住宅小区建筑节能施工方案.docx

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1、住宅小区建筑节能施工方案砌体工程180挤塑聚苯乙烯泡沫板35门窗工程125第三节主要施工方法及技术措施、节能外墙施工(一) 施工技术操作交底：熟悉图纸，了解设计意图和要求，针对加气混凝土砌 块吸水性强，散水性差，墙面抹灰易出现裂纹、发霉等缺陷，在验收、存放、搬运、 砌筑、抹灰等方面制定详细的技术措施和要求，并对队伍进行针对性的砌块墙体和砌 筑操作技术要点的交底，如各部位的砌筑 方法及砌筑砂浆的铺设、加筋要求等。(二) 原材料质量监控：(1) 严格实行材料采购、验收交接制度。进货前先要查验生产厂家的产品标准、 查验 产品质量、检验合格证件。查验砌块出厂日期是否足够28d,进入工地的砌 块，采购员

2、要向工地材料验收保管员履行交验手续，严禁不合格砌块进入工地。砌 块出厂存放时间应不少于2周。当无法获得上述资料时，应在工地存放，并使其在自然 状态下完成大部分收缩，以避免砌块上墙后出现收缩变形的现象。(2) 砌块进场应按不同规格和标号分别整齐堆放，高度不得超过1.6m,并避免 雨淋，以防止砌体产生干缩裂纹。并控制其使用批次，以保持砌块的相对稳定。(3) 现场存放及运输过程中应设有防雨措施，并能有效地控制砌块的含水状态。(4) 其他的砌块应符合GB/T119681999蒸压加气混凝土砌块的质量要求。(5) 关键环节:砌块稳定性、含水率、浸水深度的控制。(三) 砌块上墙前湿度控制：控制砌块上墙前的

3、湿度，砌块运至现场后应及时运 至各施工楼层堆放，严格控制砌块的含水率和浸水深度，使用前应提前12d浇水湿 润，不得随浇随砌。(四) 砌块砌筑要点:(1) 砌筑施工时，砌块应底面朝上砌筑(反砌)，从转角或定位处开始砌筑，内外 墙应同时砌，纵横墙交错搭接。砌体临时间断处应砌成斜槎，斜槎长度不应小于高度 的2/3o若留斜槎有困难，除转角处外也可砌成直槎，但必须采用拉结网片或其他措 施，以保证连接牢靠。砌体的灰缝应做到横平竖直、砂浆饱满，严禁用水冲浆灌缝。(2) 按设计图纸要求，内墙转角及纵横墙交接处沿墙高每隔500mm在灰缝内配 20 钢筋，每边伸入墙内长度700mm；内外墙与柱交接处沿墙高每隔50

4、0mm在 灰缝内配2 8钢筋，每边伸入墙内长度N700mm。(3) 对预埋钢筋不易对准砌块的灰缝，砌筑时在拉结筋根部用混凝土浇筑一个齿 槎，使墙体与主体结构成为键槽连结，改善墙体与主体的联系，达到消除主体与围护 墙体之间抹灰裂缝的目的。(4) 框架结构中的墙砌体均不作承重用。砌块强度外墙不小于MU7.5,内墙不少于 MU5,天面女儿墙不少于MU10,内地台以上用M5混合砂浆砌结(女儿墙用M10),内地 台以下用M7.5水泥砂浆砌结，要求砌体干燥收缩率W0.4mm/m。砌体应采用自重不大于 13KN/m的砌块。(5) 当砌体墙的水平长度大于5m (或水平长度大于3m的外墙和屋面女儿墙)时， 应在

5、墙中间和端部加设构造柱GZ。构造柱须先砌墙后浇柱，砌墙时墙与构造柱连接处要 砌成马牙槎，沿墙高每隔500mm设2巾8钢筋，拉筋埋入墙内的长度，6、7度时为700 且不应小于墙长的1/5, 8、9度时为通长。(6) 构造柱的混凝土强度等级为C20,竖筋用412,箍筋用巾8200,其柱脚及柱顶在主体结构中预埋412竖筋，该竖筋伸出主体结构面500o施工时需先砌墙后浇柱，墙与柱的拉结筋应在砌墙时预埋。(7) 高度大于4m的190砌体及高度大于3m的90砌体，需在墙半高或门顶标高处设置与柱连结且沿墙全长贯通的钢筋混凝土水平系梁，墙厚为190时，梁截面为 190X180,纵筋412,箍筋d)8200；墙

6、厚90时，梁截面为90X180,上下共212,0)8150的箍筋，纵筋锚入柱内不小于200。系梁混凝土强度等级为C20。(8) 钢筋混凝土墙或柱与砌体用2 0)8钢筋连结，该钢筋沿钢筋混凝土墙或柱高度 每隔500预埋，锚入混凝土墙或柱内200,拉筋埋入墙内的长度，6、7度时为700且不 应小于墙长的1/5, 8、9度时为全长贯通，若墙垛长不足上述长度，则伸满墙垛长度， 而末端需弯直钩。（9）砌至楼板或梁底的砌体，必须用斜砌块楔紧或采用其他楔紧措施，不到板底或梁底的砌体必须加设压顶梁。（10）砌体墙中门窗洞及设备预留孔洞，其洞顶均需设钢筋混凝土过梁；当洞口上 方有承重梁通过，且该梁底标高与门窗洞

7、顶距离过近，放不下过梁时，可直接在梁下挂 板。（11内墙不同材料（含女儿墙）长度超过5m时，设构造柱，中距不大于4m,当 支承在悬挑梁（板）上的墙体（含女儿墙）应设构造柱，中距不大于3m,当与通长 玻璃窗相关的内隔墙端部处，也设构造柱，构造柱的断面尺寸为墙厚* 180mm,施工时 先砌墙，后浇筑构造柱。（12）沿所有外墙和内墙在室内地坪下约60mm处用1： 2水泥砂浆加35%防水 剂做20厚防潮层。当墙基为钢筋混凝土或石砌体时，可不做墙身防潮层，有地下室 时，不做防潮层。，/ k砌体最上一皮处理方法1-结构（板）；2-砖砌块;砌块组砌应合理，砌筑前按砌块尺寸计算皮数和排数，检查并修正补齐拉结钢

8、 筋。灰缝要饱满，特别是砌体竖缝要尽量挤满。填充墙砌至接近至梁板底时，应留 300mm高，待墙体稳定后采用灰砂砖竖向斜砌（倾角宜60左右）挤紧，砂浆堵严 密，使墙体与四周嵌固良好。（六）砌筑高度控制：砌体施工时应隔夜喷水，确保砌块与砂浆结合层有足够 的水分。避免连续砌筑引起墙 不均匀变形或裂缝。日砌高度不超过1.8m,雨天日砌 高度不超过l.2ni。砌至梁、板底。（七）必须隔7日待砂浆沉实、砌体变形稳定后，方可进行斜砌、挤紧工序。（八）门窗洞部位施工质量控制：除门窗洞顶设计标高恰在框架梁底者外，均应 设置门窗过梁、板，其每例支承长度不得少于200mm。窗台部位应布置现浇或预制混 凝土窗台板，以

9、防止门窗角出现裂缝和提高该部位的防渗能力。（九）临时洞口处施工质量控制：如需设置临时施工洞口，其侧边距交接处墙面不应小于600mm,且顶部应设过 梁，洞侧须沿高度每600mm左右（符合砌块模数）设置2季6拉结钢筋，钢筋伸入 墙内每边不小于600mmo填筑施工洞时应采用强度等级M7. 5以上的水泥砂浆。（十）预留箱盒部位施工质量控制：若预留箱盒背面与墙面相平，安装时应凹进墙内10-15mmo双向布置6100 钢筋网片，与墙体锚固或与箱体点焊，该部位应用不低于M7.5的水泥砂浆打底，次 日浇水养护，然后才能进行大面积饰面施工。（十一）敷设管槽施工质量控制：电线管及形状盒敷设时，应待砌体基本完成后

10、在墙面上按线路位置切割开槽，管道表面应低于墙面45mm,并将管道与墙体卡 牢，不得有松动、反弹现象，然后浇水湿润，填嵌水泥砂浆，补到与墙面相平，并沿 管道敷设方向铺10mmX 10mm钢丝网，其宽度应跨过槽口，每边不小于50mm,蹦紧钉 牢后再进行下道工序。（十二）与异形材料交接处施工质量控制填充墙与混凝土梁、板、柱、剪力墙、 预留箱盒、预埋管道等不同材料的交接处，均沿缝长度方向加铺宽度不小于200mm 的钢丝网，并用射钉将网绷紧钉牢，作为防裂措施。饰面前要先用108胶素水泥浆 涂刷钢丝网，以保证饰面的结合和防裂效果。（十三）产品保护措施当墙体砌完初期强度较低，因此在砌筑后7d内要避免撞击、振

11、动，为砌体强 度正常增长创造条件。二、挤塑聚苯乙烯泡沫板外保温屋面本工程屋面采用挤塑聚苯乙烯泡沫板为主要保温隔热材料。（一）挤塑板的性能、运输、贮存要求挤塑板属于B2级的建材，故在运输和储存中应远离火源和化学溶剂，避免日光 爆晒、风吹雨淋、并应避免长期受重压和其他机械损伤。保温材料导热系数（m2k/w）容量 kg/m3达到热阻要求时的厚度（mm）达到热阻要求单位面积的容重（kg/m3）规格尺寸挤塑板0.02840. 50301. 131200mmX 600mmX 30mm（二）施工工艺1、屋面结构封顶后，先将结构面清理干净，做找平层。2、屋面防水层施工。3、防水层施工完后对防水层做检查确认无异

12、后，可以开始铺挤塑板。挤塑板本 身膨胀性极低（无），基本上不需要留伸缩缝，直接板接板铺设。遇到屋突处将挤塑板 做适当切割后铺设。为了避免挤塑板在后续施工过程中发生走位影响整体施工，可以 使用粘接剂将挤塑板与防水层做贴合，粘贴只需配合挤塑板大小在防水层上点粘或圈 涂，不需要满粘。三、节能门窗工程（一）施工准备在门窗洞口边上弹好门窗安装位置墨线，检查门窗洞口尺寸是否符合设计要求。 检查门窗如有变形、松动等问题，及时修整、校正。铝合金窗要泄水结构，推拉窗可 在导轨靠两边框位处伏8mm宽泄水口。（二）门窗制作加工本工程门窗均由专业生产厂家制作加工，加工好后运至现场安装。门窗的型 号、数量、规格尺寸、开

13、启形式及开启方向、材料品种、加工质量必须符合设计图 纸、产品国家标准 及施工规范的要求，各种附件配套齐全，并具有产品出厂合格 证。对不符合要求的作退场处理，不能使用。门窗进场后，应将门窗框靠墙的一面 涂刷防腐材料，进行防腐处理后存放在仓库内，铝合金门窗要求竖直排放，底部应 垫平、垫高。（三）铝合金门窗安装1、安装铝合金门窗采用预留洞口的方法，洞口每边应预留安装间隙2030mm。 门窗 安装前，弹出门窗安装位置线，并按设计要求检查洞口尺寸，与设计不符合时应予以纠正。2、防腐处理：门窗框四周与墙体接触的部分应作防腐处理，按设计要求执行。 铝合金门窗选用的连接件及固定件，除不锈钢外，均应经防腐处理，

14、连接时宜在与铝 材接触面加塑料或橡胶垫片。3、门窗框就位和临时固定：根据门窗安装位置墨线，将门窗框装入洞口就位， 将木 楔塞入门窗框与四周墙体间的安装缝隙，调整好门窗框的水平、垂直、对角线 长度等位置 及形状偏差符合检评标准，用木楔临时固定。4、门窗框、拼槿料与墙体的连接固定：门窗框、拼槿料与墙体的连接固定应符 合下列规定。(1) 连接固定形式应符合设计要求；连接件与铝合金门窗外框紧固应牢固可靠，不得有松动现象；(2) 连接件不得露出塞缝饰面外；固定件离墙边缘不得小于50mm,且不能固定在砖缝中；(3) 焊接连接铁件时，应采取有效措施保护门窗框；与砖墙体连接固定时，严禁采用射钉。5、门窗框与墙

15、体安装缝隙的密封(1) 铝合金门窗框安装连接固定后，应先进行隐蔽工程验收，检查合格后再进 行门窗框与墙体安装缝隙的密封处理；门窗框与墙体安装缝隙的处理，按设计规定执行；(2) 塞缝施工时不得损坏铝合金门窗防腐面；(3) 铝合金门窗安装过程中使用的调平块(木楔)，应在饰面施工前取出，并将 洞口填塞饱满，不得留在饰面内；(4) 铝合金门窗框在塞缝前应满贴保护胶纸，防止铝合金门窗框表面的镀膜受 到水泥砂浆的腐蚀；在饰面完成后，再将保护胶纸撕除；若铝合金门窗框表面不慎 粘到水泥砂浆，要即时清理，以保护表面质量。6、外墙饰面砖施工时，在铝合金门窗外周边留宽5mm、深8mm的槽，用防水胶 密封。7、五金配

16、件安装：五金配件应齐全，保证其安装牢固、位置正确、使用灵活。安装用螺丝应采用铜或不锈钢螺丝，窗框两侧应装防撞胶。（四）门窗玻璃选购定制1、玻璃采用中空玻璃（由钢化玻璃、中空及夹层玻璃），中空玻璃是由两层或多 层玻璃之间按间距用有支撑将其隔开，周边密封，由空间形成干燥气体的玻璃制品， 中空玻璃作为建筑重要外维护结构一一门窗的最主要的构件拥有其它产品无可比的特 点：隔热性能优越、其热传导系数K值小于0.3。隔音性能好、能降低噪音 3050clb,由于中空玻璃内空间是干燥气体或惰性气体它的可透性能优越，并且 在内空间配上装饰物后，拥有各种风情的装饰性能，冬天在内外温差很大时，内层 玻璃不结霜、不结露

17、。2、中空玻璃自六十年代在我国起步以来，其制作经历了双玻、简易双玻、手工 单道密封、双道密封及近几年出现的复合胶条式中空玻璃等过程。随着我国对建筑节 能的重视，市场已渐趋成熟。不合格中空玻璃会导致空气层露点和玻璃炸裂等问题 出现。因此，合理选择安装中空玻璃是本节能工程的重点。3、中空玻璃常见质量缺陷空气层内露点：露点是指密封于空气层中的空气湿度达到饱和状态时的温度， 低于该温度时空气层中的水蒸气就会凝结成液态或固态水。中空玻璃露点升高是由于 外界的水进入空气层而又不能被干燥剂吸收所造成的，将严重地影响使用和节能效 果。原材料质量差，如密封胶水气透过率高，干燥剂吸附能力低及生产工艺控制不 严，如

18、玻璃清洗不好，胶水涂布不均匀，角部密封不严及打胶厚度不够、生产环境湿 度较大等都能够造成中空玻璃露点的升高。玻璃炸裂：导致中空玻璃炸裂既有生产方面的原因，也有选材方面及安装方面 的原因。中空玻璃生产时的温度与使用环境的温差越大，玻璃挠曲变形越显著。当这 种变形产生的应力超过了玻璃能够承受的最大应力时，中空玻璃的炸裂也就发生 了。使用吸热玻璃和镀膜玻璃制作中空玻璃，在太阳光的照射下，在玻璃的不同点存 在较 大温差，产生热应力，也可能引起玻璃的破坏。中空玻璃密封胶较硬，弹性不 好，会制约玻璃因环境温度变化而产生的变形，使中空 玻璃边部应力增大，而中空 玻璃密封胶的挥发成分较多，会使密封胶收缩过大，

19、尤其会增加第一个冬季炸裂的 可能4、定制与质量保证：中空玻璃是定尺寸玻璃，不能买了玻璃回来切割安装，只 能到中空玻璃厂家定制。为了保证工程质量，充分发挥节能效果，本项目的中空玻璃 拟采用专业的、正规的中空玻璃厂家。施工中将提前报送有资质的单位供业主审批。(五) 安装门窗扇及门窗玻璃不应在大风大雨气候下进行玻璃的施工。当气温低于-5C时不得进行玻璃安装， 不应在雨天进行密封胶施工。(1) 门窗扇及门窗玻璃安装在墙体饰面工程完成后进行；(2) 平开门窗框构架组装上墙，固定好后安装玻璃，先调好框与扇的缝隙，再 将玻璃入扇调整，最后镶嵌密封条和填嵌密封胶；(3) 推拉窗在窗框安装固定好之后将配好玻璃的

20、窗扇整体安装，即将玻璃入扇 镶嵌密封完毕，再入框安装，调整好框与扇的缝隙。此外，窗框或门框安装时要注 意与玻璃的配合和密封，框的底边要有排水孔，不能积水。第四节质量通病防治措施、节能墙体工程质量问题及防治措施1=1|=|（一）外墙裂漏1、外墙裂漏现象墙体材料作建筑物的围护墙和内间墙，墙体开裂、渗漏的现象 不少。采用砌块的房屋墙体，其裂缝宽度一般0.12mm,裂缝主要发生在以下部 位：在建筑物顶层或最上二层外纵墙两端12个开间的窗角，沿着砌体灰缝产 生呈阶梯形的斜裂缝；一般在平屋顶檐口下或顶层圈梁下与砌体交接处的灰缝位 置，裂缝呈水平方向断续的水平缝，房屋两端比中间严重；有的在屋顶挑梁根部下的

21、横隔墙上呈向外下斜阶梯形裂缝；在门窗口部位，以外纵墙尤为突出，且洞口的斜 裂，多种多样，有上角上斜，也有下角下斜；有些在底层窗台下产生垂直裂缝，也 有阶梯形的，特别是在窗的宽度大，或靠窗间墙处设置承重梁承 受较大集中荷载， 或房屋基础刚度较差的情况下，窗间墙窗口的一边或两边开裂，长短不一，一般上宽 下窄；还有的在门窗安装时打洞或拆除一皮砖将木门窗走头埋入然后用砖填 塞，时 间不久就会出现不规则的齿形裂缝；框架结构的填充墙，比较常见的是在梁和柱 与砌体交接处出现水平和垂直的裂缝，而在砖混结构横隔承重墙上，个别会有呈正八 字上斜裂缝。2、外墙裂缝现象主要原因分析（1）屋面温差应力问题。平屋面保温隔

22、热层性能差，或是屋面隔热层放到最后 施，屋顶温度高（夏日可高达60C以上），而屋面下墙体温度低，上下温度差大到 2030C,使屋面系统产生了剧烈的温度变形，加上屋顶墙体轻、墙体自重产生的 正应力小，使之引 起的砌块间的摩擦力也就小；而在门窗口的四角又会出现应力集 中现象，所以在产生较大 的屋面温度变形推力作用下，剪应力、推拉力超过墙体抗 剪或抗拉强度时，就会在建筑物内约束力小的部位如接近房屋顶端12个开间的 屋檐下墙面或在窗口角出现斜裂缝，或在屋顶圈梁底与墙体界面处出现水平裂缝。 这类屋盖温度应力所产生的砌体裂缝同主要因建筑物不均匀沉降产生墙体开裂的情 况不同。前者发生顶层或最上二层，且房屋的

23、钢筋混凝土的承重结构梁、板一般不 会发生开裂，而后者则首先在底层墙体开裂，不均匀沉降达一定的影响程度，会伴 随产生梁或楼地面的开裂。第一节项目概况2一、基本概况2二、节能设计2三、编制依据及执行标准3第二节施工部署4一、工程施工目标4二、施工组织管理架构及管理职能5三、施工准备工作5第三节主要施工方法及技术措施8一、节能外墙施工8二、挤塑聚苯乙烯泡沫板外保温屋面10三、节能门窗工程11第四节质量通病防治措施14一、节能墙体工程质量问题及防治措施14二、节能屋面工程质量问题及防治措施16三、节能门窗工程质量问题及防治措施17第五节成品保护措施29一、质量保证措施20二、质量标准及验收21第七节安

24、全文明环保施工措施25一、安全措施25二、文明施工措施25三、环境保护措施25四、职业健康安全管理措施26五、季节性施工措施 26砌块的干缩变形问题。为了加快砌块堆放的周转场地、提高产量，砌块在厂内仅静置几天就售出，使砌块砌筑后易发生很大的干缩变形。砌块的材料线性膨胀系 数为1.0X105而粘土砖的线性膨胀系数为0.5X105,在相同温差情况下，砌块 的砌体的变形要比粘土砖的大一倍。砌块应自然养护28d,灰砂砖应静置30d,方可 上墙砌筑。自然养护后砌块的干燥收缩变形值可达0. 35%0,砌筑后受水浸湿再干燥 收缩变形也可达0. 25%0以上。砌块在28d静置期以内的收缩率要比28d以后的收

25、缩率大好几倍。砌块即便在足够静置时间以后用来砌筑，由于收缩应力的作用，还是 比粘土砖墙体易出现裂缝。(2) 建筑物不均匀沉降的问题。如果房屋长度过长，建筑平面设计错位、纵墙贯 通性差，影响了建筑物整体刚度，削弱了基础与上部结构的共同作用能力，使房屋出 现不均匀沉降，墙体在挠曲作用下产生了过大的剪力或主拉应力，就会产生裂缝。(3) 施工的问题。砌筑施工时，砌筑砂浆饱满度不够、厚度不足，砌筑接搓不合 要求，墙面不平整、垂直度差等问题，也是墙体开裂的因素。(4) 砌体的构造措施问题。如房屋施工中，没有按相应规范要求采取必要的构造 措施，就会削弱砌块砌体的抗裂性，易造成裂缝。3、防裂做法及效果(1)

26、施工应严格执行有关规范和技术标准。建筑设计平面布置应规正、平直，纵 横墙布置要均匀对称，应采用合理的结构措施，加强地基圈梁的刚度，增强基础对建 筑物沉降变形的协调能力，用以提高建筑物整体性和抗侧力能力。 砌块砌体中，在窗洞边设置钢筋混凝土芯柱，并使芯柱与圈梁、现浇的窗台配 筋板带连接，形成加强的混凝土框架； 在外墙转角、楼梯间四角的纵横墙交接处的三个砌块孔洞设置素混凝土芯柱； 对五层及五层以上的房屋应在上述部位设置内插不少于1610的竖筋、灌C15细石 混凝土芯柱； 设置的混凝土芯柱沿房屋全高贯通，底部应伸入室内地面以下50cm或与基础 圈梁锚固，其顶部与屋盖圈梁锚固，同时钢筋混凝土芯柱沿墙高

27、度，每隔60cm设6 4钢筋网片拉结，一边伸入墙体不小于60cm； 构造柱与墙体连接处做马牙搓和设置拉结筋； 为了防止房屋底层墙开裂，可采用钢筋混凝土窗台板，并嵌入窗间墙内，每边 不少于25cm或在底层窗下设置水平钢筋网片，砖配筋2 46或用C15混凝土灌实 砌体孔洞； 在施工中一定要确保芯柱浇捣的质量，塌落度控制10cm,每隔高50cm捣实 一次。(2) 减少屋面温度变形的影响。在屋面板施工完毕后，应抓紧做好屋面保温隔热 层。对现浇屋面，要加强顶层屋面圈梁，并在屋面板或圈梁与支承墙体之间采用隔 离滑动层或缓冲层做法。在平屋面的适当部位，要设置分格缝。(3) 提高砂浆的粘结性能。宜采用较大灰膏

28、比的混合砂浆，可优先采用聚合物砂 浆(砂浆中渗入水泥用量10%的聚乙烯醇缩甲醛一107胶)或其他高粘结性的改良性砂 浆，提高砂浆的粘结强度，增长其弹性模量，降低砂浆的收缩性，提高砌体的抗剪强 度。如条件限制应提高顶二层和底屋窗台下砌筑砂浆的粘结性。(4) 要严格把住材料关。砌块生产后静置养护龄期不足28d的不得使用，。使用 砌块严禁浇水砌筑或先湿润再砌筑，当天气干燥炎热时，可稍喷水润湿；不得使用含 饱和水的砌块，雨天砌块和己砌墙体应遮盖防雨。砌体施工中应采用合理的砌筑工 艺、做到灰缝饱 满、错缝搭接、砌块孔肋相对，对承重墙灰砂砖、砌块、粘土砖等 不同品种不得同层混 砌。(5) 其他措施。砌块砌

29、体粉刷前墙体表面除灰后，注意墙面湿水，并用107胶水 泥砂浆刷底或喷浆以增强粉刷层与砌体的粘结度和外墙面的抗渗性。框架砌填充墙， 只能先砌至离混凝土梁底约20cm处，待砌体砂浆硬结后再用实心块材在梁下斜砌楔 紧，避免一次砌墙到梁底；在砌块或灰砂砖的砌体与钢筋混凝土梁、柱交接缝处， 要钉布宽50cm的铅丝网或塑料筋网后再抹灰，形成板块抹面层(在外观上可遮盖裂 缝，但不能消除砌体由各 种原因产生的裂缝)。二、节能屋面工程质量问题及防治措施1、保温层施工时还均易出现如下质量通病：苯板之间接缝不严；苯板边角 有严重破损不经处理就直接使用；苯板穿透锚筋后位置不准，移动对缝时，在锚筋 处使苯板出现豁口。防

30、治措施：严把施工操作质量，加强质量技术交底，认真按照操作规程操 作。对苯板边角进行严格的规范处理。2、天沟、檐沟、泛水部位收头处张嘴翘起，收头封闭不严，涂料屋面有开裂现 象等，造成漏水。防治措施：天沟、檐沟与屋面板交接处的附加层宜空铺，空铺宽度为200- 300mm,以避免屋面变形防水层开裂造成渗漏；檐口处涂膜防水层的收头，应用防 水涂料多遍涂刷或用密封材料封严；泛水处的涂膜防水层宜直接涂刷至女儿墙的压 顶下，收头处理应用防水涂料多遍涂刷封严，压顶应做防水处理；板缝必须干 净、干燥，嵌缝前吹净浮灰、杂物，随即满涂冷底子油，待干燥后立即嵌填油膏，进 行柔性密封处理；在找平屋上留出分格缝，并与预制

31、板缝对齐、均匀顺直；基层 处理剂应涂刷均匀，干燥后方可进行涂膜施工，在涂膜实干前，不得在防水层上进 行其他施工作业，涂膜实干前，不得在防水层上进行其他施工作业，涂膜防水层不得 直接堆放物件；严禁在雨天施工或预计将有雨、五级风及以上的天气不得施工； 进场的防水材料和胶体增强材料必须有产品合格证明，同时抽样复试，经复试合格后 才能使用。3、涂膜防水屋面气泡防治措施：涂膜施工前，应将基层表面清理干净，以免影响黏结力，造成气 泡；选择晴朗和干燥的气候施工，基层应干燥。当气温高于30C以上时，应避开 炎热的中午施工；涂料涂刷厚度应适宜，一次成膜厚度一般应不大于1mm。4、涂料防水屋面黏结不牢，涂膜防水层

32、脱离基层形成大面积起壳。防治措施：屋面基层必须平整、密实、清洁，无疏松起砂现象，局部高低不 平处应事先修补平整，有起砂应视严重程度进行事先处理，工层表面应表扫干净； 防水涂膜应 分层施工，其厚度应达到设计要求，分层涂刷间隔时间应根据不同的涂 料、不同气温，按照该涂料的应用技术规程或施工技术规程要求进行施工；施工期 间应掌握天气预报，并准备防雨塑料布，供下雨时及时覆盖；对进场的防水涂料， 应检查生产日期及有效日期，防止过期变质，同时对进场涂料应抽样复试合格才能使 用。三、节能门窗工程质量问题及防治措施1、铝合金门窗材质不合格防治措施：设计单位应根据使用功能、地区气候特 点确定风压强度、空气渗透、

33、雨水渗透性能指数，选择相应的图集代号及型格规格。 对所使用的铝合金型材应事先进行型材厚度、氧化膜厚度和硬度检验，合格后方 准使用。2、铝合金门窗立口不正防治措施：安装铝合金门窗框前，应根据设计要求， 在洞口上弹出立口上弹出立口的安装线，照线立口。在铝合金门窗框正式锚固前， 应检查门窗口是否垂直，如发现问题应及时修正后才能与洞口正式锚固。3、锚固做法不符合要求防治措施：铝合金门窗选用的锚固件，除不锈钢外， 均应采用镀锌、镀铭、镀镣的方法进行腐蚀处理。锚固板应固定牢靠，不得有松动 现象，锚固板的间距不应大于600mm锚固板距框角不应大于180mm。在砖墙上锚固 时，应用冲击钻在墙上钻孔，塞入直径不

34、小于8mm的金属或塑料胀管，再拧进木螺 钉进行固定。4、铝合金门窗框与洞口墙体未作柔性连接防治措施：铝合金门窗框与洞口墙体之间应采用柔性连接。其间隙可用矿棉 条或玻璃棉毡条分层填塞，缝隙表面留5-8mm深的槽口，用密封材料嵌填、封严。 在施工过程中不得损坏铝合金门窗上的保护膜，如表面沾污了水泥砂浆，应随时擦 净。5、铝合金窗扇推拉不灵活防治措施：在窗框四周与洞I I墙体的缝隙间采用柔 性连接，以防止铝合金窗框受挤压变形。选用质量优良，且与窗扇配套的滑轮。6、铝合金推拉窗扇脱轨、坠落 防治措施：制作铝合金推拉窗的窗扇时，应 根据窗框的高度尺寸，确定窗扇的高度，既要保证窗扇能顺利安装入窗框内，又要

35、确 保窗扇在窗扇的窗框上的滑槽内有足够的嵌入深度。要选用厚度符合设计要求的铝 型材。7、铝合金窗渗漏水防治措施：在窗楣上作滴水槽、滴水线；在窗台上做出向 外的流水余坡，坡度不小于10%。用矿棉毡条等将铝合金窗框与洞口墙间的缝隙填 塞密实，外面再用优质密封材料封严。对铝合金窗框的桦接、钥接、滑撑、方 槽、螺钉等部位，均应用防水玻璃硅胶密封严实。8、玻璃胶条龟裂、短缺、脱落防治措施：铝合金门、窗使用的玻璃胶条要 选用弹性好、耐老化的优质玻璃胶条。玻璃胶条下料时要留出2%的余量，作为胶 条收缩的储备。方形、矩形门窗玻璃扇用的胶条，要在四角处按45切断、对 接。安装玻璃胶条前，要先将槽口清理干净，避免

36、槽内有异物。安装玻璃胶条 前，在玻璃槽四角端部20mm范围内均匀注入玻璃胶。9、铝合金门窗结合处不打胶防治措施：铝合金门窗不论采用何种连接方法，均应在结合处的缝隙中用防水玻璃硅胶嵌填、封堵，以防雨水沿缝渗入室内。第五节成品保护措施1、翻拆架子时，架子工应防止破坏已抹好的墙面，并采取有效的保护措施。其 他工种作业时不得污染或损坏墙面，如有污损由责任方补偿相应的修复费用，严禁踩 踏窗口。2、各构造层在砂浆凝结前应防止水冲、撞击、振动。3、屋面保温层在施工中及完工后，应采取保护措施。推小车应铺脚手板，不得 破坏保温层。4、屋面保温层完工后，经质量验收合格后，应及时铺抹水泥砂浆找平层，以保 证保温效果

37、。5、聚苯板易燃，材料贮存、运输应注意防火。6、聚苯板保温材料搬运时应轻拿轻放，防止损伤断裂、缺棱撞角，保证外形完 整。第六节质量标准、施工质量要求和分项验收我项目经理部通过认真学习建筑节能工程相关规程、规范、标准，强化质量意 识，建立了行之有效的规范化质量管理体系，能够使建筑节能工程的各项工作均处于 良好的受控状态。在施工过程中，我项目经理部将严格按照相关规程、规范、标准等执行。为完 成好工程的建筑节能工程，根据本工程的特点，我项目经理部将对以下环节作为建筑 节能工程的质量控制点：(1) 分包单位的选择：承担建筑节能工程的施工企业应具有相应的资质，应选择 有类似工程施工经验的队伍，并对其在施

38、工程(或已完工的工程)进行考察。(2) 建筑节能材料与设备 建筑节能工程使用的材料、设备应符合施工图设计要求及国家有关标准的规 定。严 禁使用国家明令禁止和淘汰使用的材料、设备。 材料和设备进场时应对其品种、规格、包装、外观和尺寸进行验收，并应经 监理工程师(建设单位代表)检查认可，并形成相应的质量记录。材料和设备应有质 量合格证明文件、说明书及相关性能检测报告；进口材料和设备应按规定进行出入境 商品检验。 建筑节能材料所使用材料的燃烧性能等级和阻燃处理，应符合设计要求和国 家现行标准高层民用建筑设计防火规范(GB50045-95).建筑内部装修设计防火 规范(GB50222-95)和建筑设计

39、防火规范(GB50016-2006)的规定。 建筑节能工程使用的材料应符合国家现行有关材料有害物质限量标准的规 定，不得对室内外环境造成污染。(3) 制定相应技术措施，作好工序过程控制。 施工前应做好图纸审查工作，将技术关口前移。施工前认真编好作业指导书， 做好技术交底。 施工过程中严格执行三检制和样板引路制度，做好预测预控及全方位的过程控 制。 做好技术复测及资料整理工作，主要材料及施工过程操作要留有痕迹，具有可追溯性。 对关键部位及特殊工序要责任到人，从“人、机、料、法、环”五个方面进 行控制。 做好各专业接口及预留预埋的专业检查。二、质量标准及验收基本规定1、建筑节能工程为单位建筑工程的

40、一个分部工程，其子分部、分项工程和检验 批应与建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300-2001)和各专业工程施工质量 验收规范规定一致。2、建筑节能工程的各检验批，其合格质量应符合下列规定：(1) 各检验批应按主控项目和一般项目验收；主控项目应全部合格；(2) 一般项目应合格，当采用计数检验时，应有90%以上的检查点合格，且 其余检查点不得有严重缺陷。(3) 各检验批应具有完整的施工操作依据和质量验收记录。3、建筑节能工程验收应由总监理工程师(建设单位项目负责人)主持，会同参与 工程建设各方共同进行。其验收的程序和组织应符合建筑工程施工质量验收统一 标准(GB50300-2001)的规定

41、。墙体工程1、一般规定(1) 墙体节能工程应在主体结构及基层质量验收合格后施工，与主体结构同时 施工的墙体节能工程，应与主体结构一同验收。(2) 墙体节能工程采用的保温材料和粘结材料在进场时应对其进行下列性能复 验：保温板材的导热系数、材料密度、压缩强度、阻燃性；保温浆料的导热系 数、压缩强度、软化系数和凝结时间；粘结材料和抹面砂浆的粘结强度；增强 网的力学性能、抗腐蚀性能；其他保温材料的热工性能；墙体节能工程的隐蔽工程应随施工进度及时进行验收，并应有详细的文字和图片资料。2、主控项目(1) 用于墙体节能工程的材料、构件等应符合设计要求和相关标准的规定。 检验方法：检查材料的质量证明文件、性能

42、检测报告或型式检验报告。检查数量： 按进场批次每批抽样不少于一件。(2) 用于墙体节能工程的保温材料、粘结材料、增强网等的复验应符合本条第 1款第2)项的规定。检验方法：检查复验报告。检查数量：同一厂家的同种类产品抽查不少于一组。(3) 墙体节能工程施工前应按照设计和施工方案的要求对基层进行处理，并符 合保温层施工工艺的要求。检验方法：对照施工方案，观察检查。检查数量：全数检查。(4) 墙体节能工程各层构造做法应符合设计要求，并应按照经过审批的施工方 案进行施工。检验方法：对照设计和施工方案观察检查。检查隐蔽工程验收记录。检查数 量：按检验批抽样检查不少于3处。3、一般项目(1) 聚苯板安装应

43、上下错缝，各聚苯板间应挤紧拼严，拼缝平整，碰头缝不得 抹胶粘剂。检验方法：观察，手摸检查。(2) 聚苯板安装允许偏差应符合下表1的规定。聚苯板安装允许偏差和检验方法表1序号项目允许偏差检查方法1表面平整3用2m靠尺楔形塞尺检查2立面垂直3用2m垂直检查尺检查3阴阳角垂直3用2m托线板检查4阳角方正3用200mm方尺检查5接搓高差1. 5用直尺和楔形塞尺检查(3)外保温墙面层的允许偏差和检验方法应符合下表2的规定。外保温墙面层的允许偏差和检验方法表2序号项目允许偏差检查方法1表面平整4用2m靠尺楔形塞尺检查2立面垂直4用2m垂直检查尺检查3阴阳角垂直4用直角检测尺检查4分格缝直线度4拉5m线，不

44、足5m拉通线，用钢直尺检屋面工程1、一般规定(1) 屋面保温隔热工程的施工，应在基层质量验收合格后进行。(2) 屋面保温隔热工程采用的保温材料在进场时应进行下列性能复验：板 材、块材及现浇等保温材料的导热系数、密度、压缩(10%)强度、阻燃性；松散 保温材料的导 热系数、干密度和阻燃性。(3) 屋面保温隔热工程的隐蔽工程应随施工进度及时进行验收，并应有详细的 文字和图片资料。(4) 屋面保温隔热层施工完成后，应及时进行找平层和防水层的施工，避免保 温层 手潮、浸泡或受损。(5) 建筑屋面节能工程的检查数量应按下列规定执行：按屋面积每100m2 抽查一处，每处10m2,且不得少于3处；热桥部位的

45、保温做法全数检查；保 温隔热材料进场复验以同一单体建筑、同一生产厂家、同一规格、同一批材料为一 个检验批，每个检验批随机抽取一组。2、主控项目(1) 用于屋面的保温隔热材料，其干密度或密度、导热系数、压缩强度 (10%)、阻燃性必须符合设计要求和有关标准的规定。检验方法：检查材料的合格证、技术性能报告、进场验收记录和复验报告。检 查数量：按本条第1条的第5)项执行。(2) 屋面保温隔热层的敷设方式、厚度、缝隙填充质量及屋面热桥部位的保温 隔热做法，必须符合设计要求和标准的规定。检验方法：观察检查、保温板或保温层采取针插法或剖开法用尺量其厚度。检查数量：按本条第1条的第5)项执行。3、一般项目屋

46、面保温夹芯板材应铺装牢固、接口严密、表面洁净、坡向正 确。检验方法：观察检查，检查施工记录。检查数量：按本条第1条的第5)项执行。门窗工程1、主控项目(1) 门窗的品种、类型、规格、尺寸、性能、开启方向安装位置、连接方式及 塑钢门窗的型材壁厚应符合设计要求：塑钢门窗的防腐处理及填嵌、密封处理应符合 设计要求。检验方法：观察；尺量检查；检查产品合格证书、性能检测报告、进场 验收记录和复验报告：检查隐蔽工程验收记录。(2) 塑钢门窗框的安装必须牢固；预埋件的数量、位置、埋设方式、与框的连 接方式必须符合设计要求。检验方法：手扳检查：检查隐蔽工程验收记录。(3) 门窗扇必须安装牢固，并应开关灵活、关

47、闭严密，无倒翘；推拉门窗扇必 须有防脱落措施。检验方法：观察；开启和关闭检查；手扳检查。(4) 门窗配件的型号、规格、数量应符合设计要求，安装应牢固，位置应正 确，功 能应满足使用要求。检验方法：观察；开启和关闭检查；手扳检查。2、一般项目(1) 塑钢门窗表面应洁净、平整、光滑、色泽一致，无锈蚀；大面应无划痕、 碰伤；漆膜或保护层应连续。检验方法：观察。(2) 门窗框与墙体之间的缝隙应填嵌饱满，并采用密封胶密封；密封胶表面应 光滑、顺直，无裂纹。检验方法：观察；轻敲门窗框检查；检查隐蔽工程验收记录。(3) 塑钢门窗扇的橡胶密封条和毛毡密封条应安装完好，不得脱槽。检验方 法：观察；开启和关闭检查。(4) 有排水孔的塑钢门窗，排水孔应畅通，位置和数量应符合设计要求 检验 方法：观察。(5) 门窗安装的允许偏差和检验方法应符合下表的3的规定。门窗安装的允第一节项目概况一、基本概况1、*安置型新社区工程位于广州市海珠区*PZA0601地块，合同总价约4. 55亿 元，总用地面积46684m2，总建筑面积约185713m2o包括：13栋/26层住宅（包括：C-1、C-2、C-3、C-