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1、21年土地登记代理人经典例题7章21年土地登记代理人经典例题7章 第1章在建设项目施工中，施工单位与其他主体产生合同之债的情形有（）。A.施工单位与材料供应商订立合同B.施工现场的砖块坠落砸伤路过的行人C.施工单位将本应汇入甲单位账户的材料款汇入了乙单位账户D.施工单位与工人之间订立的劳动合同E.施工单位与装修公司签订的装修合同答案：A,D,E解析：当事人通过订立合同设立的以债权债务为内容的民事法律关系，称为合同之债。ADE三项构成合同之债；B项属于侵权之债；C项属于不当得利之债。李永宏于2022年离家出去打工后就没有任何消息，下列做法合乎法律规定的是（）。A.如果李永宏的父母要求人民法院宣告
2、李永宏死亡，而他的妻子不同意，人民法院不应当宣告李永宏死亡B.如果他的妻子也同意宣告李永宏死亡，人民法院应当首先宣告李永宏为失踪人，然后才能宣告李永宏死亡C.假如人民法院宣告李永宏死亡后，一位打工的同乡告诉他的妻子，一次在公共汽车上看见李永宏，但未同他打招呼，他妻子于是要求人民法院撤销死亡宣告，人民法院应当撤销死亡宣告D.假如人民法院宣告李永宏死亡后，李永宏寄了一笔钱回家，他的妻子正准备同他人结婚，不同意申请人民法院撤销死亡宣告，而李永宏父母要求人民法院撤销死亡宣告，人民法院应当撤销死亡宣告E.如果人民法院宣告李永宏死亡后，其子被他人依法收养，撤销宣告死亡后，李永宏可以以未经自己同意为由，主张
3、收养关系无效答案：A,D解析：宣告死亡的申请人是有顺序规定的，不能违反顺位规定。宣告失踪不是宣告死亡的必经程序。撤销宣告死亡也必须经利害关系人有确凿证据证明。合同中的下列免责条款无效的有（）。A.造成对方人身伤害的B.因故意造成对方财产损失的C.因重大过失造成对方财产损失的D.格式合同中的免责条款E.显失公平的免责条款答案：A,B,C解析：我国合同法第五十三条的规定：“合同中的下列免责条款无效：（一）造成对方人身伤害的；（二）因故意或者重大过失造成对方财产损失的。”下列关于行政赔偿请求的要件，说法不正确的是（）。A.请求人必须具有行政赔偿请求权B.必须有明确的行政赔偿义务机关C.必须在法定期限
4、内提出行政赔偿请求D.不要求行政机关违法行使职权的行为答案：D解析：违法行为即违法行使职权的行为，它是行政侵权赔偿责任中的一个构成要件。民事主体以所有的意思占有无主动产而取得其所有权的法律事实称为（）。A.生产B.先占C.添附D.加工答案：B解析：生产、先占、添附都是所有权的原始取得的方式；先占是指民事主体以所有的意思占有无主动产而取得其所有权的法律事实。下列数据库在国土资源管理行业应用较多的是（）。A.DB2B.ORACLEC.XBASED.INFOMIXE.SQLSERVER答案：B,C,E解析：数据库是地籍管理信息系统中主要的存储管理工具。在国土资源管理行业应用比较多的有ORACLE、S
5、QL SERVER、ACCESS、XBASE数据库等。功能城镇地籍管理基础成果进入地籍信息系统的唯一途径是（）。A.数据录入B.数据获取C.数据编辑D.格式转换答案：B解析：数据获取主要是把系统所需的地籍测绘和权属调查成果数据录入存储到数据库中，完成地籍调查表资料的录入和地籍测量外业数据的建库工作。数据获取是功能城镇地籍管理基础成果进入地籍信息系统的唯一途径。21年土地登记代理人经典例题7章 第2章下列关于集体“四荒”土地的说法，不正确的是（）。A.包括荒山、荒沟、荒丘、荒滩B.其使用权最长不得超过30年C.使用权可以继承、转让、抵押或参股联营D.同等条件下，本集体组织成员有对其的优先承包权答
6、案：B解析：四荒地最长不能超过50年，农业用地承包经营期限为30年。国家授权经营国有建设用地使用权权属来源证明材料有（）。A.企业改制方案及批准文件B.国有土地租赁批准文件C.国有土地租赁合同D.土地资产处置方案及批准文件E.建设用地批准书答案：A,D,E解析：国家授权经营国有建设用地使用权权属来源证明材料有：企业改制方案及批准文件；土地资产处置方案及批准文件；土地估价报告备案材料；国有土地使用权经营管理授权书；被授权经营土地使用权公司土地配置材料；建设用地批准书；其他证明文件。以地(市)级行政区为单位开展初始地籍调查，地籍编号分为四级，其中必须用阿拉伯数字表示的为（）。A.区(县)B.街道(
7、乡、镇)C.街坊(村)D.地(市)E.宗地答案：C,E解析：以地(市)级行政区为单位开展初始地籍调查，地籍编号分为四级，即：区(县)街道(乡、镇)街坊(村)宗地。区(县)、街道(乡、镇)可以用文字表示，也可以用字母和数字表示，街坊(村)、宗地必须以阿拉伯数字表示。下列有关公务员的说法，正确的有（）。A.公务员的公务活动应以行政机关的名义进行B.公务员只要是以其机关的名义进行活动，都视其为公务行为，应由其所在机关承担责任C.公务员只要是不以执行公务为目的，无论以何种名义而为的行为都是个人行为D.行政机关对其公务员在执行公务上的行为承担责任E.公民经法定程序成为公务员进入行政机关担任一定的行政职务
8、，在其以一般公民资格和国家之间形成的一般权利义务关系的基础上，又产生一种特殊的法律关系即行政职务关系答案：A,C,E解析：公务员的含义包括；公务员是行政机关中的工作人员；公务员是执行行政公务的工作人员；公务员是行政机关的代表，以行政机关的名义执行公务，实施行政行为。在本题中，公务员假借行政机关的名义进行活动的行为，应是个人行为，由此产生的法律后果不应归属于行政机关；如果公务员在执行公务时是以个人的名义进行的，则只能独立实施其个人行为，由此产生的后果由其个人承担。如果在合同中没有对履行方式加以约定或约定不明确的，应按照（）的方式履行A.有利于实现合同目的B.合同订立地C.合同履行地D.出卖人所在
9、地答案：A解析：履行方式是指债务人履行义务的方法。一般由法律规定或由合同约定，或者是由合同的性质决定。根据合同法第六十二条第五款的规定，履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行。集体土地所有权主体不包括（）。A.乡农民集体B.村农民集体C.村民个人D.村民小组农民集体答案：C解析：集体土地所有权主体有乡(镇)农民集体、村农民集体和村内两个以上农民集体所有三种，属于不同主体所有的土地由不同的集体经济组织经营管理。债权人胡某下落不明，债务人沙某难以履行债务，遂将标的物提存。沙某将标的物提存以后，该标的物如果意外毁损、灭失，其损失（）A.应由胡某承担B.应由沙某承担C.应由沙某与胡某共同承
10、担D.应由提存机关承担答案：A解析：合同法第一百零三条规定，标的物提存后，毁损、灭失的风险由债权人承担。提存期间，标的物的孳息归债权人所有。提存费用由债权人负担。据此规定，债务人沙某将标的提存以后，标的以外毁损的损失应当由债权人胡某承担。21年土地登记代理人经典例题7章 第3章地籍所研究的要素主要包括（）的确定和变化规律。A.土地产权B.土地界址C.土地面积D.土地用途E.土地条件答案：A,B,C,D解析：地籍的研究对象是指在地籍簿册的建立、变更和发展过程中，对地籍诸要素，即土地产权、界址、数量、质量和用途的确定和变化规律的研究。甲公司是国有企业，通过划拨方式获得了一片国有土地的土地使用权，后
11、该企业业务不佳，为了防止场地闲置，该企业就在土地上建设一批房子用以出租，根据规定，该企业应向国家上缴（）。A.土地交易税B.土地收益金C.土地出让金D.所有租金答案：B解析：根据城市房地产管理法第五十六条规定，以营利为目的，房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家。具体办法由国务院规定。下列不属于物权客体的有（）。A.金星B.专利权C.水D.电力答案：A解析：物权的客体是物。金星不能为人所支配，不能成为民法中的物，自然也不能成为物权的客体。B项专利权可以成为权利质权的客体，水和电力都是民法中的物，可以成为物权的客体。下列关于土地预告登记的
12、说法中，正确的有（）。A.预告登记期间，权利人一方可单独办理土地抵押权登记B.预告登记需由人民政府进行审核C.预告登记的目的在于将来发生土地权利变动的请求权D.申请预告登记的条件是预告登记双方当事人之间发生了土地权利转让，并且双方当事人事先约定要办理预告登记E.预告登记后，登记权利人要想发生自己所预期的物权变动结果，必须在法定或约定的期限内履行自己的义务，正确行使请求权，积极申请预告登记答案：C,D,E解析：AB两项，预告登记期间，未经预告登记权利人同意，不得办理土地权利的变更登记或者土地抵押权、地役权登记；预告登记所登记的不是实际意义上的土地权利，而是目的在于将来发生土地权利变动的请求权，因
13、此由国土资源行政主管部门审核通过即可直接进行注册登记。下列各项属于地籍管理信息系统建设原则的有（）。A.实用性B.稳定性C.易操作性D.安全性E.创造性答案：A,B,C,D解析：地籍管理信息系统建设的原则除ABCD四项外，还包括先进性与开放性。地籍管理信息系统直接为地籍管理工作服务，实用与否是系统存在价值和生命力所在，稳定性是系统应用的关键前提，易操作性可保证系统的顺利推广，安全性可保护系统的数据安全，先进性与开放性是系统发展的必然趋势。下列关于合同法所确定的违约损害赔偿范围的说法不正确的是（）。A.该范围应相当于因违约所造成的损失，但不包括可得利益的损失B.该范围包括可得利益的损失C.该范围
14、应以违约方可预见的范围为限D.若特别法对损害赔偿范围有特殊规定，则排除合同法的适用答案：A解析：根据合同法第一百一十三条的规定，违约损害赔偿范围应包括可得利益的损失且以违约方可预见的范围为限，但是若特别法对损害赔偿范围有特殊规定的，则排除合同法的适用。可撤销合同在未被撤销以前，其效力为（）。A.有效B.效力待定C.无效D.部分有效，部分无效答案：A解析：所谓可撤销合同是指合同因欠缺一定的生效要件，其有效与否，取决于有撤销权的一方当事人是否行使撤销权的合同。可撤销合同是一种相对有效的合同，在有撤销权的一方行使撤销权之前，合同对双方当事人都是有效的。若被撤销，则溯及既往地归于无效。21年土地登记代
15、理人经典例题7章 第4章甲公司与乙公司约定，甲公司向乙公司出售100台彩电，总标的额30万元，乙公司向甲公司预先支付了6万元定金。同时约定，不履行合同的，应支付10的违约金，现因为丙公司违约未向甲公司供货，致甲公司不能履行，则应当（）。A.甲公司双倍返还定金及支付违约金共计15万元B.乙公司可选择要求双倍返还定金共计12万元，或返还定金及支付违约金共计9万元C.由丙公司向乙公司承担违约责任D.由甲公司向乙公司承担违约责任E.乙公司只能要求双倍返还定金共计12万元答案：B,D解析：根据合同法第一百一十六条的规定，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金，但是不
16、可以并用。根据合同法第一百二十一条的规定，当事人一方因第三人的原因造成违约的，应当向对方承担违约责任。当事人一方和第三人之间的纠纷，依照法律规定或者按照约定解决。关于地籍信息管理系统的系统维护功能，下列说法正确的有（）。A.系统维护功能面向系统研发人员，便于系统研发工作的完善B.通过系统维护功能可记录系统操作人员的操作时间C.通过系统维护功能维护人员可对用户的操作权限进行调整和修改D.通过系统维护功能进行流程调整，数据库结构调整E.通过系统维护功能可进行数据归档管理答案：B,C,D,E解析：系统维护功能面向系统维护人员，通过它维护人员可对用户的操作权限、审批范围、口令密码等进行调整和修改；数据
17、字典的维护；对日期、审批单位等系统参数进行定制和设置，适应不同应用单位的需要；日志管理，记录系统操作人员的操作时间、内容等信息；可以进行流程调整，数据库结构调整、输入输出表格的定制和调整；数据归档管理，按时间段对审批的数据自动进行归档管理。某县某乡政府批准了万某自建房申请及宅基地，万某房子建好后，该县水利局以其违反防洪法规为由责令其拆除。万某以县水利局为被告提起行政诉讼，人民法院受理后（）。A.应追加乡政府为被告，并通知其参加诉讼B.应通知乡政府作为共同原告参加诉讼C.应通知乡政府以第三人的身份参加诉讼D.应通知乡政府以证人的身份参加诉讼答案：C解析：根据行政诉讼法第二十九条的规定，本题中乡政
18、府同被诉水利局作出的责令拆除行为有利害关系存在，实质上是对乡政府先前作出的批准行为的否定评价，应当通知乡政府以第三人的身份参加诉讼。甲妻病故，膝下无子女，养子乙成年后常年在外地工作。甲与村委会签订遗赠扶养协议，约定甲的生养死葬由村委会负责，死后遗产归村委会所有。后甲又自书一份遗嘱，将其全部财产赠与侄子丙。甲死后，乙就甲的遗产与村委会以及丙发生争议。对此，下列哪一选项是正确的？（）A.甲的遗产应归村委会所有B.甲所立遗嘱应予撤销C.村委会、乙和丙共同分割遗产，村委会可适当多分D.村委会和丙平分遗产，乙无权分得任何遗产答案：A解析：继承法第31条规定，公民可以与扶养人签订遗赠扶养协议。按照协议，扶
19、养人承担该公民生养死葬的义务，享有受遗赠的权利。公民可以与集体所有制组织签订遗赠扶养协议。按照协议，集体所有制组织承担该公民生养死葬的义务，享有受遗赠的权利。继承法意见第5条规定，被继承人生前与他人订有遗赠扶养协议，同时又立有遗嘱的，继承开始后，如果遗赠扶养协议与遗嘱没有抵触，遗产分别按协议和遗嘱处理；如果有抵触，按协议处理，与协议抵触的遗嘱全部或部分无效。甲的遗产应归村委会所有，甲自书将其全部财产赠与侄子丙的遗嘱全部无效，其他人无权继承遗产。以下关于我国历史上土地权利制度的表述，错误的是（）。A.原始社会时实行土地共有制B.奴隶社会时土地归奴隶主和农奴主所有C.封建社会时期土地私有制一直盛行
20、，至明清时期达到顶峰D.半封建半殖民地时土地制度特点是土地私有化更加集中，同时具有地主和殖民地的性质答案：C解析：封建社会时期实行过土地均田制。二审撤销原判，发回重审适用的情形是（）。A.一审判决认定事实错误B.对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的C.一审适用法律、法规错误D.一审判决遗漏了必须参加诉讼的当事人答案：D解析：根据行政诉讼法第八十九条的规定，人民法院审理上诉案件，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律、法规正确的，判决或者裁定驳回上诉，维持原判决、裁定；（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律、法规错误的，依法改判、撤销或者变更；（三）原判决认
21、定基本事实不清、证据不足的，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。人民法院审理上诉案件，需要改变原审判决的，应当同时对被诉行政行为作出判决。关于土地权属争议与侵权纠纷，下列说法正确的是（）。A.土地权属争议与侵权纠纷是客观存在的两个问题B.是请求处理的同一宗土地上基于不同事实而发生的争议C.先确定土地权属，再解决土地侵权纠纷D.先解决土地侵权纠纷，再确定土地权属答案：C解析：土地权属争议是请求处理的同一宗
22、土地上基于同一事实而发生的争议，一方认为是确权纠纷，另一方认为是侵权纠纷。实践中，可能出现这样的情况：请求确权的一方向行政机关提出申请，请求解决侵权纠纷的一方向人民法院提起诉讼。在这种情况下，只有先确定土地权属，才能解决土地侵权纠纷。21年土地登记代理人经典例题7章 第5章均田制将土地分为（）。A.国有土地B.集体土地C.地主土地D.露田E.桑田答案：D,E解析：均田制是将土地分为露田和桑田。露田栽种普通作物，是日后需上交的土地；桑田则是种植桑树、榆树、枣树等经济作物的土地，是永业田，无需归还。我国的城镇初始地籍调查成果实行（）。A.三检一验制B.三检二验制C.二检一验制D.一检一验制答案：A
23、解析：城镇初始地籍调查成果实行作业人员自检、作业组互检、作业队专检、省级验收的三检一验制。下列关于财产权特征及内容的说法中错误的是（）。A.财产权包括物权和债权B.物权是支配型财产权C.所有权是自物权的一种D.债权是请求型财产权答案：C解析：所有权是惟一的自物权种类。地面与空中、地面与地下立体交叉使用土地的(楼房除外)，土地使用权确定给（）。A.地面使用者B.空中使用者C.地下使用者D.空中、地面、地下使用者共同使用答案：A解析：根据确定土地所有权和使用权的若干规定第五十四条第一款的规定，地面与空中、地面与地下立体交叉使用土地的(楼房除外)，土地使用权确定给地面使用者，空中和地下可确定为他项权
24、利。关于抵押权的性质，说法正确的是（）。A.抵押权属于法定担保物权B.抵押权属于意定担保物权C.在大多数情况下属于法定担保物物权，特殊情况下属于意定担保物权D.在大多数情况下属于意定担保物物权，特殊情况下属于法定担保物权答案：D解析：抵押权的设定通过两种方式，即依照法律规定直接产生和基于当事人所订立的抵押合同而设立。依照法律规定直接产生的抵押权是法定抵押权，基于抵押合同而产生的抵押权是意定抵押权。在实践中。法定抵押的情况较少，现实生活中的抵押权主要是意定抵押权。公民甲与房地产开发商乙签订一份商品房买卖合同，乙提出，为少交契税建议将部分购房款算做装修费用，甲未表示反对。后发生纠纷，甲以所付的装修
25、费远远高于装修费标准为由，请求法院对装修费用予以变更。该装修费用条款效力（）。A.是双方当事人真实意思表示，有效B.显失公平，可变更C.以合法形式掩盖非法目的，无效D.违反法律禁止性规定，无效答案：C解析：根据合同法第五十二条规定，以合法形式掩盖非法目的的合同为无效合同。本题中当事人为少缴契税将购房款算做装修费用，是以合法形式掩盖非法目的的。法律规定，对某具体行政行为不服，可提起行政复议，而没有规定可以提起行政诉讼，但行政复议法规定可以提起行政诉讼的，当事人应如何处理?（ ）A.不能提起诉讼B.可以选择行政复议也可以选择行政诉讼，对复议决定不服的，还可以提起行政诉讼C.必须先申请行政复议，对行
26、政复议决定不服的才能提起行政诉讼D.可以选择行政复议也可以选择行政诉讼，但选择复议的即使对复议决定不服的，也不能提起行政诉讼答案：B解析：考查行政复议范围。本题中所涉及的情况并非为法律所特别规定的情况，当事人既可以选择行政复议也可以选择行政诉讼，对复议决定不服的，还可以提起行政诉讼，即B项是正确答案。21年土地登记代理人经典例题7章 第6章下列各项中可以设定质权的是（）。A.土地B.房屋C.不转移占有的汽车D.电脑答案：D解析：动产质权是指债务人或者第三人将其动产交由债权人占有，当债务人不履行债务时，债权人就该动产依法享有优先受偿的权利。据此定义可知，质权不可能存在于不动产上，AB两项错误；成
27、立质权，必须转移标的物，标的物不发生转移，质权就不成立，C项错误。甲公司为生产化肥的公司，张三为甲公司业务员，张三到乙公司采购编织袋，发现存在严重质量问题，但乙公司许以高额回扣，遂签订买卖合同，货运到甲公司，给甲公司造成重大损失，下列选项中正确的是（）。A.甲只能向乙主张违约责任B.甲可向乙主张违约责任，可给予张三行政处分C.甲可向张三主张连带责任D.乙公司如果不能完全承担损失，则由张三负补充责任答案：C解析：根据合同法第五十二条规定，恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益，合同无效。根据民法通则第六十六条第三款规定，代理人和第三人串通、损害被代理人的利益的，由代理人和第三人负连带责任。王某是
28、有权要求国家赔偿的受害人，在请求国家赔偿期间内突然死亡。下列关于王某请求国家赔偿的权利的说法，正确的有（）。A.因死亡而自然消失B.转移给他的近亲属C.转移给他的继承人D.转移给他的有扶养关系的亲属E.不会因死亡而消失答案：C,D,E解析：根据国家赔偿法第六条规定，受害的公民、法人或者其他组织有权要求赔偿。受害的公民死亡，其继承人和其他有扶养关系的亲属有权要求赔偿。受害的法人或者其他组织终止，其权利承受人有权要求赔偿。下列各项中，属于土地使用权抵押权变更登记应提交的权属证明文件的有（）。A.原抵押合同B.集体土地所有用证C.有关批准文件D.变更后的抵押合同E.土地他项权利证明书答案：A,C,D
29、,E解析：土地使用权抵押权变更登记时，应提交的权属证明文件有：原抵押合同；原国有土地使用证或集体土地使用证、土地他项权利证明书；变更后的抵押合同；有关批准文件；其他证明文件。（）布网形式很灵活，但对控制网平差软件的性能要求较高。A.三角网B.三边网C.导线网D.边角混合网答案：D解析：边角混合网是指在一个网中，包含有多种网形式(包括三角网、三边网、导线网)，这种布网形式很灵活，但对控制网平差软件的性能要求较高。土地使用权出让最高年限由（）规定。A.国务院B.国土资源部C.省直辖市自治区人民政府D.市人民政府答案：A解析：根据城市房地产管理法第十四条规定，土地使用权出让最高年限由国务院规定。（）
30、是为了确定土地权利的归属、变更以及土地权利状态有无负担等，对土地上权利的确立、变更、转移、消灭所作的记录。A.土地登记B.土地转让C.土地备案D.土地变更答案：A解析：土地登记是指经土地权利人或土地权利变动当事人申请，国家主管机关将申请人的土地权利记载于国家土地登记册的事实。21年土地登记代理人经典例题7章 第7章甲向乙借款并将自己的房子抵押给乙，并办理了抵押登记。抵押后甲又将该房屋出租给丙，因甲无力还款，乙欲行使抵押权。下列表述正确的是：( ）A.甲与丙之间的租赁合同不具有效力，因为该房已抵押给乙B.甲与丙之间的租赁合同具有效力，抵押权行使后租赁合同对新的受让人具有效力C.甲与丙之间的租赁合
31、同具有效力，但抵押权行使后租赁合同对新的受让人不具有效力D.甲与丙之间的租赁合同效力未定答案：C解析：本题涉及先抵后租的问题。依据担保法解释的规定，经过登记的抵押物，抵押人又租给他人的，虽然该租赁合同具有效力，但抵押权行使后，租赁合同对新的受让人不具有约束力。故本题选项为C。下列不属于国有建设用地使用权终止的情形的是（）。A.出让国有建设用地使用权年限届满未申请续期B.提前收回出让国有建设用地使用权C.土地灭失D.国有建设用地续期申请获得批准答案：D解析：国有建设用地使用权终止的情形包括以下三种：出让国有建设用地使用权年限届满未申请续期；提前收回出让国有建设用地使用权；土地灭失。土地登记代理合
32、同中，委托人的义务有（）。A.承担局部后果的义务B.承担处理事务费用的义务C.支付代理佣金的义务D.提供相关资料的义务E.对代理人的监督管理答案：B,C,D解析：土地登记代理合同中，委托人的义务有：承担后果的义务；承担处理事务费用的义务；支付代理佣金的义务；提供相关资料的义务；确保提供资料真实性的义务。为了与地籍工作衔接及利用勘测定界成果进行土地登记发证，在编制勘测定界图时，用地界线及界址点的绘制，应与（）一致。A.宗地图B.地籍图C.宗地草图D.土地利用现状图答案：B解析：用地界线是建设项目占用土地的范围线，建设项目完工后，它就是该宗地的界址线，为了与地籍工作衔接及利用勘测定界成果进行土地登
33、记发证，在编制勘测定界图时，用地界线及界址点的绘制，应与地籍图一致。南方公司委托夏律师向北方公司索债。代理合同约定，应收本金为8万元，利息为2万元，代理人可酌情免除部分利息，本金必须收回。并出具了全权委托夏律师处理与北方公司的债权债务纠纷的授权委托书。在与北方公司谈判的过程中，夏律师为求尽快解决问题，决定同意北方公司还款7万元，免除其余债务，并在还款协议上签字。关于此事的法律分析，正确的有（）。A.还款协议有效B.还款协议无效C.南方公司可以向夏律师索赔D.南方公司不能向夏律师索赔E.夏律师的行为属于无权代理答案：A,C解析：由于有全权代理的授权委托书，夏律师的行为实际上属于有权代理，并非无权
34、代理，只是夏律师的行为违反了委托合同的规定。该题对外应当由南方公司承受该代理行为的法律后果，但内部则由南方公司追究夏律师的民事责任。根据地籍要素的特性，地籍编号系统应遵循的原则有（）等。A.合适性B.惟一性C.统一性D.可延展性E.实用性答案：B,C,E解析：根据地籍要素的特性，地籍编号系统应遵循的原则有：适应性，指各要素的编号释义性强，符合人们的一般习惯，易于掌握使用，同时使得现有某些编号不必做过大的改动；唯一性，指编号中所采用任何名称和术语的定义，在概念上应是唯一的；统一性，指在全国范围内，无论什么地区、什么地点，无论是农村还是城镇地籍，其编号定义应是统一的；可扩展性，指编号应留有扩展余地
35、，当增加某些事物进入编号系统时，不能破坏原有的完整性；可更新性，指当发生地籍变更时，地籍要素的编号势必发生变化，这种变化不允许破坏原有编号系统的安全性能；实用性，指各地籍要素的编号在结构上应尽可能地简捷，具有较强的可识别性，并便于地籍图、宗地图及各专题图的图面注记以及计算机信息管理(贮存、查询、检索、更新等等)，便于工作人员记忆和操作使用。土地使用权的申报以（）为单位组织进行。A.市、县B.辖区C.街坊D.宗地答案：A解析：城镇国有土地使用权申报工作的若干规定中指出土地使用权的申报以市、县为单位组织进行。申报范围是全国城市、县城、建制镇建成区，独立工矿及企事业单位的国有土地使用权；土地使用权申报者是申报范围内一切使用国有土地的单位和个人。