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1、龙潭大酒酒店新建建项目规规划设计计说明第一章规规划建筑筑设计说说明一.项目目概况龙潭大酒酒店新建建项目位位于信阳阳市市区区中心，北北京路与与长安路路交叉口口西南角角。附近近有信阳阳市第四四中学和和信阳市市第九小小学，近近临信阳阳市最大大的文体体休闲广广场体彩广广场，信信阳市最最大的购购物广场场西亚亚购物中中心；出门交交通便利利，购物物方便，是是信阳市市区中综综合环境境最好的的地段之一。二.规划划依据1 信阳阳市规划划设计院院提供的的龙潭大大酒店平平面图2中华华人民共共和国城城市规划划法3城市市规划编编制办法法4民用用建筑设设计通则则（GGB5003522-20005）5建筑筑设计防防火规范范（
2、GGB5000166-20066）6高层层建筑设设计防火火规范（GGBJ5500445-220055）7住宅宅建筑规规范（GB5503886-20055）8住宅宅设计规规范（GB5000966-19999）（20003版）9 其他他相关国国家现行行规范规规程10 业业主提供供的其他他相关资资料三.规划划设计指指导思想想本方案从从城市设设计的角角度入手手，通过过分析地地块与城城市的关关系，结结合周围围的商业业氛围,融入城城市发展展所形成成的人文文景观，在在规划及及建筑设设计中，体体现居住住性、商商业性、高高起点、高高标准、高高水平、现现代化的的要求，做做到社会会效益、环环境效益益和商业业经济效效
3、益的有有机结合合。四.规划划原则“以人为为本、立立足环境境、注重重商业、求精求美”。以人为本本以关关怀人为为出发点点，满足足人的生生活需求求，符合合人的行行为特征征，配置置完善的的各类服服务配套套设施、活活动健身身场地，创创造一个个满足居民民居住、交交流、健健身、休休息等多多功能为为一体现现代高品品质社区区。立足环境境本住住区规划划要立足足环境观观念，公公共绿化化环境、建建筑、活活动设施施及小品品要相互互呼应，形形成建筑筑、绿化化、人和和谐统一一的人居居环境，中中央花园园及环道道内绿化化带处理理，为步步行绿化化景观提提供一个个良好的的视觉景景观，居居住建筑筑结合绿绿化，创创造建筑筑与自然然环境
4、有有机结合合的居住住环境。同同时各种种设计应应充分考考虑与绿绿化环境境的协调调统一，以以形成和和谐的绿绿色家园园。注重商业业本方方案结合合周围的的商业环环境,融融入城市市发展所所形成的的人文景景观，在在规划及及建筑设设计中，修修建临街街商业。求精求美美本方方案从总总体到细细节追求求精致美观观，力求求创造一一个现代代的、景景致的社社区。五.总体体规划结结构1.总体体布局小区主出出入口放放在北京京路上，在在长安路路上设次要要出入口口，从交交通组织织上实现现小区居居民与酒酒店旅客客与商业业购物者者分离，避避免交通通流线交交叉影响响，便于于管理。设计从当地水文地质条件出发，综合考虑施工的可行性以及经济
5、效益采用一层整体架空作为车库，可做停车位150辆。架空层上面及平台外围设停车位100个，停车与绿化综合考虑，实现停车需求与景观艺术的双重效益。一层架空层（车库）主出入口设在长安路上，在小区环路的西侧设有次要出入口。地块东北角紧靠龙潭大酒店处规划一栋24层的高层，作为龙潭大酒店增建客房楼；地块西北角规划一栋26层的高层，下面两层为商业，其余层为住宅；中部西侧规划一栋11层的小高层住宅楼；11层后面规划26层的高层一栋；规划地块东南角规划一栋26层的高层住宅楼。2.绿化化景观规规划利用小区区中央空空地修建建中央花花园，环环道的修修建使每每栋楼的的居民都都能够方方便的来来到中央央花园观观赏优美美的景
6、色色；每栋栋楼与环环道内均均做绿化化带，使使居民出出门便可可以欣赏赏到宜人人的景色色；在竖竖向通过过阳台绿绿地和窗窗外盆景景配置垂垂直景观观；建筑筑高度的的不同使使得小区区的高低低错落有有序，形形成空间间和视觉觉上的统统一体。绿树、奇奇石、康康乐设施为为主，配配以颇具具现代人人文气息息的铺地地及环境境小品等等构成精精致生活活空间的的艺术配配置，烘烘托现代代高品味味文化社社区的人人居氛围围。小区内部部绿化景景观体系系以中央央花园为核心，以以环形道道路绿化化景观和和组团中中心绿化化为补充充，向各各院落空空间内渗渗透，在在各视线线交汇点点设计景景观节点点，形成成处处有有景、处处处景不不同的园园林式居
7、居住环境境。3.消防防路线规划划宾馆：沿街消消防，二二层消防防新建住住宅：沿沿两个长长边消防防在小区区内设消消防环道道此消防均均满足消消防设计计要求六.建筑筑设计设计力求求塑造一一个现代代的、具有文文化内涵涵的、环境优优雅的高高品质的的绿色家家园。建建筑高低低错落，符符合人的的空间尺尺度感。外外立面设设计着重重突出整整体的层层次感和和空间表表情，通通过空间间层次的的转变，打打破传统统立面的的单一和和呆板，其其节奏、比比例、尺尺度符合合数学美美。第二章 给排水水设计说说明一.工程程概况信阳龙潭潭大酒店店新建项项目占地地面积11.54公顷顷，总建建筑面积积675553。其中中含有一一栋小高高层(1
8、11层)、三栋高层层住宅（226层)和一栋高高层宾馆馆（244层），不不含车库库面积。二.设计依依据1.建建筑给排排水设计计规范（B50015-2003）2.建建筑设计计防火规规范（GGB5000166-20066）3.高高层民用用建筑设设计防火火规范(GB50045-2005）4.建建筑灭火火器配置置设计规规范(GBB501140-20005) 5.自自动喷水水灭火系系统设计计规范(GB50084-2001)6.信阳阳龙潭大大酒店新新建项目目方案图图三.生活活给水系系统1.生活活用水量量用水单位位 最高高日用水水量（mm/日） 最大小小时用水水量（mm/h） 小时变变化系数数住宅 6577.
9、72268.50 2.55商业1448.117299.6332.00宾馆 2208.25117.3352.0未预见 10% 合计 111155.5552.本小小区6层层以下住住宅、商商业用房房生活给给水拟由由室外市市政给水水管网直直接供水水。3.本小小区高层层住宅和和宾馆分分别设生生活泵及及贮水池池，供水水方式为为：贮水水池水泵屋顶水水箱减压阀阀用水点点供水方方式，生生活水泵泵1用11备。贮贮水池进进水由室室外市政政给水管管网供给给。四.热水水供应系系统小区热水水最高日日用水量量100m/日, 热源源采用燃燃气锅炉炉，通过过容积式式热交换换器供应应热水。容容积式热热交换器器供水温温度为660
10、，回水水温度为为50 ，热水水供应系系统采用用开式机机械循环环24小小时热水水供应系系统。五.排水水系统1.小区区最高日日排污量量：9774.556m/日，小小区设计计雨水量量：1.5 mm/s。2.厨、卫卫污废水水采用室室内合流流、室外外合流制制，排至至小区室室外污水水排水系系统，经经两级生生化处理理达标后后，再排排入市政政污水管管网。3.住宅宅和商业业用房屋屋面雨水水、阳台台雨水、空空调凝结结水采用用外排水水方式；排至室室外雨水水排水管管网。4. 车车库积水水排至集集水坑，再再由排水水泵排至至室外雨雨水管网网。六.消防防给水系系统（一）室室内消火火栓给水水系统1.高层层住宅、商商业用房房、
11、车库库消防系系统为临临时高压压制，室室内消防防用水量量为100L/s，同同时出水水枪数：2支，每每支水枪枪最小流流量：55L/s，最最小充实实水柱：10mm，屋顶顶水箱消消防用水水有效容容积为118m。消防防贮水池池和消防防泵设在在地下室室，消防防泵1用用1备，每每个消火火栓处设设直接启启动消防防泵的按按钮，并并设有保保护按钮钮的设施施。每栋栋屋顶各各设试验验消火栓栓1只，并并设压力力显示装装置。室室外设水水泵接合合器1只只。2.宾馆馆：消防防系统为为临时高高压制，室室内消防防用水量量为400L/s，同同时出水水枪数：8支，每每支水枪枪最小流流量：55L/s，最最小充实实水柱：10mm，屋顶顶
12、水箱消消防用水水有效容容积为118m。消防防贮水池池和消防防泵设在在地下室室，消防防泵1用用1备，每每个消火火栓处设设直接启启动消防防泵的按按钮，并并设有保保护按钮钮的设施施。屋顶顶设试验验消火栓栓1只，并并设压力力显示装装置。室室外设水水泵接合合器3只只。（二）喷喷淋系统统宾馆喷淋淋系统为为临时高高压制，喷喷淋用水水量：226L/s。喷喷淋泵设设在地下下室，消消防喷淋淋泵1用用1备，室室外设水水泵接合合器2只只。（三）室室外消防防给水系系统室外消防防给水由由两路市市政给水水管网供供给（与与生活合合用）并并形成环环路，供供水管径径为DNN2500，室外外消防用用水量为为30LL/s，室室外按保
13、保护半径径不超过过1500m设置置室外消消火栓。七.灭火火器配置置高层住宅宅、商业业用房、地地下汽车车库、宾宾馆，每每层配备备一定数数量的灭灭火器，每每处配备备的灭火火器数量量不少于于两具，灭灭火器均均采用手手提式磷磷酸铵盐盐干粉灭灭火器。第三章 暖通设设计说明明一.工程程概况本工程为为信阳市市龙潭大大酒店新新建项目目宾馆客客房部分分。本工工程地下下一层，地地上244层，总总建筑面面积约1102002（不不含地下下室），为为一类高高层公共共建筑。地地下一层层为制冷冷机房、泵泵房和水水池、变变配电房房等设备备用房及及车库。一一层为大大堂，其其它层为为客房。二.设计计依据1.采采暖通风风与空气气调
14、节设设计规范范（GGB5000199-20003）2.高高层民用用建筑设设计防火火规范（GB50045-2005）3.汽汽车库停停车库停停车场设设计防火火规范（GB50067-1997）4. 其其他现行行国家及及信阳市市有关设设计规范范、防火火规范5. 甲甲方提供供的有关关资料及及建筑方方案图三.设计计范围1. 宾宾馆集中中式空调调系统2. 防防排烟系系统3. 排排风系统统四.设计计参数（一）室室外空气气计算参参数：1. 大大气压力力：8661006KPPa2. 室室外计算算干球温温度：（11）冬季季空调：2 （22）夏季季空调：36.53. 冬冬季空调调室外计计算相对对湿度：82% 4. 夏
15、夏季空调调室外计计算湿球球温度：27.3（二）室室内空气气计算参参数：名称 夏夏季冬季新风量量(m/h.人)温度（）相对湿湿度（%）温度（)相对湿湿度（%）客房255276002022 335 440商铺26628 60 1820 330 15五.冷、热热负荷冷负荷：27000KWW 热负负荷：110000KW六.冷、热热源及机机房冷源采用用一台199XL4400型型离心式式冷水机机组，单单机制冷冷量为114077KW（1120万万Kcaal/hh）；热热源采用用一台蒸发发量为11.5TT/h的的燃气蒸蒸汽锅炉炉（包括括生活热热水和洗洗衣房用用汽），通通过汽水水热交换换器加热热循环热热水。七.
16、系统统型式客房空间间采用风风机盘管管加新风风系统，空调水系统为闭式同程系统，供回水管为二管制。八.空调调自控本工程空空调均实实行自动动控制，离离心式冷冷水机组组，燃气气锅炉，冷冷却塔、冷冷冻、冷冷却水泵泵、变风风量机组组、新风风机组均均由中控控室控制制。风机机盘道采采用电动动二通阀阀和温控控器就地地控制。空空调设备备的风机机、防火火、排烟烟阀均与与消防联联动。九.防、排排烟1.车库库：车库库排烟系系统与平平时排风风系统合合用，按按6次/h设计计排风（烟烟）量。排排烟风机机采用耐耐高温混混流风机机。2. 防防烟楼梯梯间加压压送风：剪刀防防烟楼梯梯间加压压送风量量为4550000m3/h（隔隔层设
17、置置风口），由由屋顶混混流风机机通过竖竖井引入入。3. 消消防电梯梯合用前前室加压压送风：消防电电梯合用用前室加加压送风风量为2220000m33/h，由由屋顶混混流风机机通过竖竖井引入入。十.消声声隔振与与环境保保护1. 冷冷却塔采采用低噪噪声型，设设在屋顶顶。2. 空空调风机机、排风风机选用用低噪声声型。3. 水水泵采用用低转速速型。4. 空空调风系系统均采采用消声声器。5. 排排风、排排烟口均均设在屋屋项。6. 采采用HFFC-1134aa制冷剂剂，对大大气环境境没有危危害。十一.节节能措施施1. 空空调机组组采用变变风量系系统。2. 空空调系统统采用自自动控制制，最大大限度地地节省电电
18、能和运运行费用用。3. 采采用余热热回收装装置。第四章 消防设设计说明明一.广播播系统与与消防广广播系统统住宅、商商铺外环环境设背背景音乐乐及紧急急广播，宾宾馆内设设背景音音乐及紧紧急广播播系统。二.火灾灾报警系系统在宾馆设设火灾报报警系统统，在宾宾馆一层层设消防防控制室室，内设设置一台台集中报报警制器器及必要要的消防防设备，在在宾馆各各层均设设置感烟探测测器，局局部设置置感温探探测器和和报警按按钮及警警铃，并并设火灾灾广播系系统。第五章 电器设计计说明一.供电电设计1.住宅宅建筑，三三室二厅厅每户按按单相88KW计计，每户户均设有有用户配配电箱，所所有插座座回路均均设高品品质、高高可靠漏漏电
19、保护护装置，采采用低供供低量系系统。2.商业业建筑平平均以1100WW/计计，每户户设独立立电表箱箱，采用用低供低低量系统统。3.宾馆馆属一类类建筑，由由供电所所提供二二路100KV高高压供电电系统，互互为备用用，宾馆馆地下一一层设一一独立变变配电所所，装机机容量为为24000KWW，计算算负荷为为16880KWW，现在在容量为为21000KVVA，采采用TNNS保护护接地系系统，采采用高供供高量。二.弱电电1.电话话系统连连入市话话网，并并在设一一电话交交接间，住住宅每户户设二门门直线电电话，宾宾馆设115门直直线电话话，另设设1500门程控控电话交交换机一一台。2.有线线电视系系统连入入市
20、有线线电视网网，住户户每户设设电视终终端若干干；商铺铺每铺设设一个电电视终端端。3.考虑虑到国家家信息产产业发展展，向光光纤入小小区，光光纤到路路边，光光纤到大大楼的目目标发展展，实现现电子商商务、电电子缴费费、自动动抄表等等功能，并并且随着着电脑进进入家庭庭，还要要考虑到到重庆热热线，IINTEERNEET互联联网的连连接，所所以道讯讯管保持持一定余余量，进进线按66孔考虑虑。4.访客客对讲系系统:本系统统仅住宅宅有，每每套住宅宅设一个个访客系系统终端端。5.安保保监视系系统:本系统统在宾馆馆的主要要出入口口、主要要通道及及公共场场所等重重要部位位设置黑黑白或彩彩色摄像像机。第六章 环保保设计说说明住户垃圾圾实行袋袋装化，室室外设置置垃圾集集收点分分类收集集，小区区垃圾一一天清理理一次，集集中运往往垃圾中中转站，清除除方便，不不污染小小区环境境。厨房房设置变变压式排排烟道，直直接排向向屋面，屋屋面设置置油污收收集装置置定期清清理，减减少空气气污染。