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1、龙潭大酒店新建项目规划设计说明第一章规划建筑设计说明一.项目概况龙潭大酒店新建项目位于信阳市市区中心，北京路与长安路交叉口西南角。附近有信阳市第四中学和信阳市第九小学，近临信阳市最大的文体休闲广场体彩广场，信阳市最大的购物广场西亚购物中心；出门交通便利，购物方便，是信阳市区中综合环境最好的地段之一。二.规划依据1 信阳市规划设计院提供的龙潭大酒店平面图2中华人民共和国城市规划法3城市规划编制办法4民用建筑设计通则（GB50352-2005）5建筑设计防火规范（GB50016-2006）6高层建筑设计防火规范（GBJ50045-2005）7住宅建筑规范（GB50386-2005）8住宅设计规范（
2、GB50096-1999）（2003版）9 其他相关国家现行规范规程10 业主提供的其他相关资料三.规划设计指导思想本方案从城市设计的角度入手，通过分析地块与城市的关系，结合周围的商业氛围,融入城市发展所形成的人文景观，在规划及建筑设计中，体现居住性、商业性、高起点、高标准、高水平、现代化的要求，做到社会效益、环境效益和商业经济效益的有机结合。四.规划原则“以人为本、立足环境、注重商业、求精求美”。以人为本以关怀人为出发点，满足人的生活需求，符合人的行为特征，配置完善的各类服务配套设施、活动健身场地，创造一个满足居民居住、交流、健身、休息等多功能为一体现代高品质社区。立足环境本住区规划要立足环
3、境观念，公共绿化环境、建筑、活动设施及小品要相互呼应，形成建筑、绿化、人和谐统一的人居环境，中央花园及环道内绿化带处理，为步行绿化景观提供一个良好的视觉景观，居住建筑结合绿化，创造建筑与自然环境有机结合的居住环境。同时各种设计应充分考虑与绿化环境的协调统一，以形成和谐的绿色家园。注重商业本方案结合周围的商业环境,融入城市发展所形成的人文景观，在规划及建筑设计中，修建临街商业。求精求美本方案从总体到细节追求精致美观，力求创造一个现代的、景致的社区。五.总体规划结构1.总体布局小区主出入口放在北京路上，在长安路上设次要出入口，从交通组织上实现小区居民与酒店旅客与商业购物者分离，避免交通流线交叉影响
4、，便于管理。设计从当地水文地质条件出发，综合考虑施工的可行性以及经济效益采用一层整体架空作为车库，可做停车位150辆。架空层上面及平台外围设停车位100个，停车与绿化综合考虑，实现停车需求与景观艺术的双重效益。一层架空层（车库）主出入口设在长安路上，在小区环路的西侧设有次要出入口。地块东北角紧靠龙潭大酒店处规划一栋24层的高层，作为龙潭大酒店增建客房楼；地块西北角规划一栋26层的高层，下面两层为商业，其余层为住宅；中部西侧规划一栋11层的小高层住宅楼；11层后面规划26层的高层一栋；规划地块东南角规划一栋26层的高层住宅楼。2.绿化景观规划利用小区中央空地修建中央花园，环道的修建使每栋楼的居民
5、都能够方便的来到中央花园观赏优美的景色；每栋楼与环道内均做绿化带，使居民出门便可以欣赏到宜人的景色；在竖向通过阳台绿地和窗外盆景配置垂直景观；建筑高度的不同使得小区的高低错落有序，形成空间和视觉上的统一体。绿树、奇石、康乐设施为主，配以颇具现代人文气息的铺地及环境小品等构成精致生活空间的艺术配置，烘托现代高品味文化社区的人居氛围。小区内部绿化景观体系以中央花园为核心，以环形道路绿化景观和组团中心绿化为补充，向各院落空间内渗透，在各视线交汇点设计景观节点，形成处处有景、处处景不同的园林式居住环境。3.消防路线规划宾馆：沿街消防，二层消防新建住宅：沿两个长边消防在小区内设消防环道此消防均满足消防设
6、计要求六.建筑设计设计力求塑造一个现代的、具有文化内涵的、环境优雅的高品质的绿色家园。建筑高低错落，符合人的空间尺度感。外立面设计着重突出整体的层次感和空间表情，通过空间层次的转变，打破传统立面的单一和呆板，其节奏、比例、尺度符合数学美。第二章 给排水设计说明一.工程概况信阳龙潭大酒店新建项目占地面积1.54公顷，总建筑面积67553。其中含有一栋小高层(11层) 、三栋高层住宅（26层)和一栋高层宾馆（24层），不含车库面积。二.设计依据1.建筑给排水设计规范（B50015-2003）2.建筑设计防火规范（GB50016-2006）3.高层民用建筑设计防火规范(GB50045-2005）4.
7、建筑灭火器配置设计规范(GB50140-2005) 5.自动喷水灭火系统设计规范(GB50084-2001)6. 信阳龙潭大酒店新建项目方案图三.生活给水系统1.生活用水量用水单位 最高日用水量（m/日） 最大小时用水量（m/h） 小时变化系数住宅 657.72 68.50 2.5商业 148.17 29.63 2.0宾馆 208.25 17.35 2.0未预见 10% 合计 1115.55 2.本小区6层以下住宅、商业用房生活给水拟由室外市政给水管网直接供水。3.本小区高层住宅和宾馆分别设生活泵及贮水池，供水方式为：贮水池水泵屋顶水箱减压阀用水点供水方式，生活水泵1用1备。贮水池进水由室外市
8、政给水管网供给。四.热水供应系统小区热水最高日用水量100 m/日, 热源采用燃气锅炉，通过容积式热交换器供应热水。容积式热交换器供水温度为60 ，回水温度为50 ，热水供应系统采用开式机械循环24小时热水供应系统。五.排水系统1.小区最高日排污量：974.56m/日，小区设计雨水量：1.5 m/s。2.厨、卫污废水采用室内合流、室外合流制，排至小区室外污水排水系统，经两级生化处理达标后，再排入市政污水管网。3.住宅和商业用房屋面雨水、阳台雨水、空调凝结水采用外排水方式；排至室外雨水排水管网。4. 车库积水排至集水坑，再由排水泵排至室外雨水管网。六.消防给水系统（一）室内消火栓给水系统1.高层
9、住宅、商业用房、车库消防系统为临时高压制，室内消防用水量为10L/s，同时出水枪数：2支，每支水枪最小流量：5L/s，最小充实水柱：10m，屋顶水箱消防用水有效容积为18 m。消防贮水池和消防泵设在地下室，消防泵1用1备，每个消火栓处设直接启动消防泵的按钮，并设有保护按钮的设施。每栋屋顶各设试验消火栓1只，并设压力显示装置。室外设水泵接合器1只。2.宾馆：消防系统为临时高压制，室内消防用水量为40L/s，同时出水枪数：8支，每支水枪最小流量：5L/s，最小充实水柱：10m，屋顶水箱消防用水有效容积为18 m。消防贮水池和消防泵设在地下室，消防泵1用1备，每个消火栓处设直接启动消防泵的按钮，并设
10、有保护按钮的设施。屋顶设试验消火栓1只，并设压力显示装置。室外设水泵接合器3只。（二）喷淋系统宾馆喷淋系统为临时高压制，喷淋用水量：26L/s。喷淋泵设在地下室，消防喷淋泵1用1备，室外设水泵接合器2只。（三）室外消防给水系统室外消防给水由两路市政给水管网供给（与生活合用）并形成环路，供水管径为DN250，室外消防用水量为30L/s，室外按保护半径不超过150m设置室外消火栓。七.灭火器配置高层住宅、商业用房、地下汽车库、宾馆，每层配备一定数量的灭火器，每处配备的灭火器数量不少于两具，灭火器均采用手提式磷酸铵盐干粉灭火器。第三章 暖通设计说明一.工程概况本工程为信阳市龙潭大酒店新建项目宾馆客房
11、部分。本工程地下一层，地上24层，总建筑面积约10202（不含地下室），为一类高层公共建筑。地下一层为制冷机房、泵房和水池、变配电房等设备用房及车库。一层为大堂，其它层为客房。二.设计依据1.采暖通风与空气调节设计规范（GB50019-2003）2.高层民用建筑设计防火规范（GB50045-2005）3.汽车库停车库停车场设计防火规范（GB50067-1997）4. 其他现行国家及信阳市有关设计规范、防火规范5. 甲方提供的有关资料及建筑方案图三.设计范围1. 宾馆集中式空调系统2. 防排烟系统3. 排风系统四.设计参数（一）室外空气计算参数：1. 大气压力：86106KPa2. 室外计算干球
12、温度：（1）冬季空调：2 （2）夏季空调：36.53. 冬季空调室外计算相对湿度：82% 4. 夏季空调室外计算湿球温度：27.3（二）室内空气计算参数：名称 夏季 冬季 新风量(m/h.人)温度（） 相对湿度（%） 温度（) 相对湿度（%） 客房 2527 60 2022 35 40商铺 2628 60 1820 30 15五.冷、热负荷冷负荷：2700KW 热负荷：1000KW六.冷、热源及机房冷源采用一台19XL400型离心式冷水机组，单机制冷量为1407KW（120万Kcal/h）；热源采用一台蒸发量为1.5T/h的燃气蒸汽锅炉（包括生活热水和洗衣房用汽），通过汽水热交换器加热循环热水
13、。七.系统型式客房空间采用风机盘管加新风系统，空调水系统为闭式同程系统，供回水管为二管制。八.空调自控本工程空调均实行自动控制，离心式冷水机组，燃气锅炉，冷却塔、冷冻、冷却水泵、变风量机组、新风机组均由中控室控制。风机盘道采用电动二通阀和温控器就地控制。空调设备的风机、防火、排烟阀均与消防联动。九.防、排烟1.车库：车库排烟系统与平时排风系统合用，按6次/h设计排风（烟）量。排烟风机采用耐高温混流风机。2. 防烟楼梯间加压送风：剪刀防烟楼梯间加压送风量为45000m3/h（隔层设置风口），由屋顶混流风机通过竖井引入。3. 消防电梯合用前室加压送风：消防电梯合用前室加压送风量为22000m3/h
14、，由屋顶混流风机通过竖井引入。十.消声隔振与环境保护1. 冷却塔采用低噪声型，设在屋顶。2. 空调风机、排风机选用低噪声型。3. 水泵采用低转速型。4. 空调风系统均采用消声器。5. 排风、排烟口均设在屋项。6. 采用HFC-134a制冷剂，对大气环境没有危害。十一.节能措施1. 空调机组采用变风量系统。2. 空调系统采用自动控制，最大限度地节省电能和运行费用。3. 采用余热回收装置。第四章 消防设计说明一.广播系统与消防广播系统住宅、商铺外环境设背景音乐及紧急广播，宾馆内设背景音乐及紧急广播系统。二.火灾报警系统在宾馆设火灾报警系统，在宾馆一层设消防控制室，内设置一台集中报警制器及必要的消防
15、设备，在宾馆各层均设置感烟探测器，局部设置感温探测器和报警按钮及警铃，并设火灾广播系统。第五章 电器设计说明一.供电设计1.住宅建筑，三室二厅每户按单相8KW计，每户均设有用户配电箱，所有插座回路均设高品质、高可靠漏电保护装置，采用低供低量系统。2.商业建筑平均以100W/计，每户设独立电表箱，采用低供低量系统。3.宾馆属一类建筑，由供电所提供二路10KV高压供电系统，互为备用，宾馆地下一层设一独立变配电所，装机容量为2400KW，计算负荷为1680KW，现在容量为2100KVA，采用TNS保护接地系统，采用高供高量。二.弱电1.电话系统连入市话网，并在设一电话交接间，住宅每户设二门直线电话，
16、宾馆设15门直线电话，另设150门程控电话交换机一台。2.有线电视系统连入市有线电视网，住户每户设电视终端若干；商铺每铺设一个电视终端。3.考虑到国家信息产业发展，向光纤入小区，光纤到路边，光纤到大楼的目标发展，实现电子商务、电子缴费、自动抄表等功能，并且随着电脑进入家庭，还要考虑到重庆热线，INTERNET互联网的连接，所以道讯管保持一定余量，进线按6孔考虑。4.访客对讲系统:本系统仅住宅有，每套住宅设一个访客系统终端。5.安保监视系统:本系统在宾馆的主要出入口、主要通道及公共场所等重要部位设置黑白或彩色摄像机。第六章 环保设计说明住户垃圾实行袋装化，室外设置垃圾集收点分类收集，小区垃圾一天清理一次，集中运往垃圾中转站，清除方便，不污染小区环境。厨房设置变压式排烟道，直接排向屋面，屋面设置油污收集装置定期清理，减少空气污染。