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1、绿色建筑筑评价技技术细则则(试行)建设部科科学技术术司二OO七七年六月月前 言为了更好好地实行行绿色色建筑评评价标准准，引引导绿色色建筑健健康发展展，受建建设部科科技司委委托，建建设部科科技发展展促进中中心和依依柯尔绿绿色建筑筑研究中中心组织织编写了了绿色色建筑评评价技术术细则(以下简简称技技术细则则)。编写技技术细则则的目目的是，为为绿色建建筑的规规划、设设计、建建设和管管理提供供更加规规范的具具体指导导，为绿绿色建筑筑评价标标识提供供更加明明确的技技术原则则，为绿绿色建筑筑创新奖奖的评审审提供更更加详细细的评判判依据，从从三个层层面推进进绿色建建筑理论论和实践践的探索索与创新新。技术细细则
2、的的编写比比较系统统地总结结了国内内绿色建建筑的实实践，特特别是自自20005年33月“首届国国际智能能与绿色色建筑技技术研讨讨会”以来的的实践，还还借鉴了了美国、日日本、英英国、德德国等国国家发展展绿色建建筑的成成功经验验。其内内容既有有符合中中国国情情的一面面，也有有与国际际绿色建建筑发展展趋势相相适应的的一面，具具有比较较强的适适应性的的同时又又有比较较好的先先进性。这这是技技术细则则的特特点。参加技技术细则则编写写的人员员，有的的参加过过绿色色建筑评评价标准准的编编写，有有的参加加过绿色色建筑建建设活动动，有的的参加过过系统的的研究工工作。这这样一个个既有理理论又有有实践的的专家学学者
3、群体体，是编编写技技术细则则十分分宝贵的的前提条条件。随随着绿色色建筑实实践活动动的拓展展，这个个群体正正在发展展，正在在壮大，正正是中国国绿色建建筑的基基石。 建设部科科技发展展促进中中心依柯尔绿绿色建筑筑研究中中心二OO七七年六月月主编单位位及编写写人员：中国建筑筑科学研研究院王有为、林林海燕、曾曾捷、方方天培、郎郎四维、赵赵霄龙、李小阳、薛明、张张江华、杨金明明、孙建超超上海市建建筑科学学研究院院安宇、韩韩继红、杨杨建荣、汪汪维、葛葛曹燕、张张蓓红、范范宏武、江天梅、杨杨莉萍、李李景广参加单位位及编写写人员：依柯尔绿绿色建筑筑研究中中心 刘晓天天、汤洁洁、任涛涛、张宬宬、李菡菡清华大学学
4、林波荣、李李晓锋、夏夏春海浙江大学学 徐雷、曹曹震宇、王王靖华、杨杨毅深圳建筑筑科学研研究院叶青、刘刘俊跃、卜卜增文、鄢鄢涛建设部科科技发展展促进中中心宋凌、赵赵华、张张峰、曹曹慧1 总总 则则1.1基基本规定定1.1.1为科科学引导导和规范范管理绿绿色建筑筑评价、评评奖与标标识工作作提供更更明确的的技术依依据，更更好地实实行绿绿色建筑筑评价标标准GGB 5503778-220066（以下下简称标标准），制制定本细细则。1.1.2 本本细则依依照标标准的的内容和和要求编编制，适适用于指指导绿色色建筑的的评价标标识、全全国绿色色建筑创创新奖的的评审和和指导绿绿色建筑筑的规划划设计、建建造及运运行
5、管理理。1.1.3按照照控制项项、一般般项和优优选项的的评价内内容判定定得分情情况和达达标情况况。根据据达标情情况评定定星级，进进行绿色色建筑评评价；根根据得分分情况，区区分同一一星级绿绿色建筑筑的相对对水平，用于全全国绿色色建筑创创新奖和和工程项项目评审审。1.2 绿色建建筑评价价标识1.2.1进行行绿色建建筑评价价，应先先审查是是否满足足控制项项的要求求。参评评的控制制项全部部满足要要求，则则通过初初审。1.2.2对一一般项、优优选项，进进行达标标判定，判判定结果果分为是是、否、不不参评三三种。按按满足一一般项数数和优选选项数的的程度，分分为三个个等级。1.2.3当某某条文要要求不适适应该
6、建建筑所在在地区、气气候与建建筑类型型等条件件时，该该条文可可不作为为参评项项，参评评的总项项数相应应减少，等等级划分分时对项项数的要要求可按按原比例例调整确确定。1.3绿绿色建筑筑创新奖奖评审1.3.1进行行绿色建建筑创新新奖评审审，应先先审查是是否满足足控制项项的要求求。参评评的控制制项全部部满足要要求，则则通过初初审。1.3.2为细细分绿色色建筑的的相对差差异，在在控制项项达标的的情况下下，按本本细则的的要求进进行评分分。根据据设定的的分值，按按满足要要求的情情况评分分，逐项评评分并汇汇总各类类指标的的得分。1.3.3 六六类指标标分别评评分。每每类指标标一般项项总分为为1000分，所所
7、有优选选项合并并设1000分。存存在不参参评项时时，总分分不足1100分分，应按按比例将将总分调调整至1100分分计算各各指标的的得分。1.3.4 六六类指标标一般项项和优选选项的得得分汇总总成基本本分。汇汇总基本本分时,为体现六六类指标标之间的的相对重重要性，设设权值如如下表： 建筑筑分类指标名称称住宅公建权值权值节地与室室外环境境0.1550.100节能与能能源利用用0.2550.255节水与水水资源利利用0.1550.155节材与材材料资源源利用0.1550.155室内环境境质量0.2000.200运营管理理0.1000.155基本分 = 指标标得分 相相应指标标的权值值 + 优选项项得
8、分 00.2001.3.5进行行绿色建建筑创新新奖和工工程项目目评审，应应附加对对项目的的创新点点、推广广价 值、综综合效益益的评价价，分值值设定如如下表：评审要点点分值基本分见1.33.3和和1.33.4条条120创新点创新内容容、难易易程度或或复杂程程度、成成套设备备与集成成程度、标标准化水水平10推广价值值对推动行行业技术术进步的的作用、引引导绿色色建筑发发展的作作用10综合效益益经济效益益、社会会效益、环环境效益益、发展展前景及及潜在效效益10总得分 = 基基本分 + 创创新点项项得分 + 推推广价值值项得分分 + 综合效效益2 术术 语语注：见绿绿色建筑筑评价标标准GGB 55037
9、78。3 基基本规定定注：见绿绿色建筑筑评价标标准GGB 5503778。4 住住宅建筑筑4.1 节地与与室外环环境控制项4.1.1 场地建建设不破破坏当地地文物、自自然水系系、湿地地、基本本农田、森森林和其其他保护护区在建设过过程中应应尽可能能维持原原有场地地的地形形地貌，减减少用于于场地平平整所带带来的建建设投资资，减少少施工工工程量，避避免因场场地建设设对原有有生态环环境与景景观的破破坏。场场地内有有价值的的树木、水水塘、水水系不但但具有较较高的生生态价值值，而且且是传承承场地所所在区域域历史文文脉的重重要载体体，也是是该区域域重要的的景观标标志。因因此，应应根据城城市绿化化条例（119
10、922年国务务院令第第1000号）等等国家相相关规定定予以保保护。当当建设开开发确需需改造场场地内的的地形、地地貌、水水系、植植被等环环境状况况时，在在工程结结束后，建建设方应应采取相相应的场场地环境境恢复措措施，减减少对原原有场地地环境的的改变，避避免因土土地过度度开发而而造成对对城市整整体环境境的破坏坏。本条的评评价方法法为审核核场地地地形图和和相关文文件。4.1.2 建筑场场地选址址无洪涝涝灾害、泥泥石流及及含氡土土壤的威威胁。建建筑场地地安全范范围内无无电磁辐辐射危害害和火、爆爆、有毒毒物质等等危险源源。绿色建筑筑的选址址，是决决定绿色色建筑外外部大环环境是否否安全的的重要前前提。本本
11、条主要要对绿色色建筑的的选址和和危险源源的避让让提出要要求。洪灾、泥泥石流等等自然灾灾害对建建筑场地地会造成成毁灭性性破坏。氡氡是存在在于土壤壤和石材材中的无无色无味味的致癌癌物质，会会对人体体产生极极大伤害害。电磁磁辐射对对人体有有两种影影响：一一是电磁磁波的热热效应，当当人体吸吸收到一一定量的的时候就就会出现现高温生生理反应应，最后后导致神神经衰弱弱、白细细胞减少少等病变变。二是是电磁波波的非热热效应，当当电磁波波长时间间作用于于人体时时，就会会出现如如心率、血血压等生生理改变变和失眠眠、健忘忘等生理理反应，对对孕妇及及胎儿的的影响较较大，后后果严重重者可以以导致胎胎儿畸形形或者流流产。电
12、电磁辐射射无色无无味无形形，可以以穿透包包括人体体在内的的多种物物质，人人体如果果长期暴暴露在超超过安全全的辐射射剂量下下，细胞胞就会被被大面积积杀伤或或杀死，并并产生多多种疾病病。制造造电磁辐辐射污染染的污染染源很多多，如电电视广播播发射塔塔、雷达达站、通通信发射射台、变变电站、高高压电线线等。此此外，如如油库、煤煤气站、有有毒物质质车间等等均有发发生火灾灾、爆炸炸和毒气气泄漏的的可能。为为此，在在绿色建建筑选址址必须符符合国家家相关的的安全规规定。本条的评评价方法法为审核核应对措措施的合合理性及及相关检检测报告告。 4.1.3 人均居居住用地地指标：低层不不高于443、多多层不高高于288
13、、中中高层不不高于224、高高层不高高于155。为节约建建筑用地地，避免免居住用用地人均均用地指指标突破破国家相相关标准准的情况况发生，特特提出控控制人均均用地的的上限指指标。人人均用地地指标是是控制建建筑节地地的关键键性指标标，可采采取以下下两种方方法控制制人均用用地指标标：一是是控制户户均住宅宅面积；二是通通过增加加中高层层住宅和和高层住住宅的比比例，在在增加户户均住宅宅面积的的同时，满满足国家家控制指指标的要要求。本条的评评价方法法为审核核相关设设计文件件或进行行现场抽抽检。4.1.4 住区建建筑布局局保证室室内外的的日照环环境、采采光和通通风的要要求，满满足现行行国家标标准城城市居住住
14、区规划划设计规规范GGB 5501880中有有关住宅宅建筑日日照标准准的要求求。住区建筑筑的室内内外日照照环境、自自然采光光和通风风条件与与室内的的空气质质量和室室外环境境质量的的优劣密密切相关关，直接接影响居居住者的的身心健健康和居居住生活活质量。为为保证住住宅建筑筑基本的的日照、采采光和通通风条件件，应满满足城城市居住住区规划划设计规规范GGB 5501880中有有关住宅宅建筑日日照标准准的要求求。在执行本本条时应应准确理理解城城市居住住区规划划设计规规范GGB 5501880关于于日照标标准要求求的以下下几项内内容：1、明确确大中小小城市的的涵义。中中华人民民共和国国城市规规划法第第四条
15、规规定：大大城市是是指市区区和近郊郊区非农农业人口口五十万万以上的的城市；中等城城市是指指市区和和近郊区区非农业业人口二二十万以以上、不不满五十十万的城城市；小小城市是是指市区区和近郊郊区非农农业人口口二十万万以下的的城市。2、老年年人居住住建筑系系指专为为老年人人设计，供供其生活活起居使使用，符符合老年年人生理理、心理理要求的的居住建建筑，包包括老年年人住宅宅、老年年公寓、托托老所等等。老年年人的生生理机能能、生活活规律及及其健康康需求决决定了其其活动范范围的局局限性和和对环境境的特殊殊要求，因因此，为为老年人人所设的的各项设设施应有有更高的的标准。3、针对对建筑装装饰和城城市商业业活动中中
16、常出现现的影响响住宅日日照的问问题，对对于原规规划设计计中没有有设计的的、建成成后增加加的室外外固定设设施，如如增设的的空调机机、建筑筑小品、雕雕塑、户户外广告告牌等均均不能使使相邻住住宅楼、相相邻住户户的日照照标准降降低。4、旧区区改建项项目内的的新建住住宅日照照标准可可酌情降降低，系系指在旧旧区改建建时确实实难以达达到规定定的标准准时才予予以放宽宽。同时时，为保保障居民民的切身身利益，无无论在什什么情况况下，降降低后的的住宅日日照标准准均“不不得低于于大寒日日日照11小时的的标准” 。此外外，可酌酌情降低低的规定定只适用用于申请请建设项项目内的的新建住住宅本身身。任何何其他情情况下的的住宅
17、建建筑日照照标准仍仍须符合合相应规规定。在满足日日照要求求的前提提下，还还应注重重视觉卫卫生要求求，特别别是低于于北纬225的的地区，两两幢住宅宅楼或同同一栋楼楼相邻的的居住空空间的水水平视线线距离不不宜低于于18mm。本条的评评价方法法为审核核设计图图纸和日日照模拟拟分析报报告。4.1.5 种植适适应当地地气候和和土壤条条件的乡乡土植物物，选用用少维护护、耐候候性强、病病虫害少少、对人人体无害害的植物物。乡土植物物具有很很强的适适应能力力，种植植乡土植植物可确确保植物物的存活活，减少少病虫害害，能有有效降低低维护费费用。本条的评评价方法法为审核核景观设设计文件件及其植植物配植植报告，并并现场
18、核核实。4.1.6 住区的绿绿地率不不低于330%，人人均公共共绿地面面积不低低于1。绿地率系系指住区区范围内内各类绿绿地面积积的总和和占住区区用地面面积的比比率（%）。“绿地率率”是衡衡量住区区环境质质量的重重要标志志之一。根根据我国国居住区区规划的的实践，当当绿地率率为300%时可可达到较较好的空空间环境境效果。该该指标是是经综合合分析居居住区建建筑层数数、密度度、房屋屋间距等等相关指指标及可可行性研研究后确确定的。各类绿地地面积包包括公共共绿地、宅宅旁绿地地、公共共服务设设施所属属绿地和和道路绿绿地（道道路红线线内的绿绿地），其其中包括括满足当当地绿化化覆土要要求、方方便居民民出入的的地
19、下或或半地下下建筑的的屋顶建建筑的屋屋顶绿化化，不包包括其他他屋顶、晒晒台的人人工绿地地。“人均公公共绿地地指标”是是住区内内构建适适应不同同居住对对象游憩憩活动空空间的前前提条件件，也是是适应居居民日常常不同层层次的游游憩活动动需要、优优化住区区空间环环境、提提升环境境质量的的基本条条件。根根据城城市居住住区规划划设计规规范GGB 5501880的相相关规定定，考虑虑到住区区规模一一般以居居住小区区居多的的情况，提提出“人人均公共共绿地指指标不低低于1mm2”的要求求。公共绿地地应采用用集中与与分散、大大小相结结合的布布局方式式，以适适应不同同居住对对象的要要求。集集中绿地地应满足足的基本本
20、要求：宽度不不小于88m，面面积不小小于4000m，以利利于绿地地内基本本设施的的设置和和游憩要要求。公公共绿地地应满足足日照环环境要求求：应有有不少于于1/33的绿地地在标准准的建筑筑日照阴阴影线范范围之外外，以利利于人们们的户外外活动。本条的评评价方法法为审核核规划设设计或建建成后的的绿地率率、人均均公共绿绿地指标标是否达达标，以以及绿地地布置是是否符合合城市市居住区区规划设设计规范范GBB 5001800的相关关规定。4.1.7 住区区内部无无排放超超标的污污染源本条中的的污染源源主要指指：易产产生噪声声的学校校和运动动场地，易易产生烟烟、气、尘尘、声的的饮食店店、修理理铺、锅锅炉房和和
21、垃圾转转运站等等。在规规划设计计时应根根据项目目的性质质，合理理布局或或利用绿绿化进行行隔离。本条的评评价方法法为审核核规划设设计布局局和应对对措施的的合理性性，或检检测建成成后的噪噪声、空空气质量量、水质质、光污污染等各各项环境境指标。4.1.8 施工过程程中制定定并实施施保护环环境的具具体措施施，控制由由于施工工引起的的大气污污染、土土壤污染染、噪声声影响、水水污染、光光污染以以及对场场地周边边区域的的影响。施工过程程中可能能产生各各类影响响室外大大气环境境质量的的污染物物质，主主要包括括施工扬扬尘和废废气排放放。施工工单位提提交的施施工组织织设计文文件中，必必须提出出行之有有效的控控制扬
22、尘尘的技术术路线和和方案并并切实履履行，减减少施工工活动对对大气环环境的污污染。为减少施施工过程程对土壤壤环境的的破坏，应应根据建建设项目目的特征征和施工工场地土土壤环境条条件，识识别各种种污染和和破坏因因素对土土壤可能能产生的的影响，提提出避免免、消除除、减轻轻土壤侵侵蚀和污污染的对对策与措措施。建筑施工工噪声，是是指在建建筑施工工过程中中产生的的干扰周周围生活活环境的的声音。施施工现场场应制定定降噪措措施，使使噪声排排放达到到或优于于建筑筑施工场场界噪声声限值GGB 1125223的要要求。施工工地地污水如如未经妥妥善处理理排放，将将对市政政排污系系统及水水生态系系统造成成不良影影响。因因
23、此，必必须严格格执行国国家标准准污水水综合排排放标准准GBB 89978的的要求。施工场地地电焊操操作以及及夜间作作业所使使用的强强照明灯灯光等所所产生的的眩光，是是施工过过程光污污染的主主要来源源。施工工单位应应选择适适当的照照明方式式和技术术，尽量量减少夜夜间对非非照明区区、周边边区域环环境的光光污染。施工现场场设置围围挡，其其高度、用用材必须须达到地地方有关关规定的的要求。应应采取措措施保障障施工场场地周边边人群、设设施的安安全。本条的评评价方法法为审核核施工过过程控制制的有关关文档，包包括提交交项目组组编写的的环境保保护计划划书、实实施记录录文件（包包括照片片、录像像等）、环环境保护护
24、结果自自评报告告以及当当地环保保或建设设等有关关管理部部门对环环境影响响因子如如扬尘、噪噪声、污污水排放放评价的的达标证证明。一般项4.1.9 住区公公共服务务设施按按规划配配建，合合理采用用综合建建筑并与与周边地地区共享享。根据城城市居住住区规划划设计规规范GGB 5501880相关关规定，居居住区配配套公共共服务设设施（也也称配套套公建）应应包括：教育、医医疗卫生生、文化化体育、商商业服务务、金融融邮电、社社区服务务、市政政公用和和行政管管理等八八类设施施。住区区配套公公共服务务设施，是是满足居居民基本本的物质质与精神神生活所所需的设设施，也也是保证证居民居居住生活活品质不不可缺少少的重要
25、要组成部部分。为为此，本本条提出出相应要要求的意意义是：1、配套套公共服服务设施施相关项项目建综综合楼集集中设置置，既可可节约建建筑用地地，也能能为居民民提供选选择和使使用的便便利，并并提高设设施的使使用率；2、中学学、门诊诊所、商商业设施施和会所所等配套套公共设设施，可可打破住住区范围围与周边边地区共共同使用用。这样样既节约约用地，又又方便使使用，节节省投资资。本条的评评价方法法为审核核规划设设计中公公共服务务设施的的配置是是否满足足居民需需求，与与周边相相关城市市设施是是否协调调互补，以以及是否否将相关关项目合合理集中中设置。4.1.10 充分分利用尚尚可使用用的旧建建筑充分利用用尚可使使
26、用的旧旧建筑，有有利于物物尽其用用、节约约资源。“尚尚可使用用的旧建建筑”系系指建筑筑质量能能保证使使用安全全的旧建建筑，或或通过少少量改造造加固后后能保证证使用安安全的旧旧建筑。对对旧建筑筑的利用用，可根根据规划划要求保保留或改改变其原原有使用用性质，并并纳入规规划建设设项目。如果建筑筑选址在在荒地、废废地等无无旧建筑筑的空地地上，或或旧建筑筑面积在在2000m以以下，或或旧建筑筑的使用用年限已已过时，此此项不参参评。本条的评评价方法法为审核核相关设设计文件件。4.1.11 住区区环境噪噪声符合合现行国国家标准准城市市区域环环境噪声声标准GGB 330966的规定定环境噪声声是绿色色建筑的的
27、评价重重点之一一。应对对场地周周边的噪噪声现状状进行检检测，并并对规划划实施后后的环境境噪声进进行预测测，必要要时采取取有效措措施，改改善环境境噪声状状况，使使之符合合国家标标准城城市区域域环境噪噪声标准准GBB 30096中中对于不不同类别别住宅区区环境噪噪声标准准的规定定。如在在交通干干线两侧侧的住宅宅建筑，需需要在临临街外窗窗和围护护结构等等方面采采取有效效的隔声声措施。本条的评评价方法法为审核核环境噪噪声影响响评估报报告以及及建成后后的现场场测试报报告。4.1.12 住区区室外日日平均热热岛强度度不高于于1.55热岛效应应是指一一个地区区（主要要指城市市内）的的气温高高于周边边郊区的的
28、现象，可可以用两两个代表表性测点点的气温温差值（城城市中某某地温度度与郊区区气象测测点温度度的差值值）即热热岛强度度表示。“热热岛”现现象在夏夏季出现现，不仅仅会使人人们高温温中暑的的机率增增大，同同时还会会形成光光化学烟烟雾污染染，增加加建筑的的空调能能耗，给给人们的的工作生生活带来来严重的的负面影影响。对对于住区区而言，由由于受规规划设计计中建筑筑密度、建建筑材料料、建筑筑布局、绿绿地率和和水景设设施、空空调排热热、交通通排热及及炊事排排热等因因素的影影响，住住区室外外也有可可能出现现“热岛岛”现象象。热岛强度度的特征征是冬季季最强，夏夏季最弱弱，春秋秋居中。年年均气温温的城乡乡差值约约为
29、1。以1.5作为控控制值，是是基于多多年采用用夏季典典型日的的室外热热岛强度度（居住住区室外外气温与与郊区气气温的差差值）作作为评价价指标对对北京、上上海、深深圳等地地夏季气气温状况况的测试试结果的的平均值值。规划设计计阶段，应应采用计计算机模模拟手段段优化室室外设计计，采取取相应措措施改善善室外热热环境。以以夏季典典型时刻刻的郊区区气候条条件（风风向、风风速、气气温、湿湿度等）为为例，模模拟住区区室外11.5mm高处的的典型时时刻的温温度分布布情况，要要求日平平均热岛岛强度不不高于11.5。本条的评评价方法法为审阅阅热岛模模拟预测测分析报报告，核核对实施施情况与与设计要要求是否否相符。4.1
30、.13 住区区风环境境有利于于冬季室室外行走走舒适及及过渡季季、夏季季的自然然通风。高层建筑筑的出现现使得再再生风和和二次风风环境问问题凸现现出来。在在鳞次栉栉比的建建筑群中中，由于于建筑单单体设计计和群体体布局不不当，有有可能导导致局部部风速过过大，行行人举步步维艰或或强风卷卷刮物体体伤人等等事故。研研究结果果表明，建建筑物周周围人行行区距地地1.55m高处处风速VV5mm/s是是不影响响人们正正常室外外活动的的基本要要求。以以冬季作作为主要要评价季季节，是是由于对对多数城城市而言言，冬季季风速约约为5mm/s的的情况较较多。此外，通通风不畅畅还会严严重阻碍碍空气的的流动，在在某些区区域形成
31、成无风区区或涡旋旋区，不不利于室室外散热热和污染染物的消消散。夏季、过过渡季自自然通风风对于建建筑节能能十分重重要，良良好的自自然通风风有利于于提高室室外环境境的舒适适度。夏夏季大型型室外场场所恶劣劣的热环环境，不不仅影响响人的舒舒适感，当当超过极极限值时时，长时时间停留留还会引引发高比比例人群群的生理理不适甚甚至中暑暑。规划设计计时，应应进行风风环境模模拟预测测分析和和优化，并并在模拟拟分析的的基础上上采取相相应措施施改善室室外风环环境。本条的评评价方法法为审核核居住区区规划设设计中的的风环境境模拟预预测分析析报告，核核对实施施情况与与设计要要求是否否相符。4.1.14 根据据当地的的气候条
32、条件和植植物自然然分布特特点，栽栽植多种种类型植植物，乔乔、灌、草草结合构构成多层层次的植植物群落落，每1100mm绿地地上不少少于3株株乔木。植物的配配置应能能体现地地方特色色，体现现本地区区植物资资源的丰丰富程度度和特色色植物景景观等方方面的特特点，同同时，应应采用包包含乔、灌灌、草相相结合的的复层绿绿化，以以形成富富有层次次的具有有良好生生态效益益的绿化化体系。绿化应以以乔木为为主体，乔乔、灌、草草结构合合理，以以提高绿绿地的空空间利用用率、增增加绿量量，使有有限的绿绿地发挥挥最大的的生态效效益和景景观效益益。乔木木产生的的生态效效益远远远大于灌灌木和草草坪等产产生的生生态效益益，不但但
33、可以改改善住区区的生态态环境，还还可为居居民提供供遮阳、游游憩的良良好条件件。本条的评评价方法法为审核核景观设设计文件件或实际际栽种情情况，是是否采用用复层绿绿化，及及乔木种种植数量量是否达达标。4.1.15 选址址和住区区出入口口的设置置方便居居民充分分利用公公共交通通网络。住住区出入入口到达达公共交交通站点点的步行行距离不不超过5500mm。优先发展展公共交交通是解解决城市市交通问问题的重重要对策策。为便便于居民民选择公公共交通通工具出出行，在在场地规规划中应应重视住住区主要要出入口口的设置置及与城城市交通通网络的的有机联联系。本条的评评价方法法为审核核场地到到达公交交站点的的步行距距离是
34、否否达标，及及其与周周边道路路交通的的有机联联系。4.1.16 住区区非机动动车道路路、地面面停车场场和其他他硬质铺铺地采用用透水地地面，并并利用园园林绿化化提供遮遮阳。室室外透水水地面面面积比不不小于445%。增强地面面透水能能力，可可缓解城城市及住住区气温温升高和和气候干干燥状况况，降低低热岛效效应，调调节微小小气候，增增加场地地雨水与与地下水水涵养，改改善生态态环境及及强化天天然降水水的地下下渗透能能力，补补充地下下水量，减减少因地地下水位位下降造造成的地地面下陷陷，减轻轻排水系系统负荷荷，减少少雨水的的尖峰径径流量，改改善排水水状况。本条所指指透水地地面包括括自然裸裸露地面面、公共共绿
35、地、绿绿化地面面和镂空空面积大大于等于于40%的镂空空铺地（如如植草砖砖）。“透透水地面面面积比比”指透透水地面面面积占占室外地地面总面面积的比比例。本条的评评价方法法为审核核设计文文件中透透水地面面面积是是否达标标及采用用的措施施是否合合理。优选项4.1.17 合理理开发利利用地下下空间开发利用用地下空空间，是是城市节节约用地地的主要要措施之之一。地地下空间间可用于于布置建建筑设备备机房、自自行车库库、机动动车库、物物业用房房、商业业用房、会会所等。地地下空间间应结合合当地实实情（如如地下水水位的高高低等），处处理好地地下室入入口与地地面的有有机联系系、通风风、防火火及防渗渗漏等问问题。本条
36、的评评价方法法为审阅阅规划设设计文件件，审核核地下空空间利用用的合理理性。4.1.18 合理理选用废废弃场地地进行建建设。对对已被污污染的废废弃地，进进行处理理并达到到有关标标准。城市的废废弃地包包括不可可建设用用地（由由于各种种原因未未能使用用或尚不不能使用用的土地地，如裸裸岩、石石砾地、陡陡坡地、盐盐碱地、沙沙荒地、废废窑坑等等）、仓仓库与工工厂弃置置地等，选选用这些些用地是是建筑节节地的首首选措施施，既可可变废为为利改善善城市环环境，又又基本无无拆迁与与安置问问题。绿色建筑筑场地选选择时应应优先考考虑废弃弃场地，但但应对原原有场地地进行检检测或处处理。例例如，对对坡度很很大的场场地，应应
37、作分台台、加固固等处理理；对仓仓库与工工厂的弃弃置地，应应对土壤壤中是否否含有有有毒物质质进行检检测，进进行相应应处理后后方可使使用。本条的评评价方法法为审核核场址检检测报告告及规划划设计应应对措施施的合理理性。4.2 节能与与能源利利用控制项4.2.1 住宅建建筑热工工设计和和暖通空空调设计计符合国国家和地地方居住住建筑节节能标准准的规定定。住宅建筑筑热工设设计和暖暖通空调调设计的的优劣对对建筑能能耗的影影响很大大。根据1月月份和77月份的的平均温温度，我我国分为为严寒、寒寒冷、夏夏热冬冷冷、夏热热冬暖和和温和55个不同同的建筑筑热工设设计分区区，除温温和地区区外，建建设部颁颁布实施施了分别
38、别针对各各个建筑筑气候区区居住建建筑的节节能设计计标准。建建设部颁颁布的居居住建筑筑节能设设计标准准要求的的节能率率为500%，即即在保持持相同室室内热环环境条件件的前提提下，要要求新建建和改扩扩建的居居住建筑筑的采暖暖和（或或）空调调能耗降降低一半半。一些些省、市市根据当当地建筑筑节能工工作开展展的程度度和经济济技术发发展水平平，制定定了节能能率高于于50%的地方方住宅建建筑节能能设计标标准。节能是绿绿色建筑筑必须具具备的特特征之一一。本条条文为控控制项，是是必须达达标的项项目。围护结构构热工性性能要求求是居住住建筑节节能设计计标准的的最主要要内容。住住宅围护护结构热热工性能能主要是是指外墙
39、墙、屋顶顶、地面面的传热热系数，外外窗的传传热系数数和（或或）遮阳阳系数，窗窗墙面积积比，建建筑体形形系数。暖通空调调系统的的节能要要求主要要是控制制设备的的能效比比、管网网系统的的输送效效率等。判断节能能设计是是否达标标，现行行的建筑筑节能设设计标准准大都提提供两条条并行的的路径，一一条是直直接判断断相关的的一系列列性能参参数是否否符合要要求，另另一条路路径是通过过复杂的的计算，证证明能耗耗被控制制在规定定的水平平。这两两种方法法都可以以用来评评判本条条文是否否满足。本条的评评价方法法为审核核有关设设计文件件和现场场核实。目目前各地地的施工工图审查查都包含含有节能能的内容容，如果果设计通通过
40、了施施工图审审查，而而且该建建筑确实实按施工工图施工工，即可可认定本本条文得得到满足足。温和地区区的住宅宅目前还还没有节节能设计计标准，因因此，对对温和地地区的住住宅本条条文不参参评。4.2.2 当采用用集中空空调系统统时，所所选用的的冷水机机组或单单元式空空调机组组的性能能系数、能能效比符符合现行行国家标标准公公共建筑筑节能设设计标准准GBB 5001899中的有有关规定定值。对于用电电驱动的的集中空空调系统统，冷源源（主要要指冷水水机组和和单元式式空调机机）的能能耗是空空调系统统能耗的的主体，因因此，冷冷源的能能源效率率对节省省能源至至关重要要。性能能系数、能能效比是是反映冷冷源能源源效率
41、的的主要指指标之一一，为此此，将冷冷源的性性能系数数、能效效比作为为必须达达标的项项目。冷水机机组能效效限定值值及能源源效率等等级GGB 1195777、单单元式空空气调节节机能效效限定值值及能源源效率等等级GGB 1195776等三三个产品品的强制制性国家家能效标标准，根根据能源源效率将将产品划划分为55个等级级，目的的是配合合我国能能效标识识制度的的实施。能能效等级级的含义义：1等等级是企企业努力力的目标标，2等等级代表表节能型型产品的的门槛（按按最小寿寿命周期期成本确确定），33、4等等级代表表我国的的平均水水平，55等级产产品是未未来淘汰汰的产品品。公共建建筑节能能设计标标准GGB 5
42、501889中55.4.5和55.4.8条强强制性条条文规定定了冷水水（热泵泵）机组组制冷性性能系数数（COOP）限限值和单单元式空空气调节节机能效效比（EEER）限限值。对对于采用用集中空空调系统统的居民民小区，或或者设计计阶段设设计有户户式中央央空调系系统的住住宅，其其冷源能能效的要要求应该该等同于于公共建建筑的规规定，即即对照“能能效限定定值及能能源效率率等级”标标准，冷冷水（热热泵）机机组取用用标准中中“表22能源效效率等级级指标”的的规定值值：活塞塞/涡旋旋式采用用第5级级；水冷冷离心式式采用第第3级；螺杆机机则采用用第4级级；单元元式空气气调节机机中，取取用标准准中“表表2能源源效
43、率等等级指标标”的第第4级。本条的评评价方法法为检查查设计图图纸及说说明书，核核对设备备的能效效值。对于没有有设置集集中空调调系统的的项目, 本条条不参评评。4.2.3 采用集集中采暖暖和（或或）集中中空调系系统的住住宅，设设置室温温调节和和热量计计量设施施。采用集中中采暖和和（或）集集中空调调机组向向住宅供供热（冷冷）的住住宅，用用户需支支付采暖暖、空调调费用。作作为收费费服务项项目，用用户应能能自主调调节室温温，因此此应设置置用户自自主调节节室温的的装置；收费与与用户使使用的热热（冷）量量多少有有关联，作作为收费费的一个个主要依依据，计计量用户户用热（冷冷）量的的相关测测量装置置和制定定费
44、用分分摊的计计算方法法是必不不可少的的。本条的评评价方法法为检查查图纸及及说明书书中有关关室（户户）温调调节设施施及分户户计量热热量的技技术措施施内容。 对于没有有设置集集中采暖暖和（或或）集中中空调系系统的项项目，本本条不参参评。一般项4.2.4 利用场场地自然然条件，合合理设计计建筑体体形、朝朝向、楼楼距和窗窗墙面积积比，使使住宅获获得良好好的日照照、通风风和采光光，并根根据需要要设遮阳阳设施。住宅建筑筑的体形形、朝向向、楼距距、窗墙墙面积比比、窗户户的遮阳阳措施不不仅影响响住宅的的外在质质量，同同时也影影响住宅宅的通风风、采光光和节能能等方面面的内在在质量。绿绿色建筑筑应充分分利用场场地
45、的有有利条件件，尽量量避免不不利因素素，进行行精心设设计。本条的评评分分解解如下：1、住宅宅建筑的的体形系系数、窗窗墙面积积比满足足国家或或地方建建筑节能能设计标标准的要要求，得得8分。对对温和地地区的住住宅，此此小项不不参评。2、建筑筑朝向接接近南北北向（偏偏东或偏偏西300之内内）。在在严寒、寒寒冷地区区得5分分，在其其他地区区得2分分。3、卧室室、起居居室（厅厅）东西西向的窗窗户设外外卷帘或或百叶窗窗等遮阳阳装置。在在严寒、寒寒冷地区区得4分分，在其其他地区区得6分分。4、进行行了通风风的优化化设计，并并能提供供相关设设计文档档证明。在在严寒、寒寒冷地区区得2分分，在其其他地区区得6分分
46、。5、进行行了日照照、采光光方面的的优化设设计，并并能提供供相关设设计文档档证明。在在严寒、寒寒冷地区区得6分分，在其其他地区区得3分分。本条的评评价方法法为审核核有关设设计文档档和现场场核实。4.2.5 选用效效率高的的用能设设备和系系统。集集中采暖暖系统热热水循环环水泵的的耗电输输热比，集集中空调调系统风风机单位位风量耗耗功率和和冷热水水输送能能效比符符合现行行国家标标准公公共建筑筑节能设设计标准准GBB 5001899的规定定。需要对所所有用能能系统和和设备进进行节能能设计和和选择。本条的评评价内容容分解如如下： 1、如果果采用集集中采暖暖和（或或）空调调系统，而而冷、热热水（风风）是靠
47、靠水泵和和风机输输送到用用户，其其采暖系系统热水水循环水水泵的耗耗电输热热比，风风机单位位风量耗耗功率，空空调冷热热水系统统输送能能效比必必须符合合国家标标准公公共建筑筑节能设设计标准准GBB 5001899中5.2.88，5.3.226，55.3.27条条规定。集集中采暖暖系统锅锅炉额定定热效率率应符合合公共共建筑节节能设计计标准55.4.3条规规定。本条的评评价方法法为审阅阅图纸及及说明书书。 2、如果果在设计计阶段已已在图纸纸上选用用分散式式采暖空空调设备备时, 分户空空调机应应选用单单元式空空气调节节机能效效限定值值及能源源效率等等级的的节能型型产品（即即第1、22级）；空气源源热泵机机组冬季季COPP不小于于1.88。户式式壁挂燃燃气炉的的额定热热效率不不低于889，部部分负荷荷下的热热效率不不低于88