结果； 4、存在多家资产占有方的项目，应分别说明评估结果； 5、
20、对于不纳入评估汇总表的评估结果，应单独列示； 6、 评估机构如对所揭示的评估结果尚有疑义，则应对实际情况充分揭示并在评估报告中发表自己的看法，以提示资产评估报告使用者注意； 7、对评估中已查明的盘盈、盘亏、毁损、报废、资金挂账、呆坏账、无需支付的负债等原因造成的资产价值变化，评估结果中应作增减值处理，如因企业尚未报经政府有关部门批准而未对上述资产进行会计处理，评估机构应在评估报告中提示企业按现行规定程序报批后进行处理； 8、对不纳入评估结果的各类租赁资产，其评估结果应单独表述，并说明是否纳入评估结果汇总表。 十、特别事项说明 1评估中，我们注意到资产占有方在评估基准日时， 1、评估报告中陈述的
21、特别事项是指在已确定评估结果的前提下，评估人员揭示在评估过程中己发现可能影响评估结论，但非评估人员执业水平和能力所能评定估算的有关事项； 2、提示评估报告使用者应注意特别事项对评估结论的影响； 3、揭示评估人员认为需要说明的其他问题。 十一、评估报告评估基准日期后重大事项 1评估基准日之后出具评估报告前，。我们已经关注了这些情况，并不改变现有的评估值。 2评估基准日后、评估报告有效期内，资产数量或质量发生变化，应根据原评估方法对资产额进行相应调整。若资产价值类型或价格标准发生变化并对资产评估值产生明显影响时，委托方应及时聘请评估机构重新确定评估值。 3此评估结果是反映评估对象在本次评估目的下，
22、根据公开市场原则确定的现行公允市价，没有考虑将来可能承担的抵押、担保事宜，以及特殊的交易方可能追加付出的价格等对其评估价的影响，也未考虑国家宏观经济政策发生变化、有关法规政策变化以及遇有自然力或其他不可抗力对资产价格的影响。 1、揭示评估基准日之后发生的重要事项； 2、特别提示评估基准日的期后事项对评估结论的影响； 3、说明所揭示的期后事项系评估基准日至评估报告提出日期之间发生的重大事项； 4、说明发生在评估基准日期后不能直接使用评估结论的事项。 十二、评估报告法律效力 1本评估报告依据法律法规的有关规定发生法律效力。 2按现行规定，本评估结论的有效使用期限为一年，即评估目的在评估基准日后的一
23、年内(即从年月日至年月日)实现时，以评估结果作为底价或作价依据（还需结合评估基准日的期后事项调整）。超过一年，需重新进行资产评估。 3本报告仅供委托方和资产占有方为之目的确定委估资产在评估基准日的公允市场价值作参考，不得用于其它任何目的。 PD4本报告经确认，企业须按现行规定程序申报并待有关部门批准后，方可按批准文件要求实施帐务处理。 5本评估结论仅供委托方为评估目的的使用和送交财产评估主管机关审查使用，评估报告书的使用权归委托方所有，未经委托方许可评估机构不得随意向他人提供或公开。 6本评估报告提交委托方的时间为报告签署日期。 1、具体写明评估报告成立的前提条件和假设条件； 2、写明评估报告
24、的作用依照法律法规的有关规定发生法律效力： 3、写明评估结论的有效使用期限； 4、写明评估结论仅供委托方为评估目的使用和送交财产评估主管机关审查使用，申明评估报告书的使用权归委托方所有，未经委托方许可评估机构不得随意向他人提供或公开。 1、写明评估报告提交委托方的具体时间； 2、评估报告原则上应在确定的评估基准日后3个月内提出。 评估机构 法定代表人： 资产评估有限责任公司 项目负责人：中国注册资产评估师 2001年12月31日 项目复审人：中国注册资产评估师 十三、备查文件 1文件，号关于有限责任公司的批复； 2有限责任公司，字号关于资产评估立项的请示； 3中华人民共和国财政部，财企函号关于
25、同意有限责任公司资产评估项目立项的函； 4发文，第号转发财政部关于同意有限责任公司资产评估项目立项的函的通知； 5年至年资产负债表和损益表； 6评估基准日年月日资产负债表和损益表； 7有限责任公司企业法人营业执照； 11国有资产产权证； 12国有土地使用证份； 13房屋所有权证份； 15，房屋建筑物及土地情况说明； 16车辆行驶证份； 17关于对盘亏车辆给予证实的请示及附件； 18关于盘亏车辆的情况说明及附件； 19有关车辆的几点说明及附件； 20报废车辆回收证明份； 21有关其他处理车辆的证明份； 22关于对往来帐损失给予证实的请示及附件； 25关于对质量检验情况的报告及附件； 27关于对设
26、备盘亏情况给予证实的请示及附件； 29关于待报废设备和已报废但未办理报废手续的设备的主要情况及原因的几点说明； 32负债类说明份； 33委托方、资产占有方的承诺函； 34资产评估人员和评估机构的承诺函； 35资产评估机构资格证书复印件； 36评估机构营业执照复印件； 38参加本评估项目的人员名单； 39资产评估业务委托协议。 打印日期：2005年12月28日星期三； 打印时间：上午8时51分 全文完 1、有关经济行为文件； 2、资产评估立项批准文件； P3、被评估企业前三年会计报表（至少包括企业资产负债表、损益表）； 4、委托方与资产占有方营业执照复印件； 5、产权证明文件复印伴； 6、委托方、资产占有方的承诺函； 7、资产评估人员和评估机构的承诺函； 8、资产评估机构资格证书复印件； 9、评估机构营业执照复印件； 10、参加本评估项目的人员名单及其资格证书复印件； 11、资产评估业务约定合同； 12、重要合同； 13、其他文件。