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1、什么是固定总价合同一、固定总价合同的定义固定总价合同定义：俗称“闭口合同”、“包死合同 所谓“固定”，是指这种价款一经约定，除业主增减工程量 和设计变更外，一律不调整。所V “总价”，是指完成合同 约定范围内工程量以及为完成该工程量而实施的全部工作 的总价款。固定总价合同在目前的建筑市场上颇受青睐，特别是外 资企业业主更是普遍采用这类合同。这是因为这类合同与固 定单价合同、按实结算合同、本钱加酬金合同相比具有明显 的优势，更能保护业主的利益。二、固定总价合同特点：1、工程造价易于结算。由于总价固定，因此只要业主（发包方）不改变合同施 工内容，合同约定的价款就是承发包双方最终的结算价款。 对于业
2、主来说，这样的价款确定形式可以节省大量的计量、 核价工作，从而能集中精力抓好工程进度和施工质量。2、量与价的风险主要由承包商担负。对承包商而言，固定总价合同一经签订，承包商首先要 担负的是价格风险。这里投标时的询价失误、合同履行过程 中的价格上涨风险均由自己担负，业主不会给予补偿。其次，承包商还要担负工程量风险。在固定总价合同中， 业主往往只提供施工图纸和说明，承包商在报价时要自己计 算工程量，再根据申报的综合单价，得出合同总价。即便业 主提供工程量清单，也仅仅是承包商投标报价的参考，业主 往往声明不对工程量的计算错误负责。这样，承包商还要担 负工程量计算错算的风险。招标实践中，业主给予的投标
3、时间往往比拟短，承包商 来不及根据施工图准确计算工程量，只能凭经验结合图纸作 估算，计算错算几乎难以防止，只不过计算、错算的数额有 大有小罢了。对于业主而言，通过招标、议标选择的承包商，其中标 价的利润空间已经大大压缩，业主高价获取工程的风险几乎 不存在。但是，材料市场不会永远只涨不跌，因此签订固定 总价合同对业主同样具有一定的风险，只是基于业主在工程 合同中的优势地入，往往可以逼迫承包商减少合同价款，因 此，固定总价合同中业主的价格风险相比承包商要小得多。3、承包商索赔时机少。固定总价合同，业主往往在合同中明确只有业主变更设 计和增减工程量可以调整合同价款，这样一来承包商索赔的 时机大大减少，而业主对工程造价的控制就能做到基本不突 破预算。因此固定总价合同也是业主对付承包商“低中标、 勤签证、高索赔”的妙招。相信经过以上的介绍，大家对什么是固定总价合同也是 有了一定的认识。