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1、住宅质量保证书800字5篇 住房的质量问题始终是购房者的最大关注点，下面是我为大家带来的住宅质量保证书5篇,欢迎大家阅读! 住宅质量保证书1 本着对住户负责、对.负责的原则，本公司对供应销售的_市_区_路_号_小区_幢_室住宅，在其结构、部件、设施、配套、修理等方面作出下列质量保证和承诺： 一、本住宅建筑面积为_平方米，其中公共建筑面积分摊_平方米。 二、本住宅系统具有相应资质单位设计，并经政府有关部门审定。 三、本住宅通过_市、区(县)建设工程质量监督部门验收合格。 四、本住宅自签约后交付之日起，在正常使用状况下，各部位、部件保修内容与保修期： 1.屋面防水层3年; 2.墙面、楼面(含厨房和
2、卫生间地面)、地下室、管道渗漏1年; 3.室内墙面、顶棚抹灰层出现抹灰脱落、裂缝(顶层墙面温度裂缝除外)1年; 4.室内地面空鼓开裂、大面积起砂1年; 5.门窗安装不密闭，出现翘裂、五金件损坏1年; 6.给排水、卫生洁具、电器开关、类具半年; 7.管道堵塞2个月。 五、因住户使用不当或擅自改动结构、设备管线位置和不正值装修而造成的质量问题，本公司不担当保修责任;造成房屋质量受损或其他用户损失的，由责任人担当相应责任。 六、住宅竣工后，在规定使用年限内正常使用状况下，经市有关专业主管部门鉴定，属危急房屋的将予以退还或调换。 七、住户入住后，有关住宅质量的来信来访、投诉，本公司将直接或托付物业管理
3、公司准时赐予书面答复和妥当处理。 八、如对本公司的答复或处理有争议，凡有关住宅工程质量的，向全部地、市建设工程质量监督站申请协调;凡有关住宅配套建设质量的，向所在地、市住宅建设主管部门申请协调。 九、本公司愿承诺的其他内容(略)。 十、本保证书在住宅交付用户使用时供应，并作为住宅销售合同的附件，与合同具有同等法律效力。 保证单位： 法人代表： 日 期： 公司地址： 联 系 人： 电 话： 邮政编码： 物业管理公司： 联 系 人： 联系电话： 地 址： 住宅质量保证书2 敬重的住户: 感谢您选购了我公司开发建设的商品住宅,为了爱护您的合权益,促进我公司不断提高开发质量, 做好商品住宅售后服务;同
4、时也为了指导您更好地使用我公司开发建设的商品住宅.我们依据国务院城市房地产开发经营管理条例,实行商品住宅质量保证和使用说明书制度,请您亲密协作并欢迎您对我们的工作提出看法和建议. 地产开发公司地地址: 物业管理公司地址: 销售联系人: 物业管理处: 电 话: 电 话: 开发公司： (章) 管理公司: (章) 年 月 日 年 月 日 本公司对您购买的西安市_区 小区 栋楼 单元 室，建筑面积 m2的商品住宅做出如下质量保证承诺： 一、本商品住宅工程于 20 年 月 日通过了西安市城乡建设委员会组织的竣工验收。 二、本商品住宅工程由西安市_区质量监督站进行质量监督。在施工中始终根据国家有关规范、规
5、范、质量标准及设计要求进行施工。 三、本商品住宅工程自竣工验收之日起，在住户正常使用的状况下，本公司免费担当保修期内以下项目(见附表)的修理责任，并在承诺期限内负责修理完毕。 四、依据国家房屋建筑工程质量保修方法规定房屋建筑工程保修期从竣工验收合格之日起计算;用户在使用过程中发觉质量问题，可直接拔打公司修理电话或仔细填写附表“商品住宅质量反馈表”寄给我公司。因住户使用不当或进行家庭装修不当以及不行抗拒的自然灾难而造成的质量问题，不在我公司保修范围内。 五、住户入住后，有关商品住宅质量的来信、来访、投诉，本公司将直接(或托付物业管理公司)准时赐予答复和妥当处理。若对我们服务人员的工作不满，可直接
6、向本公司(或物业管理公司)投诉。我们将准时进行处理。 六、如对本公司对有关商品住宅工程质量问题的答复或处理有争议，可依据国务院城市房地产开发经营管理条例及建设部房屋建筑工程质量保修方法的有关规定，向本地的建设工程质量监督站申请协调;凡有关商品住宅室外配套问题，可依据国务城市房地产开发经营管理条例等有关规定，向本地建设行政主管部门申请协调。对协调看法仍有分歧的可向本地仲裁委员会申请仲裁。 七、经省级及其以上资格的专业质量鉴定部门鉴定，凡属地基基础和主体结构质量不合格且无法修复的危急房屋，我公司将予以退房或调换。 八、本质量保证书作为商品住宅销售合同的附件，是本公司担当商品住宅质量责任的法律文件，
7、与销售合同具有同等法律效力，请用户妥当保存，不得伪造、涂改。 住宅质量保证书3 新建住宅质量保证书必需作为购房合同的附件，与购房合同具有相等法律效力。新建住宅质量保证书由房地产公司按规定的内容，要求印制。 质量保证书的基本内容： 1、符合上海市现行的住宅建筑设计标准。 2、已通过市、区县质量监督部门的验收，并有书面的合格证明。 3、所属的楼栋具有上海市新建住宅交付使用许可证。 4、住宅自签约后交付之日起，凡两年内在正常使用状况下，有工程质量问题的，由公司单位免费担当修理责任。 a、墙面、楼面、管道发生渗漏; b、雨水管、污水管发生堵塞、冒溢; c、门、窗安装不密闭，出现翘裂; d、墙面、顶棚抹
8、灰层脱落; e、照明线路发生故障; 屋面防水保修3年，其他部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行商定。 因住户使用、装修不当或擅自改动结构、管线走向而造成的质量问题不在本公司修理范围之内。 5、住户入住后，有关住宅质量的投诉来信来访，公司单位将准时赐予实地察看、书面答复和妥当处理。 6、地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内担当保修。经市有关专业主管部门鉴定，属危急房屋的将予以退还和调换，并由公司单位担当有关的鉴定费用。 7、如对公司单位的答复或处理有争议，凡有关住宅工程质量的，可依据上海市建筑市场管理条例，向地域内建设工程质量主管部门申请协调;凡有关住宅配套质量的，可依据 市府95
9、21号令上海市新建住宅配套建设与交付使用管理方法，向原发证的住宅建设管理部门申请协调。住户亦可直接向人民法院提起诉讼。 8、公司单位愿承诺的其他内容。 住宅质量保证书4 住宅质量保证书和住宅使用说明书 近来新楼入住时，许多住户都拿到了住宅质量保证书 和住宅使用说明书，这是去年9月刚开头实施的新的住宅质 量保证制度所要求的。现在购买现房和入住前，不仅要检查开 发商“五证”是否具备，而且应当要求开发商提交住宅质量 保证书和住宅使用说明书。 住宅质量保证书是房地产开发企业对销售的商品住宅 担当质量责任的法律文件。房地产开发企业应按住宅质量保 证书的商定，担当保修责任。商品住宅售出后，托付物业管 理公
10、司等单位修理的，应在住宅质量保证书中明示所托付 的单位。 住宅质量保证书应当包括以下内容： 1.工程质量监督部门核验的质量等级。 2.地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内担当保修。 3.正常使用状况下各部位、部件保修内容与保修期：屋面 防水3年;墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年; 地面空鼓开裂、大面积起沙1年;门窗翘裂、五金件损坏1年; 管道堵塞2个月;供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期; 卫生洁具1年;灯具、电器开关6个月;其它部位、部件的保修 期限，由房地产开发企业与用户自行商定。 住宅使用说明书应当对住宅的结构、性能和各部位( 部件)的类型、性能、标准等加以说明，并提出
11、访用留意事项， 一般应当包含以下内容： 1.开发单位、设计单位、施工单位，托付监理的应注明监 理单位。 2.结构类型。 3.装修、装饰留意事项。 4.上水、下水、电、燃气、热力、通讯、消防等设施配置 的说明。 5.有关设备、设施安装预留位置的说明和安装留意事项。 6.门、窗类型，使用留意事项。 7.配电负荷。 8.承重墙、保温墙、防水层、阳台等部位留意事项的说明。 9.其它需要说明的问题。 购房人应当认真检查住宅质量保证书和住宅使用说 明书是否列明白以上项目，这些都是与今后生活息息相关的 大问题，切不行马虎大意。 住宅质量保证书5 一、质量验收 本工程已按建设工程质量管理条例第十六条规定进行了
12、竣工验收条件具备、验收合格，并在_建设工程质量监督站进行备案(江苏建设工程竣工验收备案清单附后) 二、保修期限 在保修期内，在正常使用条件下，土建工程及水、暖、电等设施发生质量问题按表1规定的范围和期限进行保修，并担当所需费用。(自行拆、移、改、增造成的质量问题不在保修内) 保修项目保修期限 1、屋面、外墙面、渗水漏水。三年 2、厨房、地下室、厕浴间渗水漏水。一年 3、水泥地面空鼓、裂缝、起砂。一年 4、内墙抹灰起皮、空鼓、瓷砖脱落、外墙粉刷自动脱落。一年 5、门窗、壁厨开关不良、缝隙过大或过小。一年 6、卫生间、厨房地面积水。一年 7、各种通水管道、截门漏水、通气孔或烟道不通。六个月 8、电
13、气箱、盘和线路设备给排水管道设备工程质量。六个月 9、房屋建筑的地基基础工程和主体结构。在合理使用寿命年限内 10、国家对住宅工程另有规定的按国家规定。 三、保修处理 我们自收到客户保修要求后，本着“急用户之所急”的态度，对影响使用的项目随报随修，其它项目在三日内与用户商定时间保证按期完成。 对紧急问题可组织抢修。 对因气候等因素无法在10日内彻底保修者，先进行保证生活条件的措施性处理，一旦具备条件，马上组织处理，并向客户说明解释清晰。 四、保修起始日期 自入住通知单通知入住日期开头计算。 五、保修范围内的问题 对因自然灾难，不行抗力造成的质量损害，对购房者拆、改、修和使用不当而造成的质量问题不在保修范围内。 六、其它 对超过规定期限或超出保修范围者，在力所能及条件下，可进行修理服务，按规定收取成本费和较优待的人工费。 七、监督投诉 凡有关工程人员对保修工作推脱、拖拉、敷衍处理，不负责任、犯难用户者，客户可向物业公司、直至本公司投诉。 投诉电话：_ 投诉部门：_ 八、物业管理 本公司已托付_物业管理有限公司对本商品住宅保修，保修时，请客户直接与该物业管理公司联系。 联系电话：_ 联系人：_ 办公地点：_ 九、公司为各业主建立修理台帐，如需查询修理记录请到物业公司工程部。 住宅质量保证书800字5篇